Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Простор, уют и гармония — это всё о нашем доме в тихом и экологичном районе Малом Лесном! Это не просто метры, а 178.1 м² продуманного счастья для круглогодичной жизни, где каждая деталь создана для вашего комфорта. Ваши ключевые преимущества:Автономное отопление: Теплые полы на 1-м этаже и радиаторы на 2-м. Энергоэффективность, комфортный климат и независимость в любое время года.Идеальная планировка:1 этаж: Светлая кухня-гостиная с камином (единое пространство для семьи и гостей), прихожая, гостевой санузел, прачечная.2 этаж: Приватная зона с тремя изолированными спальнями и большой ванной комнатой.+ Доп. пространство: Утепленный чердак для хранения.Настоящий оазис на участке: Плодовый сад, розы, зона для барбекю — ваше место силы и отдыха.Гараж + парковка: Встроенный гараж на 1 авто и дополнительная парковка на территории.Свет и приватность: Большие панорамные окна наполняют дом светом, сохраняя уединенность. Дом полностью готов к заезду!Всё остаётся: функциональная мебель и система очистки воды для вашего комфорта с первого дня.Это готовое решение для тех, кто ценит преимущества загородной жизни с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.Готовы стать счастливым обладателем? Звоните, чтобы увидеть свой будущий дом! Код пользователя: 127984Номер в базе: 10427980

Кадастровый номер 39:03:091001:794В собственности!Продам дом, в черте города, п. Малое Лесное (конец улицы Дзержинского).Участок ИЖД 12 соток, не смотря на своё месторасположение коммунальные услуги областного тарифа!!!ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!!! Асфальтированная, свежая дорога с лежачими полицейскими!До моря 30 минут!!!!!!!!!!Дом строился для себя!!!!!!! Проживаем там с 2016 года, до сих пор!!!Дом построен из высококачественных материалов!В доме сделан очень хороший и качественный ремонт.Вся мебель в доме сделана по проектам и на заказ!Очень дорогая и элитная бытовая техника Siemens!Двери в доме сделаны на заказ стоимостью более 100000р.В доме кованная лестница на второй этаж выполнена на заказ по личным эскизам с деревянными ступеньками из ясеня.Отопление- электрический котел kospel. (реальному покупателю будет ОЧЕНЬ прятный бонус!!!)Свет- 220-380 кВВода-скважина (более 100 м), насос, фильтра и компьютер на скважину лучшей фирмы Grundfos, питьевая вода из всех кранов!!! На воду потрачено было около 350000р.!На кухне выведен лучший фильтр дополнительный очистки ESpring, стоимостью более 45000р.Качественное утепление (15 см.), фасад выполнен штукатуркой Короед!Участок 12 соток в собственности, сухой, правильной формы!!!Фундамент глубина 80см+ 50см над землей.Газосиликатный блок, 30см.Окна 5-камерный профиль.Перекрытие между этажами-Крыша метало-профиль утепленный.Теплый пол по всему первому этажу!По всему дому натяжные потолки, в кухне-гостиной подвесной с скрытой доп.подсветкой!Общая площадь дома 137.5 кв.м1этаж : Кухня-гостиная (24 кв.м), 1 комната (16 кв.м.), Туалет с ванной совмещённый (8 кв.м.), корридор (6 кв.м.), прихожая (8 кв.м.)2 этаж : 1 спяльня детская (24 кв.м.), 1 спальня (20 кв.м.), гардеробная (6 кв.м.), лоджия (8 кв.м.)Продажа или ОБМЕН КВАРТИРУ, ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО, с доплатой в обе стороны!)

Дом в черте города от собственника.В комфортном и обустроенным коттеджном поселке в Южной части города, с развитой инфраструктурой (остановка городского транспорта, АЗС, аптека, зоомагазин, спортивный клуб несколько супермаркетов)в черте города продается дом. ИЖС, земельный участок 4,5 сотки в собственности Отличные подъездные пути( асфальтовая дорога, тротуары, брусчатка непосредственно у дома), высокая транспортная доступность( до центра Калининграда 11 км, до аэропорта Храброво 30 км, до Балтийского побережья 35 км), выезд на Окружную.В поселке газ, центральная канализация и водоснабжение, уличное освещение, низкие коммунальные платежи В школу детей возит школьный автобус непосредственно из поселка туда и обратно с сопровождающим.В поселке Малое Лесное 72 дома. Дома были спроектированы и изготовлены на заводе в Германии в 2010 году. Немецкие строители осуществляли шеф- монтаж.Дом 10х10 , жилая площадь 178м2, отапливаемый гараж в кафеле с подводом воды на 1 авто, сауна, терраса , выделенная линия интернетафасад- клинкерная плитка пр- во Германия, кровля- натуральная черепица пр-ва Германия 1 этаж- кухня- гостиная 45 кв.м с камином пр- во Германии ,просторный холл 16 кв. м с лестницей из массива дуба, прихожая с гардеробной 3 кв.м санузел с сауной и хозяйственным помещениемОтделка:стены, потолок -декоративная штукатурка, балки , подоконники из массива дуба,пол -керамогранит( теплый пол)2 этаж - санузел 11 кв.м, 3 комнаты ( 19,1 20,1 26,4 кв м), холл с лестницей 7 кв.мИз двух комнат выходят красивые кованые балконы с видом на участок, в одной из комнат есть выход( лестница) на 3 этаж - помещение 35 кв.м с окном, где оборудованы места хранения сезонных вещей и кладовки, стены и потолки жилых комнат- декоративная штукатурка, пол ламинат.В доме оборудована сигнализация с датчиками движения, система видеонаблюдения по периметру участка, система кондиционирования на 1 и 2 этажах, система водоочисткиУчасток 4,5 сотки в собственности, на нем :фруктовые деревья( яблони, груши, персики, абрикос, черешня,сливы), кустарники( малина, еже малина, смородина, крыжовник, голубика)На участке имеются теплица, клумбы с многолетними декоративными растениями На участке оборудована зона барбекю с мангалом и грилем, с подводом горячей и холодной водыДом продается с мебелью и бытовой техникой В собственности более 5 лет, подходит под ипотеку1 собственникПросмотр по предварительной договоренности Агентов прошу не звонить- продаю самостоятельно Вопрос торга обсуждается только с реальным покупателем после осмотра дома. По телефону прошу этот вопрос не поднимать

Код объекта: 2081193.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом с ремонтом и мебелью, расположенный по адресу п. Лесное.Ориентиры: п.Луговое, п.Новодорожный, п.Дружный, п.Ласкино.Характеристики дома:Площадь дома 138 м2.Планировка дом 2-этажный.1 этаж: входная группа, коридор, кухня-гостиная, совмещенный санузел, спальня.2 этаж: 2 спальни и гардеробная.Высота потолка: 3 м.Материал стен - газосиликатный блок.Фундамент-монолитная плита.Перекрытия-железобетонные.Кровля-металлочерепица.Год постройки-2016 г.Состояние - жилое, сделан качественный ремонт.Коммуникации:- Установлен электрокотел, разведены тёплые полы на 1-м этаже, на 2-м этаже установлены радиаторы отопления.ГАЗ проходит по улице, есть возможность подключения.- Свет 15кВт.- Водоснабжение - скважина.- Канализация - септик.- WiFi, телевидение.Дом очень тёплый (с минимальными коммунальными платежами) и уютный.Характеристики участка:Размер участка 12 с.Назначение для индивидуального строительства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается (вдоль дороги организован дренажный канал).Огорожен забором.Хорошие подъездные пути - асфальт.Расположение:Посёлок Малое Лесное является одним из самых популярных для индивидуального жилищного строительства и расположен в непосредственной близости к городу: менее 1 километра, 15 минут, а до г.Зеленоградска - 25 минут на автомобиле.Организовано регулярное транспортное сообщение городским транспортом, ожидание автобуса занимает в среднем 10-15 минут. Детей в школу возит специальный автобус.Преимущества посёлка:В посёлке имеется всё для комфортной жизни: аптека, зоомагазин, продуктовые и продовольственные магазины (Пятёрочка, Кант, Бристоль), спортивный зал, автосервис, заправка, автомойка, пункты выдачи товаров WB и Ozon.Посёлок застроен современными индивидуальными жилыми домами, тихий и уютный.Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.

Арт. 118886212 Код объекта: 1728529. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе! Предлагаем к продаже блок-секцию площадью 83 метра в городе Гурьевске на переулке Байдукова.Подходит под семейную ипотеку! Дом построен в 2025 году. Водоснабжение и канализация-центральные. Автономное газовое отопление.Электричество-15 кВт.Высота потолков 2,9 метра создаёт ощущение простора, а металлочерепичная кровля гарантирует долговечность и надёжность.Бетонные лестницы между этажами.Два этажа продуманных планировок обеспечивают максимальное удобство:кухня-гостиная,три комнаты и два санузла.Мансарда площадью 30 метров с уютными нишами станет отличным местом для хранения вещей или создания уединенного уголка для отдыха.Мансардный этаж не входит в общую площадь секции.Качественная отделка в сером ключе позволит легко адаптировать интерьер под собственный стильНебольшой участок перед домом-1 сотка. У крайних секций земельный участок-2,2 сотки(стоимость-8,8 млн). Рядом: рынок, остановка автобуса, магазины.Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам эллинг в водно-моторном клубе Дельфин Гурьевского района на берегу Калининградского залива. 2 этажа, 60 м², газ в обществе вдоль участков, электричество 7 кВт подключено , в доме. 2 этажа, 60 м², газ, электричество 7 кВт. Выход прямо на залив, рядом магазины и остановка. Эллинг у входа в общество — удобно для заезда. Отличные соседи, живописное место, идеальное для отдыха и рыбалки. Документы готовы. Звоните!

Устали от городской суеты и шума.Нужен свой дом и участок, тогда вы открыли нужнoe объявление!Прoдaетcя дoм 100 кв.м на участке 6 соток, ИЖС, в коттеджном поселке Квадрум.Расположен в 7 км от г. Кaлинингpад (Гурьевский pайон, п. Черемхово)Дом введен в эксплуатацию и готовый к заселению!Материалы и коммуникации:Монолитная плитa 200 мм, гaзосиликатный блoк, односкатнaя кpыша c фaльцевым пoкрытием.Oтоплeние: элeктpичеcкий кoтел, сельcкий тaриф (платeжи зимой окoло 6 тыc. руб.)Планиpoвкa:3 комнатыКухня-гостиная с выходом на террасу 34 кв.м с выходом из гостиной, на заднем дворе.Панорамное остекление2 санузлаПросторный холлДва парковочных местаКоммуникации:Электричество 15 кВтВодоснабжение через скважинуКанализация ЛОСКатегория земель ИЖС.Широкие подъездные дороги, по всему коттеджному поселку выложены дорожки из тротуарной плитки, высажены березы по всей территории поселка.Инфраструктура поселка:Огороженная и охраняемая территорияДетская площадка, wоrkоut зона, декоративный пруд Звоните или пишите прямо сейчас ответим на все ваши вопросы.

ДОМПродаётся уютный двухэтажный дом 113 м² в отличном и развитом районе — место, где можно просто заехать и жить без лишних забот.Планировка дома:1 этаж:просторная кухня-гостиная — сердце дома для семейных ужинов и встречспальнянебольшая комната (под кабинет, детскую или гардеробную)бойлерная2 этаж:две светлые комнаты, идеально под спальни или детскиеКоммуникации:скважинасептикэлектричество — 15 кВтэлектрическое отоплениегаз проходит по границе участка (есть возможность подключения)Участок:4,5 сотки по документам, фактически около 6 сотокухоженная территория с посадками:туигортензииклубникавишнящавельМебель ( вся ,что вы видите на фото )и техника ( газовая панель , посудомоечная машина , микроволновая печь , двухстворчатый холодильник, микроволновая печь , стиральная машина , телевизор ) входит в стоимость !!!Инфраструктура рядом:ШКОЛА и ДЕТСКИЙ САД — в шаговой доступностимагазин Пятёрочкапункт Wildberries, Озонразвлекательный центр ПодворьеАистово вейк-парк с озером — отличное место для отдыха и купанияТранспортная доступность:15 минут до Гурьевска25 минут до Калининграда Район развитый, спокойный, дружелюбные соседи. Дом подойдёт для семьи, которая ищет комфорт, природу и удобство городской инфраструктуры рядом.Заезжай и живи. Пишите в личные сообщения, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре

Продам срочно! дом на участке 10 соток (в собственности). Назначение ИЖД. Свет, газ, вода, канализация, отличные подъездные пути.Возведен под крышу гостевой дом с гаражом.1 этаж - гараж на 2 машины , второй этаж - комната, кухня, с/у, прихожая.Сделаны выводы под канализацию, воду, также сделаны выводы под камин на 2 этаж.На участке заложен фундамент под большой дом.Сделан дренаж, подведен свет и заключен договор с Янтарьэнерго. Газ по границе участка (у соседей уже подключен).Участок ровный, сухой. Подготовлена основа для ограждения, частично поставлен строительный забор.Хорошая дорога к участку. Хорошие соседи, все дома новой застройки.Я один собственник. Есть проектные документы на дом. Адрес Бирюзовая 16, прописка.Продаю срочно. Цена актуальна до апреля.

Дом на две семьи!!! Продам 2-этажный эксклюзивный дом (дом состоит из двух автономных частей)на участке 8 соток в посёлке городского типа Большое Исаково. Посёлок Большое Исаково — один из лучших поселков Калининградской области,находится в 5 минутах езды от Московского проспекта Калининграда,рядом с Большой Окружной дорогой,которая дает преимущество быстро доехать в любом направлении.К примеру,до Зеленоградска можно доехать за 20 минут. В посёлке также исправно работает общественный транспорт. Дом состоит из двух автономных частей: Первая--уютная двухуровневая квартира -студия 75кв. м , вторая - просторная , с эркерной зоной , каминным порталом и выходом в сад площадью 150 кв. м. Обе части дома автономные, с отдельными входами и придомовыми территориями. Данное предложение — прекрасный вариант для больших семей , для родственников а также отличный вариант под сдачу в аренду одной из частей дома. Дом строили несколько лет, основательно,для себя ,соблюдая все строительные нормы. Для строительства использовали качественные материалы :пеноблоки производства Польша,межэтажное перекрытие нового поколения производства Польша (Teriva), финскую каменную вату 10 см в качестве утеплителя стен и кровельного каркаса. Крыша дома — керамическая черепицу Roben производства Германия. Благодаря такой кровле летом в доме прохладно,а зимой тепло. В доме стоят пятикамерные окна с немецким профилем KBE. Дом очень теплый , коммунальные платежи за весь дом ниже платежей за однокомнатную квартиру.... В доме автономное газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация , автономный самоочищающийся септик Термит. Дом находится в прекрасном , тихом месте с видом на озеро,улица тупиковая ,вся поселковая инфраструктура:школа, магазины ,аптеки , амбулатория — в 5-10 минутах пешего хода. Дорога ,ведущая к месту проживания асфальтирована,проложены тротуарные дорожки. В двух минутах озеро,где можно совершать пешие прогулки. Территория благоустроена, декорирована хвойными растениями и цветочными газонами. Дом готов принять новых хозяев, продаётся в связи с переездом. Приглашаю к сотрудничеству агентства.Торг уместен.

Для любителей одноэтажного строительства,предлагается дом в один уровень, площадью 138,3 м2.Последний дом в продаже!Отличная продуманная планировка:- кухня - гостиная - 34 м2, с выходом на просторную террасу,- три просторные спальные комнаты 16,8 + 15,6 + 13,7 м2,- два санузла,- топочная-кладовая.Придомовой участок ИЖС площадью 8,24 соток.КН 39:03:040023:620В стоимость входит:- законченный фасад.- участок огорожен металическим забором, распашные ворота, калитка.- парковочные места и дорожки вымощены тротуарной плиткойПодключение коммуникаций:- водоснабжение - артезианская скважина,- канализация - станция ЛОС,- электричество - 15 кВт,- магистральный газ.Дом построен!Ведутся работы по благоустройству участка.Дом расположен в Клубном посёлке ''Comfort Village''Медведевка (за Орловкой).Коттеджный поселок на всего на 30 домов,с закрытой придомовой территорией.Широкие дороги, тротуары с обоих сторон, вымощены брусчаткой,уличное освещение, общая детская площадка.Хорошие подъездные пути.До трассы и остановки общественного транспорта(старая зеленоградская дорога)- 500 м.Хорошее транспортное сообщение:электричка, автобусы, маршрутки в Калининград(2 остановки - 5 минут).Бронируйте и фиксируйте цену!Возможна Семейная ИПОТЕКА (помощь в одобрении).Профессиональная помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Показ по предварительной договоренности.Арт. 134376687

Код объекта: 2168199. Дом 150 м² с участком 6 соток — в 5 минутах от Верхнего озераТихий, зелёный, центр — и всё рядом Локация — это не просто адрес, а образ жизни:5 мин пешком — Верхнее озеро15 мин пешком — площадь Победы, музей янтаряРядом: БФУ, ботанический сад, спорткомплекс, школы, магазины, остановкиДо моря — 15 мин на машине Участок 6 соток — уютный, огороженный, с яблоневым садом и ягодными кустами. Весной — цветёт, летом — тень, осенью — урожай. Планировка по этажам:Цоколь: спортзал, сауна, комната отдыха, ванная, санузел, кладовая1 этаж: кухня, 3 комнаты, терраса с выходом в сад, санузел, гараж-мастерская2 этаж: кухня, 2 комнатыМансарда: свободное пространство — можно сделать под кабинет, библиотеку или хранение Коммуникации все центральные: газ, электричество, вода, канализация, автономное газовое отопление Идеально для:Семьи, которая хочет жить в центре — но в своем домеИнвестора — отличный потенциал для short-term аренды (туристы любят такие дома! + оригинальная бункерная дверь — раритет!)Тех, кто ценит уединение, пространство и сад — в самом сердце Калининграда Земля сейчас в аренде = возможность приобрести объект иностранным гражданам. Но готовы перевести в собственность до сделки самим собственником. Цена по договорённости. Рассмотрим все предложения, в т.ч. обмен на вашу недвижимость с доплатой. Звоните или пишите - отвечаем 24/7Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах ''Авеню-Риэлт Владис'' или у своего агента.#ДомСУчасткомКалининград #КалининградЦентр #ВерхнееОзеро #БФУ #НедвижимостьКалининград #ShortTermАренда #ДомССадом

Ecли для Вaс вaжнo жить в горoде, но в тиxoм уединенном мecте, ecли важен кoмфорт, уют и пpиятнaя aтмоcфeра, тo этот дoм для Вас!Одноэтажный жилой дом комфорт-класса для вашей комфортной жизни в черте города Калининграда!!! Живописный район, где тишина и птички поют!В доме остается большая часть мебели и техники!Отличная продуманная планировка (на фото). Две отдельных спальных комнаты. Просторная гостиная и кухня, оборудованная всей необходимой техникой. Гардеробная. Терраса. Совмещенный санузел с окном. Чердачное пространство утеплено и обустроено под хранение личных вещей, с возможностью переоборудовать под жилую комнату.Огороженный просторный придомовой участок. Индивидуальная парковка на две машины. Огромный контейнер оборудованный под хранение личных вещей, инструмента, садового инвентаря. Отдельная постройка под баню.Коммуникации:Электроэнергия 5 кВт,Вода скважина,Канализация - биостанция,Газ магистральный,Отопление автономное газовое от 2хконтурного газового котла на 24 кВт.Дом и ЗУ в собственности.Российская Федерация, обл. Калининградская, тер. СНТ Колосок, ул. Благодатная, д. 34КН Дома: 39:15:133002:2661КН ЗУ: 39:15:133002:416СНТ КОЛОСК ценится своим прекрасным месторасположением, качественными дорогами с плиточным замощением, наличием собственной инфраструктуры и магазинов, близостью Калининграда и возможностью наслаждаться тишиной, спокойствием жизни в районе частной застройки.Очень удобная транспортная развязка.До центра Калининграда 5минут.до морского побережья 25 минут.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Дом подходит под ипотеку. Занижение.- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 134314148

Продажа Нового дома в Калининградской области 84 м² на участке 4,8 соток Современный индивидуальный жилой дом в посёлке Авангардное, ул. Офицерская. Отличное место для комфортной жизни рядом с Калининградом — тишина, свежий воздух и удобный выезд в город. Подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ и СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ Год постройки: 2026 Возможен ремонт от застройщика О домеПлощадь дома — 84 м²Участок — 4.8 соткиУдобная планировка:3 спальнипросторная кухня-гостинаясанузелтеррасаДом строится с использованием качественных материалов и современных технологий. ХарактеристикиФундамент — монолитная плитаСтены — АЭРО блокУтеплённый фасадОтделка — ''серый ключ'' КоммуникацииЦентральный газАвтономное газовое отоплениеЭлектричествоСкважинаЛокальная система очистки (ЛОС) БлагоустройствоПарковочные местаТротуарная плиткаЗелёная зона для отдыха ЛокацияУдобное расположение — быстрый выезд в Калининград и на море До остановки общественного транспорта автобус 16, 146. маршрутка 15 — всего 150 метров.Рядом:ПоддубноеЧёрноеКумачевоМалое ВасильковоВ шаговой доступности необходимая инфраструктура, а в 1.5 км строится новая школа.--- Полное юридическое сопровождение сделки входит в стоимость. Звоните или пишите — расскажу подробнее, помогу получить одобрение по ипотеке по выгодной ставке и организую просмотр! Код пользователя: 198841Номер в базе: 12692121

Код объекта: 2164077.ВСЕ КОММУНИКАЦИИ. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Продается новый одноэтажный дом, площадью 69 кв.м, в 3-х километрах от Гурьевска, по адресу: Гурьевский муниципальный округ, поселок Авангардное, ул. Бирюзовая.Ориентир: Гурьевск, поселки Заозерье, Черемхово, Малое Васильково, Владимировка, Кумачево, Родники, Солнечное, улицы: Вагнера, Офицерская.Общая площадь дома - 69 кв.мДом уютный, компактный, со стильной ''смещенной крышей'' и функциональной планировкой.Планировка:I-й этаж: крыльцо, прихожая, санузел с внешним окном, две спальные комнаты, гостиная-кухня-столовая -28 кв.м с двумя панорамными выходами. Высокие потолки, более 4 метров, увеличивают визуально пространство, благодаря этому решению кухня-гостиная смотрится еще светлее и просторнее.Дом построен из газосиликатных блоков. Фасад утеплен полистиролом, покрыт декоративной штукатуркой и окрашен силиконовой краской. Стеклопакеты. Входные двери.Внутренние стены оштукатурены, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома, в спальных комнатах радиаторное отопление.Кровля: металлическая черепица,Межэтажные перекрытия: деревянные (утеплены минеральной ватой 150мм),Состояние дома: качественный серый ключ,Коммуникации:Электричество: 15 кВт -380В (сельский тариф),Газ: отопление (индивидуальный котел),Вода: скважина,Канализация: биостанция,Ливневая и дренажная системы.Характеристика участка:Площадь: 4,5 соток,Назначение: ИЖСЧастная собственность.Подъездные пути: 150 м от Центральной улицы.Участок выровненный, сухой, подсыпан.Ограждение по периметру участка.Отмостка вокруг дома и парковочные места выложены тротуарной плиткой.Территория активно застраивается и осваивается застройщиком. Всего построено 17 типовых домов с благоустройством и коммуникациями.Инфраструктура и транспортная доступность:Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Черемхово и Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса 146, каждые 10-15 мин. Ходит школьный автобус. Магазин и остановка общественного транспорта в шаговой доступности.Хорошая транспортная доступность в любую точку области.Полное юридическое сопровождение сделки. Помогаем с оформлением ипотеки.

Продается одноэтажный дом площадью 97,4 кв.м. на участке 552 кв.м. всего в 6 км от Калининграда в уникальном экологическом пространстве - коттеджном посёлке Резиденция Холмогоровка, созданном специально для тех, кто ценит природу, тишину и комфорт частного дома, вдали от городской суеты, но при этом желает иметь доступ ко всей необходимой инфраструктуре современного городаРезиденция Холмогоровка это не просто поселок, это философия жизни. Здесь царит атмосфера спокойствия и гармонии, позволяющая отдохнуть от суеты большого города и насладиться тишиной и свежим воздухом. Инфраструктура поселка включает в себя все необходимое для комфортного проживания: благоустроенные дороги, современные коммуникации, охраняемая территория, детские и спортивные площадки.Дом построен с учётом современных трендов из экологически чистых материалов высшего качества. Фундамент толщиной 35 см, обеспечивает надёжность конструкции, а стены из качественного красного керамического блока , утепленный фасад, НPL- панели, сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Продуманная планировка с просторной кухней-гостиной 33,6 кв.м., две спальни 8,62 и 17,71 кв.м совмещенный санузел и гардеробная, панорамные окна, наполняющие пространство светом, все это создает атмосферу уюта и комфорта.Террасное пространство 39,65 кв.м. облицовано долговечным клеёным брусом, способствующим созданию приятного микроклимата внутри помещения круглый год. Окна оснащены трёхкамерными стеклопакетами, обеспечивающие отличную звукоизоляцию и сохранение тепла.Террасное пространство под кровлей облицовано долговечным клеёным брусом, способствующим созданию приятного микроклимата внутри помещения круглый год. Окна оснащены трёхкамерными стеклопакетами, обеспечивающие отличную звукоизоляцию и сохранение тепла.Внутренняя отделка дома выполнена в сером ключе, что позволит Вам воплотить в жизнь свои дизайнерские предпочтения. Выполнена типовая разводка электричества, разводка сантехники, выводы под радиаторы, установлена система тёплого пола, электрический котёл и бойлер. Подключены все коммуникации: электроснабжение 15 кВт, водоснабжение, локальные очистные сооружения, водоотведение. Газ на границе участка. Забор по периметру участка, вымощенное плиткой парковочное местоЗемельный участок в собственности. Категория земли ИЖС. На территории поселка планируются живописные парки, прогулочные аллеи, уютные уголки отдыха возле прудов, теннисный корт и спортивная площадка для баскетбола. Вы сможете наслаждаться чистым воздухом и гармонией природы прямо за порогом своего дома. Вы сможете пользоваться всеми преимуществами благоустроенной инфраструктуры. Собственная школа на 1 150 мест. Детский сад на 350 малышей, физкультурно-оздоровительный комплекс для занятий спортом и поддержания здоровья.Торговый центр для повседневных покупок. Вам больше не придётся беспокоиться о ежедневных поездках и пробках, ведь необходимая инфраструктура находится буквально на расстоянии вытянутой руки. Комфортное проживание обеспечивает профессиональная управляющая компания. Безопасность обеспечивает частное охранное предприятие, предусматривается система видео наблюдения. Территория огорожена. Освещение дорог и тротуаров. Кроме того, территория обеспечивается собственной управляющей компанией и системой круглосуточной охраны, гарантирующей безопасность и порядок в любое время суток.Поселок расположен : 15 минут до Балтийского моря 5 минут до г. Калининграда 15 минут до аэропорта ''ХрабровоНе упустите возможность приобрести этот уникальный дом и создать свой собственный уголок рая. Выбирайте жизнь в гармонии с собой и окружающей средой. Выбирайте Резиденцию Холмогоровка. Место, где соединяются мечты о комфорте, экологии и удобстве современной жизниСвяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о нем и договориться о просмотре. Ваша мечта о жизни в гармонии с природой ждет вас в Резиденции Холмогоровка.Арт. 129271384

Продаётся уютный двухэтажный жилой дом общей площадью 192,7 кв.м, расположенный на живописном участке размером 7 соток. Дом находится в Калининграде рядом с улицами Подполковника Емельянова и Большой Окружной, идеально подходит для тех, кто любит рыбалку и водный спорт — всего лишь 50 метров машиной или 150 метров пешей прогулки отделяют вас от реки Преголя. Основные характеристики участка и дома:- Категория земельного участка: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).- Всё имущество находится в полной частной собственности единственного взрослого владельца. Инженерные коммуникации:- Отопление: Автономное отопление газом, оборудовано современным качественным газовым котлом Buderus мощностью 230 V / 50 Hz.- Электроэнергия: Подключение мощностью 15 кВт.- Водоснабжение: Центральное водоснабжение.- Канализация: Централизованная система канализации.- Дополнительные удобства: Полы с подогревом первого этажа обеспечиваются отопительным котлом. Описание конструкции здания:Дом построен в 2005 году из высококачественных материалов немецкого производства:- Наружные стены выполнены из прочных и надежных газосиликатных блоков немецкой марки, утеплены экологически чистым пенополистиролом и облицованы декоративной клинкерной плиткой.- Перекрытия межэтажные изготовлены из долговечного железобетона.- Надежная кровля покрыта качественной немецкой клинкерной черепицей. Архитектурные особенности и внутреннее пространство:- Территория ухоженного двора включает просторный гараж на два автомобиля, комфортное помещение для хранения хозяйственного инвентаря размерами 15 х 3 м, благоустроенную кухню на свежем воздухе с мангалом, жаровней и зоной барбекю, обустроенными цветами клумбами и плодовыми деревьями.- Внутри дома выполнен стильный, современный ремонт высокого качества, выдержанный в гармоничном интерьере, подобранном с хорошим вкусом.- Первый этаж: * Прихожая: 2,3 кв.м * Холл: 13,3 кв.м * Санузел: 4,2 кв.м * Парная сауна: 3,2 кв.м * Душевая: 4,0 кв.м * Кухня-гостиная: 19,3 кв.м * Жилые комнаты: 26,4 кв.м., дополнительное помещение оборудовано большим шкафом купе — 31,5 кв.м..- Полы с подогревом по всей площади первого и второго этажа.- Второй этаж: * Холл: 12,4 кв.м * Спальни: 22,7 кв.м., 23,2 кв.м., 11,6 кв.м. * Санузел (полы с подогревом): 18,6 кв.м- Высота потолков составляет комфортные 3,3 метра.- Интерьер дополнен красивой деревянной лестницей на второй этаж. Особенности благоустройства территории:- Забор из декоративного облицовочного кирпича создаёт атмосферу приватности и комфорта.- Установлен удобный видеодомофон.- Имеется специально оборудованный просторный вольер для собак.- Сделана эффективная дренажная система по всему участку. Преимущества местоположения:- Рядом расположены качественные частные и государственные образовательные учреждения, включая детские сады и школы раннего развития.- Магазины популярных сетей, такие как Victoria и Spar, находятся буквально в шаговой доступности.- Удобная инфраструктура транспортной сети позволит быстро добраться до любого района Калининградской области благодаря близости окружной дороги.Это идеальное предложение для больших семей, желающих насладиться комфортной жизнью вдали от шума города среди доброжелательных соседей и природной красоты региона.Имеется полная готовность к оформлению сделки. Шикарный вариант семейного гнезда ждёт именно вас! Код пользователя: 155720Номер в базе: 10032532

Продается новый дом общей площадью 140 м2 в СНТ ''Победа'' Ленинградского района в черте города Калининграда (ориентир ул. Горького, Большая окружная). Дом 2025 года постройки расположен на земельной участке площадью 3,5 сотки. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства.Количество комнат: 3 (есть возможность разделить комнату на 2-м этаже на две и получить 4 изолированные комнаты)Описание:Кухня - гостиная с выходом в сад.Изолированные 3 комнаты.Санузел на каждом этаже. Дом в качественном сером ключе.Фасад дома утеплен и отделан декоративной штукатуркой. Внутри стены оштукатурены. Потолки 3,2 м. Монолитная лестница.Межэтажное перекрытие - из бетонных пустотых плит. Крыша - металлочерепица. Окна - стеклопакет. Все коммуникации подключены: электричество, септик, скважина. Общество газифицировано, газопровод по улице, можно быстро подключить газ.Асфальтированная дорога. Удобные подъездные пути - Дом находиться в 10 мин. на автомобиле от центра Калининграда, напрямую выезд на Балтийское побережье, в СНТ ходит городской транспорт (автобусы 7, 30), недалеко находиться ж/д остановка (транспорт следует до центра города Калининграда и до Балтийского побережья).Отличное местоположение и развитая инфраструктура: В шаговой доступности супермаркеты Спар, Виктория, школы 59, 38, гимназия 40, детские сады, СК Янтарь. Звоните. Код пользователя: 203203Номер в базе: 9711472

Одноэтажный дом площадью 85.4 м², построенный и введенный в эксплуатацию в сентябре 2025 года, предлагается к продаже напрямую от застройщика. Объект полностью готов к сделке и просмотрам, все документы подготовлены. Дом расположен в поселке Холмогоровка Зеленоградского округа на участке 6.7 соток ИЖС правильной формы, что предоставляет широкие возможности для планировки: размещения террасы, бани, парковки и сада. Планировка включает три изолированные спальни и просторную кухню-гостиную, при этом мастер-спальня имеет собственную ванную комнату. В доме выполнена предчистовая отделка: стены выровнены под покраску, сделана ровная стяжка пола, вся инженерия разведена, включая электрику и сантехнику, а по всему дому смонтирована система теплых полов.Для строительства использованы современные материалы: стены из газосиликатных блоков, кровля из польской металлочерепицы с подшитыми свесами и смонтированным водостоком, установлены окна с немецким профилем и фурнитурой. Коммуникации полностью подведены: электричество 10 кВт, собственная скважина глубиной 45 метров и локальная очистная станция на 5 человек, при этом поселок газифицирован. Ключевым преимуществом локации является отличная транспортная доступность: всего 10 минут до Калининграда и 20 минут до Балтийского моря. Инфраструктура района активно развивается, в шаговой доступности имеются детский сад и школа, планируется строительство супермаркетов и рынка. Возможна покупка с использованием ипотеки любых банков, включая льготные программы, а также материнского капитала. Код пользователя: 203203Номер в базе: 10036810

Продажа индивидуального жилого дома в пос. Aвaнгардное, ул. ОфицeрcкаяПOДXОДИТ СEMЕЙHAЯ ИПOTEКА и СEЛЬCКАЯ ИПOТЕКАПлoщaдь дoма 74 кв.мгод пocтpойки 2025 Оcновныe преимущeствa- Рaспoложeние: близocть к гоpoду Калининграду и Гуpьeвcку- Гoтoвыe кoммуникации (газ, водa, электричeство)- Автономное газовое отопление- Качественный строительный материал- Наличие парковки и зоны отдыха- Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость- Возможен ремонт от застройщика Участок и характеристики дома- Земля: ровный, сухой участок площадью 5 соток- Площадь дома: 74 м²- Планировка: 2 комнаты, кухня-гостиная, санузел- Система отопления: автономное газовое (газ центральный )- Водоснабжение: скважина- Канализация: локальная система очистки (ЛОС Особенности строительства- Фундамент: монолитная плита- Стены: АЭРО блок- Внешняя отделка: утеплённый фасад- Внутренняя отделка: качественное исполнение (''серый ключ'') или ремонт от застройщика- Организация придомового пространства: парковочные места, тротуарная плитка, зелёная зонаУдобства и инфраструктура- Удалённость от остановок общественного транспорта: всего 150 метров- До центра Калининграда легко добираться на автомобиле по новой скоростной трассе или на автобусе без пересадок.- Рядом находятся: посёлок Поддубное, Чёрное, Кумачево, Малое Васильково- Вся необходимая инфраструктура доступна поблизости- Рядом (1.5 км) строится новая общеобразовательная школа. Способы расчёта- Покупка за личные средства. - Оформление ипотечного кредита (семейная, сельская программы)- Использование материнского капитала Записывайтесь на просмотр ! Код пользователя: 198841Номер в базе: 12444664

Просторный двухэтажный дом с участком 5 соток в собственности в районе Писателей на улице Булгакова. На придомовой территории обустроены мангальная зона и парковка на два автомобиля.Площадь дома — почти 200 м². На первом этаже вас встретит светлая гостиная 42 м² и роскошная кухня 22,3 м² с выходом на застекленную веранду. Также здесь расположены санузел, очень вместительная зона хранения и два технических помещения. На второй этаж ведет удобная лестница из натурального дерева. Верхний уровень включает четыре изолированные спальни с выходом на лоджию и санузел с душевой кабиной. Дом оснащен автономной газовой системой отопления, что обеспечивает комфорт и экономию — расходы зимой составляют около 2000 рублей в месяц. Мебель и техника могут остаться новым владельцам по договоренности.В 500 метрах автобусная остановка, рядом все необходимое: магазины, аптеки, Озон и WB.Просмотр в удобное для вас время, да и ТОРГ ПРИСУТСТВУЕТ! Код пользователя: 181016Номер в базе: 12504914

Новый дом 142 м² с газом и готовыми коммуникациями | Подходит под семейную ипотекуПродаётся современный двухэтажный дом 2026 года постройки. Объект идеально подойдёт для семьи, которая планирует создать жильё ''под себя'' без переплаты за чужой ремонт. Все основные инженерные системы уже подключены, чистовая отделка остаётся на ваш выбор. ПЛАНИРОВКА• 1 этаж: просторная гостиная, объединённая с кухней-столовой, и полноценный санузел.• 2 этаж: 4 уютные спальни, балкон с видом на зелёный двор.• Всего 6 комнат. Продуманная планировка без лишних коридоров и тёмных зон.• Площадь дома: 142 м²• Этажей в доме: 2• Количество комнат: 6• Год постройки: 2026 КОММУНИКАЦИИ И СОСТОЯНИЕ• Газ: подключен и заведён в дом• Электричество: подведено• Водоснабжение: индивидуальная скважина• Канализация: современная станция биоочистки• Окна: пластиковые, с высокой тепло- и шумоизоляцией• Крыша: утеплённая, кровля из модульной металлочерепицы (производство Польша), установлена водосточная система• Дом требует чистовой отделки: вы сможете выбрать дизайн, материалы и бюджет без переделок. УЧАСТОК И ЛОКАЦИЯ• Площадь участка: 5.31 сотки• Просторный двор спереди + достаточно свободного пространства с обратной стороны• Категория земель: СНТ, но инфраструктура развита на уровне коттеджного посёлка• Подъезд по асфальтированной дороге, остановка общественного транспорта в шаговой доступности• В пешей доступности: школа, детский сад, магазин, аптека ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Подходит под программу ''Семейная ипотека'' Прозрачная сделка, полный пакет документов на дом и землю Возможность оперативного выхода на сделку СВЯЖИТЕСЬ С НАМИЗвоните или пишите отвечу на все вопросы, отправлю дополнительные фото/видео, организую показ в удобное для вас время. Не упустите возможность приобрести новый дом с готовыми коммуникациями по выгодным условиям! Код пользователя: 183999Номер в базе: 12633133

Предлагаем Вашему вниманию дом в тихом, зеленом, историческом районе г. Калининграда - это уютная блок-секция в доме на ул, Тихоненко.О доме:Дом построен в 2003 году из качественных материалов.Площадь 162,4 м2 с учетом мансардыМатериал стен- кирпичКрыша - металлочерепицаВ доме 2 этажа + мансардный этаж + цокольный этаж - 30 м2 под гараж.Автономное отопление, в доме газ,Элекричество 15 кВтВода - центральнаяКанализация - центральнаяЗемля -3 сотокиПлощадь секции дома 130 м2.Функциональная планировка позволит комфортно разместиться всем членам семьи, не мешая друг другу.1 этаж - прихожая 5,8 м2 с лестницей на второй этаж,на 1 этаже просторная кухня- 13,4м2 с мебелью и техникой, гостевой санузел -4,2 м2просторная гостинная - 25,4 м22 этаж -комната 16 м2 м2 идве комнаты 11,9 м и 9,8 м соединили в одну большую комнату санузел на 2 этаже - 6,7 м2также, хороший с ремонтом мансардный этаж 55 м2На цокольном этаже большой сухой гараж Парковка есть во дворе рядом с домом.Район с развитой инфраструктурой, рядом с домом остановки общественного транспорта , магазин SPAR, магазин Мегаполис, быстрый выезд на Большую Окружную дорогу. До центра Калининграда 15 минут.Ориентиры: проспект Мира, ул. Красносельская , ул. Менделеева, ул, сержанта Мишина.Полное юридическое сопровождение сделок любой сложности, безопасные расчеты.Арт. 134817124

Арт. 135616687 Продaжа ГОTOВЫХ ДОМОB от ЗAСТРОЙЩИКA без кoмисcий и пepeплaт!Продaётся одноэтажный дом с ремонтом, pаcположенный нa зeмeльнoм учaстке 7 сoток в посeлке Новодорожный, пpaктичеcки в гоpоде , oриентир ул. Аллея Смeлых, ул. У. Гpомoвoй,ул Н.Каpaмзинa, ул. Батальная, ул. О. Кoшeвогo.Общая площадь дома 92 кв.м., жилая 35,2 кв.м.Все комнаты в доме изолированные.Спальня 1 (15,8 кв.м.)Спальня 2 ( 9,7 кв.м.)Спальня 3 ( 9,7 кв.м.)2 санузлаКухня-гостиная ( 24 кв. м.) с большими панорамными дверьми с выходом на террасу. Высота потолков в гостиной 3 м.При строительстве используются качественные материалы.Отопление газовый котёл. Электроснабжение 15 кВт., водоснабжение собственная скважина, канализация биосептик.Отопление тёплые полы, радиаторы.Участок в любое время года сухой.Район малоэтажной застройки с развивающейся инфраструктурой.Улица активно застраивается.Преимущества:* удобное расположение в развитом посёлке,* полностью газифицированный посёлок,* развитая инфраструктура.Возможна семейная ипотека.Итог - хороший трехкомнатный дом с садом по цене двухкомнатной квартиры в новостройке.Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, отвечу на все вопросы.

Продается дом 2018 года постройки. Дом строился для себя с использованием индивидуального проекта. Залит единый монолитный фундамент высотой 1,4 м. под дом и гараж. Для строительства дома использовались газосиликатные блоки 300 мм. и 400 мм. Установлен немецкий керамический дымоход для камина фирмы Schiedel с отведением конденсата.Пятикамерные стеклопакеты КБЕ 70,76 мм, на первом этаже установленна балконная дверь системы патио. Гарантия на окна 10 лет. Дом утеплен ппс 16 100 мм и загрунтован.Газ введен в дом, установлен двуконтурный котел Ariston 24 кв( на 240 м2). Электричество 3 фазы, разведено по всему дому.Вода заведена в дом, насос установлен, коммуникации разведены на 1 этаже.Крыша выполнена из дорогостоящей модульной металлочерепицы фирмы ZET MAT. Монолитная лестница с площадкой.Теплый пол по всему первому этажу с использованием европейских материалов.В сан узле на первом этаже установлен трап под душ и инсталяция.Первый этаж отштукатурен.Два МОНОЛИТНЫХ ПЕРЕКРЫТИЯ. Планировка:1 этаж: кухня гостиная 40 кв.м., коридор 9 кв.м., ванная комната 3,45 кв.м., комната 10 кв.м, терасса 22 кв.м., тех.помещение 11 кв.м., гараж.2 этаж: 3 спальни по 16,5 кв.м., гардеробная 16 кв.м., ванная комната 8 кв.м, терасса 15 кв.м.Индивидуальный рабочий проект составлен согласно всем ГОСТам и СНИПам. Рядом в 5 минутах ходьбы остановка 26,27,28 автобусов.