Продажа земельных участков в Калининграде

Продам земельный участок в черте Калининграда. СНТ Портовик (рядом с ул. Павла Флоренского).Участок правильной прямоугольной формы, площадью 7,43 сотки, расположенный в районе с развитой инфраструктурой и окружением из частных домов для постоянного проживания.Локация:Участок находится в СНТ Портовик. Отличная транспортная доступность: близость к 1-й Большой окружной и Советскому проспекту. Ориентиры: улицы Павла Флоренского и Ломоносова. До города — рукой подать, при этом вокруг тихо и зелено.На участке:Правильная форма, что удобно для планировки и строительства.Растут плодовые деревья (частично сад уже заложен).Есть собственный колодец (источник воды).Коммуникации:Свет подведен к участку.Газификация: Общество газифицировано, есть возможность подключения к газу (отличный вариант для строительства теплого дома).Инфраструктура и соседи: Вокруг — добротные частные дома, где живут люди круглый год (сформированное сообщество). Рядом находятся продуктовые магазины, а также пункты выдачи популярных маркетплейсов (Ozon и Wildberries) — всё необходимое в шаговой доступности.Идеально подойдет для строительства частного дома для круглогодичного проживания в городской черте, а также для дачи/садоводства.Торг возможен. Звоните!

Код объекта: 2080931.Срочно продаём земельный участок в ДНТ ''Золотой Петушок'', г.Калининград!Кадастровый номер: 39:15:120809:378Это уникальная возможность приобрести участок по выгодной цене.Участок имеет площадь 3,96 соток.Подключено электричество (5,5 кВт.), что значительно упрощает дальнейшее обустройство территории.Газ - вдоль границы участка.Подъезд к участку осуществляется по грунтовой дороге.Этот участок — отличное решение для тех, кто хочет начать строительство дома или организовать садовое хозяйство.Не упустите шанс стать владельцем земли с удобным расположением!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Границы участка вынесены торгСвет в обществе есть к участку не подключен

Арт. 132587508 Предлагаем к приобретению готовый инвестиционный актив — земельный участок в черте города с мощной инфраструктурой и высоким автомобильным трафиком. Это перспективное решение для масштабного коммерческого проекта.КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:Кадастровый номер: 39:15:141906:275Площадь: 10919 кв. м (1,09 Га). Локация: г. Калининград, ул. Подполковника Емельянова.Зона: П4 (Коммунально-складская зона) Аренда до 2049 годаЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ (ВРИ зоны П4):Участок имеет колоссальный коммерческий потенциал. Подходит для реализации следующих проектов:Торговый ( как вариант: Пятёрочка, продажа авто) или Торгово-развлекательный центр Автомобильные мойкиРемонт автомобилейСкладские площадкиГаражи/хранение автотранспортаи множество других видов разрешённого использования.ПРЕИМУЩЕСТВА И ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Высокий процент застройки: Разрешенный максимальный процент застройки — 70% (это 7643 кв. м под застройку!). Это позволяет эффективно использовать каждый метр площади. Трафик и логистика: Участок имеет удобные асфальтированные подъездные пути. Большой поток машин обеспечивает отличную посещаемость для будущего бизнеса. Коммуникации: Электричество: Мощность 195 кВт (прямой договор с Янтарьэнерго), возможно увеличение Подстанция на участке. Водоснабжение: Центральная вода.Вы получаете не просто землю, а готовую бизнес-площадку ''под ключ'' с возможностью масштабирования. Рядом три смежных асфальтированных участка общей площадью 3 га , территориальная зона П4, О5 . Используются на тек момент для хранения легковых и грузовых автомобилей. Высокий процент застройки дает вам свободу выбора формата бизнеса, а наличие мощного электричества и центральной воды избавляет от многомиллионных вложений в подключение на старте. Благодаря оживленному автомобильному трафику, ваш объект будет на виду с первого дня открытия, что минимизирует затраты на начальную рекламу.ЗВОНИТЕ! Уточните детали сделки и запишитесь на просмотр, чтобы оценить локацию лично. Участок ждет своего инвестора!

Арт. 132611644 Земельный банк 4+ Га на ул. Емельянова. Аренда до 2049 г. Готовый пятно под ТЦ, складской комплекс или автоцентр.Уникальное предложение для масштабного инвестиционного проекта. В продаже (переуступка прав долгосрочной аренды) четыре смежных земельных участка общей площадью 4,1 Га (41 000+ кв.м), расположенных на одной из главных транспортных артерий Калининграда (ориентир: ул. Подполковника Емельянова), соединяющей город с областью. Высокий автомобильный трафик обеспечит успех любому коммерческому проекту.Состав лота:1. Участок под застройку (КН 39:15:141906:275) — 10 919 кв.м. Зона П4 (коммунально-складская). Ключевая особенность: ГПЗУ разрешает застройку до 70% площади! Мощность электричества — 195 кВт (достаточно для ТЦ, склада или автосалона). Идеальное место для строительства торгового центра, складского комплекса или автоцентра с шоу-румом.2. Асфальтированная стоянка (КН 39:15:141906:274) — 23 805 кв.м. Зона О5 (общественно-деловая). Полностью заасфальтирована, оборудована под охраняемую стоянку легкового и грузового транспорта. Готовый актив, приносящий доход здесь и сейчас.3. Участок с капитальными строениями (КН 39:15:141906:273) — 5 187 кв.м. здания (общей площадью 254,6 + 210,2 + 7 кв.м.). Идеально под офисный/административный центр, бытовой корпус, склад,проходную. Территория находится под охраной.4. Резервный участок (КН 39:15:141906:276) — 1 047 кв.м. Зона П4. Дополнительная площадка для расширения складских или производственных мощностей.Ключевые преимущества: Стратегическая локация: Прямая видимость с оживленной трассы, связывающей город и область. Готовая инфраструктура: Асфальт, здания, электричество 195 кВт, охрана. Высокий потенциал застройки: До 70% застройки на основном участке (275) дает возможность возвести до 7 600 кв.м коммерческих площадей. Долгосрочная аренда: Все участки оформлены в аренду до 2049 года. Низкая ежегодная плата и стабильность на десятилетия вперед. Мультиформатность: Возможно использование как единого комплекса (логистический хаб с торговой составляющей) или поэтапная реализация отдельных проектов.Идеально подходит для: Строительства торгового центра, складского комплекса класса B, автосалона с сервисной зоной, логистического терминала или транспортной компании.Звоните для получения презентации, ГПЗУ и организации просмотра! Возможна продажа как всего массива, так и отдельных участков.