Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Код объекта: 1717676.Современная блок-секция, расположенная на 2-м Тихом переулке города Гурьевска. Ориентир: Калининградское шоссе, улица Парковая, Тихая, Павла Кожина. Характеристики:- Площадь секции: 56 м². - Участок: 1,1 сотка. Планировка:- Первый этаж: функциональная кухня-гостиная (22 м²) с выходом во двор к зоне отдыха, - Выход на улицу из кухни добавляет стиля и визуально расширяет пространство.- Совмещённый санузел 4.0 к.,м.- Просторная прихожая 5.0 к.,м.- Второй этаж: две комфортные спальни 10 и 11к. м² - Коридор со встроенным шкафом. ВСЕ КОМУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ!!!!- Водоснабжение - центральное - Водоотведение - центральное - Отопление - автономное газовое, установлен двухконтурный котёл. Дом 2017 года постройки, двух этажный ,выполнен из красных керамоблоков и утеплён пенополистеролом с декоративной штукатуркой.Крыша деревянная многоскатная, из металлочерепицы .Установлены качественные стеклопакеты.Общая территория у дома вымощена плиткой. Огорожена.Установлены автоматические ворота. Передняя часть парковочное место.Задняя часть - уютно облагорожена декоративными растениями и плиткой .Место для пикников, барбекю и отдыха всей семьёй. - Район отличается малоэтажной застройкой, рядом расположены: новый дом культуры, детский сад, школа, парк ''Света''.-В шаговой доступности вся инфраструктура - МФЦ, банки, продуктовые магазины, аптеки, - До остановки общественного транспорта (800 м). Спокойно доберётесь в любую точку города Калининграда и области.Обременений нет.Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, уют.

Код объекта: 1700042. Продаётся уютный дом 53 кв.м. с благоустроенным участком 6 соток в СНТ ''Урожай'' (Гурьевск)Ориентир : Советская, Прохладная, Солнечная. Автономное газовое отопление — тепло и уют в любое время года! Все коммуникации**: газ, электричество 15 кВт, био-септик, скважина. планировка— 1 этаж кухня-гостиная, с/у, баня. — 2 этаж спальня, хозяйственное помещение. Тёплый пол на первом этаже. Участок — мечта для жизни и отдыха! Плодовый сад: черешня, персик, айва, яблоня, малина, смородина, клубника. Цветущие многолетники растения — красота с весны до осени. Зона отдыха: беседка с барбекю, баня, чан, теплица, вольер для собаки. Удобство: навес под машину, гостевой туалет, хозблок, дренажная система. — Хорошие подъездные пути, освещение. Дополнительно: остаётся мебель, техника, садовый инвентарь. Один собственник. Без обременений. Готов к продаже. Полное юридическое сопровождение. Звоните! Оперативный показ в удобное время. Не упустите дом вашей мечты! Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в тихом месте с развитой инфраструктурой, не уезжая далеко от города!

Код объекта: 2336435. Таунхаус 110 м² + мансарда в подарок | Гурьевск | свой участокЕсли хочется свой дом, но не хочется проводить все выходные с газонокосилкой, кажется, вариант найден В продаже уютная секция таунхауса в Гурьевске, пер. Тихий, 2.110 м² на двух полноценных этажах + мансардная комната, которая становится дополнительным полезным пространством.В доме просторные комнаты, большая гостиная, кухня, несколько спален. А мансарду можно использовать как ещё одну спальню, кабинет, игровую или комнату подростка. Своя территория — 2 сотки.Небольшая, но как раз та, за которой не нужно ухаживать всё воскресенье: спокойно помещается мангальная зона, место для отдыха и даже пара грядок, если внезапно захочется своих помидоров.В доме:• 110 м² + мансарда• 2 этажа• просторные жилые комнаты• газовое отопление, установлен индивидуальный котёл• центральные коммуникации• дом полностью жилой, можно заезжать без глобальных вложений• собственная территория 2 сотки Гурьевск сегодня хорош именно сочетанием загородного ощущения и нормальной городской инфраструктуры. В городе есть МБОУ ''Классическая школа'' г. Гурьевска, МБОУ гимназия г. Гурьевска, детские сады, супермаркеты, в том числе Eurospar, и всё необходимое для повседневной жизни.Отдельный плюс Гурьевска — его зелёные пространства. Парк культуры и отдыха занимает около 20 га: здесь прогулочные и детские зоны, зоопарк, стадион и спортивная инфраструктура. Есть и Парк сенситивного развития, а в Парке Света оборудованы набережная, детская и спортивная площадки. И главное: никаких обременений, быстрый выход на сделку.Хороший вариант для семьи, которой квартира уже тесновата, а полноценный загородный дом с большим участком пока совершенно не нужен. Пишите или звоните, договоримся о просмотре.

ДОМ 400 м² В ГУРЬЕВСКЕ | ПРЕМИУМ КАЧЕСТВО | УЧАСТОК 9 СОТ. | ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮПродаётся уникальный трёхэтажный дом по ул. Фабричная, 2в.Главная особенность: вы платите за 231 м² по документам, а фактически получаете около 400 м² реального пространства! Мансарда и зимний сад не внесены в кадастр по технической методике учёта, но полностью построены, отапливаются и готовы к использованию. Это ваш законный бонус +170 м² без доплаты. ЛОКАЦИЯ, В КОТОРОЙ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ• Тихая улица, одной стеной территория примыкает к парку, по периметру нет соседей вплотную• Действует система видеонаблюдения ''Безопасный город''• Детский сад в 20 шагах, школа с кадетскими классами — 70 м• Супермаркеты, аптека, поликлиника, остановка — всё в пешей доступности КАЧЕСТВО, КОТОРОЕ НЕ ТРЕБУЕТ ПРОВЕРКИ• Стены из красного керамического блока (тёплый, экологичный, долговечный)• Кровля — немецкая черепица с высокой волной(срок службы 30+ лет)• Высота потолков 3 метра• Отопление — конденсационный котёл Buderus (Германия), экономия до 40% на газе, первый этаж - теплый пол, второй этаж и мансарда - радиаторы (есть термоголовки на все радиаторы).• Водоподготовка - колонный фильтр, проведены анализы воды.• Трехкамерные окна с подоконниками из массива ясеня• Все санузлы с продуманной разведенной системой коммуникаций• Сигнализация проложена, не подключена• 1 этаж полностью отделан итальянской плиткой, установлены частично двери из ясеня (изготовлены под заказ) и премиальной сантехникой ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА ПОД ВАШИ ЗАДАЧИ• 1 этаж: полностью готов к заселению. Кухня-гостиная с мебелью из массива дуба и красного дерева - антиквариат, люстры-бронза посеребренная. Окна первого этажа панорамные. Зимний сад с панорамным остеклением, кабинет, гардеробная, санузел. Вся мебель, свет и техника остаются в подарок. Сделана закладная под камин. Стена между гостиной и кухней отделка бельгийским кирпичом ручной формовки. • 2 этаж: состояние ''под чистовую отделку''. Две комнаты + мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом. Все комнаты правильной формы с большим количеством окон - светлые и просторные. Ровные стены, разводка электрики и отопления. Идеально для ремонта ''под себя'' без переделок.• 3 этаж (мансарда): ~120 м² свободной планировки с подведёнными коммуникациями. Отлично подойдёт для спортзала, домашнего кинотеатра, игровой комнаты или дополнительных спален.• Фасад может быть при желании отделан кирпичом или плиткой УЧАСТОК И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ• Ровный участок 8,92 сотки, ухоженный, без лишних заборов• Отдельное капитальное строение (мастерская / баня / гостевой дом на ваш выбор)• Летняя кухня с мангальной зоной — готова к сезону отдыха КОММУНИКАЦИИ• Центральное водоснабжение и канализация• Автономное газовое отопление• Электричество заведено, мощность с запасом• Интернет и ТВ подключены. Кабель разведен по всему дому ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ• Цена: 41 500 000 ?• Реальная стоимость квадратного метра с учётом 400 м² — всего ~103 750 ?, что полностью соответствует рынку Гурьевска для домов премиум-класса• Цена уже снижена с 45 млн ?. Продавец мотивирован, готов к быстрому выходу на сделку• Возможна ипотека (банк оценивает объект по кадастровой площади, вы получаете бонусные метры бесплатно)• ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Покажем в удобное время, ответим на все вопросы. Объект редкий — сочетание качества, локации и скрытой площади встречается на рынке 1-2 раза в год. Напишите в чат или позвоните — сразу отправлю дополнител Код пользователя: 191299Номер в базе: 7739511

Арт. 118886416 Код объекта: 1764627. Предлагаем к продаже дом площадью 161 метр в СНТ Заречье на улице Виноградной на земельном участке площадью 8 соток.Этот объект представляет собой сочетание коммерческого и жилого назначения,что открывает перед вами дополнительные возможности.До настоящего времени первый этаж использовался под магазин. Удобный доступ и отличная видимость для клиентов. Просторное помещение позволит легко адаптировать пространство под любые ваши нужды.Второй этаж отведен под салон красоты.Большой земельный участок предоставляет достаточно места для создания уютного двора,где можно организовать зону отдыха,сад или парковку для клиентов.Один собственник.

Арт. 118885183 Код объекта: 1557734. Гурьевск-это прекрасное место для жизни, особенно если вы мечтаете о собственном доме. Здесь царит особая атмосфера, сочетающая в себе спокойствие пригорода и близость к природе. Предлагаем вам стильный дом на улице Альпийской в Гурьевске. 2020 года постройки. Два этажа. Автономное газовое отопление. Ремонт сделан из дорогих качественных материалов. Общая площадь-147 метров. Участок земельный -6 соток. На первом этаже расположены: кабинет, подсобное помещение, кухня, санузел и просторная гостиная-35 метров с выходом на террасу. Теплый пол. На втором этаже: большая спальня, гардеробная, санузел, балкон. Вся отделка в доме и лестница -из натурального дерева. Дом под охраной. Очень ухоженная придомовая территория(покрыта настилом из каучука), которая по периметру оформлена хвойными и другими растениями. Есть навес под автомобиль, теплица, помещение для хранения инвентаря. До остановки автобуса-10 минут. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений.

Предлагается жилой дом площадью 96 квадратных метров, расположенный в живописной местности с благоприятной экологической обстановкой. В доме реализована система автономного газового отопления с двухконтурным котлом, а полы оборудованы подогревом. Высота потолков. 3.2 М. Обеспечено бесперебойное водоснабжение из артезианской скважины глубиной 96 метров. Планировка дома включает просторную кухню площадью 18 квадратных метров, две спальни и гардеробную. Земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь 4 сотки, можно разместить на участке зону барбекю и поставить бассейн по желанию. Все объекты недвижимости находятся в собственности. Недалеко от дома расположены остановки общественного транспорта, а школьный автобус осуществляет доставку детей до учебного заведения. Если вы мечтаете о спокойной жизни вдали от городского шума, этот вариант идеально подойдет для вас. Приветствуется семейная ипотека и др способы расчёта. Показ возможен в любое время по предварительной записи. Домов осталось мало. Звоните и мы забронируем за вами ваш новый дом. Всем покупателям домов гарантируется существенная бонусная скидка от агентства Гуру Риэлт.

Код объекта: 1992091.Предлагается к продаже оригинальный одноэтажный дом, площадью 115 кв.м, расположенный в административных границах г. Гурьевск, ул. Невская в 8-и километрах от Калининграда.Ориентир: улицы Петергофская, Петровская, Кронштадская, Авангардная.ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕКУ (СЕМЕЙНАЯ, ВОЕННАЯ, IT)Данный район Гурьевска является частным сектором, располагается на въезде в город по ул. Авангардная, со стороны Заозерье-Черемхово-Авангардное и активно застраивается.!! Дома продаются в качественном ''сером ключе''. В данный момент идут работы по внутренней отделке, разводке коммуникаций, отделке фасада.Характеристики дома:Дом построен из газосиликатного блока.Площадь дома 115 кв.мГрамотная и функциональная планировка:(Что входит в стоимость):I-й ЭТАЖ: входная группа - крытое крыльцо, прихожая, коридор, просторнаягостиная/кухня/столовая -32,3 кв.м с панорамными окнами и выходом на придомовую территорию(террасу), три раздельные спальные комнаты (12,4+12,4+18) кв.м правильной формы, техпомещение с внешним окном, гардеробная комната, совмещенный санузел с окном. При желании, помещение под гардеробную можно переобордовать под второй санузел.Фасад утеплен полистиролом, покрыт гибкой декоративной фасадной плиткой под ''бельгийский кирпич''. Окна и двери — 3-х камерные стеклопакеты. Качественные входные двери три замка.Внутренние стены оштукатурены, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома.Фундамент: ленточный + монолитная плита.Перекрытия: деревянные, утеплены минеральной ватой толщиной 180мм.Кровля: металлическая черепица (0,5мм).Состояние дома: качественный серый ключ.Коммуникации:Электричество: 15 кВт/380В (индивидуальный котел)Вода: скважина -57м,Газ: частный сектор газифицируютКанализация: локальные очистные сооружения.Отопление: индивидуальный котелЛивневая и дренажная системы.Характеристика участка:Площадь 5,5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.Собственность: частная.Ограждение по периметру (забор — металлический штакетник)Отмостка вокруг дома и парковочные места вымощены тротуарной плиткой.Инфраструктура и транспортная доступность:Гурьевск — город-спутник Калининграда.Доступна вся инфраструктура Гурьевска: поликлиника, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, кафе, рестораны, косметические салоны и др.Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.

Таунхаус в Гурьевске с ремонтом!МОЖНО КУПИТЬ БЕЗ РОССИЙСКОГО ГРАЖДАНСТВА - по документам оформлен как квартира!Продается таунхаус, расположенный в отличной локации - загородная жизнь со всей необходимой инфраструктурой: школа, детский сад, поликлиника, магазины, аптека, кафе, парки с прогулочными зонами - все в 5 минутах ходьбы!На участке в 6 соток расположены два таунхауса, земля оформлена, как придомовая территория, четко разделенная пополам между соседями заборчиком. Участок разработан, высажены плодовые и декоративные деревья, газон, предусмотрено место под мангал. Установлены откатные ворота, парковка на две машины. Дополнительным преимуществом является наличие просторной хозяйственной постройки - отличная система хранения для садового инвентаря.Площадь дома - 161 кв.м.1 этаж- прихожая, просторная кухня-гостиная с выходом на крытую террасу, санузел.2 этаж - три комнаты и большой санузел.3 этаж - просторная комната c кладовой.В доме выполнен косметический ремонт, все, что видите на фото - остается будущим собственникам. Все коммуникации центральные, установлена система охранной сигнализации - вы можете спокойно уезжать в отпуск и ни о чем не беспокоиться.Документы в порядке - один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку обеспечен. Рассматриваем любой вид расчета - военная ипотека, сертификаты и т.д.Звоните, запланируем просмотр объекта в удобное для Вас время.Ориентир: Калининградское шоссе, Прудовый переулок, ул.Советская. Код пользователя: 95676Номер в базе: 10452285

Срочная продажа. Продам трехэтажный кирпичный дом, расположенный в черте г.Гурьевск в 10 минутах езды до г. Калининграда, в живописном лесном массиве, на высоком сухом месте. Участок- 12 соток, земля в собственности. Кадастровый номер 39,03,010073,333• Общая площадь дома 450 кв. м., жилая площадь 270 кв. м.• Дом в трёх уровнях + мансарда. Из экологически чистых стройматериалов: стены дома - керамзитоблок + облицовочный кирпич, толщина стен - 60 см., межэтажные перекрытия - железобетонные плиты, верхний этаж - деревянный, утеплен мин. ватой. Крыша - металлопрофиль. Строили для себя, все сделано добротно, из качественных материалов, дом светлый с множеством больших окон, требуется только внутренняя отделка.• В дом заведены все коммуникации: центральный газ, электричество 15 квт, водопровод и колодец, канализация септик. Отопление: батареи и теплые полы. Есть котёл, бойлер.• 1 уровнь - помещение высотой 2,6 кв.м., в котором находятся: гараж на 2 машины, комната для хранения зимних заготовок, зоны: под мастерские, под пекарню с выведенными на улицу дымоходами для русской печи и разведения домашнего хозяйства.• 2 уровень - кухня, столовая с залом под зимний сад , спальня, просторный холл, ванная комната, сауна, туалет, котельная, веранда с выходом на задний двор.• 3 уровень гостиная- кухня, 4 спальни, ванная комната, туалет, балкон-терасса.• На участке фруктовые деревья (сортовые персики, яблони, вишня, груша, слива), ели, грецкий орех, виноград, малина, смородина, клубника, ежемалина, боярышник, калина, черноплодная рябина. Теплица. Земля и грядки под разнообразные овощи и зелень, Цветник.Рядом: школа-гимназия, классическая школа, детский сад, поликлиника, парки, центр досуга населения, супермаркеты, административный центр, церковь. Все в доступности 5-ти, 10-ти минут ходьбы.• Прекрасное место для жизни - тишина и покой, экология!Прямая продажа без посредников. Реальному покупателю реальный торг, возможен вариант обмена (квартиры, дом меньшей площадью, под ключ. с доплатой). Рассмотрю варианты.

Снижение цены , пока есть встречное подходящее предложение !ьььПродажа от собственника !!!!Таунхаус/Квартира имеет 3 уровня и мансардный этаж. Первый этаж- гардеробная, сан узел и гостинная- кухня (37 м2), Второй этаж: сан узел, комната 1- (13,7 м2)- спальная комната с лоджией,комната 2- (14,3 и 15 м2)- просторная комната с лестницей на мансардный этаж - две полноценные комнаты.Хоз этаж- (32 м2) - гардеробная, постирочная и гладильная комната с отдельным выходом на задний двор дома. Выполнен качественный дизайн-ремонт, вся мебель и встроенная бытовая техника , стиральная машина остается. Заезжай и живи. Автономное отопление, установлена система отчистки воды на водоснабжение квартиры.Территория жилого комплекса благоустроена и огорожена. Всего 2 дома по 8 квартир. Установлено видеонаблюдение.Все магазины, общественный транспорт, гимназия, дет сад в шаговой доступности

Продам две секции по 110 м2 каждая. Два этажа. Асфальт до дома, все коммуникации подключены, заведены в дом. Серый ключ. Рядом озеро. Земля 2,5 + 2 сотки в собственности, у каждой секции.

id:409. Арт. 134102655Предлагается к продаже очаровательный одноэтажный дом, излучающий атмосферу уюта и современной элегантности. Площадь дома - 86 кв. м, он расположен в городе Гурьевск, на улице Невской, всего в 8 километрах от динамичного Калининграда. Цена - 7 800 000 рублей. Дом подходит под семейную ипотеку!Дом построен из газосиликатного блока, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и долговечность конструкции. Планировка продуманная до мелочей - она максимально функциональная и эргономичная.При входе в дом вас встретит элегантное крыльцо, которое ведёт в просторную прихожую. Сердце дома - светлая гостиная, объединённая с кухней и столовой (33 кв. м). Живописное окно и панорамный выход на придомовую территорию (террасу) северо-западной ориентации позволят вам наслаждаться красивыми закатами.В доме две уютные, изолированные спальные комнаты (13 и 15 кв. м), функциональное техническое помещение с окном и совмещённый санузел с окном для дополнительного комфорта. Также имеется просторное чердачное помещение (35 кв. м) с высотой до конька более 2,5 м. Оно готово стать вашей личной мастерской, библиотекой или дополнительной комнатой.Фасад дома утеплён полистиролом и декорирован гибкой фасадной плиткой под благородный ''бельгийский кирпич''. Окна и двери оснащены трёхкамерными стеклопакетами, а входная дверь - надёжной системой из трёх замков. Внутри стены оштукатурены, выполнена полная внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Дом полностью оснащён системой ''тёплый пол'' по всему периметру, которая гарантирует комфорт в любое время года.Конструктивные элементы дома заслуживают отдельного внимания:* прочный ленточный фундамент с монолитной плитой,* деревянные перекрытия, тщательно утеплённые минеральной ватой толщиной 180 мм,* надёжная металлическая черепица (0,5 мм) на кровле.Дом находится в состоянии ''серый ключ'', что даёт вам полную свободу в создании интерьера вашей мечты.Коммуникации:* электричество - 10 кВт,* вода - скважина глубиной 57 метров,* возможность подключения газа,* современные локальные очистные сооружения для канализации,* индивидуальный котёл для отопления,* продуманные ливневая и дренажная системы.Участок площадью 5,5 соток ровный, правильной формы.Гурьевск - город-спутник Калининграда - предлагает развитую инфраструктуру: здесь есть поликлиники, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, уютные кафе и рестораны, салоны красоты и многое другое. Отличное транспортное сообщение позволяет легко добраться в любую точку области благодаря развитой сети автомобильных дорог.Компания ''Риелт Комфорт'' несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Мы предлагаем выгодные условия ипотечного кредитования, проводим полный цикл сделки в режиме ''одного окна'', не выходя из офиса, и даём возможность покупать или продавать недвижимость дистанционно. Наша команда квалифицированных специалистов всегда на связи и готова помочь вам.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните и записывайтесь на просмотр - мы с нетерпением ждём вас!

Тёплый двухэтажный дом 96 м² с баней и обустроенным участкомПродаётся двухэтажная блок-секция площадью 96 м² с пристройкой. Дом 2014 года постройки, подходит для комфортного круглогодичного проживания.Удобная планировка для семьи:• 3 жилые комнаты• отдельная кухня• 2 санузла• 2 этажа• тёплые полы по всему первому этажуДом построен из газосиликатных блоков толщиной 3035 см, дополнительно утеплён снаружи. Крыша — металлочерепица.Все необходимые коммуникации уже есть: газ, электричество, собственная скважина глубиной 28 м и система биологической очистки. Участок обустроен и готов к использованию. На территории расположены баня, теплица, сарай и дровница — не придётся тратить время и деньги на строительство хозяйственных помещений.Отличный вариант для тех, кто хочет свой дом с участком и баней, но не хочет начинать обустройство с нуля.Дом можно посмотреть по предварительной договорённости.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую показ. Код пользователя: 191980Номер в базе: 13687666

Код объекта: 2249561.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу : г.Гурьевск.Ориентиры: ул.Юрия Гагарина, ул.Московский проспект, ул.Аксакова ,п.Васильково, п.Малое Исаково, ул.Александра Невского,ул.Толбухина.Характеристики дома:Горячее предложение - эксклюзивный таунхаус по выгодной цене, в перспективном районе-идеальный баланс природы и городской инфраструктуры.Площадь дома —81 м2.Планировка :ПЕРВЫЙ ЭТАЖ —кухня гостиная, гостевая комната ,санузел.ВТОРОЙ ЭТАЖ- две спальни ,санузел.Высота потолка -3,0 м.Материал стен-газосиликатный блок.Фундамент-ленточный.Перекрытия-железобетонные.Кровля-модульная металлочерепица .Год постройки-2026 г.Состояние-качественный серый ключ.Коммуникации:Отопление :Установлен 2-х контурный газовый котел.( теплые полы на первом и втором этаже)Свет — 5 кВт.Вода и канализация — центральные.Дом оформлен, документы готовы к сделке.Характеристики участка:Размер участка — 1,5 с.Назначение —для индивидуального строительства.Два парковочных места.Участок в собственности. Ровный, сухой,не подтапливается.Хорошие подъездные пути, бетонка.Выгодное предложение экологически чистый район в удобной близости от центра города. Гурьевск признан одним из самых экологически чистых районов Калининградской области. Каждый найдет тут для себя и своей семьи все необходимое: школы, детские сады ,большое количество супермаркетов, дом культуры с различными кружками для творчества, театром и кинотеатром, музыкальной школой, множество парков и зеленых скверов, свое футбольное поле.Звоните или пишите , чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Такие объекты появляются в продаже нечасто!ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕК!!!ПОМОЖЕМ ПОДОБРАТЬ ОПТИМАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ И СОПРОВОДИМ СДЕЛКУ НА ВСЕХ ЭТАПАХ.Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 2251194.Купите двухэтажный киpпичный дом, пострoенный в 2014 гoду, со cвeжим кaчeственным peмoнтoм, мeбeлью и техникой.Общaя плoщaдь сoставляeт 177.3 м², что пoзвoляет кoмфортно рaзмecтить пять кoмнaт.Нa пеpвом этажe раcпoложeны куxня, гоcтиная, спaльня и cанузeл.Bтopой этaж включаeт в ceбя три пpoстoрные cпaльни и втoрой санузел.Дом оснащен газовым отоплением, водоснабжение осуществляется через скважину, а канализация представлена станцией ЛОС.Для удобства жильцов предусмотрено кабельное/цифровое ТВ.Ухоженный участок площадью 5 соток с террасой, цветником, зоной отдыха, с плодоносящими плодовыми деревьями и ягодными кустарниками.Просторный гараж на две машины. Участок огорожен, ворота откатные с электро-приводом.Удобная транспортная доступность благодаря близости остановки общественного транспорта. Возможна покупка в ипотеку.Земельный участок относится к категории ИЖС. Участок можно увеличить еще на 5, до 10 соток, за счет соседнего, по договоренности.

Продается дом 116 кв.м. в СНТ Здоровье г. Гурьевск.Есть ГАЗ на участке. Свет и электричество подключены.Построен в 2022 году (усадки уже не будет). Локация :В пешей доступности Городской парк и озеро — для прогулок.Супермаркеты и остановка транспорта (авт. No101, 103, 146 — 350 м).Недалеко строится новая школа.Подъездные пути: 500 метров до асфальтированной дороги. Участок и въезд:Участок 6 соток, сухой, правильной формы. Забор имеется с трех сторон от соседей.Парковочное место на 2 машины выложено брусчаткой. Конструкция и теплоОбщая площадь 116 м2. Документы готовы к сделке.Материал стен: газосиликатный блок 250 мм (плотность 500), утеплитель пенополистеролл 10 мм.Теплый пол на первом этаже, на втором этаже теплый пол и батареи.Фундамент - плита с ребрами жесткости вниз .Дом сухой и светлый, инженерные сети подключены:Свет, вода, биосептик (автономная канализация) — работают.Газ к дому подведен.На данный момент подключено электрическое отопление. Планировка:1 этаж (63): Просторная гостиная (19,5), кухня (14,7), санузел (3,1), хозяйственное и техническое помещение (по 5,7). Высота потолков 2,72 м.2 этаж (52,3): Три спальни (10 + 10+ 20), второй полноценный с/у. Высота потолков от 1,65 до 2,7 м.Терраса без навеса. Стоимость: 8990 000 руб. Важно знать:•ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ НЕ ПОДЪОДИТ•Дом сухой и светлый, инженерные сети работают• Сейчас подключено электрическое отопление (газ подведён — можно переключиться)• Документы готовы к сделке Звоните, договоримся о просмотре

Код объекта: 2334475.Вашему вниманию отличный вариант для полноценной жизни: таунхаус 134.7 кв.м. в городе Гурьевск! • 2-этажа грамотно продуманного пространства • 4 комнаты для всех членов семьи • большая кухня-гостинная • прихожая и холл • автономное газовое отопление (минимальные экономичные платежи) • на полах керамическая плитка и ламинат • огороженная территория с личным парковочным местом • дом утеплен • зона барбекю, пространство для огорода и сада • одни соседи (очень дружелюбные) • вся мебель и техника остаетсяМы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Звоните,пишите,всегда на связи,Александр.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!

Код объекта: 2169109.ТАУНХАУС С УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ГУРЬЕВСКА(Долевое участие 1/4 часть)УРОВЕНЬ ЖИЗНИ ЧАСТНОГО ДОМА ПО ЦЕНЕ 1-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫРедкий формат для тех, кто давно понял разницу между ''квартирой'' и собственным пространством.Продаётся стильный и полностью готовый к жизни таунхаус в центре Гурьевска — с закрытой территорией, собственным участком, парковкой и атмосферой загородного комфорта без потери городской инфраструктуры.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВОЗа стоимость обычной однокомнатной квартиры вы получаете:— двухуровневое пространство— собственную землю— гриль-зону— парковку— закрытую территорию— ощущение частного дома вместо жизни ''через стенку''И всё это — в центре Гурьевска.О ДОМЕОбщая площадь — 72 м²Участок — 5 соток (общая территория)Дом тёплый, сухой и очень уютный.Подходит для тех, кто хочет просто заехать и жить — без стройки, нервов и бесконечных вложений.ПРОСТРАНСТВО, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬПервый этаж — сердце домаСтильная кухня-гостиная с продуманным интерьером:— просторная зона кухни и отдыха— высота потолков 2,8 м— тёплый пол по всему периметру— встроенная кухня в благородном оттенке ''кофе с молоком''— качественное освещение и уютная атмосфераИнтерьер выглядит современно и дорого, без визуального шума и случайных решений.Второй этаж — приватная зона— две отдельные комнаты— комфортное пространство для семьиОкна выходят на две стороны — в доме всегда много света и комфортный микроклимат.ВАННАЯ КОМНАТА— тёплый пол— угловая ванна— тропический душ— качественная отделка— активная вентиляция— продуманное хранениеДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВОЧердак 20 м²Полностью утеплён и подготовлен:— освещение— ОСБ-настил— удобная лестницаМожно использовать как:— систему хранения— кабинет— игровую— творческую мастерскуюТЕРРИТОРИЯ И УЧАСТОК— приватная закрытая территория— автоматические ворота— камеры наблюдения— 2 парковочных места— гриль-зона— небольшой сад • отдельный хозблок для хранения инструментов и велосипедов • (при желании легко превращается в беседку)ВСЕ КОММУНИКАЦИИ — ЦЕНТРАЛЬНЫЕ— Газ, вода, электричество, высокоскоростной интернетМинимум коммунальных расходов и максимум комфорта.ЛОКАЦИЯ — ОДНА ИЗ САМЫХ УДОБНЫХЦентр Гурьевска — формат жизни, где всё рядом:— парки— школы— детские сады— торговые центры— остановки транспортаПри этом дом расположен в спокойной и приватной части города.ЧТО ОСТАЁТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ— встроенная кухня и техника— мебель— кровать— диван— мебель в ванной— полностью оборудованная мангальная зонаФактически — формат ''заехал и живи''.КОМУ ПОДОЙДЁТ— молодой семье— тем, кто устал от многоквартирных домов— людям, ценящим приватность и комфорт— тем, кто хочет собственный дом без бюджета на большой коттеджВАЖНОТакие объекты в центре Гурьевска появляются редко.Особенно — в состоянии, где уже всё сделано.Это тот случай, когда за цену квартиры вы получаете совершенно другой уровень жизни.

Код объекта: 2037442.Продаётся просторный дом в г.ГурьевскПредставляем вашему вниманию великолепный дом площадью 206 кв.м (не учитывая площадь веранды) в стремительно развивающемся уютном городе Гурьевск. Идеальное место для комфортной жизни вблизи всей инфраструктуры.Вы получаете просторную планировку:1 этаж: - Большая кухня-гостиная 15 кв.м и гостинная зона 18.6 кв.м сердце дома, где удобно собираться всей семьёй и принимать гостей. Камин для тёплых семейных вечеров создаст неповторимую атмосферу. - Кабинет 11,9 кв.м- Санузел- Баня- Веранда- Гараж- Подвал2 этаж:- 5 жилых комнат. Комфортное размещение для дружной семьи: светлые, просторные комнаты на втором этаже, создающие атмосферу уюта и спокойствия.Совмещенный санузел 5,7 кв.мГардеробная.3 этаж: Мансардный этаж 37 кв.м, проведена вода.Преимущества локации и инфраструктуры: асфальтированная дорога у дома - 15 мин. до центральной площади Калининграда. Железнодорожная станция- 3 мин пешком. До Балтийского побережья - 20 мин. на авто. Остановки общественного транспорта.Комфорт круглый год: газовое отопление обеспечивает тепло и экономичность. Чистая вода: собственная скважина с высококачественной водой 115 м.Удачное сочетание частной жизни с доступной инфраструктурой.Реальному покупателю торгНе упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните, чтобы договориться о просмотре и узнать больше деталей.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!———————————————Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.___________________________С АН Авеню-Риэлт-Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Жилой дом в СНТ, газ и электричество прямые счета с региональными поставщиками ресурсов, интернет 200 мегабит в секунду по оптоволокну от Ростелекома, биосептик, до магазинов примерно 800 метров, до остановок общественного транспорта 1 км (6-7 мин. пешком), рядом колледж, парикмахерская, АЗС, до центра Калининграда 15 км. Рядом начинают строительство Спорткомплекса и детского сада, до школ (рядом 3 школы) примерно 1.5 км. Рядом древний замок (действующий историко музейный комплекс), церки православные тоже рядом. Два великолепных парков отдыха. Соседи отличные, порядочные, улица не узкая, на участке есть и кусты с ягодами и плодовые деревья.

Просторная трехэтажная блок-секция площадью 150 м² (ИЖД) с современным ремонтом на собственном участке 3,15 сотки в одном из лучших районов Гурьевска — Санта-Барбара.Дом расположен в окружении частной застройки, полностью готов к проживанию и не требует никаких дополнительных вложений. На территории предусмотрены три парковочных места. До Калининграда — всего 10-15 минут на автомобиле.Общая площадь по документам 110,5м2 и 48м2 мансарда. Участок в собственности.Планировка:1 этаж• просторная кухня-гостиная 43,3 м²,• прихожая 9 м²,• гостевой санузел.2 этаж• две спальни 20,7 м² и 16,6 м²,• большая ванная комната 8,3 м² с душевой.3 этаж• две светлые комнаты по 12,5 м² (спальни, детские или кабинет),• гардеробная 6,7 м²,• большая ванная комната.Выполнен качественный современный ремонт. Дом не требует дополнительных вложений и отличается низкими коммунальными платежами. Все коммуникации уже подключены, кухня полностью оборудована современной мебелью и встроенной бытовой техникой — можно заехать и жить с первого дня.Коммуникации• электричество 15кВт,• магистральный газ,• центральное водоснабжение,• локальная канализация,• высокоскоростной интернет,• индивидуальное газовое отопление,• теплые полы на первом этаже и в санузле второго этажа.Дополнительно установлены• система водоочистки на весь дом,• охранная сигнализация, видеонаблюдение.Участок• земельный участок 3,15 сотки в собственности,• огороженная территория,• три парковочных места,• асфальтированный подъезд.ИнфраструктураВ пешей доступности находятся:• детский сад Семицветик,• гимназия имени Катериничева,• Парк Света, Сенситивный Парк,• магазины SPAR, Виктория, Пятёрочка и другие объекты инфраструктуры.Благодаря новой транспортной развязке обеспечен быстрый выезд в Калининград, к морскому побережью и на Приморское кольцо.Этот дом станет отличным выбором для семьи, которая ценит комфорт, простор и спокойную жизнь в современном районе с развитой инфраструктурой.На звонки не всегда могу отвечать, так как часто нахожусь вне сети. Пишите — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр!

Дом расположен в частном секторе, улица освещена, асфальтированная дорога два тротуара. Земля под строительство ИЖД кадастровый 39:03010026:15 приобретена в собственность в августе 2001г. После получения всех разрешений и согласований и размежеваний с 2004 по 2007 строительство, отделка и сдача в эксплуатацию. В настоящее время дом кадастровый 39:03:010026:193 в отличном состоянии. В доме имеются цокольный этаж, два жилых этажа, утеплённое чердачное помещение. Центральное водоснабжение и водоотведение. Природный газ, разводка водоснабжения и отопления из медных труб, на входе водопровода установлены счётчик, фильтр грубой и тонкой очистки + на кухне шестиступенчатый фильтр с обратным осмосом для питьевой воды. Три санузла по одному на каждом этаже. Установлены счетчики на воду, газ, электричество.В Цокольном этаже расположен гараж на 3 автомобиля и помещение предназначенное для спортзала или сауны и комнаты отдыха ( есть вентканал, дымоход, канализация) . Дом расположен в частном секторе, в шаговой доступности расположены магазины и супермаркеты, школы, детские сады, частный медицинский центр, детская и взрослая поликлиники, салоны красоты, остановка автобуса. До окружной автомагистрали 3 км, до центра Калининграда 12 км. Звонить на и . Возможен обмен на 2х комнатную квартиру с вашей доплатой.

Код объекта: 2072946.Продается двухэтажный дом площадью 168,3 кв.м. на участке 6 соток в г. Гурьевске ул. Спортивная д.9Дом реконструирован.Высота потолка 2,7 м.Кухня 10,5 кв.м., гостиная 21,1 кв.м., туалет с ванной 5,9 кв.м., комната 24,9 кв.м.Второй этаж - 2 изолированные комнаты 21,4 кв.м. и 10,6, сан узел 3,2 кв.м.Третий этаж - утепленная мансарда 44 кв.м..Дом утеплен и покрашен. Металлочерепица.Огороженная и благоустроенная территория.Автономное отопление (двухконтурный газовый котел), центральная канализация, скважина, электричество.Удобные подъездные пути со стороны ул. ЗаречнойВся развитая инфраструктура-магазины, автобусная остановка 300 м.Школа и детский сад через одну автобусную остановку. Рядом станция электрички -15 минут до Северного вокзала г. Калининград. 25 минут до моря.Ориентир - ул. Заречная, Калининградское шоссе.Подходит под все взаиморасчеты.Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.ЗВОНИТЕ, организуем показ квартиры в удобное время.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 2182192. Продаётся просторный благоустроенный таунхаус в Гурьевске.Ориентиры: Калининградское шоссе, улицы Парковая, Тихая и Павла Кожина. Идеальное расположение Рядом Парк Света, скверы, прогулочные зоны — утром пение птиц, вечером свежий воздух. До центра Калининграда — 20 минут на машине, до моря — тоже 20 минут. Вся инфраструктура в 5 минутах пешком: школа, детский сад, поликлиника, магазины, аптеки, банки, МФЦ, Дом культуры. Удобный выезд на трассу. Характеристики дома Общая площадь: 121,8 м² Участок: 2,15 сотки. Этажей: 3 Коммуникации: центральные водоснабжение, канализация, электричество, автономное газовое отопление (экономично и комфортно)Планировка по этажам: 1 этаж (холл, кухня-гостиная, санузел) Холл — 11,9 м² Кухня-студия — 25,7 м² Санузел — 3,7 м² 2 этаж (сонная зона) Холл — 9,3 м² Санузел — 5,1 м² Спальня 1 — 12,9 м² Спальня 2 — 12,3 м² 3 этаж (мастер-зона / гостиная) Холл — 8,8 м² Гардеробная — 4,9 м² (можно переоборудовать под сауну или дополнительный санузел) Общая гостиная комната — 20,59 м² с выходом на балкон (1,3 м²) Территория и благоустройство Перед домом парковочное место. За домом — уютная терраса, зона для барбекю, сад с плодовыми деревьями. Огороженный участок — безопасно для детей и животных. Преимущества сделки Один собственник, без обременений — чистая юридическая история. Полная готовность к продаже, все документы в порядке. Можно заезжать и жить сразу. ОбменРассмотрим вариант обмена с доплатой на двухкомнатную квартиру в городе Гурьевск. Все условия обсуждаем при встрече. Звоните.Приезжайте — сами оцените тишину, удобство локации. Торг обсуждаема после осмотра.