Продаётся дом площадью **48 м² на земельном участке 7,8 сотки** в Калининграде, СНТ Железнодорожник.

Отличное расположение: участок находится всего примерно **в 10 метрах от центральной муниципальной дороги — ул. И. Земнухова.

О доме:
* площадь — **48 м²**,
* действующее **автономное газовое отопление**,
* установлен **двухконтурный газовый котёл**,
* электричество подключено,
* дом подходит для постоянного проживания,
* прописка,
* планировка с отдельной кухней и жилой комнатой,
* кухня — около 10,3 м²,
* гостиная — около 16,8 м².

Об участке:
* площадь — **7,8 сотки**,
* участок расположен рядом с ул. И.

Продаётся дом площадью **48 м² на земельном участке 7,8 сотки** в Калининграде, СНТ Железнодорожник.

Отличное расположение: участок находится всего примерно **в 10 метрах от центральной муниципальной дороги — ул. И. Земнухова.

О доме:
* площадь — **48 м²**,
* действующее **автономное газовое отопление**,
* установлен **двухконтурный газовый котёл**,
* электричество подключено,
* дом подходит для постоянного проживания,
* прописка,
* планировка с отдельной кухней и жилой комнатой,
* кухня — около 10,3 м²,
* гостиная — около 16,8 м².

Об участке:
* площадь — **7,8 сотки**,
* участок расположен рядом с ул. И. Земнухова,
* удобный подъезд,
* достаточно места для сада, зоны отдыха, хозяйственных построек или дальнейшего благоустройства и строительства,
* участок подходит для постоянного проживания. Для тех, кто хочет иметь собственный дом и землю в пределах Калининграда. Есть потенциал для строительства полноценного большого дома в будущем, используя текущий как гостевой.

Инфраструктура:
* автобусная остановка — около 20 метров,
* продовольственный магазин — около 20 метров,
* рядом детская площадка,
* неподалёку находятся **две школы** (15 и 26),
* хорошая транспортная доступность,
* есть возможность подключения **проводного интернета по оптоволокну**.

Главное преимущество:
Здесь не нужно выбирать между квартирой и загородной жизнью.

За сопоставимые с хорошей **1-комнатной квартирой с автономным отоплением** деньги покупатель получает:

**дом 48 м² + участок 7,8 сотки + автономное газовое отопление + прописку + городскую инфраструктуру рядом.**
При этом дом находится **в Калининграде**, а не далеко за городом.

**Цена — 5 700 000 ?.**

Кадастровый номер и документы готовы предоставить заинтересованному покупателю для проверки.

Пишите — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.