Немецкий шарм и современный комфорт в самом сердце Калининграда! 2-комнатная квартира у Площади Победы! Ищете жилье с настоящей исторической душой, но без городских шумов и с максимальным удобством? Это редкое и невероятно ликвидное предложение специально для вас! Локация — 10 из 10:• Всего 2 минуты пешком до Площади Победы!• Дом расположен на тихой, утопающей в зелени улице — никакого уличного гула.• Северный вокзал в шаговой доступности: 2030 минут на Ласточке — и вы уже гуляете по набережной в Светлогорске или Зеленоградске! • Вся инфраструктура у порога: лучшие рестораны и кафе города, остановки транспорта, поликлиника и больница. О квартире и доме:• Настоящая немецкая кирпичная постройка: толстые стены, отличная шумо- и теплоизоляция, приятный микроклимат круглый год.• АВТОНОМНОЕ (газовое) ОТОПЛЕНИЕ! Главный плюс для экономии на коммунальных платежах и комфорта в любое время года. • В квартире сделан хороший, качественный ремонт — не нужно тратить время и нервы на стройку, заезжайте и живите!Это идеальный вариант как для собственного комфортного проживания, так и для высокодоходной аренды (посуточной или долгосрочной) благодаря топовой локации! Показ в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас:
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: IV-кв. 2029, общей площадью 50.8 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''ЛУЧЧИ'' от застройщика ''КСК-Девелопмент'' расположен по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского.
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: IV-кв. 2029, общей площадью 50.8 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''ЛУЧЧИ'' от застройщика ''КСК-Девелопмент'' расположен по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского.
Продаётся уютная 1комнатная квартира в динамично развивающемся районе Сельма! Адрес: г. Калининград, ул. Горького, 201. Этаж: 7 из 9 в панельном доме 1982 года постройки. Общая площадь: 37,4 м² (без учёта балкона — 1 м²).Планировка:• Жилая комната — 19,1 м²,• Кухня — 9,6 м²,• Совмещённый санузел в плитке — 3,4 м²,• Коридор — 4,1 м²,• Кладовка — 1,2 м². Отопление — центральное. Окна выходят во двор — тихо и спокойно, никакой суеты! Рядом с домом — удобная парковка. В 2024 году в доме проведён капитальный ремонт — можно не переживать за состояние коммуникаций.Преимущества локации:• До центра Калининграда — всего 10 минут на машине ,• До моря — около 30 минут ,• До Светлогорска — примерно 40 км, также можно добраться на электричке или автобусе 118/118А . Развитая инфраструктура — всё необходимое в шаговой доступности:• Школы и детские сады: например, школа 38 им. В. М. Борисова, несколько детских садов и развивающих центров (Нейрологосвет, детский клуб Омка и др.).• Медицина: детское поликлиническое отделение 6 — буквально в соседнем доме (ул. Горького, 203А, взрослая поликлиника 3 (Городская больница 4) — на ул. Горького, 65.• Аптеки: Планета здоровья (круглосуточно), Здравсити, Апрель, Фармэстет и другие — всего в районе около 9 аптек.• Магазины: Пятёрочка (~180 м), Спар, универсам Северный (~250 м), Бауцентр (~750 м), минирынок и небольшие продуктовые магазины на ул. Горького.• Кафе и рестораны: Британника (~125 м), Чеснок, Сковородка, Музей Мундира, Цотлер Крафт и ещё около 15 точек поблизости. Места для отдыха и спорта:• Парк имени Макса Ашманна — 8 минут пешком,• Озеро Лесное — 11 минут пешком,• Спортивный клуб Альбатрос с бассейном и фитнесзалом,• Боулинг и бильярдный клуб рядом с домом. Транспортная доступность:• Остановка общественного транспорта — рядом с домом, автобусы идут в центр .• Удобный выезд в сторону балтийского побережья.• Ж/д станция Сельма — в 1,3 км. Юридическая чистота:• Никто не прописан.• 1 взрослый собственник.• Вся сумма в договоре.• Рассматриваем любые виды оплаты.• Документы готовы к сделке.• Возможен торг по договорённости на месте. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду! Звоните — с радостью покажу квартиру и отвечу на все вопросы .
Пpодаётcя квapтира в совремeнном ЖK Цветнoй бульвaр.Kaчecтвeнный peмoнт, aвтoномное отоплениe, мебель и техника в подарoк Идеальный вариант для cемьи: куxня с зоной отдыxа, двe изoлиpовaнные комнаты, полная готoвнoсть к пpoживанию бeз дoпoлнитeльных влoжений.O квapтиpe:• прoстоpнaя кухня,• 2 комнаты (гостиная+спальня)• 2 балкона• санузел совмещенный.• автономное газовое отопление,• тёплые полы (кухня, прихожая, санузел)• шумоизоляция.Ремонт и материалы:Квартира делалась для себя с акцентом на качество:• пробковый пол в комнатах и на стенах в прихожей.• двери из массива ясеня,• каменные столешницы (кухня и ванная),• сантехника Наnsgrоhе,• подогрев пола ( прихожая, сан.узел и кухня)Практически все материалы привезены из Европы.Продуманное освещение зонирует пространство и делает квартиру комфортной для жизни и приёма гостей.О комплексе:ЖК Цветной бульвар — современный, безопасный комплекс с огороженной территорией, видеонаблюдением и системой Безопасный город. Работают охрана и управляющая компания.До центра города — около 10 минут.Рядом: школы 58 и Нахимовское училище, детские сады, РАНХиГС, магазины, кафе, сервисы, остановки транспорта и удобный выезд к морю.Главное:Квартира полностью готова к проживанию — заезжай и живи. Качественные материалы, автономное отопление, тёплые полы, шумоизоляция и полная комплектация.____________________________________ Безопасность и комфорт сделки:Покупатель комиссию не платит.Полная стоимость в договоре.1 взрослый собственник.Без обременений.Полное юридическое сопровождение. _____________________________________Чтобы не потерять объявление, добавьте его в Избранное и подпишитесь на наш профиль . Если вас заинтересовало предложение — звоните и записывайтесь на просмотр! С радостью отвечу на все вопросы и помогу с организацией встречи.С уважением, ведущий риэлтор Стрельчикова Евгения. Охотно сотрудничаю с агентами.
Продаётся квартира с частично готовым ремонтом — можно быстро заехать и доделать под себя.2-комнатная квартира общей площадью 41,6 кв. м в Калининграде, по адресу: ул. Александра Невского 24.В квартире уже выполнена значительная часть черновых и отделочных работ — это позволит существенно сэкономить время и деньги:санузел полностью отремонтирован,в коридоре и на кухне уложена плитка,стоят новые радиаторыновая, качественная входная дверьстены во всей квартире выровнены — остаётся только финишная отделка.Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''MOBY.ESTATE''.Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.Номер объекта ME17077
Код объекта: 2312526.Продается светлая ,уютная двухкомнатная квартира в Ленинградском районе города Калининграда. ( Новая Сельма).Дом с автономным отоплением. Комнаты изолированные ,выходят и во двор и на улицу. Подъезд оснащен ПАНДУСОМ.Продается с мебелью и техникой. Район очень развитый: • Супермаркеты • аптеки • поликлиники • детские сады с бассейном • гимназия • спорткомплекс ''Янтарь'' • фитнес-клубы • скверы • парки • велодорожки • спортивные площадки • станция электрички • рынок Сельма • МФЦ Отличная транспортная доступность .Звоните ,записывайтесь на просмотр квартиры!
Код объекта: 2316177.Продаётся просторная двухкомнатная квартира общей площадью 55,8 кв. м на четвёртом этаже пятиэтажного дома.Две изолированные комнаты (17 кв. м и 11,5 кв. м), что идеально подходит для семьи. Кухня площадью 8 кв. м.Два балкона ( 1,2 кв.м и 3,7 кв.м). Коридор 10,9 кв.м, что позволяет хранить много вещей.Квартира со свежим косметическим ремонтом, ремонт продолжается до сих пор. Натяжные потолки, новая сейф - дверь, новые стеклопакеты в комнатах, так же в комнатах дорогой ламинат, на кухне ламинат высшего класса и декоративная штукатурка.Наземная парковка обеспечивает удобство для автовладельцев.Вся инфраструктура, школы, садики, магазины - в шаговой доступности.До летнего озера 10 минут.Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Код объекта: 2312150.Продается уютная двухкомнатная квартира в Московском районе города Калининграда. Квартира расположена на 6 этаже десятиэтажного дома, построенного в 2013 году. Комнаты изолированные. Отопление центральное. Квартира продается с мебелью. Есть вся необходимая инфраструктура : • детсады • школы • супермаркеты • аптеки • кафе Хорошая транспортная доступность, в любой район города.Звоните ,записывайтесь на просмотр квартиры !
Код объекта: 2156697.Двухкомнатная квартира с отличным расположением и автономным отоплением! Бонусом- сухой подвал для хранения любимых вещей (10м2).Кирпичный дом 1944 года постройки отличается своей надёжностью и долговечностью. Квартира расположена на первом этаже трёхэтажного дома.Отоплением от индивидуального котла позволит регулировать тепло в доме и экономить на коммунальных платежах.Горячая вода от газовой колонки.Общая площадь квартиры составляет 35,1 кв. м, из которых 20,7 кв. м — жилая площадь, а 9,5 кв. м — просторная кухня.Одна комната изолирована, проход во вторую комнату через кухню.Окна выходят как на тихую зелёную улицу, так и в просторный двор, тоже весь в зелени.Квартира в хорошем состоянии, недавно сделан косметический ремонт, так что вы сможете сразу заселиться и жить.В квартире эргономично задействовано пространство за счёт качественной встроенной мебели, изготовленной на заказ.Район с развитой инфраструктурой, но в то же время район уютных, тихих и маленьких улиц с малоэтажной немецкой застройкой и сохранившейся брусчаткой. Дополнительного колорита ушедшей эпохи и очарования вам доставит ещё расположившаяся рядом Кирха Розенау, в прекрасно сохранившемся состоянии!В шаговой доступности находятся: школа 5 (3 минуты ходьбы по спокойной улице), детский сад, все магазины, Spar, Московский рынок, поликлиника, остановка общественного транспорта.В 3-х остановках от Южного парка и в 4 остановках от Южного вокзала, от которого идут поезда дальнего следования, а так же все электрички до Балтийского моря!До самых главных туристических мест города- Острова Канта, Рыбной деревни, Третьяковской галереи 5 минут на машине или 30 минут прогулочным шагом! До аэропорта 30 минут на машине, до моря 40 минут. Шикарное и очень удобное расположение!Квартира в одной семье более 20 лет. Один взрослый собственник, без обременений и долгов, быстрый выход на сделку.Не упустите шанс стать обладателем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы предоставляем юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!
Просторная 1-к квартира 48,5 м² с АВТОНОМНЫМ отоплением в ЖК ''Легенды моря''Ищете комфорт, уют и престижную локацию? Эта квартира в одном из самых востребованных районов Калининграда (Сельма) ждет именно вас!О квартире:Площадь: 48,5 кв.м. — идеальная планировка для жизни.Кухня-мечта: 18 кв.м. — здесь легко разместится зона готовки и полноценная обеденная зона.Комната: 16 кв.м. с выходом на лоджию с панорамным остеклением (много света и отличный вид).Этаж: 8-й из 9-ти (кирпичный дом 2019 г. постройки).Отопление: АВТОНОМНОЕ (минимальные коммунальные платежи и комфортный климат круглый год).Состояние: Установлены все приборы учета.Локация и инфраструктура: ЖК ''Легенды моря'' — это современный стандарт жизни. В шаговой доступности: школы, детские сады, медцентры, ТЦ, супермаркеты и уютные пекарни.Транспорт: Удобный выезд на окружную. Рядом ж/д станция ''Сельма'' (электрички ''Ласточка'' до моря — 20 минут до Зеленоградска/Светлогорска). Быстрый доступ к аэропорту и центру города.Юридическая чистота:Один взрослый собственник.Без обременений.Полная сумма в договоре.Подходит под ипотеку любого банка.Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду. Звоните и записывайтесь на просмотр!Арт. 143197759
Арт. 61441836 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Редкий, уникальный актив!Премиальная резиденция в Калининграде с видом на верхнее озеро!Это не просто квартира это эксклюзивное пространство, истинной ценности:- дом утопает в зелени парка верхнего озера,- закрытая территория, пост охраны, видеонаблюдение по периметру,- окружение без случайных соседей, всего 12 квартир,- высокие потолки от 3.3м до 5 м, двойной свет + антресольный этаж,- окна в пол, солнечный свет во всех окнах,- свободная планировка,- качественная инженерия и материалы, толщина кирпичных стен 400мм,- к квартире прилагается 4 крытых парковочных места.Общая площадь уникальной квартиры 361.2 кв.м, представлена в 2-х уровнях: 1-уровень: гостиная с каминной зоной 54.9 кв.м и выходом на балкон, кухня-столовая 32.4 кв.м, детская спальня с ванной комнатой, взрослая мастер-спальни с выходом на балкон, просторная гардеробная и гостевой санузел. 2-ой антресольный этаж площадью 102 кв.м, с свободной планировкой. Здесь можно осуществить свои дизайнерские планы по обустройству спа-зоны с сауной и хаммамом, спортзала, кинотеатра или любую Вашу фантазию. Высота потолков 3,3 метра, в коньке гостиной 5 метров! Готова система отопления теплый пол по всему периметру, разведена проводка по всем комнатам. Выполнена разводка для сантехники. Установлена антивзломная сейф-дверь. Окна квартиры ориентированы на восток-юг-запад, поэтому утром, в спальню заглядывает солнце, а вечером солнце проникает в гостиную. Благодаря панорамному остеклению с современной раздвижной системой открывается потрясающий вид на Верхнее озеро, зелень парка ''Юность'', золотые купола Храма Христа спасителя и немецкую архитектуру! Этот редкий актив с панорамным видом на озеро ждёт Ваших инвестиций в европейское качество жизни!
Уютная светлая двухкомнатная квартира в кирпичном доме на 9 этаже 9-ти этажного дома, имеется тех. этаж, комнаты на две стороны, в шаговой доступности магазины, рынок, школа, детский сад, детская поликлиника, библиотеки, АЗС, автосервисы, автосалоны. Рядом с домом находится остановка общественного транспорта.
Двухуровневая квартира с видом на те самые куранты. 120 м² на последних этажах ЖК Цветной Бульвар на ул. Артиллерийская. Кухня-гостиная с панорамными окнами и видом на куранты, которые венчают комплекс. Серый ключ — планируйте пространство под себя, без чужих решений и переделок.ПланировкаПервый уровень (10 этаж):* Кухня-гостиная 36,6 м² с панорамными окнами* Отдельная комната 17,3 м²* СанузелВторой уровень (11 этаж):* Две спальни* Санузел* Свободное пространство с высотою потолков до 4 метров, идеально под зону отдыха, библиотеку или игровую. Возможность обустроить жилую антресоль — фактически третий уровень внутри квартирыТёплые полы в коридоре, санузлах и кухонной зоне.Про формат* Двухуровневая планировка сама по себе — это, по сути, таунхаус в высотном доме: ощущение частного дома без забот по его содержанию.* Серый ключ здесь — сильная сторона: стены, разводки, тёплые полы и стяжка сделаны застройщиком по современным стандартам, дальше проект под себя, без демонтажа чужого ремонта.Про дом* ЖК Цветной Бульвар, 2016 год, архитектура неоклассицизма* Ансамбль из семи домов с башнями и курантами* Керамический кирпич, монолитные перекрытия* Система отопления — одна из отличительных черт комплекса. В отличие от большинства новостроек, здесь не двухконтурные газовые котлы в квартирах, а устройство индивидуального отопления, которое монтируется в нише коридора. Всё газовое оборудование вынесено в отдельную котельную, пристроенную к дому. Плюсы: на кухне остаётся свободное место, безопасность выше, а приборы учёта тепла и воды — на лестничной клетке, не в квартире.* Газа в квартирах нет вообще. Плита электрическая, а тариф на электроэнергию ниже стандартного* Пассажирский лифт, подземный паркингДвор и территория* Закрытый двор без машин, огороженная территория* Служба охраны, диспетчерская, опорный пункт полиции* 70 камер видеонаблюдения, подключение к системе Безопасный город* Управляющая компания расположена прямо на территории ЖК* Внутренний бульвар — для прогулок, велосипедов, роликов* Детские площадки, разделённые по возрастным группам, безопасное покрытие* Спортивный кластер: универсальная игровая площадка (зимой — ледовый каток), поле для мини-футбола, теннисный корт, воркаут-зона* Велопаркинг и крытый велогараж* Площадки для выгула и дрессировки собак* Ландшафтное благоустройство: дендрарий, сад скульптур* Безбарьерная среда, проходной лифт с уровня благоустройстваЛокация* ул. Артиллерийская, 15 минут до центра Калининграда* 25 минут пешком до Верхнего озера* Школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, кафе — всё в шаговой доступности* Остановка общественного транспорта рядомПо сделке* В собственности более 5 лет у одного человека, сделка проходит без лишних сложностей* Квартира покупалась у застройщика за наличные* Готовы к сделке в короткие сроки
ВИДОВАЯ КВАРТИРА на 15 этаже. Потрясающие виды на город и закаты каждый день входят в стоимостьПо факту - это евротрёшка, с самой шикарной планировкой в этом доме! Эта КВАРТИРА - МЕЧТА, кoтoрaя oщущaетcя кaк идеальное пpостpaнствo, a нe ''кopобка''.Общая площадь квартиры - 81 м² , с учётом шикарной панорамной лоджииДве раздельные спальни - 15,2 и 11,9 м² Совмещённый санузел - 5,5 м²Гардеробная-постирочная - 2,8 м²Большой функциональный коридор - 14,3 м²Просторная кухня-гостиная - 20,7 м² - место притяжения всей семьиИ огромная застеклённая панорамная лоджия - 10,3 м². Которую можно объединить с кухней и получить пространство 31 м²На высоте 15 этаже шума города, двора или электрички нет совсем. К продаже предлагаются также ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО и КЛАДОВАЯ 5,2 м² на -1 этажеСовременный ЖК ''Высота 56'' Монолитно-кирпичный дом 2024 года постройкиАВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕОгороженный двор с ухоженной территориейБольшая, функциональная детская площадка во двореКруглосуточное видеонаблюдение на территории и в подъездахКолясочные Подземный паркингКладовыеТоповая локация и максимально развитый по инфраструктуре район Сельма. Идеально подходит для проживания семьи с детьми. Тут действительно есть всё!гимназия 40, школа 38новая взрослая и детская поликлиникадетские садыМФЦрынок супермаркеты Sраr, Бауцентрмножество магазинов, аптеки, салоны красотырестораны, кофейни, кафекинотеатр ''Киносфера''детский центр Kidsberg и Скай-паркфитнес клубдворец спорта ''Янтарный''стадион СельмаХорошая транспортная доступность для общественного и личного транспорта в центр и в любую часть города. В шаговой доступности ЖД станция для выезда на море без пробок1 взрослый собственникЗвоните и записывайтесь на просмотр СЕГОДНЯ! СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИдля покупателя с другого региона провожу ОНЛАЙН просмотр жилого комплекса и квартирыМеня зовут Татьяна и я буду рада вам помочь найти квартиру вашей мечты.Продажу объекта до получения вами ключей ведёт АН ''Союз Профессиональных Риелторов'' (входит в Российскую Гильдию риелторов и имеет сертификат). Полное юридическое сопровождение сделкиЯвляемся партнерами всех ведущих банков, оказываем помощь в открытии ипотеки, свой ипотечный брокер.Арт. 139836513
Продается светлая однокомнатная квартира на 2-м этаже 5-х этажного блочного дома в Центральном районе г. Калининграда по ул. Кирова, ор-р: ул. Карла Маркса, Брамса, Чайковского.Площадь 32.2/17.4/6,9 кв.м, санузел совмещён, дом блочный, тёплый, застекленный балкон ,окна комнаты и кухни выходят в зелёный двор. Установлены качественные стеклопакеты (Пластикат Сервис),новый электросчётчик с Wi-Fi, счётчики на гор. и хол. воду, интернет, кабельное ТV, новая газовая плита .Состояние жилое, отличный вариант сразу под ремонт на свой вкус и потребность . Квартира идеально подходит для проживания или сдачи в аренду(долгосрочную или посуточную), высокая ликвидность объекта благодаря расположению в историческом центре где еще осталась спокойная и комфортная городская среда в отличии от свежих районов с жилишкой. Напротив дома с одной стороны лицей 49, с другой вход в зоопарк . Так же в пешей доступности ( 10-15 мин) буквально все - Драматический театр, площадь Победы , МФЦ, Центральный парк, Северный вокзал (выезд к морю) , дет. сады, поликлиники, магазины и супермаркеты Sраr, Пятерочка, Fiх Рriсе) рестораны ( Британника, Эль Греко, Пармезан, и т.д.), клубы, кофейни и скверы. Отличная транспортная доступность.Полная стоимость в договоре, никто не прописан, без обременений , 1 взрослый собственник.Подходит под ипотеку любого банка и любые виды жилищных сертификатов
Код объекта: 2309770.Продаётся просторная 3-комнатная квартира, расположенная по ул. Дзержинского.Дом 2009 года постройки.Ориентир: ул. Аллея Смелых, ул. Дзержинского, ул. Черниговская.Общая площадь - 103,3 кв. м.Жилая площадь - 58,7 кв. м. Три изолированные комнаты.Площадь кухни - 19 кв. м.Совмещенный санузел - 8,2 кв. м.Холл.- 18,4 кв. м.2 лоджии с панорамным остеклением.Бонусом к квартире — собственное парковочное место,Забудьте о бесконечных поисках свободного уголка во дворе!Преимущества: • Автономное газовое отопление, установлен двухконтурный газовый котел - низкие коммунальные платежи станут приятным бонусом к комфортной жизни. • Территория дома огорожена - что обеспечивает приватность и безопасность. • Ухоженный чистый дворПространство, созданное для жизни:Планировка продумана до мелочей, что позволяет эффективно использовать каждый метр пространства.Просторный холл — это продуманная и стильная зона.Здесь грамотно организовано пространство: зоны хранения продуманы до мелочей и органично вписаны в интерьер.Три изолированные комнаты позволяют каждому члену семьи иметь свое личное пространство.Просторная гостиная с домашней библиотекой — сердце квартиры и источник вдохновения! Особая изюминка комнаты — стильная домашняя библиотека.Спальня с вместительной гардеробной зоной станет вашим личным оазисом покоя.Кабинет — ваша личная территория для продуктивной работы и вдохновения!Кухня - это настоящая мечта кулинара и гостеприимного хозяина: здесь хватит места и для большой семьи, и для уютных посиделок с друзьями.Кухня полностью укомплектована мебелью и техникой.Фасады из натурального дерева, фурнитура Блюм.Совмещённый санузел продуман с учётом максимального удобства — в нём комфортно и просторно.Две лоджии с панорамным остеклением — это ваши личные уголки для утреннего кофе или вечерних посиделок.В квартире выполнен качественный евроремонт: использованы надёжные и экологичные материалы, каждая деталь продумана до мелочей.Интерьер создавался для собственного проживания, поэтому здесь нет случайных решений — только комфорт, стиль и долговечность.Эта квартира — не просто квадратные метры, а пространство, где рождаются счастливые моменты.Она создана для тех, кто ценит комфорт, качество и уют.В связи с тем, что встречный вариант уже в работе, рассматриваем выход на сделку в сжатые сроки. Цена актуальна пока есть встречный вариант.
**Продаётся уютная однокомнатная квартира с автономным отоплением в Калининграде!**- Адрес: г. Калининград, район Московский - Вторичное жилье, готовое к проживанию сразу после покупки - Этажность: первый этаж двухэтажного кирпичного дома - Экологически чистый материал стен - кирпич - Просторная жилая зона площадью 18 м - Удобная кухня площадью 5 м - Санузел раздельный (ванна + туалет отдельно)Общая площадь квартиры составляет комфортные 30 квадратных метров. Отличное решение для молодых специалистов, студентов или семей, желающих приобрести своё первое собственное жильё!Квартира готова к заселению - мебель, бытовая техника и отделка не требуются. В тихом районе города вы найдёте всё необходимое для комфортного проживания.Приглашаем вас ознакомиться с нашим предложением уже сегодня! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре недвижимости.**Не упустите шанс стать владельцем своего жилья по выгодной цене!**
3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и полной комплектацией — ул. Багратиона, 106**12 100 000 ?**Продаётся полностью готовая к проживанию 3-комнатная квартира на **4 этаже 5-этажного дома** на ул. Багратиона, 106.Квартира продаётся **в полной комплектации — в том виде, в котором вы видите её на фотографиях**. После сделки не нужно делать ремонт, покупать мебель, бытовую технику, текстиль или декор — можно сразу заехать и жить либо продолжить использовать квартиру как готовый доходный объект.В квартире выполнен качественный ремонт с полной заменой основных инженерных коммуникаций:* полностью заменена электропроводка,* полностью заменены трубы водоснабжения и водоотведения,* установлен кондиционер,* в 2026 году установлен новый проточный водонагреватель, установка согласована,* современный санузел с душевой зоной,* качественное освещение,* продумано много мест хранения,* квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой.Всё остаётся покупателюВ стоимость **12 100 000 ?** входит всё оснащение квартиры:мебель, бытовая техника, телевизоры, кровати и матрасы, шторы, светильники, посуда, кухонный инвентарь, подушки, одеяла, текстиль и предметы декора.Даже комплект новогоднего оформления — ёлка, игрушки и гирлянды — остаётся новому владельцу.Это действительно формат **заезжай и живи**, без дополнительных вложений после покупки.Планировка и расположениеКвартира расположена на комфортном **4-м этаже пятиэтажного дома**.Три окна выходят в тихий двор, одно — на улицу Багратиона. Благодаря этому основная часть квартиры защищена от уличного шума.Интерьер выполнен в спокойной современной палитре с выразительными зелёными акцентами. Пространство хорошо выглядит как в жизни, так и на фотографиях.Можно приобрести как готовый инвестиционный объектСейчас квартира успешно используется для посуточной аренды.При желании нового собственника квартира может продолжить работу как **полностью готовый арендный бизнес**: мебель, техника, текстиль и оснащение уже есть, квартира не требует периода ремонта и подготовки к запуску.Есть накопленная история работы объекта и финансовая статистика, которую могу показать действительно заинтересованному покупателю.Также могу передать контакты подрядчиков и накопленный опыт эксплуатации объекта.Почему продаёмПродажа не связана с состоянием квартиры или дома. Причина — изменение собственной инвестиционной стратегии.Квартира ухоженная, технически обновлена и полностью готова как для собственного проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду.**Цена: 12 100 000 ?.**Разумный предметный торг возможен после просмотра. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Кухня остаётся. Парк поблизости.
Представляем вашему вниманию уютную, стильную двухкомнатную квартиру, расположенную в Ленинградском районе, на ул. Ярославская, находящаяся на 3 этаже 3-этажного дома немецкой постройки.Общая площадь квартиры 50 кв.м, включающая в себя просторную гостиную с выходом в удобную кухню и большую спальню с гардеробом, совмещенный санузел и просторный коридор. Бонусом сухой подвал 12 кв.м. Дом расположен в 5 минутах от нижнего озера, до острова Канта 15 минут пешком всё это позволяет совершать пешие прогулки с комфортом, так же можно выделить хорошо развитую инфраструктуру: рядом расположены магазины, продуктовый базарчик, школы, детские сады, остановки транспорта. Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиции — удачное расположение, востребованность района делают ее привлекательным вариантом для покупки.Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и областиОфис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Номер объекта: 554229.
Код объекта: 2315687.Уникальное предложение в одном из самых перспективных районов Калининграда! Продаётся просторная и уютная двухкомнатная квартира на Борисовском бульваре, 11. Кирпично-монолитный дом 2020 года постройки гарантирует надёжность и долговечность.Общая площадь квартиры составляет 76,3 кв. м, жилая — 49,9 кв. м, кухня — 13,6 кв. м. Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора и свободы. Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного дома, окна выходят на улицу. Две изолированные комнаты площадью 22,6 и 27,3 кв. м идеально подойдут для разных целей.Квартира имеет косметический ремонт, что позволит новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Индивидуальный котёл обеспечивает эффективное отопление, а наземная парковка — удобство для автовладельцев.Лоджия — прекрасное место для отдыха и наслаждения видами.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Код объекта: 2315783.Уникальное предложение в историческом центре Калининграда — двухкомнатная квартира по адресу Можайская улица, 22. Кирпичный дом 1945 года постройки с монолитными перекрытиями и индивидуальным котлом обеспечивает комфортное проживание и низкие коммунальные платежи.Общая площадь квартиры составляет 30,9 кв. м, из которых 21 кв. м — жилая площадь. Две изолированные комнаты с окнами на улицу и во двор, высота потолков 2,6 м создают ощущение простора и свободы. Кухня площадью 6 кв. м идеально подойдёт для приготовления любимых блюд.Косметический ремонт позволяет сразу заселиться или по своему вкусу обновить интерьер. Наземная парковка обеспечивает удобное размещение автомобиля.Не упустите шанс стать обладателем квартиры в одном из самых престижных районов Калининграда. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Добрый день! Предлагаю купить двухкомнатную сталинку на Ленинском проспекте между Нижним Озером и Рыбной деревней. Данный район всегда пользовался большим спросом и по праву считается одним из лучших в городе.Начну, пожалуй, с самого очевидного и главного плюса, за что и любят дома сталинской постройки, - ПОТОЛКИ. Тут они больше 3 м в высоту, а если быть точнее то 3.2 м. Площадь квартиры почти 54 м2, с изолированными комнатами 15 и 19 м2, большим коридором 6 м2, гардеробной 3 м2 и вместительной кухней.В доме с 2017 по 2023 год регулярно производились работы по капитальному ремонту.Инфраструктура: Легко говорить о ней, когда это центр города, и все вокруг уже есть:) Самое основное - это места прогулок в шаговой доступности: Нижнее озеро - 3 мин, Рыбная деревня 5-7 мин, до Северного вокзала и Центральной площади - 10 минут, до Верхнего озера 15-20 минут пешком. Что касается транспортной развязки и магазинов различных специализаций - тут тоже всё в порядке:) Остановка возле дома, а в 5 минутах ходьбы несколько ТЦ.Звоните! С радостью покажу квартиру, двор и познакомлю с соседями:)Без дополнительных комиссий.
Зайдёте на десять минут. Задержитесь на час. Вернётесь за ключами.Две изолированные комнаты: одна для жизни, другая для сна. Между ними — тишина и закрытая дверь. Кухня, где помещаются и ужин на двоих, и внезапный гость. И лоджия — не балкон для коробок, а тёплая, живая комната. Кабинет. Утренний кофе. Книжка в ноябре с открытым окном.Двор за шлагбаумом. Машина на месте, никто чужой не заходит. Автономное отопление.Звоните — расскажу, что знаю, покажу без спешки. Никакого давления и ''решайте сегодня''. Приходите, походите босиком, выйдите на лоджию. Ипотека подходит, по документам всё чисто и прозрачно. Если почувствуете, что ваше — оформим спокойно и быстро. Нет — значит, просто не ваша, и это тоже нормально. Номер объекта: 554383.
