Продажа домов, коттеджей на улице Живописная в Калининграде

Арт. 111976506 Просторный дом 347 м² в элитном районе Калининграда (у парка Макса Ашманна)Продается уютный, готовый к проживанию дом для большой семьи. Расположен в тихом квартале особняков, вдали от шумных дорог, но со всей городской инфраструктурой в пешей доступности. Главное об объекте:Дом: 346,9 м² (кадастровый номер 39:15:130709:153), 2 этажа + цоколь.Участок: 10 соток (6 соток в собственности: 39:15:130709:101 + 4 сотки в аренде с правом выкупа: 39:15:130709:102, можно строиться).Состояние: Заезжай и живи. Натуральный паркет, деревянная лестница, керамогранит. Готовый дизайн-проект ремонта — в подарок!Документы: 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности, прямая продажа. Продуманная планировка:Цоколь: Свободные помещения (под спортзал, сауну или мастерскую).1 этаж: Просторная кухня, большая гостиная с действующим камином, 2 спальни, санузел.2 этаж: 2 большие комнаты, зимний сад, балкон, санузел. Есть вместительный чердак.Территория: Наземный гараж, ухоженный участок с плодовым садом (черешня, яблоки, груши). Коммуникации:Газ, вода, электричество — центральные.Отопление — автономное (газовый котел).Канализация — септик (технические условия на подключение к городской сети получены). Идеальное расположение:Инфраструктура: 5 минут пешком до новой школы, детских садов, супермаркетов (Spar, Интерспар) и парка им. Макса Ашманна. Рядом Бауцентр и СПА.Логистика: Удобный выезд на Окружную (5 мин), до центра города — 15 мин, до побережья Балтийского моря — 25 мин.Звоните или пишите в чат, чтобы согласовать удобное время осмотра!

Код объекта: 2039656.ПРОДАЕТСЯ ДОМ !Отличное расположение! Ленинградский рaйон.Ориентиры: ул.Горького, Гайдара, парк Ашмана, станция электрички Кутузово-Новое, гимназия 40. Спорт комплекс Янтарный. До моря 20 минут на авто.Kирпичный дoм 346,9 кв. м нa учаcткe 10 coтoк, pасполoженный нa ул. Живoпиcнaя, для бoльшoй cемьи в тиxoм, зеленoм и безoпасном районе.Планировка и локация идеально подходят для открытия частной школы, детского сада, IТ-офиса, медицинской клиники или представительства компании.Готовый дизайн-проект дома — В ПОДАРОК покупателю!Рядом супермаркеты (''Виктория'', ''Спар''), ТЦ ''Балтийская галерея'', ''Бауцентр'', фитнес-клубы и рестораны.Удобнейший выезд: 5 минут до Окружной (в любую точку области и к морю за 25 мин), 10 минут до центра города (Пл. Победы).Дом находится на 3-й линии от дороги. Никакого шума и пыли, только пение птиц и респектабельные соседи.6 соток в собственности + 4 сотки в долгосрочной аренде (можно оформить в собственность).Участок сухой, правильной формы.Высажен взрослый сад: яблони, груши, черешня, ягодные кустарники.Много места для парковки клиентов (если под бизнес) или для строительства бани и зоны барбекю (для семьи).Магистральный газ (автономное отопление — низкие платежи).Центральное водоснабжение.Электричество (мощность достаточна для большого дома).Канализация: сейчас септик, но подключение к городской сети в 2026 годуПЛАНИРОВКА (3 Уровня):• Подвал/Цоколь: Полноценный этаж с окнами. Идеально под спортзал, сауну, мастерскую или склад/архив/серверную.• 1 этаж: Просторная гостиная с действующим камином, большая кухня, прихожая, гостевые комнаты, санузел.• 2 этаж: Две большие спальни (или кабинета), выход на балкон. Жемчужина дома — зимний сад с панорамным остеклением, который станет шикарным кабинетом руководителя или лаунж-зоной.• Чердак: Дополнительное пространство для хранения.• Один взрослый собственник.• В собственности более 5 лет.• Без обременений, подходит под ипотеку.• Все документы готовы к быстрому выходу на сделку.Это редкое предложение: сочетание большой площади, низкой цены квадратного метра и отличной локации.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.