Продажа коммерческой недвижимости на улице Шахматная в Калининграде

id:4221. КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. Инвестиционный объект с перспективой стабильного арендного дохода.Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м в современном жилом районе с плотной застройкой и постоянным спросом на услуги.Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который хочет приобрести коммерческую недвижимость и получать доход от аренды.ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Ориентировочная арендная ставка - 80 000-100 000 ?/месяц Потенциальный годовой арендный поток - до 1 200 000 ? Расчётная доходность - до 15% годовых Возможность разделить пространство на несколько функциональных зон и работать с несколькими арендаторамиФактическая доходность зависит от стоимости приобретения, условий аренды, расходов на содержание и выбранной модели использования помещения.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕСПомещение расположено в густонаселённом жилом массиве с современной жилой застройкой.Здесь уже есть сформированная аудитория потенциальных клиентов: жители ближайших домов, которым удобно пользоваться услугами рядом с домом.- плотная жилая застройка- постоянный локальный трафик- современная аудитория- востребованность бытовых и коммерческих услуг- удобный формат для бизнеса ''у дома''ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь - 77 м Удобная планировка Все необходимые коммуникации Возможность организовать отдельные зоны Подходит под различные форматы бизнесаЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ?Помещение универсальное и позволяет рассматривать несколько направлений:- салон красоты / барбершоп- косметология / массаж- студия или учебный центр- офис компании- юридическая или бухгалтерская фирма- пункт выдачи заказов- сервисный бизнес- кабинетная нарезка под нескольких арендаторовПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТНе просто квадратные метры, а коммерческая недвижимость с понятной моделью монетизации.Можно приобрести помещение для собственного бизнеса или сформировать арендный поток.Цена за м привлекательна относительно рынка, а расположение в жилом массиве создаёт базу для постоянного спроса на услуги.Звоните прямо сейчас - расскажу об объекте подробнее, отвечу на вопросы и организую просмотр.

id:343. Арт. 133533867 Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. Звоните сейчас для записи на показ, задавайте вопросы.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:Объект идеально подходит под инвестицию с пассивным доходом: -Потенциальная аренда: 80 000 - 100 000 ?/мес -Доходность: до 15% годовых ЛОКАЦИЯ Густонаселённый жилой массив Современные дома - платёжеспособная аудитория Постоянный локальный трафик (жители района, высокая проходимость) ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 77 м - Удобная планировка - Подходит под широкий спектр бизнеса - Все коммуникации - Возможность сделать отдельные зоны под арендаторов ПОДО ЧТО ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ Салон красоты / барбершоп Косметология / массаж Офис (юристы, бухгалтерия, IT) Учебный центр / студия Пункт выдачи / склад ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО- Низкая цена за м относительно рынка - Быстрая окупаемость - Стабильный спрос на аренду в районе - Минимальные риски простоя Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!