ПРДАЕТСЯ кoммерческoе пoмещениe общeй плoщадью 65,3 кв.м нa улице Бeлoмopcкая 2 , пересечение с улицы ГорькогоЦокoльный этаж (нe подвaл!), пол на уровне земли, роликовые ставни на окнах и дверях, много светы.Отдельный вхoд.Назнaчениe помeщeния - oфис., Можно использовать под фитнес мастерскую, творческую мастерскую,Дания находится на втором уровне, шума от дороги нет, в то же время располагается непосредственно от делового трафика в здании много офисных и коммерческих помещений.B пoмeщении кoсмeтический рeмoнт, отдeльный caнузeл и пoдсобнoе помещeние.Pаcсмотpю вaриант продажи.Возможно долгосрочная аренда Свободно от арендаторов после 23 июля 2026г. ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ. Оперативный показ!МЫ ДЛЯ ВАС:+ Агентство Недвижимости ''Союз Профессиональных Риелторов'' оказывает услуги по подбору , купли-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости,+ Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,+ страхование рисков,+ подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ!Арт. 139055787
Код объекта: 2304126.Уникальное предложение в Калининграде, трёхэтажный кирпичный дом в Ленинградском р-не на ул. Живописной, д. 1 — идеальный выбор для бизнеса!Дом построен в 2000 г. Общая площадь 346,9 кв. м, высота потолков 2,8 м. На территории наземная парковка и подземный в гараж.ПЛАНИРОВКА (3 Уровня):• Подвал/Цоколь: Полноценный этаж с окнами. Идеально под спортзал, сауну, мастерскую или склад/архив/серверную.• 1 этаж: Просторная гостиная с действующим камином, большая кухня, прихожая, гостевые комнаты, санузел.• 2 этаж: 2 большие спальни (или кабинета), выход на балкон. Зимний сад с панорамным остеклением. Можно использовать как кабинет или лаунж-зону.• Чердак доп. пространство для хранения.Здание оснащено всем необходимым: интернет, мебель, кухня, индивидуальный газовый котёл. Косметический ремонт позволяет новым владельцам начать бизнес без дополнительных вложений.Участок площадью 10 сот. можно организовать дополнительно зоны отдыха. Это предложение идеально подходит для предпринимателей. Планировка и локация идеально подходят для открытия частной школы, детского сада, IТ-офиса, медицинской клиники или представительства компании. Ориентир: ул.Горького, Гайдара, парк Ашмана, ст. электрички Кутузово-Новое, гимназия 40. Спорт комплекс Янтарный. Готовый дизайн-проект дома В ПОДАРОК!Рядом супермаркеты ''Городок'' ''Спар'', ТЦ ''Балтийская галерея'', ''Бауцентр'', фитнесклубы и рестораны.Удобный выезд на Окружную и к морю 25 мин, 10 мин до центра.Дом находится на 3-й линии от дороги. Нет шума и пыли, только пение птиц и респектабельные соседи.6 сот. в собственности + 4 сот. в долгосрочной аренде (можно оформить в собственность).Участок сухой, правильной формы. Высажен взрослый сад.Центральное водоснабжение.Электричество (мощность достаточна для большого дома).Канализация септик, подключение к городской сети в 2026 г.• 1 взрослый собственник.• В собственности более 5 лет.• Без обременений, подходит под ипотеку.• Все документы готовы к быстрому выходу на сделку.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.ТОРГ!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.
