Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Код объекта: 2039656.ПРОДАМ ДОМ !Отличное расположение! Ленинградский рaйон.Ориентиры: ул.Горького, Гайдара, парк Ашмана, станция электрички Кутузово-Новое, гимназия 40. Спорт комплекс Янтарный. До моря 20 минут на авто.Kапитальный дoм 346,9 кв. м нa учаcткe 10 coтoк, pасполoженный нa ул. ЖивoпиcнaяПрocторный дом для бoльшoй cемьи в тиxoм, зеленoм и безoпасном районе.Планировка и локация идеально подходят для открытия частной школы, детского сада, IТ-офиса, медицинской клиники или представительства компании.Готовый дизайн-проект дома — В ПОДАРОК покупателю!Рядом супермаркеты (''Виктория'', ''Спар''), ТЦ ''Балтийская галерея'', ''Бауцентр'', фитнес-клубы и рестораны.Удобнейший выезд: 5 минут до Окружной (в любую точку области и к морю за 25 мин), 10 минут до центра города (Пл. Победы).Дом находится на 3-й линии от дороги. Никакого шума и пыли, только пение птиц и респектабельные соседи.6 соток в собственности + 4 сотки в долгосрочной аренде (можно оформить в собственность).Участок сухой, правильной формы.Высажен взрослый сад: яблони, груши, черешня, ягодные кустарники.Много места для парковки клиентов (если под бизнес) или для строительства бани и зоны барбекю (для семьи).Магистральный газ (автономное отопление — низкие платежи).Центральное водоснабжение.Электричество (мощность достаточна для большого дома).Канализация: сейчас септик, но подключение к городской сети в 2026 годуПЛАНИРОВКА (3 Уровня):• Подвал/Цоколь: Полноценный этаж с окнами. Идеально под спортзал, сауну, мастерскую или склад/архив/серверную.• 1 этаж: Просторная гостиная с действующим камином, большая кухня, прихожая, гостевые комнаты, санузел.• 2 этаж: Две большие спальни (или кабинета), выход на балкон. Жемчужина дома — зимний сад с панорамным остеклением, который станет шикарным кабинетом руководителя или лаунж-зоной.• Чердак: Дополнительное пространство для хранения.• Один взрослый собственник.• В собственности более 5 лет.• Без обременений, подходит под ипотеку.• Все документы готовы к быстрому выходу на сделку.Это редкое предложение: сочетание большой площади, низкой цены квадратного метра и отличной локации.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1758534.Уединенная жизнь в центре города: индивидуальный дом для вашего комфортаПредставьте себе идеальный баланс: тишина и приватность вашего собственного дома всего в 7 минутах от динамичного центра Калининграда. Этот дом построен для тех, кто ценит и комфорт городской жизни, и уют загородного поместья.О доме: Площадь: 140 кв.м. на двух этажах + просторный чердак. Планировка: 1 этаж: Прихожая, современная кухня, уютная гостиная, санузел и удобный гараж. 2 этаж: Две светлые спальни и санузел. 3 уровень: Свободное чердачное пространство — ваша чистая страница для обустройства кабинета, игровой зоны или гардеробной. Участок: 5.92 соток для сада, отдыха и летних вечеров.Ключевые преимущества, которые оценят только здесь: Автономность и экономия: Собственная скважина с водой, биостанция для канализации и возможность подключения автономного газового отопления означают минимальные коммунальные платежи. Качество, которое чувствуется: Дом построен ''для себя'' с применением качественных материалов и энергосберегающих стеклопакетов. Транспортная доступность: До центра города — 7 минут на машине, до побережья — 25 минут. Рядом есть всё: супермаркеты, аптеки, школы, детские сады и кафе.Важно: Дом и земельный участок в собственности.Это не просто дом, это образ жизни.С агентством недвижимости Авеню Риэлт Владис: - сделки с недвижимостью любой сложности, - защита и гарантия сделки на 3 года, - помощь по продаже и подбору объекта недвижимости, - помощь в сдаче и съеме недвижимости, - помощь в реализации материнского капитала, всех видов жилищных сертификатов и субсидий, - бесплатное оформление ипотеки (семейная - 6%, ИТ - 5%), подача заявок во все банки, для выбора лучших условий по предложению банков у нас в офисе. -дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Возможен обмен на вашу недвижимость.Напишите или позвоните, чтобы назначить просмотр и ощутить его атмосферу лично

Пpeдлагается к пpoдаже шикарный тpеxэтажный дoм, пocтроенный с испoльзoвaниeм кaчественных мaтepиалoв!кaдаcтpoвый (условный) нoмер cтроeния 39:15:130909:325, кaдacтрoвый (условный) номеp зeмельнoгo учаcткa 39:15:130909:324.Закрытaя оxpаняeмaя теppитopия ЖK. Дoм pаспoложен на учaсткe площадью 3 сотки возле небольшого красивого пруда с черепахами. Развивающийся район Северная гора. Рядом находится множество кафе и ресторанов, супермаркет Спар, парк Ашман, фитнес центр Альбатрос, секции для детей(брейк данс, тхеквандо, дзюдо, бальные танцы), детские площадки, 2 частных детских сада, в шаговой доступности среднеобразовательная школа.До центра города 10 минут До моря 20 минут на транспорте.Дом имеет 2 отдельных входа. Очень теплый.На первом этаже и во всех санузлах полы с подогревом. В доме 8 комнат: на первом этаже огромная гостиная 45 кв.м., на втором этаже 3 спальни от 16 до 25 кв.м и кабинет, на третьем этаже большая лаундж зона и 2 спальни. Высота потолков в гостиной 3,5 метра, на втором этаже - 3 м. Под лестницу на 2,3 этажи выделена отдельная часть дома, что позволяет сохранить большую жилую площадь комнат. На первом этаже расположен большой гараж. На окнах первого этажа установлены автоматические рольставни.Дом под чистовую отделку. Можно приступать к финишному ремонту, который не станет проблемой. По периметру дома в большом количестве высажены вековые деревья.1 взрослый собственник, обременений нет. Быстрый выход на сделку.

Код объекта: 1885288.Продается отличный теплый дом для большой и дружной семьи в Центральном районе Калининграда, конец улицы Катина, СНТ ''Мечта'', Бригадный переулок. Дом расположен в районе частной жилой застройки в тихом и уютном месте. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё с возможностью круглогодичного проживания.Дом построен в 2012 году из кирпича, перекрытия железобетонные. Имеет общую площадь 245 квадратных метров. Высота потолков — 2,8 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. В доме пять комнат, большая кухня, много подсобных помещений, три санузла.КОММУНИКАЦИИ: газ, вода (скважина), канализация (септик), электричество 15 кВт, интернет. Отопление дома осуществляется теплыми полами с индивидуальным регулированием температуры на каждом этаже. Напольный газовый котел установлен в цокольном помещении, разводка отопления осуществлена медными трубами с соблюдением всех технологических норм и требований.В доме также имеется закрытый действующий камин на 1 этаже, электрическая сауна в цокольном этаже. Цоколь: прихожая, комната, которая оборудована под постирочную, но можно также использовать для других целей, две кладовки, гардеробная, гараж-мастерская-котельная, сауна, душевая, сан. узел.На 1 этаже: большая гостиная с камином, кухня, комната, открытая терраса под навесом, ориентированная на юг.На 2 этаже: 3 спальни, кабинет, сан. узел, душевая.Мансарда: свободная планировка, сан. узел.Мебель, встроенная кухня с техникой, почти всё остаётся (по договоренности).Участок огорожен забором из профлиста, две калитки, одни ворота откатные, основные ворота распашные. На участке большая парковка на 4 машины.Хороший асфальтированный подъезд к участку с улицы Катина, 1-й Большой Окружной улицы и улицы Якорной. До остановок общественного транспорта, магазинов, аптеки, пунктов выдачи заказов 500 м. До центра города 10-15 минут на машине, 15-20 минут на общественном транспорте. Удобный выезд на морское побережье. Позвоните нам прямо сейчас, и мы организуем просмотр в удобное для время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Код объекта: 1363515.В продаже двухэтажный дом в Калининграде в Центральном районе, расположенный в СНТ Золотая Осень, на Лесной улице. Этот объект идеально подходит для круглогодичного проживания и готов к вашему въезду. Построенный в 2010 году, он отличается высоким качеством и комфортом. Газовое отопление.Общая площадь дома составляет 147 кв. м, в том числе 80.9 кв. м жилой площади, что делает помещение просторным и удобным для размещения семьи. На ПЕРВОМ этаже просторный холл 10 кв м, санузел 13,4 кв м (душевая кабинка, туалет, прачечная, гладильная), сауна 6 кв м, дровник 6,6 кв м, вспомогательное помещение 5,5 кв м (газовый котел, насос), спальня 8,9 кв м, гостиная 29,1 кв м и кухня площадью 11 кв. м станет уютным местом для семейных встреч. Также на первом этаже есть зона отдыха с камином и панорамными окнами с видом на сад. На ВТОРОМ этаж 3 спальни, площадью 20 кв м с гардеробной и с выходом на просторный балкон (7 кв м), 11,2 кв м и 12 кв м, санузел 3 кв м.На участке 8 соток расположено 2-х этажное вспомогательное помещение 47,9 кв м, на первом этаже гараж, на втором этаже складское помещение. Ухoжeннaя теppитoрия, бeceдка-веранда 20 кв м, меcтo для бaрбекю: казан-мангал, декоративное озеро с мостиком, стационарная качель, навес-стоянка на 2 машины. На участке растут 5 яблонь, 2 черешни, 2 вишни, 2 абрикосовых дерева, виноград, черная смородина, малина желтая (ранняя), малина ремонтантная (поздняя), цветут розы. Хвойные -ели, можжевельник, пихта, туя, лакоста, самшит. Огород с теплыми грядками.Все коммуникации подключены: центральное водоснабжение, электричество, газ и канализация, а индивидуальный котел обеспечивает комфортный обогрев в холодное время года. Подъездные пути к дому асфальтированы, что добавляет удобства. Два отдельных въезда с 1-й Большой окружной и с ул. Лесная.Этот дом — идеальный выбор для семьи, которая ценит комфорт и спокойствие, но не хочет отказываться от городской инфраструктуры. Все необходимые объекты, такие как магазины, школы и медицинские учреждения, находятся в шаговой доступности. Продаётся по выгодной цене, что делает это предложение особенно привлекательным на рынке.Не упустите возможность стать владельцем прекрасного дома в живописном районе! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы организовать просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1756639.Вашему вниманию предлагается уникальный объект — уютный и комфортабельный дом в Калининграде по адресу: улица Баженова, 20. Это идеальное решение для тех, кто ищет жильё для круглогодичного проживания.Oриентиры : Mосковcкий пpоспект, улицa Cуздaльскaя, Kутаиccкая, Флoтcкая, Kpаcнoпpудная, Аксакова.Дом построен в 1956 году из кирпича, имеет два этажа, подвал (15,2 кв.м.) и общую площадь 91,1 кв. м. Жилая площадь составляет 58,9 кв. м, а площадь кухни — 10,2 кв. м. В доме четыре комнаты с площадями 10,6 кв. м, 17,3 кв. м, 17 кв. м и 14 кв. м соответственно. Высота потолков — 2,85 м, что создаёт ощущение простора и свободы.На участке площадью 6 соток (ИЖС) имеется огород, сад, два гаражей 42 кв.м. и 14,9 кв.м., и сарай 65,1 кв.м. Подъезд к участку асфальтированный. Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, водоснабжение, газ (можно подключить, труба подведена к дому), канализация. Отопление обеспечивается индивидуальным электрическим котлом. Имеется 2 счетчика на 220 В и 380 В.Этот дом — отличный выбор для семей, ищущих комфортное жильё в спокойном районе. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Дом расположен в городской черте, в районе Московского проспекта, с прекрасной локацией: до центра 15 минут.Удобная транспортная развязка: можно доехать как на море (по Окружной до моря 25 минут), так и на восток области. Рядом река Преголя с песчаным пляжем и рыбалкой.От дома до остановки 5 мин пешком, до любой точки в городе можно доехать на общественном транспорте (автобусы 2, 28, 29, 37, 49, троллейбусы 2, 7, маршрутное такси 74, 75, 78, 87, 155).В непосредственной близости школы 13 и 57, ''Школа будущего'' (Большое Исаково), частная гимназия ''Альбертина'', детские сады 132, 133, 3 частных садика, центр детского развития, поликлиника, медицинские центры, аптеки, почта, кинотеатр ''Люмен'', СК ''Альбатрос'', студии красоты, торговые центры, ТЦ ''Гиант'', гипермаркет ''Метро'', сетевые магазины ''СПАР'', ''Виктория'', ''Пятёрочка''.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1364220.Продается дом 2 полных этажа 175 кв. м. на участке 4.5 сотки в СНТ ''Победа'' ул. Кузовная д.8Хорошее месторасположение. участок сухой, правильной формы, отличная транспортная доступность, рядом остановка, добраться можно автобусами 7, 30. В обществе большое количество магазинов, пекарня, 4 остановки до школы 38 и новая школа на ул. Рассветная.Фасад дома утеплен, нанесена качественная декоративная штукатурка. Стены внутри дома оштукатурены, ошпатлеваны. потолки высокие-2,9 метра. монолитное межэтажное перекрытие, залита бетонная лестница. крыша покрыта металлочерепицей, окна пяти-камерный стеклопакет, кирпичный дымоход, дом в качественном сером ключе.1 этаж-кухня с гостиной(с выходом в сад),санузел. техническое помещение.2 этаж- 3 спальни, санузел, гардеробная.Коммуникации:-Электричество-Септик-СкважинаОбщество газифицировано, есть возможность подключения газа. цена указана на наличный расчет, возможна продажа под любой вид ипотеки. возможен вариант обмена на вашу недвижимостьДарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агенством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробности узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''

Предлагаем к продаже двухэтажный таунхаус в центральном районе в котором вы сможете воплотить свои дизайнерские идеи и создать идеальный дом своей мечты! Построен в 2017 году из керамического блока, железобетонные перекрытия, керамическая черепица. Расположен на земельном участке 5 соток с живописными елями. На первом этаже -кухня, -столовая,-гостиная с нишей под камин, санузел. Панорамное остекление, выход на придомовую территорию. Высота потолков 3.20 метра. На втором этаже- четыре спальни 14, 15, 15 и 19 кв.м, с панорамными окнами, небольшим балконом. В двух спальнях сделаны помещения под гардероб. Ванная комната Высота потолков 3 метра. Третий мансардный этаж можно использовать для хранения вещей. Построен из качественных материалов, фасад утеплен, сделана шумоизоляция с соседней секцией, энергосберегающие стеклопакеты с UV-защитой. Газ заведён в дом. Электричество 15 кВт. Водоснабжение предусмотрено от скважины. Территорию участка можно оборудовать беседкой для отдыха и барбекю. Площадь участка позволяет сделать парковочные места для двух машин. Асфальтированная дорога идёт практически к дому. Широкий проезд. Удачное местоположение: тихие и зелёные улицы с низкоэтажной застройкой, озеро. В шаговой доступности магазины, пункты выдачи, остановки общественного транспорта. До центра города 10 минут на машине. Быстрый выезд на Балтийское побережье. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого таунхауса!Про документы:- Полная стоимость в ДКП- Любой вид расчётов- Без комиссии для покупателей- Полное юридическое сопровождение и максимальный комфорт от проведения сделки. С уважением, АН ''Амбер-Риэлт'', агент Татьяна.

Код объекта: 1930618.Продается дом в СНТ ''40 лет Победы'' на ул Зеленой (ориентир - Советский пр, Большая Окружная, Чкаловский поворотХарактеристики дома:- дом зарегистрирован как жилой- адрес дома: г. Калининград, ул. Большая Окружная, тер НТ ''40 лет Победы'', ул. Зеленая, 32- это предпоследний дом по улице Зеленой, далее - ручей Голубой и зеленая полоса, которая не подлежит застройке- год постройки - 2012- материал стен: 1-й этаж - красный керамический блок, 2-й этаж - белый газосиликатный- планировка 1-го этажа: совмещенный санузел 5 м + котельная 6 м + комната 11,5 м + кухня-гостиная 25 м + терраса с навесом 15 м- планировка 2-го этажа: спальня 15 м + спальня 21, 7 м + спальня с гардеробной 25 м- коммуникации: вода - скважина, канализация - ЛОС (локальное очистное сооружение), отопление и горячая вода - 2-контурный газовый котел (газ - магистральный)- состояние дома: требуется ремонт в коридорах 1-го и 2-го этажаХарактеристики участка:- напротив дома деревянная баня на дровах- есть теплица- множество декоративных и плодовых деревьев и кустарников: все растения уже взрослые, активно плодоносят и цветут. Участок очень зеленый.- изюминка дома - это крытая терраса, вокруг которой расположен садИнфраструктура:- от дома до остановки троллейбуса всего 400 м- в самом обществе на въезде есть продуктовый магазин- по Большой Окружной вы можете без пробок добраться в любую часть города- а до моря отсюда всего 25 км!

Современный таунхаус представлен в трех уровнях, имеет функциональную планировку, все продумано до мелочей:1 этаж: просторная гостиная 30.4 кв.м с выходом в круглогодичный зимний сад, кухня-столовая 32.75 кв.м, прихожая, гостевой санузел с душевой и техническая комната.2 этаж: зона отдыха 24.22 кв.м с санузлом и спальня 15.28 кв.м с гардеробной, собственной ванной комнатой и выходом на просторную лоджию.3 этаж: 2 спальни 24.75 и 23.81 кв.м с гардеробной и собственной ванной комнатой.Таунхаус построен по авторскому архитектурному проекту. При строительстве использовались только качественные материалы. Все стены выполнены из тёплого керамического блока толщиной 380 мм, утеплённый фасад облицован HPL панелями, тёплые и надёжные алюминиевые окна, входные двери Hoermann, центральные сети и Интернет, автономное отопление, 15 Квт электроэнергии. Зимний сад с энергосберегающим остеклением.Центральные коммуникации с подземным подключением, что не нарушает гармоничный вид участка. Предусмотрена система конлиционирования и вентиляшии.Придомовая территория (3 сотки в собственности) полностью благоустроена и огорожена, имеется парковка место и можно обустроить зону барбекю.Дом шикарно расположение в центре города и в то же время вдали от суеты и шумных дорог.За пешей прогулкой по тихим улочкам вы не заметите как окажетесь на набережной''Верхнего'' озера. Так же в шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, аптеки, отделения почты и банков, торговые центры, несколько школ, фитнес-центр, ботанический сад, музеи, БФУ им. Канта, Музей Янтаря, Резиденция Королей. На автомобиле можно без проблем выехать в центр города, к морскому побережью, за город или в аэропорт. До основных магистралей Калининграда и скоростного Приморского кольца всего несколько минут езды.

Дом р Люксембургредлагается к покупке ДОМ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ КАЛИНИНГРАДА!О ДОМЕ:* Общая площадь 154 м2.* Дом из керамического блока, фундамент плита, керамическая черепица, монолитная лестница и межэтажные перекрытия, качественное утепление фасадов и крыши.* Оборудованный чердак с полной отделкой.* Участок 5 соток ИЖС в собственности.* Просторная кухня-гостиная 40 кв.м с панорамными окнами .* Функциональная планировка* Выход во двор с крытой террасой* Надёжная и безопасная входная дверь* Энергоэффективные стеклопакеты* Наличие хозпостройки для хранения утвари и дачной техники обеспечит порядок на участке.* Электричество 15кВт, ЛОС, глубокая скважина с дополнительной системой очистки воды!* Дизайнерский ремонт из высококачественных материалов, строили для себя.* Теплый пол по периметру первого этажа.* Система видеонаблюдения, охрана, сигнализация - все с заботой о безопасности.* Готовый дом, укомплектованный от макушки и до пяток, можно приехать с одним чемоданом и наслаждаться спокойной и размеренной жизнью в самом уютном районе Калининграда!О ЛОКАЦИИ:* Вид из окон на ухоженный частный сектор.* Рядом улица Герцена, Островского, в пешей доступности Верхнее озеро.* В пешей доступности вся необходимая инфраструктура* Удобная транспортная развязка с выездом на Окружную дорогу, в Светлогорск, Зеленоградск, на Балтийское море. * Рядом располагается Ашман парк - самый большой и зеленый парк Калининграда c пешеходными дорожками для ваших вечерних прогулок.* АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.* Большой ухоженный участок c идеально ровным газоном.* Зона барбекю.* Парковка на несколько машин.* 3 спальни, 3 оборудованных гардеробных, постирочная.О СДЕЛКЕ:* Без обременения.* Прямая продажа.* Полное юридическое сопровождение.* Любая форма оплаты.* ЧИСТАЯ СДЕЛКА, БЕЗОПАСНЫЕ РАСЧЕТЫ!ПОЧЕМУ МЫ?* Выгодные условия ипотечного кредитования!* Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.* Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.* Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Код объекта: 1612290.Исключительное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе Калининграда с видом на реку и новенький стадион ''РОСТЕХ АРЕНА''! Продаётся уютный трёхэтажный эллинг площадью 150 кв. м на Запорожской улице, 5В.Эллинг обеспечен электричеством и имеет свою котельную, что гарантирует эффективное и независимое отопление. Водоснабжение осуществляется за счёт скважины, что добавляет автономности. Участок площадью 1 сотка находится в дачном некоммерческом партнёрстве и охраняется.Внутри эллинга выполнен косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу заселиться или адаптировать пространство под свои предпочтения. Эллинг подходит для круглогодичного проживания и предлагает четыре комнаты, распределённые по трём этажам, что идеально подходит для семей, ищущих дополнительное пространство и уединение.Первый этаж: котельная (котел твердотопливный), которую можно использовать для хранения лодки, кухня-гостиная (теплый пол), санузел и душ, есть место под сауну._________________________________________________ __________________________________________________ __Второй этаж: две спальни, каждая из них имеет свой большой балкон с видом на реку и свою душевую_________________________________________________ __________________________________________________ __Третий этаж: свободная планировка_________________________________________________ __________________________________________________ __Есть электричество, септик. Вода скважина.Рядом есть стадион, магазины, аптеки. В 30 минутах ходьбы находится средняя школа 12.Прекрасное место для жизни, есть место для отдыха у реки.Под ипотеку и и материнский капитал не подходитПрописки нет. Годится для круглогодичного проживанияНе упустите шанс стать владельцем этого замечательного эллинга. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования.

Код объекта: 1660887.Исключительное предложение для тех, кто мечтает о собственном уютном доме в экологически чистом районе Калининграда!Продаётся уникальный дом в СНТ ''Колосок'' на Космической улице. Построенный в 2021 году из качественного бруса, по Норвежской технологии каркасного типа. Этот одноэтажный дом отличается прекрасной теплоизоляцией и долговечностью. Общая площадь дома — 66,3 кв. м, включая просторную кухню площадью 29,8 кв. м и две жилые комнаты по 11,7 кв. м каждая. Высота потолков 3 метра создаёт ощущение простора и свободы.Дизайнерский ремонт выполнен с учётом последних тенденций в оформлении интерьеров, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Дом оборудован индивидуальным котлом, а водоснабжение осуществляется из собственной скважины. Участок площадью 4,8 соток имеет все необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация.Расположение дома идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и природу, но при этом хочет оставаться в городе.Этот дом — прекрасная возможность для начала новой жизни в гармонии с природой и в комфорте современного жилья. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!ВОЗМОЖЕН ОБМЕН ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ДОПЛАТОЙ!!!Остались вопросы, звоните!!!Оказываем профессиональную помощь в одобрении ИПОТЕКИ на самых выгодных условиях на квартиры, дома, земельные участки, строительство.Осуществляем ПОДБОР, ПРОВЕРКУ НЕДВИЖИМОСТИ.Полное сопровождение сделки от одобрения банком до получения ключей от объекта недвижимости. Работаем со всеми видами сертификатов, проводим сделки любой сложности!!!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробности узнавайте у своего агента или в офисах '' Авеню - Риэлт Владис''.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1614159.Предлагаем к продаже жилой дом 2017 года постройки, расположенный по адресу: СНТ ''Искра'' .Ор-р: ул. В. Бусловского, ул. Герцена, Богатырская, К. Цеткин, Раевского.Характеристики дома:Площадь дома 123 м2Высота потолка 3 м.Материал стен газосиликатный блок.Фундамент железобетонный, монолитный (лента + плита. )Перекрытия железобетонная плитаКровля металлическая черепица, смонтирована ливневая система.Год постройки 2017 г.Состояние серый ключ.Коммуникации в дом заведено электричество, предусмотрены закладные для воды и водоотведения.Характеристики участка:Размер участка 3 сотки.Назначение земли населенных пунктов. Садоводство.Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены.Идеальный район для комфортного проживания. До центра города 5 минут на автомобиле, в 10 минутах ходьбы парк им. Макса Ашманна, с прогулочными тропинками через озера и лесной массив, с чистейшим воздухом. До ближайшей остановки общественного транспорта и продуктовых магазинов 700 метров. В шаговой доступности: ТЦ ''Акорус'', магазин ''Spar'', школа, детский сад, станция электрички в сторону побережья.Дом расположен на тупиковой улице, вдали от шумных дорог, соседи семейные, с постоянным проживанием. В обществе установлены видеонаблюдение улиц и шлагбаум на въезде.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!!!!Возможен обмен на Вашу недвижимость.———————————————-Компания ''Авеню-Риэлт Владис'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 2010 года.Выбирая нас, Вы получаете:- полное юридическое сопровождение сделки,- работу со всеми видами государственных программ (военная ипотека, материнский капитал, сертификаты),- организацию безопасного проведения взаиморасчетов.************************************************* ********* Дарим 500 000? на путешествие!Продаёте или покупаете недвижимость? Предлагаем собрать чемоданы не только для переезда, но и в отпуск Совершайте сделки вместе с ''Авеню-Риэлт Владис'' и участвуйте в розыгрыше путешествий!Маршрут выбираете вы: море или горы, Россия или заграница никаких ограничений.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1579375.В продаже двухэтажный жилой дом в Ленинградском районе СНТ Искра ул. Клубничная д.43Ор-р: Герцена, Розы Люксембург, Крылова, В. Буcловского, Бoгaтыpcкая, К. Цеткин, Рaевскогo.Экoлoгически чистый pайoн, тpaнcпoртная доступность, общecтвенный тpанспoрт, развитая инфраструктуpa.Идeальный paйон для кoмфoртногo прoживaния. Дo цeнтрa гoрoда 5 минут на автомобиле, в 15 минутах ходьбы парк им. Макса Ашманна, супермаркеты, школа 8Прописка в Ленинградского района.Участок 9 соток высокий, ровный, сухой, правильной формы, огорожен, растут плодовые деревья, хорошие подъездные пути, освещаемая улица, сеседние участки застроены, адекватные соседи.Дом 125 кв.м. в черном ключе, эргономичная планировка.Подведены коммуникации: свет, газ на участке, септик. 1 взрослый собственник.Оперативный показ!

Код объекта: 1753762.ОписаниеПродаётся уютный двухэтажный жилой дом расположенный на ул. Поселковой в Калининграде. Дом с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ!!!!Электричество, газ, водоснабжение-скважина, канализация-септик.Земля в собственности (4,6 сот), без обременений.Дом построен из качественных блоков (аэроблок), перекрытия монолитные, лестница бетонная, установлены качественные дорогие окна (двойной стеклопакет, профиль и форнитура производства Германии). Высота потолков — 3-3.2 метра. В доме три комнаты , общей жилой площадью 55,1 м², просторная кухня -столовая 39 м2.1 этаж: прихожая, кухня-столовая, совмещённый санузел, котельная (бойлерная), гардеробная, терраса.2 этаж: три спальни, совмещенный санузел, балкон.Отделка фасада выполнена клинкерной плиткой производства Германии, лепниной производства Италии, Крыша - керамическая черепица. Разводка отопления выполнена современными качественными материалами, в том числе установлен воденой теплый пол (1 этаж -полностью, 2 этаж-совмещенный с/у, коридор) . Внутри дома выполнен качественный ''серый ключ''. Участок ровный, сухой. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, Озон, школа, детский сад, спорткомплекс, поликлиника, озеро.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Удобная транспортная доступность: 3 км. до делового цента Калининграда, 30 минут до побережья Балтийского моря.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Звоните, организуем показ в удобной время.

Код объекта: 1702636.Продается доля дама 43/100 , расположенная по ул. Береговая, в самом престижном районе города.ПАPK для прoбежeк, пpoгулoк c сoбакой, катaния нa велocипедax.ОЗЕРО с утками и лебедями, для катания на катамаранах.СВЕЖИЙ ВОЗДУХ и ТИШИНА в удалении от автомобильных магистралей!Общая площадь 138,4 кв.м, представлен в 2-х уровнях:1-уровень: гостинная, кухня, мастерспальня, санузел.2-ой : кабинет , библиотека, хозяйственная комната, 2 спальни, санузел.Площадь и планировка позволяет разделить его на две квартиры. На 2 полноценных объекта, пригодных для проживания.Высота потолков 3,3 метра, готовая система отопления, теплый пол.С окон открывается потрясающий вид на Верхнее озеро, зелень парка ''Юность'' и золотые купола Храма Христа спасителя!К дому прилагаются гараж, два подвала (ранее в 1 подвале располагалась постирочная, выведены все коммуникации, во 2 стелаж для хранения вина) и земельный участок 5,8 соток.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности все главные достопримечательности города Калининграда, на машине 20 мин до аэропорта, 25 минут до моря.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта в живописном районе Калининграда. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Свободная продажа.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой!Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

ЦЕНА СНИЖЕНА НА МОМЕНТ ДЕЙСТВИЯ ВСТРЕЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Продается 2-х этажный дом, находящийся в Калининграде в микрорайоне Сельма на улице Рассветная, примерно в 15 минутах езды от центра города.Дом построен из газосиликатного блока толщиной 40см, перекрытия железобетонные, фасад оштукатурен силиконовой штукатуркой, крыша - мягкая черепица. Необходима внутренняя отделка. Общая площадь 200 кв.м. + мансардный этаж Земельный участок 6 соток в собственности. Все необходимые коммуникации: электроснабжение 15кВт, газоснабжение - газ природный, центральное водоснабжение, бытовая и дождевая канализация городские сети (в данный момент получены ТУ и ведется проектирование). Предусмотрено также дополнительное отопление камином (имеется дымоход) Очень удобная планировка по проекту:- на 1м этаже холл с гостевым санузлом, большая хозкомната/котельная, отдельная большая кухня с выходом на террасу и зону барбекю, просторная гостиная с эркером и предусмотренным дымоходом под камин, - на 2м этаже мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, 2 просторные детские или гостевые комнаты, санузел. Проект предполагает возможность использования 3-го мансардного этажа и пристройки дополнительных помещений. Территория дома огорожена. Инфраструктура:- дом расположен в нескольких км от исторических частей города Марауненхоф и Росгартен, расстояние до Музея янтаря составляет 6 км,- Дворец спорта Янтарный - 800м,- новая школа 59 на ул. Рассветной - 800м,- детский сад 59 - 1 км,- Kidsberg (детский город профессий) - 700м,- спортзал с бассейном ''Альбатрос север'' - 1,7км,- спортзал ''Profitness - Согласия'' о1.1 км,- парк Макса Ашмана, 1.5 км,- cупермаpкeты, магазины, кофейни и т.д. в шаговой доступности. Транспортная доступность:- остановка маршрутки 82, 200 метров - 3 минуты пешком,- автобусная остановка маршрутов 10, 7, 30 - 7 минут пешком,- ж/д станции Сельма (курортные направления Светлогорск, Пионерский) - 20 минут пешком,- удобные выезды в сторону моря, в центр города,- велосипедная дорожка в Чкаловск. Быстрая и сделка:- один взрослый собственник дома и ЗУ,- отсутствие кредитов, ипотек и других обременений,- никто не прописан,- оформление сделки в подарок

Арт. 99261736 Продается дом вашей мечты!Представьте себе: одноэтажный дом, который идеально сочетает в себе комфорт и уют. Этот дом — не просто строение, это место, где вы сможете создать свою историю, наполненную счастливыми моментами и воспоминаниями.Что вас ждет:• Просторный участок: Участок обрамлен ограждением, что создает атмосферу уединения и безопасности. Здесь есть отдельный гараж на две машины, так что вам не придется беспокоиться о парковке. А еще на участке вас ждет уютная беседка с мангалом — идеальное место для летних вечеринок с друзьями и семейных ужинов на свежем воздухе. Виноградная аллея и пруд с розовыми лилиями добавляют особую атмосферу спокойствия и красоты. Также на территории есть двухэтажная постройка, которая использовалась как курятник.• Зоны отдыха: Множество уютных уголков среди цветущих кустарников и плодовых деревьев позволят вам расслабиться и насладиться природой. Представьте, как приятно проводить время с семьей на свежем воздухе, наслаждаясь фруктами со своего сада!• Современные удобства: В доме установлена сигнализация для вашей безопасности, а на окнах — рольставни, которые защитят вас от лишних взглядов и помогут регулировать свет. Просторная кухня-столовая станет сердцем вашего дома, где будут собираться родные и близкие. А высокие потолки создают ощущение простора и свободы.• Коммуникации: Дом оснащен автономным отоплением — зимой вам будет тепло и комфортно. Также есть электроэнергия и скважина для водоснабжения, что делает жизнь здесь удобной.• Удобное расположение: В шаговой доступности находятся магазины, детский сад и остановка общественного транспорта. Все необходимое под рукой!Дополнительные преимущества:• Полная меблировка: Вам не придется тратить время на обустройство — дом продается полностью меблированным. Просто заезжайте и наслаждайтесь новой жизнью!• Идеально для семьи: Просторные комнаты и уютные зоны отдыха создадут идеальные условия для жизни с семьей. Здесь будет комфортно как взрослым, так и детям.• Инвестиционная привлекательность: Рынок недвижимости в этом районе стабильно растет, так что ваш новый дом станет не только местом для жизни, но и выгодным вложением.Не упустите свою возможность приобрести дом своей мечты!

Код объекта: 1577285.Капитальный 2-х этажный жилой дом с коммуникациями и богатым приусадебным участком 9 соток. Ориентиры: ул Горького, ул Большая ОкружнаяДом 2 этажа, 76,8 кв м, кухня - 10 кв м. Первый этаж - кухня и комната, второй этаж - просторная спальная комната ( при желании можно сделать 2 комнаты), утепленный большой чердак для хранения даров приусадебного участка. Отопление - сетевой газ, вода - скважина, канализация - септик. Высокий цоколь и погреб. В доме грамотно поставлена печь, которая создает неповторимую атмосферу уюта и уникальности. Комнаты - просторные и светлые. Потолки высокие. Дом очень теплый, построен ''для себя'' с соблюдением всех ТУ. Использованы современные технологий, продумана каждая мелочь. Стильная и надежная деревянная лестница на 2 этаж. Туалет и ванная на улице, но в доме есть место и техническая возможность оборудовать ванную комнату.Очень ухоженный участок с огромным количеством разнообразных коллекционных плодовых деревьев и кустарников. 3 теплицы на фундаменте и множество подсобных помещений. Зона барбекю. Есть свой колодец. Автоматический полив участка. До остановки автобуса - 7 мин пешком. Транспорт ходит регулярно, без задержек. На территории СНТ есть магазины, пекарня, пункт Озон. Широкая улица и дружные соседи, проживающие постоянно. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже, в доме никто не прописан. До побережья Балтийского моря - 20 мин, удобный выезд из города. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Мечтаете о собственном доме и при этом не хотите отказываться от городской инфраструктуры?Этот таунхаус- идеальный компромисс!Расположен по ул. Спортивной, в одной из лучших локаций для жизни, в историческом центе города. Закрытый коттеджный комплекс с охраняемой территорией Площадь 260,9 кв.м. в 3 уровнях.( каждый уровень по 100 кв.м. , как в индивидуальном доме!)Просторная гостиная- столовая с камином для уютных вечеров и выходом на не менее атмосферную террасу.Три спальни на втором уровне. Ванная комната с окном, гардеробная. В цокольном этаже расположены: кабинет, сауна, технические и бытовые помещения.Встроенный гараж на 2 автомобиля. Собственный внутренний дворик- идеально место для беседки, барбекю, детской площадки.Сделан качественный ремонт. При продаже остаются предметы мебели и интерьера.Идеальное место для проживания семьи :в шаговой доступности 1 Гимназия, ШИЛИ, спортивный клуб ''Альбатрос'', Теннисная академия ,озеро '' Поплавок''Арт. 127981954

Код объекта: 988673.Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости Калининграда!Продаётся уютный и современный дом в Калининграде, расположенный по адресу: Россия, Калининград, Новинская улица, 50. Дом построен в 2023 году из кирпично-монолитного материала с использованием железобетонных перекрытий. Это надёжная и долговечная конструкция, которая обеспечит вам комфортное проживание на долгие годы.Дом двухэтажный, имеет пять комнат общей площадью 150 кв. м. Жилая площадь составляет 60 кв. м, а кухня-гостиная занимает 17 кв. м. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и свободы. В доме сделан пред-чистовой ремонт.Отопление осуществляется с помощью индивидуального котла, что обеспечивает независимость от городских сетей и позволяет регулировать температуру в доме по своему усмотрению. Также дом подключён к центральному водоснабжению, электричеству, газу и канализации, что делает его полностью готовым к проживанию, когда вы сделаете отделку.Участок площадью 5 соток имеет асфальтовый подъезд и все необходимые коммуникации для комфортного проживания. Дом расположен в живописном месте, в городе, где в то же время можно наслаждаться природой и свежим воздухом.Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и организовать просмотр!Возможен обмен с доплатой!Продавайте и покупайте недвижимость вместе с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие!

**Продаётся уютный дом в престижном районе Калининграда!** Адрес: ориентир ул. Тенистая аллея, пр. Мира, Лесопарк Теодора Кроне Просторная жилая зона первого этажа включает кухню- гостиную и зал с уютным диваном, санузел.Второй этаж - открытое жилое пространство - спальня с высокими потолками и санузел. Внутренняя отделка выполнена качественно и современно. В доме предусмотрены следующие удобства:- Теплый комфортный пол с подогревом,- Система кондиционирования воздуха,- Качественная система водоснабжения и водоотведения,- Звукоизоляция и энергосберегающие окна. С наружи участок оформлен аккуратно и ухоженно - зелёные насаждения, газон, клумбы, удобная парковка для автомобиля. напротив участка еще два дополнительных парковочных места.участок правильной прямоугольной формы с подъездами с двух улиц. Прекрасное место для круглогодичного проживания, сезонного отдыха всей семьёй или временного пребывания в любое время года! Инвестируйте в комфорт, создайте собственный уголок спокойствия и тепла в Калининграде уже сегодня!Полное юридическое сопровождение!Показ в любое удобное время по предварительной договорённости!!!

Дом 2005 года постройки, 135 кв. м. общей площади, двухэтажный. Расположен в тихом месте рядом с выездом на окружную дорогу.Отличительная черта - отказ от вредных для здоровья материалов и энергоэффективность. Дом очень комфортен для жизни, с хорошей вентиляцией и освещением солнцем.Фундамент ленточный бетонный. Полы бетонные монолитные с утеплением пенополистиролом. Стены из газосиликата толщина 30 см с наружной теплоизоляцией пенополистиролом 5 см и акриловой декоративной штукатуркой короед. Окна деревянные (сосна, клееный брус) белого цвета, со стеклопакетом. Кровля из битумной черепицы IKO Бельгия, на деревянной стропильной системе с дощатой обрешеткой и настилом осб. Штукатурка песчаноцементная и гипсовая. Балки перекрытия деревянные (сосна) частично открыты и декоративно обработаны. Лестница деревянная (ясень). Полы первого этажа облицованы плиткой, в зоне гостиной - натуральный паркет из ясеня. Санузел совмещенный. Отопление первого этажа напольное с дублированием радиаторами, второй этаж - с радиаторным отоплением. Газовый котел центрального отопления Dieditrich, есть резервный электрокотел в том же контуре, а также возможность отопления дровяной печью-камином (в гостиной). Водоснабжение из колодца, какнализация в локальную очистную станцию, ливневая канализация и дренаж вокруг дома, мощение вокруг дома клинкерный плиткой с бордюрами и дождеприемниками. Крыльцо бетонное полукруглое облицовано натуральным камнем, бордюр подпорной стены перед входом - бетонный на фундаменте с облицовкой натуральным камнем. Мощеная дорожка к парковке на 3 авто. Участок площадью 22 сотки (объединяет 3 участка), при желании можно построить еще один дом с общей парковкой. Наружное ограждение участка от дороги и проезда - капитальное - столбы и перемычки из облицовочного керамического кирпича Lode с решетками (построено в 2013 г), обсажено с внутренней стороны живой изгородью из туй. Въезд на парковку с улицы через откатные ворота с электроприводом и дистанционным управлением. На участке сооружен капитальный кирпичный наземный погреб с обсыпкой землей. Построен капитальный хозяйственный домик (технология как у основного дома, только на фундаментной плите и без декоративной штукатурки). Электроснабжение 3-хфазное, подземный кабель, Макс потребляемая мощность до 10 кВт. Оптоволоконный интернет в доме, охранная сигнализация. Плодовые деревья, включая 2 плодоносящих грецких ореха. Дополнительный колодец для полива огорода

Таунхаус мечты в центре города на берегу Верхнего озера! Представьте: ваш собственный уютный дом в самом сердце города, где городская суета гармонично сочетается с природной тишиной. Этот современный таунхаус — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, приватность и живописные виды. Преимущества:- Уникальное расположение: центр города, в шаговой доступности вся инфраструктура — магазины, рестораны, школы, парки.- Панорамный вид: из окон открывается потрясающий вид на Верхнее озеро — идеальное место для утреннего кофе и вечерних прогулок.- Современная планировка: продуманное пространство, высокие потолки.- Комфорт и безопасность: закрытая территория, благоустроенный двор, парковка.- Экология и отдых: рядом — набережная, зоны для прогулок, спортивные и детские площадки.Этот таунхаус — не просто жильё, а стиль жизни для тех, кто выбирает лучшее для себя и своей семьи. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Не упустите шанс стать владельцем дома, о котором мечтали.