Продажа домов, коттеджей в Лесном

Куршская коса — одна из самых редких локаций Калининградской области, где предложение недвижимости всегда ограничено.Предлагается отдельно стоящий двухэтажный дом в посёлке Лесной, расположенный между Балтийским морем и Куршским заливом.До моря — 400 метров, до залива — 500 метров.Дом расположен внутри закрытого жилого кластера с контролируемым въездом. Дополнительно объект имеет собственную огороженную территорию с двумя автомобильными въездами и отдельным входом.ПланировкаПервый этаж просторная гостиная — 42,9 м² кухня — 15,3 м² санузел — 4 м² котельная — 10 м² гараж — 26 м²Второй этаж три отдельные комнаты — 20 м² , 20 м² , 16,3 м². бильярдная — 38,8 м² санузел — 9 м²Коммуникации: центральный газ автономное отопление двухконтурный котёл Buderus собственная скважина возможность подключения к центральному водоснабжению локальная очистная система оптоволоконный интернет Ростелеком кондиционирование по всему дому вентиляционная система видеонаблюдение охранная сигнализацияТерритория:Общая территория сформирована двумя смежными земельными участками общей площадью 720 м² (7,2 сотки).На участке расположены:беседкахозяйственный домикгаражпарковка на три автомобиляПодъезд полностью асфальтирован.Комплектация:Дом продаётся полностью готовым к использованию.Юридическая информация: один собственник без залогов и обременений без перепланировок документы готовы к сделкеПо документам объект имеет статус нежилого здания. При этом фактически используется собственником как частный дом для отдыха и проживания, гостиничная деятельность никогда не осуществлялась.Расположение:• Балтийское море — 400 м• Куршский залив — 500 м• магазины• кафе• остановка общественного транспорта• парк-отель ''Маяковский''По запросу направим паспорт объекта, дополнительные фотографии и организуем индивидуальный показ.

Код объекта: 2204890.Исключительное в своем роде, редчайшее предложение! На территории Национального парка ''Куршская коса'' продается современный жилой дом на земельном участке в СОБСТВЕННОСТИ. Дом построен в стиле и по проекту довоенной немецкой архитектуры с пристроенной верандой (зимний сад) в два этажа.Дом располагается в самой узкой части заповедника, в п. Лесной. Парк является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, представляющий собой узкую полосу суши (от 350 м до 3,8 км) длиной около 98 км. Она отделяет пресноводный Куршский залив от соленого Балтийского моря, создавая неповторимый микроклимат и ландшафт:-Уникальные природные контрасты: белоснежные песчаные дюны, хвойный и лиственный лес, морское побережье и тихий залив,-Экология и чистый целебный воздух: экотропы и велосипедные дорожки,-Разнообразный животный мир: косули, кабаны, лоси, миллионы перелетных птиц,-Спокойствие и уединение: в отличие от классических курортов, нет городской суеты.Поселок Лесной, это самый престижный и развитый курортный поселок на Куршской косе с шикарными и чистейшими пляжами.ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь дома: 100,8 кв.м.I-й этаж: прихожая, просторный санузел, гостиная, кухня, капитальная веранда (зимний сад).II-й этаж: три спальные комнаты, в т.ч. мастер-спальня с индивидуальным туалетом, крытая, утепленная веранда (зимний сад).Фундамент: армированная монолитная плита,Материал дома: керамический кирпич,Межэтажные перекрытия: бетонные, монолитные,Межэтажная лестница: бетонная, монолитная,Кровля: керамическая черепица, минвата -180ммЦентральные коммуникации (подключены):Газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, канализация.ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ(исключительно на средства продавца):Винтажная внешность фасада,Металлические водосточные системы (желоба, трубы) имеют матовый благородный блеск, что соответствуют довоенной немецкой архитектуре,Окна: шестикамерный немецкий профиль,Входные двери,Предчистовая отделка помещений,Разводка электрики и сантехники по индивидуальному дизайн-проекту (!),Отопление ''теплый пол'' на I-м этаже,Разводка под радиаторное отопление на II-м этаже,Двухконтурный газовый котел,Ограждение территории (высадка туй), установка откатных ворот,Территория вымощенная тротуарной плиткой,Земельный участок:Площадь 400 кв.м,Частная собственность (не аренда),ВРИ: приусадебный участок (ИЖС).Местоположение:250 м до Куршского залива,550 м до Балтийского моря,10 км до курорта Зеленоградска,25 км до аэропорта Храброво,37 км до Калининграда.Полное юридическое сопровождение сделки.

На территории национального парка Куршская коса у самого берега Куршского залива продается домик с земельным участком 6 соток.Дом до военной постройки из качественного немецкого кирпича, площадью 108 кв.м. Две смежные комнаты и одна изолированная. два санузла. Бытовые и хозяйственные помещения. Чердак, который можно переоборудовать под жилое помещение, подвал.Дому требуется ремонт или реконструкция, но он жилой. Автономное газовое отопление, все коммуникации городские, центральные.На территории участка хозяйственные постройки, баня, сарай, гараж.Ценно само по себе место расположения дома: с одной стороны залив с другой Балтийское море, кругом уникальная природа Национального заповедника, свежий морской воздух и тишина.И в то же время развитая инфраструктура, магазины, кафе, рестораны, спа отели. До города всего 16 км. (можно доехать на велосипеде), можно на рейсовом автобусе или машине. Можно рассматривать покупку дома. как инвестицию и реконструировать под отель.В общем есть где разгуляться фантазии...На все вопросы отвечу лично.

Арт. 99140400 Уникальное предложение! Эксклюзивный жилой дом премиум класса в Национальном парке ''Куршская коса'' в 150 метрах от моря. п. Лесное, ул. Взморья.Обустроенный участок 20 соток. Жилой дом 270 кв.м. + теннисный домик 50 кв.м. в собственности, отопление газовое, центральные коммуникации. Земля в аренде на 49 лет.Дом построен в 2001 году из качественных материалов, кирпичные стены. В 2013 году сделан абсолютно новый дизайнерский ремонт с эксклюзивной европейской мебелью известных брендов. По всему дому установлена инженерная система Siemens Умный дом. Управление с телефона, в т.ч. музыка (внутренняя и внешняя), ТВ, проектор, подсветка дома в тёмное время суток, въездные ворота. Дизайн выполнен в стиле хай тек и соответствует всем современным тенденциям и на сегодняшний день.1 этаж - холл, гардеробная, комната хранения, кухня-гостиная (с выходом на террасу в зону бассейна), сан узел, бильярдная. В кухне-гостиной установлен проектор, дровяной камин, итальянская кухня со встроенной техникой Siemens.2 этаж - спальня с гардеробной, детская, гостевая спальня, ванная (большая ванна с джакузи + отдельная душевая), гладильная комната.3 этаж - тренажерный зал, кабинет с большой мягкой зоной.На территории дома находится теннисный домик 50 кв.м. с игровым оборудованием, бассейн с раздвижным навесом, современная зона барбекю с уличным камином, мебелью под навесом. Территория ухоженная, с ландшафтным дизайном.Дом находится на закрытой круглосуточно охраняемой территории (всего на 5 домов). Удобный въезд с асфальтированной парковки L.A.S promenadOZ. В шаговой доступности множество кафе и ресторанов, рядом располагается Парк-отель ''Маяковский''.Свободный проход к морю через отель ''Маяковский'' - 50 метров (отдельная калитка со двора дома).Дом продается с полным оснащением, мебелью и оборудованием!Купить такой дом в Национальном парке Европы ''Куршская коса'' - это, все равно, что выиграть в лотерею раз в жизни. Такая уникальная недвижимость передается по наследству и доступна только избранным. Ценность такой недвижимости будет расти с каждым годом. А вложенные средства в этот дом, оборудование и мебель намного больше объявленной стоимости.Новому собственнику в подарок будет винный шкаф, полностью заполненный французским шампанским!