РЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 180 м²! Дом с газом, электричеством 15 кВт.
Физически дом — 180 м² полезного пространства!
По документам оформлено только 120 м² (1-й и 2-й этажи). Вас ждут приятные бонусы:
Мансарда 27 м² — не оформлена, идёт как гардеробная.
Терраса 16 м² и балкон 16 м² — дополнительное пространство для отдыха.
Итог: вы покупаете на 60 м² больше, чем платите по налогам! Экономия на коммунальных платежах и налоге на недвижимость.

О доме и планировке:
Дом построен из газосиликатного блока, утеплён, фасад подготовлен под покраску или короед. Крыша утеплена стекловатой.
1-й этаж (60 м²):
Просторная гостиная-столовая, совмещённая с кухней.
Отдельный кабинет для работы или учёбы.

РЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ 180 м²! Дом с газом, электричеством 15 кВт.
Физически дом — 180 м² полезного пространства!
По документам оформлено только 120 м² (1-й и 2-й этажи). Вас ждут приятные бонусы:
Мансарда 27 м² — не оформлена, идёт как гардеробная.
Терраса 16 м² и балкон 16 м² — дополнительное пространство для отдыха.
Итог: вы покупаете на 60 м² больше, чем платите по налогам! Экономия на коммунальных платежах и налоге на недвижимость.

О доме и планировке:
Дом построен из газосиликатного блока, утеплён, фасад подготовлен под покраску или короед. Крыша утеплена стекловатой.
1-й этаж (60 м²):
Просторная гостиная-столовая, совмещённая с кухней.
Отдельный кабинет для работы или учёбы.
Отдельный санузел.
Два выхода на террасу 16 м² (закрыта мягкими окнами) — из гостиной и из кабинета с панорамными окнами в пол.
2-й этаж (60 м²):
3 отдельные спальни.
Отдельный санузел
Мансарда (27 м²): гардеробная (зашита ОСБ, ламинат, 2 окна в разные стороны), установлен конвектор. Можно переделать в спальню, детскую или студию.
Балкон 16 м² — дополнительное место для отдыха с верхнего этажа.
Монолитная бетонная лестница между этажами — надёжно и тихо.

Встроенная кухня и почти вся мебель остается.

Территория и ландшафт:
Участок 9,96 соток, дом расположен по центру.
Слева (5 соток) — зона отдыха.
Справа — стоянка 100 м² + хозпостройка 13 м² для инвентаря (отапливается - установлен конвектор)
Всё вокруг облагорожено с любовью:
Придомовая территория ухоженная, высажены туи.
На участке — кустарники, деревья, клумбы с розами и хвойники.
Прямо перед окнами гостиной — небольшой декоративный водоём с фонтанчиком, окружённый цветами.
По всему участку проведено освещение (столбики), фасад с подсветкой — вечером территория выглядит волшебно.

Расположение:
. Соседи — только с одной стороны.
За забором — техническая речка.
Через дорогу — лесополоса — чистый воздух.
По устной договорённости с бывшей УК можно использовать ещё около 6 соток за участком под огород.
Инженерия и безопасность:
Газ подключён.
Электричество — 15 кВт (с запасом для любых приборов).
Вода — центральная скважина (плата 500 руб./мес.).
Интернет проведён.
Видеонаблюдение по периметру — выведены все коммуникации под установку камер.
Пожарная и охранная сигнализация — выведены все коммуникации под установку.
Выводы под 2 видеодомофона.
Электрические откатные ворота.
Дом строился под себя — всё сделано с душой и контролем качества. Я оставлю новым хозяевам полное портфолио с фото всей проводки (электрика, слаботочка, интернет) — вы будете знать, где и какие кабели проходят.
Юридически чисто: один собственник, прямая продажа.
Торг уместен, но незначительный. Показ в любое удобное время. Звоните, договоримся!