Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Продается премиальное коммерческое помещение 58.5 кв.м в сердце Калининграда Идеальное пространство для вашего бизнеса в историческом месте! Адрес: г. Калининград, Московский район, ул. Батальная, д. 51, офис 14 Ключевые преимущества: Современное пространство 58.5 кв.м с дизайнерским ремонтом и продуманной зонировкой: 2 просторных кабинета, техническое помещение, кухня и 2 санузла Отдельный вход на первом этаже старинного немецкого дома с атмосферой и престижем Готовая инфраструктура: газовое отопление, городская канализация, электроснабжение 15 кВт Выгодная локация: высокая проходимость, рядом остановка транспорта и ТЦ, удобная парковка во дворе Технические характеристики: - Общая площадь: 58.5 кв.м - Высота потолков: 2.7 м - Парковка: во дворе - Состояние: дизайнерский ремонт Это помещение — готовое решение для: - Премиального офиса - Бизнес-представительства - Частной практики (адвокаты, врачи) - Креативного пространства С уважением, Игорь Калининградская НедвижимостьАрт. 94947863

Продажа офисного здания с устойчивым доходом и потенциалом ростаУникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается офисное здание площадью 373 кв.м. — готовый бизнес-актив в престижном и доступном районе.Ключевые преимущества:Стабильность и автономность: Здание 1994 года постройки содержится в добротном состоянии. Полностью автономное отопление позволяет контролировать эксплуатационные расходы. Все центральные коммуникации подведены.Выгодное расположение: Начало улицы Суворова, всего две остановки транспорта от Южного вокзала. Это обеспечивает прекрасную транспортную доступность для сотрудников и клиентов.Солидный земельный участок: Территория 10 соток полностью огорожена. Просторная парковка решает одну из главных проблем делового центра.Моментальный запуск: Объект работает как действующий офис. Вы приобретаете не просто помещение, а работающий бизнес-процесс. Возможен плавный переход без потери арендатора или быстрый запуск собственного проекта.Детали объекта:Общая площадь: 373 кв.м.Год постройки: 1994Участок: 10 соток, огорожен.Парковка: на территории.Отопление: автономное.Коммуникации: центральные.Идеальный вариант для консервативных инвестиций или размещения штаб-квартиры вашей компании. Цена обсуждается.Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 118737320

Арт. 61310162 В историческом районе города Калининграда продается функциональное административное здание, расположенное на земельном участке, находящимся в собственности, площадь участка составляет 530 кв.м. В здании два этажа с очень просторной мансардой и цокольным этажом, в котором имеется встроенный гараж. На огороженной территории с автоматическими, раздвижными въездными воротами организована парковка для автомобилей. Помещение класса A+. Общая площадь здания - 710,4 кв.м. - На первом этаже располагается два холла площадью 52,1 кв.м. и 23,8 кв.м, четыре помещения, включая вспомогательные (52,1 кв.м., 23,8 кв.м., 6,5 кв.м., 4,4 кв.м.) и санузел (2,2 кв.м.), высота помещений - 2,75 м.- На втором этаже расположено семь помещений различных площадей (58,9 кв.м., 21,1 кв.м., 17,1 кв.м., 12,1 кв.м., 10,5 кв.м., 9,5 кв.м., 7,8 кв.м.) и холл (30,4 кв.м.), высота помещений - 2,75 м.- На мансарде расположено три помещения (60,2 кв.м., 35,4 кв.м., 21,7 кв.м.), два из которых имеют выход на просторную террасу площадью 23 кв.м., высота помещений - 4,60/3,10 м.- В цокольном этаже расположились технические помещения, гараж площадью 51,5 кв.м., зона отдыха площадью 58,7 кв.м. и 35,3 кв.м., и санузел (1,8 кв.м.), высота помещений - 2,5 м.Инженерная инфраструктура здания состоит из: сетей водоснабжения/водоотведения, подключенных к городским магистралям, сетей электроснабжения с выделенной мощностью 70 кВт,автономной системы отопления, которое осуществляется от напольного котла марки Buderus, питание обеспечивается от городских газовых сетей,системы приточно-вытяжной вентиляции, которая обеспечивает надежное функционирование компьютерных серверов и большого количества рабочих станций,системы пожарно-охранной сигнализации и системы контроля доступа.Согласно Правил землепользования и застройки городского округа ''Город Калининград'', земельный участок расположен в территориальной зоне ОЦ/А - зона общественных центров. Применительно к указанной территориальной зоне действуют следующие, наиболее востребованные, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров, театров, филармоний и т.п., размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов и т.п.,размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации, размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг,размещение зданий и сооружений, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, размещение объектов капитального строительства, предназначенных для предоставления г

Продается готовая инвестиция: коммерческое помещение 61 м² с работающим салоном красоты!Высокодоходная инвестиция с окупаемостью всего 7,5 лет! Готовый бизнес ''под ключ'' в локации с огромным потенциалом. ВСЯ МЕБЕЛЬ ОСТАЕТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ!Что вы получаете? Универсальность помещения : вы можете легко открыть здесь свой проект: кафе, аптеку, магазин, офис, студию или другой салон красоты. Полностью готовое помещение: Все коммуникации подведены, есть отдельный электросчетчик и ''мокрые точки''. Высота потолков 2,6 м создает комфортное пространство. Отдельный вход: Полная автономность для любого вида бизнеса. Низкие эксплуатационные расходы: Всего 5000 рублей летом и 8000 рублей зимой. Экономьте на содержании и увеличивайте свою чистую прибыль!Ищете способ получать стабильный пассивный доход или начать свой бизнес без рисков и стартовых хлопот? Это предложение — именно то, что вам нужно! Мы продаем не просто помещение, а полностью готовый, работающий бизнес, где учтена каждая деталь.Почему это выгодная инвестиция 1? Гарантированный доход с первого дня! В помещении успешно работает салон красоты. Вы покупаете актив и сразу начинаете получать стабильную арендную плату, не тратя время и деньги на ремонт, рекламу и поиск арендаторов. Быстрая окупаемость 7,5 лет. Рассчитайте свою прибыль: объект обладает высокой рентабельностью и окупит ваши вложения в сжатые сроки. ВСЯ МЕБЕЛЬ И ОБОРУДОВАНИЕ — В ПОДАРОК! Полностью обустроенное пространство, готовое к работе. Новому владельцу переходит вся мебель, что позволяет сэкономить существенные средства и избавляет от хлопот по обустройству. Это готовый бизнес, в который можно войти без единой лишней траты! Идеальная локация — ваш ключ к успеху! Развитая инфраструктура: Все необходимое для жизни и бизнеса — прямо рядом. Высокая проходимость: Постоянный поток потенциальных клиентов мимо ваших дверей. Плотно населённый район: Рядом расположены многочисленные 16-этажные жилые дома, что гарантирует огромную целевую аудиторию прямо ''у дома''.Не упустите свой шанс!Этот объект сочетает в себе все слагаемые успеха: готовый доход, перспективную локацию, полную оснащенность и низкие затраты. Вы покупаете не ''квадратные метры'', а готовый денежный поток. Сделайте шаг к финансовой независимости прямо сейчас! ЗВОНИТЕ Узнайте, как этот актив может работать на вас уже завтра! Код пользователя: 62831Номер в базе: 7445676

Арт. 41562059 Коммерческое помещение, расположенное на первом этаже двухэтажной пристройки к жилому дому по ул. Клиническая 14 в непосредственной близости к Нижнему озеру и к Историко-художественному музею (напротив отеля ''Crystal house'').Общая площадь 112.1 м2.Помещение имеет отдельный вход с улицы.Помещение сдано в аренду.Отопление центральное.Паркинг возле входа.В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школы, туристические маршруты, различные объекты социально-общественной инфраструктуры.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости.- любая ипотека, на выгодных для вас условиях, работаем со всеми Банками и страховымикомпаниями,- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал,Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Продается коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом.-Расположено в Центральном районе города Калининград (угол Проспекта Мира и ул.Коммунальной)-Помещение находится в жилом 5-ти этажном кирпичном доме 2001 года постройки с огороженной территорией. -Общая площадь 86.4 м². Расположено в цокольном этаже с полноценными окнами. Высота помещения 2, 60 м. -Отдельный вход. Возможность перепланировки. -Автономное газовое отопление.Коммуникации: электроэнергия есть, газ - природный, водоснабжение городские сети, канализация бытовая городские сети. -Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки. -Подъездные пути с Проспекта Мира, ул.Карла Маркса. Остановки общественного транспорта в 100 м. - Подходит под ипотеку.Стоимость ... Продажа от собственника. Торг

Идеальное сочетание статуса, комфорта и безупречной логистики. Закройте вопрос с офисом раз и навсегда.Устали от компромиссов? Ищете не просто квадратные метры, а рабочее пространство, которое будет работать на ваш имидж, эффективность команды и рост бизнеса? Ваш поиск завершен.Представляем к продаже исключительное офисное помещение на 4 этаже современного бизнес-центра ''Панорама''.Почему именно это помещение — ваш правильный выбор: Престижное расположение: БЦ ''Панорама'' — это узнаваемая визитная карточка Калининграда. Работа здесь говорит о вашем успехе и серьезности намерений партнерам и клиентам. Идеальная площадь 38,6 м²: Достаточно для комфортного размещения команды из 6-8 человек, организации просторного кабинета руководителя или создания функционального коворкинга. Оптимальный бюджет без переплаты за ненужные метры. Готовность к работе: Чистовая отделка (офисный стандарт). Вам останется только расставить мебель и начать работать. Экономьте время и ресурсы на ремонте. Полный комплект услуг БЦ: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, современные лифты, уборка помещений и территории, профессиональное управление (УК). Сосредоточьтесь на бизнесе, а мы позаботимся об инфраструктуре. Выгода 4-го этажа: Оптимальный баланс: панорамный вид, обилие естественного света и отсутствие шума с улицы. Не первый и не последний этаж — идеально. Отличная транспортная доступность: Рядом основные транспортные артерии. Удобный подъезд и парковка для вас, ваших сотрудников и гостей.Что внутри БЦ ''Панорама'' для вашего комфорта:Просторный светлый атриумЗоны ресепшнКонференц-зал (часто можно арендовать)Высокоскоростные лифтыКафе и точки быстрого питания в шаговой доступностиЭто ваш шанс!Такие предложения в одной из самых узнаваемых бизнес-точек города разбираются быстро. Это не просто покупка недвижимости — это инвестиция в стабильность и развитие вашего дела.Не упустите возможность закрепиться в лучшем бизнес-сообществе Калининграда!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы:Забронировать приватный просмотр в удобное для вас время.Получить детальный план помещения и финансовые условия.Обсудить индивидуальные варианты оплаты.С Уважением Игорь, Калининградская Недвижимость!Обретите свой офис в БЦ ''Панорама''. Ваш бизнес заслуживает лучшего адреса.Арт. 128579415

Арт. 128476484 Предлагается к покупке КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.Общая площадь 60.1 м2Ремонт Свободное назначениеЦокольное помещение3 мокрые точкиУмеренный торгО доме :В пешей доступности вся инфраструктура Подходит для различного вида бизнесаВ 10 минутах от Верхнего озераО СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Код объекта: 1242859.Продаётся офисное помещение общей площадью 46 кв. м по адресу: г. Калининград, ул. Колхозная, д. 20.Помещение с дизайнерской отделкой, выполненной с использованием премиальных материалов. Вся техника — высокого качества, только что установлена, никто не пользовался.Особенности офиса:- Расположен на полуцокольном этаже малоэтажного дома.- Современная система вентиляции: отдельные вентиляционные выходы на кухне и в санузле, установлены обратные клапаны в полах.- Кухонная зона оборудована посудомоечной машиной, варочной панелью и вытяжкой — идеальна для организации небольшой столовой или зоны отдыха для сотрудников.- Просторная рабочая зона общей площадью 35 кв. м, продуманная до мелочей, что позволяет организовать несколько рабочих мест.- Отдельное помещение для хранения документов и оборудования (гардеробная 5 кв. м), укомплектованное полками и выдвижными ящиками.- Небольшая гардеробная для верхней одежды и обуви у входа площадью 1, 5 кв. м.- Высота потолков 2, 8 м, новая электропроводка, теплый пол с регулируемыми зонами.- Окна оборудованы решётками, установлены камеры наблюдения и сейф-дверь.Здание:- Закрытая территория с удобной парковкой.- Кирпичные стены толщиной 70 см, обеспечивающие отличную шумоизоляцию.- Полностью обновлённая крыша и фасад (ремонт 2023 года).Расположение:- 20 минут на машине до Балтийского моря.- Аэропорт — 15 минут.- Исторический центр города — 10 минут.- В шаговой доступности парк им. Макса Ашмана, магазины, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.Идеальный вариант для организации офиса или небольшого представительства. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.Ориентиры: ул. Островского, ул. Александра Невского, ул. Тельмана_________________________________________________ _Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продается офис в БЦ Панорама на Ленинском проспекте в г. Калининграде. Помещение расположено на 3-этаже 7-этажного дома, есть лифт. Общая площадь 42.2 кв.м. Продается с надежным арендатором. Отопление и коммуникации центральные. Номер в базе: J26539

Арт. 51544505 Продается офисное помещение 85.5 кв.м по улице Артиллерийская Ленинградского района города Калининграда (ориентир ул. Аэропортная, ул. Шахматная, ул. Орудийная, ул. Липовая аллея, ул. А. Невского, ул. Гагарина)Офис находится на территории одного из красивейших комплексов ЖК Цветной Бульвар, в одном из жилых домов, имеет отдельный вход с улицы. Расположен на 1 этаже, оборудован системой кондиционирования, автономное отопление.Имеет 3 отдельных помещения (21.2+12.4+10.9) и одно общее, проходное. Санузел раздельный. Выполнен качественный, современный ремонт.Развитая инфраструктура района, большой пешеходный трафик, удобный выезд на Окружную и в сторону центра города. Продажа от физ.лица. Возможна ипотека.

Код объекта: 1914038.Продается нежилое коммерческое помещение 103 м. по адресу ул. Малоярославская, 6.Удобное расположение в активно развивающемся районе.Тихое место (вторая линия), без проездной дороги, рядлм парковка.Особенности помещения:- Отдельный вход с крыльцом и небольшой террасой.- Дом 2019 года постройки.- 2 просторных зала (по 40-50 метров)- Санузел, гардеробная/склад.- Чистое, светлое помещение- Готов к эксплуатации.Подходит под:- Аренду аппартаментов- Торговую точку- Медицинский центр- Салон красоты- Интерьерный шоурум- Дизайн- или креативное бюроВся мебель может быть выкуплена отдельно.Документы готовы к сделке.

Код объекта: 1342657.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Продам офисное помещение, находится на цокольном этаже жилого дома. Всего офисов в цоколе 18, в основном бьюти- услуги. Готовый вариант под сдачу или работать самим. Мокрая точка на этаже.

Просторное коммерческое помещение с двумя отдельными входами ждет своего нового владельца — уникальная возможность для успешного бизнеса в динамичном и востребованном районе!Площадь: 130 кв.м.Высота потолков: 2,65 мОтопление: автономное газовое!Водоснабжение и канализация: городские сетиЭлектричество: 11 кВтПросторное и удобное помещение оснащено двумя современными санузлами с душевой и оборудованной кухней со всей необходимой техникой, обеспечивая комфорт и функциональность для любого бизнеса.Два отдельных входа!Парковка: Открытая автомобильная стоянкаИдеально подходит для:Офисов для любой компании,Управляющих компаний,Салонов красоты, массажа и SPA,Магазинов флористики и подарков,Йога-студий и фитнес-центров,Мини-галерей искусства и шоу-румов,Агентств недвижимости и консультационных бюро.Это помещение не просто пространство, а возможность создать или расширить ваш бизнес в месте с высоким потоком посетителей, что обеспечит успех вашему делу.Не упустите свой шанс! Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!Арт. 74118098

Продается помещение на ул. Киевской в г. Калининграде. Помещение расположено в цокольном (высоком) этаже 5-этажного кирпичного дома 2007 года постройки. Общая площадь 39 кв.м. включает в себя 2 помещения, санузел есть. Сделан ремонт. Отопление центральное. Окна со стеклопакетами, на полах плитка. Установлены ролл-ставни. Есть парковка, территория огорожена. Хорошее месторасположение.[15:48:55.130890392] Номер в базе: J21691