Продажа домов, коттеджей в Калининграде

**Доля дома 107 м² на участке 5,475 соток в Янтарном — первая линия от моря**Продаётся редкий объект в одной из самых востребованных локаций побережья — п. Янтарный, ул. Лесная, 11.Это не просто доля дома, а полноценный формат для отдыха, инвестиций и жизни у моря: **2 этажа, 107 м², собственная территория 6 соток, первая линия от Балтийского моря**. **ОБ ОБЪЕКТЕ**Дом расположен на собственном участке, что даёт много сценариев использования: можно сделать уютную семейную дачу у моря, реализовать проект под флиппинг или подготовить объект под посуточную сдачу туристам.Все коммуникации центральные, газ заведен в дом. Это важное преимущество для круглогодичного использования: объект можно рассматривать не только как летнюю дачу, но и как комфортное место для проживания или стабильной аренды в любое время года.Участок 5,475 соток позволяет красиво организовать территорию: сделать зону отдыха, террасу, ландшафт, парковку, баню с бассейном и чаном или разместить ещё один гостевой дом с отдельным въездом. Для Янтарного и первой линии такой потенциал встречается редко. **ЛОКАЦИЯ**Янтарный — одна из самых сильных курортных локаций Калининградской области. Посёлок известен широкими песчаными пляжами, чистой береговой линией, променадом, парком Мориса Беккера, атмосферой курорта и стабильным туристическим потоком.Первая линия от моря — главный актив этого объекта. До пляжа, прогулок, закатов и морского воздуха — буквально рядом. Это именно тот формат, который ищут туристы: не просто жильё в посёлке, а место у моря, где можно отдыхать без долгих поездок и лишней логистики.Локация и для жизни, и для аренды: рядом центр Янтарного, магазины, остановки, прогулочные зоны, кафе, пляжная инфраструктура и основные точки притяжения курорта. **ДЛЯ ИНВЕСТОРА**Объект идеально подходит под флиппинг и посуточную аренду. После грамотного обновления можно создать востребованный гостевой формат: дом у моря, баня, чан, зона барбекю, отдельный гостевой блок или несколько сценариев размещения. За счёт первой линии, участка и туристической локации объект может быть интересен как для летней высокой загрузки, так и для круглогодичной аренды: выходные, праздники, семейный отдых, романтические поездки, гости Калининградской области. **ДЛЯ СЕБЯ**Это отличный вариант для тех, кто мечтает о даче у моря в самом Янтарном. Здесь можно сделать личное место силы: приезжать на выходные, проводить лето у Балтики, встречать гостей, отдыхать с семьёй и при этом владеть объектом в локации с высоким потенциалом роста. **ПРЕИМУЩЕСТВА**— Первая линия от моря.— П. Янтарный, ул. Лесная, 11.— 107 м².— 2 этажа.— Собственная территория 5,475 соток.— Все коммуникации центральные.— Газ в доме.— Возможность бани, бассейна, чана.— Потенциал для гостевого дома с отдельным въездом.— Отлично под флиппинг.— Подходит под посуточную аренду.— Сильная курортная локация.Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие варианты на первой линии в Янтарном появляются нечасто.

Арт. 117708322 Таунхаус расположен на берегу Балтийского моря - первая линия в городе Янтарный Калининградской области, эксклюзивное месторасположение граничащее с парком Беккер!!!Вся развитая инфраструктура в шаговой доступности!Планировка:202.8 м2 планировка выполнена в формате Open Space (без стен) это очень большой плюс, так как планировку возможно делать на вкус заказчика (в фотографиях есть предварительная планировка для образца). Территория комплекса огорожена с закрытым доступом, благоустроена, очень тихое место с своей атмосферой и колоритом!!!Выездная регистрация в подарок от АН!!! Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!

Уважаемые покупатели! Предлагается уникальная возможность приобрести современный загородный дом площадью 152,8 м² в сером ключе, с готовыми фасадами. Дом расположен на ухоженном участке 8 соток в поселке Янтарный, в 500 метрах от озера Синявино. Участок полностью огорожен, оснащен уличным освещением, видеонаблюдением и домофоном с возможностью удаленного управления. Газон ухожен, есть потенциал для строительства крытого бассейна. Дом построен из качественных материалов: крыша из керамической черепицы, фасад выполнен с учетом современных стандартов. Коммуникации включают автономное отопление, электричество 15 кВт/380V, систему очистки воды, охранную и пожарную сигнализацию. Планировка продумана, учтены все нюансы для комфортного проживания. В доме на первом этаже расположен гараж с двумя подъемными воротами. На втором этаже располагаются жилые комнаты, кухня-гостиная, санузлы.Окрестности предлагают активный отдых: озеро Синявино с чистотой, привлекающей дайверов, оборудованный пляж, прокат SUP-бордов и каяков, кафе и бани. В 10 минутах ходьбы — Балтийское море с лучшими песчаными пляжами, ресторанами и гостиницами. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Калининграда и курортных зон области. Дом сочетает приватность загородной жизни с близостью к инфраструктуре. Звоните! Код пользователя: 43324Номер в базе: 12942529

Прекрасный дом + готовый бизнесПродается жилой дом с террасой, дом 145км + терраса 30кв м, и второй дом - 48кв м поделен на 2 студии , в качестве бизнеса в летний период(хорошая доходность) или как гостевые апартаменты.Участок 8соток, электрические откатные ворота. сделано благоустройство, дорожки к домам, калитке. Парковочная зона эко-парковка на 2 авто. У гостевого дома высажены розы, есть зона барбекю.На участке скважина, большая биостанция с расчетом на 3 стиральные машины и 4 с/у. Бойлер в большом доме 300л, в маленьком доме на каждую студию свой бойлер 50л . Электричество 25кВтОсвещение на участкеПодъездные пути по грунтовой дороге, но планируется дорога по технологии рецайклинг до конного клуба Беккер и до дома в 2026 году, газ в доме, котельная переоборудована (отопление и подготовка ГВС газом + как альтернатива электричеством/установлено 2 котла), освещение на участке, освещение улиц до конца 2026 годаОтличное расположение между озером и морем, до любого водоема 1.2км или 15 минут прогулочным шагом.Дом на два этажа, на первом этаже две спальни, одна из спален с мастер зоной и ванной комнатой. кухня гостиная 47кв.м, Гостевой с/у с душевой. Бойлерная, кладовая на кухне. Очень много места для хранения.Второй этаж: кабинет со спальным местом и изолированная комната. Так же есть кладовая для хранения.Камин, качественная мебель на заказ из дерева, встроенные шкафы, теплый контур по всему первому этажу, второй этаж с батареей, кондиционеры, система регулировки полов на каждый контур, продуманное освещение, проходные выключатели. Панорамные окна в гостиной (одна стена дома стеклянная). Второй свет в гостиной. Делали все для себя и постоянного проживания.Торг возможен, при личной встрече.Все документы на дома оформлены, получен почтовый адрес. Можно прописываться.

Продаётся уютный Амбер хаус — отдельная жилая секция в 6секционном доме блокируемой застройки по адресу: Калининградская область, г. о. Янтарный, п. Янтарный, пер. Спортивный, зд. 19/5. Это современное жилое пространство, сочетающее комфорт, функциональность и уникальные архитектурные решения.Преимущества покупки: Уникальная архитектура и функциональность. Эксплуатируемая крыша — редкое решение для жилых домов, которое повышает комфорт проживания и расширяет возможности использования пространства. Автономность и приватность. Отдельный вход и изолированная жилая секция гарантируют независимость и комфорт — вы контролируете своё пространство без необходимости согласовывать бытовые вопросы с соседями. Гибкость использования. Секцию можно использовать для собственного проживания, организовать жильё для родственников или сдавать в аренду (в т.ч. посуточно туристам). Потенциал для модернизации. Крыша может быть адаптирована под конкретные потребности владельца: от зоны для барбекю до зимнего сада. Расположение в Янтарном. Посёлок известен своей экологичностью, близостью к природе и развитой инфраструктурой.Инфраструктура и объекты рядом:— Детский сад Янтарик. Адрес: ул. Советская, д. 64.Расстояние от дома: примерно 450 м,— МБОУ СОШ им. М. С. Любушкина. Калининградская область, посёлок городского типа Янтарный, Лесная улица, 10А,— Калининградский янтарный комбинат. Адрес: ул. Балебина, д. 1. Расстояние: около 1,5 км,— Музей Янтарный замок. Адрес: ул. Советская, д. 61А. Расстояние: примерно 1,7 км,— Церковь Казанской иконы Божией Матери: Адрес: ул. Советская, д. 67А. Расстояние: около 1,8 км,— Пляж Янтарного. Расположен вдоль побережья Балтийского моря, в нескольких минутах езды от дома.Имеет награду Голубой флаг за чистоту и безопасность,— Парк имени Морица Беккера. Находится в центре посёлка. Подходит для прогулок, пикников и отдыха на природе.Локация обладает весомыми преимуществами, которые делают её особенно привлекательной для жизни и инвестиций в недвижимость. Сочетание экологической привлекательности, удобного транспортного сообщения и туристического спроса делает эту локацию перспективной для самых разных целей — от семейного проживания до коммерческой эксплуатации недвижимости.Этот дом — оптимальный выбор для тех, кто ценит современный дизайн, функциональность и близость к природе. Эксплуатируемая крыша и блокируемая застройка предоставляют гибкие возможности использования пространства, а расположение в Янтарном гарантирует доступ к развитой инфраструктуре и живописным пейзажам.Продажа на прямую от собственника. Без обременений. Быстрый выход на сделку.Подходят все виды ипотеки в том числе и семейная.Измени жизнь к лучшему!Наш Центр недвижимости и права АрминаВита обеспечит вам комфортное сопровождение сделки.При необходимости:-выездная регистрация,-электронная регистрация,-межрегиональная сделка.Не упустите возможность! Звоните!

Код объекта: 1851295.Добpо пoжаловaть в уютный угoлoк у caмoго берега Балтийcкогo мopя, гдe жизнь тeчет в гapмoнии с приpoдoй, a воздух нaполнен сoлеными привкуcами и aрoмaтами цветов. Презентуeм вaм дом в стиле Барн Хаус — пoистинe жемчужину, раcполoженную всeгo в 600 мeтрах от озера Синявинское и 1. 5 км от берега Балтийского моря.В продаже очаровательный дом площадью 68, 3 квадратных метров, где находятся - спальня и кухня-гостиная с высотой 4. 3 метра, санузел, просторная терраса для отдыха. Высокие потолки, огромные пятикамерные окна , которые создают ощущение объединения дома с природой.В доме проложен теплый пол, произведена разводка электрики по всему дому, выведены коммуникации под 2 кондиционера. Так же выведена электрика под камеры. Свет 15 кВт, на участке. Вода центральная-проходит по границе участка. Площадь участка 8 соток позволяет возвести на территории баню или аналогичный дом.Здесь царит атмосфера уюта и тепла: мягкие тона, деревянные детали и натуральные текстуры создают ощущение гармонии. В этом доме вам будет легко забыть о шуме городских улиц и насладиться тихими вечерами, искренними разговорами за чашкой чая и утренней прохладой на уединенном патио.Инвестиционная привлекательностьЦена этого шедевра составляет 8 700 000 рублей, (собственность), что делает его невероятно выгодным предложением в свете растущего интереса к побережью Балтийского моря. С каждым годом ценность недвижимости у моря только возрастает, а значит, Ваш выбор станет отличной инвестицией в будущее. , а красивые пейзажи и чистый воздух привлекут множества туристов, стремящихся насладиться уединением на природе.Оригинальный дом, станет вашим личным убежищем, где вы сможете расслабиться и восстановить силы.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.———————————————-- полное юридическое сопровождение сделки,- работу со всеми видами государственных программ (военная ипотека, материнский капитал, сертификаты),- организацию безопасного проведения взаиморасчетов.************************************************* ********* Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.

Арт. 134225415 Таунхаус расположен на берегу Балтийского моря - первая линия в городе Янтарный Калининградской области, эксклюзивное месторасположение граничащее с парком!!!Вся развитая инфраструктура в шаговой доступности, кафе, рестораны, пляж в шаговой доступности через парк!!!Планировка:237.7 м2 планировка выполнена в формате Open Space (без стен) это очень большой плюс, так как планировку возможно делать на вкус заказчика.Территория комплекса огорожена с закрытым доступом, благоустроена, очень тихое место с своей атмосферой и колоритом!!!Выездная регистрация в подарок от АН!!!

Ваше родовое поместье на первой линии Балтийского моря: эксклюзивное домовладение в Янтарном, аналогов которому больше нет.Этот объект — редчайший бриллиант на рынке элитной недвижимости, сочетающий в себе абсолютное уединение в березовой роще, монументальную архитектуру из клееного, деревянного бруса и панорамные виды на бескрайнюю морскую лазурь и чистейшее Синявинское озеро. Локация: Единство природы, престижа и драйваДомовладение расположено в Янтарном — уникальном городе-курорте, признанном центре янтарного промысла, масштабных пляжных фестивалей и обладателе лучших песчаных пляжей Балтийского побережья.Первая линия и высокий берег: из окон вашего дома открывается завораживающий вид на самый востребованный песчаный пляж побережья и уникальный карьер с прозрачной водой.Спуск к морю: всего 200 метров до пляжа, а возможный проект террасного спуска позволит вам спускаться прямо к воде.Озерный рай в 400 метрах: чистейшее Синявинское озеро с развитыми дайв- и сап-центрами, а также благоустроенным пляжем находится в пешей доступности.Премиальное соседство: участок граничит с респектабельными частными домовладениями. В непосредственной близости расположены спа-комплексы и отели уровня 4-5 звезд. К резиденции ведет отличная дорога. Участок и Коммуникации: Комфорт без компромиссовПлощадь: 0,5 га абсолютно ровного рельефа в окружении вековой березовой рощи.Юридический статус: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — ИЖД (Индивидуальное жилищное строительство).Безопасность: Территория полностью закрыта и находится под круглосуточной профессиональной охраной.Инженерные сети (все подключено и функционирует):Магистральный газ и электричество.Собственная глубокая скважина на 3 дома Архитектурный шедевр: Пространство, свет и экологичностьТрехуровневый особняк (включая подземный этаж) возведен из высококачественного профилированного клееного бруса, дышит ароматом натурального дерева и укрыт долговечной керамической черепицей.В доме не требуется отделка. Здесь никто не жил — пространство абсолютно новое, сохраняющее первозданную свежесть. Вам осталось лишь выбрать мебель по своему вкусу и расставить финальные элементы декора.Продуманная планировка:Каминный зал Второй свет: Сердце дома с высотой потолков 8 метров и монументальными панорамными окнами, откуда открывается потрясающий вид на Балтийское море.1 этаж: Просторная кухня, столовая, подсобные помещения для персонала или хранения, парадный зал, две мастер-спальни с собственными ванными комнатами, несколько санузлов и место для сауны для релаксации.Парадная лестница: необычная деревянная лестница ведет на верхний уровень.2 этаж: Открытый холл и три изолированные спальни, каждая из которых имеет собственный выход на просторную террасу с панорамным обзором морского горизонта.Инженерия дома: Система отопления разведена долговечной медью, по 1 этажу дома смонтированы водяные теплые полы, обеспечивающие идеальный микроклимат в любой сезон.

Код объекта: 1765779.Кадастровый номер 39:22:010005Все наши объекты проходят проверку по 11 юридическим пунктам и после сделки Вам выдается сертификат юридической проверки, подтверждающий чистоту объекта и безопасной сделки.Уникальное предложение для любителей загородной жизни! Продаётся уютный дом почти прям на берегу Синявинского озера в посёлке городского типа Янтарный, Калининградская область, по адресу: улица Заозёрная, 40.Дом построен в 2024 году из дерева, что придаёт ему особую атмосферу тепла и уюта. Большим преимуществом является огромная придомовая терраса. Общая площадь составляет 68 кв. м, из которых 15 кв. м — жилая площадь, а 20,8 кв. м — просторная кухня. Высота потолков 4 метра создаёт ощущение пространства и свободы. Дом имеет один этаж и идеально подходит для круглогодичного проживания.На участке площадью 800 соток есть всё необходимое для комфортной жизни: электричество и водоснабжение. Подъезд к участку — грунтовка.Чистовая отделка позволит вам сразу заселиться и начать наслаждаться загородной жизнью. Дом подойдёт как для отдыха, так и для постоянного проживания.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2113858.Продается дом 148 м кв в сером ключе на участке 10 соток ИЖС в поселке Янтарный между морем и Синявинским карьером. До озера 2 минуты пешком, до моря 5 минут.Характеристики дома: • дом оформлен как жилой, есть полный городской адрес: пгт Янтарный, ул. Облепиховая, 30 • фундамент - лента • стены - пеноблок + утепление пенополистиролом. Отделка стен внутри - цементно-известковая шпаклевка. • фальцевая кровля • окна: в кухне-гостиной и спальне - панорамные откатные с выходом на террасу • планировка: прихожая + котельная + кухня гостиная 44 м кв + 2 спальни 12 и 27 м кв + 2 санузла • выполнена разводка электричества. Подключено 15 кВт • проложены трассы для трех кондиционеров в спальни и в гостиную. • чистовая высота потолков - 3 метра, потолки подшиты гипсоплитой • вода - скважина 80 м • установлен ЛОС - локальные очистные сооружения • на участке газгольдер объемом 5 м3.Характеристики участка: • 10 с, в собственности, для индивидуального жилищного строительства • огорожен дорогим забором ''жалюзи'', есть откатные ворота перед парковкой и калитка • участок отсыпан и поднят более чем на полметра • выполнен дренаж по периметру • на улице стоит чаша бассейна, готовая к установке • есть отдельное строение под котельную и оборудование для бассейна, в которое уже заведена вода.Инфраструктура: • до спуска к озеру 300 м • до пляжа где расположен ресторан ''Галера'' - 500 м • до центра Янтарного (а это магазины, кафе и ресторанчики, парк, центральный пляж) - всего 2 кмПредложите свою цену, мы рассмотрим ваше предложение!

Код объекта: 2189591.Продается жилой дом у моря в пгт. Янтарный с УНИКАЛЬНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ:- в 200-х метрах от чистейшего Синявинского озера,- в 10 минутах пешком от моря и лучшего в области песчаного пляжа, отмеченного ''Синим флагом''.Характеристики дома:В доме выполнен современный ремонт. Большие окна, продуманная планировка пространства, нейтральная цветовая гамма позволяют сохранить все естественное освещение и создают атмосферу, подходящую как для отдыха, так и для постоянного проживания. Камин, деревянные балки и натуральные материалы добавляют тепла и уюта.Дом предназначен для круглогодичного проживания, полностью укомплектован.Вся мебель и бытовая техника остается. • фундамент: монолитная плита • материал стен: газоблок - утепление пенополистиролом 5 см • кровля: металлочерепица • полы: ламинат и плитка • потолки: натяжные. Высота - 3,15 м в чистовом виде • чердак: высота более 2 м, настелены деревянные полы • интернет - оптоволокно от ''Ростелеком'' • Коммуникации:Свет - 15 кВт, тариф с пониженным коэффициентомВодоснабжение - центральное, система фильтрации.Горячая вода - 200-литровый бак косвенного нагрева водыКанализация - ЛОСОтопление - теплые полы по всему дому + радиаторы отопления + электрокотел. Обычно батареи отключены, теплых полов достаточно. В октябре 2026 г в дом будет заведен газ по гос программе газификации. Оплачено 50% стоимости работ.Характеристики участка: • участок облагорожен, огорожен современным забором, высажены цветы и деревья: груша, черешня, абрикосы, персик, виноград, слива и сакура, • оборудована мангальная зона и зона отдыха, хоз. блок для садовой техники и инвентаря, • участок высокий и всегда сухой, • большая автомобильная парковка на 2 + машины армирована и выложена тротуарной плиткой, • гостевой домик со своим входом, отгороженный забором от основного дома: веранда + кухня-гостиная + спальня + санузел. Установлен на сваях, конструкция из бруса утеплена и обшита натуральным деревом внутри и снаружи, санузел и веранда обшиты лиственницей. Есть кондиционер и очиститель воздуха. Он хорошо сдается туристам в теплый сезон. При желании домик можно переделать в баню.Инфраструктура: • рядом - гипермаркет СПАР, больницы, детский сад, ДЮСШ ''Шторм'', автобусная остановка в Калининград, Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск, • до центра, пляжа, ресторанов и магазинов - 1,5 км. • вдоль озера проходит велосипедная дорожка: та самая, что берет свое начало на Куршской косе и идет вдоль побережья • Строительство курортной зоны ''Белая Дюна'' и ''Приморского кольца'' обеспечит в ближайшем будущем экономическое развитие поселка.Данный объект - это не только комфорт современной жизни, но и прекрасная инвестиция в настоящем и будущем!Что бы оценить все достоинства объекта - звоните, записывайтесь на просмотр!Для иногородних граждан доступен онлайн показ.Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).

Продаётся прекрасный дом общей площадью 214,8 квадратных метров на территории участка размером 775 квадратных метров. Расположён объект недвижимости в живописнейшем уголке природы посёлка Янтарный, который славится своей уникальной экологией и близостью к прекрасным природным достопримечательностям региона — лишь несколько минут отделяют новый адрес вашего дома от ласковых волн Балтийского моря и тихих вод великолепного озера Синявинского. Идеальное место расположенияВаше новое семейное гнездо включает пять просторных светлых комнат, каждая из которых наполнена теплом домашнего очага и готова принять вашу семью и друзей. Центральную роль играет большая совмещенная зона кухни и гостиной, где будет собираться вся семья, чтобы провести время вместе и разделить радостные моменты. Современные строительные материалыНесущие стены здания возведены из высококачественного материала — газосиликатных блоков марки D400 толщиной внутренних стен 200 миллиметров, обеспечивающих высокую прочность, отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию жилья. Это гарантирует тепло зимой и прохладу летом, позволяя существенно экономить на коммунальных платежах. Удобство транспортной доступностиИнфраструктураВ шаговой доступности:Магазины и рестораны• Супермаркеты (''Пятёрочка'', ''Семья'', ''Кант-маркет''), магазины, аптеки в 5 минутной доступности.• Школы, детские сады, спортивный центр и поликлиника доступны в 5-10 минутах времени.• Рестораны, отели, спа. Ресторан ''Янтарная легенда'', отель 5* ''Шлосс'', нордик спа, гостинница ''Беккер'' и другие.Достопримечательности• Культурный центр — музей добычи янтаря, смотровые площадки, дом Пастора, карьер Янтарного комбината, парк имени Морица Беккера, янтарный замок.Места для прогулок• Променад, пляж Галера, пляж Центральный, озеро Синявинское, карьер Янтарный.• Велосипедные дорожки вдоль побережья.Экология и тишинаКомплекс окружён хвойными лесами и парковыми зонами, что создает благоприятный микроклимат.Купить квартиру можно с помощью собственных средств, рассрочки от застройщика, а также воспользовавшись ипотечным кредитом или материнским капиталом.Транспортная доступностьАвтобусная остановка в 5 минутах пешком и выезд на трассу ''Приморское кольцо'' в 4,4 км обеспечивают связь с другими городами области.Аэропорт Храброво находится в 35 минутах, а до центра Калининграда можно доехать за 50 минут по трассе.Мы приглашаем приобрести эту уникальную недвижимость тех покупателей, кто искренне ценит качество, красоту природы и уют семейных традиций. Этот очаровательный дом непременно станет идеальным выбором для счастливой жизни и благополучия вашей семьи долгие годы вперёд!По всем техническим характеристикам дома дадим полноценную консультацию по телефонуАрт. 140043361

Номер объекта: 537291. Продается просторный, функциональный двухэтажный дом, в 15 минутах от Балтийского побережья, площадью 176,3 кв.м., с пятью комнатами — готовое решение для тех, кто ценит масштаб и продуманность каждого метра. Это не просто квадратные метры, а полноценное пространство для жизни, где хватит места всем членам семьи и для любимых занятий. Предлагаем вам ознакомиться с деталями, которые делают это предложение по-настоящему выгодным и комфортным.Дом выполнен из полнотелого силикатного кирпича с толщиной стен 60 см,- на заглубленном фундаменте из блоков ФБС, с полноценным и сухим подвалом - 71,2 кв.м. под всем домом и высотой потолка 2,2 м и полноценным чердаком 52 кв.м.Внутри вас встречает стандартный, но качественный ремонт, который позволяет сразу планировать расстановку мебели и предметов интерьера без дополнительных вложений в черновую отделку. Приятный бонус — мебель остается, что избавляет новых владельцев от хлопот с переездом и покупкой гарнитуров. Вам останется только внести личные акценты и наслаждаться уютом, создавая атмосферу домашнего тепла с первого дня. Дом полностью готов к проживанию, что экономит ваше время и бюджет.Участок квадратной формы - 14,53 сотки.Сухой огороженный с многолетними хвойными и плодовыми деревьями. Есть застекленная теплица, мощенная площадка под барбекю или мангал, готовое бетонное основание под декоративный пруд, глубиной 1,2 м. По периметру дома с трех сторон есть вывод воды для полива и мойки автомобиляО Доме:- Дом общей площадью 176,3 кв. м,- Этажность: 2 этажа + полноценный чердак 52 кв.м. + полноценный подвал0 этаж:- Гараж 20кв.м. (с сухой ямой для обслуживания авто) с выходом в дом. - Смежное с гаражом помещение 15,9 кв.м. свободного назначения с умывальником, выходом в дом, гараж и сад.- Летняя веранда 16 кв.м. с душевой, умывальником и санузлом, отдельный вход из сада.1 этаж:- холл с гардеробом 15,4 кв.м.,- просторная гостиная 21 кв.м,- кухня 14 кв.м,- ванна 6,8 кв.м. (можно сделать сауна),- умывальник 5,3 кв.м.,- санузел 1,6 кв.м.,2 полу этаж:- гардеробная 16,1 кв.м.,- гостевая спальня 14,7 кв.м.,2 этаж:- кабинет 12,2 кв.м. с застекленной лоджией 4,8 кв.м.,-спальня 16 кв.м.-мансарда светлая, с тремя окнами 28,9 кв.м,- санузел с душевой 2,6 кв.м.,/кухонная мебель, шкафы купе, гардеробная, стеллажи в подвале и многое остается/Все коммуникации:- газ центральный,- отопление автономное газовое + в резерве дизельный котел, разводка труб отопления медная,- вода центральная- канализация центральная- электричество : 15 кВт- кабельное ТВ, интернет, городская телефонная линия - Ростелеком- видеонаблюдение по периметру дома- спутниковая антеннаБезусловно, это идеальный вариант для семей с детьми, ведь большое пространство позволяет организовать детские комнаты, игровую зону и личный кабинет для родителей. Каждому ребенку найдется свой уголок для учебы и творчества, а общая гостиная станет местом для теплых семейных вечеров. Просторный холл и коридоры обеспечивают свободу передвижения, что особенно важно для активных игр малышей.Кроме того, данная недвижимость — оптимальный вариант для инвестиций, так как дом с такими характеристиками стабильно растет в цене и пользуется высоким спросом на рынке. Вы можете рассматривать его как надежный актив, который при необходимости легко сдать в аренду большой семье или использовать для других коммерческих целей. Ликвидность объекта обусловлена его удачным расположением и отличной планировкой.Отдельно стоит подчеркнуть, что это жилье идеально подойдет для родителей или пожилых родственников, которые ценят спокойствие и близость важных социальных объектов. Отсутствие необходимости в многоэтажных подъемах и шумных соседях делает жизнь здесь размеренной и безопасной. Ровные площадки и удобные входные группы обеспечивают легкий доступ, что немаловажно для людей старшего поколения.Этот дом — редкое сочетание вместительности, готовности к проживанию и выгодного расположения в непосредственной близости от ключевых объектов здравоохранения. Вы получаете не просто крышу над головой, а целую экосистему комфорта и безопасности для всех поколений вашей семьи. Если вы ищете надежное вложение средств или просторное жилье для родных, этот вариант заслуживает вашего пристального внимания. Уникальная возможность стать обладателем такого практичного и нужного актива ждет именно вас.Отличная инфраструктура: - Школа и детский сад в шаговой доступности - продуктовый магазин в 150 метрах- Большой супермаркет 10 минут пешком- остановка общественного транспорта 200-250 метров, - 7 минут до центра Светлогорска

Элитная локация по разумной цене: двухэтажный дом в п. Сальское.Посёлок давно считается одним из лучших мест в области — и не зря. Здесь сочетаются тишина загородной жизни и доступность городской инфраструктуры. Удобная транспортная развязка позволяет быстро доехать куда угодно, а близость к морю делает это место особенно ценным. Дом находится в непосредственной близости к асфальтированной дороге. На участке — взрослые ели: сразу создаётся ощущение уюта и приватности. Дом — ''чёрный ключ'', поэтому вы сможете реализовать любые дизайнерские идеи.Коммуникации полностью подготовлены: ТУ на электричество, газ на участке, центральный водопровод. Это не просто дом — это инвестиция в комфортную жизнь.Запишитесь на просмотр — покажем все преимущества вживую. Код пользователя: 156186Номер в базе: 13831017

Код объекта: 2251530.• Вашему вниманию - дом 231 м2, с бассейном и сауной, на данный момент активно используется под сдачу расположен всего в 7 минутах ходьбы от моря.• Этот дом, вмещающий 5 спален станет идеальным домом для большой семьи, где каждый найдет свое личное пространство. Или же, вы можете продолжить успешно развивать арендный бизнес, получая стабильный доход — выбор, безусловно, за вами, ведь такое место пользуется неизменным спросом.• Для Вашего удобства в обьявлении прикреплён видеообзор.• Планировка:1 этаж- просторная гостиная 27.8 м² с собственным дровяным камином- кухня оборудована всем необходимым 9.8. м²- сауна c oтличным подогреваемым БАССЕЙНОМ 5.5х3 м,- теплый гаpaж 28.8 м²- с. узел 5.4 м²2 этаж- 4 полностью укомплектованные спальни:11 + 11 + 10.8 + 9.2 м²- с. узел 7 м2- также есть выход на coлнeчную веранду 70 м²• Мансарда 23.3 м2 - ключевая особенность - большое количество окон. благодаря которым комната залита естественным светом весь световой день. Помещение успешно используется в качестве детской спальни, тут комфортно размещено и рабочее пространство и зона сна.• Хороший ремонт, уютные просторные комнаты, этот дом где всё продумано до мелочей. Жемчужиной же этого объекта несомненно, является просторный бассейн с сауной - тут созданы все условия для полноценного релакса.• Сад заботливо выращен собственными руками - виноград, плодовых деревьев: черешня, вишня, яблони, груша, персики, абрикосы, слива. Также на участке высажено много цветов, хвойных кустарников и деревьев.• На территории дома вас ждет безмятежный отдых, сотканный из множества приятных деталей: Зона барбекю, уютная крытая беседка, всё это даёт возможность наслаждаться окружающей природой в любую погоду.• Море в шаговой доступности всего в 7 минутах ходьбы и Вы попадаете на широкий, песчаный пляж. Это ваш личный рай для утренних пробежек, вечерних прогулок и беззаботного отдыха.Конструктив дома:Фундамент утепленная шведская плита. По периметру фундаментные блоки.Стены керамический кирпич + утеплитель каменная вата ( Базалит) 100ммКровля - металлочерепица.Коммуникации:- Отопление: Автономное газовое, установлен газовый котёл и резервный электрический котел на 20 кВт.Бойлер косвенного нагрева Термекс Россия на 300 литров, на 1 этаже смонтирован тёплый пол во всех помещениях- Вода - Центральное водоснабжение- Электричество 15 кВт (пониженый тариф за электричество)- Канализация - БиостанцияИНФРАСТРУКТУРАВ Донском есть все для комфортной жизни: детский сад и школа, магазины, поликлиника и Храм. До пос. Янтарный - менее 10 минут на машине, до Калининграда - 51 км. до Светлогорска - 15 км.• Локация создана для тех, кто ценит тишину, природу и хочет отдохнуть от городской суеты, но при этом иметь рядом всю необходимую инфраструктуру.• Возможно использование как для семейного гнезда, так и для коммерческой сдачи — место действительно уникальное и востребованное.• Дом полностью готов к продаже, более 5 лет в собственности.Звоните!

Код объекта: 2090319.В продаже жилой дом на участке 10 соток, расположенный в курортном районе на побережье Балтийского моря в коттеджном посёлке Арт Баден Парк.Идеально подходит для дружной семьи, предпочитающей тихое место для жизни на природе или как круглогодичный доходный бизнес (дом для сдачи в аренду).Дом строился для себя и это важный аргумент для его покупки: 79.1 м.кв. общая площадь.Подробный видеообзор вышлю по запросу в удобный мессенджер, если у вас не загружается видео в объявлении.В процессе строительства и отделки применены качественные материалы: газосиликатный блок с утеплением пенополистиролом, фасад оштукатурен, кровля - металлочерепица, перекрытия деревянные с утеплением ваты Кнауф, окна пятикамерный профиль Алю-Пласт, качественная входная дверь.- По всему дому - тёплые полы.Планировка:- просторная кухня-гостиная (25.4 м.кв) с панорамным выходом на террасу и высоким потолком с эффектом второго света- мастер-спальня (13.9 м.кв) со своим санузлом- 2я спальня/детская 12.9 м.кв.- гардеробная 3.9 м.кв.- ванная комната 4.5 м.кв.- техническое помещение 3 м.кв.- качественный серый ключ с разводкой электричества и водоснабжения по всему дому, отмостка вокруг дома и терраса.Дополнительные удобства:- Площадь участка 10 соток позволяет оборудовать, например, зону барбекю, беседку, баню, летом поставить надувной бассейн. Хватит места и для сада, и для ландшафтного дизайна.Коммуникации:- электроснабжение 12кВт, электрокотёл (действует сельский тариф на электричество), скважина заведена в дом, ЛОС на 4-6 человек. Посёлок газифицирован, есть возможность подключения.Участок высокий, сухой, правильной ровной формы, кадастровый номер 39:05:030522:492, размер 3530 метров.На территории ТСН Арт Баден Парк есть озеро, хорошие подъездные пути. Рядом проживают круглогодично соседи.В нескольких минутах езды в пос. Грачёвка школа и детский сад, магазины.Светлогорск с его полной инфраструктурой для роскошной жизни и отдыха, пляжем, кафе, ресторанами, бассейнами и СПА комплексами, ФОК, Янтарьхоллом и др. 10 минут на автомобиле.Не упустите шанс стать владельцем этого дома, он может стать местом, где сбудутся мечты о счастливой жизни! Звоните, записывайтесь на просмотр.

Дoм 2022 года пocтpoйки, Hа пepвом этаже кухня-гостинная с панорамным остеклением, с камином, кухня со встроенной мебелью и техникой.Баня с душем внутри дома, совмещенный санузел, шкафчики под раковиной, зеркало, шкафчик для хранения.На полу уложена плитка, смонтирован теплый пол (электрический). На второй этаж-антресоль ведёт удобная лестница из натурального дерева. Участок сухой и ровный . Имеется теплица, парковка, хоз.постройка, дровник для мангала, крытый бассейн.Собственная скважина с питьевой водой, биосептик, оба инженерных сооружения с документами.2 входа с разных линий. Насаждения плодовые и декоративные насаждения. Хорошие подъездные пути, участок широкий, удобный подъезд к дому и участку.Море в пешей доступности (20 минут), на авто 5 минут. Остановка городского автобуса в 10 минутах от дома.

продажа от собственникапродается дом 2024 года постройки,продажа по семейным обстоятельствамдом строился для себя,качественностены газобетонные блоки с армирование каждого второго ряда,перекрытие монолитное,удобная лестница на второй этаж заливалась вместе с перекрытием,качественные окна и тдгараж 7,5х5 метровподробнее по телефону

Арт. 134962094 Австрийское качество без австрийских цен на обслуживание!Дом площадью 120 квадратных метров на земельном участке 6 соток проект ''Австрийский''-это не просто покупка квадратных метров -это покупка стиля, статуса, европейского качества!Подходит для тех, кто '' переросли'' квартиру и хотят свой дом, но '' без стройки на годы''.Расположен в непосредственной близости от курортного г. Светлогорск в коттеджном поселке ''Лоренц парк''. Фактическое расстояние до центра, а, значит, и до моря 3-5 км (500м до границы въезда).''Серый ключ''. Стены отштукатурены, теплый пол. Коммуникации в наличии. Электричество, вода (скважина) , канализация ( станция очистки), газ подведен к участку.В поселке широкие дороги с тротуарами.

Продается немецкая усадьба на берегу Балтийского моря. Усадьба расположена на участке 10 гектаров, общая площадь строений 700 кв.м.Coврeмeнный дом 2023 годa пocтpойки, cтapинная нeмецкaя усадьбa 1923 года с аутентичной атмосферой и участок с лесом, садом и зарыбленным прудом.Новый дом построен из немецкого кирпича в Прусском стиле.- дом 254 кв.м. серый ключ с готовыми коммуникациями,- продуманная планировка: кухня-гостиная 30 кв.м., 3 спальни, кабинет, комнаты для персонала,- выводы под два камина,- пристройка-мастерская (реновация старого немецкого амбара из красного кирпича).Дом немецкой постройки 462 кв.м., первый этаж жилой, со старинной мебелью и оригинальной немецкой плиткой в прихожей. Высота потолков - 2,7 м.,- гостиная с камином, кухня-столовая, 2 спальни и гостевая с отдельным санузлом,- второй этаж и крыша требуют реновации, но потенциал огромный: можно разместить 3 комнаты и хозяйственные помещения в полную высоту (2,7 м.). При желании и необходимости можно добавить мансардный этаж в крыше.- отопление комбинированное (электро+дрова), в перспективе газ. Тёплые полы, два санузла с окнами.Локация :Море в 2х километрах, до Янтарного - 6,6 км., до Светлогорска - 15 км., до Калининграда - 53 км.Усадьба подойдет как для личного проживания, так и для ведения бизнеса связанного с туризмом.Площадь участка, расположение создают огромный потенциал для развития. Номер в базе: J33379

Код объекта: 1261938.В тихом , спокойном месте предлагаем к продаже половину частного дома площадью 140 кв.м. два этажа плюс 8 соток земли в собственности.Город Приморск расположен в 10 минутах от морского берега.Сам дом находится на высоком пригорке в красивейшем месте.Если Вы хотели бы жить в окружении зелени и деревьев, просыпаться под пение птиц, дышать чистейшим воздухом- это предложение для Вас!!!!Дом очень просторный.первый этаж включает в себя:=прихожая=веранда с котелком=кладовая=хол 10 кв.м=зал 20 кв.м=спальня 15 кв.м=кухня гостиная 16 кв.м+просторный с/у 6 кв.мвторой этаж:полноценный потолок без скосовпервая просторная проходная комната 22 кв.мвторая комната 16 кв.мфранцузские распашные двери ведут на большую террасу.Трасса не огорожена В доме выполнен частичный ремонтОкна пластикна полу плитка и ламинатсантехника новаяпроводка качественнаянатяжные потолкиВодопровод центральныйЭлектричество центральноеСептик локальныйОтпление- твердотолливный новый котелок/ очень экономичный и удобный в пользовании.Ожидаем подключение газа.На участке теплица и сарай для инвентаря.Один взрослый собственник.Полная стоимость в договоре.БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ!Быстрый выход на сделку!!!Возможен обмен на вашу собственность!!!ЗВОНИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!!!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - ПРОДАМ замечательный объект для жизни в своём поместье и для тех кто умеет построить бизнес, получать удовольствие от своего дела и большую прибыль!!!Продам дом - помещение общей площадью 1246.9 кв.м. (2-х этажное здание -можно использовать как офисное, складское помещение, под любой вид деятельности в отличном состоянии с большим земельным участоком площадью 30 000 кв.м, находится в курортной зоне пригорода г. Светлогорска, п. Горбатовка - п. Сальское, в 5 км от берега Балтийского моря.Дом в отличном состоянии с ремонтом со всеми коммуникациями. Участок в собственности, сухой ровный - огорожен железобетонным забором высотой 3 метра, на территории плодовые деревья, яблоневый сад. Въезд оборудован откатными воротами и хоз. постройка 10 кв. м. К границе участка подведено газоснабжение!!!!Водоснабжение центральное, канализация биосептик. Отопление дизельный двухконтурный котёл (на горячую воду плюс отопление - возможно переставить на газовую форсунку.Видео наблюдение по периметру участка (установлена система сигнализации). Выделенная мощность электроэнергии - 124 кВт.Участок расположен в зоне ОДЗ с широчайшим спектром разрешенного использования (Зона Жилого, Делового, Общественного, Коммерческого, Социального или Коммунально-Бытового использования - всего 58 позиций). ПОД ЛЮБЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ!!! Строительство частной усадьбы, строительство коттеджного поселка клубного типа, база отдыха, культурно - спортивного комплекса с объектами социально - бытового назначения и зоной отдыха и др. Складской терминал, оптово - розничная база и т. д и т. п.За прошедшие 5 лет этот посёлок изменился до неузнаваемости в лучшую сторону - развивается быстрыми темпами, идёт эффективная застройка загородных домов ценителями тихой, загородной и здоровой жизни вблизи морского побережья с чистым воздухом и доступности к нужной инфраструктуре. Это место очень ценится, так как находится совсем рядом с г. Светлогорск - а это очень популярный и востребованный курортный город.Необходимые объекты развитой инфраструктуры в зоне шаговой доступности:Школа 1. Детский сад ''Солнышко''. Физкультурно - оздоровительный комплекс ''Светлогорский'', ресторан ''Домик в Деревне'', гипермаркет ''Виктория'' (Калининградский проспект, 2), супермаркет ''Семья'' .В 800 метрах проходит трасса федерального значения А-217 Калининград - Светлогорск.Документы к продаже готовы, ГПЗУ в наличии. Полное юридическое сопровождение. ЗВОНИТЕ ОРГАНИЗУЕМ ПОКАЗ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ.Готовы получить встречное предложение. Цена обсуждаема.

Арт. 47042101 МОРЕ ЦЕНТР СВЕТЛОГОРСК! В самом престижном месте по ул. Штрауса мы закончили строительство шикарных современных таунхаусов в окружении вековых сосен! Продуманный конструктив , грамотная планировка, дорогие качественные материалы. Готовность 100 % Общая площадь 140 квадратных метров, на участке 1,5 сотки земли.1 этаж: Кухня гостиная 27 кв.м, 2 этаж: две спальни 21+15,5 кв.м., большая ванная комната3 этаж: свободная планировка Автономное отопление, все коммуникации центральные. Панорамные окна, полы с подогревом. У каждой секции свой небольшой участок, территория комплекса будет обустроена плиткой и газоном с парковочными местами.Рядом вся инфраструктура, в шаговой доступности множество кафе, ресторанов, рядом супермаркет, концертный зал Янтарь Холл. Звоните ответим на все ваши вопросы!Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости.- любая ипотека, на выгодных для вас условиях, работаем со всеми Банками и страховыми компаниями,- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Предлaгaeтcя к продаже уютный загоpодный дoмВaшему вниманию пpедcтавлeн пpocтopный частный дом oбщей плoщaдью 126,8 м², pacположенный на живописной зeмлe рaзмepом 30 cоток в собствeнности(дoкументы на зeмлю имеются). Дoм соcтоит из двуx этaжей, кaждый из кoторых oбoрудовaн всеми необходимыми удобcтвами для комфортного проживания. Основные преимущества дома:- Комфортное отопление: котелковое + электрический котел с перспективой подключения природного газа (документы поданы, номер присвоен)МОЖНО ЕХАТЬ ОФОРМЛЯТЬ ПОДКЛЮЧЕНИЕ ПРИРОДНОГО ГАЗА- Дополнительный источник тепла: приятный камин создает атмосферу домашнего уюта,- Центральный водопровод и канализация обеспечивают комфортное проживание круглый год,- Инфраструктура участка: вместительный гараж на две машины, над которым находится дополнительное помещение для приятного отдыха летом, баня, сарай, две тепличные конструкции и плодоносящий сад с фруктовыми деревьями. Юридическая сторона вопроса:- Один совершеннолетний владелец недвижимости,- Нет никаких обременений и залога,- Полностью подготовленные документы на владение домом и землей. Удобства расположения:Дом удобно размещён всего лишь в 12 километрах от города Светлогорска и всего в 2-х километрах от побережья Балтийского моря (поселок Приморье). Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до всех необходимых мест.Для заинтересованных покупателей возможна отправка кадастрового номера.Обращаем внимание: объявления публикуются исключительно для реальных покупателей. Риэлторам обращаться не рекомендуется.Приглашаем ценителей природы и комфортной загородной жизни оценить этот замечательный вариант жилья!

Проводите мало времени с семьей? А редкие встречи по праздникам не дают ощущения единства?Со временем утрачиваются традиции и воспоминания, а мечты о спокойных летних днях у моря остаются несбывшимися.Представьте место, где ваши родители летним утром просыпаются от шума сосен, дети бегут к морю через собственную калитку и в 70 метрах от дома могут играть в теплом морском песке.Вечером вы собираетесь все за большим столом на открытой террасе, любуясь закатами, а уютным зимним вечером после бани, наслаждаясь потрескиванием дров у камина, проводите время за просмотром семейного кино.Два отдельных дома на одном участке - у каждой семьи свой мир.Счастье быть рядом, оставаясь свободными, каждое поколение в своем доме.Вы смотрите на соседний дом — уютный, основательный. Там уже проснулись родители. У них свой автономный мир, свой уют, привычный уклад и полная независимость. Но вы знаете: достаточно пройти десять шагов, чтобы вместе позавтракать на террасе.Ваш дом — современный и дышит жизнью. Скоро приедут взрослые дети, возможно, привезут внуков. Места хватит всем. Это и есть та самая родовая усадьба, о которой вы мечтали, когда строили карьеру. Место, где поколения встречаются, не стесняя друг друга.Здесь время замедляет свой ход, а резиденция у моря становится вашим семейным наследием на десятилетия.Рассмотрим любую форму расчета и варианты обмена на недвижимость в Калининграде и на балтийском побережье.Позвольте вашей семье обрести свою тихую гавань.Запишитесь прямо сейчас на персональный показ, чтобы увидеть это место силы.