**Доля дома 107 м² на участке 5,475 соток в Янтарном — первая линия от моря**

Продаётся редкий объект в одной из самых востребованных локаций побережья — п. Янтарный, ул. Лесная, 11.

Это не просто доля дома, а полноценный формат для отдыха, инвестиций и жизни у моря: **2 этажа, 107 м², собственная территория 6 соток, первая линия от Балтийского моря**.

**ОБ ОБЪЕКТЕ**

Дом расположен на собственном участке, что даёт много сценариев использования: можно сделать уютную семейную дачу у моря, реализовать проект под флиппинг или подготовить объект под посуточную сдачу туристам.

Все коммуникации центральные, газ заведен в дом.

**Доля дома 107 м² на участке 5,475 соток в Янтарном — первая линия от моря**

Продаётся редкий объект в одной из самых востребованных локаций побережья — п. Янтарный, ул. Лесная, 11.

Это не просто доля дома, а полноценный формат для отдыха, инвестиций и жизни у моря: **2 этажа, 107 м², собственная территория 6 соток, первая линия от Балтийского моря**.

**ОБ ОБЪЕКТЕ**

Дом расположен на собственном участке, что даёт много сценариев использования: можно сделать уютную семейную дачу у моря, реализовать проект под флиппинг или подготовить объект под посуточную сдачу туристам.

Все коммуникации центральные, газ заведен в дом. Это важное преимущество для круглогодичного использования: объект можно рассматривать не только как летнюю дачу, но и как комфортное место для проживания или стабильной аренды в любое время года.

Участок 5,475 соток позволяет красиво организовать территорию: сделать зону отдыха, террасу, ландшафт, парковку, баню с бассейном и чаном или разместить ещё один гостевой дом с отдельным въездом. Для Янтарного и первой линии такой потенциал встречается редко.

**ЛОКАЦИЯ**

Янтарный — одна из самых сильных курортных локаций Калининградской области. Посёлок известен широкими песчаными пляжами, чистой береговой линией, променадом, парком Мориса Беккера, атмосферой курорта и стабильным туристическим потоком.

Первая линия от моря — главный актив этого объекта. До пляжа, прогулок, закатов и морского воздуха — буквально рядом. Это именно тот формат, который ищут туристы: не просто жильё в посёлке, а место у моря, где можно отдыхать без долгих поездок и лишней логистики.

Локация и для жизни, и для аренды: рядом центр Янтарного, магазины, остановки, прогулочные зоны, кафе, пляжная инфраструктура и основные точки притяжения курорта.

**ДЛЯ ИНВЕСТОРА**

Объект идеально подходит под флиппинг и посуточную аренду. После грамотного обновления можно создать востребованный гостевой формат: дом у моря, баня, чан, зона барбекю, отдельный гостевой блок или несколько сценариев размещения. За счёт первой линии, участка и туристической локации объект может быть интересен как для летней высокой загрузки, так и для круглогодичной аренды: выходные, праздники, семейный отдых, романтические поездки, гости Калининградской области.

**ДЛЯ СЕБЯ**

Это отличный вариант для тех, кто мечтает о даче у моря в самом Янтарном. Здесь можно сделать личное место силы: приезжать на выходные, проводить лето у Балтики, встречать гостей, отдыхать с семьёй и при этом владеть объектом в локации с высоким потенциалом роста.

**ПРЕИМУЩЕСТВА**

— Первая линия от моря.
— П. Янтарный, ул. Лесная, 11.
— 107 м².
— 2 этажа.
— Собственная территория 5,475 соток.
— Все коммуникации центральные.
— Газ в доме.
— Возможность бани, бассейна, чана.
— Потенциал для гостевого дома с отдельным въездом.
— Отлично под флиппинг.
— Подходит под посуточную аренду.
— Сильная курортная локация.

Звоните и записывайтесь на просмотр. Такие варианты на первой линии в Янтарном появляются нечасто.