Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Код объекта: 1000334.Продаётся отдельно стоящее здание в престижном районе Калининграда. Это здание привлекает внимание своей уникальной и красивой архитектурой. Оно расположено на улице Гагарина, одной из главных магистралей города, что обеспечивает отличную визуальную видимость и удобную транспортную доступность.Если вы ищете идеальное место для вашего бизнеса или жизни, то это здание стоит рассмотреть по нескольким причинам. Транспортная доступность. Вы сможете добраться до центра Калининграда всего за 10 минут, а до окружной дороги за 5 минут. Рядом расположены остановки общественного транспорта, что дополнительно обеспечивает удобство передвижения.Уникальность и универсальность. Здание легко узнаваемо благодаря своему уникальному проекту. Просторные светлые помещения с высокими потолками и большими окнами в замковом стиле вызывают восхищение. Это здание можно использовать для различных целей, будь то мастерская, танцевальный класс или даже апартаменты для жизни.Развитая инфраструктура. В шаговой доступности вы найдете все необходимое для бизнеса и повседневной жизни.Собственный паркинг. Здесь предусмотрено достаточно мест для десяти автомобилей, что обеспечивает удобство для владельцев и посетителей.Безопасность. Обеспечивается охранной и пожарной сигнализацией, видеонаблюдением и огороженной территорией с откатными воротами.Все коммуникации. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая газ, электроснабжение от 40 кВт, водоснабжение и водоотведение, а также высокоскоростной интернет через оптоволокно.Собственный земельный участок. Площадью 9 соток, выложен тротуарной плиткой.Цена здания обсуждается. Если вас заинтересовало это предложение, вы можете связаться со мной по телефону или написать в любое удобное для вас время. Я готова ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр объекта.С уважением,Лариса24/7

Продам коммерческое помещение 17,5 кв.м на Горького 55, в Двух пятерочках.Этаж - 2й, подходит под любой вид деятельности.Арт. 123983908

Продается торговый павильон 26,5 метров . Можно использовать для торговой точки , офиса , салона , кабинета . Хороший проходной трафик людей . Оживленное место !!! Приемлемая цена . ТОРГ !!!

В продаже коммерческие офисы для большой компании!Площадь: 263 м²Этаж: целый приватный 3 этажЭлектричество: 15 ВтОтопление: автономное ( отдельно на 3-й этаж)Что внутри: 11 больших, просторных и светлых кабинетов с окнами+2 сан узла.Логистика: быстрый выезд в центр, выезд на окружную, транспортная доступность.Фишка: можно заехать завтра. Все коммуникации подключены. Закрытая территория.Кому подойдет:IТ компаниям,отделам продаж,юридическим фирмам,частным клиникам и врачам,учебным и образовательным центрам,креативного агентства,печатных производственных компаний.Логистика:до центра - 8 минПоказы в рабочее время.Быстрый выход на сделку.Century 21 полностью сопровождает сделку.

Код объекта: 2011603.Продается коммерческое помещение в ЖК '' по ул. Куйбышева'' в Ленинградской районе, состоящее из 1 этажа - 21 кв. м., + подвального помещения - 41 кв. м, сан. узел - 3,7 кв. м., общая площадью 68,2 кв м.. Отопление автономное, общий котёл на коммерческие помещения, также есть свои электрокотлы на теплый пол и воду. Помещение в сером ключе, это даёт вам возможность использовать его как лофт, шоу-рум, магазин, салон красоты, аптеку, пункта выдачи, список можно продолжать.Помещение находиться в очень удобной локации, в доме Премиум класса, это говорит о платеже способности людей проживающих в нём.Возле дома большая гостевая парковка, заехать можно также и на грузовом транспорте.Местоположение коммерческого помещения в непосредственной близости от улиц: ал. Еловая, ул. Берлинская, ул. Майская, ул. Пражская, ул. Римская, ул. Юрия Гагарина. От Верхнего и Нижнего озер в 10 минутах ходьбы, от центра города - Площади Победы в 10 минутах на транспорте. Рядом с домом остановка общественного транспорта.Помещение без обременений и долгов, быстрый выход на сделку! Один собственник!Гарантируем Вам безопасность проведения сделки! Юридическое сопровождение. Возможность межрегиональной сделки . Оперативный показ в удобное для Вас время.Помогаем в оформление ипотеки!Для информацииРаботаем с проверенными надежными застройщиками города, предоставляем помощь в приобретении жилья, плюс дополнительные бонусы от застройщика в виде снижения стоимости стоимости которую вы видите на сайтах.Рады будем ответить на все Ваши вопросы 9.00 до 21.00 . РАБОТАЕМ БЕЗ ВЫХОДНЫХПо всем вопросам звоните по телефону!Агент по недвижимости Ирина Донская.

Арт. 82628365 Предлагается к продаже коммерческое нежилое помещение свободного назначения площадью 243 кв.м. по ул. Интернациональной в Московском районе гор. Калининграда. Помещение расположено в подвальном этаже многоквартирного жилого дома переменной этажности, с максимальной этажностью 10 этажей, имеет изолированный вход и центральные коммуникации.Характеристики нежилого помещения: Высота потолков - 2,85 м.Объект недвижимости включает 5 помещений - 47,4 кв.м., 29,7 кв.м., 59,1 кв.м., 59,6 кв.м., 47,2 кв.м. Электроснабжение 15 кВт,Центральное отопление, Центральное водоснабжение и водоотведение. На благоустроенной территории здания предусмотрены открытые гостевые парковочные места. Имеется круглосуточный доступ в помещение. Объект находится в оживленном квартале новостроек, уже введенных в эксплуатацию и заселенных. Хорошая транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Рядом находятся МАОУ СОШ 46 с углубленным изучением отдельных предметов и МАДОУ ЦРР д/с 114. Подходит под ипотеку. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в локации с высоким спросом на различные виды потребительских услуг и предоставит новые возможности в его развитии!Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта.Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Код объекта: 1565448.Продается помещение свободного назначения в самом центре Калининграда. Помещение с Арендатором на 167 кв.м чистой площади .Все коммуникации(высокоскоростной интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация)Установлена вентиляционная система .Разводка под кондиционер.Электричество 15 кВт.Можно официально увеличить мощность до 50кВт.Свой отдельный вход с улицы Чайковского.Подходит под любой вид деятельности.

Код объекта: 2011747. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда! Адрес и общая информация: Россия, Калининград, улица Дзержинского, 242. Общая информация:Год постройки - 1979Материал постройки - кирпичныйВыполнена стяжка и штукатуркаПлощадь объекта - 400 кв. м2 помещения по 200 кв. м3й этаж Коммуникации:Отопление - автономное.Центральные коммуникации - водоснабжение, водоотведение (канализация) Дополнительные удобства:Стеклопакеты Отдельный входСвободный доступМашино-место - 40 кв. м Расположение:Объект находится в районе с отличной транспортной доступностью, что делает его идеальным для бизнеса. Близость к ключевым магистралям и общественному транспорту обеспечивает лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Позвоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой._________________________________________________ _Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 2005816. Уникальное предложение для вашего бизнеса! Адрес: Россия, Калининград, Камская улица, 2Бк3 Общая информация:Материал постройки - кирпичныйПлощадь объекта - 229, 5 кв. мВысота потолков - 4, 21й этаж Коммуникации:Отопление - центральноеЦентральные коммуникации - газ, водоснабжение, водоотведение (канализация) Дополнительные удобства:Участок 3, 9 сот.Отдельный входСвободный доступМожно сделать реконструкцию, построить 2 ой этаж!Просторная площадь и удобная планировка: свободная планировка позволяет адаптировать пространство под нужды вашего бизнеса. Расположение:Близость к центру города и ключевым транспортным артериям обеспечивает лёгкость доступа для клиентов и сотрудников. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость по выгодной цене! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой._________________________________________________ _Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Арт. 115181394 Продажа отдельно стоящего здания в Центральном районе | 408,6 м² | Земля в аренде до 2055 г. с правом выкупа[Локация]Центральный район г. Калининграда. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.[Характеристики объекта]Здание: Отдельно стоящее, двухэтажное. Назначение: свободное (подходит для офиса, производства, услуг, торговли).Площадь: 408,6 м².Земельный участок: 837 м² (кадастровый номер 39:15:121040:28). Назначение: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе.Права на землю: Договор аренды до 2055 года. Ключевое преимущество: есть возможность выкупа участка в собственность.Парковка: Собственная закрытая территория для размещения 1012 легковых и грузовых автомобилей.[Коммуникации и инженерные системы]Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями и готов к интенсивной эксплуатации:Электричество: Мощность 60 кВт (220В / 380В) с технической возможностью увеличения до 110 кВт.Водоснабжение и канализация: Централизованные.Отопление: Автономное (собственная газовая котельная). Это позволяет значительно экономить на коммунальных платежах в отопительный сезон по сравнению с централизованным теплоснабжением.Дополнительные системы:Система жироулавливания (для кафе/общепита).Система очистки воды (для автомойки, соответствует требованиям РФ).Система кондиционирования по всему зданию.Мощная принудительная вентиляция (подходит для организации производственных цехов).Разрешенные виды деятельности: В силу ВРИ земельного участка и оснащения здания, объект идеально подходит под: автомойку, кафе, административно-офисный центр, производство.Помещения допускают продажу алкогольной продукции.[Коммерческая привлекательность (Для инвестора)]Текущий доход: Чистая прибыль от сдачи в аренду и собственной деятельности в одну смену составляет 500 000 рублей в месяц.Потенциал роста: Здание работает только в одну смену. При переходе на двухсменный или круглосуточный режим работы доходность может быть увеличена в разы, что существенно сократит срок окупаемости инвестиций.Готовый бизнес: Есть действующие арендаторы. Вы можете приобрести объект как готовый арендный бизнес (с немедленным получением дохода) либо зайти со своим проектом.[Перспективы развития]Благодаря мощностям и свободной планировке, здание можно легко перепрофилировать под собственные нужды — от складского помещения или производства до офисно-торгового центра.

Арт. 38203438 Продаётся нежилое помещение под коммерческую деятельность. Помещение расположено в подвале семи этажного жилого дома, имеется охраняемая парковка, выделенная мощность электроэнергии 15 кВт.. Помещение состоит из 3х смежных комнат, высота 2,4 м.Отлично подойдёт под офис, учебный класс, мастерскую.

Арт. 42524021 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 331,8кв.м. Помещение расположено на 1 этаже (76м2 -цоколь) 4 этажного дома. Сделан косметический ремонт. Отопление газовым котлом. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В. (40КВт) Помещение класса A+. Имеется несколько входов. Свободная парковка. Калининградская область по адресу Театральная г. Калининград

Код объекта: 1843452.ВНИМАНИЕ СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - СТУДИЯ ФИТНЕСА И РАСТЯЖКИЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО КОНЦА ГОДА!Студия в историческом центре Калининграда.КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ :Действующая студия - лет успешной работы Помещение в долгосрочной аренде на выгодных договорных условиях с фиксированными ежемесячными платежами Постоянный штат сотрудников - опытных тренеров, бухгалтер на аутсорсингеКлиентская база - человек система, УСННовое современное оборудование Активные соц.сети - подписчиков Режим работы: ежедневно с до . НАПРАВЛЕНИЯ ПО ВИДАМ ЗАНЯТИЙ:Фитнес Стретчинг АэростретчингЗдоровая спинаTRXПилатес High heelsПерсональные тренировки Все тренеры готовы работать на прежних условиях, обеспечивая высокий уровень сервиса и индивидуальный подход к каждому клиенту.ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ и РАСПОЛОЖЕНИЯ:Исторический центр города, с хорошей транспортной доступностью и подъездными путями ТЦ ''ВАНДА'' - обновленное, привлекательное здание, с дизайнерским фасадом и яркой ночной подсветкойПлощадь зала - кв.м Отдельный й этаж с красивым видом на городСтудия светлая, эстетичная и комфортная со стильным ремонтом (обновляли года назад), высокий потолокЕсть свой сан.узел и душевыеХорошая вентиляционная система В здании два вместительных лифта. Над их входом размещен телеэкран для рекламыЕсть гостевые парковки + еще одна напротив В ТЦ разнообразие магазинов, дамских бьюти услуг, кафе, много офисов и организаций. Центр современный, популярный, очень чистый, внутри есть пункт охраны. Два входа - центральный и со стороны внутреннего двора (парковки)---------ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Не упустите шанс выгодно вложить деньги.Все процессы отлаженны и наработаны.Добавьте своей любви к спорту и красивому телу и можете наслаждаться успехами вашего нового бизнеса----------ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА: полное юридическое сопровождение гарантии безопасности и качества, быстрый выход на сделку безопасные расчеты содействие в получении любого вида ипотеки выгодные условия страхования есть возможность проведения удаленной сделки ПОДБОР ЛЮБОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОД ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ И ПОЖЕЛАНИЯ! НОВОСТРОЙКА И ПОДРЯДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМА - БЕЗ % КОМИССИИВаш персональный брокер Бекузарова Ольга

У БОТАНИЧЕСКОГО САДА!НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛИЦ ГОРЬКОГО, ОЗЕРНОЙ И БАЛТИЙСКОЙНЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДВУХ УРОВНЯХ!•современный 6-этажный дом по ул. Озерной, 15-17, литера II•отдельный вход с тротуара •полноразмерные окна Ориентиры: Ботанический сад, улицы Горького, Балтийская, Озерная, Лесная, Верещагина, Молодежная', Тельмана, Беломорская, ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА:•площадь: общая 142.9 м2•назначение: нежилое•наименование: офисное помещение•вход: отдельный, стеклянная дверь с улицы в центре дома•этаж: без спуска вниз, уровень дома, вход с тротуара 1 ступенька вверх•окна: полноразмерные 3 (три) на улицу, 2 (два) во внутренний двор дома с подьездами квартир•подвал: есть, без окон, широкая лестница из холла у противоположной стены от входа •доступная среда: есть, пандусПЛАНИРОВКА:•(смотри планировку в фото)1 этаж:•- общая S: 80.4 м2•- h потолков: 2.45 м•- холл с 2 окнами на улицу S-25.9 м2•- из холла вход в небольшой коридор: прямо санузел S-2.4 м2, налево и направо помещения•- отдельная комната с окном на улицу S-7.9 м2•-помещение с межкомнатными перегородками и 2 окнами во двор общей S-40.8 м2, состоит из 3 комнат: 20.4+7.4+13 м2подвал:•- h потолков: 2 м•- помещений: 2 (два), смежные, S 62.5 м2: 26.6+ 35.9 м2•- окна: нет•- вентиляция: есть, выведена на улицуСЕТИ:•отопление: есть, электрическое•вода: есть, централизованная, холодная, бойлер в туалете на горячую, без подвала•водоотведение: есть, централизованное, без подвала•эл-во: есть, 15 кВт•полностью развитая городская инфраструктура Ленинградского района Калининграда:транспортное сообщение:•свободная парковка вдоль улицы Балтийской и торгового центра Виктория•остановка общественного транспорта Озерная улица ( 200 м):•автобусы 1, 4, 7, 25б 30, 48•маршрутка 82•троллейбус 7Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!Профессиональная продажа Вашей недвижимости!Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхованиеСопровождение сделки под ключВыездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права 2 рабочих дня)•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр помещения!•Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

Арт. 39166433 Продаётся здание складского-производственного назначения по aдреcу: ул. Дзержинского 168, общей площадью 3517.5 кв.м., расположено в промышленном районе г. Калининграда, на 1-ой линии, что обеспечивает удобную логистику при производстве и хранении товаров в пределах городской инфраструктуры.Преимущества для вас:заезд и выезд осуществляется непосредственно с одной из важных и доступных для грузового автотранспорта артерий к объекту подходит асфальтированная и бетонная автодорога в хорошем состоянииземля под зданием в аренде до 2054 года с правом пролонгациирядом Ж/Д веткиесть рельсы для кран-балок на 10 тоннв здании 2 отдельных ворот для грузового транспорта, 4 отдельных входавысота потолков 12,5 м,длина 190 м, ширина 18,5 мподсобное помещение для персоналакруглосуточная охранаэлектричество 800 кВт, есть возможность увеличить до 1 мВтв наличии газ, объемом в 50 тысяч кубометров в месяц!!!вода скважина, водоотведение центральноецена с НДСЗвоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.скрыть

Код объекта: 1167654.Предлагаем к продаже помещение в Центральном районе на 1-м этаже с газовым автономным отоплением.Преимущества объекта:•Арендатор: В настоящее время есть арендатор Озон.•Отдельный вход: С панорамным остеклением.•Расположение: Хорошо развитый активный район.•Отопление: Автономное газовое.•Санузлы: Два санузла.•Высота потолка: 3.5 м.Дополнительные преимущества:•Парковка: Рядом есть открытая просторная гостевая парковка и подземный паркинг.•Инфраструктура: Развитая инфраструктура вокруг комплекса обеспечивает великолепную синергию.Звоните или пишите 24/7Лариса

Код объекта: 1132589.Отдельно стоящее здание в центре жилого района на земельном участке П2 13 соток. Расположено в активном районе, на второй линии от центральной дороги.Преимущества:•Удачное расположение вблизи ТЦ ''СПАР'' и другой коммерческой инфраструктуры.•На участке имеется здание пекарни, куда подведены все необходимые коммуникации.Звоните или пишите 24/7Лариса

Арт. 114998731 Продается двухуровневый офис в центральном районе Калининграда на улице Щорса! Общей площадью 155,2 кв. м.На первом уровне расположены: кабинет 18,9 кв. м, кухонная зона 12,3 кв. м, кабинет 17,4 кв. м, холл 16,4 кв. м., просторный санузел 7,1 кв. м. Второй этаж: кабинет 17,6 кв. м, кабинет 17,7 кв. м, холл 37,8 кв. м, санузел с ванной.Удобная планировка позволяет легко зонировать пространство, а светлые и просторные помещения создают атмосферу комфорта.Внутри офиса установлена винтовая кованная лестница, которая соединяет не только уровни офис, но и придающая интерьеру особый стиль. -Расположение офиса на солнечной стороне позволяет наслаждаться видами и экономить на отоплении.Развита инфраструктура: рядом находятся магазины, парки и остановки общественного транспорта, школы детские сады, фитнес центры, рядом уникальный исторический квартал Амалиенау, медицинские центры и аптеки что делает расположение здесь максимально комфортным.Безопасность обеспечивается охраной на территории, а наличие наземного паркинга — дополнительным удобством для владельцев автомобилей.Находится в статусе жилого помещенияЭтот офис — отличное предложение как для комфортной работы, так и для инвестиций в недвижимость!Звоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Продается уникальное коммерческое помещение 50 м² в самом сердце Калининграда!Адрес: ул. Герцена,361 этажОписание:Представляем вам настоящую жемчужину для вашего бизнеса! Это помещение — не просто квадратные метры, это пространство, наполненное атмосферой вдохновения и креатива. Дизайнерский ремонт выполнен с любовью и вниманием к деталям, каждая деталь здесь говорит о стиле и элегантности. Оригинальная мебель и высококачественные отделочные материалы создают уютную и притягательную атмосферу, где ваши идеи смогут расцвести!Подходит для:• Бьюти-сферы, где каждая клиентка почувствует себя королевой• Мини-аппарт-отеля, который станет вторым домом для ваших гостей• Йоги и медитации, где царит гармония и спокойствие• Кофейни и коворкинга, где уют встречается с креативом• Женского клуба или деловых мероприятий, которые вдохновляют и объединяют• Детского клуба, где могут быть как обучающие, так и развивающие программыПреимущества:• В помещении установлено видеонаблюдение • В помещении два кондиционера и мощная вентиляционная система• Просторное и светлое помещение, наполненное энергией и уникальностью• Несколько мокрых точек, спальное место, санузел и душевая — все для вашего комфорта!• Отдельный вход с территории комплекса — ваши клиенты всегда будут рады посетить вас!• Закрытая территория под видеонаблюдением — безопасность превыше всего!Локация:Это не просто адрес — это место, где пересекаются пути людей с мечтами! Высокая проходимость и отличная транспортная доступность сделают ваш бизнес популярным с первого дня. Ваши клиенты будут возвращаться сюда снова и снова!Цена: 7 900 000 рубНе упустите шанс сделать этот уникальный уголок своим! Звоните прямо сейчас и дайте своему бизнесу возможность засиять ярче!Мебель остается частично, очень удобная транспортная доступность, один собственник, без обременений!Быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение!

Код объекта: 902099.Помещение 300кв.м. в административном здании в центре города.Расположено на 2м этаже двухэтажного кирпичного здания.Автономное отопление, все коммуникации.Интернет - оптоволокно.Электричество 10кВт с возможностью увеличения.Пожарно-охранная сигнализация, система видеонаблюдения, контроль доступа. Кабинетная планировка (девять кабинетов, два санузла). Высота потолков 3,2м.Подойдет под медицинскую клинику, офис, гостиницу, хостел и другое.Есть досрочные Арендаторы.В настоящее время все кабинеты сданы в аренду.Ориентиры: ул. Фрунзе, ул. Литовский Вал, ул. Юрия Гагарина, ул. 9 Апреля, пр. Московский, ул. Шевченко, ул. 2-й эстакадный мост, пл. Маршала Василевского, ул. Грига.Вся сумма в договоре. Полное юридическое сопровождение без комиссии от Покупателя.Пишите или звоните, Лариса24/7

Пpeдлагaeтся к покупке помещение cвобoдногo назнaчeния, oбщей плoщадью 100.9 кв.м. pacпoлoженное в Кaлинингpаде, по ул. Виктopa Дeниcoвa, 18Taкже рaссмотрим пpoдажу помeщения свободнoго назначения (в этом же доме) плoщaдью 22 квм.м. с дeйcтвующими долгoсpочными арeндaтopами.Пoмещение расположено на 1 этаже жилого дома, в окружении плотной жилой застройки высотных зданий и частного сектора.Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная развязка.Помещение прекрасно подходит под ведение бизнеса широкого спектра.В последние годы функционирует как Логопедический центр.- Отдельный вход- Дизайнерский ремонт- Гостевая парковка- Невысокие коммунальные платежи- Автономное газовое отопление- Возможность проектирования помещения под свой бизнес.Рассмотрим вопрос продажи помещения с арендаторами. Прекрасное инвестиционное вложение.Звоните!

Арт. 128143847 Продаётся шикaрнoе мнoгофункционaльноe кoммepчecкoe помещение cвобoдного назнaчeния. -ПEPВAЯ ЛИHИЯ в самом центрe г. Kaлинингрaда-Tуpистичеcкaя aртерия, местo притяжeния вcех приезжающих-Отлично подойдет под антикварный магазин, кофейню, общепит,ломбард и другие виды ведения бизнеса-Развитая инфраструктура, прекрасная транспортная доступность! -Два независимых входа-Свободная БЕСПЛАТНАЯ парковка -Проведена полная реновация.-ОТДЕЛЬНЫЙ ВЕНТ КАНАЛ-Произведён капитальный ремонт всех инженерных сетей и коммуникаций!!!-Все коммуникации - центральные.-Все характеристики объекта указывают на его многоплановое использование Готовы предоставить дополнительную информацию по запросу!

Код объекта: 1544631.Срочно. Уникальный офис/апартаменты для покупки и сдачи в аренду: удачное вложение для бизнеса или пассивного дохода.Предлагаем приобрести просторное помещение 82кв.м. с современным дизайнерским ремонтом, расположенное на 1-м этаже с отдельным входом. Это интересно для тех, кто хочет открыть свой бизнес (салон красоты, медицинский центр, обучающий центр, и т.д.) или получать пассивный доход от аренды. Преимущества объекта:• Удобное расположение в районе с высокой пешеходной и автомобильной активностью, вблизи улиц Черниговская, Аллея Смелых, Дзержинского.• Отдельный вход, гарантирующий свободный доступ 24/7.• Высота потолков 2,7 метра и полноразмерные окна во всех комнатах, обеспечивающие отличное освещение и комфортную обстановку.• Центральные коммуникации, включая отопление, водоснабжение и водоотведение, а также электро мощность 15 кВт.• Низкие коммунальные платежи.• Установлена система кондиционирования для комфортной работы и пребывания клиентов.• Развитая инфраструктура района, отличная транспортная доступность и близость к центру.• Ванная комната и интересная планировка, позволяющая использовать помещение в качестве апартаментов для краткосрочной или долгосрочной жилой аренды. Почему купить это помещение выгоднее, чем квартира по этой цене?Этот объект предлагает больше возможностей для бизнеса и пассивного дохода, чем обычная квартира. Благодаря отдельному входу, он идеально подходит для коммерческого использования, а наличие всех коммуникаций и ванной комнаты позволяет использовать помещение в качестве апартаментов для жилья. Это удачное решение для тех, кто хочет эффективно инвестировать свои средства.Не упустите шанс приобрести этот уникальный офис/апартаменты и начать свой бизнес или получать пассивный доход!Звоните или пишите 24/7ЛарисаВидео вышлю по запросу Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Бизнес, который уже зарабатывает. Заходи и управляй.Продаётся действующее кафе-банкетный зал ''МАНТЫ 1'' — готовый прибыльный бизнес в отличной локации по ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная).Это не стартап.Это работающая модель с клиентами, выручкой и потенциалом роста.Локация и помещение=Отдельно стоящий коммерческий павильон=Площадь — 100 м² (включая кухню)=Более 50 посадочных мест=Потолки 3,5 м — ощущение простора=Автономное газовое отопление=Отдельный вход=Парковка=Высокий трафик=В окружении магазинов — при этом без прямых конкурентовВесной и летом — дополнительный поток туристов.Есть возможность развить шашлычную и BBQ-зону.Цифры, которые говорят сами за себя— Средняя выручка: от 300 000 ? / месяц— Пиковая прибыль: весналетоосень— Аренда: 40 000 ? / месяц— Закупки: до 100 000 ?— Коммунальные: до 10 000 ?— Персонал: до 80 000 ?— Налог: 6% + 1% эквайрингФинансовые отчёты предоставляются на показе.Бизнес работает более 5 лет.Нет сезонных провалов.Стабильный поток клиентов.Что входит в продажуГотовый бизнес ''под ключ'':— полностью оборудованная кухня (оборудование на гарантии)— банкетные столы и посадочные места— холодильное оборудование— акустическая система— меню и технологические карты— действующая клиентская база— карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами— доставка полуфабрикатов— персонал: администратор + 2 повараВсе проверки пройдены: пожарная безопасность, Роспотребнадзор, СанПиН.Юридически чисто. 1 собственник. Без долгов и обременений.Потенциал ростаФормат легко масштабируется:— банкеты— дни рождения— корпоративы— вечеринки— квизы— DJ-сеты— франшиза (возможность перепрофилировать под известный бренд)— алкомаркет / супермаркет / производственный цехПри правильном управлении доход можно увеличить в 1,52 раза.Условия сделки— Договор аренды 11 месяцев с пролонгацией (перезаключается на нового владельца)— Отличные отношения с собственником помещения— Возможна рассрочка: 50% первоначальный взнос + 36 месяцев выплатКому подойдёт— предпринимателю— инвестору— владельцу общепита— тем, кто хочет готовый доход, а не рисковать стартом с нуляЭто бизнес с атмосферой.Когда заходишь — чувствуешь живой поток, движение, эмоции.И понимаешь: здесь можно зарабатывать.Звоните или пишите — расскажу детали, покажу объект и финансовую модель.Такие локации с реальной прибылью в продаже появляются редко.Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Предлагается к продаже коммерческие павильоны, расположенные в разных районах Калининграда. Площадь 20 кв.м. Павильон с арендаторами, которые обеспечивают годовой доход от 400 000 рублей. Подведено электричество. > > Почему это выгодно: > > * Готовый бизнес с арендаторами стабильный доход с первого дня. > * Удачное местоположение высокий трафик потенциальных клиентов. > * Перспективы повышения арендной ставки. > * Возможность расширения бизнеса. > * Документы проверены, юридическая чистота гарантирована. > > Инвестируйте в свое будущее! Звоните!