Продажа домов, коттеджей в Гурьевске

Арт. 114309295 Продаётся уютный таунхаус площадью 151 кв.м, расположенный в активно развивающемся городе Гурьевске на улице Луговая 18В.Данная недвижимость построена из качественных строительных материалов.Таунхаус представлен в 3-х этажах:Первый этаж: просторная кухня, гостиная с приятно согревающим камином и выходом на задний дворик, где можно оборудовать лаунж-зону, санузел, холл. Кроме того, имеется автомобильный гараж с отдельным входом, оборудованный автоматическими воротами.Второй: три спальни, в одной из которых имеется выход на лоджию, кладовая комната, ванная комната.Третий: ''творческое'' пространство, в котором можно оборудовать кабинет. Автономное газовое отопление, установлен двухконтурный газовый котел, что обеспечивает комфорт и минимальные платежи. Водоснабжение с системой качественной очистки воды, канализация центральная. Высота потолков на первом этаже 2,96 м. Установлены качественные входные двери. По всей площади первого этажа и санузла сделаны теплые полы. В доме установлена охранная сигнализация. Мебель и бытовая техника остается частично. Встроенная кухня с бытовой техникой Bosch (холодильник, духовочный шкаф, газовая поверхность, посудомоечная машина) полностью остается.Собственный земельный участок 1,78 сотки, 2 места для парковки автомобилей (с учетом гаража).Отличное расположение: всего в 3 км от Калининграда. Здесь вы сможете насладиться всеми преимуществами загородной жизни, не отрываясь от большого города. В непосредственной близости от комплекса, находятся: несколько супермаркетов, фитнес-клуб, остановки транспорта, дошкольные, образовательные и медицинские учреждения и поликлиники. В шаговой доступности Парк сенситивного развития. Удобная транспортная развязка, без проблем можно добраться в любую точку города. 20 минут и вы в международном аэропорту ''Храброво'', 35 минут и вы на побережье Балтийского моря.Это недвижимость для тех, кто хочет жить в тихом и экологически чистом районе!

Код объекта: 1717676.Современная блок-секция, расположенная на 2-м Тихом переулке города Гурьевска. Ориентир: Калининградское шоссе, улица Парковая, Тихая, Павла Кожина. Характеристики:- Площадь секции: 56 м². - Участок: 1,1 сотка. Планировка:- Первый этаж: функциональная кухня-гостиная (22 м²) с выходом во двор к зоне отдыха, - Выход на улицу из кухни добавляет стиля и визуально расширяет пространство.- Совмещённый санузел 4.0 к.,м.- Просторная прихожая 5.0 к.,м.- Второй этаж: две комфортные спальни 10 и 11к. м² - Коридор со встроенным шкафом. ВСЕ КОМУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ!!!!- Водоснабжение - центральное - Водоотведение - центральное - Отопление - автономное газовое, установлен двухконтурный котёл. Дом 2017 года постройки, двух этажный ,выполнен из красных керамоблоков и утеплён пенополистеролом с декоративной штукатуркой.Крыша деревянная многоскатная, из металлочерепицы .Установлены качественные стеклопакеты.Общая территория у дома вымощена плиткой. Огорожена.Установлены автоматические ворота. Передняя часть парковочное место.Задняя часть - уютно облагорожена декоративными растениями и плиткой .Место для пикников, барбекю и отдыха всей семьёй. - Район отличается малоэтажной застройкой, рядом расположены: новый дом культуры, детский сад, школа, парк ''Света''.-В шаговой доступности вся инфраструктура - МФЦ, банки, продуктовые магазины, аптеки, - До остановки общественного транспорта (800 м). Спокойно доберётесь в любую точку города Калининграда и области.Обременений нет.Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, уют.

Код объекта: 2336435. Таунхаус 110 м² + мансарда в подарок | Гурьевск | свой участокЕсли хочется свой дом, но не хочется проводить все выходные с газонокосилкой, кажется, вариант найден В продаже уютная секция таунхауса в Гурьевске, пер. Тихий, 2.110 м² на двух полноценных этажах + мансардная комната, которая становится дополнительным полезным пространством.В доме просторные комнаты, большая гостиная, кухня, несколько спален. А мансарду можно использовать как ещё одну спальню, кабинет, игровую или комнату подростка. Своя территория — 2 сотки.Небольшая, но как раз та, за которой не нужно ухаживать всё воскресенье: спокойно помещается мангальная зона, место для отдыха и даже пара грядок, если внезапно захочется своих помидоров.В доме:• 110 м² + мансарда• 2 этажа• просторные жилые комнаты• газовое отопление, установлен индивидуальный котёл• центральные коммуникации• дом полностью жилой, можно заезжать без глобальных вложений• собственная территория 2 сотки Гурьевск сегодня хорош именно сочетанием загородного ощущения и нормальной городской инфраструктуры. В городе есть МБОУ ''Классическая школа'' г. Гурьевска, МБОУ гимназия г. Гурьевска, детские сады, супермаркеты, в том числе Eurospar, и всё необходимое для повседневной жизни.Отдельный плюс Гурьевска — его зелёные пространства. Парк культуры и отдыха занимает около 20 га: здесь прогулочные и детские зоны, зоопарк, стадион и спортивная инфраструктура. Есть и Парк сенситивного развития, а в Парке Света оборудованы набережная, детская и спортивная площадки. И главное: никаких обременений, быстрый выход на сделку.Хороший вариант для семьи, которой квартира уже тесновата, а полноценный загородный дом с большим участком пока совершенно не нужен. Пишите или звоните, договоримся о просмотре.

Снижение цены , пока есть встречное подходящее предложение !ьььПродажа от собственника !!!!Таунхаус/Квартира имеет 3 уровня и мансардный этаж. Первый этаж- гардеробная, сан узел и гостинная- кухня (37 м2), Второй этаж: сан узел, комната 1- (13,7 м2)- спальная комната с лоджией,комната 2- (14,3 и 15 м2)- просторная комната с лестницей на мансардный этаж - две полноценные комнаты.Хоз этаж- (32 м2) - гардеробная, постирочная и гладильная комната с отдельным выходом на задний двор дома. Выполнен качественный дизайн-ремонт, вся мебель и встроенная бытовая техника , стиральная машина остается. Заезжай и живи. Автономное отопление, установлена система отчистки воды на водоснабжение квартиры.Территория жилого комплекса благоустроена и огорожена. Всего 2 дома по 8 квартир. Установлено видеонаблюдение.Все магазины, общественный транспорт, гимназия, дет сад в шаговой доступности

Продам две секции по 110 м2 каждая. Два этажа. Асфальт до дома, все коммуникации подключены, заведены в дом. Серый ключ. Рядом озеро. Земля 2,5 + 2 сотки в собственности, у каждой секции.

Код объекта: 2249561.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу : г.Гурьевск.Ориентиры: ул.Юрия Гагарина, ул.Московский проспект, ул.Аксакова ,п.Васильково, п.Малое Исаково, ул.Александра Невского,ул.Толбухина.Характеристики дома:Горячее предложение - эксклюзивный таунхаус по выгодной цене, в перспективном районе-идеальный баланс природы и городской инфраструктуры.Площадь дома —81 м2.Планировка :ПЕРВЫЙ ЭТАЖ —кухня гостиная, гостевая комната ,санузел.ВТОРОЙ ЭТАЖ- две спальни ,санузел.Высота потолка -3,0 м.Материал стен-газосиликатный блок.Фундамент-ленточный.Перекрытия-железобетонные.Кровля-модульная металлочерепица .Год постройки-2026 г.Состояние-качественный серый ключ.Коммуникации:Отопление :Установлен 2-х контурный газовый котел.( теплые полы на первом и втором этаже)Свет — 5 кВт.Вода и канализация — центральные.Дом оформлен, документы готовы к сделке.Характеристики участка:Размер участка — 1,5 с.Назначение —для индивидуального строительства.Два парковочных места.Участок в собственности. Ровный, сухой,не подтапливается.Хорошие подъездные пути, бетонка.Выгодное предложение экологически чистый район в удобной близости от центра города. Гурьевск признан одним из самых экологически чистых районов Калининградской области. Каждый найдет тут для себя и своей семьи все необходимое: школы, детские сады ,большое количество супермаркетов, дом культуры с различными кружками для творчества, театром и кинотеатром, музыкальной школой, множество парков и зеленых скверов, свое футбольное поле.Звоните или пишите , чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Такие объекты появляются в продаже нечасто!ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕК!!!ПОМОЖЕМ ПОДОБРАТЬ ОПТИМАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ И СОПРОВОДИМ СДЕЛКУ НА ВСЕХ ЭТАПАХ.Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2334475.Вашему вниманию отличный вариант для полноценной жизни: таунхаус 134.7 кв.м. в городе Гурьевск! • 2-этажа грамотно продуманного пространства • 4 комнаты для всех членов семьи • большая кухня-гостинная • прихожая и холл • автономное газовое отопление (минимальные экономичные платежи) • на полах керамическая плитка и ламинат • огороженная территория с личным парковочным местом • дом утеплен • зона барбекю, пространство для огорода и сада • одни соседи (очень дружелюбные) • вся мебель и техника остаетсяМы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Звоните,пишите,всегда на связи,Александр.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!

Код объекта: 2169109.ТАУНХАУС С УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГУРЬЕВСКА(Долевое участие 1/4 часть)УРОВЕНЬ ЖИЗНИ ЧАСТНОГО ДОМА ПО ЦЕНЕ 1-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫРедкий формат для тех, кто давно понял разницу между ''квартирой'' и собственным пространством.Продаётся стильный и полностью готовый к жизни таунхаус в центре Гурьевска — с закрытой территорией, собственным участком, парковкой и атмосферой загородного комфорта без потери городской инфраструктуры.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВОЗа стоимость обычной однокомнатной квартиры вы получаете:— двухуровневое пространство— собственную землю— гриль-зону— парковку— закрытую территорию— ощущение частного дома вместо жизни ''через стенку''И всё это — в центре Гурьевска.О ДОМЕОбщая площадь — 72 м²Участок — 5 соток (общая территория)Дом тёплый, сухой и очень уютный.Подходит для тех, кто хочет просто заехать и жить — без стройки, нервов и бесконечных вложений.ПРОСТРАНСТВО, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬПервый этаж — сердце домаСтильная кухня-гостиная с продуманным интерьером:— просторная зона кухни и отдыха— высота потолков 2,8 м— тёплый пол по всему периметру— встроенная кухня в благородном оттенке ''кофе с молоком''— качественное освещение и уютная атмосфераИнтерьер выглядит современно и дорого, без визуального шума и случайных решений.Второй этаж — приватная зона— две отдельные комнаты— комфортное пространство для семьиОкна выходят на две стороны — в доме всегда много света и комфортный микроклимат.ВАННАЯ КОМНАТА— тёплый пол— угловая ванна— тропический душ— качественная отделка— активная вентиляция— продуманное хранениеДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВОЧердак 20 м²Полностью утеплён и подготовлен:— освещение— ОСБ-настил— удобная лестницаМожно использовать как:— систему хранения— кабинет— игровую— творческую мастерскуюТЕРРИТОРИЯ И УЧАСТОК— приватная закрытая территория— автоматические ворота— камеры наблюдения— 2 парковочных места— гриль-зона— небольшой сад • отдельный хозблок для хранения инструментов и велосипедов • (при желании легко превращается в беседку)ВСЕ КОММУНИКАЦИИ — ЦЕНТРАЛЬНЫЕ— Газ, вода, электричество, высокоскоростной интернетМинимум коммунальных расходов и максимум комфорта.ЛОКАЦИЯ — ОДНА ИЗ САМЫХ УДОБНЫХЦентр Гурьевска — формат жизни, где всё рядом:— парки— школы— детские сады— торговые центры— остановки транспортаПри этом дом расположен в спокойной и приватной части города.ЧТО ОСТАЁТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ— встроенная кухня и техника— мебель— кровать— диван— мебель в ванной— полностью оборудованная мангальная зонаФактически — формат ''заехал и живи''.КОМУ ПОДОЙДЁТ— молодой семье— тем, кто устал от многоквартирных домов— людям, ценящим приватность и комфорт— тем, кто хочет собственный дом без бюджета на большой коттеджВАЖНОТакие объекты в центре Гурьевска появляются редко.Особенно — в состоянии, где уже всё сделано.Это тот случай, когда за цену квартиры вы получаете совершенно другой уровень жизни.

Просторная трехэтажная блок-секция площадью 150 м² (ИЖД) с современным ремонтом на собственном участке 3,15 сотки в одном из лучших районов Гурьевска — Санта-Барбара.Дом расположен в окружении частной застройки, полностью готов к проживанию и не требует никаких дополнительных вложений. На территории предусмотрены три парковочных места. До Калининграда — всего 10-15 минут на автомобиле.Общая площадь по документам 110,5м2 и 48м2 мансарда. Участок в собственности.Планировка:1 этаж• просторная кухня-гостиная 43,3 м²,• прихожая 9 м²,• гостевой санузел.2 этаж• две спальни 20,7 м² и 16,6 м²,• большая ванная комната 8,3 м² с душевой.3 этаж• две светлые комнаты по 12,5 м² (спальни, детские или кабинет),• гардеробная 6,7 м²,• большая ванная комната.Выполнен качественный современный ремонт. Дом не требует дополнительных вложений и отличается низкими коммунальными платежами. Все коммуникации уже подключены, кухня полностью оборудована современной мебелью и встроенной бытовой техникой — можно заехать и жить с первого дня.Коммуникации• электричество 15кВт,• магистральный газ,• центральное водоснабжение,• локальная канализация,• высокоскоростной интернет,• индивидуальное газовое отопление,• теплые полы на первом этаже и в санузле второго этажа.Дополнительно установлены• система водоочистки на весь дом,• охранная сигнализация, видеонаблюдение.Участок• земельный участок 3,15 сотки в собственности,• огороженная территория,• три парковочных места,• асфальтированный подъезд.ИнфраструктураВ пешей доступности находятся:• детский сад Семицветик,• гимназия имени Катериничева,• Парк Света, Сенситивный Парк,• магазины SPAR, Виктория, Пятёрочка и другие объекты инфраструктуры.Благодаря новой транспортной развязке обеспечен быстрый выезд в Калининград, к морскому побережью и на Приморское кольцо.Этот дом станет отличным выбором для семьи, которая ценит комфорт, простор и спокойную жизнь в современном районе с развитой инфраструктурой.На звонки не всегда могу отвечать, так как часто нахожусь вне сети. Пишите — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр!

Код объекта: 2182192. Продаётся просторный благоустроенный таунхаус в Гурьевске.Ориентиры: Калининградское шоссе, улицы Парковая, Тихая и Павла Кожина. Идеальное расположение Рядом Парк Света, скверы, прогулочные зоны — утром пение птиц, вечером свежий воздух. До центра Калининграда — 20 минут на машине, до моря — тоже 20 минут. Вся инфраструктура в 5 минутах пешком: школа, детский сад, поликлиника, магазины, аптеки, банки, МФЦ, Дом культуры. Удобный выезд на трассу. Характеристики дома Общая площадь: 121,8 м² Участок: 2,15 сотки. Этажей: 3 Коммуникации: центральные водоснабжение, канализация, электричество, автономное газовое отопление (экономично и комфортно)Планировка по этажам: 1 этаж (холл, кухня-гостиная, санузел) Холл — 11,9 м² Кухня-студия — 25,7 м² Санузел — 3,7 м² 2 этаж (сонная зона) Холл — 9,3 м² Санузел — 5,1 м² Спальня 1 — 12,9 м² Спальня 2 — 12,3 м² 3 этаж (мастер-зона / гостиная) Холл — 8,8 м² Гардеробная — 4,9 м² (можно переоборудовать под сауну или дополнительный санузел) Общая гостиная комната — 20,59 м² с выходом на балкон (1,3 м²) Территория и благоустройство Перед домом парковочное место. За домом — уютная терраса, зона для барбекю, сад с плодовыми деревьями. Огороженный участок — безопасно для детей и животных. Преимущества сделки Один собственник, без обременений — чистая юридическая история. Полная готовность к продаже, все документы в порядке. Можно заезжать и жить сразу. ОбменРассмотрим вариант обмена с доплатой на двухкомнатную квартиру в городе Гурьевск. Все условия обсуждаем при встрече. Звоните.Приезжайте — сами оцените тишину, удобство локации. Торг обсуждаема после осмотра.

Мечтаете жить за городом на природе, но не готовы много времени тратить на дорогу? Или слышали о том, что содержание загородного дома вылетает в копеечку?Справедливо. Многие кто сегодня теснятся в городских квартирах и мечтают уехать из каменных джунглей, рассуждают точно так же, но не все. Несколько счастливых калининградских семей, уже решили эту дилемму. Вы можете стать ещё одной из тех, кому повезёт, если дочитаете это объявление до конца.Такие форматы в Калининграде - это не массовый рынок. Их единицы. Туристы этот формат не оценят - здесь нет вожделенного моря, но зато открывается роскошный вид на так любимые коренными калининградцами озёра.Более 200 метров личного пространства для вас и ваших детей. Свой двор на котором легко поместятся ваши машины и машины ваших гостей. А если открыть одно из панорамных окон на первом этаже, то можно выйти босиком на собственную зелёную лужайку, чтобы прогуляться к водеЕщё один момент, который многие недооценивают, пока не зайдут внутрь - высокие потолки, которые дают ощущение пространства и света. 3.2 метра. Это не цифра - это физически другой уровень жизниУтром, вы отведете младших детей пешком в школу или детский садик - прогулка займет не более 15 минут. А старшие смогут сесть на городской автобус, чтобы не опоздать на лекции. Любая другая городская инфраструктура в пешей доступности от вашего жилища.Новый жилой комплекс погружен в атмосферу загородной жизни, где по утрам поют соловьи, а зимой чистый снег. Во время прогулок вы будете дышать чистым воздухом в старом парке Нойхаузена с вековыми деревьями , который так любят маленькие калининградцы. В холодное время года, вдоволь накатавшись на коньках на льду собственного озера, согреетесь всей семьей у камина на мягком ковре.Многие скажут, что это звучит как мечта, а мечта всегда обходится дорого но только не в этом случае!Сейчас действует специальная цена. Но важно помнить, что таких объектов нет на рынке и можно не успеть схватить свою удачу за хвост.Добавьте объявление в избранные, нажав на в объявлении. А лучше позвоните и согласуйте время визита, чтобы лично познакомиться с вашим будущим домом.

Гурьевск, СНТ УрожайПредлагается к продаже просторная половина сблокированного жилого дома (таунхауса) в экологически чистом районе города ГурьевскаХарактеристики объекта:* Площадь участка: 2,5 сотки. Земля ухожена, плодоносит и радует глаз — высажены фруктовые деревья, ягодные кустарники (малина, смородина,ежевика), установлена теплица для выращивания урожая.* Общая площадь дома: 100 кв.м. Объект находится в высокой степени готовности, выполнен качественный ремонт в европейском стиле.*Коммуникации: полностью автономные системы жизнеобеспечения. Водоснабжение осуществляется из артезианской скважины, канализация — современный септик. Установлено надежное автономное отопление, что позволяет поддерживать комфортную температуру круглый год и существенно экономить на коммунальных платежах. Одним из главных преимуществ дома является система теплого пола.* Планировка второго этажа: Две светлые изолированные комнаты по 11 кв.м каждая, холл площадью 15,5 кв.м и совмещенный санузел (6 кв.м) с полной чистовой отделкой.* Первый этаж: Просторная кухня-гостиная и жилая зона площадью 26 кв.м, холл 13.5 кв.м. Требуется завершение отделки одного санузла (5.6 кв.м)на первом этаже, в настоящее время это техническая комната, все выводы есть.* Парковка: Возле дома предусмотрено собственное парковочное место для автомобиля.Дом идеально подходит как для круглогодичного проживания семьи, так и для использования в качестве статусной загородной дачи. Тихое место, отсутствие соседей за стеной сверху или снизу (только одна общая боковая стена) и свежий воздух гарантируют полноценный отдых от городской суеты. Удобная транспортная доступность до Калининграда.Документы полностью готовы к сделке. Рассматриваем обмен на две квартиры. Торг есть.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

Арт. 96734795. Продается блок-секция в центре Гурьевска (2015 г.)Ориентир улиц: ул.Советская, ул.Янтарная, ул.Березовая, ул.Луговая, ул.Солнечная, ул.Свободная, ул. Крайняя, ул.ЛенинаОписание: Уютный трехэтажный таунхаус в самом центре г. Гурьевск. (Автономное отопление)Ищете жилье, где тепло зимой и комфортно летом? Этот таунхаус 2015 года постройки — готовое решение для вашей семьи!Преимущества дома:Год постройки: 2015Качественные материалы: Стены из газосиликатного блока (тепло и тихо), надежная керамическая крыша.Коммуникации: Автономное отопление — вы сами регулируете температуру и экономите на счетах. Центральное водоснабжение.Земля: Собственный участок с оборудованным парковочным местом (актуально для центра!).Планировка: 1 этаж (Гостевая и хозяйственная зона):Прихожая (5,9 м²)Просторная кухня-столовая (21,4 м²) — идеальное место для семейных ужинов.Санузел (1,9 м²) 2 этаж (Спальная зона):Комната (13,8 м²)Комната (9,5 м²)Санузел (3,8 м²)Уютный балкон (2,3 м²) 3 этаж:Комната (23,6 м²)Локация: Центр Гурьевска — рядом школы, сады, магазины, остановки транспорта. Удобный выезд в сторону Калининграда.Рядом с домом - Гурьевская Гимназия, ''Sраr'', много магазинов и развивающих/детских центров, медицинский центр Виамар и медицинская лаборатория, Озон, Вайлдберис, пекарни и пр.Две остановки.В шаговой доступности новый Парк ''Света'' и Сенситивный парк Гурьевска.Полная стоимость в договоре!

Продаётся таунхаус в центре г. Гурьевска Уютный таунхаус в самом сердце города — идеальное место для комфортной жизни!****** Расположение• г. Гурьевск. • Переулок Степной дом 4Б******* В шаговой доступности: 2 парка, т. центры, школы, дет.сады, остановки общественного транспорта. Развитая инфроструктура, удобные подьездные пути.******* Все Центральные Коммуникации Свет- Янтарьэнерго, Вода- Гурьевский Водоканал. Газ - Газпром межригионгаз Оплата по счетчикам.******* Основные характеристики• Статус дома: ИЖД.• Общая площадь: 72м².• Площадь участка: 5 соток (общая).• Право собственности: 1/4 доля в доме (всего 4 хозяина).- Под Ипотеку не подходит.• Год покупки: 2018 (от застройщика).• Срок владения: более 5 лет.******* Планировка• Кухнястудия: 28 м².• Комната на 2м этаже (1): 15 м².• Комната на 2м этаже (2): 10 м².• Ванная комната: 8 м².• Коридор: 6 м².• Грильзона: 25 м².• Чердак: 20 м² (в т.ч. утеплённое помещение — 10 м²).************** Стильная кухнягостиная 25 м² — заезжай и живи! Просторное пространство с продуманным дизайном:• площадь 25 м², высота потолков 2,8 м,• натяжной потолок и элегантное освещение: центральная люстра + 5 диодных ламп ,• керамическая плитка на полу с узором Восточный ковёр и тёплый пол по всему периметру ,• встроенная кухня цвета кофе с молоком — стильно и практично . ******* Всё для жизни уже есть:• встроенная кухня,• газовый котёл Novien,• духовка и газовая поверхность,• вытяжка, микроволновка,• система очистки воды ,• WiFi роутер 4G Keenetic ******Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и готов сразу заселиться! ******* Преимущества дома Окна выходят на две стороны: солнечную и теневую.• Спокойные соседиЗакрытая территория• 2 парковочных места • Небольшой садик и грильзона • Стены всегда сухие.• Крыша утеплена (ОСБ + слой 20см)• Тёплый пол по всему периметру • Камеры наблюдения и датчики света.• Распашные ворота на автоматике • Общая крытая парковка. ******** Ванная: 7 м² + 1 м² (отсек под лестницей)• Плитка соснахвоя — стены и пол,• угловая ванна (150 см) • Тропический душ• Раковина на подиуме, зеркало,• Тёплый пол по всему периметру• Активная вентиляция,• Хранение — отсек под лестницей,• Мебель остаётся новому владельцу.********** Чердачное помещение:• Площадь: 20 м²,• Высота потолка: 2 м,• Освещение установлено, • Выполнено утепление, • Уложен настил из ОСБ-плит • Установлена мансардная лестница. ******* Оставим новому владельцу:Встроенная кухня и техника Двухспальная Кровать - 2этажДиван книжка- 2 этажПрихожая в коридореМебель в ванной комнатеМангальная зона******* Имеется хозблок 7м.кв******* Условия продажи• Продажа от собственника — без посредников.• Возможно сопровождение сделки с привлечением юриста .• Гарантирую порядочность и прозрачность сделки. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Шикарное предложение - эксклюзивный таунхаус по выгодной цене, в перспективном районе - идеальный баланс природы и городской инфраструктуры.Подходит под семейную ипотеку, поможем подать заявку в нашем офисе бесплатно Дом сдан , идет благоустройство территории Прямая продажа, без комиссии для покупателя + Расходы по государственной регистрации права за нас счёт Площадь дома —85 м2. ( без террасы 76,8м )1 этаж —кухня гостиная, гостевая комната ,санузел.2 этаж - две спальни ,санузел.Высота потолка -3,0 м.Материал стен-газосиликатный блок.Фундамент-ленточный.Перекрытия-железобетонные.Кровля-модульная металлочерепица .Состояние-качественный серый ключ.Коммуникации:Установлен 2-х контурный газовый котел.( теплые полы на первом и втором этаже)Свет подключён Вода и канализация — центральные.Дом оформлен, документы готовы к сделке.Характеристики участка:Размер участка — 1,5 с.Назначение —для индивидуального строительства.Два парковочных места.Участок в собственности. Ровный, сухой,не подтапливается.Хорошие подъездные пути.Выгодное предложение экологически чистый район в удобной близости от центра города. Гурьевск признан одним из самых экологически чистых районов Калининградской области. Каждый найдет тут для себя и своей семьи все необходимое: школы, детские сады ,большое количество супермаркетов, дом культуры с различными кружками для творчества, театром и кинотеатром, музыкальной школой, множество парков и зеленых скверов, свое футбольное поле.Ориентиры: ул.Юрия Гагарина, ул.Московский проспект, ул.Аксакова ,п.Васильково, п.Малое Исаково, ул.Александра Невского,ул, Ломоносова, Катина, Окружная __________________________Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА :В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату, приглашаем в нашу команду ДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительствомПродажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем, опыт более 12 лет Арт. 140432247

Таунхаус 125 м² + участок 3 сотки Продается полностью готовый к въезду трехэтажный таунхаус в спокойной городской среде. Свежий воздух без отрыва от городской инфраструктуры. Дом 2015 года постройки, теплый, блочный.Планировка 124,9 м²: Этаж 1: Кухня-столовая 21,5 м², кладовая, с/у (унитаз, раковина). Этаж 2: Комната 14,3 м², комната 12,7 м², с/у (ванна, унитаз, раковина). Этаж 3 (мансарда): Жилая комната, с/у (унитаз, душ).Главные преимущества: Комфорт: Теплый пол на 1 этаже и на 2 этаже в санузле Приватность: Дом крайний, соседи только с одной стороны. Участок: Почти 3 сотки своей земли (2.89) для отдыха и парковки двух авто перед домом. Готовый ремонт: Заезжай и живи. Отделка с использованием качественных материалов Все коммуникации: Газовое отопление, центральный водопровод, септик. Чистая вода: Установлена мощная система фильтрации.Остаётся по договору:Холодильник, СВЧ, духовка, посудомойка, встроенный шкаф, письменный стол, комод, шкафы в комнатах. По договоренности можно оставить 2 телевизора в спальнях. Идеальная база для старта новой жизни без лишних трат Не упустите шанс стать обладателем этого прекрасного таунхауса!Очень удачное месторасположение дома: - в 15 минутах пешком Парк Света- в 10 минутах пешком Замок Нойхаузен и ферма с милейшими альпаками- для детей рядом находятся детские сады, школы, колледж- через дорогу строится ЖК Ривер парк, на территории которого планируется строительство детского сада, школы и физкультурно-оздоровительного комплекса- в 5 минутах пешком продуктовые магазины.Условия сделки: 1 собственник, обременений нет Свободная продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку Звоните — расскажу подробности и организую просмотр! Код пользователя: 209618Номер в базе: 13593260

Представьте себе дом, где три светлые комнаты и 91,7 квадратных метров личного пространства ждут именно вас, и всё это в двух этажах уюта. Этот вариант создан для тех, кто ценит не просто квадратные метры, а настоящий комфорт и продуманную эргономику каждого дня. Приятным бонусом станет и то, что мебель остаётся, избавляя вас от лишних трат на первичное обустройство.Отдельно стоит отметить благоустроенную придомовую территорию: на участке расположена замечательная баня - идеальное место для отдыха и восстановления сил, уютная беседка, где приятно проводить вечера в кругу семьи и друзей, а также парник для выращивания свежих овощей и зелени. Кроме того, имеется удобная хозпостройка - она станет отличным решением для садового инвентаря и других необходимых вещей.Планировка дома продумана таким образом, чтобы быть максимально удобной для разных поколений, и это делает его поистине универсальным приобретением. Если у вас подрастают дети, вы оцените, как свободно можно организовать личное пространство для каждого члена семьи, оставив общую зону для совместных вечеров. Для молодых людей это отличный старт для самостоятельной жизни, где уже есть всё необходимое, а свободные комнаты можно превратить в кабинет, спортзал или студию. Кроме того, отсутствие необходимости в перепланировке экономит бюджет, а продуманное расположение комнат позволяет избежать лишней беготни по дому.Особое внимание стоит уделить пожилым родственникам или родителям, для которых этот дом станет идеальным убежищем от городской суеты, всё под рукой. Мы учли, что для старшего поколения важна доступность социальных объектов, и здесь этот вопрос решён наилучшим образом. Не нужно далеко ездить, чтобы получить медицинскую помощь, так как в шаговой доступности находятся поликлиника и отдельная детская поликлиника для самых маленьких. Это не просто удобство, а уверенность в том, что помощь всегда будет рядом в нужный момент.В совокупности все эти факторы создают среду, где каждый день начинается с позитива, а заботы отступают на второй план благодаря продуманной логистике. Это ваш шанс приобрести не просто дом, а готовую экосистему для счастливой семейной жизни. Номер объекта: 537397.

Продаётся уютный таунхаус в самом экологически чистом районе Калининградской области — Гурьевске. Идеальное сочетание загородной тишины, чистого воздуха и развитой городской инфраструктуры. Отличный вариант для семьи с детьми! **О ДОМЕ:**• **Площадь:** -57 кв.м, 2 этажа.• **Планировка:** 2 изолированных комнат, просторная кухня-гостиная, санузл.• **Отопление:** Автономное (газовое) отопление. Вы сами регулируете температуру и платите только за потребленные ресурсы — коммунальные платежи значительно ниже, чем в квартирах.• **Участок:** Огороженная территория. Полная приватность, безопасность для детей и питомцев, нет чужих глаз.• **Парковка:** Собственное закрепленное парковочное место прямо у дома. **ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:**Гурьевск славится своей отличной экологикой, лесами вокруг и отсутствием промышленных зон. При этом вам не придется ехать в область за базовыми удобствами — всё рядом: Детские сады и школы (в шаговой доступности). Поликлиника, аптеки, отделения банков. Супермаркеты, рынки и торговые центры. Парки и зоны для прогулок прямо рядом с домом. Отличная транспортная доступность: автобусные остановки и ж/д станция (удобно и быстро добираться до центра Калининграда). **БОНУС ДЛЯ ОТДЫХА:**До побережья Балтийского моря всего 20 минут на машине — идеальное расстояние, чтобы наслаждаться морем и сосновыми лесами на выходных **ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:**• Свободная продажа, быстрые выходы на сделку. **Звоните или пишите в сообщения !** С удовольствием отвечу на все вопросы, расскажу подробнее и организую показ в удобное для вас время. Такие объекты в экологичных локациях разбирают быстро.

Арт. 39853814 Продается блок-секция по улице генерал-лейтенанта Городовикова в городе Гурьевск Калининградской области (ориентиры - ул. Юрия Гагарина, Пражский бульвар, Краковский бульвар, Калининградское шоссе).Секция общей площадью 117.9 м2 расположена в доме из 14 секций, построенных из керамоблока в 2021 году. На данный момент комплекс состоит из двух 14-секционных домов с огороженной территорией, детской площадкой и парковочными местами.Грамотная и продуманная планировка:1 уровень (цоколь) - домашний кинотеатр, гардеробная, зона прачечной,2 уровень - холл, гостевой санузел, кухня-столовая, гостиная, в которой установлен био-камин,3 уровень - холл, санузел, две спальни, одна из которых с выходом на застекленную лоджию,4 уровень (мансарда) - кабинет, гардеробная.Автономное отопление от двухконтурного газового котла, установлены все приборы учета. Коммуникации центральные.Секция продается со всей мебелью и встроенной бытовой техникой. Ремонт выполнен по авторскому дизайн-проекту с использованием дорогостоящих и качественных материалов. Встроенная мебель изготовлена под заказ. В интерьере реализованы различные сценарии освещения, настенные радиаторы, натуральное дерево и стекло.Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности школа, детский сад, супермаркеты ''Виктория'' и ''Спар'', а также множество небольших магазинов, кафе, парк, в перспективе развития строительство оздоровительного комплекса с бассейном. Удобная транспортная развязка - до центра Калининграда 15 минут на автомобиле, до побережья Балтийского моря - 25 минут, в 10 минутах расположены строительный магазин ''Леруа Мерлен'' и торговый центр ''Балтия Молл'' с кинотеатром, магазинами и кафе.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Премиальный таунхаус 143 м² с террасой на закат и выходом к воде! ДЛЯ ТЕХ, КТО ИЩЕТ АБСОЛЮТНОЕ УЕДИНЕНИЕ БЕЗ ОТКАЗА ОТ ГОРОДСКОГО КОМФОРТА. Устали от шума мегаполиса, вечных проблем с парковкой и чужих окон, смотрящих в ваши? Этот премиальный таунхаус площадью 143 м² с собственным выходом к воде — бескомпромиссное решение для успешной семьи. Здесь европейская приватность и романтика загородной усадьбы сочетаются с идеальной логистикой: всего 15 минут до центра Калининграда и 20 минут до Балтийского побережья. Забудьте о суете — вы дома.Представьте: вечер, 19:00, солнце начинает садиться прямо за вашей приватной беседкой. Небо окрашивается в оранжево-фиолетовые тона, доносится речная свежесть и тонкий аромат лаванды. Вы выходите босиком на теплую веранду с чашкой мятного чая — и весь дневной стресс отступает. Ужин на открытом воздухе при свечах, ягоды из собственного сада и абсолютная тишина. АНАТОМИЯ ПРОСТРАНСТВА И ВАШ КОМФОРТ:3 этажа и 3 изолированные спальни: у каждого члена семьи будет свой воздух, личные границы и безупречная тишина. Два премиальных санузла: с ванной и душевой зоной — забудьте про утреннюю спешку навсегда. Сердце дома: огромная, залитая светом гостиная с прямым выходом на террасу, которая каждое утро наполняется ароматом кофе. Идеальный порядок: отдельная постирочная комната и вместительная кладовая освобождают жилое пространство от лишнего хаоса. ПРИВАТНЫЙ УЧАСТОК И СВОЙ ВЫХОД К ВОДЕ: Ухоженная территория 4 сотки — это ваша личная эко-система. В августе яблони пахнут медом, а смородину можно есть прямо с куста. В тени деревьев расположена уютная деревянная беседка. Главная изюминка — собственный выход к воде. Утром вас встретит завораживающий туман над рекой, а вечером — умиротворяющая тишина природы. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ ПРЕМИУМ-УРОВНЯ: Автономное газовое отопление: максимальный климатический контроль и ультра-низкие коммунальные платежи [].Экологичная соляная система очистки воды: никакой химии и хлора, только мягкая, кристально чистая вода из-под крана. Абсолютная безопасность: автоматические ворота с дистанционным пультом, видеодомофон и видеонаблюдение по всему периметру. Бесперебойная связь: подключены два независимых интернет-провайдера — идеальное решение для удаленной работы. МЕЖДУНАРОДНЫЙ И МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ СЕРВИС: Имею колоссальный профессиональный опыт проведения дистанционных и трансграничных сделок. Полностью беру на себя обслуживание клиентов из ''большой России'', а также соотечественников из Германии и Казахстана под ключ — от детальной видеопрезентации до безопасного закрытия расчетов без вашего личного присутствия. ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК: Полное юридическое сопровождение от международного бренда Century 21.Гарантия абсолютной чистоты документов, 1 взрослый собственник, без обременений. Бесплатная помощь в одобрении ипотеки на эксклюзивных партнерских условиях. Звоните прямо сейчас! Запишитесь на оперативный просмотр. Позвольте себе жить в атмосфере европейского курорта уже на этой неделе!

Шок цена!!!! Цена до конца месяца!!!!Выгодное предложение. Продается таунхаус в ЖК ЛЕРМОНТОВ в черте города Гурьевск. Огороженная территория. Таунхаус выполнен из высококачественного материала. Стены из керамического кирпича. Крыша покрыта керамической черепицей Tondach( Чехия). Многослойные полы состоят из бетонного основания, проложены шумопоглощающим материалом, поверх бетонная шлифованная стяжка. На 1-ом этаже и сан.узлах теплый пол. Крыша утеплена мин ватой, толщина пирога 250мм. Мансардные деревянные стеклопакеты фирмы Rehau. Входные сейфовые двери (вес 160 кг), облицованы резным шпоном. Коммуникации:-автономное газовое отопление двухконтурные газовые котлы премиальной марки Buderus,-электричество 15 кВт,-система канализации смонтирована из двух Лосов и расчета на 6 проживающих, -центральное водоснабжение,-центральное электроснабжение.Таунхаус 3-х этажный с двумя индивидуальными машино-местами и гостевой парковкой. 1-ый этаж : кухня- гостиная с выходом на внутренний дворик , сан.узел, холл, высота потолков 3.1 кв.м. 2-ой этаж 3 спальни , сан.узел большой просторный, холл, высота потолков 2.8 кв.м.3-ий этаж (мансарда) свободная планировка.Удобные подъездные пути. ЖК Лермонтов расположен не у дороги.Развитая инфраструктура: Детские сады, школа, магазины, Рестораны, фитнес клубы, парк КИО, рядом Замок Нойхаузен и Кирха.Подробности по телефону. Оперативные показы.

В продаже блокированный жилой дом (блок-секция) общей площадью 82 м2 на земельном участке площадью 200 м2, земля и дом стоят на кадастровом учёте, есть выписки. Дом состоит из всего из двух блок-секций, въезд на территорию общий. Изначально дом не планировался для продажи, строили для себя под свой бюджет, при этом на материалах не экономили, ниже напишу подробнее о применяемых материалах и оборудовании. Строительство выполнялось при моем контроле, я инженер-строитель состою в национальном реестре специалистов в области строительства, поэтому за качество строительства можно не переживать.Расположение, инфраструктура: Активно развивающийся район г. Гурьевска. В радиусе 100-150 м продуктовые магазины и ПВЗ маркетплейсов, строящаяся школа (гимназия), также в шаговой доступности историко-культурное место- восстановленный замок Нойхаузен и его кирха, центральный парк Гурьевска, автобусные остановки. Отличная транспортная доступность и инфраструктура, до Калининграда около 15 минут, до моря около 30-40 минут, смотря куда ехать. С главной асфальтированной дороги до въезда на территорию 25м, широкая ровная дорога из бетонных плит.Конструктив:Монолитный ленточный фундамент, ширина ленты 70 смПлиты перекрытия сборные ж/бСтены из газосиликатного блока толщиной 25 см, однако стена между блок-секций выполнена с улучшенной шумоизоляцией и имеет общую толщину 55 см.Окна - Металлопластиковые, профиль Aluplast с фурнитурой Roto (Германия), мансардное окно Roto (Германия)Отделка фасада - Силикатно-силиконовая штукатурка Ceresit 1,5 мм, декор цоколя и входной группы клинкерная плитка (Польша). В ближайшее время планирую установить светильники фасадного освещения.Лестница на второй этаж монолитная ж/б.Материал кровельного покрытия - металлочерепица с полиуретановым покрытием, брали с самым толстым покрытием которое на тот момент продавалосьУтепление мансардного этажа выполнено полиуретановой пеной (компоненты США), которая образует единое бесшовное покрытие, заполняя все щели между деревянных конструкций кровли, тем самым мансардный этаж не будет испытывать проблему с продуванием. Также необходимо подчеркнуть, что стропильная система мансардного этажа уже подшита гипсокартономКоммуникации:Электричество - 14 квт, заключен договор энергоснабжения.Интернет -Тис Диалог, кабель заведен в дом, договор пока не заключалсяГаз- Врезка, подключение газа выполнено, можно пользоваться. Договор газоснабжения заключен.Для въезда предусмотрены общие откатные въездные ворота, при желании можно установить двигатель для автоматического открывания. На участке имеется парковочное место для одной машины. На территории вокруг дома высажен моногазон из хороших семян производства DSV (Германия), производился профессиональный уход за газоном. Участок полностью огорожен забором, за исключением заднего двора, будет огорожен позже т.к. оставили для удобства ухода за газоном.

Арт. 92229439. Продается блок-секция в центре Гурьевска (2015 г.)Ориентир улиц: ул.Советская, ул.Янтарная, ул.Березовая, ул.Луговая, ул.Солнечная, ул.Свободная, ул. Крайняя, ул.ЛенинаОписание: Уютный трехэтажный таунхаус в самом центре г. Гурьевск. (Автономное отопление)Ищете жилье, где тепло зимой и комфортно летом? Этот таунхаус 2015 года постройки — готовое решение для вашей семьи!Преимущества дома:Год постройки: 2015Качественные материалы: Стены из газосиликатного блока (тепло и тихо), надежная керамическая крыша.Коммуникации: Автономное отопление — вы сами регулируете температуру и экономите на счетах. Центральное водоснабжение.Земля: Собственный участок с оборудованным парковочным местом (актуально для центра!).Планировка: 1 этаж (Гостевая и хозяйственная зона):Прихожая (5,9 м²)Просторная кухня-столовая (21,4 м²) — идеальное место для семейных ужинов.Санузел (1,9 м²) 2 этаж (Спальная зона):Комната (13,8 м²)Комната (9,5 м²)Санузел (3,8 м²)Уютный балкон (2,3 м²) 3 этаж:Комната (23,6 м²)Локация: Центр Гурьевска — рядом школы, сады, магазины, остановки транспорта. Удобный выезд в сторону Калининграда.Рядом с домом - Гурьевская Гимназия, ''Sраr'', много магазинов и развивающих/детских центров, медицинский центр Виамар и медицинская лаборатория, Озон, Вайлдберис, пекарни и пр.Две остановки.В шаговой доступности новый Парк ''Света'' и Сенситивный парк Гурьевска.Полная стоимость в договоре!

Таунхаус 2025 г. постройки. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 г. Общая площадь 63 м2 с возможным обустройством второго этажа 24,7 м2 по желанию собственника. Земельный участок 3 сотки. Электрокотлы, ЛОС, центральное водоснабжение. В 2026 г. возможность переподключения на газ Огороженная территория, парковочное место перед домом. В шаговой доступности магазины, остановка. В 200 метрах идет строительство школы на ул. Лазурной в Гурьевске. Планируется строительство детского сада на ул. Лазурной (проект прошел экспертизу) В шаговой доступности городской парка культуры и отдыха, а также парк сенситивного развития. Подходит под семейную ипотеку.

Код объекта: 2054956.ОписаниеПредлагаем рассмотреть к покупке таунхаус 2021 года постройки, расположенный центре г.Гурьевска в очень удачной локации по ул. Генерал- Лейтенанта Городовикова, дом 1 .Таунхаус расположен в тихой зоне, повышенный уровень безопасности - въезд на общую территорию и территорию дома осуществляется через автоматические ворота.Общая площадь дома 114,8 кв.м. Все коммуникации центральные,автономное газовое отопление.На все уровнях теплые полы.На первом уровне расположена прихожая, гостевой санузел, кухонная зона и просторная гостиная.На втором уровне находятся две спальные комнаты с лоджией, антресолью и просторной ванной комнатой.Назначение подвального помещения вы можете с легкостью изменить по своему усмотрению.Удобное расположение и транспорт: • Отличная транспортная развязка • Удобный выезд на новую трассу • До центра Калининграда — всего 10 минут на авто • До Балтийского моря — 25 минутГурьевск — тихий, зелёный город с развитой инфраструктурой:В шаговой доступности: • Супермаркеты: ''Спар'', ''Виктория'' • Продуктовые магазины: ''Пятерочка'', • 2 школы и гимназия, 4 детских сада (''Берёзка'', ''Теремок'', ''Алёнка'', ''Семицветик'') • Детские и спортивные площадки, развивающие центры, музыкальная школа • Аптеки, частная клиника ''Виомар'' • Остановки общественного транспорта + станция электрички • Фитнес-клуб ''Лофт Фит'', стадион с современным покрытием • Парк Сенситивного Развития и новый Парк Света — для прогулок всей семьёйОриентир: Краковский бульвар, Пражский бульвар, улица Каштановая, улица Катериничева, Калининградское шоссе- Поможем с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров).Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Звоните, организуем просмотр квартиры в удобное для Вас время!НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!!! ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ!!!Дарим 500000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню- Риэлт-Владис''и получайте шанс отправиться в яркое путешествие.В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт -Владис''.