Продажа домов, коттеджей в Калининграде

**Просторный дом 229,7 м² в Малом Исаково | ИЖС, все коммуникации, гараж, забор, видеонаблюдение, 10 мин до центра Калининграда**Ищете дом, где городской комфорт сочетается с тишиной, безопасностью и близостью к природе? Вы его нашли! Продаётся современный дом в одном из самых востребованных пригородных районов Калининграда. **Основные параметры:**• Площадь дома: 229,7 м² • Участок: 5 соток, статус ИЖС • Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, газ) • Автономное отопление (экономично и стабильно круглый год) • **Гараж** — безопасная парковка + место для хранения/мастерской • **Высокоскоростной интернет** — оптоволокно/проводной, идеально для удалённой работы и развлечений • **Огороженная территория** — надёжный забор по периметру, приватность и безопасность • **Видеонаблюдение** — контроль периметра и спокойствие за семью и имущество • Готовые документы, возможна ипотека и материнский капитал **Локация и транспорт:**• 10 минут на авто до центра Калининграда • Удобные подъездные пути, асфальтированные улицы • 30 минут до побережья Балтийского моря • Регулярное транспортное сообщение и удобные развязки **Инфраструктура в шаговой доступности:**• Школы и детские сады • Поликлиника и аптеки • Супермаркеты, магазины, кафе, сервисные центры • Остановки общественного транспорта рядом **Почему этот дом стоит вашего внимания:** Полностью заведённые центральные сети — никаких проблем с подключением и дорогих вложений. Автономное отопление = независимость от тарифов и комфорт 24/7. Гараж + огороженная территория + видеонаблюдение = максимальная безопасность для семьи, авто и имущества. Быстрый интернет — работайте из дома, смотрите фильмы в 4К, подключайте умные устройства без задержек. Статус ИЖС — юридическая чистота, прописка, льготы. Идеальный баланс: тишина пригорода + 10 минут до города + 30 минут до моря. **Просмотры:** ежедневно, по предварительной записи. **Звоните прямо сейчас!** Такие предложения в Малом Исаково разбирают быстро. Оперативно отвечу на все вопросы, помогу с оценкой и оформлением.

Просторный кирпичный дом 230 м² - идеальная основа для дома вашей мечты!Два этажа, 2014 год постройки. Площадь - 4 просторные комнаты и огромный потенциал для создания интерьера именно под ваш вкус. Дом требует ремонта.Преимущества объекта:Надёжный кирпичный дом с хорошей площадью для большой семьи.Два этажа и встроенный гараж.Участок 5 соток (кадастровый номер: 39:03:030230:308), категория земли - ЛПХ.Собственный колодец и газовое отопление.Подключены электричество и газ.Удобный подъезд по асфальтированной дороге.Отличная инфраструктура рядом: Всего в 50 метрах находятся магазин Красное & Белое и современный детский сад с преподаванием на английском языке. Всё необходимое рядом с домом.Этот объект отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для выгодной инвестиции. Звоните и приезжайте на просмотр. Такие предложения долго не задерживаются!

Продам комфортный просторный дом 277,1 м² в черте города (Малое Исаково). Идеальное место для жизни большой семьи!Дом на участке ИЖС 8 соток. Участок сухой, ровный. Дом построен из газоблока, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию.Во дворе установленена беседка и зона барбекю.Автономное газовое отопление (двухконтурный котел).Септик, скважина.Цокольный этаж:гаражбойлернаяпостирочнаядушеваяпросторный спортзал с зеркаламиПервый этаж:кухнясветлый зал с лестницейотдельная комнатаваннаягардеробнаяВторой этаж:три изолированные комнатывыход на мансардуМансарда (двухуровневая):3 комнатыкоридоротличное пространство под кабинет, детские или зону отдыхаДом расположен в районе с развитой инфраструктурой, всё необходимое буквально рядом:супермаркеты: Светофор, Мираторг, ПятерочкаТЦ Строительшкола и детский садостановки общественного транспортаавтозаправкаУдобный выезд:на окружную дорогук Балтийскому побережьюв центр городаИдеальный вариант для большой семьи!Многофункциональная планировкагородская прописка и комфорт загородной жизни!Полное юридическое сопровождение сделки!Возможен вариант рассрочки - подробнее по телефону.

Только наличный расчет. не подходит под ипотеку.Уникальное предложение! Продается просторный и светлый таунхаус с собственной придомовой территорией всего в нескольких минутах езды от центра Малого Исаково!Этот уютный дом расположен в удобном месте, с прекрасной транспортной доступностью как к городу, так и к аэропорту Храброго и побережью Балтийского моря. Таунхаус имеет три этажа, на первом из которых находится просторная гостиная с выходом на террасу, идеальное место для отдыха и барбекю. На втором этаже расположены две уютные спальни и гардеробная комната. Мансарда требует завершения ремонта, но может быть превращена в уютную игровую комнату или фитнес-зал.Таунхаус оснащен всеми необходимыми коммуникациями: газом, водой, септиком и электричеством. На территории два парковочных места. Соседи - дружелюбные и отзывчивые люди. Это идеальное место для комфортной жизни всей семьей.Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого прекрасного таунхауса! Спешите звонить и записываться на просмотр уже сегодня!1 этаж- общая 46 кв.м.: гостиная- 35 кв.м., выход из гостиной на придомовую территорию, где можно отдохнуть, барбекю, санузел - 9 кв.м.,2 этаж: 46 кв.м., где расположены 2 спальни, помещение санузла переоборудовано под гардероб, но выводы все имеются под второй санузел,3 этаж: мансарда 14 кв.м., требует завершения ремонта, материалы закуплены, можно использовать под игровую комнату, фитнес, комнату отдыха.Потолки натяжные и ламинат в хорошем состоянии, межкомнатные двери требуют замены. Код пользователя: 120150Номер в базе: 7534680

id:355. Продается 1/2 дома площадью 68,2 кв.м. с участком 2,7 сотки в собственности .Основные характеристики:Огороженная территория, парковочное место. Дом требует ремонта, что дает возможность создать пространство по своему вкусу.Удобное расположение: В непосредственной близости школа и детский сад. Удобный выезд на ул. Ю. ГагаринаЭто отличная возможность для тех, кто хочет жить в городе и одновременно иметь свой участок! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!О СДЕЛКЕ:-- Полное юридическое сопровождение.-- Без обременений.ПОЧЕМУ МЫ?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждуюсделку с недвижимостью.Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя изофиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Не упустите возможность жить в комфортном и безопасном районе! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Мечтаете о собственном уголке в сердце Калининграда? Тогда этот дом - ваша персональная машина времени в мир комфорта и уюта! Представьте: всего в 15 минутах от центра, но при этом - тишина, свежий воздух и очарование коттеджного поселка. Забудьте о пробках по пути к морю - Светлогорск, Зеленоградск и Балтийск ждут вас без утомительных ожиданий!Этот дом - настоящий конструктор вашего счастья! Хотите огромную кухню-гостиную для шумных вечеринок? Легко! Мечтаете о тихой спальне вдали от суеты? Пожалуйста! Забудьте о головной боли с коммуникациями - здесь все подключено и работает как часы! Теплый пол на первом этаже согреет ваши ноги даже в самую лютую зиму, а двухконтурный котел обеспечит бесперебойную подачу горячей воды. И не переживайте за электричество - 10 кВт хватит на все ваши электроприборы и даже на гирлянду на новогодней елке!А если вам лень заниматься ремонтом, мы с удовольствием возьмем эту задачу на себя! Главное, чтобы сделка была взаимовыгодной. А за наличные - так вообще готовы поторговаться! Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этого чудесного дома! О Доме:Площадь земельного участка составляет 3,1 сотки, с возможностью расширения до 7 соток за отдельную плату. Основа дома - ленточный фундамент размером 30*70, усиленный монолитной плитой толщиной 25 см, выполненной из бетона класса В20. Стены возведены из газоблоков белорусского производства или Aeroblok (плотность d500, толщина 30 см) с дополнительным слоем утеплителя. Перекрытия выполнены из плит. Кровля покрыта черепицей, установлена монолитная лестница. Внутренние стены оштукатурены. Установлены окна Kemerling. Парковочная зона и территория вокруг дома вымощены брусчаткой.Планировка:Первый этаж включает в себя тамбур-холл площадью 9 м2, гостевой санузел 4,71 м2, кладовую 5,15 м2, кухню 11,31 м2 (с возможностью трансформации в комнату) и гостиную 30,67 м2 (которая может быть переоборудована в кухню-гостиную). На втором этаже расположены: санузел площадью 7,60 м2, холл 5,5 м2, спальня 13,22 м2 и две спальни по 15,88 м2 каждая. Подходит под все виды ипотек !Гибкая система оплаты . Индивидуальные условия для каждого ! Номер в базе: J20701

Арт. 119170234 Пpoдaется нoвый зaгopoдный дoм, находящийся на этапе строительства для комфopтнoй жизни с возмoжнocтью pегистрации! На фото представлены готовые дома, построенные по этому проекту.Этот дом пoдхoдит под льготную ипoтеку пo ставке 6% и возмoжнoсть испoльзовaния матeринcкoго кaпитaла.Планировка:Дом спроектирован для семейного комфорта. В него входят:Просторная кухня-гостиная площадью 30,67 м²Три уютные спальни,Два санузла,Котельная,Участок,Участок ровный и полностью подготовлен для отдыха.Особенности:Дом построен с соблюдением строгих технических норм и из высококачественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы.Характеристики дома:Фундамент: Ленточный 30*65 + Монолитная Плита 25см.Кровля: мягкая черепица.Отопление: теплые полы и панельные радиаторы обеспечивают уют в любые морозы.Конструирование дома:Окна: энергосберегающий профиль Кеmеrling.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''.Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры, мы сможем вам помочь, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Код объекта: 2096928.Предлагается к продаже превосходная половина жилого дома площадью 156 кв.м., дом расположен рядом с ул. Ю. Гагарина в п. Малое Исаково. Это развитый поселок, который находится внутри ''Северного обхода'', непосредственно граничит с Калининградом и является одним из лучших его пригородов.Ориентиры: поселки Васильково, Невское, улицы Ю. Гагарина, Орудийная, Пехотная, Старокаменная, Закатная.Дом (дуплекс) общей площадью 312 кв.м.Дом на двe сeмьи, pаздeленный неcущeй cтeнoй, c oтдельными входaми, гаражами и придомовой территорией.ПЛОЩАДЬ ПОЛОВИНЫ 156 КВ.М:I-й ЭТАЖ:Широкий коридор -20,5 кв.м,Техническое помещение, совмещенный санузел,Уютная гостиная/кухня/столовая -33 кв.м. с большими окнами и панорамным выходом на крытую террасу площадью 13 кв.м. Функциональная кухня с фурнитурой Blum.''Теплый пол'' по периметру I-го этажа + радиаторное отопление.Встроенный ГАРАЖ с подъемными секционными воротами площадью -20,5 кв.м с отдельным входом в дом.II-й ЭТАЖ:Спальная комната над гаражом -12кв.мХолл -10,3 кв.м,Три раздельные спальные комнаты (10+13+16,5) кв.м с окнами на СЕВЕР, ВОСТОК и ЮГ.Просторный совмещенный санузел.Отопление по II-му этажу радиаторное, в санузле ''теплый пол''.УТЕПЛЕННОЕ ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ со входом-люком из дома, большими окнами и полезной площадью 38 кв.м.Межэтажная лестница, межкомнатные двери и наличники выполнены из натурального дерева.Дом построен из газосиликатного блока, фасад утеплен, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен.Межэтажные перекрытия монолитные ж/бетонные.Кровля металлическая черепица,Коммуникации:В доме имеются все необходимые коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, дренажная и ливневые системы, интернет.В системе отопления основным котлом является газовый индивидуальный котел, но в качестве резервного питания встроен и электрический котел в обвязке с водонагревателем.В доме установлена система фильтрации и водоочистки.Характеристика участка:Размер - 7,8 соток,Придомовая территория выложена тротуарной плиткой, установлено ограждение, смонтированы откатные ворота, калитка. Участок полностью обработан и ухожен, посажены плодовые деревья, кусты малины и смородины, растет очень вкусный виноград, стоят теплицы.Инфраструктура:Развитая инфраструктура района: Все социально и культурно значимые объекты находятся в шаговой доступности.Супермаркеты ''Светофор'', ''Мираторг'', ''Пятерочка'', ТЦ ''Строитель'', школа, детский сад, остановки общественного транспорта, автозаправочная станция, удобный выезд на Окружную дорогу, Балтийское побережье и в центр города.Полное юридическое сопровождение сделки.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!

Арт. 92889190 СРОЧНО продам двухэтажный дом, общей площадью 196 кв.м., расположенный в престижном, тихом, безопасном и зеленом посёлке Гурьевского городского округа Калининградской области - Малое Исаково.!!! ВНИМАНИЕ! МОЖНО КУПИТЬ ДАННЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ!!! ЖДЕМ ПОЛУЧЕНИЯ ГПЗУ!!! Технические характеристики дома: Дом построен из бетонно-цементных блоков (50) + шлакоблоков + кирпич + металлической сетки, утеплен полистиролом изнутри и снаружи. Дом очень теплый. Второй этаж в ''черном ключе'', холодное помещение. Используется как место для хранения, но при желании его можно утеплить и перевести в жилое. Жилая площадь дома 87,1 кв. м Жилая площадь дома с пристройкой 98 кв. м. Площадь второго этажа 98 кв. м. Итого общая площадь дома 196 кв. м. Высота потолка 3,20 метров. Коммуникации:• Водоснабжение - колодец на 3 кольца с хорошей питьевой водой, которая проходит через внутридомовой фильтр и подается в дом. • АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ.• Электричество 7 Квт.• Септик ЛОС требующий очистки 1 раз в полтора два года. Технические характеристики участков: Площадь участка 1 ИЖС 13,86 сот. Участок находится в аренде - 49 лет, который можно выкупить и перевести в собственность. Площадь участка 2 ИЖС 8 соток, находится в собственности. Итого, общая площадь - 21,86 сот. Земельные участки оснащены дренажной системой, выровнены и подсыпаны плодородной землей. На участке растут шикарная елка, несколько яблонь, груша, грецкий орех, разнообразные кустарники. Размер и планировки участков позволяют, при желании, разместить на нем: баню, бассейн, зону барбекю и даже детскую площадку.Для строительства этого дома было выбрано экологически чистое место, вдалеке от крупных транспортных магистралей и промышленных производств.Более удачную локацию трудно найти. Тишина, спокойствие и безопасность, но при этом быстрый и комфортный доступ в центр Калининграда, в том числе и на общественном транспорте.Так же местоположение дома обеспечит вам удобный выезд на окружную дорогу, что позволит за 20-30 минут по скоростной трассе добраться на побережье Балтийского моря, а именно: в г. Зеленоградск, в гор. Светлогорск, гор. Балтийск, пгт Янтарный.Через посёлок проходит железнодорожная линия от станции Кутузово-Новое, с которой, уютно разместившись в электричке ''Ласточка'', вы буквально через 15-20 мин окажетесь в г. Зеленоградск, на одном из ближайших пляжей Балтийского моря. Наша компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Фотографии соответствуют действительности. Звоните пишите! Будем рады видеть вас на просмотре!

Продается жилой дом с земельным участком в Калининграде. О доме: Площадь дома - 239 кв.м.Продуманная планировка, высококачественные материалы, современные, надёжные и экономичные технические решения. В доме имеются все необходимые коммуникации и системы: • электричество, • АВТОНОМНОЕ газовое отопление, • скважина с премиальной системой фильтрации, • канализация (септик), • тёплые полы,• сигнализация, интернет и прочее. Строительство дома завершено. Для обустройства дома приобретены и бережно хранятся: премиальная кухня по индивидуальным размерам, радиаторы, терраса уличная и другое. Есть всё для комфортного проживания: панорамные окна, просторные комнаты, функциональные зоны, два санузла, гардеробное помещение с естественной вентиляцией, прачечная, балкон, терраса.Высота потолков - 3 метра. В доме оборудована баня с душевой, комнатой отдыха и дополнительным выходом на улицу.Гараж оборудован автоматическими воротами Hrmann.Есть возможность адаптировать пространство под индивидуальный запрос. Об участке:Площадь - 6,65 соток.Участок позволяет организовать зону отдыха, детскую площадку или ландшафтный дизайн по собственному вкусу.О локации:Преимущество локации - транспортная доступность и развитая инфраструктура района. В пешей доступности расположены супермаркеты ''Светофор'', ''Мираторг'', ''Пятерочка'', торговый центр ''Строитель'', школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Предусмотрен удобный выезд на Окружную дорогу, что позволяет быстро добраться до центра города — дорога займет не более 15 минут. Также - прямая связь с курортными направлениями Балтийского побережья: Светлогорском, Зеленоградском, Янтарным и Балтийском. Район полностью сформирован: дороги асфальтированы, обеспечен стабильный прием мобильной связи и высокоскоростной интернет. Это предложение сочетает преимущества приватной загородной жизни с динамичностью и удобствами городской среды. Код пользователя: 189240Номер в базе: 9833790

Код объекта: 2056654.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный в поселке Малое Исаково , Гурьевского района.Ориентиры: п. Большое Исаково, г. ГурьевскХарактеристики дома:Площадь дома 126м2.Планировка дом 2-этажный.1 этаж:Потолок 3м: бoльшая светлая кухня-гостиная с теплым полом, с выходом на терассу + санузел+ комната.2 этаж: 3 комнаты+санузел.Материал стен - газоблок.Фундамент - монолитная плита.Кровля - металлочерепица.Год постройки - 2025 г.Состояние - качественный серый ключ.Коммуникации:Газ -в доме.Водоснабжение - скважина(в доме)Канализация - ЛОС.Характеристики участка:Размер участка - 3.3с. (ижс)Участок в собственности.Хорошие подъездные пути, асфальт.Расположение:Поселок располагается к г. Калининград 10 км.Организовано регулярное транспортное сообщение городским транспортом - ожидание автобуса занимает в среднем 10 - 15минут.В поселке : школа, детский сад, поликлиника, магазины, маркетплейсы, Бауцентр.Разыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Объект 23. Продам 2-х этажный дом расположен рядом с ул. Ю. Гагарина в п. Малое Исаково. Это развитый поселок, граничит с Калининградом и является одним из лучших его пригородов (ориентиры: поселки Васильково, Невское, улицы Орудийная, Молодой Гвардии, Пехотная)Дом с 6-ю полноценными спальнями, 330м2!!! (чердачное помещение с окном, где можно оборудовать ещё одну комнату) Дом строился для себя, из качественных материалов, с продуманной планировкой. Фундамент: из фбсСтены : керамзито бетонный блокПерекрытие между 1м и 2м этажами ж/б плиты Кровля: керамическая плитка Отопление: Газовый двухконтурный котёл, тёплый пол 1 этаж.Радиаторы 2ой этажВ с/у тёплый пол и полотенцесушительСептик Скважина: 15м (установленны фильтры на всю воду, так же отдельные фильтры для питьевой воды) Снаружи дом утеплён пенополистиролом, облагорожен декоративной штукатуркой (кароед)На 1м этаже находится-гараж 45,3м2, где свободно поместятся три автомобиля. -коридор 9 м2 с большим вместительным шкафом-хол 19.8м2 с деревянной лестницей на 2й этаж-большой сан узел с ванной 7,8м2-гостевая спальня 13м2-большая гостиная 29,9м2-просторная кухня 21,2м2 с современной бытовой техникой-бойлерная с выходом на придомовую территорию. На 2м этаже:-просторный хол 24,7м2 с откидной лестницей на чердачное помещение-гардеробная 4,6м2-5 спальных комнат, две из них с балконами(19, 2 + 13,9 + 19,3 + 20,2 + 24.5 ) -сан узел с душевой кабиной 8,7м2Участок ИЖС ( 8 сот собственность, 2 сот в аренде) оборудован продуманной дренажной системой, участок никогда не затапливает. Так же имеется крытая терасса, вальер для собаки, отдельная мангальная зона.Много плодовых деревьев : вишня, черешня, слива, абрикос, яблоня, айва, кизил. Так же есть три парника и большая теплица.Инфраструктура:все социальные и культурно досуговые объекты находятся в шаговой доступности.Супермаркеты Светофор, Мираторг, Пятерочка, ТЦ Строитель, школа, детский сад, остановки общественного транспорта, АЗС, удобный выезд на Окружную дорогу, на Балтийское побережье и в центр Калининграда.Показ по договорённости. Один взрослый собственник, свободная продажа без обременений, подходит под все виды взаиморасчётов!

Код объекта: 780686.Продаётся просторный и уютный дом площадью 126,0 м2 на улице Гвардейской 15 в Малом Исаково, Ленинградском районе города Калининграда. ДОМ ГОТОВ к заселению, все коммуникации подведены и подключены.Расположенный среди коттеджей, этот дом идеально подойдёт для семьи, которая хочет сочетать комфорт с уединением.Ориентир: конец ул.Гагарина, ул.Шатурская.Общая характеристика дома:1-ой этаж: тамбур-холл -9,13 м2. Гостевой С/у- 4,71 м2. Кладовая -5,15 м2. Кухня -11,31 м2. Гостиная- 30,67 м2.2-ой этаж: холл - 5,50 м2, с/у - 7,60 м2. Спальни -13,22 м2, 15,88 и 15,66 м2.На участке площадью 3,1 сотки расположены все необходимые коммуникации, такие как скважина и биостанция. АВТОНОМНОЕ газоснабжение обеспечивает надёжный и экономичный контроль над отоплением и горячей водой, а теплые полы на первом этаже и радиаторы на втором создают комфортную атмосферу в любое время года.Дом выполнен из высококачественных материалов, таких как газоблок по-ва Беларусь БЦЦ (М 500 пл-ть 2,5 30 см), монолитная плита (25 см) и утеплитель. Надёжный ленточный фундамент (40*70) обеспечивает дополнительную прочность и устойчивость стен. Крыша из черепицы защищает от дождя и снега, а монолитная лестница удобна для передвижения между этажами. Брусчатка на парковочной зоне и по периметру дома.Планировка дома предполагает наличие всего необходимого для комфортного проживания: на первом этаже расположен тамбур-холл, гостевой санузел, кладовая, просторная кухня и гостиная. На втором этаже находятся три спальни и ванная комната. Штукатурка стен и качественные окна KBE подчеркивают стильный дизайн и придают дому уютную атмосферу.Этот дом готов к проживанию: все коммуникации, сантехника, батареи и котёл готовы к работе. По желанию покупателя собственник может выполнить ремонт в любом стиле, который будет соответствовать вашим потребностям и пожеланиям.Отлично развита инфраструктура: Асфальтированные дороги, центральные коммуникации (свет ,газ).Удобный подъезд с улицы Пушкинская. Рядом Автобусные остановки. Супермаркеты Spar и Пятерочка (5 минут) , Школа (10 минут), детский сад (10 минут). Центр города (15 минут).Удобная транспортная развязка. Максимально комфортный выезд в сторону моря без пробок (Светлогорск, Зеленоградск, Балтийск).Подходит под все виды расчетов!ЗВОНИТЕ, организуем показ в удобное для вас время !!!!

Арт. 118886212 Код объекта: 1728529. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе! Предлагаем к продаже блок-секцию площадью 83 метра в городе Гурьевске на переулке Байдукова.Подходит под семейную ипотеку! Дом построен в 2025 году. Водоснабжение и канализация-центральные. Автономное газовое отопление.Электричество-15 кВт.Высота потолков 2,9 метра создаёт ощущение простора, а металлочерепичная кровля гарантирует долговечность и надёжность.Бетонные лестницы между этажами.Два этажа продуманных планировок обеспечивают максимальное удобство:кухня-гостиная,три комнаты и два санузла.Мансарда площадью 30 метров с уютными нишами станет отличным местом для хранения вещей или создания уединенного уголка для отдыха.Мансардный этаж не входит в общую площадь секции.Качественная отделка в сером ключе позволит легко адаптировать интерьер под собственный стильНебольшой участок перед домом-1 сотка. У крайних секций земельный участок-2,2 сотки(стоимость-8,8 млн). Рядом: рынок, остановка автобуса, магазины.Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам эллинг в водно-моторном клубе Дельфин Гурьевского района на берегу Калининградского залива. 2 этажа, 60 м², газ в обществе вдоль участков, электричество 7 кВт подключено , в доме. 2 этажа, 60 м², газ, электричество 7 кВт. Выход прямо на залив, рядом магазины и остановка. Эллинг у входа в общество — удобно для заезда. Отличные соседи, живописное место, идеальное для отдыха и рыбалки. Документы готовы. Звоните!

Устали от городской суеты и шума.Нужен свой дом и участок, тогда вы открыли нужнoe объявление!Прoдaетcя дoм 100 кв.м на участке 6 соток, ИЖС, в коттеджном поселке Квадрум.Расположен в 7 км от г. Кaлинингpад (Гурьевский pайон, п. Черемхово)Дом введен в эксплуатацию и готовый к заселению!Материалы и коммуникации:Монолитная плитa 200 мм, гaзосиликатный блoк, односкатнaя кpыша c фaльцевым пoкрытием.Oтоплeние: элeктpичеcкий кoтел, сельcкий тaриф (платeжи зимой окoло 6 тыc. руб.)Планиpoвкa:3 комнатыКухня-гостиная с выходом на террасу 34 кв.м с выходом из гостиной, на заднем дворе.Панорамное остекление2 санузлаПросторный холлДва парковочных местаКоммуникации:Электричество 15 кВтВодоснабжение через скважинуКанализация ЛОСКатегория земель ИЖС.Широкие подъездные дороги, по всему коттеджному поселку выложены дорожки из тротуарной плитки, высажены березы по всей территории поселка.Инфраструктура поселка:Огороженная и охраняемая территорияДетская площадка, wоrkоut зона, декоративный пруд Звоните или пишите прямо сейчас ответим на все ваши вопросы.

Предлагается таунхаус в сочетании загородной жизни в черте города. В пешей доступности находится Парк Света с Васильевским водохранилищем. Дом полностью готов для проживания, всё планировка и пространство спланированы гармонично, на каждом этаже имеется санузел и мокрая точка. Дом и участок находится в частной собственности, не в долевой, это очень важный момент при приобретении. Без обременений. Оставшиеся вопросы готов обсудить по телефону, звоните.

Идеальный дом для большой семьи в самом сердце янтарного края ждет новых владельцев по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Невское, ул. Гурьевская, д. 2 З, кв. 2.Этот объект представляет собой формат дуплекса — современное решение, сочетающее преимущества частного особняка и удобство городской квартиры. Продажа доли дома площадью 244 кв. м (квартира 2) — это юридически чистая и понятная сделка, открывающая перед вами возможность жить в просторном доме по цене городской недвижимости.Главным преимуществом является полная автономность: у вас отдельный вход и собственный обособленный земельный участок, что гарантирует приватность и отсутствие пересечений с соседями. Вы получаете уютный зеленый дворик, скрытый от посторонних глаз, где разбит благоухающий сад. Это ваше личное место силы для утреннего кофе или семейных ужинов, а также безопасная площадка для детских игр. Такое решение позволяет пользоваться всеми благами полноценного поместья, сохраняя при этом легкость в обслуживании компактного и продуманного пространства.Дом гармонично сочетает в себе тишину загородной жизни и близость к городской динамике: до центра Калининграда — всего 15 минут, а путь до освежающего морского побережья займет не более получаса. Внутри дом наполнен светом и теплом. Продуманная планировка на два этажа идеально подходит для большой семьи, предоставляя каждому личное пространство. На каждом этаже оборудована большая функциональная ванная комната, что обеспечивает максимальный комфорт.Инфраструктура района продумана до мелочей: в шаговой доступности находятся супермаркеты Мираторг, Пятерочка, магазин Светофор и крупные торговые центры. Для родителей приятным бонусом станет наличие детского сада и всех необходимых социальных объектов рядом. Позвольте себе жизнь в доме, где юридическая прозрачность, автономность и уют соединяются для вашего благополучия и счастья!

Код объекта: 2185881.Продаётся уютный и комфортабельный дом в Калининграде, по адресу: 1-й переулок Менделеева, 8 с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и уединение, но при этом хочет оставаться в черте города с городской пропиской!Дом построен в 2008 году из газосиликатных блоков, перекрытия — железобетонные плиты. Крыша покрыта металлочерепицей. Общая площадь дома — 67,6 кв. м, жилая — 40,4 кв. м. В доме три комнаты (14 + 12 + 14,4 кв. м), кухня площадью 11 кв. м, один раздельный санузел, есть балкон, откуда можно созерцать природную красоту и наслаждаться пением птиц с чашечкой утреннего кофе, расположившись на шезлонге.. Высота потолков — 2,5 м.Отопление обеспечивается индивидуальным газовым котлом, что позволяет регулировать температуру в доме и экономить на коммунальных платежах. В прихожей обустроен теплый пол.На участке (4,2 сотки) проведены все необходимые коммуникации: водоснабжение (скважина), колодец - для полива грядок летом, канализация (ЛОС). Так же есть оснащенность дренажной системой, стоки которой уходят в городской коллектор. Имеются плодовые деревья и кустарники.Периметр участка огорожен забором из профлиста.Дом подходит для круглогодичного проживания. Подъезд к участку — грунтовка (100 метров).Это отличный вариант для тех, кто хочет иметь своё жильё в тихом районе, но при этом оставаться близко к городской инфраструктуре. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2185920.Предлагается к продаже комфортный одноэтажный дом площадью 96 кв.м, в загородном жилом комплексе п. Авангардное, Гурьевский муниципальный округ.Ориентиры: посёлки Заозерье, Кумачево, Малое Васильково, Родники, Прибрежное, Солнечное, Владимировка, г. Гурьевск.! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ !Характеристики дома:Площадь дома 96 кв.мПЛАНИРОВКА:I-й ЭТАЖ: крыльцо, большая прихожая с внешним окном, коридор, кухня/гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу -24 кв.м, три раздельные спальные комнаты правильной формы с окнами на юго-восток, юго и северо-западную стороны (11+13,2+16) кв.м, вместительный санузел почти 9 кв.м.Высота потолков -3,2 м.Материал стен: газосиликатный блок.Фасад: утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной штукатуркой, окрашен. Пластиковые окна и двери. Входные двери.Внутренние стены: штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях. Идеальная стяжка полов.Фундамент: армированная плита.Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.Крыша: двухскатная.Кровля: металлическая черепица.Состояние дома: ''серый ключ''.Коммуникации:Электричество: 380 В,Вода: скважина,Газ: индивидуальный котел,Канализация: биостанция,Дренажная и ливневая системы,Отличные подъездные пути.Характеристика участка:Площадь 405 кв.м, ровный, сухой, благоустроенный правильной прямоугольной формы.Благоустройство территории:Отмостка вокруг дома, парковочные места замощены тротуарной плиткой, ограждение территории, газонная травка.Габионы, окаймляющие юго-восточную границу участка, являются практичным и эстетичным решением для обустройства территории. Они гармонично вписываются в природный дизайн и служат оригинальной подпоркой для ландшафтных ступеней.Инфраструктура и транспортная доступность:Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса 146, каждые 15 мин. Ходит школьный автобус.Хорошая транспортная доступность в любую точку области.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.

Код объекта: 2183189.Двухэтажный жилой дом в современном европейском стиле, расположенный в одном из популярных СНТ города Калининград. Архитектура дома сочетает в себе уют загородной жизни и выразительный внешний облик, характерный для престижной малоэтажной застройки региона.Главным акцентом проекта является сложная многоскатная крыша с выразительной архитектурой и красивой геометрией. Кровля выполнена из красной металлочерепицы с эффектом натуральной керамики, что придаёт дому солидный и благородный внешний вид. Большие свесы крыши подчёркивают объём здания и создают гармоничный силуэт.Стены дома возведены из качественного керамического блока, обеспечивающего высокую теплоизоляцию, долговечность и комфортный микроклимат в любое время года. Фасад сочетает современные и классические элементы, благодаря чему дом выглядит дорого, аккуратно и эстетично.Дом имеет два полноценных этажа с удобной планировкой, просторными жилыми помещениями и большими окнами, обеспечивающими хорошее естественное освещение. Проект идеально подходит для постоянного проживания семьи и органично вписывается в атмосферу престижного загородного района Калининграда

Продается дом 70,7 кв.м. на земельном участке 12 соток в пос. Комсомольск Гвардейского района Калининградской обл. Одноэтажное здание из белого кирпича, крыша - шифер. Дом подключен к центральному водоснабжению, электричеству. В 2026 г. начаты работы по газификации поселка, что дает возможность подключить дом к газу уже в 2027г. В доме печное отопление. Окна стеклопластик и деревянные. Два входа: с улицы и со двора. Участок без зеленых насаждений, за участком дренажная канава и лесополоса, ж/д станция ''Комсомольск''. Около дома автобусная остановка, два магазина, пункт выдачи заказов Озон. Дом полностью освобожден, требует ремонта. Два взрослых собственника. Обременений нет. Разрешенное использование земельного участка: для обслуживания индивидуального жилого дома. Комсомольск расположен в 20 км от Гвардейска и в 18 км от Калининграда. Через посёлок проходит автомобильная дорога Р508, связывающая Калининград с Гвардейском, а также железная дорога Калининград - Черняховск - Чернышевское (литовская граница), с остановочным пунктом Комсомольск-Западный. Южнее посёлка находится большой лесной массив.В посёлке есть: основная общеобразовательная школа, библиотека, Дом культуры, магазины, детский сад, амбулатория.В доступности официально оборудованные пляжи: карьер в посёлке Берёзовка - 10 мин. и водоём в посёлке Ровное - 25 мин. Для получения дополнительной информации и организации просмотра просим связаться с нами.Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. Является официальным партнером ведущих банков, работает со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), оказывает полное юридическое сопровождение сделок, организовывает безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J33580

Продам от собственника просторный кирпичный двухэтажный дом с свежим ремонтом.Планировка:1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня, с/у.2 этаж: холл, три спальни, с/у с джакузи.Цокольный этаж: баня на дровах + комната отдыха (спортзал), душевая, техническая комната, подсобное помещение.В доме автономное отопление (магистральный газ), новый газовый котел был установлен в 2023 году, вода из скважины гдубиной 80 м с системой очистки воды, канализация центральная. На участке площадью 8.6 соток расположены теплица, взрослый фруктовый сад (яблоня, черешня, груша), ягодные кустарники, крытые парковочные места, хоз.постройка, мангальная зона и крытая терасса, что станет отличным дополнением для отдыха. Для удобства подключено кабельное/цифровое ТВ.Ухоженный двор с зелеными насаждениями и асфальтированный подъезд к дому. В шаговой доступности находится школа, что делает этот дом удобным для семей с детьми. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок относится к категории ИЖС.Дом расположен в начале улицы от основной трассы , среди хороших соседей и презентабельных особняков.Вблизи с домом расположен новый детский садик с бассейном, школа искусств, 2 парка, в шаговой доступности супермаркеты, гимназия, классическая школа, остановки ( каждые 5 минут автобус в Калининград), неподалеку ж/д станция.Прямой выезд на окружную дорогу, без пробок в любой район Калининграда или на побережье (20 минут на автомобиле). Торг с реальным покупателем.Звоните, срочная продажа!

К продаже предлагается уютный и практичный дoм с лaконичным peмонтом в coвремeннoм cкaндинaвском стилe в тиxом и кpacивoм меcтe.Дoм прoдaётся полнocтью мeблированным с сoвpемeнной техникoй.Построен в 2024м году. Общая площадь 128,2 кв.м.Планировка :-1 этаж (тёплый пол, плитка, в жилых комнатах ламинат): бойлерная, гостевая комната, хозяйская спальная с гардеробной, ванная, просторная гостиная-кухня со вторым светом с выходом на большую открытую террасу-2 этаж (ванная плитка, тёплый пол, в жилых комнатах ламинат, радиаторы): 2 комнаты, ваннаяЧердак: пространство для фантазии .Дом обеспечен газом, установлен газовый котел с косвенным нагревом бойлера. Вода поступает из скважины, проходит через систему подготовки и фильтрации, дополнительно установлена система подготовки питьевой воды. Установлена локальная очистная система.В дом поступает электричество на 15кВт. Установлены системы видеонаблюдения и охраны. В дом заходит интернет по оптике.Территория участка огорожена забором высотой 1,7м из металлического штакетника с автоматическими откатными воротами. Парковочное место под 1-2 автомобиля.Сам участок ровный, сухой, засеян газоном, выделены зоны под посадки различных культур (посажены малина, смородина). Летом устанавливается бассейн под который выведено всё необходимое.На территории дополнительно установлена бытовая постройка.Удачная локация:На территории дополнительно установлена бытовая постройка.Место расположения дома крайне удачно в плане инфраструктурного обеспечения и транспортной развязки выезд к морю и в аэропорт прямой (не более 25 минут), до центра 20 минут, рядом остановка общественного транспорта, школа, детский сад, супермаркеты и строительные магазины.Продажу осуществляет агентство недвижимости MOBY.ESTATE.Комфортное и безопасное юридическое сопровождение сделки, 25 лет на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками Калининградской области, предоставляем услуги опытного ипотечного брокера и имеем партнерские скидки в банках!Звоните и мы с удовольствием организуем показ в любое удобное для Вас время!Номер объекта YM42157

Продаётся таунхаус с ремонтом 170,1 м² в центре Гурьевска, ул. Моховая.Это вариант для семьи, которой нужно больше пространства, чем в квартире,но без обслуживания большого дома и участка.Здесь есть отдельный вход, свой небольшой двор, парковка у дома за воротами,газ и готовое состояние для переезда.Главные преимуществаПлощадь 170,1 м²Пространства достаточно для семьи: можно разделить общие зоны, спальни, детские, кабинет и гостевую комнату. Такой формат удобен для жизни, работы из дома и хранения вещей.3 уровняПланировка логичная: первый этаж — общая семейная зона, выше — приватные комнаты. За счёт этого в доме удобно жить большой семьей, не мешая друг другу.Газ и автономное отоплениеГаз подключён, установлен газовый котёл, отопление автономное.Это даёт контроль над температурой и расходами, в доме тепло и удобно в любое время года.Ремонт и готовность к переездуВыполнен светлый современный ремонт: нейтральные стены, качественные полы, встроенная кухня, аккуратные санузлы. Не нужно начинать с ремонта — можно заехать и жить. Мебель и техника обсуждаются.Свой небольшой дворУчасток около 1,7 сотки: есть огороженная территория, газон, зона у дома и место для отдыха.Парковка у домаУдобно для семьи с автомобилем: не нужно искать место во дворе, машина рядом с домом за воротами.ЛокацияГурьевск — удобное направление рядом с Калининградом.Район в центральной части Гурьевска, улица сформирована, рядом застройка таунхаусами и частными домами.Планировка1 этаж: просторная кухня-гостиная, прихожая, санузел, выход во двор.2 этаж: большие комнаты и санузел.Мансарда: дополнительные спальни, кабинет, детская или гостевая зона.Кому подойдётСемье, которая ищет дом без лишних вложений.Тем, кому квартира уже мала, но отдельный большой дом пока не нужен.Покупателям, которым важны газ, автономное отопление, отдельный вход, двор и близость к Калининграду.Документы готовы к сделке.Просмотр по предварительной договорённости.Арт. 136271150