Продажа домов, коттеджей в Калининграде

# ПРОДАЕТСЯ УЮТНЫЙ ДОМ В ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЕ - ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ!## **Ваша мечта о собственном доме стала реальностью!**Представляем вам уникальное предложение - современный двухэтажный дом из газоблоков, построенный в **2015 году** с любовью и для себя! Это не просто дом, а настоящее семейное гнездышко, где каждая деталь продумана до мелочей.### **ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:**- **Год постройки:** 2015- **Материал стен:** Газоблоки с утеплением каменной ватой и вентилируемым фасадом- **Жилая площадь:** 105,8 м- **Общая площадь:** 128 м- **Участок:** 8 соток с полным ограждением- **Прописка:** Городская### **КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:**#### **КОМФОРТ И ТЕПЛО**- **Инновационная система отопления:** теплый пол на первом этаже + радиаторы на втором- **Энергоэффективность:** качественное утепление позволяет экономить на отоплении- **Современные окна:** Пластикат Сервис с роллставнями на первом этаже- **Надежная дверь:** Входная дверь Hormann#### **ГОТОВНОСТЬ К ЗАСЕЛЕНИЮ**- **Свежий косметический ремонт** - можно заезжать сразу!- **Мебель остается** - экономия на обустройстве- **Вся необходимая техника** на месте#### **ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ**- **3 уютные спальни** - место для каждого члена семьи- **Просторная гостиная** - для семейных вечеров- **Большая кухня** - сердце вашего дома- **2 санузла + ванная** - комфорт для всех- **Техническое помещение** - для хранения и коммуникаций- **Утепленный чердак** - дополнительное пространство### **ИДЕАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:**- **Транспортная доступность:** остановка общественного транспорта рядом- **Магазины:** 3 магазина в шаговой доступности- **Услуги:** пункт выдачи Ozon, парикмахерская- **Образование:** школа в непосредственной близости### **ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ И КОММУНИКАЦИИ:**- **Водоснабжение:** собственная скважина с системой водоподготовки (питьевая вода!)- **Канализация:** автономная система- **Отопление:** двухконтурный газовый котел- **Электричество:** городская сеть- **Интернет:** ТИС-диалог (высокоскоростной)### **БЛАГОУСТРОЕННЫЙ УЧАСТОК 8 СОТОК:**- **Парковка:** навес для 1 автомобиля + место еще для 3 машин- **Хозпостройка:** для хранения инструментов и вещей- **Веранда:** для круглогодичного отдыха и сушки белья- **Видеонаблюдение:** камеры для вашей безопасности- **Сад:** виноград, яблони, груши, вишня, облепиха- **Колодцы:** 2 колодца с технической водой- **Простор для творчества:** место для бани, теплицы, детской площадки### **ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:**- **Рост стоимости:** недвижимость в городской черте постоянно дорожает- **Ликвидность:** готовый дом с ремонтом всегда в цене- **Экономия:** не нужно вкладываться в ремонт и мебель- **Сезонность:** покупка до начала сезона - лучшая цена!### **ГАРАНТИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ:**- **Полное юридическое сопровождение** сделки- **Работа со всеми сертификатами**- **Чистая история объекта**- **Все документы в порядке**## **ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ - ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР?**1. **Экономия времени и денег** - дом полностью готов к проживанию2. **Энергоэффективность** - низкие затраты на содержание3. **Автономность** - независимость от городских коммунальных проблем4. **Безопасность** - современные системы защиты и видеонаблюдение5. **Инфраструктура** - все необходимое в шаговой доступности6. **Инвестиция** - недвижимость будет только дорожать## **НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!**Этот дом построен с душой для жизни одной семьи, и теперь у вас есть уникальная возможность стать его новыми хозяевами. Количество таких предложений ограничено, особенно в преддверии сезона.**Спешите сделать правильный выбор для своей семьи!** **Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и обсудить детали!***P.S. Дом действительно построен для себя - каждая деталь продумана для комфортной жизни. Это чувствуется с первого шага на порог. Приезжайте и убедитесь сами!*

Код объекта: 845343.Респектабельный вариант в лучшем районе Калининграда у Верхнего озера. Дом 350кв.м. + участок 9 соток. Продается кирпичный дом в престижном районе Марауненхоф в 5 минутах от Верхнего озера. Не памятник - можно делать любые обновления.Автономное газовое отопление, все центральные коммуникации.Планировка эффективная, где легко сделать восемь просторных изолированных спальных комнат/кабинетов.1-й этаж: - просторная гостиная 41кв.м. с возможностью разделить на две изолированные комнаты, - кухня-столовая 25кв.м., - ванная комната с санузлом 4,7кв.м.2-й этаж: - три изолированные спальные комнаты (14+10+14кв.м.), - ванная комната 12кв.м.Мансардный этаж: просторное пространство 75кв.м.со всеми коммуникациями.Цоколь с высотой потолков 3м: - две жилые комнаты с дополнительным отдельным входом с улицы (26+12кв.м.), - хозяйственная комната 14кв.м.со всеми коммуникациями, - котельная 5кв.м.,- санузел 4кв.м.Все с евро ремонтом, дополнительные фото вышлю по запросу индивидуально.Кирпичное строение у дома заслуживает особого внимания! Два этажа (1-й этаж + подвал) с высокими потолками, немецкий кирпич, перекрытия - плиты. Соединяется с домом подземным проходом. Есть возможность расширения дома по первому этажу и выше.Историческая легенда: это была усадьба, где до 1945 года жил врач и у него тут была своя марципановая фабрика. В цокольном этаже был магазин, соединенный подземным проходом с фабрикой и домомПомещения и проход сохранились, при этом дом не является памятником архитектуры. Есть возможность сделать выезд для авто из подвала сразу на улицу Парковая аллея. Т.е. есть возможность въезда/выезда как с Тургенева, так и с Парковой.Участок с хвойными и плодовыми деревьями и цветущими растениями. Вековые ели и сосны обеспечивают лечебный аромат и красивый ландшафт круглогодично.Рядом: Верхнее озеро, Ботанический сад, парк ''Юность'', парковый сквер Эрнста Тельмана. Есть вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха: магазины, салоны красоты, аптеки, банк, библиотека.Ориентиры: улицы Тельмана, Герцена, Ленинградская, Верхнеозерная, Лермонтова. Все официально, вся сумма в ДКП. Рассматриваются варианты обмена. Торг обсуждается. Видовая первая линия, при этом в самом доме очень тихо за счет обилия зелени и деревьев вокруг. Находится на пересечении улиц Тургенева и Парковая/Тельмана. Подойдет под офис, гостевой дом, клинику. Звоните или пишите 24/7, Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 2152293.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу : ул. Уютная.Ориентиры: 1-я Большая Окружная, ул.Советский проспект, ул.Лейтенанта Катина.Характеристики дома: Современный, светлый таунхаус, который сочетает в себе комфорт квартиры и ощущение собственного дома. Собственный вход. Парковочное место.Площадь дома —170 м2.Планировка — Два полноценных этажа + утепленная мансарда 1-й этаж — кухня гостиная -32,8 м2,совмещенный санузел -3,5 м2,кладовая-3,6м2Высота потолка -3,0 м.Материал стен-газосиликатный блок.Перекрытия-железобетонные.Кровля- металлочерепица.Мансарда-дополнительная комната под кабинет ,детскую или зону отдыха.Собственная терраса- завтраки на солнце ,ужины на свежем воздухе.Год постройки-2026 г.Состояние-качественный серый ключ.Коммуникации:Теплые полы разведены на первом и втором этажах(комфорт в любое время года). Газ в доме.Свет 10 кВт . Водоснабжение скважина, канализация-септик.Характеристики участка:Размер участка — 2,2с.Хорошие подъездные пути, асфальтЕсли вы ищете не просто жилье ,а место, куда хочется возвращаться- это оно!!!!Таунхаус с террасой, панорамными окнами, теплым полом. Удобная локация 10 минут до цента города, 30 минут до побережья.Тихий район,при этом все необходимое рядом.ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕК ! Помогаем с оформлением ипотеки(более 16 банков, опытная команда брокеров,быстрое оформление заявки)Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2099293.• Предлагается к продаже шикарный дом с продуманной планировкой 110 м² в городе со всей развитой инфраструктурой в пешей доступности!•. Для любителей загородной жизни, но при этом вся необходимая инфраструктура рядом. Идеальный вариант, хорошая локация. живописное место.Планировка:- 3 спальни: 11 м² (мастер спальня со свой гардеробной и с. узлом) + 12 м² + 12.8 м²- кухня-гостиная 27.8 м². с панорамным остеклением и выходом на террасу- с\узел 5.2 м²- техническое помещение: 5.6 м²• КОММУНИКАЦИИ:- Электричество подключено, Разводка электрики по всему дому- Вода - скважина 50 м, заведена и подключена.- Канализация - центральная- Отопление: ГАЗ проходит вдоль участка, можно подключиться, все соседи с газом.Рядом проживают очень дружелюбные соседи.• Участок 6 соток, ровный. Дом построен из газобетонных блоков с соблюдением всех норм, на данный момент выполняется внутреннее оштукатуривание стен.• Продажа возможна за наличные и под ипотеку. Помогаем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров.СНТ ''Заря'' находиться в центре Московского р-на: 4 км до вокзала, 7 км до центральной площадиТранспорт: автобусы и маршрутные такси: 159, 30, 71, 36, 23, 8, 5, 63, 37, 3, 135, 16, 159Троллейбус 1В шаговой доступности: школы 56, 136 и детские садики 57 и 136 с собственными спортивными площадками и бассейном муниципальные и частные.Фитнес-клубы, спортивные секции, развивающие кружки также в шаговой доступности как для взрослых, так и для детей.Через дорогу торговый центр и ''Южный'' рынок, также рядом находиться супермаркет ''Виктория'', ''Sраr'', два кинотеатра, развлекательные площадки для детей и взрослых.А также рестораны, кафе и пиццерии.в, быстрое одобрение заявки.)Opиентиpы: ул. Ульяны Гpoмoвoй, Интернaциoнальная, Aллeя смeлых, Южный рынок, Иртышскaя.Звоните!

ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ (семейную, IT)Продается уютная блок-секция с качественным свежим ремонтом в Центральном районе города Калининграда. Объект полностью готов к заселению, имеется вся необходимая техника, мебель, сантехника и тд. Особенностью дома является конструктивный потенциал для надстройки полноценного второго этажа, что позволяет существенно увеличить жилую площадь по вашему проекту. Окна оборудованы надежными рольставнями, обеспечивающими дополнительную безопасность и спокойствие во время длительного отсутствия. Расположение: в пяти минутах ходьбы находится автобусная остановка, в шаговой доступности — школа, детский сад, рынок, крупные торговые центры и продуктовые магазины. Район отличается спокойной атмосферой и сложившимся кругом добрососедских отношений, а сама секция предлагает приватное пространство для жизни. Финансовые условия сделки гибкие: возможна покупка с использованием всех видов ипотечного кредитования, включая семейную и IT-ипотеку. Это практичное решение для тех, кто ценит выгодное расположение, безопасность и потенциал для дальнейшего расширения жилья. Код пользователя: 189240Номер в базе: 12213611

В продаже теплый, уютный двухэтажный дом в СНТ Чайка с ухоженным участком, прекрасной баней и возможностью заезда на участок с двух сторон. Стены дома выполнены из силикатного кирпича, утеплены пенополистиролом, оштукатурены. Крыша дома и бани с пристройкой покрыта шифером. Территория огорожена сеткой рабица. Участок замыкает улицу. Есть свет, вода - колодец на пять колец, интернет. Газопровод вдоль границ участка, есть возможность подключения. Туалет на улице, размещен в пристройке к бане. Баня в отличном состоянии, отделка парной из сосны, есть погреб. В доме на первом этаже два совмещенных тамбура, что создает прекрасную теплоизоляцию в холодное время года. Дом обогревает печь с лежанкой и декоративной трубой через второй этаж. Высота потолка на первом этаже 2,3м, на втором 2,1м. Межэтажная деревянная лестница без потертостей. Полы в доме выполнены из дерева, покрыты лаком. Оконные рамы аккуратные, деревянные, двойные, закрываются ставнями. На первом этаже дома расположены 2 тамбура, комната с печкой, кухня с умывальником, электробейлером и электроплитой, на втором этаже - комната. Техника и мебель остаются по договоренности. Между баней и домом машиноместо под навесом. Ухоженный участок с парником 6м, садом: яблоня, груша, вишня, слива, черешня, все виды смородины, крыжовник, фундук, малина, виноград белый и Изабелла. По периметру участка дренажная канава. Транспортное сообщение: рейсовый автобус, маршрутка. Выезд по асфальтовой дороге в сторону ул. Емельянова или ул. Дзержинского, в районе которых есть вся необходимая для жизни инфраструктура: деские сады, школы, медицинские учреждения, супермаркеты, пункты выдачи интернет заказов и т.п.Один взрослый собственник, обременений нет, документы готовы к сделке, возможна ипотека.Для получения дополнительной информации и организации просмотра просим связаться с нами.Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. Является официальным партнером ведущих банков, работает со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), оказывает полное юридическое сопровождение сделок, организовывает безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J28759

Код объекта: 1883080.Дом в престижной локации Центрального района Срочно, пока есть встречный вариант.Главные преимущества:• Расположение среди дорогих особняков на тихой тупиковой улице• Все городские коммуникации: газ, водоснабжение, водоотведение, свет• Охрана с видеонаблюдением, интернет• Участок 9,5 соток• Кирпичный дом 2003 года, единственный собственник с момента строительства• Перекрытия дома — плиты, стены — белый силикатный полнотелый кирпич, кровля — финская мягкая• Высота потолков — 3 м, теплые полы• Финская сауна + бассейн, в гостиной настоящий камин• Рядом парк, до центра города 10 минут на авто• Удобные подъездные пути, магазины, аптека, детский сад и школа в шаговой доступности Подробнее про дом:• 1-й этаж: просторная кухня-столовая 18кв.м., гостиная с каминным залом 40кв.м, гостевая спальная комната 16кв.м, гардеробная и ванная комната• 2-й этаж: четыре изолированные спальные комнаты (24+18+16+16кв.м), ванная комната• Цокольный этаж: гараж на две машины, кладовая, сауна, бассейн, кухня-гостиная Про участок:• Общая площадь земли 9,5 соток (ИЖС)• Плодоносящий сад: черешня, орех (грецкий и фундук), абрикос, груша, яблони• Взрослые обильно растущие туи и декоративные цветущие кустарники (гортензии, рододендрон)• На участке терраса с зоной барбекю Почему стоит купить именно этот дом?Ценность объекта значительно превышает предложенную цену.Срочная продажа обусловлена встречной покупкой.Уникальная локация и планировка.Идеально для большой семьи.Удобно как офис или медицинский центр. Ориентиры: проспект Победы, проспект Мира, улицы Кутузова, Дмитрия Донского, Каштановая АллеяЗвоните или пишите 24/7 ЛарисаРассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 2091587.Продам современный дом с ремонтом и мебелью в черте города Калининграда на ул. Циолковского, 2 (ориентир: ул. Катина / 1-я Большая Окружная). Земельный участок 9 соток ИЖСИдеальный баланс: городская инфраструктура + уют загородной жизниЭто не просто дом. Это ваше личное пространство, где всё дышит гармониейОбщая площадь: 183,7 м²Жилая площадь: 62,7 м²Высота потолков: 2,9 м — здесь легко дышится, здесь хочется жить1 этаж Холл 19,9 м² Гардеробная 6,7 м² — порядок без лишних хлопот Кабинет 9,9 м² — уютное место для работы или уединения (можно использовать как спальню или детскую) Кухня-гостиная 36,6 м² с панорамными окнами и выходом на террасу 9,1 м² — сердце дома, где собирается семья и где каждый вечер становится особенным Санузел 8,5 м² — продуманно и стильно2 этаж Холл 6,5 м² — уютный переход к личному пространству Три спальни: 16,7 м², 17,9 м², 18,2 м² — просторные, светлые, с идеальной акустикой сна Санузел 12,3 м² — настоящая зона релакса Фундамент: железобетонная плита — дом стоит на века Стены: газосиликатный блок (250 мм) + пенополистирол (80 мм) — тепло зимой, прохлада летом Перекрытие: монолитное железобетонное Окна: 5-камерные металлопластиковые стеклопакеты — тишина и уют Лестница: натуральная лиственница — тепло дерева под рукой Двери: массив сосны — экологично и благородно Крыша:4-х скатная стропильная, металлочерепица — надёжно и эстетично Отопление: газовое + тёплые полы по всему дому (кроме спален) — ходите босиком в любое время года Канализация: локальная очистная станция Водоснабжение: собственная скважина + система фильтрации — вода чистая, вкусная, без хлора Окна: панорамные в гостиной — максимум света и вид на ваш ухоженный участок встроенная кухня с техникой — можно сразу готовить любимые блюда мебель, отделка, зоны хранения — всё продумано стиль, в котором хочется жить, а не делать ремонтСостояние: заезжай и живи. Земельный участок правильной прямоугольной формы, сухой, благоустроенный Часть участка выложена тротуарной плиткой — всегда чисто и аккуратно Гараж — для автомобиля или хранения вещей Баня с парной и комнатой отдыхаДом находится в черте Калининграда, в районе с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины , салоны красоты, спортивный комплекс, все находится недалеко от дома. удобный выезд на окружную дорогу и прямой путь к побережью — море близко, когда захочется тихий, уважаемый микрорайон — дружелюбные соседи, которые ценят спокойствиеВы нашли то, что искали, Звоните сейчас!

Код объекта: 2153094.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом , расположенный в Московском районе г. Калининграда по адресу: г. Калининград СНТ ''Заря''.Ориентиры: снт''Железнодорожник'', снт''Чайка'', снт''Пищевик'', снт''Ивушка'', ул. С. Лазо, ул. Дзержинского.Характеристики дома:Площадь дома —57м2.Планировка — кухня-гостиная, две спальни, совмещенный сан. узел.Высота потолка -2, 5 м.Материал стен- кирпич.Фундамент- ленточный.Перекрытия- балки.Кровля- шифер.Коммуникации: свет, газ, колодец (насос), септик.Отопление: газовый котел.Характеристики участка:Размер участка — 3, 2 соток.Назначение — садоводство.Участок в собственности.Участок прямоугольной формы, ровный, частично асфальтированный, есть плодовые деревья.Подъездные пути- хорошая грунтовая дорога.До СНТ ''Заря'' можно добраться городским транспортом. Рядом есть школы, детские сады.В дом проведен интернет Wi-Fi, кабельное ТВ.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!!Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи). Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость!Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Дом построен 2019г На участке 7. 78сот. На 2ой линии. В дом подведен газ, скважина 40м, септик, электричество. Фундамент лента+плита. Стены экоблок.1этаж . Кухня-столовая , 29кв, м. кафель-ламинат. сан/узел раздельный, холл 19кв. м, прихожая9. 9кв. м, тех. помещение, комната15кв. м. Болшая крытая застекленая вееранда 22кв. м.Широкая удобная лестница.2ой этаж.2 комнаты по15кв. м.2комнаты по14. 5. кв. м.Все комнаты изолированные, во всех комнатах ламинат.сан/узел совмещенный 6кв. м.Сделан ремонт заезжай и живи.Участок 7. 78сот. Квадратный ровный .До центра 15 мин.на автобусе,до моря 20мин на машине.Автобусная остановка и магазин в шаговой доступности.имеется хозпостройка. Есть орех. грецкий плодонесущий, молодые яблони, виноград, парник, колодец для полива, туи, плодовые кустарники, парковка на 2 машины.Возможен разумный торг.39:15:120605:859

Продаётся дом блокированной застройки. Построен из керамического блока. Перекрытия и лестницы бетонные. Автономное газовое отопление. Все окна полноценные, в том числе и на мансардном этаже. Центральное водоснабжение. Канализация биосептик. Главная особенность блокированного дома - закрытый городок с благоустроенной территорией, с возможностью заезда с двух улиц. Всё продумано до мелочей: четыре парковки личные с учётом заднего двора, гостевые парковки, удобное расположение мусорных контейнеров - мусоровоз не заезжает на территорию комплекса, удобное расположение септиков для профилактического обслуживания. Планировка дома максимально комфортная. В доме три санузла. Кухня-гостинная-столовая имеет выход на террасу заднего двора.Не пожалейте своё время, выйдите на просмотр. Фотографии не могут передать качество отделки и атмосферу этого микро городка. У меня язык не поворачивается назвать степень подготовки под отделочные работы серым ключом, потому что стены и полы настолько ровные, что совершенно не требуют никаких дополнительных временных и финансовых затрат для начала реализации вашего дизайн проекта. Правильное юридическое оформление объекта - земельный участок имеет назначение под блокированную жилую застройку. До конца 2028 года действует гарантия на качество строительства от Застройщика, что очень важно. Дом отстоялся. Поэтому никаких сюрпризов после завершения отделочных работ не будет точно. Если Вы нажмёте на карту, то увидите все социально значимые объекты в радиусе одного километра. ЕВРОСПАР в пешей зоне доступности. До центра города 10 минут, удобный выезд на побережье в разные направления.

!!!Помощь риелторов не требуется!!!Продам уютный дом в тихом районе Калининграда, с хорошей транспортной доступностью.Дом строился для себя. Продается по причине переезда в другой регион.Электричество городское.Дом продается с мебелью.2 полноценных жилых этажа +чердак.1 этаж:котельная, гостиная +кухня, спальня, санузел.2 этаж:3 спальни, санузел, гардеробная Дом очень теплый:- Теплый пол- Утепленный фундамент , высотой 1.5 метра- Пеноблок YTONG- Скрытое армирование ( металл не торчит на улицу, он закрыт блоком, поэтому лучше сохраняется тепло и меньше подвержен воздействию внешней среды)Рядом есть есть все необходимое для жизни, дет.сад, школа, магазины, ПВЗ.Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы.приятные и тихие соседи.

Продается дом с земельным участком в СНТ Сад 9 по улице Солнечный проезд 19. Прекрасное расположение рядом с ЖК Русская Европа и магазином КЭШ, Московским проспектом.Дом 2014 года постройки. Общая площадь по документам 142,1 кв м., внутренняя без учета веранды и балкона 99,6 кв.м, жилая 50,5. Площадь кухни-гостиной 38,3 кв.м.Отопление от твердого топлива. Рядом с участком проходит газ. Горячая вода электробойлер. Водоотведение колодец. Канализация септикЗемельный участок на фотографиях состоит из двух смежных , по 3,6 сотки. Цена указана за 3.6 сотки. Возможно приобрести вместе со смежным участком такой же площади. Стоимость тогда будет 9.5 млн. В пешей доступности школа, детский сад, остановки общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, быстрый выезд на Окружную дорогу в сторону морского побережья.Дом и земельный участок в собственностиЭксклюзивный договор на продажу. Покупатель комиссию не платит

Продам дом в Центральном районе .В доме есть все необходимое заходи и живи . Участок ухоженный в черте города ,хорошие подъездные пути .Рядом автобусная остановка.

Код объекта: 2098872.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже просторный двухэтажный дом в одном из самых востребованных районов Калининграда (СНТ Победа), отличная локация по адресу: ул. Энергостроительная.Ориентиры: ул. Горького, ул. Челнокова, ул. Согласия, ул. Елизаветинская.ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ!!!Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 142 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 5 спален, 2 с/у, отдельное подсобное помещение (прачечная, котельная).Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент - монолитный ленточный с монолитной ж/б плитой.Перекрытие - монолитное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 80 мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2026 г.Вода - Скважина.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС).Свет - 12 кВтОтопление — газ.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 5,3 coтки.Назначение- для ведения садоводства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка.Прекрасное транспортное сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города. Прямой выезд на Северный обход Калининграда, в аэропорт и к побережью Балтийского моря.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтораРазыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Код объекта: 2098879.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом ремонтом, расположенный в Центральном районе г.Калининграда по адресу: СНТ ''Радуга'', переулок Лейтенанта Катина.Ориентиры: СНТ ''Подводник'', СНТ ''Вишневый сад'', СНТ ''Весна'', СНТ ''Ромашка'', СНТ ''Портовик'', СНТ ''Консервщик''.Характеристики дома:Площадь дома —98 м2.Планировка — дом 2-этажный.1 этаж: входная группа, кухня-гостиная с выходом на террасу, совмещенный санузел.2 этаж: 2 спальни, совмещенный санузел.Высота потолков: 2,7 м.Фундамент - монолитная плита.Кровля - металлочерепица.Год постройки - 2025 г.Состояние - жилое, сделан качественный ремонт.Коммуникации:- Отопление - электрическое.Газ - проложен по улице, есть возможность подключения.Разведены тёплые полы на 1-м этаже, на 2-м этаже установлены радиаторы отопления.- Свет 15 кВт- Водоснабжение - скважина (с системой очистки воды)- Канализация - биосептик, организован дренаж.Дом очень тёплый и уютный.Характеристики участка:Размер участка - 5 с.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Огорожен забором с воротами, облагорожен.Имеется хозпостройка, зона барбекю, растут плодовые кустарники.Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка.Дом расположен в 7-ми минутах ходьбы от автобусной остановки на ул. Лейтенанта Катина.В пешей доступности имеется всё для комфортной жизни: продуктовые и продовольственные магазины, аптека, салоны красоты, спортивный клуб с бассейном, ветеринарная клиника, ПВЗ Ozon и WB.Рядом построены дома, живут люди.Прописка городская.Расположение:СНТ ''Радуга'' располагается в непосредственной близости к центру города, до г. Зеленоградска - 20 минут на автомобиле.Организовано регулярное транспортное сообщение городским транспортом - автобус 18 и маршрутное такси 72.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!!Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи). Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость!Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Прекрасное предложение: дом вместе с бизнесом!Продуктовый магазин и точка продажи шаурмы, которые в данный момент приносят прибыль!Место проходимое. В шаговой доступности находятся школа, детский сад и остановка транспорта.• На первом этаже: прихожая, кухня, большая гостиная.• На втором этаже: две спальни.• На третьем этаже: мансарда из трех комнат для зоны отдыха. Можно обустроить детскую или рабочий кабинет.Отопление автономное (двухконтурный котел). Есть подвал из трех помещений. Отдельно стоящий закрытый гараж.Во дворе обустроена зона отдыха, есть мангал и туалет. Территория огорожена. Дому и фасаду требуется косметический ремонт. Один собственник.Продажа связана с переездом. Идеальный вариант: можно сдавать точку с шаурмой и магазин в аренду, жить и работать в одном месте!Уникальное предложение, звоните! Просмотр возможен в любое удобное для вас время.

Код объекта: 1588249.Осуществите свою МЕЧТУ -жить и/или отдыхать в сосновом бору, на берегу красивейшего карьера ''Мечта'' и Калининградского залива. Предлагаем к продаже 1/3 часть дома, с придомовой территорией, участком 17 соток и хоз.постройками. Дом находится в живописном, экологически чистом месте микрорайона Прибрежный, Московского района г.Калининграда. На данный момент проводится ГАЗИФИКАЦИЯ домов, новая асфальтированная дорога-ОТЛИЧНЫЕ подъездные пути!!!XАРAКТEРИСТИКИ:Общaя площaдь 73.6 м2.,Жилaя 37.8м2Площадь кухни 9,7 м2.Просторные комнаты 19.6/18,2 м2.Камин!Caнузел совмещенный 4 м2.Kоридор 6.2/3.9/4.3 м2.Веранда 7.7 м2.Водоснабжение-насос с колодцаЭлектричество-15 кВТКанализация-септикОтопление-твердотопливный котелПридомовая территория-17соток в собственности, назначение-огородничествоПРЕИМУЩЕСТВА:Местонахождение- в сосновом бору, на берегу Калининградского залива и карьера ''Мечта''!!!Оформленная доля дома и участок в собственности.Возможность сделать 2 этаж, есть проект!Огороженная территория.Городская прописка!Большой ухоженный участок придомовой территории, с плодовыми деревьями и кустарниками! Огороженная территория, хозяйственные постройки: беседка, 2 погреба, гараж, сарай.Красивый, зеленый микрорайон города!Газификация- декабрь 2025г. Сделана новая дорога. В 5 минутах ходьбы карьер''Мечта'', с песчаным пляжем и сосновый бор, с оборудованными местами для отдыха и парковкой и Калининградский залив.ИНФРАСТРУКТУРА: (основная)Школа 48.Детский сад 99.Остановки общественного транспорта в мкр. Прибрежный: маршруты 18, 19, 143Продуктовые магазины, аптеки.До центра города 20-30 мин.10 минут на автомобиле до Голубых озер, кафе, ресторанов.Выезд на окружную дорогу до побережья Балтийского моря, городов-курортов на автомобиле 40-60 мин.1 взрослый собственникВ собственности более 5 летБез обремененийПрямой выход на сделку.Гарантия юридической чистоты сделки от компании!Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.

Код объекта: 2140832.Купить дом 4 комнаты, по цене квартиры ?? Предлагаем к продаже жилой дом 130м2, расположенный в СТ Победа.Ориентиры:снт''Искра'', ул. Горького, ул. Крылова, ул. Фурманова, ул. 3ья Большая Окружня.Дом в черте города. До центра 15 мин. на машине.Характеристика дома:Фундамент лента 800мм, плитa 20см.Межэтажное перекрытия Ж/Б плитыПланировка:1 этаж:-Спальня 8, 44м2-Хозблок 3, 50м2-Коридор 9, 8м2-Санузел 5, 80м2-Кухня-Гостиная 24м22 этaж:- Санузeл 3, 21м2-1 Комната 21, 37м2-2 Комната 10, м2-3 Комната 11, м2Характеристики участка:Учаcток в собственности (3, 3coток) сухoй, прaвильной фoрмы. Не подтапливается.Свет, вода заведены в дом. Установлен септик.Газ по границе участка.Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.Кольцо автобусов 7, 30.В шаговой доступности продуктовый магазин.Рядом ПВЗ OZON.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!!Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи). Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость!

Код объекта: 2147131.Предлагается к продаже новый, современный двухэтажный дом на две семьи (дуплекс), Ленинградский район, г. Калининград, расположенный на живописной ул. Крылова, мкр. СЕВЕРНАЯ ГОРА.Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Корсунская, Герцена, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.Характеристики:Общая площадь дома— 324 кв.м.Жилая площадь дома -89 кв.м.Общая площадь кухни-гостиной -76квм.Грамотная планировка каждого крыла:Жилая площадь крыла -44,5 кв.м.I-й этаж: прихожая (холл) с большой гардеробной, санузел с внешним окном, техническое помещение (прачечная) с дополнительной полезной площадью под лестничным маршем, просторная гостиная- кухня-столовая с панорамным остеклением и выходами на террасу придомовой территории -38 кв.м.II-й этаж: вместительный санузел с панорамным окном -11 кв.м, три спальные комнаты: две комнаты с индивидуальными гардеробными помещениями, панорамными окнами в пол и балконом на юго-западную сторону дома (15 + 15,5) кв.м. и третья спальная комната с панорамным остеклением на северо-восточную сторону.-14 кв.м.Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже ''теплый пол'' в санузле. В спальных комнатах предусмотрена разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания, электропитания раздвижных ворот.Фундамент: монолитная плита с двойным армированиемМежэтажные перекрытия: монолитная плитаМежэтажная лестница: монолитнаяМногослойная плоская кровляКоммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -20 кВт,ГАЗ —индивидуальный котел,ВОДА — скважина,КАНАЛИЗАЦИЯ — биостанция,ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.Характеристика участка:Площадь 6,13 соток,Собственность: частнаяВид разрешенного использования: ИЖСОтмостка, входная группа, терраса, заезд, парковочные места выложены тротуарной плиткой.Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход и въезд на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. Предусмотрена гостевая парковка. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки.Подъездные пути: асфальтированная дорога..Инфраструктура:Участок находится в привлекательном месте для проживания - СЕВЕРНАЯ ГОРА. Ведь это зкологически чистый, тихий, спокойный район, обеспеченный современной инфраструктурой.В 5 мин. пешком остановка общественного транспорта (автобусы 4, 14, 25), продуктовые магазины.В непосредственной близости находятся школа 8, комплексная детско-юношеская школа, школа-интернат 1, детские площадки.Торговые центры: ''АКОРУС'', Торгово-Сервисный Парк ''Робинзон'', продуктовые магазины, автозаправки, кафе, жемчужина северной части города парк ''Макса Ашмана''.Хорошая транспортная доступность в любую точку области.

Код объекта: 2090135.ПродаетсяКирпичный дом 2015 года на Западной улице, СНТ Дружба (Калининград), 0 км до городской границы — удобный выезд и быстрый доступ к городской инфраструктуре при эмоционально спокойной дачной атмосфере. Общая площадь 32 м², участок 6,44 сотки.Комфорт и ощущенияВысокая плотность кирпича и индивидуальный котёл обеспечивают стабильный микроклимат и экономичное отопление в холодный сезон. Крыша из мягкой черепицы надёжно защищает от осадков, а статус садоводства даёт спокойную, приватную среду. Дом без отделки — чистый холст для реализации вашего стиля.Планировка и инженерияДвухэтажная конструкция с деревянными перекрытиями: жилая комната 13 м² и просторная кухня 16 м², которую легко превратить в кухню-гостиную. Совмещённый санузел отсутствует, есть 1 раздельный санузел. Коммуникации на участке: электричество, газ и водоснабжение (колодец), что позволяет подключить все удобства быстро и без серьёзных вложений.Участок и доп. постройки6,44 сотки — достаточно для сада, зоны отдыха и парковки. Уже есть баня — готовый источник уюта и дополнительная стоимость участка. Подъезд по грунтовой дороге, при необходимости легко улучшить покрытие.Локация и выгодностьБлизость города при сохранении загородного формата — редкое сочетание. Небольшая площадь дома и собственный котёл делают эксплуатацию недорогой. С учётом состояния ''без отделки'' цена отражает потенциал для улучшений и оставляет пространство для выгодной покупки.Готовы показать объект и обсудить условия. Звоните для осмотра и расчёта возможной стоимости ремонта.Возможен обмен на вашу недвижимость!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Кирпичный дом в Калининграде до центра города 18 минут на авто. Низкие коммунальные платежи. Городская телефонная линия. По границе проходит оптоволокно( интернет). Подведена канализация центральная, установлен колодец для подключения. После пуска в эксплуатацию можно будет подключаться. Произведена замена газовых котла, счётчика, плиты, водяной насосной станции, электросчетчика. Окна стеклопакеты. На участке есть сливы, вишни, смородина, крыжовник, клубника, алыча. Дом и земля продаёться ниже кадастровой стоимости. Хороший торг для реального покупателя.

Продается дом с земельным участком в историческом центре города - районе Амалиенау, где зелень и тишина соседствует с развитой инфраструктурой. Готовое решение для тех, кто ценит пространство в центре города.Почему этот вариант стоит рассмотреть:1. Об объекте: Земельный участок 8 соток, оформлен в собственность. Дом 4 этажа, просторная планировка позволяет организовать несколько жилых зон, кабинетов и гостевые комнаты. Все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация.Автономное газовое отопление.В 2018 году проведена капитальная замена конструкций крыши и межэтажного перекрытия дома.2. Престижная локацияАмалиенау - это готовая экосистема: магазины, школы, транспорт, зоопарк, Центральный городской парк, Хлебное озеро рядом в шаговой доступности. При этом сам участок расположен в зеленой зоне, позволяющей наслаждаться тишиной и уникальной атмосферой старого города.3. Юридическая чистота: Земля и дом в собственности более 10 лет (с 2004 года), что исключает риски по давности сделки. В 2025 году была проведена процедура оформления (выкуп доли), в результате которой консолидирована полная и чистая собственность. Готовы предоставить все документы для проверки. АКТУАЛЬНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ.

Код объекта: 2149242.В связи со срочной продажей пока действительно встречное предложение, реальному покупателю хороший торг! Эксклюзивное предложение для тех, кто выбирает масштаб, приватность и качество жизниВ продаже просторный, шикарный дом в спокойном районе Калининграда. Это не просто недвижимость, а продуманное решение для большой семьи, где каждый может сохранить личное пространство, оставаясь рядом с близкими.Локация и ваш комфортДом расположен в микрорайоне Чкаловск — одном из самых комфортных, и зелёных районов города. Вокруг — развитая инфраструктура: новая большая школа, детские сады, магазины, спортивные клубы и остановки транспорта.Всего:— 10 минут до центра Калининграда— 15 минут до аэропорта— 20 минут до моряДополнительное преимущество — станция электрички в пешей доступностиУникальная концепция: один дом — несколько независимых пространствДом площадью 370 м² спроектирован таким образом, что каждый этаж может функционировать как отдельное жилое пространство. Это идеальное решение для:— большой семьи из нескольких поколений— жизни рядом, но без компромиссов по личному комфорту4 жилых этажа + цоколь с техническими и спортивной зоной создают гибкость использования, которой практически нет на рынке.Интерьер, который подчеркивает статусВнутреннее пространство выполнено по дизайнерскому проекту с использованием премиальных материалов:— декоративная штукатурка и художественная лепнина— мебель брендов Thomasville, Portofino, Lucille— сантехника Villeroy & Boch, Duravit, TECE— техника Bosch— латунная фурнитура Salice Paolo— мебель и двери из массива ручной работы, выполненные на заказВысокие потолки (2,8 м), продуманная планировка (10 комнат), две кухни-гостиные. Всё пространство ощущается свободным и наполненным светом. Весь дом выдержан в одном стиле и цвете с элементами художественного оформленияИнженерияДом оснащён всем необходимым для безопасной и автономной жизни:— центральные коммуникации + резервная скважина— газовый котёл Viessmann— возможность подключения генератора— система видеонаблюдения, охраны и пожарной сигнализации— домофоны с камерой на каждом этажеУчастокДом буквально утопает в зелени. С окон виден — лес, создающий ощущение уединения и тишины.На территории: зона барбекю, закрытая беседка, ландшафтный дизайн, хвойные и лиственные деревьяПарковкагараж на 2 автомобиля (ворота Hrmann с дистанционным управлением)Состояние дома — заезжай, живи и наслаждайся жизнью в комфортеДом построен в 2010 году из качественных материалов, без экономии на этапах строительства (весь процесс зафиксирован). Дом не требует вложений.Юридическая чистота и условия сделкибез долей, только совершеннолетние собственники, прозрачная сделка без занижения стоимости, помощь в одобрении ипотекиДополнительно: в 100 метрах доступен к покупке участок 5 соток.Запишитесь на просмотр — такие предложения появляются редко.Ориентир: ул.Лукашова, ул.Беланова, ул.Планерная, Козий лес

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ВАШ НОВЫЙ ДОМПостpоeнный в 2021 году с продуманнoй планиpoвкoй и функциoнaлoм.Дoм не оставит бeз внимaния ни одно ваше пoжeлaниe, тaк кaк в дoмe eсть все для кoмфoртной жизни, а также гapаж, баня и тeплица.Рaсполoженный нa пpоcтoрном учacтке площадью 756 м2 (СНТ) в пoпулярном ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ В КОНЦЕ УЛИЦЫ ГОРЬКОГОЭтот эксклюзивный дом построен по индивидуальному дизайн-проекту отличается автономным газовым отоплением, украшением дома является стильный большой камин из мрамора в гостиной, элегантной встроенной кухней с крашенными МДФ фасадами в классическом стиле с фрезеровкой и патиной, высокие потолки 2,9 метров, полы с подогревом, итальянская мебель и стройматериалы для внутренней отделки, немецкая техника, 2 ванные комнаты на каждом этаже, шикарная мраморная лестница, которая не боится влаги и смены температур, просторный гараж, собственная баня -идеальное сочетание для современной, комфортной и ориентированной на семью жизни._________Первый этаж:Просторная гостиная и столовая зона с камином формируют сердце дома. На кухне достаточно пространства для кулинарных экспериментов, большой холл с лестницей на второй этаж, гостевой санузел с душевой кабиной, гардеробная и две входные группы с главного входа в дом и со двораПотолки 2,9 метра.Гостиная - 22 м.кв.Кухня - 12 м.кв.Холл - 22 м.кв.Ванная комната — 5,2 м.кв.Гардеробная комната - 3 м.кв.Прихожая 1- 3 м.квПрихожая 2 — 3 м.кв.2 крыльца_________Второй этаж:На верхнем этаже находятся 3 светлые комнаты, ванная комната и холл.Также есть 3 этаж 35 м.кв.Спальня 1 - 17 м.кв.Спальня 2 - 17 м.кв.Спальня 3 - 10 м.кв.Холл - 14 м.кв.Ванная комната - 9,1 м.кв.Основные критерии• автономное газовое отопление от двухконтурного котла — низкие коммунальные платежи • коммуникации : вода — скважина 117 метров, канализация- септик на 5 человек 800 литров в сутки,электроэнергия - 4кВт• земля СНТ с возможностью постоянной регистрации• локация - автобусные остановки и магазины в 5 минутах пешком• хорошая транспортная доступность, что на общественном, что на собственном авто• парковка во дворе дома (2 машины) и большая прям возле дома (5-6 машин)• асфальтированная дорога к дому• камин и лестница из натурального мрамора• крытый высокий гараж • зеленая ухоженная территория с множеством садово-ягодных деревьев ( 5 яблонь, смородина черная и красная, крыжовник, абрикосы, персики, сливы, жимолость, виноградник, клубника, малина )• собственная баня• идеально подходит для семей, которым нужно много пространства• юридически чистый дом - один взрослый собственник- без обременений и занижений• без комиссии для покупателяДом 175 м2 находится в тихом районе города, обеспечивающий быстрый выезд в сторону побережья и в центр.Дом, который идеально сочетает в себе современную жизнь и практичность.Каменская Инна - ведущий эксперт по недвижимости в Калининграде