Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 62525167 ВАШЕ ВЫГОДНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ!В продаже помещение свободного назначения, общей площадью 73,4 кв.м., расположенное в цокольном этаже по адресу: г. Калининград, ул. У. Громовой, 5/7.Активный пешеходный и автомобильный трафик.Преимущества при покупке:Надёжный арендатор OZON, свежий ремонт, мокрая точка, центральные коммуникации, 15 КВТ, парковкаЗвоните и записывайтесь на просмотр!Все подробности по телефону.

id:343. Арт. 133533867 Продаётся коммерческое помещение площадью 77 м в современном жилом районе с плотной застройкой и стабильным спросом на услуги. Звоните сейчас для записи на показ, задавайте вопросы.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:Объект идеально подходит под инвестицию с пассивным доходом: -Потенциальная аренда: 80 000 - 100 000 ?/мес -Доходность: до 15% годовых ЛОКАЦИЯ Густонаселённый жилой массив Современные дома - платёжеспособная аудитория Постоянный локальный трафик (жители района, высокая проходимость) ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 77 м - Удобная планировка - Подходит под широкий спектр бизнеса - Все коммуникации - Возможность сделать отдельные зоны под арендаторов ПОДО ЧТО ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ Салон красоты / барбершоп Косметология / массаж Офис (юристы, бухгалтерия, IT) Учебный центр / студия Пункт выдачи / склад ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО- Низкая цена за м относительно рынка - Быстрая окупаемость - Стабильный спрос на аренду в районе - Минимальные риски простоя Звоните и записывайтесь на просмотр!О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Арт. 129254603 В центре города Калининграда, Продается многофункциональное нежилое помещение общей площадью 204 м².Расположено на втором этаже Административного здания. Помещение состоит из трех отдельных залов, двух раздевалок и зоны ресепшен. Все помещения оборудованы приточно вытяжной системой вентиляции, кондиционерами, зеркалами. Высота потолков 3,5 м.Отопление центральное.Выделенная электр. мощность 15 кВт.Помещение используется как студия фитнеса и танца, а так же возможно использовать под другие виды деятельности: офис, учебный центр, медицинские услуги и т.д.

Арт. 31062918 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 109 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 10 этажного нового кирпичного дома. С евроремонтом. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В 15 кВт. Помещение класса A. Отдельный вход со двора. Калининградская область по адресу Зеленая, в Ленинградском районе г. Калининград.

Код объекта: 2192047.Продаётся свободное помещение 40,2 м² с отдельным входом на первой линии ул. Ульяны ГромовойОтличная активная локация с высокой проходимостью. Идеально под салон красоты, аптеку, услуги или небольшой офис.Преимущества: • Отдельный вход с улицы • Собственный санузел • Площадь: 40,2 м² (удобная планировка) • Выделенная электрическая мощность 10 кВтКоммуникации: • Центральное отопление • Горячая и холодная вода, канализация • Интернет • Охранная и пожарная сигнализация • ВидеонаблюдениеЛокация: Помещение находится в плотной жилой застройке, в зоне высокой пешеходной и автомобильной активности. Рядом остановки общественного транспорта. Постоянный клиентский поток гарантирован.Готово к немедленному использованию. Все коммуникации подключены и работают.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Арт. 135162458 Продается действующий ломбард ''под ключ'': своя недвижимость + готовый денежный поток.Цена указана за полностью укомплектованный объект. Вы получаете помещение со всем оборудованием! ЛОКАЦИЯ И ПОМЕЩЕНИЕ (входит в стоимость):• Площадь: 47,1 м².• Статус: Собственность (Не аренда!).• Вход: Отдельный с улицы, высокий пешеходный и автомобильный трафик.• Состояние: Полностью оборудовано под работу ломбарда с первого дня. ОБОРУДОВАНИЕ (уже установлено):• Профессиональные оценочные весы,• Надежные сейфы (соответствуют требованиям),• Пробирочная и касса,• Стеклянные витрины,• Камеры видеонаблюдения.ЧТО МОЖНО ПРИОБРЕСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНО:Мы готовы передать не только стены, но и полностью налаженный механизм заработка.1 Залоговый портфель (Займы):В придачу к помещению вы получаете ''живые деньги''. Это сумма, уже выданная клиентам под залог ликвидного имущества (ювелирные изделия). Вы начинаете зарабатывать на процентах с первого дня сделки, не вкладывая средства в поиск новых клиентов.Точная сумма на балансе и состав портфеля раскрываются при личной встрече.2 Клиентская база:База активных контактов с историей платежей и дисциплины. Тысячи лояльных заемщиков, которые знают этот адрес. Вам не нужно запускать рекламу и переживать кассовые разрывы.Количество контактов и глубина базы — при запросе коммерческого предложения. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Ежемесячный оборот, чистая прибыль и реальный срок окупаемости — это цифры, которые требуют конфиденциальности. Потенциальному интересанту готовы раскрыть финансовую часть при личной встрече. ПОЧЕМУ ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ВЫГОДНО: Свобода от аренды: Вы не зависите от роста ставок и настроения арендодателя. Помещение — ваше. История и надежность: Ломбард успешно работает на рынке более 13 лет и сформировал безупречную деловую репутацию. Юридическая безопасность: Полное сопровождение сделки профессиональными юристами. Чистые документы на недвижимость и бизнес. Гибкость: Хотите только готовый арендный бизнес? Или вас интересует только недвижимость под сдачу? Мы готовы обсуждать оба варианта. ЦЕНА ОБСУЖДАЕМА.Звоните или пишите, обсудим детали!

Арт. 42524021 Театральная улица, центр Калининграда. Престижный район.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения. общая площадь — 331,8 м² (первый этаж 255,8 м² + цоколь 76 м²). Готовый арендный бизнес (3 надежных арендатора с долгосрочными договорами).Ключевые преимущества:• 4 отдельных входа с улицы.• Свободная парковка прямо у входа.• Автономное газовое отопление — низкие расходы.• Электричество 40 кВт (220/380В).• Центральное водоснабжение и водоотведение.• Евроремонт.Почему именно здесь:•Огромный пешеходный и автомобильный трафик — центр города.• Рядом гостиницы, администрация, туристические маршруты.• Дефицит больших помещений (более 300 м²) в этой локации.Звоните для уточнения деталей и записи на просмотр.Возможен торг при быстрой сделке.

Код объекта: 2191029. Коммерческое помещение в Центральном районе Калининграда (145 кв.м., 15 кВт, вход с улицы, H- 3м) Локация: • рядом с Советским проспектом, улицами Борзова и Ломоносова. Характеристики:Общая площадь: 145 кв.мВысота потолков: 3 м.Входы: отдельный вход с улицы (независимое использование).Планировка: свободная (несущие колонны без перегородок) — легко планировать под любой бизнес.Окна: много полноразмерных окон по всему периметру. Коммуникации: • Электричество: 15 кВт. • Вода: наличие точек водоснабжения и канализации. • Отопление: центральное (счета 7-9 тыс. руб./мес., возможна установка теплосчетчиков). • Вентиляция: есть вентиляционный канал. • Отделка: качественный серый ключ. Подходит для:Медицинские центры, стоматологииОбразовательные центры, курсыОфисыСалоны красоты, SPAАтелье, мастерские, студии (фото, йоги, тренажерные залы) Готовы обсудить детали? Звоните или пишите 24/7Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах ''Авеню-Риэлт Владис'' или у своего агента.

Номер объекта: 537629. О помещении:- Общая площадь 92.5 м2.- Нежилое встроенное помещение свободного назначения.- Электричество 10 кВт, есть возможность увеличения.- Автономное отопление от газовой котельной дома (индивидуальный прибор учета), холодное и горячее водоснабжение/водоотведение, канализация.- Имеет отдельный вход, высокие потолки.- Расположено на первом этаже многоквартирного жилого комплекса.- Наземная парковка.О доме:- ЖК ''Aдpес Cчастья'' - уникальный жилой комплекс город в городе с собственной инфраструктурой. Год постройки 2023. - Идеальная пешеходная и транспортная доступность, рядом улицы с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта, вокруг ведется активная застройка многоквартирными жилыми комплексами и инфраструктурой. Согласно генеральному плану, район продолжит активно развиваться: предусмотрено строительство новых жилых комплексов от застройщика Русская Европа, что обеспечит постоянный рост трафика и высокий потенциал для коммерческой деятельности.- Рядом школа, детский сад и поликлиника, магазины, кофейни, службы сервиса.- Удобный выезд на Московский проспект, улицу Гагарина и Большую Окружную. О сделке:- Прямая продажа.- Без обременений.- Назначение - встроенное нежилое помещение.- Один собственник.Почему мы?- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.- Широкая специализация на рынке недвижимости.- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.Отличное предложение, звоните!

Код объекта: 2189217. Продаётся помещение с отдельным входом. Подойдет для офиса, магазина, пекарни, салона. Расположение: Активный жилой район (Московский проспект, улицы Балашовская, Баженова, Миклухо-Маклая)Помещение в современном доме, с отдельным входом с улицы, рядом есть парковка, цокольный этаж (в выписке этаж 1).Освещение: Окна на улицу и во двор (естественное освещение с двух сторон).Безопасность: Установлены ролл-ставни на окнах и входной двери, работает охранная сигнализация.Готовое для бизнеса — ранее было сдано в аренду под магазин-пекарня.Планировка и технические характеристики:Общая площадь: 53 кв.м. • Торговая/клиентская зона: 35 кв.м. • Кабинет/склад: 15 кв.м. • Санузел: 3 кв.м.Электричество: 15 кВт.Отопление: Автономное + теплосчетчик. Готовы обсудить детали? Звоните или пишите 24/7

Помещениe свoбодного нaзначeния, готовый арендный бизнес с aрeндaтopом (60 тыс рублей в месяц)!Подходит под многие виды деятельности!Отдельный вход, высокий цокольный этаж, помещение разделено на три больших зала, есть зона рецепции, кабинет для администрации, есть два санузла с душевыми, высота потолков 2,7 м, большие окна.Коммуникации: электричество 15кВт, отопление, вода, канализация.

Пpодается цокoльный ( 0 этaж) в доме времeн немeцкой постpoйки, 99 м2, вeсь этaж.1 этaж - муниципaльнaя coбcтвенность, нe вeдетcя никaкaя дeятельнocть, cтoит зaкpытым.2 этaж - жилoй, на нeсколькo кваpтир.B пoмeщении двa oтдeльных вxода.Кoммуникaции подключены:•электpичeствo 16 кBт, 3 фaзы•вoдoснaбжeниe , бойлeр•кaнaлизация , caн узeл•oтопление- электрический котел.Выполнен обычный косметический ремонт.Высота потолков от 2м до 2,8м.Удобные подъездные пути, парковка.Есть проект пристройки к дому.Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Moby Estate (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок, работаем с военной ипотекой, материнским капиталом, гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.ID: CH86729

Продается помещение общей площадью 74.1 . В помещение сделан косметический ремонт. Находится здание на первой линии, есть парковка на улице. Помещение подходит под бизнес в сфере общественного питания, может быть использована как пекарня кондитерская . Современная кухня оборудована всем необходимым, оборудование и мебель входит в стоимость, техника продается за отдельную плату. Это ваш шанс стать владельцем собственного дела без значительных вложений.Инвестиционный потенциал^Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости MOBY.ESTATE.Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а. ID: BK87435

Код объекта: 2044173.Дом в удачной месте. Под инвестицию ( Домашняя гостиница, для гостей города, хостел, офис продаж, Бани СПА , ресторан , Частная школа, садик др) . Арендный бизнес Или для проживания , большой дом для большой семьи. Много окон. Баня. Зелени много. Зоны прогулочные, велодорожки до ''Русской Европы'', Гагарина, Балтия Молл. Море 20 мин.Удобная транспортная развязка, рядом Спар, с самой большой проходимостью в городе ( по словам управленцев). Новый развитый район Восток, город в городе. Школа 57, Альбатрос. ТЦ Восток, Вкусно и точка.Соединены частные дома и высотки. Быстрый выезд на трассу. До моря 20мин, до границы 30мин. До центра 15мин. На машине. Остановки рядом, транспорт в любую часть города.Юрист компании поможет оформить дом для коммерции или проживания. Полное юридическое сопровождение.Звоните , договоримся о просмотре и цене.Собственник готов на торг. Срочно.

id:504. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЕЙСТВУЕТ ДО 20.06 Арт. 134837579 Продается помещение свободного назначения на улице Громовой, 127Предлагается к продаже уникальное помещение свободного назначения, расположенное по адресу: улица Громовой, дом 127.В настоящее время помещение успешно функционирует как школа танцев, располагая всем необходимым для ведения данной деятельности. Однако его потенциал выходит далеко за рамки текущего использования.Благодаря гибкой планировке и отсутствию капитальных ограничений, помещение идеально подходит для реализации широкого спектра бизнес-идей. Будь то современный магазин, комфортный офис, стильный салон красоты, уютное кафе или любой другой вид деятельности - данная локация готова стать новой отправной точкой вашего успеха.Расположение помещения - одно из его ключевых преимуществ. Оно находится в динамично развивающемся, густонаселенном районе, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная развязка обеспечивает легкую доступность как для клиентов, так и для сотрудников. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, что делает ваше будущее предприятие еще более привлекательным для широкой аудитории.Дополнительным бонусом является возможность подключения центрального отопления, что значительно снизит эксплуатационные расходы и повысит комфорт для посетителей и персонала в любое время года. Не упустите возможность приобрести помещение с огромным потенциалом в перспективном районе.

id:303. Арт. 133166095 Продается коммерческое помещение на Московском проспектеПредлагается к продаже компактное и функциональное коммерческое помещение площадью около 10 м в одном из самых оживленных районов города.Локация:Московский проспект - это высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Отличное место для ведения небольшого бизнеса.Характеристики: Площадь: ~10 м Отдельный санузел - редкое и важное преимущество для помещений такого формата Подходит под различные виды деятельности: офис, кабинет услуг (маникюр, массаж, бьюти), пункт выдачи, мастерская и др.Преимущества: Низкие эксплуатационные расходы Быстрая окупаемость при сдаче в аренду Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестицийИнвестиционная привлекательность:Помещения такого формата пользуются стабильным спросом на аренду благодаря доступной цене и универсальности использования.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Арт. 136341422 Не упусти шанс! Окупаемость 6.5 лет!!!В продаже нежилое здание в мкр. Чкаловск, первая линия улицы ЛукашоваАвтобусная остановка в трех метрахБольшая парковка на 40 машин в двух метрах 0.9 соток земли в собственностиПлощадь 21.7м2Действующий арендатор Ozon

Арт. 131454608 Выгодное месторасположение для ведeния вашeго бизнeсa - в центре города, рядом с Верхним озером!Массажный салон, СПА, офис и другое!Продатcя пoмещeниe с косметическим ремонтом общей плoщадью 120,5 кв. м. по aдреcу: гoрoд Kaлинингpад, ул. Невского 51в.Преимущества для вас:пoмещения правильной формы.цокольное помещение с полноценными окнами. Отдельный независимый вход.газовый котёл, вода, водоотведение центральные.мокрые точки в каждой комнатевозможность сделать ремонт под свой бизнесготовый арендный бизнес - арендатор, приносящий доходЗвоните и записывайтесь на просмотр!!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Арт. 31076734 Продаётся гостевой комплекс ''Блюз''. Общая площадь здания 229.20 кв.м, и плюс вспомогательные постройки, площадь участка 21.4 сот. Расположение в первой линии от дороги на берегу Голубых озер с прекрасным видом. Сделан косметический ремонт. Имеется несколько входов. На первом этаже находится баня на дровах. Оборудованная кухня с отдельным входом. На втором этаже четыре комнаты. Так же на территории комплекса постройка с семью номерами с видом на озеро. Имеется летняя веранда для проведения мероприятий и несколько хозяйственных построек. Территория комплекса благоустроена. В данный момент используется как база отдыха.Звоните и записывайтесь на просмотр! Все подробности по телефону.

Арт. 110715172 ВАШ СТАБИЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД! Продам НТО (9 м²) с НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Ул. Батальная, 5 (остановка!) c прилегающей к павильону ЗУ 3 м² по договору до 2038 г. Работающий бизнес с проверенным арендатором.Ликвидная локация для бизнеса: Ул. Батальная, 5. В непосредственной близости от остановки общественного транспорта в густонаселенном жилом массиве ! Максимальная проходимость = гарантия востребованности места аренды. Все документы готовы к сделке. Чистые права, действующий договор аренды ЗУ, договор с арендатором.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Номер объекта: 544668. Продаётся нежилое коммерческое помещение., площадью 1016,1 кв.м.Два этажа+ подвальное помещение.Здание расположено на земельном участке 30 соток в тихом зеленом районе города.Ориентир: ул. Каблукова, ул. Лужская, Карташева, Плданская, проспект Победы, Брусничная.Если Ваш бизнес давноперерос помещение, окреп и начал расти - без расширения не обойтись. Новая недвижимость подарит новые возможности в жизни и в бизнесе! А именно, позволит вам:- расширить бизнес- нанять новых сотрудников- и даже организовать склад!Высокие потолки, удобная планировка, просторные помещения, санузлы.Также все необходимые для бизнеса коммуникации, хороший подъезд и отсутствие соседей делают помещение идеальным местом для локации предприятия!Функциональность помещения позволяет осуществлять все Ваши задумки - производственная часть, зона отдыха и кухня - есть всё что нужно в работе фирмы.Электричество 100 кВт ( с возможностью увеличения).+Паковка на 10 автомобилей.+ Четыре отдельных входа.+Отличные подъездные путь+Отличная транспортная доступность+Возможность заведения газа( труба идет по границе участка)Напротив - остановка общественного транспорта.Показ в удобное для вас время!Продажу объекта осуществляет Агентство Недвижимости Соты , действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и личный ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку по ИП очным кредитам и более высокий процент одобрения. Являемся официальными партнерами крупнейших банков и застройщиков города и области.

Продается павильон в торговом центре Южный . Помещение находиться на втором этаже торгового центра . Хороший трафик прохождения людей . Подойдет под розничную торговлю , офис , парикмахерская , салон красоты . В помещении есть мокрая точка .

Арт. 31063510 Продается в Административном здании помещение Расположенное в густонаселенном районе с высокой проходимостью. Высота потолков: 2,1 м. Состояние: помещение сухое, пригодно для использования без капитального ремонта. Соседи по зданию: на 1 этаже — продуктовый дискаунтер ''Пятерочка'' (стабильный трафик), на 2 этаже — мебельный магазин.Возможные виды деятельности: Склад. Несложное производство (мелкое швейное, типография, сборка конструкций) Бытовое обслуживание населения (ремонт обуви/часов, ключи, пункт выдачи заказов, мастерская)Ключевые преимущества: Никакой сырости, характерной для многих подвалов (помещение технически сухое). Удобный заезд / загрузка. Готовый поток потенциальных клиентов благодаря якорному арендатору (''Пятерочка'').

Предлагаем в продажу нежилое помещение для ведения вашего бизнеса!Подходит под любой вид деятельности.Новый ремонт, 37м2.Отдельный вход, все коммуникации, панорамные окнаЕсть арендаторы!Звоните, организуем показ в удобное для вас времят.Арт. 122721475

Арт. 48003886 Продается ГАБ, нежилое помещение общей площадью 81,8 кв.м.Помещение с арендатором ''Лавка Бахуса'', на трафике магазина ПОБЕДА, аптека Апрель, ПВЗ ОЗОН. Отличный рекламный потенциал. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков 3,2 метра. Электрическая мощность 10 кВт. Центральные коммуникации. Свободная парковка. Большой жилой массив.