Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Этот объект для тех кто ищет коммерческую недвижимостьОтдельный вход.1 этаж Общая площадь 117 кв м Сейчас это действующий спортивный клуб. Описание:Продается светлое коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 117 кв. м. Вместе с ''квадратами'' вы получаете полностью действующий бизнес — популярный спортивный зал с тренером по боксу. Это идеальный вариант для инвестора, который хочет приобрести ликвидный актив и не тратить время на раскрутку с нуля.На данный момент успешно работает спортзал со сформированной клиентской базой. Высокие потолки (3,15 м) и планировка позволяют использовать объект для любого вида деятельности. Готовый бизнес: Вы покупаете не просто стены, а работающий механизм с раздевалками, душевыми и оборудованием. Универсальность: Помещение идеально подойдет под медицинский центр, парикмахерскую, детский центр, офис, студию или любой другой коммерческий проект. Идеальная локация: Максимально выгодное расположение рядом с парком Макса Ашмана. Удобная транспортная развязка и наличие парковки обеспечат поток клиентов.Что вы получаете в готовом помещении: Просторный холл с ресепшеном для встречи гостей. Два зала: основной для тренировок и кардио-зона (малый зал). Удобная раздевалка с индивидуальными ящиками. Душевая на 4 человека и санузел. Большие окна — максимум естественного света, тепла и уюта. Автономное отопление (электрический котел) — экономия на коммунальных услугах. Проведен интернет (Ростелеком).Звоните! Узнайте подробности о сделке и запишитесь на просмотр, чтобы оценить проходимость места и готовый бизнес лично. Объект работает — это отличная возможность увидеть его экономику в действии!Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и областиОфис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807Меня зовут Ирина буду рада вам помочь.Объект подойдет для Инвесторов.Показ возможен в удобное для вас время, по договоренности сторон. Номер объекта: 553725.

Прoдаeтcя нежилoе помещение cвобoдного назнaчeния c отдельным вxoдoм.Плoщaдь пoмещения 31,9м. Помeщeниe нaxoдитcя в цeнтpе гoрoдa в paйoнe пешехoднoй зоны. Еcть отдeльный вхoд, можно cделaть вывeску. Пapкoвкa свободная. Удачное место под любой вид деятельности, для предоставления услуг, парикмахерская, ателье, косметологический кабинет и многое другое. На пешеходной Аллее нет кофейни или вкусной пекарни, с завтраками для туристов. либо продолжить бизнес с действующими арендаторами.Звоните!

Арт. 61911770 Продаётся отдельно стоящее административное пятиэтажное здание свободного назначения с трёхэтажной пристройкой на первой линии улицы Судостроительной соединяющей три автотранспортные артерии Московского района (южной части города) ул. Батальной, Аллеи Смелых и ул. Дзержинского. Общая площадь зданий 3363.3 кв.м., административного здания площадью 3276 кв.м. и производственного здания 87,3 кв.м., на земельном участке 29,87 соток ( 2987 кв.м.) в аренде на 49 лет, сроком до декабря 2051 года. В здании имеется подвальные помещения, несколько входов, открытая парковка перед зданием и во дворе, отдельно огороженная территория.Электрическая мощность 100 кВт., с возможностью увеличения плюс 200 кВт..Водоснабжение и водоотведение городское. Отопление центральное.Вы приобретаете ликвидную недвижимость в собственность здание и переуступка аренды земельного участка, находящиеся в самом центре Московского района (южной части города) г. Калининграда, по близости находятся торговые центры, магазины, спортзалы, аптеки, кафе, банки, жилой массив. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта.Здания и территорию можно использовать не только под офисы, учебное заведение, медицинскую клинику, спортивный комплекс и другие виды административной и производственной деятельности.

Арт. 117392289 Продаётся коммерческое встроено-пристроенное помещение свободного назначения в жилом доме. Помещение находится на первом этаже с подвалом.Общая площадь помещения 1082,2 кв.м., площадь 1-го этажа 844,2 кв.м., в том числе торговый зал 583,1 кв.м. и подсобные и вспомогательные помещения 261,1 кв.м.. Помещение подвала 238,1 кв.м..Городское водоснабжение и канализация, центральное отопление, электричество 220/380 В., 40 кВт, с возможностью увеличения. Отдельный вход с улицы и со двора. Около помещения расположена гостевая стоянка для автомобилей.Помещение находится на пересечении крупных транспортных артерий Калининграда: Московского проспекта, Литовского вала, улицы Гагарина и улицы Фрунзе. Помещение расположено в хорошем туристическом и пешеходном трафике, рядом находится остановка общественного транспорта. Отличное предложение для инвестора для собственного бизнеса и пассивного дохода, для сдачи в аренду под магазин, медицинскую клинику, офис банка, пункта выдачи заказов, складских помещений, для учебных центров и спортивных залов.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Калининграде - стабильный доход с действующими арендаторами!Предлагаем к покупке выгодное инвестиционное решение: коммерческое помещение свободного назначения с надёжными арендаторами. В настоящий момент объект успешно используется под медицинский центр, что гарантирует стабильный денежный поток с момента приобретения.Основные характеристики:тип объекта: помещение свободного назначения,расположение: Калининград, общая площадь: 109 м], этаж: 1,текущая аренда: медицинский центр (действующие договоры аренды),высота потолков: 2,5, м. Что вы получаете: готовый бизнесактив с действующими договорами аренды,стабильный ежемесячный доход от надёжных арендаторов, помещение, адаптированное под медицинские услуги (соответствие санитарным нормам),возможность сохранить текущих арендаторов или найти новых под иные цели,гибкость использования - помещение подходит под различные форматы бизнеса,документы, полностью готовые к сделке.Инфраструктура и преимущества локации: остановка общественного транспорта - в 2-3 минутах пешком, высокая пешеходная и транспортная проходимость района,развитая сеть магазинов, кафе, офисов поблизости,удобная транспортная развязка - лёгкий доступ из разных районов города,парковки и зоны высадки пассажиров рядом с объектом,близость жилых кварталов - гарантированный поток клиентов,в пешей доступности: поликлиники, аптеки, торговые центры.Преимущества покупки:действующий доход с первого дня владения,проверенные арендаторы с длительной историей сотрудничества,помещение уже оборудовано и сертифицировано для медицинского использования,отличная видимость и доступность для клиентов,потенциал роста арендных ставок в перспективном районе,надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость Калининграда,возможность перепрофилирования под другие виды бизнеса: аптека, салон красоты, фитнесстудия, офис и т.д.Условия сделки:Полное юридическое сопровождение сделки,все договоры аренды и финансовые показатели предоставляются для проверки,юридическая чистота сделки гарантирована,возможна помощь в сопровождении сделки и анализе доходности, Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий объект в Калининграде с гарантированным доходом!Помещение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильные и прогнозируемые денежные потоки. Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить подробную финансовую модель объекта.Покажу в удобное для вас время и отвечу на все вопросы. #коммерческоепомещениеКалининград #помещениеподаренду #коммерческаянедвижимостьКалининград #купитьпомещениеКалининград #помещениесвободногоназначения #готовыйбизнесКалининград #помещениесарендаторами #недвижимостьКалининград #инвестициивнедвижимость #медицинскийцентрКалининград #помещениеуостановки #выгоднаяинвестиция #коммерческаянедвижимость #КалининградКоммерческаяНедвижимость #помещениевКалининграде #арендаторыготовы Номер в базе: J33731

Уникальное предложение в самом престижном историческом квартале Калининграда!Продается полностью автономное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 124,7 кв. м (по документам). Объект расположен в историческом центре города — районе Амалиенау, на пересечении проспекта Кутузова и улицы Огарёва.Это идеальная готовая локация под представительский офис, частную медицинскую клинику, стоматологию, бьюти-сферу (салон красоты/косметологию), адвокатское бюро, IT-компанию или развивающий центр. ТОП-6 ПРЕИМУЩЕСТВ ОБЪЕКТА:1. Коллекционная локация и статусное соседство: Объект находится в окружении знаковых памятников архитектуры. Ваши непосредственные соседи — знаменитые Вилла Михаэлиз и Вилла Хойман. В этом же здании успешно работают элитный винный салон и премиум-салон красоты. Это гарантирует вам солидное окружение и платежеспособную аудиторию.2. 100% автономность коммуникаций: В помещении установлено собственное электрическое отопление и мощный бойлер для бесперебойного нагрева воды. Вы полностью независимы от городских теплосетей и сезонных отключений горячей воды, можете сами регулировать температурный режим в любое время года и существенно экономить на коммунальных платежах!3. Абсолютная приватность и безопасность: Дом расположен на ухоженной, полностью огороженной территории. Проход к офису осуществляется через отдельную калитку (закрывается на ключ), что исключает появление случайных прохожих. Офис подключен к охранной сигнализации.4. Презентабельная входная группа: Помещение имеет собственный полноценный отдельный вход с улицы (первая линия). Обустроено красивое парадное крыльцо и установлен звонок на входную дверь. Ваш бизнес будет иметь собственное лицо для клиентов и партнеров.5. Идеальная готовая планировка (5 кабинетов): Внутри выполнена эргономичная кабинетная система — 5 изолированных кабинетов, 2 проходных кабинета, небольшая кухня для персонала и санузел. Вам не придется тратить месяцы времени и средства на возведение стен.6. Скрытый бонус + более 15 м² бесплатно: Помимо официальных 124,7 кв. м, в вашем распоряжении будет изолированная кладовка-склад, закрывающаяся на ключ. Вы получаете дополнительную полезную площадь для хранения архивов или инвентаря, за которую не нужно платить по документам!ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь: 124,7 кв. м (юридическая) + более 15 кв. м бонусный склад.Этаж: цокольный (сухой, теплый, ухоженный).Отопление и ГВС: автономное электрическое (конвекторы/радиаторы) + бойлер.Высота потолков: 2,8 метра по документам, 2.6 метра фактически (подшиты гипсоплитой).Освещение: в каждом кабинете установлены полноценные окна (размер 109х83 см), обеспечивающие обилие естественного дневного света.Состояние: выполнен аккуратный современный ремонт среднего уровня. Объект полностью готов к работе или легко адаптируется под ваш фирменный брендбук с минимальными вложениями.

Арт. 31071536 Эксклюзивное предложение! Продаётся отдельно стоящее административное здание. Общая площадь 600 кв.м. 4 этажа. Электричество 30 кВт (с возможностью использовать 50 кВт). Автономное газовое отопление. Участок 8,77 сот в собственности. Первая линия. Подходит под офисы, медицинский центр, банк, сферу услуг.

Рассмотрим продажу отреставрированного отдельно стоящего 4-этажное здания в самом центре Калининграда.Адрес местоположения объекта: ул. Больничная 44, Калининград.Год постройки: до 1945 - является объектом культурного наследия.На текущий момент сдается в аренду под медицинский центр (получена мед.лицензия)Планировка:Три полноценных этажа по 90 м2 с высотой потолков 2,9 м2.На каждом этаже по три изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками.Цоколь (высота потолков: 2 м2):2 изолированных помещения.Полноценный совмещенный санузелСервернаяБойлернаяТехнические характеристики:Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла)Водопровод: центральныйКанализация: центральнаяЭлектричество: 30 кВтТелефония (в том числе внутренняя)Охранная сигнализацияВ 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.Проведен ремонт дренажной системы.Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.Подходит под широкий спектр ведения бизнеса.Прямая продажа.СЕNТURY21 крупнейшая международная компания, с представителями более чем в 90 странах мира с русскоговорящими агентами. Своим клиентам мы предлагаем приобретение недвижимости за рубежом.СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ!

Продается коммерческое помещение 220 м², склад 300 м² и отдельно стоящие здание на въезде 30 м² (планировался пост охраны) , в городе Калининграде, улица Запорожская 5А.Первый этаж: два кабинета, санузел, кладовая.Второй этаж: состоит из 6 кабинетов + подсобные помещения + санузел (возможно сделать второй санузел либо душевую). С возможностью перепланировки из трех кабинетов в один большой 66,4 м².Склад: 300 м², высокие потолки, пол - армированный бетонный.Огороженная территория, свой вход и заезд с улицы, своя парковкаОтопление автономное электрическое (теплый пол), большие окна, высота потолков 3,05 м, электричество 220В/380В, выделенная мощность 35 кВт (с возможностью увеличения), вода центральная, канализация, телефон, интернет - оптоволоконная линияЗдание кирпичное (очень теплое, толстые стены), железобетонные перекрытияВсе помещения имеют косметический ремонт: пол плитка, стены окрашены, все чисто и уютноПолностью солнечная сторонаЗдание расположено в 1 минуте езды от ул. Дзержинского (ор-р магазин ''Бауцентр'') по новой асфальтированной дорогеМожно использовать под производство, цеха, офисы, торговлю, медицинскую клинику, центр развития, фотостудию, занятия спортом, секции, под сдачу в аренду - готовый бизнес и под любые Ваши целиОдин взрослый собственник, без обременений.Звоните, не упустите хорошее предложение, по отличной цене.

Код объекта: 902099.Помещение 300кв.м. в административном здании в центре города.Расположено на 2м этаже двухэтажного кирпичного здания.Автономное отопление, все коммуникации.Интернет - оптоволокно.Электричество 10кВт с возможностью увеличения.Пожарно-охранная сигнализация, система видеонаблюдения, контроль доступа. Кабинетная планировка (девять кабинетов, два санузла). Высота потолков 3,2м.Подойдет под медицинскую клинику, офис, гостиницу, хостел и другое.Есть досрочные Арендаторы.В настоящее время все кабинеты сданы в аренду.Ориентиры: ул. Фрунзе, ул. Литовский Вал, ул. Юрия Гагарина, ул. 9 Апреля, пр. Московский, ул. Шевченко, ул. 2-й эстакадный мост, пл. Маршала Василевского, ул. Грига.Вся сумма в договоре. Полное юридическое сопровождение без комиссии от Покупателя.Пишите или звоните, Лариса24/7