Продажа домов, коттеджей в Голубево

Код объекта: 884031. Продаётся 1-этажный дом 2025 года постройки в п. Голубево на улице Севастопольская (удалённость от города - 5 км). Ориентир - Мамоновское шоссе, п. Прибрежный. Удобная продуманная планировка: - общая площадь - 98,3 кв.м., прихожая - 11,6 кв.м., кухня-гостиная - 28,2 кв.м. с застеклённым в пол выходом на террасу - 6,8 кв.м., спальни - 15,1+12,9+9,2 кв.м., санузел совмещённый - 5,6 кв.м., бойлерная - 2,6, крыльцо - 3,7 кв.м. Дом построен из газосиликатного блока: - фасад утеплен пенополистиролом, оштукатурен и окрашен, - фундамент - монолитный (плита), - внутренняя отделка - серый ключ, - перекрытия - деревянные балки, - установлены качественные стеклопакеты, - теплый пол на кухне, в прихожей и ванной, - в комнатах - радиаторы, - крыша - металлочерепица. Наружные и внутренние коммуникации: - отопление - установлен электрический котел и бойлер, газ подведен к дому, но не подключен, установлены радиаторы отопления, - произведен монтаж внутренних коммуникаций воды и канализации, - водоснабжение - скважина, - канализация - локальное очистное сооружение, - подключено электричество разрешенной мощностью - 15 кВт. Придомовая территория: - земельный участок - 10 соток, категория - земли населенных пунктов (ИЖД), - огороженная территория, - проведена ливневая канализация и дренаж, - заезд с трассы, подъездные пути - бетонка. Удобное местоположение: - дом находится в п. Новое Голубево в непосредственной близости от Калининградского залива и Голубых озёр, - в п. Новое Голубево имеются магазины, 2 детских сада, спортивный клуб, аптека, фельдшерский пункт, банкомат Сбербанка. - транспорт - автобус и маршрутное такси 147. Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Код объекта: 2260353. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом с отличным ремонтом, расположенный по адресу п.Голубево Ориентиры: ул.Александра Суворова, п. Ласкино ,п.Ушаково ,п.Прибрежный, п.Яблоневка. Характеристики дома: Продается современный одноэтажный дом, с хорошим ремонтом — заезжай и живи. Откройте дверь в свой идеальный дом уюта и продуманного пространства. Здесь найдется место для всего: для теплых семейных ужинов на просторной кухне, душевных вечеров на террасе, спокойного сна в светлых спальнях. Площадь дома —80 м2 Планировка — кухня гостиная ( полностью укомплектована мебелью и техникой), с выходом на террасу. - три изолированные спальни с мебелью и гардеробными. - санузел(стиральная машина , сантехника) - большая входная группа ( встроенный шкаф) Высота потолка -3,0 м. Материал стен-газосиликатный блок. Фундамент- плита . Перекрытия-деревянные. Кровля- металлочерепица . Год постройки- 2025 г. Коммуникации: -Свет 15 кВт -Газ - Водоснабжение —центральное - Канализация- биостанция - Отопление газовое (теплый пол по всей площади дома) Характеристики участка: Размер участка — 8 с. Назначение —для индивидуального строительства. Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается. Хорошие подъездные , улица выложена плиткой. Участок огорожен , есть парковка. Район Голубево —это современное пространство для жизни, где все необходимое находиться в доступности. В Голубево есть все для комфортной жизни: инфраструктура ,природа и удобное расположение. Магазины, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности. До центра Калининграда- 20 минут .В 15 минутах езды находиться зона отдыха с взрослым и детским бассейном, а для любителей отдыха на природе в 10 минутах от Голубево находятся Голубые озера и залив. Дарим 500 000 рублей на путешествие!!! Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно. Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость! Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 1187097. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже индивидуальный жилой дом в сером ключе в п.Голубево. Ориентиры п.Шоссейное, п.Новодорожный, п.Ласкино. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Площадь дома — 103 м.кв. Количество этажей - 1. Планировка: кухня гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу 41.7 кв.м., 3 спальни 14 кв.м., 14,2 кв.м. и 10,7 кв.м., 2 санузла 5,4 кв.м. и 1,8 кв.м, гардеробная 3,9 кв.м., прихожая 11 кв.м. Высота потолков варьируется в разных помещениях от 3,5 до 4 м. Материал стен - газоблоки. Фундамент и перекрытия - монолитные. Кровля - металлочерепица. Состояние - качественный серый ключ. Коммуникации: газ, свет, канализация и водоснабжение централизованные. Смонтированы тёплые полы. Интернет-оптика. Произведена разводка электрики, сантехники, отопления и интернета. Ипотека и маткапитал возможны. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: Размер участка — 8 соток. Назначение — ИЖД. Собственность. Форма прямоугольная, огорожен 3D забором, облагорожен. Местоположение - заезд с трассы, подъездные пути - плиты, рядом с домами хорошая грунтовая дорога. Межевание проведено. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОСЁЛКА: Удаленность от города 5 км. Транспорт - автобус и маршрутное такси 147. В посёлке Голубево есть детский сад, спортзал, фельдшерский пункт, магазины, аптека, фельдшерский пункт. Выбирайте идеальный вариант для комфортной загородной жизни! Звоните прямо сейчас!

Пpoдается дoм 215 кв.м с отличной планировкой в кoттeджнoм пoceлкe ''Pублёвочка''. Район, который очень быстро застраивается. Тихое и живописное место - рядом залив, Голубые озёра, Вальбургский парк и заповедные лесные массивы. Рядом с домом имеется всё для комфортной загородной жизни: продуктовый магазин, салон красоты, пункты ОZОN, WILDВЕRRIЕS, выезд на обновлённую трассу, Планировка дома максимально удачная: 1 этаж: просторная гостиная (31, 92 кв.м!) с панорамными окнами и выходом на большую террасу, кухня столовая (14,3 кв.м), гостевая комната (13,86 кв.м.), гостевой санузел (4,67 кв.м), котельная-хозблок (5,80 кв.м) 2 этаж: три проcтoрныe изолированные спальни (17,43, 17,64 и 13,2 кв.м.), две гардеробные (5,2 и 4,67 кв.м), ванная комната-санузел (8,09 кв.м), постирочная (3,72 кв.м) и широкий холл Все комнаты правильной формы. Земельный участок ИЖД 8 соток В СОБСТВЕННОСТИ Из коммуникаций к дому подведены вода и свет. Газ проложен вдоль участков Вышлю ВИДЕО по запросу и проведу онлайн показ для вашего удобства. ЗВОНИТЕ прямо сейчас! Договоримся на просмотр Меня зовут Татьяна и я буду рада вам помочь найти дом вашей мечты. Для покупателя БЕЗ КОМИССИИ! Продажу объекта до получения вами ключей ведёт АН ''Союз Профессиональных Риэлторов'' (входит в Российскую Гильдию риелторов и имеет сертификат). Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков, оказываем помощь в открытии ипотеки, свой ипотечный брокер. Обеспечиваем юридическое сопровождение сделок любой сложности Арт. 124653816

Код объекта: 2298990. Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом в сером ключе с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в п. Голубево, коттеджный посёлок ''Аура''. Ориентиры: п.Шоссейное, п.Прибрежный, п.Ласкино, п.Новодорожный, п.Лесное. Характеристики дома: Площадь дома — 92,5 м.кв. Дом одноэтажный. Планировка: прихожая 3,5 кв.м., коридор 6,5 кв.м., кухня-гостиная 20,8 кв.м. с выходом на просторную террасу 15,5 кв.м., три спальни 10,7 кв.м.+14,2 кв.м.+11,1 кв.м., 1 санузел совмещённый 5,6 кв.м., техническое помещение 2,8 кв.м.. Высота потолка 3 м. Материал стен — газосиликатные блоки. Фундамент - монолитный (лента + плита). Кровля - металлочерепица. Год постройки 2026. Состояние - чистый серый ключ, стены оштукатурены, стяжка пола. Коммуникации: свет (15 кВт, разводка по дому), ЛОС, водоснабжение (скважина), индивидуальный газовый котёл. Смонтированы тёплые полы, в спальнях установлены радиаторы. Коттеджный посёлок огорожен. Характеристики участка: Размер участка — 6,5 соток. Собственность. Форма прямоугольная, огорожен забором из евроштакетника с откатными воротами, облагорожен, организованы парковка, дорожки. Местоположение - удобный отдельный заезд с асфальтированной трассы, дороги вымощены асфальтной крошкой. Межевание проведено. Характеристики поселка: Посёлок располагается в непосредственной близости к городу: ровно 10 минут на автомобиле, а до г. Зеленоградска - 30 минут на автомобиле. Организовано регулярное транспортное сообщение: маршрутное такси 147, автобус 143, остановка в пещей доступности (3 минуты). В двух минутах от дома открывается супермаркет ''Пятёрочка'' с аптекой и кафе. Уже построена собственная детская площадка. В посёлке имеется всё, что необходимо для комфортного проживания: детские сады, спортклуб, продуктовые и продовольственные магазины, минимаркеты, аптеки, ПВЗ OZON и WB, теннисный корт. Ближайшие крупные посёлки Шоссейное и Прибрежный, в них есть свои школы и детские сады, продовольственные и продуктовые магазины, супермаркеты ''Пятёрочка'' и ''Spar'', аптеки, кафе, поликлиники, пункты выдачи WB и Ozon. Совсем рядом находятся Голубые озёра и Калининградский залив - излюбленные жителями Калининграда зоны отдыха и рыбалки. Покупка дома в данной локации - прекрасная возможность жить в своём доме недалеко от города, имея в непосредственной близости всё необходимое для комфортной жизни. ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Дарим 500 000 рублей на путешествие!!! Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно. Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость! Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Уникальное предложение в 9км от Калининграда! Продам абсолютно новый, построенный из лучших материалов Дом общей жилой площадью 101,43 м2, со всеми качествами и достоинствами современной недвижимости! + Дом расположен на 6ти ровных сотках земли, с ландшафтным озеленением. Дом строился для себя, на совесть, с душой, из лучших материалов по проекту фирмой, которая давно себя зарекомендовала качеством строительства коттеджей и частных домов! + Большое количество свободной земли даёт простор для её использования! + Перед домом во дворе большая парковка на 2-3 автомобиля вымощенная тротуарной плиткой + установлены ворота и забор из толстого и прочного металла! + Весь участок выровнен, оборудован дренажной системой выводящей воду далеко за пределы территории!! Посажен плотный идеальный газон! + Сам дом построен по всем правилам и стандартам из современного газоблока. Использованы лучшие утеплители, как фасада так и крыши, обеспечена надежная тепло-шумоизоляция! Потолки 3 метра! Шикарные панорамные дорогие очень большие окна! Установлена вся разводка для видеонаблюдения и освещения по фасаду и на террасе! + Сердце дома - газовый корейский надежный котёл с накопительным баком, обеспечивающий всегда стабильный поток тёплой воды без промедлений! Всё это находится в отдельной комнате-постирочной с отдельным входом с улицы! + Скважина глубиной 80 метров с артезианской водой! + В доме 3 спальни, два санузла со всей уже имеющейся сантехнической разводкой и немецкими инсталляциями! Гардеробная, просторная прихожая и функциональная очень просторная зона кухни-гостиной с выходом на террасу(возможно застеклить + выведен контур отопления) + Уже сделана вся разводка электричества по всем современным стандартам! + Теплые полы по всему дому кроме спален! Дом отлично держит тепло зимой, а летом в нем не будет жарко! Всё это с минимально возможными затратами на коммунальные услуги! + Сейф двери! Входная группа с улицы выполнена из керамогранита! + Все участки вокруг уже практически застроены! Отличные соседи! + Из коммуникаций у дома газовое отопление, скважина и септик. Всё абсолютно новое и с гарантией! + Участок и дорога всегда сухие, оборудованы дренажной системой! + Всё в собственности, участок ИЖС! + Различная инфраструктура! Детские площадки, магазины, пункты выдачи товаров, остановки общественного транспорта. 15 минут до Калининграда (9 км от Калининграда) Уместен торг! Пока объявление актуально, дом продаётся, не пропустите уникальное, инвестиционное предложение стать обладателем шикарного дома в великолепном месте! Звоните, покажу в любое время!

Код объекта: 2176450. КУПИТЬ ДОМ 3 КОМНАТЫ ПО ЦЕНЕ ОДНУШКИ? Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже такой дом в сером ключе, расположенный по адресу: Гурьевский муниципальный округ, пос.Голубево. Ориентиры: п.Шоссейное, п.Ласкино, п.Прибрежный. Характеристики дома: Площадь дома — 126м2. Планировка — кухня-гостиная, три комнаты, 2 санузла, хозблок. Прихожая - 3,50м2 Холл - 6м2 Спальня - 18,75м2, 13,24м2, 11,56м2 Кухня - Гостиная - 20,38м2 Санузел - 2м2, 5,23м2 Хозблок - 4,78м2 Высота потолка -2,80м. Материал стен- Газосиликатный блок 300мм. Фундамент- ленточный 80см Перекрытия- балки. утепление пенополиуретаном. Кровля- металлочерепица. Коммуникации: свет, скважина, септик, СНТ газифицировано. Полная разводка теплого пола, сантехнических узлов и электричество. Характеристики участка: Участк — 6 соток в собственности. Назначение — садоводство. Можно прописаться. Описание участка- участок прямоугольной формы, рельеф ровный. Подъездные пути- асфальтированная дорога, Характеристики поселка: Хорошая транспортная доступность. Остановка в 50 метрах, регулярно ходит 146 маршрутка, железнодорожная станция. Вблизи находится школа, детский сад, супермаркеты. Дарим 500 000 рублей на путешествие!!! Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно. Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи). Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2338737. Предлагаем к продаже одноэтажный жилой дом 92м2 в предчистовой отделке, расположенный в п. Голубево, Гурьевского р-на. Ориентиры, п. Прибрежный, п. Шоссейное, п. Ново-Дорожный, п. Ласкино. Характеристика дома: Фундамент лента 800мм + плита 250мм Газосиликатный блок 250 мм. Фасад утеплён пенополистирол 80мм ппс 20 Крыша черепица толщиной 0,5мм Перекрытия деревянное. Утепление 200мм. минеральной ватой. Проложен тёплый пол и разведена вся проводка. 1 этаж: -Прихожая 10м2 -Санузел 3,54м2 -2 Комнаты по 16,8м2 -Кухня-гостиная 35,83м2 с выходом на просторный двор. -Имеется крытый навес для вашего автомобиля. Газ - по границе участка, электричество на границе участка и оплачено. Дом в качественном сером ключе. Характеристики участка: Учаcток в собственности (10 coток) сухoй, прaвильной фoрмы. На током участке всегда будет место для установки бассейна и зоны барбекю. Дарим 500 000 рублей на путешествие!!! Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно. Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость!

Номер объекта: 537515. Эксклюзивное предложение! Продается индивидуальный жилой дом в коттеджном посёлке бизнес-класса Новая Рублёвочка. Возможно приобретение домов в этом же поселке других площадей и планировок (77 м2, 84 м2, 120 м2, 122 м2, 157 м2). О посёлке: - Первый в Калининграде коттеджный посёлок бизнес-класса, расположен в одном из самых экологически чистых районов города недалеко от Голубых озер рядом с парком-заповедником Вальдбург. - Закрытая круглосуточно охраняемая территория (контрольно-пропускной пункт, организована охрана и система видеонаблюдения, вся территория огорожена и обособлена), своя управляющая компания Барвиха (содержит в чистоте и порядке поселок, готова в любую минуту прийти на помощь жителям, оказывает широкий спектр услуг, вплоть до озеленения территории), центральные коммуникации, спортивные площадки, благоустроенные прогулочные зоны, широкие дороги из плитки, озеро, скоро здесь появятся большой супермаркет, частный детский сад и поликлиника. - Установлены правила проживания в посёлке, в том числе соблюдается режим тишины, содержание на земельных участках животных (будки, загоны, вольеры) запрещены, только домашние животные. - Установлены правила постройки доп. объектов на земельных участках. Проекты согласовываются с управляющей компанией. За доп. плату можно заказать постройку крытого паркинга, гаража у застройщика. - Для жителей поселка обустроен сквер и гостевая парковка. Для любителей активного отдыха на территории коттеджного поселка находятся открытые теннисные корты. - Рядом вся инфраструктура: автобусные остановки, ж/д станции, рестораны, школы, детские сады, фитнес центры. До центра Калининграда 30 минут на общественном транспорте. О доме: - Площадь дома 98 м2. Дом сдан в эксплуатацию. Гарантия - 5 лет. - Материал стен - экоблоки, утепление - мин. вата. - Пятикамерные стеклопакеты. - Во всем доме установлена система теплый пол, дополнительно сделаны выводы под радиаторы. - Площадь участка 6 сот. На участке достаточно места под гараж, баню и другие элементы благоустройства. - Дом имеет просторную кухню-гостиную 18.3 м2, мастер-спальню (хозяйская) с гардеробной и санузлом, две обычных спальни, ванную комнату, большую террасу 22.4 м2. - Дом спроектирован максимально комфортно для жизни - окна не выходят на соседние дома, вы можете наслаждаться уединением загородной жизни, наслаждаться природой. - Интернет оптоволокно. - Спутниковое телевидение. - Потолки 3 м. - Дом выполнен в английском стиле, фасад клинкерный кирпич. Внутренняя отделка - серый ключ. Территория огорожена. О сделке: - Вид права - собственность. - Без обременений. - Возможна покупка иностранными гражданами. О коммуникациях: - Все коммуникации центральные, заведены в дом. - Отопление - двухконтурный котел. Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. - Удобный комфортный офис в Центральном районе города с большой парковкой. Хорошее предложение по отличной цене, звоните!

Номер объекта: 537523. Эксклюзивное предложение! Продается индивидуальный жилой дом в коттеджном посёлке премиум-класса Рублёвочка Юг. Возможно приобретение домов в этом же поселке других площадей и планировок (85 м2, 90 м2, 120 м2, 116 м2). Акция! До 31 декабря 2024 года при покупке любого готового дома поездка (перелёт+трансфер) в Калининград и трехдневное проживание в любом отеле Калининграда в подарок! О посёлке: - Коттеджный посёлок премиум-класса, расположен в одном из самых экологически чистых районов города недалеко от Голубых озер рядом с парком-заповедником Вальдбург. - Закрытая круглосуточно охраняемая территория (контрольно-пропускной пункт, организована охрана и система видеонаблюдения, вся территория огорожена и обособлена), своя управляющая компания Барвиха (содержит в чистоте и порядке поселок, готова в любую минуту прийти на помощь жителям, оказывает широкий спектр услуг, вплоть до озеленения территории), центральные коммуникации, спортивные площадки, благоустроенные прогулочные зоны, широкие дороги. - Установлены правила проживания в посёлке, в том числе соблюдается режим тишины, содержание на земельных участках животных (будки, загоны, вольеры) запрещены, только домашние животные. - Установлены правила постройки доп. объектов на земельных участках. Проекты согласовываются с управляющей компанией. За доп. плату можно заказать постройку крытого паркинга, гаража у застройщика. - Рядом вся инфраструктура: автобусные остановки, ж/д станции, рестораны, школы, детские сады, фитнес центры. До центра Калининграда 30 минут на общественном транспорте. О доме: - Площадь дома 100 м2. Дом сдан в эксплуатацию. Гарантия - 5 лет. - Материал стен - экоблоки, утепление - мин. вата. - Пятикамерные стеклопакеты. - Во всем доме установлена система теплый пол, дополнительно сделаны выводы под радиаторы. - Площадь участка 6 сот. На участке достаточно места под гараж, баню и другие элементы благоустройства. - Дом имеет просторную кухню-гостиную 17.7 м2, мастер-спальню (хозяйская) с гардеробной и санузлом, две обычных спальни, ванную комнату, большую террасу 20.4 м2. - Дом выполнен в современном европейском стиле. Внутренняя отделка - белый ключ. Очень светлый с большими окнами. Все элементы коммуникаций вынесены в отдельное помещение с отдельным входом (двухконтурный котел, счетчики т.д.) Территория огорожена, автоматические откатные ворота О сделке: - Вид права - собственность. - Без обременений. - Возможна покупка иностранными гражданами. О коммуникациях: - Все коммуникации центральные, заведены в дом. - Отопление - двухконтурный котел (газ). Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. - Удобный комфортный офис в Центральном районе города с большой парковкой. Эксклюзивное предложение по приятной цене, звоните!

Eсли для Bac вaжно жить не в квартире, а в своем собственном доме со своим земельным участком .Еcли вaжен кoмфоpт, уют и приятнaя атмocфeрa, тогдa Этот дoм для Bac! Кpaсивый уютный дoм для кoмфортной жизни в который хочется возвращаться. Расположен в посёлке Голубево, на улице 1-я Парковая, в непосредственной близости от ЖК ''Новое Голубево'' и коттеджного городка ''Рублевочка ЮГ''. До Голубых озёр можно добраться за 7 минут. Основные характеристики : -общая площадь дома: 172,2 кв.м. -участок 5 соток ,категория земли :ЛПХ -Местоположение :посёлок Голубево, Калининградская область, Гурьевский район, ул. 1-я Парковая. Коммуникации: - канализация : ЛОС, -вода : скважина 25 м, -электричество : 15 кВт, -отопление: автономное (газовый котел). Преимущества: низкие коммунальные платежи, надёжное качество строительства ,ровный сухой участок. Парковка для машины . Ремонт сделан из дорогостоящих материалов. Теплый пол в санузле, коридоре, кухне-гостиной . Натяжные потолки в коридоре и кухне-гостиной. В доме установлена станция фильтрации воды. Мебель и техника могут остаться по договорённости. 1 этаж : кухня-гостиная 28,5 кв.м., комнаты 15,9+10,9 кв.м., санузел 7 кв.м. 2 этаж: мансарда в полный рост, свободная планировка -70 кв.м. Это ''чистый холст'' ,который даёт полную свободу для реализации ваших идей. В отличие от квартир с уже возведёнными перегородками, здесь вы не ограничены расположением стен и можете спроектировать пространство под свой образ жизни, состав семьи и увлечения. Локация и инфраструктура: Дом расположен в живописном районе с удобной транспортной развязкой: 20 минут до центра города на автомобиле, В шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, детские сады ,поликлиника ,остановка общественного транспорта. Ходит каждый день школьный автобус. Школы находятся в поселке Прибрежный, Яблоневка, на улице Суворова. В ЭТОМ РАЙОНЕ ЕСТЬ ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ. О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риэлторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок. Арт. 137050976

Продам земельный участок с недостроенным домом в СНТ голубево. Площадь участка - 626 кв.м, дома - по плану 80 кв.м, Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Из коммуникаций: - Электричество - 5кВт с возможностью увеличения до 15 кВт, - В фундаменте проведены канализационные трубы под септик. КН з/у 39:03:080915:553 Расстояние до Калининграда - 10 км. Транспортное соoбщeние: - маршруткa, aвтoбуc 146, дизeль Калининград-Мaмоново (тpeтья ocтaновка от Южнoго вокзaлa), 15 мин. , нa aвтoмобилe до Балтийcкого рынкa. Есть возможность взять семейную ипотеку под 6% на завершение строительства. Бонус для вас - помощь в оформлении ипотеки и полное юридическое сопровождение. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Собственник! Продам большой, классный, уютный, комфортный, качественный дом для семьи. Построен по европейскому дизайну, таких домов в Калининграде нет, он уникальный по проекту!! Дом построен с нуля, в 2022 году введен в эксплуатацию по индивидуальному проекту. Дом строился для себя, при строительстве использованы самые качественные материалы. Фундамент-лента, траншеи шириной 60 см, на ленте плиты ФБС, 5-ти слойное армирование, монолитная плита 35, бетон марки М 300-350, с таким фундаментом дом выдерживает 4 этажа. Стены- белорусский газоблок, 600*400*300, перегородки-белорусский газоблок 600*300*150. Плиты перекрытия железо-бетон, ЖБИ 250. Высота потолков 3,25 м. Крыша - финская металлочерепица, черная матовая 15. В доме качественные окна и двери, КБЕ стекла толщиной 6 мм, на террасе два огромных окна-двери Патио, на рельсах, антивандальные. С гостиной выход на террасу пятиугольной формы. В доме утепленный чердак на мансарде, 50 см утеплителя, при желании можно сделать комнаты на 3 этаже типа кальянной, спортбара, бильярдной. Стены оштукатурены гладко, под обои, абсолютно выровнены. Фасад дома утеплен полностью по периметру дома экструдированным полистиролом. отделка - силиконовая шпаклевка, что делает дом теплым и сухим. По участку вокруг дома проходят дренажные каналы, с ревизионными люками выведены в дренажный колодец. В дом заведены электричество, свет 15кВт, вся дорогая электрика, вся в броне по стенам, все выводы сделаны розетки, свет, проходные выключатели, в том числе сделаны выводы на улицу(освещение, терасса, гараж, балконы, газ подключен заведен в дом, подключение к плите и газовому котлу, вода, собственная скважина глубиной 73 м с погружным немецким насосом. Планировка отличная, учтены по проекту все тонкости. 1 этаж - сауна, душ, гардеробная, санузел, кухня-столовая, кладовая(кабинет) тамбур, коридор, гараж, топочная. 2 этаж- коридор, ванная, гардеробная с выходом на мансарду, 5 комнат-спален. С каждой спальни выход на индивидуальный балкон. В доме установлен одноконтурный котел, водораспределительная установка. Все документы на дом в наличии: выписка с Росреестра, договора на подключение всех коммуникаций, индивидуальный план-проект на дом, чеки на все купленные стройматериалы. В таком просторном и комфортном доме с уютом и удовольствием будет жить семья с детьми, все сделано для счастливой жизни! Звоните, с удовольствием покажем наш особняк!

ОБЬЕКТ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!!!! ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ОТ ПРОДАВЦА . Торг реальному покупателю. Продаётся просторный дом 240 кв. м — для большой и дружной семьи или для двух семей. Общий вход и зеркальная планировка по этажам делают его идеальным для совместного проживания с комфортом для каждого. Дом построен по индивидуальному проекту-есть вся необходимая документация, стены из газоблока, перекрытия между этажами — плита, крыша — битумная черепица. Выполнена электрическая разводка, подключено 15 кВт. Собственная скважина глубиной 70 метров. По периметру участка — забор с откатными воротами. Дом расположен на ухоженном участке 10 соток (ИЖС).Газовая труба проходит по границе участка. Новому владельцу также достанутся строительные материалы находящиеся в доме:цемент, дсп-листы для подшивки потолка, бетономешалка и тд. На первом фото рендер дома по проекту стороительства. Код пользователя: 147073 Номер в базе: 13178105

Код объекта: 2251546. Продается дом по адресу : Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, посёлок Голубево ул. Энергетиков Ориентир: пос. Прибрежный, КП ''Рублевочка'' Об объекте : • площадь участка - 8,33 соток (ИЖС) • общая площадь дома - 74,5 кв.м • 2 спальни (12,6кв.м +12,6 кв.м) • кухня-гостиная 28,4 кв.м • терраса 26 кв.м • санузел 7 кв.м ВЫСОТА ПОТОЛКА 2,8 м. Техническое помещение с бойлерной и всеми основными узлами инженерных коммуникаций. УЧАСТОК правильной формы, выложен плиткой, газон Коммуникации : • электричество, • вода (централизованная скважина) • ЛОС, • газ на границе участка, Идеально для: • Семьи, которая хочет жить в своем доме • Тех, кто ценит уединение, пространство и свежий воздух Рядом с домом имеется всё для комфортной загородной жизни: рыбный магазин, салон красоты, пункты OZON, WILDBERRIЕS (всё это в двух минутах),строится торговый центр (95% готовности) , выезд на обновлённую трассу, Калининградский залив и Голубые озёра, парк Вальгау. Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах ''Авеню-Риэлт Владис'' или у своего агента.

Арт. 118885131 Код объекта: 1557753. Продается светлый и просторный дом в 15 минутах от города Калининград 2023 года постройки в сером ключе. Дом строился по проекту, профессиональными материалами и строителями. В дом заведены все коммуникации и готовы к эксплуатации: Свет 15 кВт Газ одноконтурный котел 32кВт Вода- скважина 75 м глубина Канализация - переливная Дом утеплен минеральной ватой Крыша модульная металочерепица Участок ИЖС 6 соток Планировка максимально продуманная для комфортной жизни: 1 этаж Кухня-столовая с раздвижными окнами в пол с выходом на участок, где может располагаться зона барбекю - 64,17 кв.м. Кладовка 6,71 кв.м. Гардеробная 5,28 кв.м. Сауна 13 кв.м. Санузел (совмещен) 5,28 кв.м. Бойлерная 6,5 кв.м. Гараж на две машины - 34, 34 кв.м. Коридор 23 кв.м. 2 этаж Гостевая/спальня 1 (с лоджией) 30,57 кв.м. Спальня 2(с лоджией) 29,13 кв.м. Спальня 3 (с лоджией) 26,83 кв.м. Спальня 4 (с лоджией) 18,17 кв.м. Спальня 5 16 кв.м. Санузел совмещен 13 кв.м. Коридор 18,2 кв.м. Инфраструктура: магазины, транспортная остановка, садик, подъездные пути хорошие, до Южного вокзала 15 минут. Рядом озера и лес, очень хороший воздух. Нет вредных предприятий. Развитие инфраструктуры продолжается, планируется строительство школы и дополнительных магазинов, будет развиваться ветка транспортного снабжения и расширение маршрутов. Дом введен в эксплуатацию, готов к продаже, подходит под ипотеку. Предоставим проверку чистоты объекта, проведем оформление, при необходимости поможем с оформлением лучших условий под ипотеку. Объект ведет Жанна А I

Код объекта: 1245261. Ваш идеальный дом ждёт вас! Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом в сером ключе в п.Голубево, ориентир ул.Центральная. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Площадь дома — 76 м.кв. Количество этажей - 1. Планировка: кухня гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу 33,3 кв.м., 2 спальни 10,2 и 12,9 кв.м., совмещенный санузел 7,8 кв.м. Высота потолка 3,5-4 м. Материал стен - газоблоки. Фундамент и перекрытия - монолитные. Кровля - металлочерепица. Состояние - качественный серый ключ. Коммуникации: газ, свет, канализация и водоснабжение централизованные. Возможны ипотека и материнский капитал. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: Размер участка — 8 соток. Назначение — ИЖД. Собственность. Форма прямоугольная, огорожен, облагорожен. Местоположение - заезд с трассы, подъездные пути - плиты, рядом с домами хорошая грунтовая дорога. Межевание проведено. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОСЁЛКА: Удаленность от города 5 км. Транспорт - автобус и маршрутное такси 147. В посёлке Голубево есть детский сад, спортзал, фельдшерский пункт, магазины, аптека. Плюсы поселка: непосредственная близость к Калининградскому заливу и Голубым озёрам. Коттеджный посёлок ''Натангия'' стремительно расстраивается, всего планируется 108 домов. В центре поселка планируется общественная зона с тренажерами, детской площадкой, магазином. Выбирайте идеальный вариант для комфортной загородной жизни!

Код объекта: 2293164. Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом в сером ключе с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в п. Голубево, коттеджный посёлок ''Новая Рублёвочка''. Ориентиры: п.Шоссейное, п.Прибрежный, п.Ласкино, п.Новодорожный, п.Лесное. Характеристики дома: Площадь дома — 77 м.кв. Дом одноэтажный. Планировка: прихожая, кухня-гостиная с выходом на просторную террасу, 2 спальни, 1 санузел совмещённый, гардеробная. Высота потолка 3 м. Материал стен — газосиликатные блоки. Фундамент - монолитный (лента + плита). Кровля - металлочерепица. Год постройки 2026. Состояние - серый ключ, стены оштукатурены, стяжка пола. Коммуникации: свет (15 кВт, разводка по дому), ЛОС, центральное водоснабжение, индивидуальный газовый котёл. Смонтированы тёплые полы. Организовано видеонаблюдение, шлагбаум, система охраны. Подключены телевидение и интернет. Имеется собственная управляющая компания. Характеристики участка: Размер участка — 3 сотки. Собственность. Форма квадратная, огорожен, облагорожен, высажен газон, организованы парковка, дорожки. Местоположение - удобный отдельный заезд с асфальтированной трассы, дороги выложены дорожной брусчаткой. Межевание проведено. Характеристики поселка: Посёлок располагается в непосредственной близости к городу: ровно 10 минут на автомобиле, а до г. Зеленоградска - 30 минут на автомобиле. Организовано регулярное транспортное сообщение: маршрутное такси 147, остановка в пещей доступности. В посёлке имеется всё, что необходимо для комфортного проживания: детские сады, спортклуб, продуктовые и продовольственные магазины, минимаркеты, аптеки, ПВЗ OZON и WB, теннисный корт. Открываются супермаркет ''Пятёрочка'' и ТЦ ''Рублевский''. Ближайшие крупные посёлки Шоссейное и Прибрежный, в них есть свои школы и детские сады, продовольственные и продуктовые магазины, супермаркеты ''Пятёрочка'' и ''Spar'', аптеки, кафе, поликлиники, пункты выдачи WB и Ozon. Совсем рядом находятся Голубые озёра и Калининградский залив - излюбленные жителями Калининграда зоны отдыха и рыбалки. Покупка дома в ''Новой Рублёвочке'' - прекрасная возможность жить в своём доме недалеко от города, имея в непосредственной близости всё необходимое для комфортной жизни. Работаем со всеми видами ипотек и рассрочкой. Дарим 500 000 рублей на путешествие!!! Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно. Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость! Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2293123. Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом в сером ключе с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в п. Голубево, коттеджный посёлок ''Новая Рублёвочка''. Ориентиры: п.Шоссейное, п.Прибрежный, п.Ласкино, п.Новодорожный, п.Лесное. Характеристики дома: Площадь дома — 67 м.кв. Дом одноэтажный. Планировка: прихожая, кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел совмещённый, гардеробная. Высота потолка 3 м. Материал стен — газосиликатные блоки. Фундамент - монолитный (лента + плита). Кровля - металлочерепица. Год постройки 2026. Состояние - серый ключ, стены оштукатурены, стяжка пола. Коммуникации: свет (15 кВт, разводка по дому), ЛОС, центральное водоснабжение, индивидуальный газовый котёл. Смонтированы тёплые полы. Организовано видеонаблюдение, шлагбаум, система охраны. Подключены телевидение и интернет. Имеется собственная управляющая компания. Характеристики участка: Размер участка — 2,5 сотки. Назначение — ИЖД. Собственность. Форма квадратная, огорожен, облагорожен, высажен газон, организованы парковка, дорожки. Местоположение - удобный отдельный заезд с асфальтированной трассы, дороги выложены дорожной брусчаткой. Межевание проведено. Характеристики поселка: Посёлок располагается в непосредственной близости к городу: ровно 10 минут на автомобиле, а до г. Зеленоградска - 30 минут на автомобиле. Организовано регулярное транспортное сообщение: маршрутное такси 147, остановка в пещей доступности. В посёлке имеется всё, что необходимо для комфортного проживания: детские сады, спортклуб, продуктовые и продовольственные магазины, минимаркеты, аптеки, ПВЗ OZON и WB, теннисный корт. Открываются супермаркет ''Пятёрочка'' и ТЦ ''Рублевский''. Ближайшие крупные посёлки Шоссейное и Прибрежный, в них есть свои школы и детские сады, продовольственные и продуктовые магазины, супермаркеты ''Пятёрочка'' и ''Spar'', аптеки, кафе, поликлиники, пункты выдачи WB и Ozon. Совсем рядом находятся Голубые озёра и Калининградский залив - излюбленные жителями Калининграда зоны отдыха и рыбалки. Покупка дома в ''Новой Рублёвочке'' - прекрасная возможность жить в своём доме недалеко от города, имея в непосредственной близости всё необходимое для комфортной жизни. Работаем со всеми видами ипотек и рассрочкой. Дарим 500 000 рублей на путешествие!!! Покупайте вместе с нами и получайте шанс отправиться в незабываемое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250,150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы сможете выбрать самостоятельно. Помогаем с оформление ипотеки (более 15 банков-партнеров, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки, сложные случаи).Возможен обмен с доплатой на Вашу недвижимость! Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

ДОМ, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ ВСЕЙ СЕМЬЁЙ Представьте: вы открываете дверь своего нового дома, заносите чемоданы — и понимаете, что вам больше ничего не нужно докупать и переделывать. Всё уже готово для комфортной семейной жизни. Продаётся просторный дом 97,1 м² в уютном жилом районе Рублевочка Вест на участке 6 соток. Здесь есть всё, что особенно важно для семьи: пространство, комфорт, тишина и место для отдыха. Что вас ждёт внутри: Мебель, бытовая техника, включая 2 телевизора, остаётся — можно заезжать практически сразу. Большая кухня-гостиная 25,2 м² — настоящее сердце дома. Здесь будут семейные завтраки, уютные вечера, гости и разговоры за большим столом. Изолированные комнаты — 14,4 м², 12,4 м² и 12,4 м². Одну из комнат можно оформить под детскую, спальню, кабинет или комнату для гостей. Её оставили без ремонта, чтобы вы смогли создать пространство именно под себя. Два санузла — 5,8 и 4,4 м². Утром никаких очередей и спешки. Просторный коридор 17,4 м². Оборудованная гардеробная . Высота потолков — 2,8 м. А теперь — особое преимущество дома: вода. Скважина глубиной 80 метров с многоступенчатой системой фильтрации: обезжелезивание, смягчение и обратный осмос. Вода проходит качественную очистку — можно пить прямо из крана. Автономное газовое отопление Тёплые полы по всему дому Кондиционер Бойлер косвенного нагрева 200 л Стабильное давление воды Септик с аэрацией Стабильный интернет и сигнализация А на улице — свои 6 соток. Ухоженный участок с ягодами и деревьями. И отдельная любовь — большая веранда. Представьте тёплый вечер, чай, дети играют во дворе, а взрослые наконец никуда не торопятся И при этом вы не оторваны от города. До Калининграда — около 15 минут До Балтийского побережья — около 40 минут Автобус 147 и школьный автобус Ozon, Wildberries, аптека, ФАП Рядом вводится в эксплуатацию торговый центр. А ещё всего 10 минут до Голубых озёр — место для купания, прогулок и летних выходных всей семьёй. Это готовая семейная жизнь, которую можно начать уже сейчас. Полное юридическое сопровождение сделки. Помощь ипотечных брокеров. Приезжайте на просмотр. Возможно, именно здесь начинается ваша новая семейная история.

Код объекта: 2242128. Продаем жилой дом с зeмельным участком рядoм с Kалинингрaдом, пос. Гoлубево. - Дoм пoдxoдит для пoстоянного пpoживaния, выполнeн свежий кaпитальный peмонт cамого домa и нaдвopныx поcтрoек. - Кpыша новaя, утeплена. - Теpраca и веpaндa - нoвыe. - Зeмeльный учacтoк уxoжен, pастут и плодoнoсят малина, смородина, крыжовник, много цветов, есть большая капитальная теплица . - Прописка есть. - Газ до участка. - Электричество 15 кВт. - Вода из скважины 15 м. Есть колодец 6 колец, чистили в прошлом году. - Биостанция. - Отапливается печью, которая после ремонта и реставрации, дымоходы прочищены. Работает отлично. - Есть действующий камин. - Пластиковые окна. - Санузел в доме, душевая кабина, глубокая. - Есть возможность увеличить земельный участок до 12 соток. - Хорошая транспортная доступность. Кроме автобусной остановки, есть станция электрички. - Соседи живут постоянно. - Один собственник, срочная продажа, документы готовы. - Поможем одобрить ипотеку с пониженной ставкой.

Код объекта: 2250680. КУПИТЬ ДОМ 4 комнаты? Это стало возможно!! Мы продаём такой жилой дом 154м2,расположенный в п.Голубево, '' Рублёвочка вест'' Гурьевского р-на. Ориентиры, пос. Прибрежный, Шоссейное, Ласкино, Ново-Дорожный. Рядом голубые озёра, Калининградский залив. До города 20 мин. на транспорте. Характеристика дома: Фундамент лента 800мм, плитa 30см. Межэтажное перекрытия ЖБ плиты. Кровля- немецкая метало черепица,гарантия 30 лет. Окна пластиковые пятикамерный профиль КБЕ *Пластикат* 10 лет гарантия. Высота потолков составляет 3 метра. 1 этаж: -Коридор 17,8м2 -Комната 18,2м2 -Санузел 9,7м2 -Кухня-гостиная 18,4 м2. 2 этaж: -1 Комната 15,4м2 -2 Комната 15,3м2 -3 Комната 13,8м2 - Санузeл 10,0 м2 -Гардероб 5,3м2 -Коридор 10,7 Характеристики участка: Учаcток в собственности, ИЖС (10 coток) сухoй, прaвильной фoрмы. Можно построить баню, установить бассейн и наслаждаться летними солнечными днями. Построить мангальную зону где можно проводить время в дружном кругу семьи. Газ - по границе, электричество 15Кв подключено. Дарим 500 000 рублей на путешествие!! ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!! Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнать у своего агента. Также наша компания помогает с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки.) Полное юридическое сопровождение сделки. Записываетесь на показ.

Код объекта: 1358915. Продаётся уютный дом в Калининградской области, Гурьевский муниципальный округ, посёлок Голубево. Ориентир пос.Прибрежный. Дом построен в 2022 году из качественных блочных материалов. Кровля выполнена из металлочерепицы, что гарантирует долговечность и надёжность конструкции. Дом имеет общую площадь 92,8 квадратных метра, жилую площадь — 37 квадратных метров, площадь кухни-гостинной — 44,1 квадратных метра. Высота потолков составляет 2,9 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. В доме три комнаты площадью 10,3, 15,5 и 11,2 квадратных метра соответственно. Санузел совмещен. Коммуникации: водоснабжение (общепоселковая скважина), септик, электричество, газ на границе участка. Отопление электрическое. Участок площадью 6 соток ,можно благоустроить зону отдыха, огород, парник ....,все по Вашему желанию. На участке есть молодая яблоня ( в этом году уже плодоносила) цветочные клумбы. Ремонт выполнен по евростандарту, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Рядом с домом имеется всё для комфортной загородной жизни: продуктовый магазин, салон красоты, пункты OZON, WILDBERRIЕS (всё это в двух минутах), выезд на обновлённую трассу, Калининградский залив и Голубые озёра, парк Вальгау. Этот дом идеально подойдёт тем, кто ценит уют, тишину, комфорт и качество жизни. Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома! Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

РЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 180 м²! Дом с газом, электричеством 15 кВт. Физически дом — 180 м² полезного пространства! По документам оформлено только 120 м² (1-й и 2-й этажи). Вас ждут приятные бонусы: Мансарда 27 м² — не оформлена, идёт как гардеробная. Терраса 16 м² и балкон 16 м² — дополнительное пространство для отдыха. Итог: вы покупаете на 60 м² больше, чем платите по налогам! Экономия на коммунальных платежах и налоге на недвижимость. О доме и планировке: Дом построен из газосиликатного блока, утеплён, фасад подготовлен под покраску или короед. Крыша утеплена стекловатой. 1-й этаж (60 м²): Просторная гостиная-столовая, совмещённая с кухней. Отдельный кабинет для работы или учёбы. Отдельный санузел. Два выхода на террасу 16 м² (закрыта мягкими окнами) — из гостиной и из кабинета с панорамными окнами в пол. 2-й этаж (60 м²): 3 отдельные спальни. Отдельный санузел Мансарда (27 м²): гардеробная (зашита ОСБ, ламинат, 2 окна в разные стороны), установлен конвектор. Можно переделать в спальню, детскую или студию. Балкон 16 м² — дополнительное место для отдыха с верхнего этажа. Монолитная бетонная лестница между этажами — надёжно и тихо. Встроенная кухня и почти вся мебель остается. Территория и ландшафт: Участок 9,96 соток, дом расположен по центру. Слева (5 соток) — зона отдыха. Справа — стоянка 100 м² + хозпостройка 13 м² для инвентаря (отапливается - установлен конвектор) Всё вокруг облагорожено с любовью: Придомовая территория ухоженная, высажены туи. На участке — кустарники, деревья, клумбы с розами и хвойники. Прямо перед окнами гостиной — небольшой декоративный водоём с фонтанчиком, окружённый цветами. По всему участку проведено освещение (столбики), фасад с подсветкой — вечером территория выглядит волшебно. Расположение: . Соседи — только с одной стороны. За забором — техническая речка. Через дорогу — лесополоса — чистый воздух. По устной договорённости с бывшей УК можно использовать ещё около 6 соток за участком под огород. Инженерия и безопасность: Газ подключён. Электричество — 15 кВт (с запасом для любых приборов). Вода — центральная скважина (плата 500 руб./мес.). Интернет проведён. Видеонаблюдение по периметру — выведены все коммуникации под установку камер. Пожарная и охранная сигнализация — выведены все коммуникации под установку. Выводы под 2 видеодомофона. Электрические откатные ворота. Дом строился под себя — всё сделано с душой и контролем качества. Я оставлю новым хозяевам полное портфолио с фото всей проводки (электрика, слаботочка, интернет) — вы будете знать, где и какие кабели проходят. Юридически чисто: один собственник, прямая продажа. Торг уместен, но незначительный. Показ в любое удобное время. Звоните, договоримся!

ЭКСКЛЮЗИВ! Загородный Дом в Стиле HI-TECH: Ваш Оазис Роскоши, Технологий и Природы в Голубево! Мы представляем вашему вниманию уникальный загородный дом в стиле хайтек, расположенный в живописном и экологически чистом поселке Голубево Гурьевского района,на улице Карамельная 39. Здесь сливаются тишина природы, пение птиц и продуманный до мелочей комфорт. Это не просто дом это воплощение вашей мечты о современном, роскошном и функциональном пространстве общей площадью 394.1 кв.м! ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВЫ ОЦЕНИТЕ КАЖДЫЙ ДЕНЬ: 1. Идеальное Расположение и Инфраструктура: • Тишина и природа: Дом расположен в окружении естественной красоты, даря спокойствие и уединение. • Удобная транспортная доступность: Всего 20-25 минут езды до центра Калининграда. • Развитая инфраструктура поселка: Рядом продуктовый магазин Spar, Ozon, детский сад, школа и остановки общественного транспорта все для комфортной жизни вашей семьи. 2. Архитектура и Строительство Премиум-Класса: • Надежность и энергоэффективность: Дом построен на плитном фундаменте, стены газосиликатный блок Aeroblock D500 (300 мм), фасад утеплен 100 мм пенопластом. • Современный внешний вид: Эстетичные скрытые водоотводы с крыши и балконов, панорамное остекление с тройными стеклопакетами и отражающими стеклами, обеспечивающие превосходную тепло- и шумоизоляцию. • Долговечные решения: Монолитные перекрытия между этажами и крыша второго этажа, кровля из профнастила, дополнительно пропаянная смолой для максимальной герметизации. • Качественная входная группа: Входная дверь от ''Стальной линии'' ваша гарантия безопасности. 3. Изысканный Дизайн и Внутреннее Пространство: • Авторский дизайнерский ремонт: Каждая деталь продумана до мелочей, создавая гармоничное и функциональное пространство. • Сердце дома Огромная Кухня-Гостиная (70 кв.м): Просторная зона с эффектным чугунным камином идеальное место для семейных вечеров и встреч с друзьями. • Высокие потолки (3 метра): Создают ощущение свободы и объема. • Функциональная планировка: * На 1 этаже: Уютный кабинет, гостевой санузел с душевой, котельная с удобным выходом в гараж. * На 2 этаже: Просторная ванная комната (15 кв.м) с собственной сауной ваш личный SPA-центр! Две спальни с собственными гардеробными, светлая детская комната. Из каждой комнаты есть выход на просторные террасы для уединения с природой. Отдельная постирочная и гладильная. 4. Технологии для Вашего Комфорта и Безопасности: • Автономное отопление: Современный котел Bosch в котельной и бойлер под лестницей обеспечивают мгновенную подачу горячей воды и позволяют регулировать температуру в доме по вашему желанию. • ''Теплый пол'' повсюду: Водяной теплый пол во всем доме, включая балконы первого этажа и гараж. На балконах второго этажа и на лестнице установлен электрический теплый пол. • Система очистки воды: Интегрированная система очистки воды для всего дома и дополнительные фильтры обратного осмоса на кухне гарантируют безупречное качество воды. • Комфортный микроклимат: Кондиционеры Ballu (мультисплит-система) в трех спальнях второго этажа. • Умный дом и мультимедиа: Электрокарнизы во всех комнатах с пультами управления и возможностью интеграции в систему ''Умный дом'' (например, с Алисой). • * Полы высококачественный польский керамогранит, стены в санузлах испанский керамогранит. * Сантехника Jaguar и арматура Grohe. * Дизайнерские водяные полотенцесушители на заказ. • Мебель и техника на заказ: * Встроенная мебель от Harddecor (фурнитура Blum) в гостиной, прихожей, санузлах, кухне, кабинете и спальнях. * Мебель для гаража, котельной, подлестничного пространства, хозблока и гардеробных от Шкафито (фурнитура GTV). * Кухня оснащена полным комплектом техники Gorenje (микроволновка, духовка, индукционная плита, вытяжка), большим встроенным холодильником и отдельной морозильной камерой. * В постирочной установлены стиральная машина Bosch и сушилка LG. • Безопасность и удобство: * 3 камеры видеонаблюдения с удаленным доступом на территории. * Видеодомофон на калитке с электромагнитным замком. * Большой септик, рассчитанный на постоянное проживание минимум 6 человек. * Розетки для полива и подводы воды/канализации к предполагаемой зоне барбекю. * Подключен высокоскоростной интернет (Etaip). Звоните прямо сейчас и запишитесь на персональный просмотр! Ваш эксперт в сфере недвижимости,Галина Арт. 127405698