Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Код объекта: 1959550.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!!!Предлагаем к продаже жилой дом 150м2,расположенный в п.Заозерье Гурьевского р-на.Ориентиры, п. Поддубное(Заозерье) п. Сазоновка, п. Прохоровка, п. Родники, п. Калиновка, п. Авангардное.Рядом конный клуб (Авангардное).Характеристика дома:Фундамент лента 1000мм, плитa 20см.Межэтажное перекрытия ЖБ плиты + монолит.1 этаж:-Прихожая 4,12м2-Хозблок 3,68м2-Коридор 9,75м2-Санузел 6,45м2-Гардероб 7,84м2-Комната 11,50м2-Кабинет или детская 9,72м2- Клaдoвкa 3,23м2-Кухня-гостиная 29,36м2 с высоким потолком до конька более 4 метров.имеет распашные окна с выходом на просторный двор.2 этaж:- Санузeл 5,06м2-1 Комната 16,89м2-2 Комната 15,44м2На втором этаже можно сделать дополнительную спальню.Характеристики участка:Учаcток в собственности (9 coток) сухoй, прaвильной фoрмы, находится на первой линии от центральной дороги в Заозерье. Асфальтированный заезд прямо к дому.Остановка общественного транспорта в 30 метрах, ходит школьный автобус. Газ - по границе, электричество подключено. Дом в качественном сером ключе.Также наша компания помогает с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки.)Записываетесь на показ.

Код объекта: 1959557.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!!Продаётся отличный дом86,4м2, в качественном сером ключе. пос. Заозерье.Посёлок активно строится, соседние дома проживают круглогодично.Ориентир:Пос. Поддубное (Заозерье), Авангардное, Черемхово, Сазоновка, Калиновка.Дом построен из газо-силикатного блока 300мм, фасад утеплён пенополистирол 80мм. и отделан качественной штукатуркой (короед).В доме 3 просторных комнаты + кухня-гостиная.Прихожая 3,7 м2Кухня-Гостиная 27,70 м2Спальня 14,50 м2Две комнаты по 12,60 м2Санузел 4,8 м2Гардероб 5,40 м2Хозблок 5,10 м2Характеристики участка:Площадь участка составляет 7 соток, правильной формы, находится на возвышенности, сухой и ровный.Есть возможность сделать прямой выезд на дорогу.Коммуникации:Электричество 15 кВТКанализация био септик на 5-6 человек.В доме установлен электрический котёл, бойлер.По дому проведена вся разводка отопление, уложена система тёплый пол, разведена вся проводка.Газ проходит по границе участка, подключение по программе догазификация.До центра города 10 км. Остановка в шаговой доступности.Рядом магазин Пятёрочка, ПВЗ Озон, WB.Наши юристы окажут полное юридическое сопровождение.А также, наши брокеры помогут в одобрении ипотеки.Звоните, записывайтесь на показ.

Код объекта: 1954632.Огороженная территория, все коммуникации, собственный одноэтажный жилой дом, построенный из качественных материалов в популярном частном секторе на окраине Гурьевска. Поселок Кумачево непосредственно граничит с районным центром и является одним из лучших его пригородов.Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Малое Васильково, Авангардное, Владимировка, Заозерье, Большое Исаково.ПРЕИМУЩЕСТВА:-подходит под все виды (семейная) льготной ипотеки, материнский капитал,-престижная локация, ближайший пригород Гурьевска,-все коммуникации (автономное отопление),-использование качественных материалов при строительстве,-функциональная планировка без потери места,-пяти камерные окна (немецкий профиль) и внешняя ламинация, антивандальные двери,-огороженная и облагороженная территория,-декоративная отделка входной группы и цоколя камнем,-полезная площадь чердачного помещения с окном -40 кв.м, с высотой до конька более 2,5м,-хорошие подъездные пути.Характеристики дома:Площадь дома 74 кв.мПланировка:I-й ЭТАЖ: крыльцо, большая и светлая прихожая с внешним окном, две раздельные спальные комнаты, вместительный санузел с внешним окном: просторная кухня-гостиная -25,5 кв.м с двумя панорамным выходами на придомовую территорию (террасу).Чердачное помещение: возможность использования полезной площади.Материал стен: керамический блок.Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80мм, покрыт силиконовой штукатуркой с элементами из декоративного камня. Стильные коричневые окна и двери с немецким профилем. Оригинальные алюминиевые оконные отливы. Входные двери -3 замка.Внутренние стены: цементно-песчаная штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях, в спальных комнатах радиаторное отопление. Идеальная стяжка полов.Фундамент: армированная плита.Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.Кровля: металлическая черепица (0,5мм)Состояние дома: качественный ''серый ключ''.Коммуникации:Электричество 10 кВт (380В),Вода скважина,Отопление газовый индивидуальный котел,Канализация биостанция БИЛОС,Ливневая и дренажная системы,Подъездные пути: асфальтированная дорога, тротуарная плитка.Характеристика участка:Площадь 5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.Отмостка вокруг дома, дорожка к крыльцу, парковочные места на два автомобиля вымощены тротуарной плиткой, ограждение территории (евроштакетник), газонная травка.Инфраструктура и транспортная доступность:Поселок граничит с районным центром г. Гурьевском.Доступна вся инфраструктура Гурьевска: поликлиника, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, кафе, рестораны, косметические салоны и др.Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.

Код объекта: 1958925.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу п.Отважное.Ориентиры: ул.Дзержинского, Южный обход Калининграда, п.Лесное.Характеристики дома:Площадь дома 94 м2.Планировка кухня-гостиная, 3 спальни , совмещенный санузел, техническое помещение.Высота потолка -2,8 м.Материал стен-газосиликатный блок.Фундамент-лента 1 метр+плита 15 см , фундамент утеплен.Перекрытия- деревянные.Кровля- металлочерепица. Крыша подшита (белый софит),утеплена- минеральная вата 150 мм(кнауф).Окна- 5 ти камерные (алюпласт)Сделана вентиляция.Год постройки-2025 г.Состояние-качественный серый ключ.Коммуникации: Газ по границе участка .По всему дому разведен теплый пол, установлен электрический котел 9 кв. Установлен бойлер. Электрика разведена по всему дому .Свет 15кВт. Водоснабжение - скважина, канализация - биостанция .Дом оформлен, документы готовы к сделке.Характеристики участка:Размер участка 6 с.Назначение для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный,сухой,не подтапливается, с одной стороны установлен забор.Хорошие подъездные пути.В поселке имеются два магазина, автобусная остановка в шаговой доступности, рядом большой лес.Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.

Предлагается для продажи новый, современный жилой 2-х этажный дом, с удачной планировкой, 2019 года постройки. Дом строили для себя, по индивидуальному проекту, продумывая каждую деталь, используя высококачественные, современные и долговечные материалы. Отделка white box, что позволит воплотить Ваши смелые дизайнерские решения, в необходимой цветовой гамме, комфортной для Вас.- Дом построен из керамзитобетонных блоков 400 мм.- Крыша черепица битумная гибкая.- Фундамент сплошная ж/бетонная плита.- Возведение по проекту индивидуальное- В дом заведён и подключен газ.- Электричество - 15 КВт заведено в дом.- Все коммуникации подключены (газ, вода, канализация, электричество) - Отопление автономное от газового котла.- Подключен тёплый пол и батареи.Отличный вариант для комфортной жизни или доходного бизнеса в курортной зоне Зеленоградска, на берегу Балтийского моря, всего в 15 минутах ходьбы от шикарного пляжа, кафе, ресторанов, променада и необходимой инфраструктуры.Удобная транспортная развязка: Ж/д станция Малиновка и остановка общественного транспорта в 15 минутах пешком. До центра Зеленоградска 3 км. С удовольствием покажем дом в удобное время по договоренности!!!

Арт. 127427312 Продается дом вашей мечты!Представьте себе: одноэтажный дом, который идеально сочетает в себе комфорт и уют. Этот дом — не просто строение, это место, где вы сможете создать свою историю, наполненную счастливыми моментами и воспоминаниями!Современный дом в районе малоэтажной застройки в пригороде Калининграда, быстрорастущем посёлке Холмогоровка! Общая площадь дома 158 кв м, имеет функциональную планировку, где продумано все до мелочей. В доме три комнаты 16,7кв.м, 14,2 кв.м и 13,1 кв.м. Кухня 14,7 кв.м и просторная гостиная 29,6 кв.м. Дом имеет два санузла, что обеспечивает удобство для всех членов семьи. Высота потолков в 3,1 метра. Дом продаётся без отделки, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Для создания атмосферы прочного и надёжного дома, при строительстве были использованы долговечные и экологически чистые строительные материалы. Дом построен в соответствии с требованиями современного дома премиум класса и готов к воплощению Вашим индивидуальных идей в отделке и проектирования интерьера. Дом построен в 2025 году! -Фундамент дома - монолитная железобетонная плита толщиной 300мм с утеплением экструзионным пенополистиролом и устройством тепловых отсечек крыльца и террасы-выполнена разводка канализации- закладные под водоснабжение- заведен силовой питающий кабель, выполнено заземление-выполнена система ливневой канализации- установлены локальные очистные сооружения-стены дома выполнены из газобетонного блока 300мм, внутренние перегородки из газобетонных блоков толщиной 150мм-кровля вальмовая с покрытием из металлочерепицы, карнизные свесы зашиты вагонкой-выполнено перекрестное утепление минеральной ватой 200мм.-фасад дома выполнен и из полистерола 100мм, покрыт силиконовой штукатуркой типа ''барашек''.-окна из качественного немецкого профиля- автономное газовое отопление, что обеспечит комфорт и минимальные платежи,- электричество 15 кВт Для комфорта новых хозяев, в доме возможно выполнение ремонта под ключ и полная комплектация дома всей необходимой мебелью и техникой, что бы Вы смогли въехать в полностью готовый дом.Дом расположен на земельном участке площадью 10 соток в собственности. Большая площадь участка оставляет простор новым собственникам для реализации любых ландшафтных идей и постройке дополнительных сооружений.На участке также сделан отбор плодородного слоя грунта, завезено дополнительное количество элитной земли, огромное количество которой складировано на южной стороне участка и представляет собой уникальной набор минеральных элементов для любых целей землепользования.Удобный выезд во все приморские города: Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский курорт. До центра Калининграда 10 км. Рядом супермаркет, теннисные корты, исторические действующие конюшни, строящийся крытый рынок.Этот дом идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие загородной жизни, но при этом хочет иметь все удобства современного дома. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Уникaльноe прeдложениe в историчеcком цeнтрe гopoдa Калинингpaдa Aмaлиeнау! Предлaгaется к пpoдажe Дом по ул. Kаменная д.10 в г. Kaлинингpaде. Ориeнтиpы: прocпeкт Миpa, ул. Кутузoвa, ул. Офицepская, Шиллеpа, ул. Koмсомoльcкaя, ул. K. Маркса. Дом состоит из двух жилых этажей, подвала и мансарды (всего четыре уровня). С сохраненной аутентичной планировкой, толстыми, прочными стенами, с высотой потолков 3,0 и 2.8 метра. Земли 8 соток (в собственности) — для обслуживания жилого дома. Возможность парковки на территории, во дворе. Уютный тихий внутренний двор с местом для отдыха. Гараж.Основные характеристики: • Общая площадь — 391.2 кв. м. • Жилая площадь — 128.7 кв. м. • Кухня 14.6 кв. м. • Два Санузела Планы этажей прилагаются • Отопление автономное • Газ в доме, вода центральная, канализация центральная, электричетсво.Крыша новая.Местоположение: Престижный исторический район на одной из самых красивых улиц Калининграда, которая сохранила свою историческую архитектуру, состоящую из трех- и двух-этажных домов, с полисадниками, что создает уникальную атмосферу. В шаговой доступности Центральный парк им Калинина, Кукольный театр, озеро Поплавок, Зоопарк. Супермаркеты, магазины, рестораны, кафе.Транспортная инфраструктура: доступны все виды транспорта, что дает возможность быстро добраться в любое место города и области.Дом полностью готов к продаже: • В собственности более 3 лет • Обременений нет • 2 взрослых собственника.Звоните, пишите, с удовольствием покажем!

Продается просторный двухэтажный дом (половина), который фактически является полностью автономным жильем с отдельным входом и участком. Объект отличается современной качественной отделкой и рациональной планировкой: на первом этаже расположена светлая кухня-гостиная, спальня и санузел, на втором — две изолированные спальни, кабинет и второй санузел. Все коммуникации центральные, что обеспечивает бесперебойное и экономичное обслуживание, отопление газовое автономное. К дому прилегает ухоженный участок с плодовыми деревьями и террасой для отдыха. Ключевым преимуществом является локация в тихом районе города Ладушкин в непосредственной близости от залива и соснового бора, что гарантирует исключительную экологическую обстановку и возможности для прогулок. Город обладает развитой инфраструктурой для комфортной жизни: детские сады, школа, дом культуры, библиотека, МФЦ и разнообразные кружки. Транспортная доступность высокая — регулярное сообщение обеспечивают электричка, автобусы и маршрутные такси. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания семьи, ценящей современный комфорт, спокойствие и близость к природе. Код пользователя: 130312Номер в базе: 10564219

Код объекта: 2034660.Продаётся двухэтажный блочный дом площадью 82,5 кв. м на участке 3,3 соток по адресу: СНТ ''Победа'', Главная улица, 115.Дом построен в 2017 году, газоблоки, железобетонные перекрытия, кровля покрыта металлочерепицей. Первый этаж -кухня-гостиная с выходом во внутренний двор, санузел.Второй этаж - три раздельные комнаты.Высота потолков — 2,8 м, натяжной потолок в кухне-гостиной.На полу первого этажа теплый электропол, кафельная плитка.На втором ламинат, потолки - гкл окрашено.Везде межкомнатные двери. Новая входная дверь.Крепкая деревянная лестница на второй этаж.Санузел в отличном состоянии, новая ванна, стиральная машина.Техника и мебель, предметы интерьера остаются.Встроена посудомоечная машина.Вода - скважина 18 метров. Можно присоединиться к артезианской скважине 56 метров.Установлена система очистки воды.В марте запланировано присоединение ГАЗа к дому.Выход из гостиной на мангальную зону, детский уличный уголок. На участке есть небольшой деревянный домик для детей.Участок ровный, в основном используется как газон. Можно облагородить под огород, добавить теплицу.Забор вокруг участка. Заезд для 2-3 машин. Дружные соседи, живут постоянно. Вдоль забора высажены ёлки.Отлично месторасположение дома. Асфальтированная дорога, рядом остановка общественного транспорта. Шкода, д\сад,станция Кутузово-Новое в шаговой доступности. До моря 20 мин на авто или электричке.До центра города 10 минут на авто.Удобный выезд на окружную.Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается уютный двухэтажный дом из газоблоков ОТ СОБСТВЕННИКА, построенный в 2014 году. Дом утеплён каменной ватой с вентилируемым фасадом. Первый этаж тёплый пол, второй -радиаторы отопления. Жилая площадь составляет 105,8 м.кв., общая площадь 128м.кв на участке площадью 8 соток. Дом расположен в СНТ с хорошей транспортной доступностью : рядом находится остановка общественного транспорта, три магазина, пункт выдачи Ozon, парикмахерская, школа.Внутри выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться. Вся встроенная мебель остаётся. В доме три спальни, гостиная, большая кухня, 2 санузла, ванная, просторная прихожая, тех.помещение, чердак утеплен. Входная дверь Hormann, окна Пластикат Сервис,на все окна первого этажа установлены роллставни. Во дворе также имеется хоз постройка и веранда для отдыха с возможностью круглогодичной сушки белья. Есть все коммуникации: водоснабжение от скважины(установлена станция водоподготовки,вода питьевая), автономная канализация , отопление осуществляется двухконтурным газовым котлом .Городская прописка.Навес для одного автомобиля плюс можно дополнительно парковать ещё 3 . Участок огорожен.Интернет от ТИС-диалог , во дворе установлены камеры видеонаблюдения. На территории достаточно места для ведения садоводства-огородничества, постройки бани и т.д. . Посажен виноград, яблони, груши, вишня, облепиха. Два колодца с технической водой. Придомовая территория облагорожена.Строили для себя!

Арт. 101900545 Подходит под все виды ипотек!!! В тихом зеленом районе на Северной горе продается 2-х этажный дом современной архитектурной постройки. Панорамные окна, архитектурный бетон, высота потолков более 3 метров.Грамотная планировка: ДОМ ПРЕМИУМ-КЛАССА В СЕРОМ КЛЮЧЕ ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙГотовность 90%, завершение строительства КОНЕЦ ЛЕТА 2025 годаЦена: 22 700 000 рублей **ОСОБЫЕ ПРИЕМУЩЕСТВА**- Индивидуальное строительство (не типовое)- Вся проектная документация- Контроль качества на каждом этапе строительства- Использование качественных материалов- Предоставление фото всех этапов постройки ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ ДОМА АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ- Общая площадь: 182 м² - Этажность: 2 уровня с рациональной планировкой- Высота потолков: 3,05 метра на обоих этажах- Участок: 3,2 сотки с ландшафтным дизайном (газон, 3 плодовых дерева), земли населенных пунктов ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯПервый этаж (94,4 м²):- Просторная кухня-гостиная 45,2 м²- Совмещенный санузел 9,8 м² - Практичная гардеробная 4,3 м²- Отдельная котельная 5,1 м²- Элегантная терраса 16,9 м² из террасной доски- Входная группа 8,4 м² с металлической дверьюВторой этаж (87,6 м²):- Роскошная мастер-спальня 19 м² с гардеробной- Две детские комнаты (13,4 м² и 13,1 м²)- Современный санузел 12,8 м²- Игровая (зона отдыха) 15,6 м²- Балкон 10,4 м² РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА И ИНФРАСТРУКТУРА - Уникальное место расположения Северная гора 1 линия (вы в городе и вы на природе)- Преимущества:- Остановка 3 минуты пешком- Магазин Кант, аптеки и вся инфраструктура 3 минуты пешком- Парк Макса Ашмана 7 минут пешком- Школа 15 минут пешком 5 минут на машине- Центр города 10 минут на машине- Окружная 7 минут на машине- Зеленоградск 30 минут на машине УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВАФУНДАМЕНТ (СРОК СЛУЖБЫ 100+ ЛЕТ)- Монолитная плита толщиной 30 см (Бетон В22,5 или М300)- Арматура диаметром 10-22 мм- Двустороннее утепление: 10 см снизу, 12 см по бокам (пенополистирол)- Гидроизоляционная пленка по всей площади- Преимущества: полная защита от промерзания, влаги и плесениСТЕНЫ (ИННОВАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ИСПОЛЬЗУЮМАЯ В МНОГОЭТАЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ)- Монолитно-блочная конструкция (Бетон В22,5 или М300):- Несущие бетонные стены 22 см с армированием 10-16 мм- Заполнение газоблоком 20 см- Утепление самодостаточное: 12 см пенополистирола (это значит для утепления стен учитывается только утеплитель без учета толщины стены, для того что бы росса, которая скапливается после конденсата между утеплителем и стеной не замерзала и не превращалась в лед, и не разрушала утеплитель и стену)- Многослойная отделка:1. Армирующий клей ZM-022. Фасадная сетка 200 г/м²3. Грунтовка Vetonit Prim Uni4. Декоративная штукатурка Vetonit Weber.Pas.Extraclean(''шуба'')- Преимущества: стены не разрушаются (соблюдена точка россы), в доме всегда тепло, нет плесени, система отвода конденсата. Силикатно-силиконовая штукатурка - огромный срок службы, нет выцветания на солнце, не подвержена влаге, штукатурка самоочищающаяся, не требует ухода. КРЫША (ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УСТРОЙСТВО)- Монолитная плита 25 см (Бетон В22,5 или М300) с армированием 10-12 мм- Многослойный ''пирог'':1. Гидроизоляция Технониколь Биполь ЭПП2. Утеплитель от 20 до 35 см3. Бетонная стяжка 8 см с армирующей сеткой 4 мм4. Двойной слой гидроизоляции (Технониколь Биполь ЭПП + Биполь ЭКП) - Дополнительные элементы: 1 аэратор, 2 парапетные воронки (Польша)- Уклон 1,2 для эффективного водоотведения- Преимущества: гидроизоляция монолитной плиты Технониколем Биполь ЭПП дополнительная защита от проникновения влаги внутрь дома, а также защита от проникновения пара из дома в утеплитель. Армирующая сетка стяжки (редкость) предохраняет утеплитель от веса стяжки, осадков и распределяет вес равномерно по всей поверхности кровли. Правильный кровельный пирог прослужит больше 25 лет, убережет кровлю от протечек, создаст отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию! ПЕРЕКРЫТИЕ / ЗАБОР / СИСТЕМЫ / ОБОРУДОВАНИЕ И ДРУГОЕ:- Перекрытие между этажами монолит 25 см (Бетон В22,5 или М300) с армированием 10-16 мм- Внутренние перегородки газоблок 10 см (возможна дополнительная звукоизоляция) - Стяжка пола 8 см с утеплением 5 см- Водостоки польские металлические (долговечные, не выцветают) - Пожарная лестница металлическая на крышу - высота 3,5 м (доступ на крышу в любое время) - Фасадное освещение: Герметичная светодиодная лента Arlight CSP (долговечная, не выцветает), Архитектурны есветильники Arte Lamp- Забор монолитно блочный со вставками Габион- Дверь металлическая входная- Отмостка гравийная- Водоотвод вокруг дома- Дорожки - бетонная плитка ОКНА:- Панорамные окна в пол, Kommerling 76,мультифункциональный стеклопакет, двухкамерные с 2-мя энергослоями (рамки заполнены аргоном, это улучшает теплоизоляцию и звукоизоляцию), дополнительное армирование, цвет антрацит не только снаружи, но и внутри! 4solar/14AR/4M1/12AR/4N ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИПОЛНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:- Водоснабжение: скважина 45 м с чистой водой, заведенной в дом- Газоснабжение: подключение к магистрали, оборудование в наличии- Электрика: 15 кВт, 3 фазы (подземный кабель)- Канализация: септик на 6 человек- Дополнительно: колодец для сбора дождевой воды ДИЗАЙН И ОТДЕЛКАЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛИЦЕВАЯ ЧАСТЬ ДОМА:- Декоративные элементы:- Черная силиконовая краска Reinmann STATUS (самоочищающаяся и не требует ухода)- Деревянные вставки ручной работы: - брашированный сухой брусок, обработка грунтовкой и лазурью Tikkurila Valtti Color- Архитектурная подсветка- Преимущества: Деревянные вставки изготавливаться вручную что исключает дефекты, каждый брусок брашируется в ручную для снятия мягкого слоя древесины, покрывается в ручную грунтовкой и лазурью, выделяя структуру дерева и сохранная ее от агрессивных погодных условий. Краска Reinmann STATUS также, как и штукатурка Vetonit Weber самоочищающаяся и не требует ухода. А подсветка фасада делает вид лицевой части дома уникальной и создает невероятную картинку. БАЛКОН:- Декоративные элементы:- Металлический каркас обшитые брашированным брусом 100х100 мм- Стропила брашированный сухой брус 100х100 мм- Перила брашированный клееный брус 100х100 мм- Преимущества: металлический каркас делает конструкцию прочной и безопасной, весь брус изготавливается вручную что исключает дефекты, покрывается в ручную грунтовкой и лазурью. ВНУТРЕННАЯ ЛЕСТНИЦА:- Консольная лестница из архитектурного бетона (смотрите фото) встроенная в стену из архитектурного бетона. Архитектурный бетон наощупь похож на мрамор.- Преимущества: Консольная лестница смотрится очень эстетично - это позволяет оставить лестницу и стену без отделки. Консольная лестница считается самой дорогой из всех видов лестниц также как и архитектурный бетон. Кроме этого, консольная лестница позволяет использовать пространство под ней, так как нет опор и тетивы! ДОКУМЕНТЫ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА- Земельный участок в собственности- все разрешитель

Продам дом,примерно 350 м2 ,3 этажа(с ремонтом и мебелью), участок 10 соток.Осмотр по предварительной договоренности, возможен торг.

Пpодaётcя чacтный дом с земельным участкoм в трёx км от г. Прaвдинскa ( посёлок Курортный), гдe доступна вcя инфpacтpуктура: ТЦ, сeть мaгазинoв, aптeкa, школa, дeтский сaд. Подвоз дeтей ocуществляeтcя школьным автoбусом.В дoмe 5 комнaт, пpoсторная свeтлaя гостиная, чeтырe спaльни, куxня, ваннaя кoмната, oтдельнo сaнузeл, кoтельня, веранда. Комбинированное отопление, твёрдое топливо/электричество (можно использовать исключительно котёл или только электричество).Вода в дом проведена. Горячая вода с бойлера электрического аristоn на кухне и в ванной. Канализация. Дом полностью укомплектован необходимой мебелью. Стеклопакеты.. Придомовая территория 12 сот. в собственности и 24 сотки в аренде на 49 лет. На заднем дворе есть летняя кухня и многочисленные хозпостройки. Фруктовый сад , огород , котлован с карасями , виноградник и разные кустарниковые ягоды . Большая теплица , огромный курятник , крольчатник , баня все на прочном фундаменте и возведено из кирпича. Над сараем прочная крыша . Дом с гаражом, имеется электрический котел, отдельно котел ( для твердого топлива,дрова уголь, пилеты ) так же в поселке в 26 году будет догазификация ( произведена предоплата ) Посёлок небольшой, тихий, спокойный, с дружелюбными соседями и с красивой, живописной природой. Отвечу на все вопросы в л. с.Торг уместен.

Код объекта: 1847207.Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе Калининграда! Продаётся уютный дом в ТСН ''Искра'' на Центральной улице.Дом построен в 2014 году из кирпича, перекрытия — деревянные. Общая площадь составляет 85 кв. м, площадь участка — 6,3 соток. Внутри три комнаты площадью 12, 12 и 8 кв. м, два совмещённых санузла. Отопление обеспечивается индивидуальным котлом, водоснабжение — из скважины. Проведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, канализация (септик). Подъезд к участку асфальтированный.1 этаж - прихожая, просторная кухня-гостиная, совмещенный санузел, техническое помещение.Добротная лестница на второй этаж из ясеня.2 этаж - холл, 3 комнаты, совмещенный санузел.Опускающаяся лестница на чердак.В шаговой доступности- парк Макса Ашмана (почти нетронутая природа в центре города. На территории парка есть озеро Лесное. Место для людей ценящих уединение с природой и просто спокойного отдыха.)- супермаркет Пятёрочка,продовольственный магазин.- детский сады 8.- пункт выдачи ''Озон''.- остановки общественного транспорта.Хорошая транспортная развязка, до центра города 15 минут.Удобный выезд на Окружную дорогу, откуда с лёгкостью можно добраться до Аэропорта и до моря (30 минут),Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и уединение, но при этом хочет оставаться в пределах города. Дом отлично подходит для круглогодичного проживания.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс, позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!

Продается 2 этажный Дом 2020 г.п . Общая площадь 180 кв.м.Земельный участок 5.3 сотки. Свет подключен, газовая труба по границе участка. Территория дома огорожена, выведена ливневая система. Участок сухой.Дом с косметическим ремонтомОриентир: ул.Муромская

Жилой дом 2006 года постройки (дом на 2 хозяина, в долевой собственности). У каждого хозяина свой земельный участок, размер нашего - 5,4 сотки + гараж на 2 машины (ворота-автоматика), территория огорожена, имеются ворота и калитка.Газ центральный, скважина, септик.Отопление - газовый котел.Материал - польский газосиликат YTONG, утеплитель мин.вата, крыша мягкая кровля. Состояние дома - жилое, требующее ремонта, что является позитивным моментом для воплощения ваших идей по планировке и дизайну помещений!Первый этаж: кухня-гостиная 14.7 кв.м две жилых комнаты 10.24 и 21.6 гардероб 4,5 кв.м. санузел совмещенныйВторой этаж: две комнаты 21.6 +11.02 гардеробИнфраструктура и локации: хорошие асфальтированные дороги с выездом на окружную дорогу, рядом два больших продуктовых магазина известных сетей, школа и детские садыК/Н - 39:03:030236:54Требуются доп. шаги по оформлению строения (возможна скидка).Подробная информация по телефону или при осмотре.Арт. 63465721

Код объекта: 1007491. Дом вашей мечты рядом со всесезонным спортивно-туристическим комплексом Горка! Просторный дом 280 м² на 2 этажах с дизайнерским ремонтом, теплым полом и свободной планировкой на втором этаже (140 м²!), что позволяет сделать гостевые места для сдачи в аренду посетителям комплекса Горка. Участок 12 соток — ровный, огороженный, с сараем, навесом и дровницей. Коммуникации: электричество, вода, канализация. Газификация посёлка — 2026 год. Всего 8 минут до комплекса Горка : склоны, отель, пляж у озера, трассы для велосипедов и экстрима. Уникальный шанс: возможно оформление сельской ипотеки от 3%! Не упустите — это идеальный дом для жизни и отдыха! Звоните, чтобы узнать детали и назначить просмотр!

Уникальное предложение для ценителей тишины и загородной жизни: продаётся уютный дом немецкой постройки в посёлке Нахимово Полесского района Калининградской область. Дом площадью 87,5 кв.м на участке 12 соток. Дом подходит для круглогодичного проживания. Отопление-твердотопливный котел. Водоснабжение - скважина. Горячая вода- бойлер. Канализация - септик . Высота потолков 2,7 м . Требуется косметический ремонт. ИЖС. Земля и дом в собственности . Участок сухой, ровный. Есть колодец, хозпостройки, погреб, возможность расширить земельный участок и дом за счет чердачного помещения.Поселок Нахимово расположен в 9 км от г. Полесск. До Полесска 8 км регулярно ходят автобусы. В поселке есть дом культуры , игровая площадка, фельдшерский пункт, магазин и остановка. Запланирована газификация поселка. В Полесске запущен проект ''Полесск — Русская Голландия''. В проекте предусмотрено формирование туристическо-торговой площади, которая станет новой точкой притяжения. 15 минут на машине. До Куршкого залива Балтийского моря 20 минут на машине, до центра Калининграда 50 км, международный аэропорт Храброво 48 км. Если Вас заинтересовало наше предложение — звоните! Показы по предварительной договоренности. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.Арт. 113770742

Продается 1/2 доли в частном доме площадью 115,7 кВ.м. Дом расположен в живописном районе. рядом сосновый бор. детская площадка,магазины,Озон,садик,школа. До центра города 10 минут пешком. На территории участка теплица,плодово-ягодные деревья и кустарники,хозяйственная постройка,беседка. Для любителей рыбалки за участком есть небольшое озеро,можно пройти к реке Лава,собирать грибы,ягоды. Дом газифицирован,возможно альтернативное отопление твердотопливным котлом, стеклопакет окна, пол ламинат,дом готов проживанию.Возможен торг.

Продается уютный дом площадью 112 м² в живописном поселке Аистово — идеальный вариант для комфортной жизни на природе! Преимущества:- Подходит для ипотеки: Этот дом доступен для покупки в ипотеку, что делает его привлекательным вариантом для семей и молодых людей, ищущих свое место для жизни.- Качественные строительные материалы: Дом построен из высококачественных материалов, что обеспечивает долгий срок службы и надежность. Двухкамерные окна обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая комфортные условия для проживания. Качество:- Продуманная предчистовая отделка: Дом продается в предчистовой отделке, что позволяет вам самостоятельно выбрать финальные детали интерьера и адаптировать пространство под свои предпочтения. Аромат дерева, пронизывающий каждый уголок, добавляет теплоты и уюта вашему новому дому.- Утепление 180: Высокое качество утепления обеспечивает отличные тепловые характеристики, гарантируя комфорт в любое время года.Выгода:- Развивающийся поселок: Поселок Аистово активно развивается, что создает дополнительные возможности для ваших будущих инвестиций. У вас уже есть соседи, что позволит быстро адаптироваться и стать частью дружной сообщества.- Участок 7 соток: Просторный участок позволяет обустроить свой сад или огород, а также создать комфортное место для отдыха на свежем воздухе. Вы можете реализовать свои идеи по обустройству участка, превращая его в ваше идеальное пространство.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома в поселке Аистово! Запишитесь на просмотр и позвольте себе жить с комфортом и уютом в идеальном месте для вашей семьи! Код пользователя: 143269Номер в базе: 9593185

Код объекта: 1724783.СЕМЕЙНАЯ. ИПОТЕКА!Продается дoм нeмецкoй пoстpoйки из киpпича в белом ключе, площадью 176,6 м2 нa учаcткe 4,0 cотки в собственности ИЖС.Автономное отопление.На кухне установлен газовый котел, который обеспечивает нагрев воды и отопление всех помещений дома как на первом, так и на втором этаже.Водоснабжение и канализация центральное, газ подключен.Тeплыe полы водяныe нa 1 этаже в коридоре и ванной.Эргономичная планировка:1 этаж:кухня, лeстница, гoстиная, 2 изолированные комнаты, душевая и с/у.2 этаж:4 изолированные комнаты и совмещённый санузел (сантехника установлена ) .В доме предчистовая отделка, стены подготовлены под обои, с/у в кафеле, на кухне пол выложен кафелем.В городе есть все инфраструктура: МФЦ, больница, магазины, школы, детские сады,выход на набережную.-Живописная природа: река Преголя. - Расположен замок Тапиау.-Хорошие тихие соседи. Один собственник. Никто не прописан.Без обременений.Подходит под все виды расчетов, быстрый выход на сделку.Этот дом идеально подойдёт как для семьи, так и для инвестиций! Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните! Реальному покупателю торг!!!Оказываем профессиональную помощь в одобрении ИПОТЕКИ на самых выгодных условиях на квартиры, дома, земельные участки, строительство.Осуществляем ПОДБОР, ПРОВЕРКУ НЕДВИЖИМОСТИ.Полное сопровождение сделки от одобрения банком до получения ключей от объекта недвижимости. Работаем со всеми видами сертификатов, проводим сделки любой сложности!!!Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!Покупайте или продавайте недвижимость с ''Авеню-Риэлт Владис'' и становитесь участником РОЗЫГРЫША 300 000? на путешествие!

Код объекта: 1724747.Исключительное предложение для тех, кто ищет идеальное место для жизни! Продаётся уютный трёхэтажный кирпичный дом в посёлке Люблино Светловского городского округа, Калининградская область.Построенная в 2012 году, эта уютная 5-комнатный таунхаус общей площадью 186 кв. м с высокими потолками в 3 метра предлагает просторные и светлые жилые помещения площадью 130,2 кв. м. Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, водоснабжение, газ, канализация. Водоснабжение — центральное, отопление обеспечивает индивидуальный котёл, по первому этажу теплый пол.1-й этаж: Тамбур, кухня, совмещённый санузел, большая гостиная - 68,3 м2- й этаж: две спальни, коридор, душевая - 68,5 м3-й этаж: две комнаты, коридор - 49,2 мНа участке площадью 4 сотки можно реализовать любые идеи по благоустройству. Дом расположен на угловом участке с асфальтовым подъездом, что обеспечивает удобный доступ в любое время года. Высота потолков и продуманная планировка делают это место идеальным для комфортного проживания.Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам кирпичный жилой дом 220 кв. м в трех уровнях на земельном участке 6 соток в снт Радуга на улице Лейтенанта Катина. Расположение в центральном районе Калининграда ( ориентир Советский проспект ) - между ул. Ломоносова и 1-я Большая Окружная, ул. Катина и Андрея Болотова- Павла Флоренского. Хорошие подъездные пути, заезд через кованые ворота с пульта, гараж в доме.7 комнат, в некоторых требуется доделать ремонт. Электричество 15 кВт от Янтарьэнерго, скважина, очистные сооружения на воду, колодец для полива сада, септик - станция биоочистки, высокоскоростной интернет оптоволокно, газ сейчас в процессе.Санузел с ванной.Прописка.

Код объекта: 1991301.Продается уютный дом в Зеленоградске (п.Малиновка).Всего в 10 минутах пешком от Балтийского моря и лучшего пляжа г.Зеленоградска!Если вы мечтаете о доме, где будет комфортно вам и вашим близким, обратите внимание на это предложение!Прекрасный жилой дом с дизайнерским ремонтом, который сочетает в себе стиль и уют.Дом площадью 206,1 кв.м. с тремя спальнями, просторной гостиной и лаунж-зоной, на участке 6 соток (ИЖС/ЛПХ) участок в собственности. Год постройки 2021.Все коммуникации в доме центральные:Электроэнергия мощность 15 кВтНа воду установлены фильтры очистки воды на входе в дом, а так же питьевые фильтры на кухне.Автономное газовое отопление (2-х контурный котёл ''WeissMann'' и бойлер на 150 л). Управление отоплением дистанционное, через приложение в телефоне.Дом оформлен по индивидуальному дизайнерскому проекту и благоустроен с любовью и вниманием к мелочам.Три уютные спальни, две на 1-ом этаже (14,0 и 13,8 кв.м) и одна на 2-ом (25,5кв.м). Просторная кухня 14,7кв.м с панорамными окнами и выходом во двор на открытую террасу.Большая гостиная (43,7кв.м) с керамическим камином HEIN (Чехия), высотой потолков от 3-х до 6-ти метров и вторым светом, где Вам и вашим близким будет тепло и уютно проводить время.На 2-ом этаже так же есть пространство для рабочего стола, общая зона отдыха: лаунж-зона (24,9кв.м) с возможностью обустройства домашнего кинотеатра.Три санузла: гостевой санузел (2,3кв.м), мастер-ванная с душевой кабиной и ванной с гидромассажем(7,5кв.м), и ванная комната на 2-ом этаже (7,5кв.м). По периметру 1-го этажа система теплый пол. Так же установлен современный кондиционер многофункциональной сплит системы.На участке с ландшафтным дизайном ухоженные растения, газон, живая изгородь из 50-ти туй, цветники, плодовые деревья груша, яблоня, абрикосы, слива и декоративные растения: можжевельник, лаванда, роза и несколько молодых сосен. Установлена ливневая система водоотвода со стоком воды в центральную канализацию и есть уличный незамерзающий кран для полива газона и деревьев. Во дворе на придомовой территории открытая терраса, зона барбекю, хоз. садовый домик, открытая парковка на 4 авто.Дом оснащен системой периметрального видеонаблюдения, динамической видеокамерой по периметру участка, охранной системой. Установлены автоматические ворота и внешние рольставни на окнах в кухне и гостиной.Для строительства дома использовали:блок 300 мм, утеплён снаружипластиковые стеклопакеты с мраморными подоконниками внутри и керамическими снаружикрыша- металлочерепица.Если вы мечтаете о комфортабельном доме для своей семьи, то это предложение для вас!Этот дом — идеальное место для комфортной и спокойной жизни! Не упустите свой шанс!*АН Авеню Риэлт - это гарантия чистоты и безопасности сделки. Опыт работы на рынке недвижимости более 15 лет.

Предлагаем вашему вниманию дом для загородной жизни в 15 минутах от Калининграда.Не просто дом - ваш персональный проект для жизни и выгодных инвестиций.Представляем эксклюзивный дом премиум-класса на собственной земле. Это идеальный баланс уединённой жизни на природе и безупречной транспортной доступности до всех инфраструктурных точек города.Главное о доме:Два этажа - 1 этаж: роскошная просторная кухня-гостиная 61 кв.м. — место для жизни и приёма гостей, комната (спальня) для гостей 14,6 кв.м, техническое помещение, гостевой санузел 2,5 кв.м и ванная комната 3,3 кв.м,2 этаж: просторный холл 12,6 кв.м., кабинет 15 кв.м., две детских комнаты 17.7 кв.м. и 15 кв.м. с индивидуальными гардеробными по 11 кв.м. каждая, спальня 17 кв.м. и ванная комната 15 кв.м. Панорамное остекление - простор и свет Авторский подход - разработан уникальный индивидуальный дизайн-проект с продуманными гардеробными и уютной террасой для отдыха. Надёжность и комфорт: Использованы только качественные материалы. Дом готов к чистовой отделке: подведён газ, есть скважина с чистой водой, свет (разводка по всему дому) и современная система ЛОС (локальной очистки стоков).Почему это больше, чем дом — это удачная инвестиция:1. Рост стоимости: Престижный район близ Калининграда гарантирует рост цены на землю и недвижимость.2. Готовность к эксплуатации: Не нужно ждать и вкладываться в коммуникации — всё подключено и работает.3. Уникальное предложение: Дом с характером и готовым дизайном проектом. Идеально для: Требовательной семьи, мечтающей о пространстве, или инвестора, ищущего премиальный актив.Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и получить полное портфолио проекта.Ваша новая жизнь в идеальном доме начинается здесь и сейчас.