Продажа домов, коттеджей в Дорожном

Код объекта: 2297180.Предлагается к продаже готовый дом в ближайшем пригороде Калининграда, п. Дорожный.Ориентиры: г. Калининград, поселки Орловка, Медведевка, ул. Александра Невского, Северный Обход, Приморское кольцо.Характеристики дома:Площадь дома: 100 кв.м.Планировка:I-й этаж: крытое крыльцо, удобная прихожая, просторный холл -10 кв.м, техническое помещение с внешним окном, вместительный санузел- 6,5 кв.м с внешним окном, три раздельные спальные комнаты с правильной геометрией и большими панорамными окнами в пол (10,3+12+14) кв.м, светлая столовая/кухня/гостиная -25 кв.м с панорамными окнами и двумя выходами на придомовую территорию.Дом построен из газосиликатного блока. Фасад дома отделан элементами из камня и дерева, утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной штукатуркой, окрашен.Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, прошпаклеваны, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома. В спальных комнатах дополнительно предусмотрены выводы под радиаторы.Фундамент: монолитная плитаМежэтажные перекрытия: деревянные, утеплены минеральной ватой толщиной 200мм.Кровля: металлическая черепица,Состояние дома: предчистовая отделка.Коммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт (индивидуальный котел),ГАЗ — индивидуальный котел,ВОДА — скважина,КАНАЛИЗАЦИЯ — биостанция,ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.Характеристика участка:Площадь 6,3 соток,Собственность: частнаяВид разрешенного использования: ИЖСУчасток ровный, сухой.Отмостка вокруг дома выложена тротуарной плиткой.На участке имеется ограждение с трех сторон. На территории предусмотрены краны для полива.Инфраструктура, достопримечательности и транспортная доступность:Дорожный расположен на пути к морскому побережью, на выезде из Калининграда по ул. А. Невского и Северного Обхода. Поселок граничит с поселком Орловка, где расположена вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, магазины.Хорошая транспортная доступность в любую точку области: автобусы, электричка.Полное юридическое сопровождение.

Код объекта: 1862797.Продаётся 1-этажный дом 2025 года постройки в п. Дорожный Гурьевского муниципального округа на улице Рижская.Ориентир - п. Орловка, п. Медведевка, п. Малиновка.О доме:- фундамент - ленточный на монолитной плите,- стены - газосиликатный блок марки D-240,- перекрытия - монолитные железобетонные,- кровля - стропила, пенополиуретан, покрытие - металлочерепица,- фасад - технология гибкий клинкер,- остекление - пятикамерный оконный профиль и стеклопакет,- отопление - двухконтурный газовый котёл,- отделка - серый ключ: разводка электричества, розеток, выключателей, цементная штукатурка, выводы под сантехнику, теплый пол + утеплитель + цементная стяжка (100 мм), радиаторы,- земельный участок - 5 соток, категория - индивидуальное жилищное строительство,- благоустроенная и огороженная территория, газон, тротуарная плитка, откатные ворота с пультом управления, парковочное место для автомобиля.О посёлке:- водоснабжение - центральное, артезианская скважина, насосная станция на поселок с системой фильтрации, подготовка воды до питьевой,- канализация - центральная, в том числе ливневое водоотведение,- газоснабжение - магистральный газопровод, природный газ заведен в дом,- электричество - выделенные 11 киловатт на каждый дом с оплатой по выгодному сельскому тарифу,- высокоскоростной интернет - оптоволокно,- охраняемый периметр, камеры наблюдения и контрольно-пропускной пункт, который автоматически распознаёт номера автомобилей,- дом оборудован приложением ''Умный дом'' для оформления гостевых пропусков, общения с управляющей компанией, оплаты коммунальных услуг и вызова хаус-мастера,- своя управляющая компания для обслуживания прилегающей территории,- концепция развития поселка предполагает SPA-комплекс с открытым бассейном, летним баром и лаунж-зоной,детский сад, магазин, ресторан, детские и спортивные площадки.Об инфраструктуре:- до остановки наземного транспорта (автобус маршрут 14) - 500 метров, 5 минут пешком,- до ж/д станции о.п. Дорожный - 1,5 километра, 18 минут пешком,- до мини-маркета ''Дорожный'' - 3 километра, 6 минут на машине,- до торгового центра ''Балтия Молл'' - 11 километров, 16 минут на машине,- до центра Калининграда (площадь Победы) - 14 километров, 25 минут на машине,- до Балтийского побережья (г. Зеленоградск) - 25 километров, 31 минута на машине,Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Продаётся двухэтажный дом в посёлке Дорожный Гурьевского района Калининградской области. Объект расположен на Московском переулке, дом 12. Ключевое преимущество — просторное жильё с большим количеством комнат. Общая площадь дома — 230,3 кв. м, жилая — 80,7 кв. м. Площадь кухни составляет 47 кв. м. В доме 5 комнат. Серый ключ. Отопление автономное. Вид из окон открывается на прилегающую территорию. Дом кирпичный, двухэтажный. Подходит для большой семьи или для тех, кто ценит пространство и функциональность.Коттеджный поселок выполнен в едином архитектурном стилеВъезд на территория через шлагбаум, круглосуточной видеонаблюдениеОгороженная территория коттеджного поселка.Дом оборудован охранно-пожарной сигнализацией и приложением ''Умный дом.На территории комплекса будет построен магазин, кафе, детский сад, развлекательный спа-центр, детские площадки, Собственная артезианская скважина с системой фильтрации до питьевой воды, центральная система канализации.Благоустроенная и огороженная территория вокруг дома , газон, тротуарная плитка. Откатные ворота с пультом управления. Собственная управляющая компания.В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта.Ориентиры: Орловка, Медведевка, Брянское

В продаже одноэтажный дом с террасой в клубном поселке премиум класса! Общая площадь с навесом для машин и террасами 341,15 м2!Листва — закрытое пространство открытой жизни. Внутренние улицы без заборов формируют культуру открытости, доверия и естественного соседства. При этом весь комплекс остается закрытым, охраняемым, продуманным до мелочей — безопасным тихим миром, где жители ощущают абсолютную приватность и защищённость. Закрыто для посторонних, открыто для тех, кто разделяет ценности.Дом общей площадью 191,91 квадратных метра, расположенный на 15 сотках земли. Террасы и навесы общей площадью I49,24 квадратных метра. Высота потолков от 3,3 метров до 6,5 метров. Участок поднимется и выровняется, будет газон, туи по периметру.Отделка фасада выполнена в современном стиле с использованием натуральных материалов, таких как: дерево, камень, стекло. Кровельное покрытие - натуральная черепица, наружная отделка - фасадная штукатурка.Система водоснабжения и канализации централизованная. Система отопления автономная - двухконтурный газовый котел, теплый пол во всем доме. Дополнительно установлена система водоподготовки. В доме выполнены все основные работы: установлены окна и двери, проведено электричество и водопровод.Запишитесь на персональный просмотр, чтобы оценить архитектуру, масштаб и атмосферу дома вживую. Свяжитесь с нами для согласования удобного времени.

Продаются дома под постройку по цене квартиры на земельных участках в собственности, элитный пос. Дорожный Гурьевского района (морское направление, минуя пробки, до побережья и центра города - 10 мин).Звоните или пишите, согласуем Вам отправку подробной презентации с планировками, ландшафтным дизайном и освещением! Проведем бесплатную консультацию и выезд! АКЦИЯ! Данная стоимость постройки действует на первые несколько заказанных домов, затем продаем только готовые уже с другой ценой. Архитектурный и дизайн проекты домов с двускатной и плоской крышами, быстровозводимые каркасные или дома из газосиликатных блоков с открытыми террасами уже детально функционально проработаны, также возможно строительство дома по Вашему индивидуальному заказу.Дом 1 общая площадь 60 м2Дом 2 общая площадь102 м2Дом 3 - общая площадь 117 м2!!! В подарок разработаем концепцию интерьера, дизайн проект, светодизайн сада и фасада дома на основании Ваших индивидуальных функциональных предпочтений !!!Планировочное решение продумано таким образом, чтобы личная и гостевые зоны не пересекались друг с другом и на одном этаже можно было бы поместить все необходимое для комфортной, уютной жизни. При строительстве используются только качественные экологичные материалы.На участках уже продуман ландшафтный дизайн и его освещение. Форма и размер террасы, гаража или навеса могут быть любыми.В команде работают: архитектор, дизайнер интерьера, светодизайнер помещения, сада и фасадов, консультант по ипотеке и юрист. Элитный поселок Дорожный расположен на выезде из города в сторону моря.Удобен для проживания рядом с городом Калининградом (10 мин до центра) и путешествий к Балтийскому побережью 15мин., ТЦ Балтия Молл, Леруа Мерлен 5 мин, замок-ресторан Нессельбек, ресторан-отель Усадьба. В посёлке есть Пятерочка, магазины и аптека . Детский сад и школа расположены в соседнем пос. Орловка, ходит школьный автобус, отличная транспортная доступность поселка: автобусы и маршрутные такси, железная дорога, ласточка во все направления. Совсем рядом расположен элитный КП Prime House, вскоре в котором можно будет посещать SPA-комплекс с открытым бассейном, летним баром и лаундж-зоной, кофейни, магазины, детский сад Солнышко, детские площадки. Все коммуникации имеются (свет 15 кВ, электричество, газ, дорога, все участки правильной формы, имеются удобные смежные, участки сухие, ровные, центральные дороги поселка асфальтированы, столбы с освещением на всех участках, участок дороги внутри нарезки уже на балансе государства).Возможна продажа также отдельно земельных участков от 6 соток, до 3 га, ИЖС.Сухие, ровные, смежные и видовые участки 39:03:040030:938. Живописное тихое место (не слышно трассы), окруженное лесом, чистый воздух, свое озеро, конно-спортивный комплекс, внутри поселка свое сообщество, продаются натуральные продукты - все для ценителей экосреды, желающих быть рядом с город

Дoм oбщeй плoщaдью 99.1кв.м., развoдкa cантехники (отоплeние), cтяжка, фаcад) планировка функциональна и продумана: кухня-гостиная 24кв.м, коридор 11 кв.м, с/у 4,5кв.м, три изолированные комнаты 13 кв.м, тех. помещение 3кв.м.К дому подведены все необходимые коммуникации:- канализация (септик/биостанция),- вода (скважина),- газ ,- электричество 15 кВт.В непосредственной близости остановка электрички,общественного транспорта в сторону Гурьевска,школа и детский сад 5 минутах Код пользователя: 148508Номер в базе: 9051107

Абсолютно эксклюзивное предложение в престижном посёлке Дорожный в 15ти минутах от центра Калининграда! Продам большой, качественно построенный Дом общей площадью 298м на участке 6 соток, расположенный в элитном, экологически чистом, невероятно красивом и уютном месте! + Всё в собственности, никаких обременений, один взрослый собственник! + Дом построен по современным стандартам с использованием дорогих материалов(монолитный каркас, большие окна с отличной тепло-шумоизоляцией) + высокие потолки! + В доме удобный большой гараж. Территория огорожена надежным бетонным забором! Все центральные коммуникации(газ, свет на границе участка)+ Комнаты просторные, правильных форм, всегда наполнены солнечным светом! + Всё это даёт огромный простор для создания задуманного ремонта в доме мечты! + Огромный плюс заключается в окружении! Дом находится в Морском направлении в самой престижной части посёлка Дорожный с уже сформированной очень развитой инфраструктурой! + Очень удобные подъездные пути, асфальтированная широкая дорога до самого дома! + Все участки вокруг застроены шикарными частными домами с респектабельными владельцами! + Создаётся настоящие, правильное впечатление частного дома вдали от городской суеты, одновременно с великолепной транспортной доступностью в любую точку города! + В максимальной доступности продуктовые магазины, крупные сетевые супермаркеты, рестораны, детские сады, школы, спортзалы и спорткомплексы, торговые центры, выезд на море и в центр города! Уместен торгПока объявление актуально, дом продаётся, не упустите уникальное, инвестиционное предложение стать обладателем шикарного дома в невероятном месте!Звоните, покажу в любое время!

Продаётся современный дом 80 м² (2023 год постройки) в пос. Дорожный.Есть газ.Построен из газоблоков утеплен пенополистиролом, оштукатурен и окрашен. Инженерные системы: септик, скважина, трёхфазное электричество 15 кВт, ливневая канализация.Внутри — просторная кухня-столовая 16 м² и изолированные комнаты, хозпомещение и санузел. Отделка: ламинат, плитка, стены окрашены. Тёплый пол по всему дому плюс радиаторы в комнатах. Проект ''растущий дом'' позволяет пристроить ещё 4080 м². Участок 10 соток — высокий, ровный, с отсыпкой, расположен в центре посёлка. На участке есть плодовые деревья. До автобусной остановки 200 м, до города — 10 минут. Школа в Орловке (ходит автобус). Рядом три магазина, ближайший — в 150 м. Экологичный район, рядом лес. В пяти минутах на машине — Леруа Мерлен, Балтия Молл, замок Нессельбек. Код пользователя: 147073Номер в базе: 7562714

Код объекта: 2209972.Вашему вниманию предлагается уникальный объект — дом в посёлке Дорожный Гурьевского муниципального округа Калининградской области, расположенный по адресу: Озёрная улица, 9. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё недалеко от города.Дом построен в 2011 году из блочного материала, имеет два этажа и общую площадь 191,2 кв. м. Жилая площадь составляет 50 кв. м, кухня — 30 кв. м. Высота потолков — 2,8 м, что создаёт ощущение простора и свободы.На участке 6 соток можно реализовать любые идеи по благоустройству. Подъезд к участку асфальтированный, что обеспечивает удобный доступ в любое время года.Коммуникации подключены: есть электричество, водоснабжение от скважины, отопление обеспечивается индивидуальным котлом. Дом подходит для круглогодичного проживания.Ремонт в состоянии white box позволяет новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу.Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся 3х этажный особняк подходящий как для проживания большой семьи, так и под гостевой дом или частный отель. Расположенный поблизости с местом являющемся туристическим магнитом Калининграда, станет для Вас успешным бизнес проектом в сфере гостеприимства. Приезжающие за впечатлениями гости по достоинству оценят и комфортное проживание в загородном особняке и предлагаемые развлечения, как например cредневековый рыцарский замок Нессельбек, где приезжающие гости смогут ярко и насыщенно отдохнуть и развлечься в ресторане с локальной средневековой кухней и местной пивоварне. Или для романтического путешествия недалеко от гостевого дома расположена другая точка притяжения загородный отель-парк Усадьба которая, подойдёт для проведения мероприятий от романтического свидания до роскошной свадьбы. Гости посетившие Калининград останутся довольны насыщенностью программы и комфортным проживанием в уютном в тихом месте, с хорошими подъездными путями, стоянкой и удобным разворотным кругом перед домом. Особняк, площадью 378 кв.м, готовый к комфортному проживанию: 5 уютных спален, 3 больших удобных ванных комнаты и 1 гостевой с/у, 3й этаж особое пространство, идеально подойдёт для молодёжи, дизайнерская отделка термоясенем и дровяной камин в мансардной гостиной создают среду для творчества и отдыха в тёплой компании. На первом этаже - кухня, светлая, с большими окнами, с кладовой для хранения продуктов примыкающей к кухне. Большая 60метровая современная общая гостинная с тёплым полом, зоной столовой и большим двухсторонним камином с живым огнём. Остекление в пол с выходом на террасу. Оборудовано спит системами с режимом обогрева. Видеонаблюдение. Выделенная линия интернета. Бойлерная с отдельным входом, с оборудованием: собственная скважина, насосы на каждый этаж с системой управления, многоступенчатая система очистки воды, система управления отоплением, газовый двухконтурный котёл. Гараж с отоплением на две машины, сейф дверь для входа в дом из гаража. Фасад выполнен из качественных материалов, два кованные французских балкона. Благоустроенная придомовая территория. Родовое гнездо или готовый бизнес, гостевой дом в белом ключе.

Код объекта: 2024203.Предлагаем к продаже великолепный продуманный до мелочей дом, построен из качественных материалов.Дизайн проект в подарок, продуманная планировка для комфортной жизни.Есть вся техническая документация.ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.ДВА СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА.Расположен в п. Дорожном Гурьевского рай-она, ориентир: сразу за п. Орловка и рестораном ''Нессельбек''Участок 10 соток ИЖС, в собственности. ДОМ ОГОРОЖЕН, ДВА ВЪЕЗДА.Участок предварительно отсыпан, продумана и парковка для авто и озеленение.Планировалось построить гараж в углу на заднем дворе где имеется второй въезд.подключен только свет, все остальные нужно делать .Общая площадь дома 269,1 кв.м.- два этажа, 2024- 2025 года постройки.Дом просторный и построен из качественных материалов!( строили для себя)на первом этаже: кухня гостинная,второй свет - 51 кв.м., с выходом на территорию.Мастер-спальня: 21 кв. м., гардеробная- 14 кв.м., санузел 7 кв. м., и спальня для гостей- 12 кв.мосновная гардеробная- 8 кв.м., + с/у для первого этажа и техническое помещение.На первом этаже хамам- подарит вам расслабление после рабочего дня.Сразу из спальни -Патио выход на территорию где планировалось поставить джакузи.На втором этаже: три спальни для детей и общая зона для встреч и игр, гардеробная, ванная, санузел и кладовая.Одна из спален со своим санузлом.Коммуникации:-Свет-15 кВт ( есть возможность увеличения)-Газ- на границе участка, труба для ввода в дом выведена, вам остается оплатить проект и подключить газ, проблем с этим нет.Дом огорожен, два въезда. Стеклопакеты- двухкамерный немецкий профиль с тонировкой.Фундамент- монолитная плита-Бетон М-300 Арматура- железная.Блок- 300 завод ЭкоБлок. Перегородки-перегородочный блок тот же завод, использовали для перегородок.Монолитное перекрытие Монолитная лестница.Дымоход для камина.В самом доме все распланировано для большой семьи, так как строили для себя. Отличная локация:Орловка - популярное излюбленное место отдыха калининградцев, благодаря замку ''Нессельбек'' и развлекательно - гостиничному комплексу ''Усадьба''.Это пригород Калининграда, в морском направлении, который многие выбирают для покупки частного дома и комфортной жизни.ИНФРАСТРУКТУРА!!! свой детский сад, школа, магазин продукты и промтовары 2 мин.,Озон и Валберис - 2 мин.пешком. Остановка общественного транспорта -2 минуты пешком.Рядом крупный торговый центр ''Балтия Молл'' и магазин строительных материалов ''Леруа Мерлен''.До морского побережья в Зеленоградске 15 минут.Продажа в связи с переменой места жительства.ПОКУПКА БЕЗ КОМИССИИ!ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ В ПОДАРОК.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН, рассмотрим все ваши предложения.Звоните / пишите — расскажу всё подробно и организую показ.

Код объекта: 2020919.Продается уютный, комфортабельный дом площадью 114 м., в котеджном поселке ''Prime House''с единой архитектурной концепцией, в п. Дорожный.Премиум-класс.Стильный дизайн.Дом вложений не требует! Полностью укомплектован бытовой техникой и мебелью. Все новое!Дизайнерский ремонт сделан с использованием современных качественных материалов.Никто не проживал.Проведены все коммуникации:Газопровод, электричество, артезианская скважина (с системой фильтрации воды до питьевой), центральная канализация - что уникально для загородной застройки.Отопление автономное (газовый котел) - теплый пол по всему дому, в спальнях установлены радиаторы.Большая терраса - пространство для отдыха и досуга.Чердачное помещение + дополнительно утепленная крыша.Выровненный участок 6,7 соток с посаженный газоном.На участке выведены коммуникации под строительство бани.Архитектурная подсветка теплым мягким светом подчеркивает фасад, освещает террасу и навес для автомобиля.Внимание к безопасности: • Огороженная территория. • Шлагбаум на въезд и выезд. • Система виде-наблюдения. • Собственная круглосуточная служба охраны.Продуманная инфраструктура: • На территории будет построен детский сад, спортивно-развлекательный клуб с бассейном, детские игровые площадки, магазин, аптека. Ходит школьный автобус. • Широкие дороги и тротуары. • Приложение ''Умный дом'', с помощью которого можно оформить гостевые пропуска, в онлайн-режиме общаться с УК.Расположение: • 5 минут до Балтия Молл. • 15 минут до центра Калининграда. • 30 минут до побережья.Это не просто дом - это новый стиль жизни! Где гармония с окружающим миром и тишина становятся частью вашей жизни.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость !Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.

Продажа от собственника. Продаётся каркасный дом 2023 года постройки на участке 8,6 соток (ИЖС, оформлено, межевание есть).Дом полностью готов под чистовую отделку. Электричество 15 кВт, заведено в дом. Газ по границе участка, соседние дома уже газифицированы. Каркас с каменной ватой: стены 150 мм, пол и крыша — по 200 мм. Дом быстро прогревается и держит тепло зимой. Высота потолка в гостиной 5,5 м — второй свет, просторно, над комнатой и санузлом антресоль- вторая спальня. Участок поднят на 0,5 м — весной не топит. Электричество 15 кВт — хватит и для отопления, и для бытовых нужд, заведено в дом. Посёлок Дорожный — активно застраивается, рядом остановка (10 мин пешком) и ж/д станция (3 км). Рядом нет болот и подтопляемых зон.Документы: собственность оформлена, прописка возможна, споров нет.

Код объекта: 2005571. Идеальное место для семейного счастья в развивающемся районе Гурьевска!Расположение: Дом находится в живописном Кутузовском переулке посёлка Дорожный, где вас ждут спокойствие и уют. Рядом находится замок Нессельбек, ресторан ''Усадьба'', в 5 минутах езды ТЦ ''Балтия Молл''. Инфраструктура: В шаговой доступности от дома находятся детский сад, школа и магазины. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Калининграда.Площадь и планировка: Общая площадь дома — 157, 5 кв. м, из которых 80 кв. м — жилая площадь. Четыре комнаты по 20 кв. м каждая позволяют организовать пространство с учётом потребностей каждого члена семьи. Кухня просторная - площадью 40 кв. м.Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, водоснабжение, газ, канализация.Дополнительные преимущества:- Асфальтированный подъезд к дому.- Отопление — индивидуальный котёл, что позволяет регулировать температуру в доме.- Огороженная зелёная придомовая территория — можно оборудовать как зону для отдыха / установить детскую площадку / благоустроить по вашему вкусу.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам._________________________________________________ _Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продается уютный двухэтажный дом в живописном поселке Дорожный!Площадь дома -237,8 кв.м., включая просторную террасу- 22 кв.м.Планировка современная, в доме много света, высокие потолки расширяют пространство.В доме проведены все необходимые коммуникации: газ, электричество, скважина, станция билогической очистки.1 этаж: просторная прихожая, техническая комната, кухня-гостиная -50 кв.м., большой санузел-прачечная- 12 кв.м., комната- 12 кв.м.2 этаж: мастер-спальная с гардеробом и санузлом 19 кв.м./8,8 кв.м./6 кв.м., две спальных 20 кв.м. и 16,6 кв.м., санузел 10,2 кв.м.Участок 7,8 соток, высокий, сухой, вода уходит в ливневую систему. Улица тупиковая, на 6 домов, соседи уже заселились.Расположение поселка очень удобное: в 10 минутах ходьбы находится станция электрички — 25 минут до Зеленоградска, в обратную сторону — 12 минут до Северного вокзала, центра города. Выезд на Окружную дорогу на машине займет 6 минут. В поселке есть магазины, аптека, а в соседней Орловке — школа, детский сад, рестораны ''Нессельбек'' и ''Усадьба'', рядом — ''Балтия Молл'' и ''Леруа Мерлен''.Поселок Дорожный — идеальное место для жизни со своей энергетикой: много зелени, спокойно. Рядом находится конноспортивный клуб, где дети учатся верховой езде, а общий чат с соседями позволяет быстро решать насущные вопросы.Этот дом станет вашим личным уголком спокойствия и комфорта в окружении природы, но с лёгким доступом ко всем городским удобствам! Код пользователя: 95676Номер в базе: 7432070

Уютный дом,прекрасное место расположения. Транспортная доступность, электричка, маршрутка. Школа, детсад! До моря 15 минут,до центра города 25 минут. Не большой торг.

Предлагаем к продаже уютный и просторный особняк из бруса в живописном и уютном пригороде Калининграда поселок Орловка. Этот дом создан для тех, кто мечтает о настоящем семейном гнезде, где каждый уголок наполнен теплом, а за окном — свой собственный мир.Почему этот дом?Золотая середина: Тишина и природа загородной жизни, а в 15 минутах езды — вся инфраструктура Калининграда. До Балтийского моря — 20 минут езды.Пространство для всех: 298 м² и три этажа позволяют каждому члену семьи найти свой уголок, а собираться вместе в гостиной или на веранде.Участок мечты: Здесь есть место и для активного отдыха, и для уединенных вечеров.О доме и участке:Дом гармонично распределен на три уровня:Цоколь - станет центром развлечений с бильярдной или мастерской.Первый этаж - сердце дома — светлая гостиная, объединенная с кухней-столовой. Выход на веранду во внутренний двор создает ощущение единства с природой. Здесь же своя спальня и санузел.Второй этаж - три спокойные спальни под самой крышей и санузел.Ваша личная территория для жизни:Участок разделен на несколько зон - уютный внутренний двор, баня для здоровья, крытый бассейн для активности, теннисный корт для спорта и плодоносящий фруктовый сад, который станет вашей гордостью.Этот дом ждет хозяев, которые оценят его надежность, натуральные материалы и безграничные возможности для обустройства своей жизни. Давайте познакомим вас с ним поближе.Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 119836308

id:3858. Отличное предложение для покупки дома в Дорожном!Представляем вам просторный трёхэтажный кирпичный дом общей площадью 298 кв.м. на собственном участке в 6 соток. Это идеальное место для тех, кто ценит баланс между загородной тишиной и доступностью городской инфраструктуры. Локация и близость к городу:Дом расположен в престижном и экологически чистом районе, всего в нескольких минутах езды от города. Вы будете наслаждаться свежим воздухом и отсутствием городской суеты, при этом до ключевых социальных объектов (школы, детские сады, поликлиника, крупные торговые центры) можно добраться за считанные минуты на автомобиле. Транспортная доступность на высоте - дороги в отличном состоянии, а регулярное автобусное сообщение делает поездки в центр быстрыми и комфортными. Вы перестаете тратить время на бесконечные пробки, но остаетесь в центре событий.Главная ''изюминка'' этого дома - квартира со свободной планировкой. Это не просто жилье, а чистый лист для реализации ваших самых смелых дизайнерских идей. Вы сами решаете, где будут располагаться спальни, гостиная, кабинет или детская. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая здоровый микроклимат в помещении. Просторные 298 квадратных метров на трех этажах позволяют с комфортом разместить большую семью или организовать домашнюю студию.Здесь уникальным образом сочетаются ''три кита'' успешной покупки: надёжность (кирпич, проверенный временем), пространство (почти 300 кв.м. для творчества) и доступность (город рядом). Участок в 6 соток - это не просто земля, это ваше личное пространство для сада, зоны барбекю или детской площадки без лишней суеты соседей за забором.Почему мы?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.

Арт. 118885212 Код объекта: 1557748. В десятиминутной доступности от г.Калининград, в поселке Дорожный (граничит с Орловкой), продается основательный дом на земельном участке 14 соток. Экологически чистая локация, уютное зеленое окружение, серьезная частная застройка, при этом вся инфраструктура рядом. О ДОМЕ: - построен 2010 год - автономное газовое отопление - вода - скважина 15 м - септик - свет центральный 15 кВт - на всех этажах выводы под: водоснабжение, канализацию, свет - гараж, пристроен к дому - 45, 1 кв.м. - выход из дома и на центральный вход и на участок - установлены евроокна - частично начат ремонт, установлены обе кухни (см.фото) - отличная планировка, рассчитана на 3 жилых этажа и жилой цокольный этаж Цоколь (полная схема на фото): - кухня для приготовления с подведенным газом - прачечная - комната отдыха - санузел - кладовое помещение - котельная Первый этаж: - кухня - 20 кв.м. - зал-гостинная - 70 кв.м. - гардеробная -15 кв.м. - санузел - 8,5 кв.м. - холл- 25,4 кв.м. Второй этаж: - комнаты - 20, 7 кв.м., 28,4 кв.м., 23, 1 кв.м., 19 кв.м. - санузел - 19, 9 кв.м. - холл - 29, 5 кв.м. Третий этаж: - планировался спортзал и бильярдная, есть все выводы под: вода, свет, канализация ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - ровный, сухой,правильной формы - растут плодовые деревья - прекрасное место для отдыха и ведение своего огорода - есть место для постройки бани О ЛОКАЦИИ: - знаковое место в области рядом с рыцарским замком Нессельбек - рядом продуктовый магазин - 5 минут до ж/д остановки до северного и южного вокзала, 10 минут до автобусной остановки - отличная развязка для авто, можно в город, можно на окружную и с нее в любую точку города - тихий, спальный район, много зелени и свежий воздух О БЕЗОПАСНОСТИ: - мы на рынке недвижимости более 14 лет - наша компания страхует свою деятельность и все сделки наших клиентов в Московской страховой компании - предоставляем юридическую проверку покупаемых через нашу компанию объектов - юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки - работаем со всеми видами сертификатов Объект ведет Жанна А.I

Арт. 72551973 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продаётся загородный комплекс, расположенный в активно развивающемся пригороде Калининграда, в посёлке Дорожный, Гурьевского района по улице Железнодорожная, в зоне индивидуальной жилой застройки.Центральный дом площадью 200 кв.м. представлен в 2-х этажах, где все продумано до мелочей:1 этаж: просторная входная группа, большая гостиная с каминной и обеденной зонами , с выходом на террасу во двор, функциональная кухня, гостевой санузел.2 этаж: холл, две просторные спальни с панорамным остеклением и выходом на открытые большие балконы и ванная комната.В доме выполнен качественный ремонт в современном стиле, укомплектован всей необходимой мебелью и техникой европейских брендов. Лестница и двери из натурального дерева.Гостевой дом:1 этаж: прихожая, просторная гостиная, кухня, гостевой санузел и душевая комната.2 этаж: холл, три спальни, гардеробная и ванная комната.В доме выполнен дизайнерский ремонт в стиле ''Прованс'', который является нежным, но со своим характером. Он расслабляет и успокаивает, создаёт атмосферу вечного праздника жизни, в такой обстановке хочется творить и радоваться, наслаждаться каждой минутой нахождения дома.Комплекс расположен на земельном участке 12 соток. Территория полностью огорожена, на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены вечнозеленые деревья и кустарники, обустроена зона барбекю с беседкой. Гараж на 2 автомобиля имеет удобный подъезд.Дом расположен в экологически чистом районе, тишина и спокойствие пригорода Вам обеспечены. Очень приятная атмосфера, свежий воздух, эстетическое наслаждение.Быстрый доступ в центр Калининграда, в сторону Балтийского побережья и аэропорта. Хорошее транспортное сообщение - электричка, автобусы, муниципальный транспорт, школьный маршрут (МБУ Орловская ООШ, детский сад пос. Орловка). Рестораны ''Нессельбек'' и ''Усадьба'', ТЦ ''Балтия Молл'', ''Леруа Мерлин в 10 минутах от дома. Магазины продовольственных и промышленных товаров, аптека.Отличное предложение для большой, дружной семьи! Дом, который станет любимым для нескольких поколений!

Дом, который соответствует уровню посёлка — архитектура, конструктив и инженерия без компромиссов.Адрес: Калининградская область, Гурьевский район, п. Дорожный, ул. Ясная, дом 12.Кадастровый номер: 39:03:040030:320В продаже современный дом 2025 года постройки в премиальном клубном посёлке Листва. Объект выполнен с акцентом на долговечность, энергоэффективность и архитектурную выразительность — готовая база для реализации интерьера под ваш стиль.Основные параметры:— Общая кадастровая площадь: 540 м²— Площадь без внутренней отделки: 461,5 м²— Участок: 13,3 сотки— Этажность: 2 этажа + мансардный уровень— Просторная терраса: 60 м²— Гараж + парковка на 2 автомобиляКонструктив и материалы— Фундамент: железобетонная лента (200600 мм) на трамбованной песчаной подушке, с гидроизоляцией— Выполнен дренаж по периметру с подключением к централизованной системе— Стены: керамический камень D400, толщина 400 мм— Перекрытия: монолитный железобетон (1 и 2 этажи)— Лестница: монолитная железобетонная, эллипсной формы— Перегородки: керамический камень 250 ммКровля и фасад— Кровля: керамическая черепица (тёмно-серый мат)— Утепление: 250 мм каменной ваты— Мансардные окна: Velux, высота в коньке 3,2 м— Фасад: утепление каменной ватой 100 мм + клинкерная плитка— Архитектурная подсветка фасадаИнженерия— Центральное водоснабжение (подключено)— Центральная канализация (подключена)— Газ подведён, установлен конденсационный котёл 80 кВт— Система отопления: тёплый пол на всех этажах + выводы под радиаторы— Электроснабжение: 15 кВт, выполнена разводка (12 этаж)Стадия готовности— Стены оштукатурены— Полы: чистовая пескоцементная стяжка (80 мм)— Подготовка под финишную отделку — можно реализовать индивидуальный дизайн без демонтажаУчасток и благоустройство— Площадь: 13,3 сотки— Мощение природным камнем: парковка, дорожки, отмостка, подъезд (ширина 6 м)— Озеленение: хвойные и лиственные многолетние растения— Ландшафтные перепады, формирующие приватность от дороги— Уличное освещениеО посёлкеЛиства — закрытый, охраняемый клубный посёлок с концепцией открытого пространства без заборов. Здесь формируется эстетичная среда, однородное окружение и высокий уровень приватности без случайных людей.Запишитесь на персональный просмотр, чтобы оценить архитектуру, масштаб и атмосферу дома вживую. Свяжитесь с нами для согласования удобного времени.

Номер объекта: 1031. Современный дом в охраняемом поселке ''Прайм хауз'' комфорт, безопасность и выгодное расположение.Представьте себе уютный дом в активно развивающемся поселке, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. Это не просто жилье это пространство для жизни, где удобство и комфорт встречаются с безопасностью, а современные технологии делают быт проще.Дом построен из пенополистеролбетона или теплобетона - современный материал не требующий утепления он не подвержен гниению, не впитывает влагу, огнеупорный, морозоустойчивый, имеет высокие показатели прочности и теплоизоляции. Дом из полистиролбетонных блоков будет тёплым в холодное время года и прохладным в жару со сроком эксплуатации до 150 лет:Основные плюсы домов и коттеджей из этого материала:Высокая скорость застройки. Строительство дома из полистиролбетона площадью 150 кв. м с фундаментом и кровлей займет примерно 3 недели.Отсутствие усадки. По завершении строительства можно сразу переходить к внутренней отделке.Хорошая тепло- и звукоизоляция.Экологичность и долговечность. Материал относится к продуктам вторичной переработки.Устойчивость к внешним факторам. Таким домам не страшны насекомые, грызуны, плесневые грибки и т.д.Высокий уровень пожаробезопасности.Кровля дома - металлочерепица. Фундамент ленточный. Газ подведен к участку, чтобы в дом провести нужно вызвать специалиста по подключению. Электричество 15 квт - подключено к дому. Вода, электричество и канализация уже подключены и оплачены, будут работать после подписания договора нового собственника с управляющей компанией. Дом введен в эксплуатацию.Идеальная локацияПоселок ''Дорожный'' расположен в живописном месте с отличной транспортной доступностью: всего 15 минут до аэропорта, 10 минут до города Калининграда, 15 минут до Зеленоградска и побережья балтийского моря. Выезд к морю займет считанные минуты вы сможете наслаждаться пляжным отдыхом в любое время. Для семей с детьми здесь созданы все условия: детский сад прямо в поселке, а школьный автобус ежедневно отправляется в Орловку.Теплый и стильный дом 87 м²Дом построен с использованием современных материалов, что делает его энергоэффективным и очень теплым даже в межсезонье. Просторная кухня-гостиная станет сердцем дома здесь удобно собираться с семьей и друзьями. Надежный ленточный фундамент с плитой гарантирует долговечность постройки, а заезд для машины избавит от необходимости парковаться на проезжей части. Оплачено подключение газа, канализации и водопровода.Поселок с европейским уровнем комфортаКоттеджный поселок ''Прайм Хауз'' это не просто дома, а продуманная среда для жизни:- Единый архитектурный стиль, создающий гармоничное пространство.- КПП с умной системой пропуска и круглосуточное видеонаблюдение ваша безопасность под контролем.- СПА-комплекс релакс и забота о здоровье прямо в поселке.Продажу объекта сопровождает ГРУППА КОМПАНИЙ ОСНОВАНИЕ ВЫБОРА - СЕРВИС НЕДВИЖИМОСТИ, ИПОТЕКИ И ПРАВА, обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, одобрения ипотеки, оценки, юридического сопровождения, консультация бесплатная. Офис в центре города, по адресу: ГЕНЕРАЛА ЛЕЙТЕНАНТА, ОЗЕРОВА, 17Б, 5 ЭТАЖ ОФИС 502

Код объекта: 2176204. Срочная цена до 31 августа. Дом 250,8 м² с участком 6 соток (ИЖС), 3 км от КалининградаПродаётся просторный дом в благоустроенном посёлке рядом с Калининградом. Всё в собственности, без обременений и залогов. Расположение и инфраструктура: • 3 км от Калининграда (направление к побережью), • до моря — 15 км , • в 2 минутах ходьбы — остановка электрички , • ходит городской автобус, • рядом: детский сад, школа, • поблизости: ресторан-пивоварня ''Нессельбек'', ''Леруа Мерлен'', ТЦ ''Балтия Молл''. Основные параметры: • общая площадь дома: 250,8 м2, • площадь участка: 6 соток (ИЖС), • материал стен: газосиликатные блоки польского производства (300 мм), • этажность: 2 жилых этажа + мансарда + цоколь, • высота потолков: 3,2 м на жилых этажах, 3,5 м в мансарде, 2,5 м в цоколе, • коммуникации: газ , электричество (380 V, 15 кВт) , скважина, септик, • отделка: под чистовую (оштукатурены гипсовой штукатуркой, готовы под покраску/поклейку обоев). Планировка: • Цокольный этаж (2,5 м высота потолка): • гараж — 23 м2 (рольставни) , • помещение под сауну/мастерскую — 34 м2, • кладовая — 5 м2. • 1-й этаж: • спальня для гостей/кабинет — 23 м2 , • кухня-гостиная — 34 м2 (выход в сад) , • совмещённая ванная комната , • гардеробная. • 2-й этаж: • 3 спальни (21 м2, 21 м2, 12 м2) — из двух спален выход на балкон с видом в сад , • ванная комната , • санузел. • Мансарда: • свободная планировка — 50 м2 (3,5 м высота потолка в коньке). Дополнительные преимущества: • тёплый пол: на 1-м этаже с утеплением, в коридоре и ванной 2-го этажа, • бетонная лестница между этажами, • фасад утеплён и оштукатурен синтетической декоративной штукатуркой, • новый двухконтурный котёл, • развитая инфраструктура посёлка.Идеальный вариант для семьи: комфорт, безопасность и удобная транспортная доступность (остановка общественного транспорта в 2 минутах шага).Звоните или пишите 24/7. Готовы ответить на вопросы и организовать просмотр в удобное время! Вышлю больше фото и видео.Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах ''Авеню-Риэлт Владис'' или у своего агента.

Уникальное предложение для любителей загородной жизни! Экономия во всем! Дом находится в прекрасном районе. Орловка/Дорожный , 15 минут от моря. Рядом ресторан и достопремечательность замок Несельбек.Таунхаус ( собственность , не доля!!!) . Расположен в п. Дорожный, ориентировочно Орловка, замок Нессельбек,Усадьба(домашний ресторан) рядом Леруа, Балтия Молл, Аэропорт. Все направления приморские города Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный. Окружная дорога, без пробок. Очень хороший район для любителей загородной жизни. Чистейший воздух, МОРЕ 15 минут на машине, трасса без пробок, красивая немецкая дорога.Близко к городу, это главное преимущество 5-7минут и в городе.Дом из 2х этажей, построен из качественных материалов. Кирпичные блоки. Фундамент мощный. 1этаж: гостиная 60 кв.м, кухня 16кв. Санузел гостевой. Терраса закрытая , мягкие окна на лето поднимаются, где круглогодично можно пить кофе, отдыхать, все в цветах и зелёной травке, плодоносные деревья, новая теплица, которую делали сами, на совесть.Гараж 40 кв.теплый чистый, оборудован полками. Мастерская. 2 этаж: 3 комнаты. Спальня 40 кв.м, 2 балкона, свет с двух сторон. Спальня детская 14 кв.м. Спальня 18 кв.м (разделена гардеробом, зеркальная перегородка) Ванная комната 16 кв.м., просто мечта) Автономное отопление.Низкие коммунальные платежи, сельский тариф! Свет 500 руб. Газ 2500 руб. зимой, летом 1500! Территория облагорожена, освещение по всему периметру дома, ночью дом весь освещен, электрические ворота на пульте управления. Сад, не огород!!! Деревья плодовые :яблоня ,2 груши, черешня, персик, слива, туи, кустарники, виноград Рядом школа 5-7 минут пешком!!! Детский сад. 3 магазина. Фельдшерский участок.Соседи с обоих сторон хорошие приветливые люди.Квартира на земле, вложений не требует, заходи и живи и наслаждайся! Можно использовать как бизнес : гостевой дом, планировка позволяет,все для этого есть. Главное прежде чем позвонить, посмотрите квадратуру, готовы ли вы к этому?Я Собственник, с удовольствием проведу экскурсию по дому! Не беспокойтесь ради любопытства пожалуйста!!Берегите свое и чужое время!! По телефону все расскажу! Более 5 лет в собственности . Небольшой торг уместен, если без мебели. Дом стоит этого, экономичен во всем и квадратура!!! Читайте не задавайте глупые вопросы.Возможен обмен на квартиру в Зеленоградске, Сельма, Северная Гора, Горького, с вашей доплатой. Дом меньшей квадратуры. До 120 кв. Рассмотрим все варианты. Уважаемые покупатели цените, мое и свое время. Мне квартиры не нужны которые по цене дома. Сделан дополнительно ремон поменяли двери межкомнатные, ремонт гостевой комнаты,фото будет позже. От дома не избавляюсь. А всего лишь хочу меньше площади. Желательно предлагать квартиры по адекватной цене. Я знаю цены на рынке!!! Приходите и сами всё увидите). НЕ агенство!!! Я собственник.

Код объекта: 898079.• Предлагаем к продаже дом с газом в п. Дорожный.• Дом 100 м. кв. (1010) со всеми коммуникациями, пoстpoeн из выcoкокачеcтвeнных матeриалов.В доме выполнена предчистовая отделка: • Планировка:- кухня-гостиная с выходом в сад 42м. кв, - 2 спальни (18 м. кв, и 7 м. кв. ), - с/узел 7 м.кв, - техническое помещение 5.4 м. кв. с дымоходом- также есть чердачное помещение с откидной лестницей. • Крыша - бельгийская металлочерепица под керамику..Коммуникации:- Газ - подведён, ПОДКЛЮЧЕН к дому, разводка, установлен газовый котл.- Электричество - ПОДКЛЮЧЕНО 15 кВт, разведено по дому.- Канализация - Локальные Очистные Сооружения- Вода - СКВАЖИНА 50 метров, заведена в дом.Участок 8 соток, ИЖД, огорожен забором.• Дом расположен в очень красивом, экологическом районе, тихо, спокойно, кругом жилые дома. С одной стороны поле, подъезд по улице асфальт, далее гравийная дорога.• В минуте ходьбы ходит автобус и развозит детей в школу, в поселке несколько магазинов, ближайший в, паре минут ходьбы.• Расположение дома очень удобное: 10 минут на машине до Калининграда, в посёлке есть магазины, аптека, школьный автобус возит детей в соседнюю Орловку — там же есть и детский сад. Недалеко располагается крупнейший торговый центр ''Балтия Молл'' и строительный магазин ''Леруа Мерлен''. Также удобное близкое расположение на морском направлении - всего 20 минут.• Дом оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ.Подходит под сельскую и базовую ипотекуПоможет с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки)Звоните!_________________________• Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.