Код объекта: 2189591.
Продается жилой дом 102 м в пгт Янтарный в 200 м от Синявинского карьера.

Характеристики дома:
- фундамент: монолитная плита
- материал стен: газоблок - утепление пенополистиролом 10 см
- кровля: металлочерепица
- полы: ламинат в жилых комнатах и плитка в остальных помещениях
- потолки: натяжные. Высота - 3,15 м в чистовом виде
- в доме есть чердак: высота более 2 м, настелены деревянные полы
- интернет - оптоволокно от ''Ростелеком''
- Коммуникации:

Свет - подключен напрямую от Россетей, 15 кВт, 3 фазы (оплачивается по тарифу с пониженным коэффициентом)
Водоснабжение - центральное.

Код объекта: 2189591.
Продается жилой дом 102 м в пгт Янтарный в 200 м от Синявинского карьера.

Характеристики дома:
- фундамент: монолитная плита
- материал стен: газоблок - утепление пенополистиролом 10 см
- кровля: металлочерепица
- полы: ламинат в жилых комнатах и плитка в остальных помещениях
- потолки: натяжные. Высота - 3,15 м в чистовом виде
- в доме есть чердак: высота более 2 м, настелены деревянные полы
- интернет - оптоволокно от ''Ростелеком''
- Коммуникации:

Свет - подключен напрямую от Россетей, 15 кВт, 3 фазы (оплачивается по тарифу с пониженным коэффициентом)
Водоснабжение - центральное.
В доме установлена система фильтрации воды: солевой бак на 70 л, система по удалению лишнего железа
Горячая вода - 200-литровый бак косвенного нагрева воды
Канализация - ЛОС (локальное очистное сооружение)
Отопление - теплые полы по всему дому + также установлены радиаторы отопления + электрокотел. Обычно батареи отключены, теплых полов вполне достаточно. В октябре 2026 г в дом будет заведен магистральный газ по гос программе газификации. Оплачено 50% стоимости работ.

Характеристики участка:
- участок находится в конце улицы, имеет всего двух соседей и граничит с территорией Светлогорского леса. Осенью 2025 года в поле слева от участка было высажено 6600 елей.
- участок высокий и всегда сухой
- ограждение - металлопрофиль на ленточном фундаменте.
- автомобильная парковка армирована и выложена тротуарной плиткой
- на участке есть гостевой домик:

установлен на сваях
каркасная технология: конструкция из бруса утеплена и обшита натуральным деревом как внутри, так и снаружи
стены санузла и веранда обшиты лиственницей
планировка гостевого дома: веранда + кухня-гостиная + спальня + санузел (с душем)
в домике установлен кондиционер и очиститель воздуха.
Дои имеет свой вход с улицы и отгорожен от основного дома 3D-сеткой.
Ох хорошо сдается туристам в теплый сезон.
При желании домик можно переделать в баню с парилкой, комнатой отдыха, душевой и верандой.

Инфраструктура:
- дом находится всего в 200 метрах от уникального Синявинского карьера: водоема с чистейшей водой. Одно из любимых мест дайверов
- вдоль озера проходит велосипедная дорожка: та самая, что берет свое начало на Куршской косе и идет вдоль побережья
- до моря и лучшего в области песчаного пляжа 1,5 км. Здесь оборудован деревянный променад, открыты сезонные пляжные кафе, бани и СПА.
- до центра Янтарного, где расположен парк вдоль моря, ресторанчики и магазины- 1,5 км