ЭКСКЛЮЗИВ! Загородный Дом в Стиле HI-TECH: Ваш Оазис Роскоши, Технологий и Природы в Голубево!
Мы представляем вашему вниманию уникальный загородный дом в стиле хайтек, расположенный в живописном и экологически чистом поселке Голубево Гурьевского района,на улице Карамельная 39. Здесь сливаются тишина природы, пение птиц и продуманный до мелочей комфорт.
Это не просто дом это воплощение вашей мечты о современном, роскошном и функциональном пространстве общей площадью 394.1 кв.м!

ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВЫ ОЦЕНИТЕ КАЖДЫЙ ДЕНЬ:

1. Идеальное Расположение и Инфраструктура:
• Тишина и природа: Дом расположен в окружении естественной красоты, даря спокойствие и уединение.
• Удобная транспортная доступность: Всего 20-25 минут езды до центра Калининграда.

ЭКСКЛЮЗИВ! Загородный Дом в Стиле HI-TECH: Ваш Оазис Роскоши, Технологий и Природы в Голубево!
Мы представляем вашему вниманию уникальный загородный дом в стиле хайтек, расположенный в живописном и экологически чистом поселке Голубево Гурьевского района,на улице Карамельная 39. Здесь сливаются тишина природы, пение птиц и продуманный до мелочей комфорт.
Это не просто дом это воплощение вашей мечты о современном, роскошном и функциональном пространстве общей площадью 394.1 кв.м!

ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВЫ ОЦЕНИТЕ КАЖДЫЙ ДЕНЬ:

1. Идеальное Расположение и Инфраструктура:
• Тишина и природа: Дом расположен в окружении естественной красоты, даря спокойствие и уединение.
• Удобная транспортная доступность: Всего 20-25 минут езды до центра Калининграда.
• Развитая инфраструктура поселка: Рядом продуктовый магазин Spar, Ozon, детский сад, школа и остановки общественного транспорта все для комфортной жизни вашей семьи.

2. Архитектура и Строительство Премиум-Класса:
• Надежность и энергоэффективность: Дом построен на плитном фундаменте, стены газосиликатный блок Aeroblock D500 (300 мм), фасад утеплен 100 мм пенопластом.
• Современный внешний вид: Эстетичные скрытые водоотводы с крыши и балконов, панорамное остекление с тройными стеклопакетами и отражающими стеклами, обеспечивающие превосходную тепло- и шумоизоляцию.
• Долговечные решения: Монолитные перекрытия между этажами и крыша второго этажа, кровля из профнастила, дополнительно пропаянная смолой для максимальной герметизации.
• Качественная входная группа: Входная дверь от ''Стальной линии'' ваша гарантия безопасности.

3. Изысканный Дизайн и Внутреннее Пространство:
• Авторский дизайнерский ремонт: Каждая деталь продумана до мелочей, создавая гармоничное и функциональное пространство.
• Сердце дома Огромная Кухня-Гостиная (70 кв.м): Просторная зона с эффектным чугунным камином идеальное место для семейных вечеров и встреч с друзьями.
• Высокие потолки (3 метра): Создают ощущение свободы и объема.
• Функциональная планировка:
* На 1 этаже: Уютный кабинет, гостевой санузел с душевой, котельная с удобным выходом в гараж.
* На 2 этаже: Просторная ванная комната (15 кв.м) с собственной сауной ваш личный SPA-центр! Две спальни с собственными гардеробными, светлая детская комната. Из каждой комнаты есть выход на просторные террасы для уединения с природой. Отдельная постирочная и гладильная.

4. Технологии для Вашего Комфорта и Безопасности:
• Автономное отопление: Современный котел Bosch в котельной и бойлер под лестницей обеспечивают мгновенную подачу горячей воды и позволяют регулировать температуру в доме по вашему желанию.
• ''Теплый пол'' повсюду: Водяной теплый пол во всем доме, включая балконы первого этажа и гараж. На балконах второго этажа и на лестнице установлен электрический теплый пол.
• Система очистки воды: Интегрированная система очистки воды для всего дома и дополнительные фильтры обратного осмоса на кухне гарантируют безупречное качество воды.
• Комфортный микроклимат: Кондиционеры Ballu (мультисплит-система) в трех спальнях второго этажа.
• Умный дом и мультимедиа: Электрокарнизы во всех комнатах с пультами управления и возможностью интеграции в систему ''Умный дом'' (например, с Алисой).
• * Полы высококачественный польский керамогранит, стены в санузлах испанский керамогранит.
* Сантехника Jaguar и арматура Grohe.
* Дизайнерские водяные полотенцесушители на заказ.
• Мебель и техника на заказ:
* Встроенная мебель от Harddecor (фурнитура Blum) в гостиной, прихожей, санузлах, кухне, кабинете и спальнях.
* Мебель для гаража, котельной, подлестничного пространства, хозблока и гардеробных от Шкафито (фурнитура GTV).
* Кухня оснащена полным комплектом техники Gorenje (микроволновка, духовка, индукционная плита, вытяжка), большим встроенным холодильником и отдельной морозильной камерой.
* В постирочной установлены стиральная машина Bosch и сушилка LG.
• Безопасность и удобство:
* 3 камеры видеонаблюдения с удаленным доступом на территории.
* Видеодомофон на калитке с электромагнитным замком.
* Большой септик, рассчитанный на постоянное проживание минимум 6 человек.
* Розетки для полива и подводы воды/канализации к предполагаемой зоне барбекю.
* Подключен высокоскоростной интернет (Etaip).

Звоните прямо сейчас и запишитесь на персональный просмотр!
Ваш эксперт в сфере недвижимости,Галина

Арт. 127405698