Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Уникальный дом класса premium для взыскательного владельца, ценящего безупречное качество, приватность и статусное расположение. Не типовой проект, а дом, построенный как фамильное гнездо с применением технологий на века.Ключевые преимущества:— Статусное расположение: Самый престижный Ленинградский район. Полная приватность и тишина при шаговой доступности к инфраструктуре.— Надёжность конструкции: Монолитный железобетонный каркас (стены и перекрытия). Максимальная сейсмическая устойчивость, долговечность и безопасность.— Премиальные инженерные системы: Автономное отопление, центральный газ , центральные коммуникации, окна премиум-класса, электрическая мощность 15 кВт.— Эксклюзивные архитектурные элементы: Камин, просторная бильярдная зона, кухня с авторскими элементами из резного дерева, решения для приватного хранения коллекций.Детали и планировка:— Материалы и технологии, недоступные в типовом строительстве.— Продуманная планировка для комфортной жизни и приёма гостей.— Внимание к каждой детали, воплощение принципа идеально и навсегда.Финансовая сторона:Цена отражает реальную стоимость строительства с применением материалов высочайшего класса и сложных технологий. Это не расходы, а инвестиция в:— Безусловную безопасность и надежность.— Статус и приватность.— Комфорт, который не будет требовать вложений десятилетиями.Для серьёзных предложений:Полный пакет документов, фото- и видеоматериалы готовы. Демонстрация объекта — только для потенциальных покупателей после предварительного согласования.

Код объекта: 2231576.Продается двухэтажный дом в СНТ Фрегат, Солнечный проезд.АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.Дом 84 кв.м, построен в 2025 году, из газосиликатных блоков. Крыша металлочерепица.Первый этаж плитка, теплые полы. Второй этаж свободная планировка. Стены обшиты гипсокартоном, подготовлены под покраску. Санузел в кафеле с душем.Газ в доме, двухконтурный котел.Канализация септикСкважина 7мэлектричество 9 кВт можно увеличить.Дом и земля в собственности. Участок 3 сот, ровный. Категория-земли населенных пунктов, вид: для ведения садоводства.В доме можно круглогодично жить уже сейчас, а ремонт делать постепенно. Прописка Центрального района.Рядом маршрут 14 автобуса с остановками, подъездные пути грунтовка. Несколько продуктовых магазинов. Недалеко озеро Карповское, Правая набережная, Форт 7. Удобный выезд к проспекту Победы, на Окружную дорогу.Собственник один. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку._____Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности у Вашего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните!

Продам большой дом в Калининграде!Просторный и очень удобный дом площадью 488,6 м², построен в 2017 году.Материал — керамический блок, монолитные перекрытия. Дом тёплый и добротный. Автономное газовое отопление, Все коммуникации — центральные, Потолки 3 метра, Везде тёплый пол.Дом разделён на две равные части, у каждой — отдельный вход.Отличный вариант, если хотите жить с родителями или взрослыми детьми рядом, но отдельно — как в двух домах, но под одной крышей.Планировка: • полноценный цокольный этаж, • 2 большие кухни-гостиные, • 6 комнат, • 4 санузла, • тёплый гараж с автоматическими воротами.Подробную планировку смотрите на схеме — всё очень продумано.Участок 6 соток, ухоженный, с плодовыми деревьями!Удобный выезд на окружную дорогу!До центра Калининграда — 20 минут на машине!Рядом есть всё необходимое: школы, детские сады, магазины! Один собственник! Полная стоимость в договоре! Подходит под ипотеку!Дом свободен, никто не проживает, показ в любое удобное время.Арт. 129085120

Премиум-таунхаус 131 м² | Газ, городские коммуникации | Сельма, ул. ГорькогоНовый премиальный продукт в лучшей семейной локации Калининграда.Кому подходит:кто хочет загородную жизнь с городской инфраструктурой, устал от септиков и зимних пробок, ценит высокие потолки и безопасность для детей.Материалы премиум-сегмента:— Керамическая кровля.— Керамический блок (а не газобетон) — тепло, тихо, дышит.— ЖБ монолитные перекрытия — без скрипа и звуков от соседей.— ЖБ лестница — бесшумная, пожаробезопасная.— Панорамные энергосберегающие окна.— Штукатурка по маякам — готово под чистовую.— Разводка инженерных сетей (электрика, вода, отопление, канализация, тёплый пол).Коммуникации:автономный газ (котёл подключён), городской водопровод, городская канализация — никаких скважин и септиков. Тёплый пол выполнен.Пространство:131 м² + мансарда, потолки до 5 м. Придомовая территория 3 сотки в собственности, огорожена. Два машиноместа с брусчаткой и воротами.Планировка:1 этаж: прихожая, санузел, гостевая, кухня-гостиная с выходом на террасу.2 этаж: 3 спальни, ванная, место под гардеробную.Локация:гимназия 40 (пешком), детский сад, супермаркет, аптека. Асфальт, автобус. 1015 минут до моря без пробок.Юридически чисто:''Жилой дом блокированной застройки'', введён в эксплуатацию, на кадастре. Отдельная собственность на землю (3 сотки) и дом. Строительство по СНиП, фотоотчёт.О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат.Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 132358059

Вашему вниманию представляется отличный 4-х комнатный Дом в городе, в СНТ Победа Ленинградского района, на улице Художественная. В данный момент один из самых лучших СНТ в городе. (Конец ул. Горького).АВТОНОМНОЕ отопление от двухконтурного газового котла, установлены все приборы учёта.Общая площадь дома 110 м2. Участок 6 соток - в собственности.В доме 4 изолированные комнаты, и большая кухня.На первом этаже: прихожая, гостиная площадью 20,8 м2, кухня 12 м2 и совмещенный санузел.На втором этаже: просторный холл 10 м2, три комнаты: 11,88 м2, 12,25 м2, 17,28 м2 и совмещенный санузел.В Бойлерную отдельный вход с улицы.Канализация- переливные колодцы (Септик). Вода - своя скважина, за воду платить не нужно. Электроэнергия от Алтайэнерго.Установлены: Система Водоочистки + на кухне система тонкой очистки.Пожарная сигнализация, датчики дыма по всему дому.Видео наблюдение в 4 угла Дома, с онлайн трансляцией на телефон.Вся система охраны связана в одну точку, где вы управляете всем.В доме сделан хороший дорогой ремонт из самых лучших материалов. Делали ремонт под себя, для жизни в комфорте. По всему периметру первого этажа установлена система теплых полов. Новая лестница. Кондиционер.Рядом с домом есть дополнительное сооружение для сельхоз инвентаря.На участке продуманный ландшафтный дизайн, вдоль тропинки от калитки до дома высажены шикарные туи. Цветут красивые розы и много другой зелени и цветов. Ещё растут плодовые деревья, кусты малины и ежевики, имеются аккуратно поставленные каркасные грядки.Тротуарной плиткой выложено место парковки под 3-4 машины и дорожки вокруг дома.Месторасположение просто идеальное, от асфальтированной дороги до дома 200м.Дорога в хорошем состоянии.В пешей доступности продуктовые магазины, так же есть пекарня с вкусными пирогами.Детский Сад и школы находятся в пару остановок от дома.Остановка общественного транспорта находиться в 250 м от дома. До центра города ехать на машине 12 мин. Так же удобно выезжать за город в сторону моря. Выезд практически сразу на Северный Обход Калининграда. До моря 20 мин. на автомобиле.Звоните! Организуем показ в удобное для вас время!Арт. 81374855

Продается жилой 3-х этажный дом с АВТОНОМНЫМ газовым отоплением 2008 года постройки (ориентир ул. Емельянова). Дом 3-х этажный с цокольным этажом общей площадью - 360 кв. м, жилая площадь - 132,6 кв. м на земельном участке - 6,0 соток Земля в собственности.0 ( цокольный ) этаж : сауна, душевая , бассейн, туалет, 2 бытовых комнаты, котельная, гараж на 2 легковые машины - 52,0 кв. м.,1 этаж - высота потолка 2,95 м, зал - 30,0 кв. м, 2 спальные комнаты - 17,0 кв. м и 20,0 кв. м, кухня -12,0 кв. м, прихожая - 8 кв. м, совмещенный санузел - 7,0 кв. м,2 этаж- высота потолка 3,0 м : зал - 25,0 кв. м, спальная комната - 17,0 кв. м, кухня - 14,0 кв. м, прихожая - 10,0 кв. м, совмещенный санузел - 8,0 кв. м, гардеробная - 7,0 кв. м, балкон,3 этаж (мансарда): 2 жилых комнаты по 20,0 кв. м каждая, прихожая - 6,0 кв. м, гардеробная - 6,0 кв. м, балкон. Дом подключен ко всем городским коммуникациям, оборудован и оснащен всем необходимым для проживания большой семьи (3-х комнатная квартира на 1-ом этаже и 4-х комнатная квартира на 2-ом этаже и мансарде), отдельная кухня на каждую квартиру. Материал стен - газосиликатный блок. Установлены приборы учета на воду, газ, электроэнергию. Благоустроенная территория: зона барбекю, беседка, качели, газоны, теплица, парковочное место на 2 машины перед домом. В шаговой доступности: 2 частных детских садика, средняя школа, супермаркеты СПАР и Пятерочка, строительный магазин Мегаполис, и Мир инструментов, пункты выдачи ОЗОН и Вайлдберис, остановки городского транспорта. Удобный выезд на окружную дорогу. Сделку сопровождает агентство СПР. Компания СПР входит в гильдию риелторов. Предоставляем полное юридическое сопровождение и безопасность сделки на всех этапах. Поможем оформить ипотеку по более выгодным ставкам и с максимальным процентом одобрения. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.Звоните, организуем просмотр квартиры в удобное для Вас время!Арт. 84719102

Продается 2-х этажный жилой дом современной постройки в центральном районе со всеми коммуникациями.Ухоженный участок с плодоносящими яблонями и хвойными деревьями, кустами малины, смородины и крыжовника, ухоженный огород, чистый воздух. Дом стоит в глубине участка, подальше от дороги, что обеспечивает тишину в доме. На участке располагается гараж с чердачным помещением, навес для 2-го автомобиля, беседка с мангальной зоной, качель, мостик.Въезд на территорию осуществляется с асфальтированной освещенной дороги (1-я Большая Окружная).Рядом остановка общественного транспорта, магазин, школа и детский сад. Соседи- добропорядочные, спокойные.Планировка дома:1 этаж:Прихожая- 10 м2Гостиная- 29,1 м2Каминный зал- 7 м2Кухня-11 м2Спальная комната 1-8,9 м2Ванная комната с совмещенным санузлом- 13,4 м2Баня- 6 м2Техническое помещение 1- 5,5 м2Техническое помещение 2- 6,6 м22 этаж:Коридор- 6 м2Спальная комната 2- 20 м2Спальная комната 3- 10,5 м2Спальная комната 4- 10,5 м2Балкон-7 м2Ванная комната с совмещенным санузлом- 3 м2

Арт. 136419132 Продаётся уютный дом с современным ремонтом в черте Калининграда (Чкаловск)Предлагается к продаже просторный и светлый двухэтажный дом площадью 108 кв. м, полностью готовый для комфортного проживания. Дом выполнен с душой и вниманием к деталям: ремонт сделан всего 3 года назад, использованы только качественные и долговечные материалы. Ключевые преимущества:- Автономное газовое отопление — тепло и уют в любое время года.- Электричество 15 кВт — достаточно для всех современных бытовых нужд.- Вода — собственная скважина, канализация — септик.- Гараж и парковка на 3 машины.- Панорамное окно с выходом на обновлённую террасу.- Тёплый пол на первом этаже.- Венецианская штукатурка на стенах, дорогие двери, бетонная лестница. Планировка:1 этаж:- Просторная кухня с панорамными окнами-Гостиная с с выходом на террасу.- Санузел, кладовая, гардеробная.2 этаж:- 2 изолированные спальни.- Большая гардеробная . Участок:- Молодой сад: вишни, черешни, сливы, яблони, груша, смородина, клубника и др.- Новая теплица для ваших огородных экспериментов. Локация:Дом находится в черте города, автобусная остановка — в 5 минутах ходьбы. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района.Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и природу, не отказываясь от преимуществ городской жизни. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

ВКУСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ СВОЕГО ЧАСТНОГО ДОМА ПО ЦЕНЕ 1 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ! В экологически чистом месте , в поселок А. Космодемьянского по улице Магнитогорская (первая линия ул Сызранская ). Стильный одноэтажный дом , с отличительным фасадным решением в европейской стилистике , общей площадью 60 кв м - две изолированные спальни + санузел+ кухня гостиная 25 кв м + чердачное помещение ( можно сделать дополнительную комнату ). Отделка - качественный серый ключ ! Расположен на ровном , правильной формы участке 4 сотки , земля в собственности! - АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Газ подключен ! Двухконтурный газовый котел ! - вода скважина с чистейше водой , - электричество 15 кВт. - канализация -ЛОС - облагороженной придомовая территория - тротуарная плитка , место для зоны барбекю , высажены туи ! Множество свободного места для ваших смелых решений ландшафтного дизайна ! - стильное фасадное освещение ! - асфальтированные подъездные пути прямо к дому ! - отсутствие соседей с трех сторон ! Идеальный вариант для семейного проживания в тихом живописном месте , с инфраструктурой в шаговой доступности - школа 52, супермаркеты , поликлиника , банк , ФОК, отличная транспортная развязка , удобные выезды к морю ! Полностью готовы к сделке : Взрослый один собственник, Без долгов и обременений, Нет зарегистрированных лиц ! Полное юридическое сопровождение, просмотры 24/7!

Таунхаус 170 м² с террасой и мансардой в престижном Центральном районе города Калининграда на ул. УютнаяМечтаете о собственном доме, но не готовы отказываться от удобств городской жизни? Этот современный таунхаус станет идеальным решением для семьи, которая ценит комфорт, пространство и удачное расположение.Ул. УютнаяУдобный выезд на 1-ю Большую Окружную, рядом Советский проспект и ул. Лейтенанта Катина.О доме Общая площадь — 170 м²Продуманная планировка включает: Просторную кухню-гостиную площадью 32,8 м² — место для семейных вечеров и встреч с друзьями. Санузел на первом этаже. Хозяйственное помещение для хранения вещей. На втором этаже расположились 3 спальни и ванная комната. Утеплённая мансарда, которую можно использовать как кабинет, детскую комнату, игровую или зону отдыха.Высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение дополнительного пространства и света.Технологии строительства* Газосиликатный блок* Железобетонные перекрытия* Кровля из металлочерепицы* Панорамное остекление* Качественная подготовка под чистовую отделку (''серый ключ'')Коммуникации и комфорт Газ будет подключен в ближайшее время Тёплые полы на первом и втором этажах Электричество 10 кВт Собственная скважина СептикУчасток и территория Земельный участок — 2,2 сотки.Для вашего удобства предусмотрены:* собственная терраса для отдыха на свежем воздухе,* индивидуальный вход,* парковочное место,*освещение фасадов* асфальтированные подъездные пути.ЛокацияОдна из главных преимуществ этого предложения — расположение: около 10 минут до центра города, около 30 минут до морского побережья.Тихий и спокойный район с удобной транспортной доступностью и всей необходимой инфраструктурой поблизости.Новый дом 2026 года постройки — отличный вариант для комфортной жизни и выгодной инвестиции. Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Такие объекты появляются в продаже нечасто! Подходит под ипотеку. Поможем подобрать оптимальную программу и сопроводим сделку на всех этапах.Арт. 136871375

Продаётся эллинг 110 м² у залива, ВМК Прибой, ПрибрежныйПродаётся уютный и полностью обустроенный эллинг в Московском районе Калининграда, мкр. Прибрежный, ВМК Прибой.Общая площадь — 110 м².3,5 этажа, свежий дизайнерский ремонт, объект полностью готов для комфортного отдыха или проживания.В эллинге:— 1 этаж: прихожая из двух помещений, большая ванная комната, баня с экономичной электропечью, газовое отопление, установлен двухконтурный газовый котёл, все коммуникации, отдельный дровяной склад,— 2 этаж: просторный каминный зал,— 3 этаж: кабинет-спальня и кухня для гриль-зоны,— тёплая застеклённая веранда с красивым видом на залив,— 4 этаж: терраса с прекрасным панорамным видом на залив, печкой и отдельной пристройкой для хранения инвентаря.Преимущества:— газовое отопление от двухконтурного газового котла,— тёплый пол на 1 и 2 этажах,— дорогой и свежий дизайнерский ремонт,— кухня со всей бытовой техникой,— удобная и продуманная планировка,— отличное состояние.До остановки и магазинов Виктория, Кант, Лавка вкуса — 7 минут.Эллинг очень уютный, светлый, с красивыми видами и атмосферой отдыха у воды.

Номер объекта: 575651. Просторный двухэтажный дом с четырьмя комнатами и современным ремонтом ждет тех, кто ценит удобство и готов жить в ритме большого города. Площадь 187,9 квадратных метров + на 1-ом этаже лоджия 11 м.кв. + просторная терраса, + на втором этаже лоджия 8,5 м.кв., что дает полную свободу для реализации любых интерьерных решений, а продуманная планировка превращает каждый день в удовольствие. Здесь вы найдете идеальный баланс между приватностью уютных спален и просторами для семейных сборов на первом этаже.Этот дом станет настоящей находкой для семей с детьми, ведь прямо рядом с вами работают сразу три детских сада: Детский сад 2, Центр развития ребенка-Детский сад 77 и Детский сад 79. Такая концентрация образовательных учреждений позволяет выбрать подходящий режим и программу, не тратя время на долгие поездки по утренним пробкам. Вам больше не нужно беспокоиться о логистике — все необходимое для гармоничного развития ребенка находится буквально в нескольких минутах прогулки.Вы будете приятно удивлены, насколько насыщенной может быть культурная жизнь в шаговой доступности от дома. Третий этаж, театр, Калининградский областной музыкальный театр и Театр Николая Захарова предлагают богатую афишу для любого возраста и вкуса. Это идеальный вариант для молодых людей, которые хотят совмещать комфортное жилье с активным досугом, а также отличное решение для родителей или пожилых родственников, ценящих прогулки и культурные мероприятия без лишнего транспорта.Инфраструктура района продумана до мелочей, что подтверждается наличием ключевых объектов прямо у порога. В ста метрах от дома расположен магазин замороженных продуктов ''Ледяное Сердце'', супермаркет ''Гастрономъ 1'' и мини-маркет ''Родничок'', что решает все вопросы с ежедневными покупками. Вам не придется загружать багажник автомобиля для того, чтобы купить продукты к ужину, — все свежее и нужное всегда под рукой.Этот объект недвижимости является оптимальным вариантом для инвестиций, так как сочетает в себе ликвидную площадь, отличное состояние и востребованную локацию. Покупка возможна с использованием ипотеки, также подходит материнский капитал, что делает предложение доступным для разных категорий покупателей. Инвестируйте в комфорт и качество жизни, выбирая дом, где каждая деталь говорит о продуманности и заботе о будущих жильцах. ор-р пр-т Победы, пр-т Мира, Менделеева, Белинского, Бассейная, Воздушная, Добролюбова

Код объекта: 2260810.ВНИМАНИЕ!Предается просторный, добротный и комфортный 3х эт. дом 2020 г. постройки. Общая площадь 198 кв. м на участке в 6,4 сот. Дом находится в СНТ ''Шторм'' на берегу Калининградского залива, мкрн. Прибрежный, 20 мин. до центра Калининграда (около 7 км.)Городской благоустроенный пляж Мечта в 200 м.РАССМОТРИМ ТАКЖЕ ОБМЕН НА КВАРТИРУ В ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ!!!Дом на сплошном фундаменте 1 м глубиной. Веранда на ленточном фундаменте. Материал стен -газобетонный блок. Окна раздвижные, пластиковые, немецкие. Кровля из польской керамической черепицы.В доме 4 комнаты площадью 15,6 и 15,6 кв.м на втором этаже и возможно обустроить еще 2 комнаты 15,4 и 15,4 кв. м, на мансардном этаже. Просторная кухня - гостиная в 22 кв.м Высота потолков 3 м. Имеется светлая и уютная веранда 22 кв.м с видом на Калининградский залив и возможностью обустроить камин или русскую печь (смонтирован керамический дымоход). Наличие второго света увеличивает площадь дома путем установки перекрытий между этажами. В доме просторный совмещённый санузел. Отопление отсутствует, на улицу газ заводится в 2026 г.Электричество 15 квт, канализация трехступенчатый септик, водоснабжение -скважина.В доме запланирована русская баня.Участок огорожен кованным забором и профлистом. Ворота откатные (ширина 4 м.) На участке парковка на 3 авто. Земля плодородная. Высажены плодовые деревья и кустарники.Дорога асфальтированная, подъезд к участку - щебёнка.На береговой линии, за участком отсыпана терасса 40 кв.м. Оформлена под видом укрепления берега, в без срочное пользование. Можно использовать для места парковки, спуска плавсредств на воду, для зоны отдыха.Рядом с домом сосновый лес и в нём большое озеро с оборудованным пляжем. Инфраструктура микрорайона Прибрежный (школа, детский сад, магазины, поликлиника, аптека, остановка транспорта) в шаговой доступности.Ориентир: Мамоновское ш. в направлении Ушаковского залива, оз. Форелевое, мыс Тупой, мкрн ПрибрежныйРеальному покупателю торг!Не упустите шанс стать владельцем этого дома! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Дарим 500 000 р. на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с АН ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты по 250, 150 и 100 тыс. руб. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран рандомно.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''

Отличное место для жизни и отдыха.Продается уютный дом с земельным участком в одном из самых востребованных СНТ Калининграда - ''Колосок''. Главное преимущество - расположение!Дом находится в черте Калининграда, что позволяет совместить комфорт загородной жизни с городской инфраструктурой. До центра города можно добраться за 15-20 минут, а удобный выезд на Северный обход позволяет без пробок быстро попасть в любую часть области.Отличная транспортная доступность:быстрый выезд на Московский проспект,удобный выезд к аэропорту Храброво,около 25-35 минут до лучших курортов Балтийского моря:Зеленоградска,Светлогорска,Пионерского,Янтарного,удобная дорога на Куршскую косу.В шаговой и ближайшей доступности:остановки общественного транспорта,продуктовые магазины,школы и детские сады,торговые центры,медицинские учреждения,всё необходимое для комфортной жизни.Преимущества СНТ: городская прописка, газифицированное товарищество, электричество, хорошие подъездные пути, многие соседи проживают круглый год, тихое и спокойное место вдали от городской суеты.Это отличный вариант как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Дом подойдет семье, которая ценит свежий воздух, собственный участок и удобное расположение рядом с городом.Дом зарегистрирован как жилой, центральное водоснабжение, теплица, плодовые деревья, ремонт.площадь дома 30мплощадь участка 4.13 Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время!

Продам дом из качественных материалов .Цена указана за наличный расчёт, под ипотеку цена будет дороже на сумму налога, под семейную ипотеку не подходит (оформление на физ. лицо) Отличное расположениеАдрес : СНТ Радуга, 3-ий Садовый проезд 21Общая площадь 130мУчасток ровный 4.2 сотки Прямая продажа от застройщика, сделаю лучшую цену на данный объектПланировка :1 этаж : высота потолка 3м ,прихожая ,комната ,2 сан.узла ,просторная кухня-гостиная с выходом в сад 2 этаж : Свободная планировка ( 2-4 комнаты, с.у, холл, и балконТехнические характеристики дома :Фундамент 116 + 23 утепленный балкон Дом построен из газосиликатных блоков Стены внутри дома полностью отштукатерены и зашпаклеваны ,готовые к отделке.Утепление : пенополистирол, покрыт короедомКрыша : металлочерепица, утеплениеКоммуникации :Газ проходит по границе участка, есть возможность подключения, поможем с быстрым подключением Свет- 6кв ,при необходимости можно увеличить. Разводка полностью по дому .Вода - колодецКанализация - Всё выводы сделаны ,биосианция не установлена Документация :Имеется технический план, сделано межевание, земля в собсвенности Инфраструктура :Центральный район города. Рядом остановка ,множество магазинов ,в нескольких остановках находятся школы ,детские сады и т.д 10 мин и вы в центре города ,20 мин и на морском побережье, лучшее расположение в плане локации .Возможна продажа по ипотеке, но цена будет выше, все вопросы готов обсудить по телефону, звоните Поможем с внутренней отделкой при необходимости, имеются бригады для последующих работ по приемлемой цене. Ор-ры Катина ,Советский проспект, Проспект Мира, Московский проспект, Ломоносова, Горького ______________Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки =========================Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату ДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем Арт. 63830416

Просторный и стильный таунхаус для тех, кто ценит комфорт и качество!Дом, где продуман каждый метр. Идеальное сочетание эргономики, европейского стиля и автономности.О ДОМЕ:— Площадь: 147.7 м², 3 этажа жизни.— Планировка: 4 изолированные комнаты + просторная кухня-гостиная (26 м²).— Комфорт: Высокие потолки (2.8 м), на каждом этаже свой санузел.— Хранение: Отдельные гардеробные на 1-м и 2-м этажах.— Отопление: Автономное газовое (вы сами управляете расходами), теплый пол (на первом этаже и в санузлах) ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:* Заезжай и живи: В стоимость уже включена современная мебель и техника европейских брендов.* Своя зона отдыха: Крытая терраса — идеальное место для завтраков и вечерних встреч.* Бонус: В стоимость входят два гаража! РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:Дом расположен в районе с максимально развитой инфраструктурой. Всё рядом: школы, детские сады, супермаркеты.Удобная транспортная доступность (ориентиры):• Проспект Мира• ул. Сержанта Мишина• ул. Менделеева• ул. 1-я Большая Окружная Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное время.

Продам жилой ДОМ площадью 225 кв.м в Центральном районе Калининграда. Престижный район. Дом с высоким цоколем, с виду не большой и компактный, внутри просторный и уютный. Дом в 3 этажа +цоколь. Автономное отопление. Развитая инфраструктура, дом находится на спокойной и тихой улице, отличное транспортное сообщение и дорожная развязка, это лучшее место для спокойной и размеренной жизни вашей семьи.АДРЕС: г. Калининград, улица Штурвальная, ор-р проспект Мира, ул. Боцманская,ПЛАНИРОВКА: дом с высоким цоколем и двумя этажами и высокой полу-мансардой:цокольный этаж дома: комфортный пологий заезд в гараж , мастерская (укомплектована), котельная 8кв.м с двухконтурным котлом и бойлером, прачечная-постирочная , кладовая и выход по лестнице на 1-й этаж.1-й этаж: просторная прихожая, гостиная с камином, кухня-столовая с выходом на зону барбекю, совмещенный санузел достаточно большой с окном , выход в цокольный этаж.2-й этаж: три уютные изолированные спальни, комнаты просторные и светлые, правильной формы, на этаже раздельный санузел и душевая. В хозяйской спальне балкон.3-й этаж полу-мансарда: огромная комната с высотой потолка 3,25м , свободной планировки, для отдыха, гардеробная.РЕМОНТ: Ремонт делали для себя . Качественный евроремонт выполнен в стиле кантри. Добротный Деревянный теплый пол . Деревянная лестница. Состояние отличное. Атмосфера уюта и комфорта. Заходи и живи.МЕБЕЛЬ ТЕХНИКА: в доме остается встроенная кухня+ техника, шкафы-купе.ДОМ: кирпичный 1994г.п. в 3 этажа расположен на огороженной и ухоженной придомовой территории с возможностью заезда и парковки на две машины. Домофон. Зона Барбекю. Хорошие соседи. Благонадежный район.ИНФРАСТРУКТУРА: Престижный тихий спокойный район в центре города. В шаговой доступности школа и детские сады, магазины, остановки.ПРОДАЖА: Дом полностью готов к продаже. Подходит любая ипотека. Рассмотрим варианты обменаУместен торг!

Продается двухэтажный дом 96 кв.м. с хорошим современным ремонтом, мебелью, на участке площадью 6 соток, ИЖС. Дом расположен в черте города Калининграда в тихом зеленом районе, в пяти минутах ходьбы до остановки общественного транспорта. Рядом с домом две школы: до школы 15 на ул. Дзержинского пешком 10 минут, до школы 26 на ул. Емельянова пешком 15 минут.1й этаж: две комнаты, кухня, сан.узел, прихожая, спуск в подвал, имеется погреб для овощей. 2й этаж: просторная спальня, сан узел, кладовая, технологический выход на чердак.В доме природный газ, отопление от газового котла, радиаторы отопления, в кухне теплый пол. Электричество 6 кВт. Септик проточный (многокамерный). Вода - центральное водоснабжение плюс глубокий колодец, благодаря которому полив придомовой территории и зеленых насаждений не составит труда.Участок ровный, сухой, ухоженный. На участке беседка, кирпичный сарай. плодовые деревья, орех, банное помещение (в данный момент не используется), дровня. Место для автомобиля.Дом оборудован по принципу ''заезжай и живи''. Теплые, мягкие тона внутренней отделки помещений и грамотная планировка дома создают уют и способствуют приятному отдыху и восстановлению после суетливого дня. Зеленая ухоженная территория способствует большему нахождению на свежем воздухе.Подъезд к дому - брусчатка.Участок огорожен красивым забором. В пешей доступности пруд Шенфлис с оборудованным пляжем, магазины. Транспортная развязка позволяет выезд в любой район города и области по Южному обходу Калининграда, ул. Дзержинского и ул. Емельянова.Прекрасный вариант проживания в собственном доме в одном из немногих районов г. Калининграда, расположенного вдали от плотно застроенных высотками домов. Номер в базе: J31146

Мечтаете о собственном доме и при этом не хотите отказываться от городской инфраструктуры?Этот таунхаус- идеальный компромисс!Расположен по ул. Спортивной, в одной из лучших локаций для жизни, в историческом центе города. Закрытый коттеджный комплекс с охраняемой территорией Площадь 260,9 кв.м. в 3 уровнях.( каждый уровень по 100 кв.м. , как в индивидуальном доме!)Просторная гостиная- столовая с камином для уютных вечеров и выходом на не менее атмосферную террасу.Три спальни на втором уровне. Ванная комната с окном, гардеробная. В цокольном этаже расположены: кабинет, сауна, технические и бытовые помещения.Встроенный гараж на 2 автомобиля. Собственный внутренний дворик- идеально место для беседки, барбекю, детской площадки.Сделан качественный ремонт. При продаже остаются предметы мебели и интерьера.Идеальное место для проживания семьи :в шаговой доступности 1 Гимназия, ШИЛИ, спортивный клуб ''Альбатрос'', Теннисная академия ,озеро '' Поплавок''Арт. 127981954

Продаётся уютный и просторный дом с 4 комнатами в 2-х этажном здании общей площадью 227,2 кв.м. Теперь ваша семья может наслаждаться уютом и комфортом в этом уникальном пространстве. Дом отличается отличным ремонтом, который позволит вам сразу заселиться и наслаждаться новым жилищем. Этот дом подойдет как для семей с детьми, так и для пожилых родственников. В доме останется вся необходимая мебель, что сэкономит вам время и деньги на её приобретение. Вы сможете сразу же начать создавать уют и тепло в своем новом доме. Соотношение цена-качество делает этот дом идеальным выбором для тех, кому важен комфорт и удобство. Приобретая этот дом, вы получите не только качественное жилье, но и место, где вы будете рады проводить время с близкими и любимыми. Не упустите шанс стать обладателем этого уникального дома. Звоните прямо сейчас и узнайте более подробную информацию о приобретении этого жилья. Покупайте качественное жилье для своей семьи и создайте уют и комфорт для вашего будущего. Ждем вашего звонка и надеемся, что этот дом станет вашим уютным уголком, где вы будете чувствовать себя как домаАрт. 122637788

Код объекта: 1761375.Продается просторный дом 90 кв.м, и 12 соток земли (в аренде) ИЖС ,АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.В доме сделан ремонт , кухня не большая, но уютная. сан узел совмещен , на первом этаже спальня и две комнаты , на втором этаже , большая просторная комната, с выходом на красивый широкий балкон.Лестница деревянная, есть встроенные шкафы.Во дворе есть отдельно стоящая баня, с комнатой отдыха , банный комплекс .Много плодовых деревьев на участке , Яблоня, персик, вишня, слива, груша, орех, хвойные деревья.Есть теплица. Есть отдельно гараж , большой, теплый, основательный.Асфальтированная дорога к дому. Развитая инфраструктура: рядом супермаркет Виктория, магазин у дома, школа 26 , два новых детских садика в шаговой доступности ,остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.Отличная транспортное сообщение в любую часть города.Удобный выезд к морю , через окружную без пробок.Полная сумма в договоре, без обременений.Уютный дом ждет своих хозяев.

Код объекта: 1708562.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 2 жилых дома, каминная, банкетный зал, хозяйственная постройка, бассейн, детская площадка на участке 15 соток в Ленинградском районе. Об участке:- ИЖС- центральное водоснабжение- канализация септик- электричество,- газ- граничит с лесополосой- тупиковая улица, где не бывает посторонних Постройки:1 дом: - 1 этаж- 96кв.м - кухня, с/узел, 3 комнаты- мебель + техника- отопление газовый котел2 дом:- 2 этажа- 100кв.м.- кухня-гостиная, 3 комнаты, с/узел- отопление электрокотелКаминная 24кв.м.Банкетный зал 50кв.м.- санузел- мебель, кухня- отопление от газового котлаХозпостройка 60кв.м.- подходит под производственные нужды Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности (5 минут)- современная школа 59- детские сады- поликлиника- дворец спорта ''Янтарный''- магазины Виктория, SPAR, Бауцентр, торговые центры, кафе, аптеки, рынок Сельма и многое другое. Подойдет как для проживания 2х семей, так и для ведения арендного бизнеса. Звоните! Все подробности по телефону

Код объекта: 2221731.СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА !!!!!!Предлагаем к продаже жилой дом 2026 года постройки, расположенный по адресу: снт ''Золотой петушок'' (Центральный район г.Калининграда).Ориентиры- снт ''Ромашка'',снт ''Радуга'',снт ''Утро''.снт ''Янтарь'',снт ''40 лет победы''.Характеристики дома:Площадь дома — 110 м2Планировка:1 этаж:кухня-гостиная 23,2 кв. м, комната-10 кв.м, совмещённый санузел, холл.2 этаж:4 спальни и совмещенный санузел.Высота потолка — 3 м.Материал стен — газосиликатный блок.Фундамент — железобетонный, монолитный(лента + плита.)Перекрытия — деревянные балки, пароизоляционная пленка, минеральная вата.Древесина обработана противогрибковыми средствами.Кровля — металлическая черепица, смонтирована ливневая система.Год постройки — 2026 г.Состояние — серый ключ.Коммуникации — в дом заведено электричество,предусмотрены закладные для воды и водоотведения.Общество газифицировано.Есть возможность подключения.Характеристики участка:Размер участка — 4 сотки.Назначение — земли населенных пунктов. Садоводство.Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены.Общество активно застраивается. Рядом круглогодично живут соседи. Удобное местоположение дома позволит быстро добраться в любой район города. Доступен общественный транспорт. Школы, дет. садики, магазины в шаговой доступности.

Код объекта: 2048383.Продается просторный и уютный дом в СНТ ''Василек'', г. Калининград — идеальное место для комфортной жизни в гармонии с природой!Этот великолепный дом площадью 252 м² построен из силикатного кирпича, с надежными железобетонными межэтажными перекрытиями, что гарантирует долговечность и отличную шумоизоляцию. Дом построен в 4-х уровнях.Внутри вас ждет продуманная планировка: • Просторная кухня-гостиная площадью 24 м² станет центром семейных вечеров и встреч с друзьями. • 5 изолированных комнат, одна из которых — уютная спальня с балконом, откуда открывается прекрасный вид. • Одна ванная комната.Дом полностью готов к проживанию и оборудован всеми необходимыми коммуникациями: • Электричество заведено в дом. • Автономное газовое отопление от современного котла обеспечит тепло и комфорт в любое время года. • Водоснабжение от собственной скважины и колодца, автономная канализация (септик).Вас ждет собственный ухоженный участок площадью 11,4 соток в собственности, где уже высажены плодовые деревья и кустарники, радующие урожаем, а также множество разнообразных цветов, создающих неповторимую атмосферу. На участке есть отличная теплица для любителей садоводства.Это идеальное место для тех, кто ценит тишину и покой, но при этом хочет оставаться в черте города. Удобные подъездные пути и близкое расположение остановки общественного транспорта обеспечивают легкую доступность ко всей инфраструктуре Калининграда.Не упустите возможность приобрести дом мечты, где сочетаются городской комфорт и загородная идиллия!

В продаже жилой дом (ИЖC)***так же рассмотрю варианты обмена на квартиру / таунхаус, с доплатой c вашей стороны в Калининграде или прибрежные городаобязательно: ликвидный объект, с одним собственником, без обременений и ограничений, чистой историей, без нюансов****Тихий, экологически чистый, зелёный район, порядочные соседиРядом детский сад, школа, озеро, остановка10 минут пешком до Сельмына авто рядом Виктория на ул. Красной, Спар на Советском проспекте.на участке газон, высокие туи, несколько садовых деревьев, проезд на парковочное место.2-3 парковочных места - 2 под открытым небом, 1 гаражное.свободное пространство для парковки вдоль забора на улице,фронтальный забор из камня.Коммуникации:- Газ (магистральный)- Водопровод (центральный)- Канализация (центральная)- Электричество (центральное)- Отопление котелок, колонка- ИнтернетМатериал: силикатный белый кирпичподвал ( цокольный этаж ):- котелковая с котлом и ванной джакузи, небольшое помещение под будущую парную- гараж1 этаж:- кухня,- гостиная с камином,- туалет2 этаж:- 3 комнаты,- туалет с душевой кабинкоймансарда ( чердак ): ( нежилое помещение )кровля: плитка битумная,- утеплённое помещение - общее пространство, можно, по-желанию переоборудовать в мансардный жилой этажфактически, если считать, всего 4 этажа:цокольный этаж (подвал), 1 этаж, 2 этаж, мансарда ( чердак )суммарно площадь всех 4 этажей ~~ [300] м2По техническому паспорту и кадастровому, площадь чердака не учитываетсяпо техническому паспорту:[225] м2 общая площадь[92] м2 жилая площадь(ЕГРН)Кадастровый номер 39:15:121004:29Кадастровая площадь: [148.1] м2Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1996земельный участок [685] м2 ( ~ 7 соток )Объект без каких-либо ограничений и обременений