Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

## Объявление о продаже коммерческой недвижимости **Предложение:** Продается складское помещение коммерческой недвижимости. **Назначение объекта:** Складской комплекс предназначен исключительно для хранения товаров и материалов. **Местоположение:** Калининградская область, г. Калининград, ул. Камская, 2Б **Технические характеристики помещения:** - Площадь: общая - 149,6 м. - Видимость входа: вход расположен со стороны двора.Продается нежилое помещение свободного назначения на ул. Камской в г. Калининграде Калининградской области - Высота ворот 3,4 м. - Охраняемая территория - 15КВт Есть возможность подключения воды и газа Помещение сдано в аренду Вокруг торгово-складские объекты, что создает хорошую проходимость Есть парковочные места Звоните и записывайтесь на просмотр! **Дополнительные удобства и преимущества:** - Помещение требует минимального ремонта (косметического). - Электричество подведено и готово к эксплуатации. - Сделана новая крыша **Преимущества объекта:** - Прямая продажа, возможность быстрого оформления сделки. - Удобное расположение вблизи крупных транспортных артерий города. **Идеально подходит для следующих целей:** - Хранение продукции предприятий пищевой промышленности, торговли, оптовых баз. - Логистические компании и транспортные предприятия. - Организации, занимающиеся производством и реализацией строительных материалов, товаров народного потребления и продуктов питания. В настоящее время имеется арендатор, готов съехать при продаже!!! Номер в базе: J30484

Арт. 135653812 Продам коммерческое помещение 103 м² на Малоярославской, Калининград Светлое, с отдельным входом и вентиляцией, мощность 15 кВт. Два зала, санузел, гардеробная. Высота потолков 2.70 м. Подходит для: -посуточной /помесячной аренды апартаментов (пройдена модерация на ''Островок'') -служебной квартиры -торгового помещения -медицинского центра -салона красоты -интерьерного центра -дизайн-бюро -развивающего, обучающего центра Почему это выгодно: - Высокий пешеходный трафик — поток клиентов обеспечен - Низкие коммунальные платежи - Рядом парковка, удобно для посетителей и сотрудников - Помещение свободного назначения — под магазин, салон красоты, офис, студию, сервис, пекарню, склад. Район активно развивается. Такие варианты с отдельным входом и 103 квадрата здесь редко появляются. Уже трое предпринимателей смотрели. Документы готовы к сделке. Ипотека, рассрочка, наличные — обсуждаемо. Звоните прямо сейчас. Покажу помещение в удобное время. Вариант надолго не задержится.

Арт. 135651420 Продаются офисные помещения в отдельно стоящем административном здании в районе Верхнего озера на ул. Тургенева. Здание: Площадь здания 1 - 1001,2 кв. м. Сформировано в четырех уровнях, цоколь включающий технические помещения, первый, второй этаж с террасой, мансарда. Участок и дополнительные строения: Отдельно стоящее здание 2 - 141,7 кв.м.: Гараж на 2 автомобиля на 1-м этаже, на 2-м этаже — три обустроенных помещения с мокрой точкой. Земля 14.75 соток в собственности. Состояние и оснащение: Дизайнерский ремонт в стиле неоклассика (дорогие натуральные материалы). Здание полностью укомплектовано мебелью и техникой европейских брендов. Полное инженерное оснащение: автономное отопление, система очистки воды, кондиционирование. Локация ключевое преимущество: ул. Тургенева, район верхнего озера, парк Юность Вся инфраструктура в пешей доступности 57 минут до центра города Удобный выезд на все центральные магистрали Престижная локация, место размещения элитных объектов недвижимости Назначение: Инвестору под доходный дом Апартаменты Офисное здание Звоните, покажу в любое время. Возможен торг при быстрой сделке.

Арт. 135651541 Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения в районе Верхнего озера на ул. Тургенева. Здание: Площадь здания 1 - 1001,2 кв. м. Сформировано в четырех уровнях, цоколь включающий технические помещения, первый, второй этаж с террасой, мансарда. Участок и дополнительные строения: Отдельно стоящее здание 2 - 141,7 кв.м.: Гараж на 2 автомобиля на 1-м этаже, на 2-м этаже — три обустроенных помещения с мокрой точкой. Земля 14.75 соток в собственности. Состояние и оснащение: Дизайнерский ремонт в стиле неоклассика (дорогие натуральные материалы). Здание полностью укомплектовано мебелью и техникой европейских брендов. Полное инженерное оснащение: автономное отопление, система очистки воды, кондиционирование. Локация ключевое преимущество: ул. Тургенева, район верхнего озера, парк Юность Вся инфраструктура в пешей доступности 57 минут до центра города Удобный выезд на все центральные магистрали Престижная локация, место размещения элитных объектов недвижимости Назначение: Инвестору под доходный дом Апартаменты Офисное здание Звоните, покажу в любое время. Возможен торг при быстрой сделке.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 42,3 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного дома в престижном районе. Отдельный вход со двора, ''доступная среда'' с пандусом, просторное и светлое, с мокрой точкой и бойлером. Получены ТУ на газ. В помещении хороший ремонт, плитка на полу, рольставни на окнах. Развитая инфраструктура, хорошие подъездные пути, парковочные места на улице. Звоните, приходите на просмотр!

Арт. 31072506 Готовый арендный бизнес. Продаётся отдельно стоящее здание в нежилом фонде. Общая площадь 1215 кв.м. площадь участка 7.20 сот. Сделан качественный ремонт. Здание имеет несколько входов, отдельная зона для разгрузки товара. Электрическая мощность 125 кВт. Все площади здания сданы в долгосрочную аренду. Первый этаж занимает крупная продуктовая сеть ''Пятёрочка'', в предкассовой зоне магазин ''Белорусская косметика''. Второй этаж полностью занимает торговая сеть ''Супер Цены''. Парковка у здания. Большой жилой массив, который продолжает застраиваться новыми жилыми комплексами. Отличное предложение для инвестиций.

Арт. 74232594 Продается коммерческое, одно-объемное помещение, свободного назначения общей площадью 24,5 м2. Высокие потолки, хорошая освещенность, витринное остекление. Помещение располагается Балтийском бизнес центре, который находится на одной из основных магистралей г. Калининграда - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Одна из самых больших в городе бесплатных парковок у входа в бизнес-центр обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам быстрый доступ. Также есть платный паркинг, в отдельно стоящем здании. В помещении выполнен качественный ремонт и оно готово к приему новых владельцев. Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 94529818 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ БИЗНЕС КЛИНИКА КОСМЕТОЛОГИИ И СПА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА Станьте владельцем роскошного бизнеса, о котором мечтают многие, но доступен единицам! Представляем вашему вниманию полностью оборудованную косметологическую клинику премиум-класса площадью 259,1 м² в престижном районе Амалиенау. Клиника расположена в современном доме класса люкс с отдельным входом и собственной парковкой на закрытой благоустроенной территории. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Готовый бизнес ''под ключ'' — приобретите полностью оборудованную клинику и начните зарабатывать немедленно Только помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнеса (стоматология, салон красоты премиум-класса) Индивидуальные условия — рассмотрим предложения по приобретению оборудования отдельно от помещения УНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ДВУХ КРЫЛЬЕВ: Пространство клиники гениально спроектировано и разделено на два отдельных крыла СПА-зону и зону косметических процедур, каждая со своим отдельным ресепшеном. Такое зонирование создает идеальные условия для комфорта клиентов и эффективной работы персонала, позволяя одновременно обслуживать больше клиентов с разделением форматов. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ БИЗНЕСА: Косметология и СПА — уже полностью оборудовано Стоматологическая клиника — подходящая планировка и инженерные коммуникации Салон красоты премиум-класса — идеальная локация и готовый ремонт Велнес-центр — просторные помещения и возможность зонирования УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Инвестиция в будущее недвижимость в историческом центре всегда растет в цене Готовый бизнес под ключ начните зарабатывать с первого дня Дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов: мраморные полы, эксклюзивное освещение из Европы, сантехника премиум-класса Инновационные смарт-стекла во всех кабинетах превратите процедуры в маркетинговый инструмент Клиника продается без юр лица, прошла успешно СЭС (есть заключение, что все в порядке с этим) Эксклюзивный брендинг и маркетинговая концепция ваши конкуренты будут завидовать! ОСНАЩЕНИЕ, КОТОРОЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ: 7 полностью оборудованных косметологических кабинетов с французскими кушетками премиум-класса Процедурный кабинет со стерилизационным отделением Кабинет маникюра на 2 рабочих места с встроенными вытяжками Оборудованная зона педикюра с эксклюзивной мебелью Постирочная и кухня для персонала Два стратегически расположенных ресепшена для эффективного управления потоками клиентов ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, КОТОРОЕ ПРИНЕСЕТ ВАМ МИЛЛИОНЫ: LPG Alliance (Франция) уникальный аппарат с окупаемостью всего за 2-3 месяца! Candela GentleLase Pro-U (США) самая востребованная услуга на рынке красоты Candela Nordlys (США) предложите своим клиентам то, чего нет у конкурентов Hydra Peel Plus (Корея) процедуры с высокой маржинальностью Dermadrop (Швейцария) безболезненные процедуры, которые обожают клиенты Действуйте сейчас! Такие объекты появляются на рынке раз в десятилетие! Только представьте под

Арт. 129617009 Продается полностью укомплектованный и действующий бизнес в сфере красоты и здоровья. Прекрасная возможность для запуска своего салона или получения пассивного дохода от сдачи в аренду одновременно троим специалистам сразу. Почему это готовый бизнес, а не просто помещение? Помещение площадью 54,1 кв.м уже разделено на три готовых рабочих кабинета, с зоной ресепшн, бытовую комнату и гардероб. Вам не нужны вложения в ремонт и поиск арендаторов — всё готово к работе. В стоимость входит сам объект недвижимости и .... ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: Аппарат для массажа Cellushape C8++ (макс. комплектация) Аппарат криолиполиз Crio Angel S360 M12 (макс. комплектация) Аппарат прессотерапии Beauti Pro (макс. комплектация) Профессиональный косметологический стол Вся необходимая мебель (стол, кресла для посетителей и пр.) Всё оборудование сертифицировано и готово к использованию для LPG массажа, криолиполиза, магнитотерапии и других процедур. Окупаемость — менее 3 лет. Основное условие: Продажа только комплектом (помещение + оборудование). Торг уместен. Причина продажи: развитие другого бизнеса за пределами Калининграда. Подробнее в видеоролике и при встрече.

Продаётся готовый арендный бизнес: действующий продуктовый магазин в центре Калининграда Расположение: г. Калининград, ул. Красноармейская, 13-17. Объект находится в центральной части города, в непосредственной близости от Калининградской филармонии. Площадь: 169 м². О помещении: Состояние: Помещение полностью готово к работе, не требует вложений. Подведены все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Назначение: Коммерческая недвижимость, идеально подходит для продуктового ритейла. Арендатор: В настоящее время помещение занимает действующий продовольственный магазин с наработанной базой постоянных клиентов. Договор: Договор аренды долгосрочный, условия и ставка обсуждаются с покупателем. Преимущества объекта: Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря центральному расположению и близости к знаковым местам города. Стабильный доход: Магазин работает в формате ''у дома'', что обеспечивает постоянный спрос. Отсутствие необходимости в ремонте: Можно сразу получать пассивный доход. Это отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и стабильной доходностью. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре или получить подробную финансовую отчётность!

Прoдаeтcя нежилoе помещение cвобoдного назнaчeния c отдельным вxoдoм. Плoщaдь пoмещения 31,9м. Помeщeниe нaxoдитcя в цeнтpе гoрoдa в paйoнe пешехoднoй зоны. Еcть отдeльный вхoд, можно cделaть вывeску. Пapкoвкa свободная. Удачное место под любой вид деятельности, для предоставления услуг, парикмахерская, ателье, косметологический кабинет и многое другое. На пешеходной Аллее нет кофейни или вкусной пекарни, с завтраками для туристов. либо продолжить бизнес с действующими арендаторами. Звоните!

Продаётся готовый арендный бизнес: действующий продуктовый магазин в центре Калининграда. Расположение: г. Калининград, ул.Дзержинского 44. Объект находится в центральной части город. Площадь: 134 м². О помещении: Состояние: Помещение полностью готово к работе, не требует вложений. Подведены все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Назначение: Коммерческая недвижимость, идеально подходит для продуктового ритейла. Арендатор: В настоящее время помещение занимает действующий продовольственный магазин с наработанной базой постоянных клиентов. Договор: Договор аренды долгосрочный, условия и ставка обсуждаются с покупателем. Преимущества объекта: Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря центральному расположению и близости к знаковым местам города. Стабильный доход: Магазин работает в формате ''у дома'', что обеспечивает постоянный спрос. Отсутствие необходимости в ремонте: Можно сразу получать пассивный доход. Это отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и стабильной доходностью. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре или получить подробную финансовую отчётность!

Продается готовый бизнес. Кондитерский цех. Продается готовый бизнес с отличным производственным потенциалом - кондитерский цех с полностью укомплектованным оборудованием, действующими договорами на реализацию продукции, клиентской базой и интернет-активами. Помещение расположено в Центральном районе Калининграда, отдельный вход, свободная парковка, низкие арендные и коммунальные платежи. Площадь помещения 60 м2, включает в себя: кондитерский цех 50 м2 и помещение для отдыха персонала 10 м2. В цехе организованы рабочие зоны, холодильное хранение, производственные столы, стеллажи, мойка, мощная вытяжка. Оборудование цеха включает в себя: конвекционную печь, индукционную плиту, тестомес, планетарный миксер, пищевой принтер, витрину холодильную, два холодильника, морозильную камеру, формы, молды, контейнеры, кондитерский инвентарь и другое оснащение. Заключен долгосрочный договор на поставку кондитерских изделий с Ростерхитом и кофейнями. Имеются раскрученные соцсети. Цех работает по санитарным требованиям. Есть разрешительная документация. Проверка Роспотребнадзора пройдена. Покупатель получает не пустое помещение, а уже готовый бизнес, который реально работает и приносит ежемесячную прибыль. Средняя выручка в месяц составляет от 200 тыс рублей, затраты не более 100 тыс рублей, прибыль более 100 тыс рублей. При грамотном управлении прибыль можно увеличить. По внутреннему перечню общая стоимость оборудования, инвентаря, мебели, техники, оснащения и вложений, которые передаются покупателю, составляет 3,5 млн рублей. Продается в связи с переездом. Бизнес идеально подойдет: - кондитеру, который хочет выйти из домашнего формата в готовый цех, - предпринимателю, который хочет купить уже подготовленное пищевое производство, - кофейне, кафе или ресторану для собственной десертной линии, - кейтерингу или доставке, которым нужна производственная база, - владельцу магазина для кондитеров, который хочет добавить производство, - кондитерской или пекарне, которой нужен дополнительный цех, сайт, база и активы, - инвестору, который хочет развивать кондитерское направление с готовой инфраструктурой. Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и согласования удобного времени просмотра.

Коммерческое помещение с отдельным входом | Центр | Готово к работе Продаётся помещение 68,8 м² на ул. Эпроновская, 20. Является частью жилого дома. Подходит под разные виды бизнеса. Отлично подойдёт для: — учебного центра / курсов — бьюти-студии — кабинета психолога / массажа — офиса или студии услуг О помещении: — Площадь: 68,8 м² — Отдельный вход — Удобная планировка: ,ольшой основной зал, кухня, санузел — Свободное назначение Преимущества: — Можно заехать и начать работать сразу — Ранее использовалось как учебный центр — Есть мебель — Тихое место — идеально для работы с клиентами Отличный вариант для бизнеса без больших вложений на старте. Также можно сдавать помещение в аренду и получать пассивный доход. Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую показ. Код пользователя: 157846 Номер в базе: 12936391

Продаётся коммерческое помещение, 15.5 м² Продажа нежилого помещения на первой линии. Отдельный вход с крыльцом. Первый этаж жилого дома. Ключевые характеристики: Тип: нежилое помещение. Площадь: 15.5 м² (почти квадратный зал). Этаж: 1. Высота потолков: 2.5 м. Состояние: под ремонт. Коммуникации: Электричество, вода, канализация — всё заведено. Электронный счётчик. Локация и трафик: Густонаселённый спальный район. Вокруг — десятки многоэтажек, новостройки, частный сектор ИЖС. В шаговой доступности: Спорткомплекс Автотор (ежедневный трафик). Детский сад, школы, аптеки, продуктовые магазины. Лес, парк с храмами из деревянных срубов — место отдыха для жителей. История места: Ранее здесь работал популярный магазин стоковой одежды. Место раскрученное. Жители знают. Для чего подходит: Салон красоты, пункт выдачи заказов, небольшой магазин, офис, ателье, мастерская. Не подходит под общепит. Отсутствует большая витрина на улицу. Почему это выгодно: Вы покупаете, а не арендуете. Ваш актив. Ваш бизнес без ежемесячных платежей арендодателю. Привлекательная цена за готовую точку в проходимом месте. Условия продажи: Один взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы.

Арт. 31087584 Отдельностоящее здание центр Калининграда 1020 м² с участком Продается отдельностоящее здание в центре Калининграда с земельным участком — коммерческая недвижимость под бизнес и инвестиции. Объект расположен в районе проспекта Мира, подходит под гостиницу, офис, ресторан или помещение свободного назначения. Готовое решение для арендного бизнеса. Характеристики: Общая площадь: 1019,8 м² Участок: 1537 м² в собственности Кирпичное здание, 3 этажа Доп. здания: 92 м² и склад 66 м² Класс A+, евроремонт Центральные коммуникации Преимущества: Центр города, удобные подъездные пути Свободная парковка Памятник архитектуры Несколько входов Подходит под офисы, отель, общепит, выставки Ориентиры: Проспект Мира, ул. Карла Маркса, Леонова Центральный парк, Зоопарк Купить отдельно стоящее здание в Калининграде — инвестиции в доходную недвижимость. Полное сопровождение сделки.

Арт. 31071536 Эксклюзивное предложение! Продаётся отдельно стоящее административное здание. Общая площадь 600 кв.м. 4 этажа. Электричество 30 кВт (с возможностью использовать 50 кВт). Автономное газовое отопление. Участок 8,77 сот в собственности. Первая линия. Подходит под офисы, медицинский центр, банк, сферу услуг.

Арт. 107407678 Предлагается к Срочному !!! приобретению Готовый, Действующий бизнес - цех по производству СыроВяленной мясной продукции, с Переуступкой прав аренды помещения ( низкая арендная ставка ). Сыровяленая мясная продукция (из свинины, говядины, конины). Продукция изготавливается в аттестованном цехе в г. Калининград и проходит постоянный контроль качества. Собственник гарантирует постпродажное сопровождение бизнеса в течении минимум одного месяца !!! Готов передать все хитрости технологического процесса !!!Асcортимент включает в себя 9 наименований: бастурма (говядина, конина, свинина), суджук из свинины/говядины и конины/говядины, ломо (карбонат свиной), коппа (шея свиная), панчетта (грудинка), махан из конины (казы). Состав продукции: отборное мясо, соль нитритная, специи. Продукция вялится естественным образом, имеет долгий период созревания - от 10 до 30 дней. Наши партнеры-покупатели: магазины Мираторг, пивная сеть Bad Habbit, гастромаркеты и прочие магазины, специализирующиеся на деликатесах и закусках. Продукция реализуется как в нарезке (подложки по 60 г), так и на вес (куски от 150 г. до 1,5 кг). Срок хранения - 6 мес. при температуре + 3- +13, в вакуумной упаковке. Площадь и конструктив помещения позволяет также развивать направление копчения продукции. Чистая прибыль производства при 100 кг. готовой продукции минимум 200 тысяч рублей в месяц ! Перечень оборудования, которое входит в стоимость, находится в разделе фото. Производство рассчитано на выпуск готовой продукции в объёме свыше 1 тонны в месяц. Налажены устойчивые связи с поставщиками сырья, а также отработано взаимодействие с клиентской базой по сбыту готовой продукции. Помещение прошло аттестацию под пищевое производство и полностью соответствует всем требованиям. Отдельный вход с прилегающей парковки и второй вход для погрузки-разгрузки. Здание, в котором находится помещение, расположено на первой линии улицы Авторемонтная, район Захаровского рынка. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Помещение оборудовано приточно-вытяжной системой вентиляции и кондиционирования( 2 кондиционера ). Пожарной и охранной сигнализацией. Централизованное водоснабжение, водоотведение и отопление. Электроэнергия: 220-380 В, мощность 20 кВт. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность проведения сделки !

К вашему внимаю помещение центре города на первой линии по адресу ул Леонова 65. Отдельный вход! Первый этаж, общая площадь 52. 3 кв.м В данный момент помещение арендует фирма. Возможно установить оборудование а зале . Качественный ремонт, теплый пол, мебель под заказ, автономное отопление. Коммунальные платежи минимальные . Интернет Провайдер -ТИС ДИАЛОГ, Ростелеком . Охрана , Альфа Безопасность Видеонаблюдение камеры. Уютная обстановка, окна на разные стороны света есть возможность сделать террасу с выходом из комнат. Звоните. Покажем. Записывайтесь на просмотр.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Калининграде - стабильный доход с действующими арендаторами! Предлагаем к покупке выгодное инвестиционное решение: коммерческое помещение свободного назначения с надёжными арендаторами. В настоящий момент объект успешно используется под медицинский центр, что гарантирует стабильный денежный поток с момента приобретения. Основные характеристики: тип объекта: помещение свободного назначения, расположение: Калининград, общая площадь: 109 м], этаж: 1, текущая аренда: медицинский центр (действующие договоры аренды), высота потолков: 2,5, м. Что вы получаете: готовый бизнесактив с действующими договорами аренды, стабильный ежемесячный доход от надёжных арендаторов, помещение, адаптированное под медицинские услуги (соответствие санитарным нормам), возможность сохранить текущих арендаторов или найти новых под иные цели, гибкость использования - помещение подходит под различные форматы бизнеса, документы, полностью готовые к сделке. Инфраструктура и преимущества локации: остановка общественного транспорта - в 2-3 минутах пешком, высокая пешеходная и транспортная проходимость района, развитая сеть магазинов, кафе, офисов поблизости, удобная транспортная развязка - лёгкий доступ из разных районов города, парковки и зоны высадки пассажиров рядом с объектом, близость жилых кварталов - гарантированный поток клиентов, в пешей доступности: поликлиники, аптеки, торговые центры. Преимущества покупки: действующий доход с первого дня владения, проверенные арендаторы с длительной историей сотрудничества, помещение уже оборудовано и сертифицировано для медицинского использования, отличная видимость и доступность для клиентов, потенциал роста арендных ставок в перспективном районе, надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость Калининграда, возможность перепрофилирования под другие виды бизнеса: аптека, салон красоты, фитнесстудия, офис и т.д. Условия сделки: Полное юридическое сопровождение сделки, все договоры аренды и финансовые показатели предоставляются для проверки, юридическая чистота сделки гарантирована, возможна помощь в сопровождении сделки и анализе доходности, Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий объект в Калининграде с гарантированным доходом! Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильные и прогнозируемые денежные потоки. Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить подробную финансовую модель объекта. Покажу в удобное для вас время и отвечу на все вопросы. #коммерческоепомещениеКалининград #помещениеподаренду #коммерческаянедвижимостьКалининград #купитьпомещениеКалининград #помещениесвободногоназначения #готовыйбизнесКалининград #помещениесарендаторами #недвижимостьКалининград #инвестициивнедвижимость #медицинскийцентрКалининград #помещениеуостановки #выгоднаяинвестиция #коммерческаянедвижимость #КалининградКоммерческаяНедвижимость #помещениевКалининграде #арендаторыготовы Номер в базе: J33731

Арт. 55175346 Продается готовый бизнес на Московском проспекте Ленинградского района города Калининграда (ориентиры - ул. Аксакова, Краснопрудная, Флотская, Куприна, Кутаисская, Толбухина, Баженова). На первой линии самой оживленной улицы города продаются торговые павильоны (всего 24 павильона), расположенные на 2 земельных участках (собственность, КН 39:15:133206:196 - площадь 17.64 сотки, 39:15:133206:79 - площадь 1.41 сотки). Два павильона являются капитальными строениями (собственность, КН 39:15:133206:71 - площадь 98.9 м2, 39:15:133206:77 - площадь 113.8 м2), 22 павильона оформлены НТО. Электричество - 300 кВт (2 источника питания), ЛОС, центральный водопровод, ливневая система. На территории комплекса проведен интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация. На данный момент все помещения сданы в аренду. Арендаторами являются: сеть алкогольных магазинов ''Бутыль'', сеть химчисток ''Арт-клининг'', шаурма, цветочный магазин, блинная, кофейня, автомасла, автозапчасти, сеть магазинов ''Охота есть'' и другие. Часть арендаторов сидит на минимальной ставке, которая в дальнейшем по условиям договора аренды будет увеличена. Помимо арендной платы арендаторы несут эксплуатационные расходы, компенсируют коммунальные платежи и страховку. Торговые павильоны расположены рядом с АЗС федеральной сети ''Тебойл'' (один въезд, сервитуты на проезды выделены). Активный пешеходный и автомобильный трафик. На территории комплекса есть парковочные места. —- Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Продается нежилое помещение, общей площадью 89.8 кв.м., по ул. Курганская в г. Калининграде. Помещение расположено на цокольном этаже кирпичного дома 2008 года постройки. Отопление центральное, электричество 9 кВт, отдельный вход. Возможен обмен на автомобиль с вашей доплатой. Помещение подходит под различные виды деятельности : образование, апартаменты, офис,медицинские услуги и т.д В настоящее время помещение сдается пункту выдачи ВайлдБерриз. Номер в базе: J33132

Код объекта: 2199378. Окупаемость объекта 6 лет! Готовы предоставить всю отчетность! Возможна рассрочка. Предлагаем к покупке комммерческую площадь на первой линии! Объект располагается в САР ''Остров Октябрьский'',что дает дополнительные преимущества по налогообложению и бонусы для будущего владельца! Специальные административные районы (САР) — это территории в России, где действует особый правовой режим с гибким налоговым и валютным регулированием для компаний, которые переходят из иностранной юрисдикции в российскую. Это дает максимальную привлекательноть лота для инвесторов и потенциальных арендаторов. Метраж 232м2. К продаже предлагается готовый арендый бизнес. Вы сможете получать доход сразу после заключения сделки! Объект представляет собой действующий коворкинг Bloks, сеть имеет 10 филиалов по всей России! Кабинетная система позволяет получать максимальную доходность. Общая зона отдыха для резидентов. Вся мебель и неотделимые улучшения входят в стоимость. Установлена система кондиционирования. Большая парковка на 40 мест. Видовые кабинеты на Рыбную деревню и Третьяковскую галерею. Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту. Звоните для уточнения более подробной информации и более детального ознакомления с лотом! Мы открыты к предложениям!

Код объекта: 2199311. Продаётся готовое коммерческое помещение на 1-м этаже в центре Калининграда (56 кв. м) Локация: Центральный район, активная улица (рядом с проспектом Мира, улицами Леонова, Комсомольской, Красной и Пугачёва). Преимущества: • Отдельный вход с улицы с отличной визуализацией (видно и с противоположной стороны дороги). • Рядом парковка для клиентов. • Готово для бизнеса. • Высокая проходимость — идеально для розницы, офиса или сервисного бизнеса. Технические характеристики Общая площадь: 56 кв. м Высота потолков: 2,7 м Электричество: 15 кВт Отопление: Центральное с теплосчётчиком Варианты использования Магазин/розничная торговля (универсальная площадь для торгового зала). Салон красоты/парикмахерская (готовые мокрые точки, отдельные зоны). Офис/контора (комфортные условия для приёма клиентов). Кофейня/пекарня (высокая проходимость, отдельный вход для сервиса). Цена: По договорённости (возможны гибкие условия для серьёзных покупателей). Показ: По предварительному согласованию. Пишите или звоните 24/7 Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах ''Авеню-Риэлт Владис'' или у своего агента.

Продается готовое творческое пространство Бутик-Ателье ( творческое пространство) Ремонт в студии был сделан с 0 специально под бутик-ателье таким образом, чтоб на входе вас встречали выставочные манекены, вешало, большое зеркало и примерочная. Дальше в глубине открытый экспериментальный цех с профессиональными машинками( прямострочка, оверлок) паровая гладильная система, парогенератор и утюг, раскройный стол( на фото его нет ), муд борд для дизайнера, панели для инструментов. Хочу заметить что выставочные манекены в студию были заказаны в Российский качественный производитель. Так же в студии есть колодки для формирования форм ( мини утюжок, портновская колодка , колодка для груди , колодка для плечевого шва ) Цвет колодок и манекенов были подобраны в цвет студии. Студию готовила для себя с огромной любовью. Причина продажи -масштабирую бренд. Помещение в аренде. Ежемесячная плата 52 000? В студии есть кладовка, где есть шкаф для хранения , стол и бойлер для воды. Туалет - в туалете выкладывалась скала до потолка. Самое классное что высота потолков в помещении 3,7 метра. Если Вам интересно, приезжайте посмотреть я покажу и ознакомлю вас с моим пространством. Торг уместен на месте.