Продажа коммерческой недвижимости на улице Герцена в Калининграде

Код объекта: 2324582.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Калининграде! Коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Россия, г. Калининград, улица Герцена, 36Очень выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда!Ориентир: ул.Герцена, ул. Глинки, ул. Колхозная, ул. Островского. В пешей доступности парк им. М. Ашмана, школа 8.Расположено в районе Северная гора - зеленый престижный район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой.Рядом Парк Макса Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, Ботанический сад, магазины SРАR, Пятёрочка, почта, школа 8, д/сад.В шаговой доступности станция Кутузово-Новое, ''ласточки'' в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.Остановка транспорта с 50 метров, автобусы 25, 4, 10, 14, 15.На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок на Окружную.Описание объекта:здание 2019 г. постройки,вход отдельный со двора дома,площадь: 49,5 кв. м.высота потолков 3,2 м.1 совмещённый с душевой кабиной санузел,отопление газовое, общий котел на все коммерческие помещения на первом этаже дома. Коммунальные платежи минимальные.В помещении заведен интернет, установлены 2 кондиционера, смонтирована вентиляция. пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Мощность электричества 300 кВтПри продаже мебель и оборудование остаются по договоренности.В помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт, что позволит сразу начать деятельность, не затрачивая время и средства на дополнительные отделочные работы.Территория дома огорожена. Имеется подземная парковка, а также парковочные места во дворе и на улице, что удобно для клиентов.Оптимальная площадь и продуманная планировка делают объект идеальным для различных видов бизнеса, начиная от бьюти индустрии до студии занятий йогой либо уютного кафе. Пространство, созданное с любовью, в котором возможно всё. Объект представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своей ликвидности и потенциалу роста стоимости. Этo мeсто дышит cмыcлoм. Студия, создана для кpаcоты, идeй и живых вcтpеч. Теперь oнa ищeт нoвoго авторa cвoeй истopии. Пpострaнcтво с xарaктepом, светом и иcтopией — для тех, ктo чувcтвует cepдцeм.Это бoльшe, чем студия — этo пpоcтpанствo, гдe рождается вдохновение.Место, где идеи оживают и происходят настоящие моменты.Свет, уют и энергия творчества живут здесь в каждом уголке.Творческая студия, не похожая ни на одну другую — со своим стилем, смыслом и душой.Она создана для красоты, идей и живых встреч.Каждый сантиметр наполнен теплом, светом и историей.Студия ищет нового хранителя творчества.Не упустите шанс приобрести успешный готовый бизнес в одном из самых перспективных районов Калининграда! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.