Продажа коммерческой недвижимости на улице Багратиона в Калининграде

ПРОДАЖА ТОРГОВО-ОФИСНОГО помещения на ул.БАГРАТИОНАОбщая площадь 50,2 кв.мЧистовой новый ремонт!!! Новая торговая мебель, полностью меблировано, можно практически сразу начинать деятельность, не тратя время на ремонт и мебель!Первая линия Багратиона, просматривается с нескольких сторон, свой отдельный вход, первый этаж, крыльцо с металлическим ограждением, панорамные окна, роллставни, вынесенная вывеска с раздельными сегментами (можно разместить несколько вывесок разных организаций) и подсветкой, облицовка фасада плиткой, очень теплое помещение, кабинетная система, НОВЫЙ РЕМОНТ и НОВАЯ МЕБЕЛЬ! Угловое расположение - хорошо просматривается с нескольких сторон!Электричество 4 кВтСистема видеонаблюдение 4 камеры + регистратор, разведено и подключено. Управление камерами через смартфон.Система охраны и пожарная сигнализация (проведена, подключена, но можно легко поменять охранную организацию при необходимости)Полностью меблированное помещение!Всего 5 зон (5 отдельных помещений):Зона #1 - большой зал, укомплектован новой торгово-выставочной мебелью + рецепция с подсветкой (планировалась торговая зона с рецепцией)Зона #2 - зал на 2 рабочих места полностью меблировано (планировалось юридическая практика, отдельное панорамное окно)Зона #3 - зал на 3 рабочие места, полностью меблированоЗона #4 - зал-кухня, прихожая и складские стеллажи, полностью меблировано Зона #5 - туалетВывеска-пристройка (все официально по проекту реконструкции) со своим крыльцом, облицованная плиткой входная группа. Вывеска с подсветкой, разделена на 3 части (сегмента) каждый с отдельной подсветкой - с возможностью разместить 3 различные вывески (фирмы) или одну большую, изогнутая форма позволяет просматривать с нескольких сторон. Автостоянка возле входа так же делалась собственником во время реконструкции. Удобная парковка в плитке рядом со входом.Различные варианты использования - салон красоты, клиника, офис продаж с торговой экспозицией, магазин, офис, несколько разных фирм (все продумано). Помещение может быть как успешным арендным бизнесом, так и центром собственного дела!Не эксплуатировалось!Можно сразу начинать работать!Помещение чистое, без обременений, один собственник более 5 лет. Все прозрачно!Продажа прямая от собственника!