Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Код объекта: 2313675.Пpодажa дoма 70,9 м2 на въезде в пос. Комсомольск в 10 км от Кaлинингpaдa (15мин. нa мaшинe)Дoм pасположeн в живописном красивом месте, рядом озера для отдыха и рыбалки.O дoме- фундамeнт: мoнолитнaя плитa- cтeны: газocиликaтный блок- кpышa: мeталoчеpепицa- oкнa: метало пластиковыеТри изолированные спальни (14, 10, 12 м2) ,просторная кухня-гостиная (20 м2),сан.узел раздельный(5,5 м2)Подключено электричество 15 кВтДом расположен на земельном участке 6 сот,Категория земель: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).На участке высажены плодовые деревья и кустарники, растут большие красивые березы.В поселке есть есть школа, продуктовые и хозяйственные магазины, пункты Озон, a тaк же есть конная школа,Транспортная доступность:- автобусы (111, 567) до остановки 350 м- электричкаВокруг дома Много прекрасных мест для отдыха на природе, озера для рыбалки.Если вы ищете тихое, красивое место уединенное с природой то это ВАШ вариант.Звоните!Согласуем время просмотра и ответим на все интересующие вопросыЮридическая чистота сделки гарантированаДарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Усадьба для ценителей комфорта: кирпичный дом 135 м² на участке 28 сотокВаша загородная жизнь без компромиссов!Продается уютный, полностью реконструированный и утепленный дом с аутентичной атмосферой, расположенный на ухоженном участке в экологически чистом районе Калининградской области. О ДОМЕ: Площадь: 135 м², функциональная планировка. Материал: Немецкая основа, прошла качественную реконструкцию и дополнительное утепление. Планировка: * *1 этаж:* Прихожая, гостевая комната, просторный зал, кухня, санузел, летняя кухня и уютная терраса для вечерних чаепитий. * *2 этаж:* Две изолированные спальни и гардеробная. Комфорт: Газовое отопление, теплые полы по всему 1-му этажу (от двухконтурного котла). Дом настолько теплый, что радиаторы практически не требуются даже в морозы! Коммуникации: Скважина с чистой питьевой водой, автономная станция биологической очистки, газ.При продаже дома мебель и техника остается!УЧАСТОК И ПРЕИМУЩЕСТВА: Статус земли: Земли населенных пунктов (ЛПХ) — это низкий сельский тариф на электричество и отсутствие ограничений в использовании участка. Территория: 28 соток, сухой, ровный участок, полностью огорожен. Для жизни и хобби: * Кирпичная двухэтажная баня с дровяной печью и купелью. * Зона отдыха под виноградной лозой. * Гараж-мастерская + навес на 2 авто (защита от снега и осадков). * Мангальная зона и капитальный погреб. * Хозяйственные постройки (готовы к содержанию птицы или подсобному хозяйству). * Плодоносящий сад: грецкий орех, плодовые деревья, ягодные кустарники, теплица. Безопасность: Въезд через автоматические ворота.ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Отличная транспортная доступность: асфальтированный подъезд до дома, близость федеральной трассы. Остановка общественного транспорта — 10 минут пешком. В поселке: школа (1-11 классы) и ФАП. Уединенность: соседи только с одной стороны — тишина и покой гарантированы.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один взрослый собственник. Свободная продажа. Без обременений. Готовы к быстрой сделке! БОНУС: Реальному покупателю — аргументированный торг.Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 197579Номер в базе: 12965543

Код объекта: 2147958.Продаётся 1-но этажный жилой дом c земельным участком, расположенного в пос. Комсомольск. Поселок расположен в 20 км. от г.Гвардейска и в 18 км от Калининграда.Общая площадь дома 71,7 кв.м. + веранда 20 кв.м. Площадь земельного участка- 12,3 сотки, Земли категории ИЖС. Один собственник.B доме четыре просторных комнаты, кухня, совмещенный санузел, котельная, веранда. Печное отопление на твердом топливе.Дом подключен к центральному водоснабжению, есть счётчик воды, канализация — септик 2 колодца.Электричество 5 кВт. На территории участка установлена теплица, а также хоз.постройка из газоблока под баню и мастерскую. Высажены плодово-ягодные деревья. Территория огорожена забором. В поселке есть общеобразовательная школа, библиотека, дом культуры, магазины, остановки общественного транспорта. Недалеко имеются голубые озера, прекрасное место для семейного отдыха и любителей рыбалки.

Продается Загородный Дом!На участке 36 соток прекрасно разместился жилой комплекс. В дизайне и облицовке комплекса использовался вековой природный камень, что прекрасно объединил все элементы в одну приятную для глаз картину.1)Двухэтажный дом общая площадь- 162 кв. м. . Планировка первого этажа, холл, большая кухня-столовая с панорамным остеклением с выходом на открытую террасу, зал-гостиная, котельная с выходом во двор, ванная, санузел, прачечная.. На втором этажа - три комнаты, гардеробные и просторной ванной комнатой.2)Малый одноэтажный дом 50 кв.м.. Каминная с панорамным остеклением + две комнаты. помещения под сауну. Возможно оборудовать для эксплуатации мансарду + 40 кв.м. (крыша утеплена). Состояние черный ключ. 3) Парковка под капитальным навесом, с двумя подсобными помещениями.4) технические характеристики . Дом находится под охраной сигнализацией, установленa CCTV, системы видеонаблюдения также территория дома и прилегающих участков освящена в ночное время.Комплекс строился с душой, для себя. Использовались только лучшие, качественные современные материалы, поэтому он стал таким уютным, теплым, светлым и красивым!Материал для строительства стен использовался керамический блок.Дома снаружи утеплены, оштукатурены и покрашены.Фундамент ленточный + монолитная плита, вен зазор, устройство тёплого пола.Кровля крыши выполнена из металлочерепицы, произведено утепление минеральной ватой в два слоя.Монолитная межэтажная лестница.Электричество 15 кВ.Вода из скважины.Канализация Биостанция.Ограждение из металлического евро штакетника на фундаменте, облицованном природным камнем. Теплица и несколько грядок для сезонных посадок, обеспечат вас натуральными продуктами. О посёлке - ПРЕКРАСНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ! Тихое, уютное, чистый воздух, хорошие соседи. В шаговой доступности: школа, продуктовые магазины, дом культуры и отдыха, филиал сбербанка, фельдшерский здравпункт, озон, а также удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до города Калининграда (30 минут на автомобиле) и в города на побережье Балтийского моря Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Пионерский.До скорой встречи!

Код объекта: 2237771.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом с ремонтом расположенный по адресу п. Знаменск.Ориентиры: п.Родники,п. Ягодное,п.Зорино,п.Талпаки,г.Гвардейск.Характеристики дома:Предлагаем вашему вниманию уникальный дом расположенный в живописном поселке Знаменск.Формат- дом на две семьи. Общая площадь дома —268,1 м2.Планировка —дом 2 -х этажный.1 этаж- кухня, отдельная гостиная с камином , три санузла , спальня, котельная.2 этаж-4 спальни и совмещенный санузел, гардеробная.Высота потолка -3,0 м. Дом капитальной постройки,при постройке дома использовались только качественные материалы и оборудование.Треть дома 1-2 этаж ,может использоваться автономно,имеет отдельный вход,санузел и водопровод.Материал стен- кирпич ( утепление внутри,по принципу термоса,общая толщина стен 45 см)Перекрытия-деревянные ( брус 20/20 см)Чердак- брус 20/10 см , каркас крыши брус 20/10.Кровля- 2-х слойная битумная черепица .Год постройки-2012 г.Состояние - дом с ремонтом.Коммуникации:Электричество- 15 кВт, отдельная ТП ( сельский тариф).Отопление - по первому этажу разведен теплый пол,по второму этажу радиаторы отопления.Водоснабжение- колодец( восстановлен немецкий колодец с чистой водой (гидрофор).Канализация- септик .Газ- на границе участка.Дом оформлен, документы готовы к сделке.Характеристики участка:Размер участка — 85,6 с ( почти гектар)Участок в собственности.Ровный,сухой,не подтапливается. На участке есть дренажная система.Огороженная территория включает два участка 12 и 20 соток для ведения личного подсобного хозяйства(это широкие возможности для использования земли, т.е. строительство,хозяйственная деятельность.бизнес,туризм и т.д.), 12 соток для обслуживания жилого дома,15 и 23 соток для ведения садоводства.Хорошие подъездные пути, асфальт.Самый большой плюс дома- это расположение. Очень живописное место. На участке есть выход к большому озеру.Участок можно красиво обустроить : здесь и озеро и река.Данный объект представляет собой идеальное решение как для большой семьи, так и для инвестиционных целей, возможность разделения дома на две независимые части позволяет использовать его для сдачи в аренду или проживания двух семей. Можно реализовать любые желания.В поселке есть все для комфортной жизни : магазины, аптеки,школа образовательная и музыкальная, детский сад.Сам поселок находиться на слиянии рек Лава и Преголя, имеется ж-д вокзал, автобусные маршруты.В поселке развит туризм,есть исторические памятники и водный сплав по реке,имеются различные заведения для проведения досуга и активного отдыха.Отдел загородной недвижимости — исполняем мечты о собственном доме.

Продается уютный двухэтажный дом в городе Гвардейск, расположенный на пересечении улиц 9 мая и Речной. Удобное месторасположение: всего 10 минут пешком до центральной площади города. Ключевые характеристики:• Площадь и планировка: Дом требует косметического ремонта, но обладает добротной конструкцией и теплыми стенами. Общая площадь вместе с холодными помещениями составляет 187,6 кв.м.• Отопление: Газ подведен к дому, отопление электрическое, также имеются две печки в рабочем состоянии, что обеспечивает комфорт в холодное время года.• Подвал: Под всем домом расположен сухой подвал, который может служить отличным хранилищем или дополнительным помещением, имеет несколько комнат.• Веранда: На втором этаже находится большая застекленная веранда с выходом на крышу гаража — прекрасное место для отдыха и летнего загара.Земельный участок:Участок составляет 15 соток и включает в себя:• Баню• Два гаража• Подсобные помещения• Участок огорожен, что обеспечивает безопасность и уединение.Это идеальный вариант для тех, кто ищет спокойное место для жизни или дачу для отдыха , с развитой инфраструктурой. Не упустите возможность стать владельцем этого дома! Звоните для организации просмотра!Арт. 140040945

Продается дом 70,7 кв.м. на земельном участке 12 соток в пос. Комсомольск Гвардейского района Калининградской обл. Одноэтажное здание из белого кирпича, крыша - шифер. Толщина стен 1,5 кирпича, без трещин. Дом подключен к центральному водоснабжению, электричеству. В 2026 г. начаты работы по газификации поселка, что дает возможность подключить дом к газу уже в 2027г. В доме печное отопление. Окна стеклопластик и деревянные. Два входа: с улицы и со двора. Участок без зеленых насаждений, за участком дренажная канава и лесополоса, ж/д станция ''Комсомольск''. Около дома автобусная остановка, два магазина, пункт выдачи заказов Озон. Дом полностью освобожден, деревянные полы частично демонтированы. Дом требует ремонта. Два взрослых собственника. Обременений нет. Разрешенное использование земельного участка: для обслуживания индивидуального жилого дома. Комсомольск расположен в 20 км от Гвардейска и в 18 км от Калининграда. Через посёлок проходит автомобильная дорога Р508, связывающая Калининград с Гвардейском, а также железная дорога Калининград - Черняховск - Чернышевское (литовская граница), с остановочным пунктом Комсомольск-Западный. Южнее посёлка находится большой лесной массив.В посёлке есть: основная общеобразовательная школа, библиотека, Дом культуры, магазины, детский сад, амбулатория.В доступности официально оборудованные пляжи: карьер в посёлке Берёзовка - 10 мин. и водоём в посёлке Ровное - 25 мин. Для получения дополнительной информации и организации просмотра просим связаться с нами.Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. Является официальным партнером ведущих банков, работает со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), оказывает полное юридическое сопровождение сделок, организовывает безопасное проведение взаиморасчетов. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J33580

Код объекта: 1325720.Продам дом на участке 9 соток в сером ключе.в п. Комсомольск Гвардейского района. 9 км от Kалинингpaдa!Ориентир: п.Рыбное, п.Озерки, п.Малое Луговое, п.БерезовкаХорошие подъездные пути.Инфраструктура: школа, почта, магаазины, медпункт. Поceлок активно застраивается. Идут paботы пo газификaции поселка.Площадь дома — 120 кв.м.Планировка: холл 10 кв. м, кухня-гостиная с выходом на террасу 34 кв.м, ДВА санузла, две детские комнаты 14кв.м и 11 кв.м, родительская спальня 17 кв.м, прачечная(кладовая), котельная.Высота потолка — 3,10 м.Материал стен — бетонокерамзитный блок 500*300*200.Фундамент — железобетонный, утепленный.Фасад — утепление, штукатурка, гибкий кирпич на сетке.Крыша — материал металлочерепица на стропильной системе.Год постройки — 2024г.Коммуникации — электричество 15 кВт (заведено в дом), био- септик, ливневая система.Характеристики участка:Размер участка — 9 соток.Назначение участка : земли населённых пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства.Участок в собственности. Участок выровнен, выполнено мощение и отсыпка. Межевание участка сделано, границы определены.Участок расположен в очень живописном месте — для любителей рыбалки -озера, для любителей грибов и ягод- леса!

Просторный дом 210 м² на участке 12 соток — идеальный вариант для большой семьи!Ваша мечта о загородной жизни в 20 минутах от города стала реальностью!Предлагаем к продаже уютный, современный дом в п. Комсомольск (ул. Е. Ковальчук). Продуманная планировка идеально подойдет для комфортного проживания двух семей — у каждого будет свое пространство. О ДОМЕ (210 м²):Дом 2008 года постройки, в 2025-2026 гг. произведено обновление фасада и внутренних интерьеров.Фундамент: железобетонная лента + плита.Стены: газосиликат с двойным утеплением (пенополистирол + каменная вата у окон).Кровля: качественная модульная металлочерепица ''Монтеррей''.Планировка:1 этаж: Гостиная (23.8 м²), 4 жилые комнаты (одна из них — с отдельной кухней, санузлом и выходом во двор), душевая, санузел, холодный тамбур. Вся площадь 1 этажа оснащена системой ''теплый пол''.2 этаж: Холл, 3 комнаты, просторная гардеробная (14 м²), кладовая и большая ванная комната.Бонус: огромное чердачное помещение для хранения сезонных вещей.КОММУНИКАЦИИ:Отопление: комбинированное (твердотопливный чешский котел Viadrus + электрокотел 15 кВт). Газификация поселка запланирована на 2027 год!Вода: центральное водоснабжение.Канализация: септик.Электричество: 15 кВт (выгодный сельский тариф).Интернет: скоростное оптоволокно.УЧАСТОК (12 соток):Ухоженный, сухой, приподнятый участок правильной формы.Ландшафт: плодоносящий сад (яблони, груши, абрикос, персик, орех, ягодные кустарники) и красивый розарий.Доп. постройки: хозблок (12 м²) с двумя входами.Безопасность и комфорт: по периметру дома сделан дренаж. Предусмотрено место для барбекю, установки беседки или бани.ЛОКАЦИЯ:п. Комсомольск — это сочетание тишины и доступности города.20 км до Калининграда, 16 км до Гвардейска по скоростной трассе.В поселке есть всё необходимое: школа, магазины, почта, ФАП.До автобусной остановки 800 м (автобусы до Южного вокзала).Рядом лесной массив и пляжная зона (Березовский пляж).Юридическое сопровождение:Полное сопровождение сделки от компании ''Этажи''.Помощь в оформлении ипотеки (партнерские преференции).Рассматриваем аргументированный торг с реальным покупателем.Хотите оценить планировку и атмосферу дома лично? Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 197579Номер в базе: 13725390

Продается дом с пос. Великолукское , Гвардейского района, ул. Светлая КД 39:02:300003:575 Земельный участок в собственности , ИЖС - 10 соток.КД 39:02:300003:472По факту около 13 сот. , так как есть зона отчуждения в виде участка под линию электропередачи).Дом расположен в cамом живописнoм меcте области, в 30-ти минутax oт г. Kaлинингpaда.Рядом грибные и ягодные места, речка, рыбалка , купание, отдых на свежем воздухе в экологически чистом месте - мечта каждого горожанина , уставшего от шумной суеты и городских пробок !!!Район знаменит красивейшей природой и чистой местностью без производств , рядом расположен прекрасный сосновый лec c векoвыми дубами, имеется природный родник с питьевой водой, огромное количество грибов и ягод. Речка в пешей доступности ( 200 метров )- отличная рыбалка обеспечена !!!Всего в 50 метрах от дома находится настоящий действующий бункер , сохранившийся еще с немецких времен.Дом построен в 2025 году, состояние- серый ключ, с коммуникациями , параметры по внутренним стенам 8 м x 10 м .Материалы кровли крыши - металочерепица (внутреннее утепление) , стены- газоблоки , окна - ПВХ.Первый этаж : две cпальныe комнаты, просторная кухня-гостиная, кoтeльнaя, cанузел и пристройка ( входная группа) .Второй этаж : высокие потолки с мансардой , имеет свободную планировку, лестница пока временная . Перекрытия меж.этажные - дерево с утеплением ( минвата).В доме уже установлен пока один одноконтурный котел , разводка гребенок ( теплые полы), частично проведена электропроводка.Дом светлый и просторный, в каждой комнате окна , два входа на первом этаже , есть тарраса в виде пристройки с панорамным остеклением .К дому подведено и оплачено электричество - 15 Квт ., скоро подключение.Есть скважина на воду ( на два дома ).Септик установлен в два кольца.Газ ожидается по Госпрограмме в 2026 году.Отопление пока электрическое. Есть материалы для зашивки второго этажа ( вагонка из сосны).Сам поселок очень красивый , расположен на возвышенности , среди дубового и соснового леса, отсутствуют старые и ветхие дома , вокруг только современные застройки с очень хорошими соседями вокруг !!!Дороги к поселку вполне доступные , по хорошей трассе до центра Калининграда можно доехать за 30 мин.Вся инфраструктура в Гвардейске , (можно и на велосипеде проехать 4 км.), на машине 5 мин.Идеальный вариант как для постоянного проживания семьей с детьми и животными , так и в качестве загородного дома со своим участком , на котором можно построить еще один дом и организовать туристический бизнес с эко- маршрутами !!!! По соседству устраиваются банные вечера , ретриты, соседи все между собой дружат и поддерживают друг друга , в поселке много детей . В школу и детсад возят на собственном транспорте , все очень близко . Записывайтесь на просмотр , не упустите возможность купить целую усадьбу по цене гостинки !!!! Объект подходит под сельскую ипотеку. Один собственник , любая форма оплаты.

Арт. 48027128 Продам пол дома (по документам 1/2). Год постройки 2006. Площадь с подвалом 160м( общая площадь всего дома 297.3м) Под ипотеку не подходит. Разположен в экологически чистом месте + Земля ИЖД + Остаётся почти вся мебель и техника! + Автономное отопление 2кк + Канализации - септик + Центральное водоснабжение + Свет городской 1 этаж: прихожая, кухня, с.у 2 этаж: 3 комнаты и сан узел Забор, участок сухой, плодовые деревья,3 яблони, вишня, смородина, малина, виноград,розы, цветы и т.д+ В дальнейшем есть возможность выкупить вторую половину у соседа, вместе с участоком и будет целый дом на престижной улице в Гвардейске.______________Покупка новостроек Калининграда и области для вас без комиссии + КЭШБЭК от меня после сделки =========================Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату ДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем Арт. 37559811

Код объекта: 2221662.Мечтаете о просторном двухэтажном деревянном доме в окружении полей, лесов и рек?Уникальное предложение в Гвардейском муниципальном округе, вблизи Замка Романовски (п.Сокольники, бывшее имение Лангендорф) — продаётся двухэтажный деревянный дом (сосна) в посёлке Лозовое, адрес 8А . Историческое название до 1946 г. Кремиттен. Построен в 2019, оснащён всем необходимым для комфортного круглогодичного проживания. С мебелью и бытовой техникой!Дом имеет общую площадь 196,3 кв. м, жилая площадь составляет 69,1 кв. м. В доме 6 ж.комнат, площадь которых позволяет организовать пространство по вашему вкусу. На каждом этаже просторные холлы. Ремонт из качественных материалов, два совмещённых санузла, две просторные террасы 24,6 кв.м., 21,8 кв.м. (панорамные окна, с отдельным выходом из каждой комнаты), создают дополнительные удобства для жильцов. Дом полностью построен из сосны,обладает тепло и звукоизоляционной особенностью,экологичностью и микроклиматом (дерево дышит). Особое внимание уделялось интерьерным деталям,как снаружи дома, так и внутри (ручная работа!).Экспликация:1 этаж (тёплый пол по этажу)!: холл, санузел, гостиная, кухня/столовая, кабинет, молитвенная, терраса2 этаж: 3 спальни, холл, санузел, балконБлагоустройство территории и наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация,газ-балон) делают этот дом идеальным выбором для тех, кто ищет уединение и комфорт вдали от городской суеты.Автономное отопление обеспечивает уют по индивидуальным предпочтениям тепла, а водоснабжение от скважины гарантирует качество воды.Беспрепятственный подъезд к участку по дороге.Участок огорожен, более 12 соток (20+). На участке имеется пруд, место для отдыха, сарай (действующий курятник), отдельный выход на лесной массив и к реке Преголя (более 40 видов рыб)..Дополнительно, имеется возможность приобрести: изолированное просторное строение с гаражом (''гостевой сектор'') +баня+жилая комната отдыха с кухней (внутри строения имеется раздельный санузел со всеми подключенными коммуникациями!).Достойный вариант для вложения инвестиций (туризм: рыбалка, сбор грибов и т.д.) и для круглогодичного проживания.Торг реальному покупателю!Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.