Продажа домов, коттеджей в Дорожном

Арт. 72551973 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продаётся загородный комплекс, расположенный в активно развивающемся пригороде Калининграда, в посёлке Дорожный, Гурьевского района по улице Железнодорожная, в зоне индивидуальной жилой застройки.Центральный дом площадью 200 кв.м. представлен в 2-х этажах, где все продумано до мелочей:1 этаж: просторная входная группа, большая гостиная с каминной и обеденной зонами , с выходом на террасу во двор, функциональная кухня, гостевой санузел.2 этаж: холл, две просторные спальни с панорамным остеклением и выходом на открытые большие балконы и ванная комната.В доме выполнен качественный ремонт в современном стиле, укомплектован всей необходимой мебелью и техникой европейских брендов. Лестница и двери из натурального дерева.Гостевой дом:1 этаж: прихожая, просторная гостиная, кухня, гостевой санузел и душевая комната.2 этаж: холл, три спальни, гардеробная и ванная комната.В доме выполнен дизайнерский ремонт в стиле ''Прованс'', который является нежным, но со своим характером. Он расслабляет и успокаивает, создаёт атмосферу вечного праздника жизни, в такой обстановке хочется творить и радоваться, наслаждаться каждой минутой нахождения дома.Комплекс расположен на земельном участке 12 соток. Территория полностью огорожена, на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены вечнозеленые деревья и кустарники, обустроена зона барбекю с беседкой. Гараж на 2 автомобиля имеет удобный подъезд.Дом расположен в экологически чистом районе, тишина и спокойствие пригорода Вам обеспечены. Очень приятная атмосфера, свежий воздух, эстетическое наслаждение.Быстрый доступ в центр Калининграда, в сторону Балтийского побережья и аэропорта. Хорошее транспортное сообщение - электричка, автобусы, муниципальный транспорт, школьный маршрут (МБУ Орловская ООШ, детский сад пос. Орловка). Рестораны ''Нессельбек'' и ''Усадьба'', ТЦ ''Балтия Молл'', ''Леруа Мерлин в 10 минутах от дома. Магазины продовольственных и промышленных товаров, аптека.Отличное предложение для большой, дружной семьи! Дом, который станет любимым для нескольких поколений!

Продаётся кирпичный дом, общей площадью 540,9 м². На территории 13,5 соток имеется терраса, и березовая роща, что добавляет уют и возможность наслаждаться свежим воздухом.Расположение: Премиальный клубный поселок ''Листва''.Листва — закрытое пространство открытой жизни. Внутренние улицы без заборов формируют культуру открытости, доверия и естественного соседства. При этом весь комплекс остается закрытым, охраняемым, продуманным до мелочей — безопасным тихим миром, где жители ощущают абсолютную приватность и защищённость. Закрыто для посторонних, открыто для тех, кто разделяет ценности.Дом подключен к центральному водоснабжению и канализации, а также оборудован газовым отоплением. Для удобства проживания предусмотрены все необходимые коммуникации.Подъезд к дому и дороги в клубном поселке выложены брусчаткой. Земельный участок относится к категории ИЖС.Дом будет отделываться до White Box.

Продаётся уютный частный домИщете идеальное сочетание городской инфраструктуры и спокойствия загородной жизни?Представляем вашему вниманию индивидуальный жилой дом в живописном посёлке Дорожный Гурьевского района! Дом построен в 2023 году, выполнен из качественного газосиликата, облицован утеплённым фасадом из пенополистирола и аккуратно оштукатурен.Общая площадь дома составляет 138 м², жилая зона — комфортные 46,1 м². Здесь каждый найдёт уголок для отдыха и личного пространства. Просторная планировка включает в себя:- Первый этаж: светлая гостиная, санузел, функциональная котельная и хозяйственная комната.- Второй этаж: три просторные спальни,санузел.Все удобства обеспечиваются автономными коммуникациями:- Автономное отопление- Автономная система канализации (ЛОС),- Электроэнергия мощностью 15 кВт,- Водоотведения нет, что даёт возможность проявить фантазию и обустроить садовые водоёмы или декоративные элементы ландшафта. Участок площадью 7,4 сотки предназначен исключительно для индивидуального жилищного строительства (''земли населённых пунктов''). Дополнительно установлен комплекс современных охранных систем: сигнализация и видеонаблюдение гарантируют безопасность вашего имущества и спокойствие вашей семьи.Расположение поселка очень удобное: в поселке находится железнодорожная станция электрички — 25 минут до Зеленоградска, в обратную сторону — 12 минут до Северного вокзала, центра города. Выезд на Окружную дорогу. В поселке есть магазины, аптека, а в соседней Орловке — школа, детский сад, рестораны ''Нессельбек'' и ''Усадьба'', рядом — ''Балтия Молл'' и ''Лемана Про''.Поселок Дорожный — идеальное место для жизни со своей энергетикой: много зелени, спокойно. Рядом находится конноспортивный клуб, где дети учатся верховой езде, а общий чат с соседями позволяет быстро решать насущные вопросы.Приобретение дома в посёлке Дорожный станет отличным решением для тех, кто мечтает о тихой семейной гавани вдали от шума городских улиц.Номер объекта: #1/537044/24636

В продаже одноэтажный дом с террасой в клубном поселке премиум класса! Общая площадь с навесом для машин и террасами 341,15 м2!ПРИ ПОКУПКЕ ДО 31 МАРТА БАССЕЙН УСТАНАВЛИВАЕТСЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ПОСЕЛКА НА КОМПЛИМЕНТАРНОЙ ОСНОВЕ!Листва — закрытое пространство открытой жизни. Внутренние улицы без заборов формируют культуру открытости, доверия и естественного соседства. При этом весь комплекс остается закрытым, охраняемым, продуманным до мелочей — безопасным тихим миром, где жители ощущают абсолютную приватность и защищённость. Закрыто для посторонних, открыто для тех, кто разделяет ценности.Дом общей площадью 191,91 квадратных метра, расположенный на 15 сотках земли. Террасы и навесы общей площадью I49,24 квадратных метра. Высота потолков от 3,3 метров до 6,5 метров. Участок поднимется и выровняется, будет газон, туи по периметру.Отделка фасада выполнена в современном стиле с использованием натуральных материалов, таких как: дерево, камень, стекло. Кровельное покрытие - натуральная черепица, наружная отделка - фасадная штукатурка.Система водоснабжения и канализации централизованная. Система отопления автономная - двухконтурный газовый котел, теплый пол во всем доме. Дополнительно установлена система водоподготовки. В доме выполнены все основные работы: установлены окна и двери, проведено электричество и водопровод.

Уникальное предложение для любителей загородной жизни! Экономия во всем! Дом находится в прекрасном районе. Орловка/Дорожный , 15 минут от моря. Рядом ресторан и достопремечательность замок Несельбек.Таунхаус ( собственность , не доля!!!) . Расположен в п. Дорожный, ориентировочно Орловка, замок Нессельбек,Усадьба(домашний ресторан) рядом Леруа, Балтия Молл, Аэропорт. Все направления приморские города Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный. Окружная дорога, без пробок. Очень хороший район для любителей загородной жизни. Чистейший воздух, МОРЕ 15 минут на машине, трасса без пробок, красивая немецкая дорога.Близко к городу, это главное преимущество 5-7минут и в городе.Дом из 2х этажей, построен из качественных материалов. Кирпичные блоки. Фундамент мощный. 1этаж: гостиная 60 кв.м, кухня 16кв. Санузел гостевой. Терраса закрытая , мягкие окна на лето поднимаются, где круглогодично можно пить кофе, отдыхать, все в цветах и зелёной травке, плодоносные деревья, новая теплица, которую делали сами, на совесть.Гараж 40 кв.теплый чистый, оборудован полками. Мастерская. 2 этаж: 3 комнаты. Спальня 40 кв.м, 2 балкона, свет с двух сторон. Спальня детская 14 кв.м. Спальня 18 кв.м (разделена гардеробом, зеркальная перегородка) Ванная комната 16 кв.м., просто мечта) Автономное отопление.Низкие коммунальные платежи, сельский тариф! Свет 500 руб. Газ 2500 руб. зимой, летом 1500! Территория облагорожена, освещение по всему периметру дома, ночью дом весь освещен, электрические ворота на пульте управления. Сад, не огород!!! Деревья плодовые :яблоня ,2 груши, черешня, персик, слива, туи, кустарники, виноград Рядом школа 5-7 минут пешком!!! Детский сад. 3 магазина. Фельдшерский участок.Соседи с обоих сторон хорошие приветливые люди.Квартира на земле, вложений не требует, заходи и живи и наслаждайся! Можно использовать как бизнес : гостевой дом, планировка позволяет,все для этого есть. Главное прежде чем позвонить, посмотрите квадратуру, готовы ли вы к этому?Я Собственник, с удовольствием проведу экскурсию по дому! Не беспокойтесь ради любопытства пожалуйста!!Берегите свое и чужое время!! По телефону все расскажу! Более 5 лет в собственности . Небольшой торг уместен, если без мебели. Дом стоит этого, экономичен во всем и квадратура!!! Читайте не задавайте глупые вопросы.Возможен обмен на квартиру в Зеленоградске, Сельма, Северная Гора, Горького, с вашей доплатой. Дом меньшей квадратуры. До 120 кв. Рассмотрим все варианты. Уважаемые покупатели цените, мое и свое время. Мне квартиры не нужны которые по цене дома. Сделан дополнительно ремон поменяли двери межкомнатные, ремонт гостевой комнаты,фото будет позже. От дома не избавляюсь. А всего лишь хочу меньше площади. Желательно предлагать квартиры по адекватной цене. Я знаю цены на рынке!!! Приходите и сами всё увидите). НЕ агенство!!! Я собственник.

Продается уютный двухэтажный дом в живописном поселке Дорожный!Площадь дома -237,8 кв.м., включая просторную террасу- 22 кв.м.Планировка современная, в доме много света, высокие потолки расширяют пространство.В доме проведены все необходимые коммуникации: газ, электричество, скважина, станция билогической очистки.1 этаж: просторная прихожая, техническая комната, кухня-гостиная -50 кв.м., большой санузел-прачечная- 12 кв.м., комната- 12 кв.м.2 этаж: мастер-спальная с гардеробом и санузлом 19 кв.м./8,8 кв.м./6 кв.м., две спальных 20 кв.м. и 16,6 кв.м., санузел 10,2 кв.м.Участок 7,8 соток, высокий, сухой, вода уходит в ливневую систему. Улица тупиковая, на 6 домов, соседи уже заселились.Расположение поселка очень удобное: в 10 минутах ходьбы находится станция электрички — 25 минут до Зеленоградска, в обратную сторону — 12 минут до Северного вокзала, центра города. Выезд на Окружную дорогу на машине займет 6 минут. В поселке есть магазины, аптека, а в соседней Орловке — школа, детский сад, рестораны ''Нессельбек'' и ''Усадьба'', рядом — ''Балтия Молл'' и ''Леруа Мерлен''.Поселок Дорожный — идеальное место для жизни со своей энергетикой: много зелени, спокойно. Рядом находится конноспортивный клуб, где дети учатся верховой езде, а общий чат с соседями позволяет быстро решать насущные вопросы.Этот дом станет вашим личным уголком спокойствия и комфорта в окружении природы, но с лёгким доступом ко всем городским удобствам! Код пользователя: 95676Номер в базе: 7432070

Продажа дома с коммуникациями в статусном поселке (Гурьевский р-н)Продается жилой дом 2024 года постройки, расположенный на обустроенной улице в п. Орловка (Дорожный), ул. Еловая, 7а. Объект находится в эксплуатационной готовности и полностью подготовлен под чистовую (косметическую) отделку.Ключевые характеристики и коммуникации:Электроснабжение: 380 В (3 фазы), подключение от ''Янтарьэнерго''.Газоснабжение: Центральный газопровод.Отопление и ГВС: Двухконтурный газовый котел, по всей площади дома смонтирована система ''теплый пол''.Водоснабжение: Индивидуальная скважина (90 м).Канализация: Станция глубокой биологической очистки.Инженерные системы: Все коммуникации введены в эксплуатацию, произведена внутренняя разводка по дому. Выполнены дренажные работы по периметру участка.Локация и преимущества расположения:Дом находится в срединной части поселка (за переездом) с удобными подъездными путями. Окружение — сформированные жилые кварталы.Развитая инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, ФАП, магазины, остановки общественного и железнодорожного транспорта.Транспортная доступность: 10 минут до центра Калининграда. Удобный выезд на морское направление. Код пользователя: 182149Номер в базе: 11851351

Дом расположен в 8 км от города в Престижном котеджном посёлке. Земельный участок площадью 10 соток обладает значительным потенциалом для реализации архитектурных и строительных проектов. Дом возведён из газосиликатных блоков, что обеспечивает высокую энергоэффективность, благадаря использованию современных теплоизаляционных материалов. Внутренние перегородки толщиной от 15 см способствуют зозданию акустического комфорта и повышению звукоизаляционных характеристик помещений. Локация объекта характеризуестя транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Растояние до центра Калининграда состовлят 10-15 минут, до курортного города Зеленоградск можно добраться за 25 минутВ непосредственной близости от дома расположены магазины, остановки общественного транспорта, конный спортклуб и многое другое Организация просмотра объекта возможна в любое время. По предворительной договорённости. Номер в базе: J32590

Продаётся 3х этажный особняк подходящий как для проживания большой семьи, так и под гостевой дом или частный отель. Расположенный поблизости с местом являющемся туристическим магнитом Калининграда, станет для Вас успешным бизнес проектом в сфере гостеприимства. Приезжающие за впечатлениями гости по достоинству оценят и комфортное проживание в загородном особняке и предлагаемые развлечения, как например cредневековый рыцарский замок Нессельбек, где приезжающие гости смогут ярко и насыщенно отдохнуть и развлечься в ресторане с локальной средневековой кухней и местной пивоварне. Или для романтического путешествия недалеко от гостевого дома расположена другая точка притяжения загородный отель-парк Усадьба которая, подойдёт для проведения мероприятий от романтического свидания до роскошной свадьбы. Гости посетившие Калининград останутся довольны насыщенностью программы и комфортным проживанием в уютном в тихом месте, с хорошими подъездными путями, стоянкой и удобным разворотным кругом перед домом. Особняк, площадью 378 кв.м, готовый к комфортному проживанию: 5 уютных спален, 3 больших удобных ванных комнаты и 1 гостевой с/у, 3й этаж особое пространство, идеально подойдёт для молодёжи, дизайнерская отделка термоясенем и дровяной камин в мансардной гостиной создают среду для творчества и отдыха в тёплой компании. На первом этаже - кухня, светлая, с большими окнами, с кладовой для хранения продуктов примыкающей к кухне. Большая 60метровая современная общая гостинная с тёплым полом, зоной столовой и большим двухсторонним камином с живым огнём. Остекление в пол с выходом на террасу. Оборудовано спит системами с режимом обогрева. Видеонаблюдение. Выделенная линия интернета. Бойлерная с отдельным входом, с оборудованием: собственная скважина, насосы на каждый этаж с системой управления, многоступенчатая система очистки воды, система управления отоплением, газовый двухконтурный котёл. Гараж с отоплением на две машины, сейф дверь для входа в дом из гаража. Фасад выполнен из качественных материалов, два кованные французских балкона. Благоустроенная придомовая территория. Родовое гнездо или готовый бизнес, гостевой дом в белом ключе.

ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!!Продаётся уютный одноэтажный дом в самом популярном посёлке города в Дорожном!ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКИ!Участок 7,7 соток, правильной формы, выровнен, хорошие подъездные пути. Дом общей площадью 116 кв.м., планировка продуманная и очень удобная: просторная кухня-гостиная со вторым светом почти 47 кв.м., три спальни (две по 12,4 кв.м. и мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом), большой гостевой санузел, прихожая, холл и хозпомещение.Дом уже подготовлен к комфортной жизни: стены оштукатурены, разведена проводка, установлены тёплые полы, участок отгорожен евросеткой. Крыша утеплена, фасад - короед, сделана отмостка и смонтирована ливневая система. Скважина - 25 метров, электричество и газ подключаются сразу на покупателя (разрешения на руках), газ проходит прямо по границе участка.Местоположение отличное: всего 10 минут пешком до станции электрички, и вы быстро доберётесь в центр города. До Северного вокзала — 12 минут на транспорте. Рядом Конный клуб, магазины, в соседней Орловке — школа, садик, рестораны ''Усадьба'' и ''Нессельбек''. До моря — 15 минут на машине, до центра — 20 минут, а крупные торговые центры (Акорус, Балтия Молл, Лемана Про) — всего в 7 минутах. Код пользователя: 95676Номер в базе: 7875262

Код объекта: 2005571. Идеальное место для семейного счастья в развивающемся районе Гурьевска!Расположение: Дом находится в живописном Кутузовском переулке посёлка Дорожный, где вас ждут спокойствие и уют. Рядом находится замок Нессельбек, ресторан ''Усадьба'', в 5 минутах езды ТЦ ''Балтия Молл''. Инфраструктура: В шаговой доступности от дома находятся детский сад, школа и магазины. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Калининграда.Площадь и планировка: Общая площадь дома — 157, 5 кв. м, из которых 80 кв. м — жилая площадь. Четыре комнаты по 20 кв. м каждая позволяют организовать пространство с учётом потребностей каждого члена семьи. Кухня просторная - площадью 40 кв. м.Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, водоснабжение, газ, канализация.Дополнительные преимущества:- Асфальтированный подъезд к дому.- Отопление — индивидуальный котёл, что позволяет регулировать температуру в доме.- Огороженная зелёная придомовая территория — можно оборудовать как зону для отдыха / установить детскую площадку / благоустроить по вашему вкусу.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам._________________________________________________ _Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Цена 6,5 млн только до 31 марта ,горит встречный вариант ! Продается жилой дом площадью 70 кв м 2023 года постройки в пос. Дорожный. Дом построен из газоблоков ,утеплен пенополистеролом, оштукатурен и покрашен.Канализация-септик, водооснабжение-скважина, электричество 3 фазы 15кВТ.Ливневая канализация. В доме кухня- столовaя 16 кв м,2 изолированные комнаты по 14 кв м,хоз помещение и санузел.Сделан ремонт :ламинат ,плитка, покраска стен.Отопление электрическое, теплый пол по всему дому плюс радиаторы в комнатах.Вдоль дома проходит газовая труба есть возможность подключения по программе догазификации. Дом построен по проекту раcтущий дом, пpодуманo тaк,что мoжно пpистpoить eщё 40-80м.кв.Участок 10 соток высокий, ровный (сделана отсыпка) расположен в центре поселка. До автобусной остановки 200 м до города 10 мин.Школа в Орловке,ходит школьный автобус.В поселке 3 магазина,до ближайшегго 150 м. Экологически чистый район, рядом лес, в пяти минутах на машине Леруа Мерлен, Балтия мол,замок Нессельбек. Код пользователя: 147073Номер в базе: 7562714

Код объекта: 2052877.Продаётся уютный, теплый 2х этажный дoм, где вcе пpодумaно для кoмфoртнoй жизни!Пoлнocтью гoтoв для проживания ceмьи, есть вcя тexника и мeбeль.Дoм удалeн oт oсновной дoрoги, чтo позвoляет нacладитьcя свeжeстью, тишиной и пeнием птиц.Сoвpeменный peмонт в дoмe, делaли eгo для ceбя.B дoмe теплыe полы на первом этaже и на втором радиаторы в комнатах, зимой будет очень тепло. Комфортно ходить босиком.Комнаты на 1 этаже: Компактная прихожая с большим шкафом , который вместит все необходимое, Просторная и светлая кухня-гостиная , где можно готовить и общаться одновременно, Уютная комната для хозяев дома с большой кроватью, Вместительный совмещенный санузел с ванной, Отдельная постирочная и сушильная зона, что очень удобно,Комнаты на 2 этаже: Просторный коридор со шведской стенкой, 2 детские комнаты с необходимой мебелью, Кабинет/гостевая комната с большим окном, Совмещенный санузел с ванной, Гардеробная с системой для хранения вещей,Большой двор - 12 соток! Во дворе плодовые деревья и декоративные кустарники. Бассейн.Установлена система видеонаблюдения и пультовая охрана.До города 10 минут на машине. Также 10 минут пешком до станции электрички.В шаговой доступности 2 местных магазина и пункт выдачи Озон.Не упустите шанс стать обладателем этого прекрасного дома!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Предлагаем к продаже уютный и просторный особняк из бруса в живописном и уютном пригороде Калининграда поселок Орловка. Этот дом создан для тех, кто мечтает о настоящем семейном гнезде, где каждый уголок наполнен теплом, а за окном — свой собственный мир.Почему этот дом?Золотая середина: Тишина и природа загородной жизни, а в 15 минутах езды — вся инфраструктура Калининграда. До Балтийского моря — 20 минут езды.Пространство для всех: 298 м² и три этажа позволяют каждому члену семьи найти свой уголок, а собираться вместе в гостиной или на веранде.Участок мечты: Здесь есть место и для активного отдыха, и для уединенных вечеров.О доме и участке:Дом гармонично распределен на три уровня:Цоколь - станет центром развлечений с бильярдной или мастерской.Первый этаж - сердце дома — светлая гостиная, объединенная с кухней-столовой. Выход на веранду во внутренний двор создает ощущение единства с природой. Здесь же своя спальня и санузел.Второй этаж - три спокойные спальни под самой крышей и санузел.Ваша личная территория для жизни:Участок разделен на несколько зон - уютный внутренний двор, баня для здоровья, крытый бассейн для активности, теннисный корт для спорта и плодоносящий фруктовый сад, который станет вашей гордостью.Этот дом ждет хозяев, которые оценят его надежность, натуральные материалы и безграничные возможности для обустройства своей жизни. Давайте познакомим вас с ним поближе.Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 119836308

Код объекта: 1243337.Жилой дом со встроенным магазином! Красивый, хозяйственный индивидуальный жилой дом на ул. Лесная в популярном посёлке Дорожный Гурьевского района. Интересное расположение дома позволяет вести любой вид деятельности.Придомовой участок площадью 8 сотк, ИЖС, в собственности.Кадастровый номер участка 39:03:040019:128Фото 3 показывает всё границы! Дом площадью 225,7 м2! На 1 этаже магазин. Возможность сделать салон, сдать в аренду и масса других идей для людей любящих трудиться. На 2 этаже - две просторные спальни, ванная комната, кухня и большой холл позволяющий добавить еще одну просторную спальню. В стоимость входит: Гараж Беседка из полу брёвна. Плодовые деревья Добротный дом, красивый фасад Парковочные места для клиентов, внутренний двор для хозяев дома, зона барбекю, дорожки вымощены тротуарной плиткой Все коммуникаций действуют (водоснабжение - артезианская скважина, канализация, электричество - 15 кВт. ) Смонтированная система автономного отопления. Удобный продуманный септик Остановка общественного транспорта у дома, электричка о.п.7 км в 10 минутах. Хорошие асфальтированные подъездные пути. По отличной дороге 7 км до Калининграда и 20 км до Зеленоградска. В аэропорт движение занимает 15 минут. Документы на дом оформлены и готовы к сделке!Возможны любые виды расчетов!

Срочная продажа! Дом с ремонтом в коттеджном поселке ''Прайм Хаус''!Продается просторный дом 121,4 м² с теплым гаражом и благоустроенным участком 5,5 соток (ИЖС). Ремонт выполнен ''для себя'' — качественные материалы, продуманная планировка и детали для комфортной жизни.Планировка:Кухня-столовая — 24 м²Гостиная — 21 м²Две спальни — по 11 м²Кабинет/хоз.комната — 9 м²Просторный санузел — 7,3 м²Теплый гараж с автоматическими воротамиЧердачное пространство + дополнительно утепленная крышаКоммуникации:Все коммуникации центральныеГаз — автономное отоплениеВода — скважина на поселок с чистейшей водойКанализация — центральнаяЭлектричество — 15 кВтТеплые полыСигнализация и видеонаблюдение в домеПоселок:Охраняемая территория, видеонаблюдение по периметруВъезд через шлагбаумВ планах: детский сад, магазин, SPA с бассейном и ресторан — ценность объекта будет расти!Локация:7 минут до Калининграда25 минут до моряХодит школьный автобусУчасток граничит с лесом — никаких строек в будущем, свежий воздух и тишина!Полная стоимость в ДКП, быстрый выход на сделку.Показы — в любое удобное для вас время. Звоните, пока дом доступен!ор-р .Орловка, Дорожный, Гурьевск

Арт. 118885212 Код объекта: 1557748. В десятиминутной доступности от г.Калининград, в поселке Дорожный (граничит с Орловкой), продается основательный дом на земельном участке 14 соток. Экологически чистая локация, уютное зеленое окружение, серьезная частная застройка, при этом вся инфраструктура рядом. О ДОМЕ: - построен 2010 год - автономное газовое отопление - вода - скважина 15 м - септик - свет центральный 15 кВт - на всех этажах выводы под: водоснабжение, канализацию, свет - гараж, пристроен к дому - 45, 1 кв.м. - выход из дома и на центральный вход и на участок - установлены евроокна - частично начат ремонт, установлены обе кухни (см.фото) - отличная планировка, рассчитана на 3 жилых этажа и жилой цокольный этаж Цоколь (полная схема на фото): - кухня для приготовления с подведенным газом - прачечная - комната отдыха - санузел - кладовое помещение - котельная Первый этаж: - кухня - 20 кв.м. - зал-гостинная - 70 кв.м. - гардеробная -15 кв.м. - санузел - 8,5 кв.м. - холл- 25,4 кв.м. Второй этаж: - комнаты - 20, 7 кв.м., 28,4 кв.м., 23, 1 кв.м., 19 кв.м. - санузел - 19, 9 кв.м. - холл - 29, 5 кв.м. Третий этаж: - планировался спортзал и бильярдная, есть все выводы под: вода, свет, канализация ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - ровный, сухой,правильной формы - растут плодовые деревья - прекрасное место для отдыха и ведение своего огорода - есть место для постройки бани О ЛОКАЦИИ: - знаковое место в области рядом с рыцарским замком Нессельбек - рядом продуктовый магазин - 5 минут до ж/д остановки до северного и южного вокзала, 10 минут до автобусной остановки - отличная развязка для авто, можно в город, можно на окружную и с нее в любую точку города - тихий, спальный район, много зелени и свежий воздух О БЕЗОПАСНОСТИ: - мы на рынке недвижимости более 14 лет - наша компания страхует свою деятельность и все сделки наших клиентов в Московской страховой компании - предоставляем юридическую проверку покупаемых через нашу компанию объектов - юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки - работаем со всеми видами сертификатов Объект ведет Жанна А.I

Продается трехэтажный дом с жилым цоколем в п. Дорожный, Гурьевского района Материал строительства: керамический кирпич - экологически чистый, огнеупорный, обеспечивает отличную шумоизоляцию и долговечность, отличается хорошими эксплуатационными характеристиками, высокой морозостойкостью и долгим сроком службы. Отопление: автономное.Планировка дома: Жилой цоколь: коридор, просторная кухня, комната, санузел. Первый этаж: холл, гостиная площадью 50 кв.м. с камином, комната, кухня, большой санузел. Второй этаж: 3 изолированные комнаты, санузел. Третий этаж: свободная планировка, все коммуникации выведены - идеально для реализации любых задумок или для дополнительно обустройства.Участок: Площадь - 14 соток, ровный, чистый, огорожен. На территории имеется гараж.Преимущества района: Одно из лучших мест для комфортной жизни - тихо, экология и инфраструктура. Хорошие подъездные пути, удобная транспортная развязка - до центра города всего 20 минут, легко выехать к морю или аэропорту. Вблизи - магазины Балтия Молл, Леруа Мерлен, остановки электрички и общественного транспорта. В непосредственной близости расположены: конный клуб, школа в Орловке, ресторан ''Усадьба'' и ''Нессельбек''. Для семей - работает школьный автобус.Показ по вашему удобству! Звоните - с удовольствием организуем просмотр. Номер в базе: J31430

Код объекта: 898079.• Предлагаем к продаже дом с газом в п. Дорожный.• Дом 100 м. кв. (1010) со всеми коммуникациями, пoстpoeн из выcoкокачеcтвeнных матeриалов.В доме выполнена предчистовая отделка: • Планировка:- кухня-гостиная с выходом в сад 42м. кв, - 2 спальни (18 м. кв, и 7 м. кв. ), - с/узел 7 м.кв, - техническое помещение 5.4 м. кв. с дымоходом- также есть чердачное помещение с откидной лестницей. • Крыша - бельгийская металлочерепица под керамику..Коммуникации:- Газ - подведён, ПОДКЛЮЧЕН к дому, разводка, установлен газовый котл.- Электричество - ПОДКЛЮЧЕНО 15 кВт, разведено по дому.- Канализация - Локальные Очистные Сооружения- Вода - СКВАЖИНА 50 метров, заведена в дом.Участок 8 соток, ИЖД, огорожен забором.• Дом расположен в очень красивом, экологическом районе, тихо, спокойно, кругом жилые дома. С одной стороны поле, подъезд по улице асфальт, далее гравийная дорога.• В минуте ходьбы ходит автобус и развозит детей в школу, в поселке несколько магазинов, ближайший в, паре минут ходьбы.• Расположение дома очень удобное: 10 минут на машине до Калининграда, в посёлке есть магазины, аптека, школьный автобус возит детей в соседнюю Орловку там же есть и детский сад. Недалеко располагается крупнейший торговый центр ''Балтия Молл'' и строительный магазин ''Леруа Мерлен''. Также удобное близкое расположение на морском направлении - всего 20 минут.• Дом оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ.Подходит под сельскую и базовую ипотекуПоможет с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки)Звоните!_________________________• Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 1862797.Продаётся 1-этажный дом 2025 года постройки в п. Дорожный Гурьевского муниципального округа на улице Рижская.Ориентир - п. Орловка, п. Медведевка, п. Малиновка.О доме:- фундамент - ленточный на монолитной плите,- стены - газосиликатный блок марки D-240,- перекрытия - монолитные железобетонные,- кровля - стропила, пенополиуретан, покрытие - металлочерепица,- фасад - технология гибкий клинкер,- остекление - пятикамерный оконный профиль и стеклопакет,- отопление - двухконтурный газовый котёл,- отделка - серый ключ: разводка электричества, розеток, выключателей, цементная штукатурка, выводы под сантехнику, теплый пол + утеплитель + цементная стяжка (100 мм), радиаторы,- земельный участок - 5 соток, категория - индивидуальное жилищное строительство,- благоустроенная и огороженная территория, газон, тротуарная плитка, откатные ворота с пультом управления, парковочное место для автомобиля.О посёлке:- водоснабжение - центральное, артезианская скважина, насосная станция на поселок с системой фильтрации, подготовка воды до питьевой,- канализация - центральная, в том числе ливневое водоотведение,- газоснабжение - магистральный газопровод, природный газ заведен в дом,- электричество - выделенные 11 киловатт на каждый дом с оплатой по выгодному сельскому тарифу,- высокоскоростной интернет - оптоволокно,- охраняемый периметр, камеры наблюдения и контрольно-пропускной пункт, который автоматически распознаёт номера автомобилей,- дом оборудован приложением ''Умный дом'' для оформления гостевых пропусков, общения с управляющей компанией, оплаты коммунальных услуг и вызова хаус-мастера,- своя управляющая компания для обслуживания прилегающей территории,- концепция развития поселка предполагает SPA-комплекс с открытым бассейном, летним баром и лаунж-зоной,детский сад, магазин, ресторан, детские и спортивные площадки.Об инфраструктуре:- до остановки наземного транспорта (автобус маршрут 14) - 500 метров, 5 минут пешком,- до ж/д станции о.п. Дорожный - 1,5 километра, 18 минут пешком,- до мини-маркета ''Дорожный'' - 3 километра, 6 минут на машине,- до торгового центра ''Балтия Молл'' - 11 километров, 16 минут на машине,- до центра Калининграда (площадь Победы) - 14 километров, 25 минут на машине,- до Балтийского побережья (г. Зеленоградск) - 25 километров, 31 минута на машине,Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Код объекта: 1736359.• Продаётся жилая Блок-секция 112 м² (ГАЗ в доме) пoстpoeн из выcoкокачеcтвeнных матeриалов.• Для Вашего удобства в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием (если видео не прогружается, напишите или позвоните, я вышлю Вам на любой мессенджер)• В доме выполнен качественный ремонт, никто не жил:• 1 этаж:- кухня-столовая с выходом в сад 33 м²- комната 10,7 м²,- с/узел 2.5 м²,- холл 2.7 м².Перекрытия монолитное, монолитная лестница на 2 этаж.• 2 этаж:- 3 комнаты: 11,7 + 13,4 + 8,4 м² с встроенной, гардеробной 2,4 м²На втором этаже установлены батареи.• Также есть чердачное помещение с откидной, лестницей.Крыша - бельгийская металлочерепица под керамику.• Таунхаус и участок оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ.• Коммуникации:Газ - введён в дом, установлен газовый котёл, тёплый пол по всему периметру 1 этажа.Электричество - ПОДКЛЮЧЕНО 15 кВт, разведено по дому.Вода: заведена в дом питьевая скважинаКанализация: ЛОС - станция биологической очистки. Участок 4 сотки, сухой, огороженный, установлена калитка и откатные ворота.Парковочное место, площадка перед домом выложены тротуарной плиткой.• Дом расположен в очень красивом, экологическом районе, тихо, спокойно, кругом жилые дома. С одной стороны поле, подъезд по улице асфальт, далее гравийная дорога.• В минуте ходьбы ходит автобус и развозит детей в школу, в поселке несколько магазинов, ближайший в, паре минут ходьбы.• Расположение дома очень удобное: 10 минут на машине до Калининграда, в посёлке есть магазины, аптека, школьный автобус возит детей в соседнюю Орловку там же есть и детский сад.• Недалеко располагается крупнейший торговый центр ''Балтия Молл'' и строительный магазин ''Леруа Мерлен''. Также удобное близкое расположение на морском направлении - всего 20 минут.• Дом оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ как отдельно стоящий, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.• Подходит под ипотекуПоможет с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки)Звоните!

Уникальное предложение для лучшей жизни в 15ти минутах от центра Калининграда!Продам шикарный, построенный на века жилой таунхаус общей площадью 255,3 м2, со всеми качествами и достоинствами современной недвижимости, сочетающий в себе максимальный комфорт, уют и безопасность! + Премиальный комплекс состоит из 4х секций, все абсолютно автономны, с отличной тепло-шумоизоляцией, красивым фасадом из клинкерного кирпича + автономное отопление и все центральные коммуникации! + На участке есть крытая просторная терраса, также есть место для барбекью. Перед домом парковка на 2 автомобиля!+ Ремонт делался для себя, с душой из европейских материалов отличного качества! + Дорогая надежная сантехника, вся бытовая техника, новая дизайнерская мебель, всё в идеальном новом состоянии! + Сам дом невероятно просторный и светлый! ++ Уникальная очень удобная планировка! 4 уровня комфорта! + Окна на две стороны, прямое солнце весь день, всегда очень много воздуха и света! Цокольный уровень: Сауна, комната отдыха с небольшой кухней с выходом на задний двор, сан узел с душем, кладовая.Первый уровень: Прихожая с сейф дверью и большой гардеробной, гостевой сан узел, просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на большую террасу-беседку.Второй уровень: Две просторные спальни с гардеробными, хоз блок-пострирочная, сан узел с душем.Третий уровень: Кабинет, спальня, санузел с ванной.Огромный плюс, что в доме можно как изолироваться по уровням, совершенно не мешая друг другу, так и собраться вместе большой компанией, пространство, количество спален и 4х санузлов прекрасно этому позволяют! + Элитный, экологически чистый посёлок Дорожный находится в морском направлении, в окружении красивой природы, вдали от городской суеты, одновременно с великолепной транспортной доступностью в любую точку города! + Очень развитая уже сформированная инфраструктура! В максимальной доступности продуктовые магазины, крупные сетевые супермаркеты, рестораны, детские сады, школы, спортзалы и спорткомплексы, торговые центры, выезд на море и в центр города! + Удобные подъездные пути, асфальтированная широкая дорога до самого дома! + Всё в собственности, никаких обременений, один взрослый собственник! Уместен торгПока объявление актуально, дом продаётся, не пропустите уникальное, инвестиционное предложение стать обладателем шикарного объекта в уникальной локации!Звоните, покажу в любое время!

Продаются дома под постройку по цене квартиры на земельных участках в собственности, элитный пос. Дорожный Гурьевского района (морское направление, минуя пробки, до побережья и центра города - 10 мин).Звоните или пишите, согласуем Вам отправку подробной презентации с планировками, ландшафтным дизайном и освещением! Проведем бесплатную консультацию и выезд! АКЦИЯ! Данная стоимость постройки действует на первые несколько заказанных домов, затем продаем только готовые уже с другой ценой. Архитектурный и дизайн проекты домов с двускатной и плоской крышами, быстровозводимые каркасные или дома из газосиликатных блоков с открытыми террасами уже детально функционально проработаны, также возможно строительство дома по Вашему индивидуальному заказу.Дом 1 общая площадь 60 м2Дом 2 общая площадь102 м2Дом 3 - общая площадь 117 м2!!! В подарок разработаем концепцию интерьера, дизайн проект, светодизайн сада и фасада дома на основании Ваших индивидуальных функциональных предпочтений !!!Планировочное решение продумано таким образом, чтобы личная и гостевые зоны не пересекались друг с другом и на одном этаже можно было бы поместить все необходимое для комфортной, уютной жизни. При строительстве используются только качественные экологичные материалы.На участках уже продуман ландшафтный дизайн и его освещение. Форма и размер террасы, гаража или навеса могут быть любыми.В команде работают: архитектор, дизайнер интерьера, светодизайнер помещения, сада и фасадов, консультант по ипотеке и юрист. Элитный поселок Дорожный расположен на выезде из города в сторону моря.Удобен для проживания рядом с городом Калининградом (10 мин до центра) и путешествий к Балтийскому побережью 15мин., ТЦ Балтия Молл, Леруа Мерлен 5 мин, замок-ресторан Нессельбек, ресторан-отель Усадьба. В посёлке есть Пятерочка, магазины и аптека . Детский сад и школа расположены в соседнем пос. Орловка, ходит школьный автобус, отличная транспортная доступность поселка: автобусы и маршрутные такси, железная дорога, ласточка во все направления. Совсем рядом расположен элитный КП Prime House, вскоре в котором можно будет посещать SPA-комплекс с открытым бассейном, летним баром и лаундж-зоной, кофейни, магазины, детский сад Солнышко, детские площадки. Все коммуникации имеются (свет 15 кВ, электричество, газ, дорога, все участки правильной формы, имеются удобные смежные, участки сухие, ровные, центральные дороги поселка асфальтированы, столбы с освещением на всех участках, участок дороги внутри нарезки уже на балансе государства).Возможна продажа также отдельно земельных участков от 6 соток, до 3 га, ИЖС.Сухие, ровные, смежные и видовые участки 39:03:040030:938. Живописное тихое место (не слышно трассы), окруженное лесом, чистый воздух, свое озеро, конно-спортивный комплекс, внутри поселка свое сообщество, продаются натуральные продукты - все для ценителей экосреды, желающих быть рядом с город

Абсолютно эксклюзивное предложение в престижном посёлке Дорожный в 15ти минутах от центра Калининграда! Продам большой, качественно построенный Дом общей площадью 298м на участке 6 соток, расположенный в элитном, экологически чистом, невероятно красивом и уютном месте! + Всё в собственности, никаких обременений, один взрослый собственник! + Дом построен по современным стандартам с использованием дорогих материалов(монолитный каркас, большие окна с отличной тепло-шумоизоляцией) + высокие потолки! + В доме удобный большой гараж. Территория огорожена надежным бетонным забором! Все центральные коммуникации(газ, свет на границе участка)+ Комнаты просторные, правильных форм, всегда наполнены солнечным светом! + Всё это даёт огромный простор для создания задуманного ремонта в доме мечты! + Огромный плюс заключается в окружении! Дом находится в Морском направлении в самой престижной части посёлка Дорожный с уже сформированной очень развитой инфраструктурой! + Очень удобные подъездные пути, асфальтированная широкая дорога до самого дома! + Все участки вокруг застроены шикарными частными домами с респектабельными владельцами! + Создаётся настоящие, правильное впечатление частного дома вдали от городской суеты, одновременно с великолепной транспортной доступностью в любую точку города! + В максимальной доступности продуктовые магазины, крупные сетевые супермаркеты, рестораны, детские сады, школы, спортзалы и спорткомплексы, торговые центры, выезд на море и в центр города! Уместен торгПока объявление актуально, дом продаётся, не упустите уникальное, инвестиционное предложение стать обладателем шикарного дома в невероятном месте!Звоните, покажу в любое время!

Код объекта: 2024203.Предлагаем к продаже великолепный продуманный до мелочей дом, построен из качественных материалов.Дизайн проект в подарок, продуманная планировка для комфортной жизни.Есть вся техническая документация.ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.ДВА СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА.Расположен в п. Дорожном Гурьевского рай-она, ориентир: сразу за п. Орловка и рестораном ''Нессельбек''Участок 10 соток ИЖС, в собственности. ДОМ ОГОРОЖЕН, ДВА ВЪЕЗДА.Участок предварительно отсыпан, продумана и парковка для авто и озеленение.Планировалось построить гараж в углу на заднем дворе где имеется второй въезд.Общая площадь дома 269,1 кв.м.- два этажа, 2024- 2025 года постройки.Дом просторный и построен из качественных материалов!( строили для себя)на первом этаже: кухня гостинная,второй свет - 51 кв.м., с выходом на территорию.Мастер-спальня: 21 кв. м., гардеробная- 14 кв.м., санузел 7 кв. м., и спальня для гостей- 12 кв.мосновная гардеробная- 8 кв.м., + с/у для первого этажа и техническое помещение.На первом этаже хамам- подарит вам расслабление после рабочего дня.Сразу из спальни -Патио выход на территорию где планировалось поставить джакузи.На втором этаже: три спальни для детей и общая зона для встреч и игр, гардеробная, ванная, санузел и кладовая.Одна из спален со своим санузлом.Коммуникации:-Свет-15 кВт ( есть возможность увеличения)-Газ- на границе участка, труба для ввода в дом выведена, вам остается оплатить проект и подключить газ, проблем с этим нет.Дом огорожен, два въезда. Стеклопакеты- двухкамерный немецкий профиль с тонировкой.Фундамент- монолитная плита-Бетон М-300 Арматура- железная.Блок- 300 завод ЭкоБлок. Перегородки-перегородочный блок тот же завод, использовали для перегородок.Монолитное перекрытие Монолитная лестница.Дымоход для камина.В самом доме все распланировано для большой семьи, так как строили для себя. Отличная локация:Орловка - популярное излюбленное место отдыха калининградцев, благодаря замку ''Нессельбек'' и развлекательно - гостиничному комплексу ''Усадьба''.Это пригород Калининграда, в морском направлении, который многие выбирают для покупки частного дома и комфортной жизни.ИНФРАСТРУКТУРА!!! свой детский сад, школа, магазин продукты и промтовары 2 мин.,Озон и Валберис - 2 мин.пешком. Остановка общественного транспорта -2 минуты пешком.Рядом крупный торговый центр ''Балтия Молл'' и магазин строительных материалов ''Леруа Мерлен''.До морского побережья в Зеленоградске 15 минут.Продажа в связи с переменой места жительства.ПОКУПКА БЕЗ КОМИССИИ!ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ В ПОДАРОК.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН, рассмотрим все ваши предложения.Звоните / пишите — расскажу всё подробно и организую показ.