Продаётся уютная 1комнатная квартира в динамично развивающемся районе Сельма!
Адрес: г. Калининград, ул. Горького, 201.
Этаж: 7 из 9 в панельном доме 1982 года постройки.
Общая площадь: 37,4 м² (без учёта балкона — 1 м²).

Планировка:
• Жилая комната — 19,1 м²,
• Кухня — 9,6 м²,
• Совмещённый санузел в плитке — 3,4 м²,
• Коридор — 4,1 м²,
• Кладовка — 1,2 м².

Отопление — центральное.
Окна выходят во двор — тихо и спокойно, никакой суеты!
Рядом с домом — удобная парковка.
В 2024 году в доме проведён капитальный ремонт — можно не переживать за состояние коммуникаций.

Продаётся уютная 1комнатная квартира в динамично развивающемся районе Сельма!
Адрес: г. Калининград, ул. Горького, 201.
Этаж: 7 из 9 в панельном доме 1982 года постройки.
Общая площадь: 37,4 м² (без учёта балкона — 1 м²).

Планировка:
• Жилая комната — 19,1 м²,
• Кухня — 9,6 м²,
• Совмещённый санузел в плитке — 3,4 м²,
• Коридор — 4,1 м²,
• Кладовка — 1,2 м².

Отопление — центральное.
Окна выходят во двор — тихо и спокойно, никакой суеты!
Рядом с домом — удобная парковка.
В 2024 году в доме проведён капитальный ремонт — можно не переживать за состояние коммуникаций.

Преимущества локации:
• До центра Калининграда — всего 10 минут на машине ,
• До моря — около 30 минут ,
• До Светлогорска — примерно 40 км (3540 минут на авто), также можно добраться на электричке (3545 минут, билет — 110 ?) или автобусе 118/118А (около 1 часа 25 минут).

Развитая инфраструктура — всё необходимое в шаговой доступности:
• Школы и детские сады: например, школа 38 им. В. М. Борисова — примерно в 280330 м, несколько детских садов и развивающих центров (Нейрологосвет, детский клуб Омка и др.).
• Медицина: детское поликлиническое отделение 6 — буквально в соседнем доме (ул. Горького, 203А, ~95 м), взрослая поликлиника 3 (Городская больница 4) — на ул. Горького, 65.
• Аптеки: Планета здоровья (круглосуточно), Здравсити, Апрель, Фармэстет и другие — всего в районе около 9 аптек.
• Магазины: Пятёрочка (~180 м), Спар, универсам Северный (~250 м), Бауцентр (~750 м), минирынок и небольшие продуктовые магазины на ул. Горького.
• Кафе и рестораны: Британника (~125 м), Чеснок, Сковородка, Музей Мундира, Цотлер Крафт и ещё около 15 точек поблизости.

Места для отдыха и спорта:
• Парк имени Макса Ашманна — 8 минут пешком,
• Озеро Лесное — 11 минут пешком,
• Спортивный клуб Альбатрос с бассейном и фитнесзалом,
• Боулинг и бильярдный клуб рядом с домом.

Транспортная доступность:
• Остановка общественного транспорта — рядом с домом, автобусы идут в центр (1015 минут).
• Удобный выезд в сторону балтийского побережья.
• Ж/д станция Сельма — в 1,3 км.

Юридическая чистота:
• Никто не прописан.
• 1 взрослый собственник.
• Вся сумма в договоре.
• Рассматриваем любые виды оплаты.
• Документы готовы к сделке.
• Возможен торг по договорённости на месте.

Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду!

Звоните — с радостью покажу квартиру и отвечу на все вопросы .