Продажа домов, коттеджей в Калининграде

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. С АГЕНТАМИ НЕ СОТРУДНИЧАЮ!В комфортном и обустроенным коттеджном поселке в Южной части города, с развитой инфраструктурой (остановка городского транспорта, АЗС, аптека, зоомагазин, спортивный клуб несколько супермаркетов)в черте города продается дом. ИЖС, земельный участок 4,5 сотки в собственности Отличные подъездные пути( асфальтовая дорога, тротуары, брусчатка непосредственно у дома), высокая транспортная доступность( до центра Калининграда 11 км, до аэропорта Храброво 30 км, до Балтийского побережья 35 км), выезд на Окружную.В поселке газ, центральная канализация и водоснабжение, уличное освещение, низкие коммунальные платежи В школу детей возит школьный автобус непосредственно из поселка туда и обратно с сопровождающим.В поселке Малое Лесное 72 дома. Дома были спроектированы и изготовлены на заводе в Германии в 2010 году. Немецкие строители осуществляли шеф- монтаж.Дом 10х10 , жилая площадь 178м2, общая площадь 215 м2, отапливаемый гараж в кафеле с подводом воды на 1 авто, сауна, терраса , выделенная линия интернетафасад- клинкерная плитка пр- во Германия, кровля- натуральная черепица пр-ва Германия 1 этаж- кухня- гостиная 45 кв.м с камином пр- во Германии ,просторный холл 16 кв. м с лестницей из массива дуба, прихожая с гардеробной 3 кв.м санузел с сауной и хозяйственным помещениемОтделка:стены, потолок -декоративная штукатурка, балки , подоконники из массива дуба,пол -керамогранит( теплый пол)2 этаж - санузел 11 кв.м, 3 комнаты ( 19,1 20,1 26,4 кв м), холл с лестницей 7 кв.мИз двух комнат выходят красивые кованые балконы с видом на участок, в одной из комнат есть выход( лестница) на 3 этаж - помещение 35 кв.м с окном, где оборудованы места хранения сезонных вещей и кладовки, стены и потолки жилых комнат- декоративная штукатурка, пол ламинат.В доме оборудована сигнализация с датчиками движения, система видеонаблюдения по периметру участка, система кондиционирования на 1 и 2 этажах, система водоочисткиУчасток 4,5 сотки в собственности, на нем :фруктовые деревья( яблони, груши, персики, абрикос, черешня,сливы), кустарники( малина, еже малина, смородина, крыжовник, голубика)На участке имеются теплица, клумбы с многолетними декоративными растениями На участке оборудована зона барбекю с мангалом и грилем, с подводом горячей и холодной водыДом продается с мебелью и бытовой техникой В собственности более 5 лет, подходит под ипотеку1 собственникБез обремененийПолная стоимость в договореПросмотр по предварительной договоренности Вопрос торга обсуждается только с реальным покупателем после осмотра дома.

Код объекта: 1218628.ПРОДАЕТСЯ! Шикарное предложение готового дома 110 м.кв. в уютном Коттеджном посёлке (пос. Авангардное Гурьевского р-на), расположенном в экологически чистом районе вблизи лесов, полей и озер, удаленный от постороннего шума и городской загазованности.• Дом подходит под ВСЕ виды ИПОТЕК, в наличии, участок 6 (соток) входит в стоимость.Планировка:- 3 спальни - 20,3, 11,32, 10,7 м.кв.- большая кухня-гостиная 33,9 м.кв. с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу 12 м.кв.- с\узел 8,3 м.кв.- техническое помещение 5,5 м.кв.• КОММУНИКАЦИИ:- Электричество подключено 15 кВт., от новой линии Янтарь-Энерго, сельский тариф 3 р. 55 коп. Разводка электрики по всему дому- Канализация - Локальные очистные сооружения и ливневая система- Вода - скважина 120 м с насосным оборудованием, заведена в дом, выполнена разводка.- Отопление: установлены тёплые полы по периметру дома., установлен электро-котёл, бойлер.• Дом построен из качественных материалов, выполнена отмостка по периметру дома.Участок 6 соток, ровный, сухой, огорожен.• На территории поселка декоративный пруд, детская площадка, workout зона для занятий спортом. В 5-10 минутах езды торговые и развлекательные центры, кинотеатры, новые фитнес-клубы с бассейном. Солнечные пляжи на берегу Балтийского моря всего в 20 минутах езды• Огороженная и охраняемая территория коттеджного поселка позволит не беспокоиться за детей и свое имущество• Дом подходит под ВСЕ виды ИПОТЕК. • Возможен обмен с доплатой! • Продавайте и покупайте недвижимость вместе с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие!

Код объекта: 884031.Продаётся 1-этажный дом 2025 года постройки в п. Голубево на улице Севастопольская (удалённость от города - 5 км).Ориентир - Мамоновское шоссе, п. Прибрежный.Удобная продуманная планировка:- общая площадь - 98,3 кв.м., прихожая - 11,6 кв.м., кухня-гостиная - 28,2 кв.м. с застеклённым в пол выходом на террасу - 6,8 кв.м., спальни - 15,1+12,9+9,2 кв.м., санузел совмещённый - 5,6 кв.м., бойлерная - 2,6, крыльцо - 3,7 кв.м.Дом построен из газосиликатного блока:- фасад утеплен пенополистиролом, оштукатурен и окрашен,- фундамент - монолитный (плита),- внутренняя отделка - серый ключ,- перекрытия - деревянные балки,- установлены качественные стеклопакеты,- теплый пол на кухне, в прихожей и ванной,- в комнатах - радиаторы,- крыша - металлочерепица.Наружные и внутренние коммуникации:- отопление - установлен электрический котел и бойлер, газ подведен к дому, но не подключен, установлены радиаторы отопления,- произведен монтаж внутренних коммуникаций воды и канализации,- водоснабжение - скважина,- канализация - локальное очистное сооружение,- подключено электричество разрешенной мощностью - 15 кВт.Придомовая территория:- земельный участок - 10 соток, категория - земли населенных пунктов (ИЖД),- огороженная территория,- проведена ливневая канализация и дренаж,- заезд с трассы, подъездные пути - бетонка.Удобное местоположение:- дом находится в п. Новое Голубево в непосредственной близости от Калининградского залива и Голубых озёр,- в п. Новое Голубево имеются магазины, 2 детских сада, спортивный клуб, аптека, фельдшерский пункт, банкомат Сбербанка.- транспорт - автобус и маршрутное такси 147.Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Код объекта: 1660969. Уютный дом с сауной и купелью в посёлке Голубево — идеальное место для жизни и отдыха! Ориентиры: Мамоновское шоссе, пос. Ласкино, ул. Суворова.Цена — выгодное предложение для тех, кто ценит комфорт, стиль и тишину. Расположение:Дом находится в живописном и спокойном посёлке Голубево (Гурьевский муниципальный округ). Это отличное сочетание уединённости и близости к городу — всего несколько минут до всей необходимой инфраструктуры.Площадь и планировка:Общая площадь дома — 141,7 м²Просторная кухня — 25 м²3 комнаты3 санузлаСостояние и материалы:Дом построен в 2021 году из надёжного каркасного материалаСовременный евроремонт — заезжай и живиПодходит для круглогодичного проживанияУчасток и благоустройство:Площадь участка — 10 сотокНа веранде оборудована купель — для вашего отдыха в любое время годаУчасток подготовлен для комфортной жизни и досугаИмеется своя сауна! Преимущества:Новый, тёплый и светлый дом с продуманной планировкойОтдельная зона отдыха (сауна и купель) — редкая находка в этом сегменте Не упустите возможность купить дом своей мечты!Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ.Мы сопровождаем сделку от первого звонка до передачи ключей.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1693365.!Предлагается к продаже ЭРКЕРНЫЙ ДОМ С ЭКСЛЮЗИВНЫМ ПРОЕКТОМ в знаменитом пос. Орловка, рядом с замковым комплексом ,,Носельберк ,,.,до города 5км , до Зеленоградска 15 минут. Есть школа, магазин.Дом на возвышенности на 7 сот с большой степенью готовности, нестандартный проект ВТОРОЙ СВЕТ высота 5.6м, ЭРКЕРЫ,ИНЖЕНЕРНЫЕ ФИШКИ,ТАК СТРОЯТ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ. ЭЛЕГАНТНО, ЛЕГКО И ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНО.Дальше на свой вкус. Установить сантехнику и ремонтников заселить .Основные окна на юг-запад с хорошим видом.Фундамент 1 м, подушка 400х500,лента 600х400.Стены газосиликат блок. Перекрытие Ж/Б, 2 эт дерево с пленкой , пирог 50см каменная + 150см минеральная вата + мембрана.Крыша мягкая битумная, ФИНСКАЯ Icopal3T. Водостоки на месте.Стеклопакеты Пластикат Сервиз проф Оптимум 7.6мл, 2х кам в 3 стекла АНТИВАНДАЛЬНЫЕ.ЛИТАЯ, ЭФФЕКТНО-ВЕЕРНАЯ, ЛЕГКАЯ В ПОДЬЕМЕ ЛЕСТНИЦАМного эксклюзивного частично сделано по инженерным сетям.Газ в доме , теплый пол 1 го этажа, трубы 16мл , дом ОТАПЛИВАЕТСЯ, расход 50-60 м3 . Одноконтурный котел Ariston Genus Van можно использовать для подогрева воды в бассейне.Разводка вод. труб и канализации.Предусмотрен бойлер на горячую воду. Стоят трубы для рециркуляции, мгновенно горячая вода без слива.Вентканал один, 2й труба, можно подумать о камине. В каждой комнате датчики на влажность, возможность сделать принудительную( рекуператор + шланги)Скважина 10.5 м , дает 30 литров в минуту, фильтр на 100микрон самопромывка, (нужен фильтр доочистки 35тр ).ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ диам 110. Дренаж 12м,вторую половину нужно доделать.Сделаны выводы труб и кабеля для БАССЕЙНА И ВОРОТ.Электричество 15квт, есть выключатели дистанционные, разводка нужна не везде.Установлен ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЫЛЕСОС на этажах .Интернет 100мгбЖилая пл. 91 м2На 1м этаже по плану :- прихожая- кухня - столовая 30 2- ВАУ ЭФФЕКТ ЭРКЕРНАЯ ГОСТИНАЯ СО ВТОРЫМ СВЕТОМ с разноуровненными окнами и выходом на патио через стеклянные распашные двери- санузел+биде с душевой кабиной- САУНА- хозтопочная- гардеробная- комнатаНа 2м этаже :- спальня- спальня- спальная с выходом на лоджию с колоннами- санузел +биде ванна и душ + постирочная- гардеробнаяДорога асфальт.Примыкающая территория в 15 сот с малинником и фруктовыми деревьями. Ничего не построят. Можно 3-4 сотки использовать под сад, теннисный корт или огородничество.Соседи все приличные .ПОКУПАЯ ТАКОЙ ДОМ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ТИХУЮ, ЗАГОРОДНУЮ ЖИЗНЬ В КРАСИВОМ,СОЛНЕЧНОМ ДОМЕ, В ЭЛИТНОЙ ЛОКАЦИИ ,С ДОП. ТЕРРИТОРИЕЙ, при этом рядом все блага городской жизни и ДОРОГА К МОРЮ !!!Полное юр. сопровождение ,Возможен обмен на Вашу недвижимостьс доплатой. Покупая дом Вы становитесь участником РОЗЫГРЫША 500 000? на путешествие!

Арт. 114309295 Продаётся уютный таунхаус площадью 151 кв.м, расположенный в активно развивающемся городе Гурьевске на улице Луговая 18В.Данная недвижимость построена из качественных строительных материалов.Таунхаус представлен в 3-х этажах:Первый этаж: просторная кухня, гостиная с приятно согревающим камином и выходом на задний дворик, где можно оборудовать лаунж-зону, санузел, холл. Кроме того, имеется автомобильный гараж с отдельным входом, оборудованный автоматическими воротами.Второй: три спальни, в одной из которых имеется выход на лоджию, кладовая комната, ванная комната.Третий: ''творческое'' пространство, в котором можно оборудовать кабинет. Автономное газовое отопление, установлен двухконтурный газовый котел, что обеспечивает комфорт и минимальные платежи. Водоснабжение с системой качественной очистки воды, канализация центральная. Высота потолков на первом этаже 2,96 м. Установлены качественные входные двери. По всей площади первого этажа и санузла сделаны теплые полы. В доме установлена охранная сигнализация. Мебель и бытовая техника остается частично. Встроенная кухня с бытовой техникой Bosch (холодильник, духовочный шкаф, газовая поверхность, посудомоечная машина) полностью остается.Собственный земельный участок 1,78 сотки, 2 места для парковки автомобилей (с учетом гаража).Отличное расположение: всего в 3 км от Калининграда. Здесь вы сможете насладиться всеми преимуществами загородной жизни, не отрываясь от большого города. В непосредственной близости от комплекса, находятся: несколько супермаркетов, фитнес-клуб, остановки транспорта, дошкольные, образовательные и медицинские учреждения и поликлиники. В шаговой доступности Парк сенситивного развития. Удобная транспортная развязка, без проблем можно добраться в любую точку города. 20 минут и вы в международном аэропорту ''Храброво'', 35 минут и вы на побережье Балтийского моря.Это недвижимость для тех, кто хочет жить в тихом и экологически чистом районе!

Код объекта: 1187097.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже индивидуальный жилой дом в сером ключе в п.Голубево. Ориентиры п.Шоссейное, п.Новодорожный, п.Ласкино. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Площадь дома 103 м.кв. Количество этажей - 1. Планировка: кухня гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу 41.7 кв.м., 3 спальни 14 кв.м., 14,2 кв.м. и 10,7 кв.м., 2 санузла 5,4 кв.м. и 1,8 кв.м, гардеробная 3,9 кв.м., прихожая 11 кв.м.Высота потолков варьируется в разных помещениях от 3,5 до 4 м.Материал стен - газоблоки.Фундамент и перекрытия - монолитные. Кровля - металлочерепица. Состояние - качественный серый ключ. Коммуникации: газ, свет, канализация и водоснабжение централизованные. Смонтированы тёплые полы.Интернет-оптика. Произведена разводка электрики, сантехники, отопления и интернета. Ипотека и маткапитал возможны. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: Размер участка 8 соток. Назначение ИЖД. Собственность. Форма прямоугольная, огорожен 3D забором, облагорожен. Местоположение - заезд с трассы, подъездные пути - плиты, рядом с домами хорошая грунтовая дорога. Межевание проведено. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОСЁЛКА: Удаленность от города 5 км. Транспорт - автобус и маршрутное такси 147. В посёлке Голубево есть детский сад, спортзал, фельдшерский пункт, магазины, аптека, фельдшерский пункт. Выбирайте идеальный вариант для комфортной загородной жизни!Звоните прямо сейчас!

Код объекта: 1017771.Продаётся уютный просторный дом для большой семьи в элитном коттеджном посёлке на берегу Преголи.Двухэтажный дом в посёлке Прибрежное построен в 2008 году. На участке 17 соток расположились - основной дом 219,8 м2, гостевой дом 96 м2 и баня 60м2.Расположение и транспортная доступность Дорога до города занимает всего 2 км. Вы сможете быстро добраться до любой точки города или насладиться тишиной и спокойствием за его пределами.Общая информация Площадь дома — 219,8 м². Жилая площадь — 96,4 м², площадь кухни — 38,8 м². В доме 4 комнаты, их площадь: 12,6 м², 38,1 м², 33,1 м² и 12,6 м². Высота потолков — 2,93 м на первом этаже и 3,1-3,3 м на втором. Имеется дизайнерский ремонт, что позволит вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Вся мебель и техника остаются новым владельцам.Коммуникации и удобства Все коммуникации проведены: электричество, водоснабжение (скважина), газ, канализация. Отопление осуществляется с помощью индивидуального котла. Участок площадью 17 соток имеет асфальтовый подъезд. Также на участке есть баня хаммам и купель на свежем воздухе, пруд с рыбами, охрана и гараж на две машины.Идеальный вариант для семей с детьми! Просторный дом, где каждый найдёт свой уголок. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уютного дома!Позвоните нам прямо сейчас! Это комфортабельный дом в престижном районе Калининграда может стать вашим!Сделка с нами лёгкая и безопаснаяодни взрослый собственникболее пяти лет в собственностиполное юридическое сопровождение____________________________________________Дарим 500 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей.Направление тура Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1976006. Загородный комплекс возведенный на земeльном учacтке 12 соток (ИЖС) в поселке Большое Исаково, находящийся в 10 минутах езды от центра Калининграда, 15 минутах езды от аэропорта и 25 минутах езды от побережья, расположен в тиxoм экoлогичecки чистом мecте в непосредственной близости с Чистым Прудом, при этом в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры (''Школа Будущего'', детский сад, торговый центр, остановка общественного транспорта).Комплекс включает в себя основной дом, гостевой дом, хозяйственную постройку с мангальной зоной и навес-автопраковку. В процессе строительства и отделки применены экологичные, натуральные и премиальные материалы. Общая площадь (без учета холодных помещений) составляет 390 м2. На участке выполнен ландшафтный дизайн.Основной дом (270 м2) состоит из двух этажей:- на первом этаже располагаются прихожая, просторная гостиная со вторым светом, кухня-столовая, граничащая с гостиной и верандой (остекление которой можно трансформировать создавая полное единение с природой), санузел, кабинет, котельная и большая гардеробная,- на втором этаже располагаются коридор, мастер-спальня с балконом, две спальни (детские), санузел и гардеробная.Гостевой дом (120 м2) состоит из двух этажей:- на первом этаже располагаются прихожая, гостиная с камином, душевая, парная, санузел, верандаи две кладовых,- на втором этаже располагаются комната отдыха, спальня и санузел.''Холодные помещения'' состоят из хозяйственной постройки (32 м2), крытой мангальной зоны (16 м2) и навеса-автопарковки (60 м2). Дополнительные удобства:- Дизайнерский ремонт позволит Вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом.- Две просторных гардеробных.- Кабинет.- Веранда, остекление которой можно трансформировать, создавая полное единение с природой.- Хозяйственная постройка с мангальной зоной.- Ландшафтный дизайн, для Вашей души.- Тупиковая улица- Статусные соседи Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома!Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой! Торг уместен. Звоните, записывайтесь на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Уникальное предложение в 9км от Калининграда!Продам абсолютно новый, построенный из лучших материалов Дом общей жилой площадью 101,43 м2, со всеми качествами и достоинствами современной недвижимости! + Дом расположен на 6ти ровных сотках земли, с ландшафтным озеленением. Дом строился для себя, на совесть, с душой, из лучших материалов по проекту фирмой, которая давно себя зарекомендовала качеством строительства коттеджей и частных домов!+ Большое количество свободной земли даёт простор для её использования! + Перед домом во дворе большая парковка на 2-3 автомобиля вымощенная тротуарной плиткой + установлены ворота и забор из толстого и прочного металла! + Весь участок выровнен, оборудован дренажной системой выводящей воду далеко за пределы территории!! Посажен плотный идеальный газон!+ Сам дом построен по всем правилам и стандартам из современного газоблока. Использованы лучшие утеплители, как фасада так и крыши, обеспечена надежная тепло-шумоизоляция! Потолки 3 метра! Шикарные панорамные дорогие очень большие окна! Установлена вся разводка для видеонаблюдения и освещения по фасаду и на террасе!+ Сердце дома - газовый корейский надежный котёл с накопительным баком, обеспечивающий всегда стабильный поток тёплой воды без промедлений! Всё это находится в отдельной комнате-постирочной с отдельным входом с улицы! + Скважина глубиной 80 метров с артезианской водой! + В доме 3 спальни, два санузла со всей уже имеющейся сантехнической разводкой и немецкими инсталляциями! Гардеробная, просторная прихожая и функциональная очень просторная зона кухни-гостиной с выходом на террасу(возможно застеклить + выведен контур отопления) + Уже сделана вся разводка электричества по всем современным стандартам!+ Теплые полы по всему дому кроме спален! Дом отлично держит тепло зимой, а летом в нем не будет жарко! Всё это с минимально возможными затратами на коммунальные услуги! + Сейф двери! Входная группа с улицы выполнена из керамогранита! + Все участки вокруг уже практически застроены! Отличные соседи!+ Из коммуникаций у дома газовое отопление, скважина и септик. Всё абсолютно новое и с гарантией! + Участок и дорога всегда сухие, оборудованы дренажной системой! + Всё в собственности, участок ИЖС!+ Различная инфраструктура! Детские площадки, магазины, пункты выдачи товаров, остановки общественного транспорта. 15 минут до Калининграда (9 км от Калининграда)Уместен торг!Пока объявление актуально, дом продаётся, не пропустите уникальное, инвестиционное предложение стать обладателем шикарного дома в великолепном месте!Звоните, покажу в любое время!

Код объекта: 1792212.Продаётся 2-этажная блок-секция в квадрахаусе 2024 года постройки в п. Авангадное Гурьевского муниципального округа (удалённость от города - 12 км).Ориентир - п. Поддубное, п. Кумачёво, п. Заозерье.Общая площадь - 82 кв.м. Удобная продуманная планировка:1 этаж:- тамбур - 3,42 кв.м., кухня-гостиная - 20 кв.м. с застеклённым в пол выходом на террасу - 14,1 кв.м., санузел совмещённый - 6,5 кв.м.,2 этаж: - холл - 4 кв.м., санузел совмещённый - 4 кв.м., 2 спальни - 11,39+11,04 кв.м. с выходом из каждой спальни на открытый балкон - 6,9 кв.м. Дом построен из газосиликатного блока:- фасад утеплен пенополистиролом, оштукатурен и окрашен,- фундамент - ленточный + монолитная плита,- внутренняя отделка - white box,- перекрытия - железобетонные плиты,- установлены качественные стеклопакеты.Наружные и внутренние коммуникации:- отопление - установлен электрический котел и бойлер на горячую воду, есть возможность подвести газ,- произведен монтаж внутренних коммуникаций воды и канализации,- водоснабжение - скважина,- канализация - локальное очистное сооружение,- подключено электричество разрешенной мощностью - 15 кВт.Придомовая территория:- земельный участок - 4,5 соток, категория - земли населенных пунктов (ИЖД),- огороженная территория, на участке высажены туи,- 2 индивидуальных парковочных места,- проведена ливневая канализация и дренаж,- подъездные пути - асфальт, грунтовка.Удобное местоположение:- находится на пересечении дорог регионального значения. что обеспечивает отличную транспортную доступность,- регулярно ходит автобус 146, можно легко добраться до Гурьевска - 7 км. или центра Калининграда - 12 км.,- до побережья Балтийского моря - 30 минут на автомобиле,- имеется зона отдыха с родниковым озером и пляжем,- планируется строительство детского сада, школы и торгового центра.Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Номер объекта: 537515. Эксклюзивное предложение!Продается индивидуальный жилой дом в коттеджном посёлке бизнес-класса Новая Рублёвочка.Возможно приобретение домов в этом же поселке других площадей и планировок (77 м2, 84 м2, 120 м2, 122 м2, 157 м2).О посёлке:- Первый в Калининграде коттеджный посёлок бизнес-класса, расположен в одном из самых экологически чистых районов города недалеко от Голубых озер рядом с парком-заповедником Вальдбург.- Закрытая круглосуточно охраняемая территория (контрольно-пропускной пункт, организована охрана и система видеонаблюдения, вся территория огорожена и обособлена), своя управляющая компания Барвиха (содержит в чистоте и порядке поселок, готова в любую минуту прийти на помощь жителям, оказывает широкий спектр услуг, вплоть до озеленения территории), центральные коммуникации, спортивные площадки, благоустроенные прогулочные зоны, широкие дороги из плитки, озеро, скоро здесь появятся большой супермаркет, частный детский сад и поликлиника. - Установлены правила проживания в посёлке, в том числе соблюдается режим тишины, содержание на земельных участках животных (будки, загоны, вольеры) запрещены, только домашние животные. - Установлены правила постройки доп. объектов на земельных участках. Проекты согласовываются с управляющей компанией. За доп. плату можно заказать постройку крытого паркинга, гаража у застройщика. - Для жителей поселка обустроен сквер и гостевая парковка. Для любителей активного отдыха на территории коттеджного поселка находятся открытые теннисные корты. - Рядом вся инфраструктура: автобусные остановки, ж/д станции, рестораны, школы, детские сады, фитнес центры. До центра Калининграда 30 минут на общественном транспорте.О доме:- Площадь дома 98 м2. Дом сдан в эксплуатацию. Гарантия - 5 лет.- Материал стен - экоблоки, утепление - мин. вата.- Пятикамерные стеклопакеты.- Во всем доме установлена система теплый пол, дополнительно сделаны выводы под радиаторы.- Площадь участка 6 сот. На участке достаточно места под гараж, баню и другие элементы благоустройства.- Дом имеет просторную кухню-гостиную 18.3 м2, мастер-спальню (хозяйская) с гардеробной и санузлом, две обычных спальни, ванную комнату, большую террасу 22.4 м2. - Дом спроектирован максимально комфортно для жизни - окна не выходят на соседние дома, вы можете наслаждаться уединением загородной жизни, наслаждаться природой.- Интернет оптоволокно.- Спутниковое телевидение.- Потолки 3 м.- Дом выполнен в английском стиле, фасад клинкерный кирпич. Внутренняя отделка - серый ключ. Территория огорожена.О сделке:- Вид права - собственность. - Без обременений.- Возможна покупка иностранными гражданами.О коммуникациях:- Все коммуникации центральные, заведены в дом.- Отопление - двухконтурный котел.Почему мы?- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.- Широкая специализация на рынке недвижимости.- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.- Удобный комфортный офис в Центральном районе города с большой парковкой.Хорошее предложение по отличной цене, звоните!

Номер объекта: 537523. Эксклюзивное предложение!Продается индивидуальный жилой дом в коттеджном посёлке премиум-класса Рублёвочка Юг.Возможно приобретение домов в этом же поселке других площадей и планировок (85 м2, 90 м2, 120 м2, 116 м2).Акция! До 31 декабря 2024 года при покупке любого готового дома поездка (перелёт+трансфер) в Калининград и трехдневное проживание в любом отеле Калининграда в подарок!О посёлке:- Коттеджный посёлок премиум-класса, расположен в одном из самых экологически чистых районов города недалеко от Голубых озер рядом с парком-заповедником Вальдбург.- Закрытая круглосуточно охраняемая территория (контрольно-пропускной пункт, организована охрана и система видеонаблюдения, вся территория огорожена и обособлена), своя управляющая компания Барвиха (содержит в чистоте и порядке поселок, готова в любую минуту прийти на помощь жителям, оказывает широкий спектр услуг, вплоть до озеленения территории), центральные коммуникации, спортивные площадки, благоустроенные прогулочные зоны, широкие дороги. - Установлены правила проживания в посёлке, в том числе соблюдается режим тишины, содержание на земельных участках животных (будки, загоны, вольеры) запрещены, только домашние животные. - Установлены правила постройки доп. объектов на земельных участках. Проекты согласовываются с управляющей компанией. За доп. плату можно заказать постройку крытого паркинга, гаража у застройщика. - Рядом вся инфраструктура: автобусные остановки, ж/д станции, рестораны, школы, детские сады, фитнес центры. До центра Калининграда 30 минут на общественном транспорте.О доме:- Площадь дома 100 м2. Дом сдан в эксплуатацию. Гарантия - 5 лет. - Материал стен - экоблоки, утепление - мин. вата.- Пятикамерные стеклопакеты.- Во всем доме установлена система теплый пол, дополнительно сделаны выводы под радиаторы.- Площадь участка 6 сот. На участке достаточно места под гараж, баню и другие элементы благоустройства.- Дом имеет просторную кухню-гостиную 17.7 м2, мастер-спальню (хозяйская) с гардеробной и санузлом, две обычных спальни, ванную комнату, большую террасу 20.4 м2. - Дом выполнен в современном европейском стиле. Внутренняя отделка - белый ключ. Очень светлый с большими окнами. Все элементы коммуникаций вынесены в отдельное помещение с отдельным входом (двухконтурный котел, счетчики т.д.) Территория огорожена, автоматические откатные воротаО сделке:- Вид права - собственность. - Без обременений.- Возможна покупка иностранными гражданами.О коммуникациях:- Все коммуникации центральные, заведены в дом.- Отопление - двухконтурный котел (газ).Почему мы?- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.- Широкая специализация на рынке недвижимости.- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.- Удобный комфортный офис в Центральном районе города с большой парковкой.Эксклюзивное предложение по приятной цене, звоните!

Код объекта: 898079.• Предлагаем к продаже дом с газом в п. Дорожный.• Дом 100 м. кв. (1010) со всеми коммуникациями, пoстpoeн из выcoкокачеcтвeнных матeриалов.В доме выполнена предчистовая отделка: • Планировка:- кухня-гостиная с выходом в сад 42м. кв, - 2 спальни (18 м. кв, и 7 м. кв. ), - с/узел 7 м.кв, - техническое помещение 5.4 м. кв. с дымоходом- также есть чердачное помещение с откидной лестницей. • Крыша - бельгийская металлочерепица под керамику..Коммуникации:- Газ - подведён, ПОДКЛЮЧЕН к дому, разводка, установлен газовый котл.- Электричество - ПОДКЛЮЧЕНО 15 кВт, разведено по дому.- Канализация - Локальные Очистные Сооружения- Вода - СКВАЖИНА 50 метров, заведена в дом.Участок 8 соток, ИЖД, огорожен забором.• Дом расположен в очень красивом, экологическом районе, тихо, спокойно, кругом жилые дома. С одной стороны поле, подъезд по улице асфальт, далее гравийная дорога.• В минуте ходьбы ходит автобус и развозит детей в школу, в поселке несколько магазинов, ближайший в, паре минут ходьбы.• Расположение дома очень удобное: 10 минут на машине до Калининграда, в посёлке есть магазины, аптека, школьный автобус возит детей в соседнюю Орловку — там же есть и детский сад. Недалеко располагается крупнейший торговый центр ''Балтия Молл'' и строительный магазин ''Леруа Мерлен''. Также удобное близкое расположение на морском направлении - всего 20 минут.• Дом оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ.Подходит под сельскую и базовую ипотекуПоможет с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки)Звоните!_________________________• Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 1862797.Продаётся 1-этажный дом 2025 года постройки в п. Дорожный Гурьевского муниципального округа на улице Рижская.Ориентир - п. Орловка, п. Медведевка, п. Малиновка.О доме:- фундамент - ленточный на монолитной плите,- стены - газосиликатный блок марки D-240,- перекрытия - монолитные железобетонные,- кровля - стропила, пенополиуретан, покрытие - металлочерепица,- фасад - технология гибкий клинкер,- остекление - пятикамерный оконный профиль и стеклопакет,- отопление - двухконтурный газовый котёл,- отделка - серый ключ: разводка электричества, розеток, выключателей, цементная штукатурка, выводы под сантехнику, теплый пол + утеплитель + цементная стяжка (100 мм), радиаторы,- земельный участок - 5 соток, категория - индивидуальное жилищное строительство,- благоустроенная и огороженная территория, газон, тротуарная плитка, откатные ворота с пультом управления, парковочное место для автомобиля.О посёлке:- водоснабжение - центральное, артезианская скважина, насосная станция на поселок с системой фильтрации, подготовка воды до питьевой,- канализация - центральная, в том числе ливневое водоотведение,- газоснабжение - магистральный газопровод, природный газ заведен в дом,- электричество - выделенные 11 киловатт на каждый дом с оплатой по выгодному сельскому тарифу,- высокоскоростной интернет - оптоволокно,- охраняемый периметр, камеры наблюдения и контрольно-пропускной пункт, который автоматически распознаёт номера автомобилей,- дом оборудован приложением ''Умный дом'' для оформления гостевых пропусков, общения с управляющей компанией, оплаты коммунальных услуг и вызова хаус-мастера,- своя управляющая компания для обслуживания прилегающей территории,- концепция развития поселка предполагает SPA-комплекс с открытым бассейном, летним баром и лаунж-зоной,детский сад, магазин, ресторан, детские и спортивные площадки.Об инфраструктуре:- до остановки наземного транспорта (автобус маршрут 14) - 500 метров, 5 минут пешком,- до ж/д станции о.п. Дорожный - 1,5 километра, 18 минут пешком,- до мини-маркета ''Дорожный'' - 3 километра, 6 минут на машине,- до торгового центра ''Балтия Молл'' - 11 километров, 16 минут на машине,- до центра Калининграда (площадь Победы) - 14 километров, 25 минут на машине,- до Балтийского побережья (г. Зеленоградск) - 25 километров, 31 минута на машине,Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Арт. 118886416 Код объекта: 1764627. Предлагаем к продаже дом площадью 161 метр в СНТ Заречье на улице Виноградной на земельном участке площадью 8 соток.Этот объект представляет собой сочетание коммерческого и жилого назначения,что открывает перед вами дополнительные возможности.До настоящего времени первый этаж использовался под магазин. Удобный доступ и отличная видимость для клиентов. Просторное помещение позволит легко адаптировать пространство под любые ваши нужды.Второй этаж отведен под салон красоты.Большой земельный участок предоставляет достаточно места для создания уютного двора,где можно организовать зону отдыха,сад или парковку для клиентов.Один собственник.

Код объекта: 1736359.• Продаётся жилая Блок-секция 112 м² (ГАЗ в доме) пoстpoeн из выcoкокачеcтвeнных матeриалов.• Для Вашего удобства в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием (если видео не прогружается, напишите или позвоните, я вышлю Вам на любой мессенджер)• В доме выполнен качественный ремонт, никто не жил:• 1 этаж:- кухня-столовая с выходом в сад 33 м²- комната 10,7 м²,- с/узел 2.5 м²,- холл 2.7 м².Перекрытия монолитное, монолитная лестница на 2 этаж.• 2 этаж:- 3 комнаты: 11,7 + 13,4 + 8,4 м² с встроенной, гардеробной 2,4 м²- сан.узел 7.8 м²На втором этаже установлены батареи.• Также есть чердачное помещение с откидной, лестницей.Крыша - бельгийская металлочерепица под керамику.• Таунхаус и участок оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ.• Коммуникации:Газ - введён в дом, установлен газовый котёл, тёплый пол по всему периметру 1 этажа.Электричество - ПОДКЛЮЧЕНО 15 кВт, разведено по дому.Вода: заведена в дом питьевая скважинаКанализация: ЛОС - станция биологической очистки. Участок 4 сотки, сухой, огороженный, установлена калитка и откатные ворота.Парковочное место, площадка перед домом выложены тротуарной плиткой.• Дом расположен в очень красивом, экологическом районе, тихо, спокойно, кругом жилые дома. С одной стороны поле, подъезд по улице асфальт, далее гравийная дорога.• В минуте ходьбы ходит автобус и развозит детей в школу, в поселке несколько магазинов, ближайший в, паре минут ходьбы.• Расположение дома очень удобное: 10 минут на машине до Калининграда, в посёлке есть магазины, аптека, школьный автобус возит детей в соседнюю Орловку — там же есть и детский сад.• Недалеко располагается крупнейший торговый центр ''Балтия Молл'' и строительный магазин ''Леруа Мерлен''. Также удобное близкое расположение на морском направлении - всего 20 минут.• Дом оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ как отдельно стоящий, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.• Подходит под ипотекуПоможет с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки)Звоните!

Код объекта: 1787338.В ПРОДАЖЕ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЖИЛОЙ ДОМ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, ГАРАЖОМ НА УЧАСТКЕ ИЖС 9 СОТОК!п. Авнградное ул. Крайняя ДОм вложений не требует! Полностью укомплектован мебелью и техникой!Без следов износа. Строился по индивидуальному проекту с использованием дорогостоящих материалов. Дизайнерский интерьер, много естественного света, увеличенные оконные проемы!Все три этажа тёплый пол, с возможностью отдельного регулирования каждого контура.Эргономичная планировка, 3 уровня! 1 этаж: просторный холл, гардеробная, 3 изолированные комнаты с гардеробными! Сан.узел на 2 персоны, техническая комната.2 этаж: просторная кухня-гостиная укомплектована мебелью и техникой (варочная панель- Hansa, микроволновая печь и духовой шкаф- whirlpool, посудомоечная машина - bosch с zeolith (это система сушки посуды через кристалы зеолита), холодильник Samsung двустворчатый, в раковине усановлег измельчитель Franke) красивый вид из окон. Кабинет, комната с гардеробной, выход на террасу, сан узел.3 этаж: зона отдыха-кинотеатр, проектор 4К JMGO , плюс звук 5 канальный Sony HT - S40R . Экран4 м на 2.5 м. Антикварная мебель.4 места реклайнер. Плюс три места лежаки на доп возвышении.Электрощитовая с резервным электрокотлом 10 кВт zotta и возможностью подключения генератора в случае длительных аварий. Котельная : Газовый котёл Thermona Чехия, бойлер косвенного нагрева (газ) на 200 л. Т.е. всегда есть в системе запас горячей воды на 200 л., это обеспечивает отсутствие перепадов температуры воды, при массовом использовании. На всю систему водоподготовки, питья, скважины, водосброса стоит в системе 5 насосов для прокачки и поддержания давления в системе.. Питьевая система, фильтрация, обратный осмос (резерв 30 литров) фирма wts.Автоматика гар ворот и выездных ворот , Hormann. Гарантия на оборудование 5 лет.Участок ровный, сухой, выложен брусчаткой и засеян газоном. Газон Дания 400 м кв. Весь участок в противокротовой сетке. Разрез участка, песок, отсев щебня, плодородная почва. Выведено 6 подключений для системы видео наблюдения по крыше и стенам. Плюс 4 точки в гофре на заборе. Плюс выведено под землёй 5 точек подключения уличного освещения или декоративной подсветки . Всё в гофре, заизолировано.1 взрослый собственник.

Код объекта: 981576.Продаётся уникальный дом, расположенный по адресу: Поселок Дружный, ул. Осенняя 23. Ориентир: ул. Дзержинского, ул. Емельянова, ул. Аллея Смелых, ул. ЭнергетиковОгороженная территория, а также система умного домофона обеспечит безопасность и защиту вашей семьи. Участок ровный и сухой, высажен газон. Также на территории имеется зона барбекю и крытая парковка.Одним из главных преимуществ данного дома является продуманная до мелочей планировка.Кухня-гостиная с камином создаёт атмосферу тепла и уюта во время семейных вечеров.Качественный современный ремонт во всём доме.Остается вся мебель и техника.Особое внимание уделено деталям, включая тёплые полы на первом этаже и в санузле на втором этаже, встроенную подсветку лестницы и газовое отопление, являющееся неоспоримым преимуществом. Также в поселке имеются все необходимые удобства, такие как продуктовый магазин, парикмахерская и детская площадка. Остановка общественного транспорта всего в 5 минутах ходьбы от дома, а автобусы ходят с интервалом в 10 минут.Этот дом - настоящая жемчужина, которая ожидает своего нового владельца. Представьте себе, как было бы замечательно просыпаться каждое утро в таком прекрасном месте, окружённом красотой и комфортом. Не упустите возможность осуществить свою мечту о собственном доме и начать новую главу в вашей жизни. • Возможен обмен с доплатой! • Продавайте и покупайте недвижимость вместе с агентством Авеню-Риэлт Владис и становитесь участником розыгрыша 500 000 рублей на путешествие!

Код объекта: 1992091.Предлагается к продаже оригинальный одноэтажный дом, площадью 115 кв.м, расположенный в административных границах г. Гурьевск, ул. Невская в 8-и километрах от Калининграда.Ориентир: улицы Петергофская, Петровская, Кронштадская, Авангардная.ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕКУ (СЕМЕЙНАЯ, ВОЕННАЯ, IT)Данный район Гурьевска является частным сектором, располагается на въезде в город по ул. Авангардная, со стороны Заозерье-Черемхово-Авангардное и активно застраивается.!! Дома продаются в качественном ''сером ключе''. В данный момент идут работы по внутренней отделке, разводке коммуникаций, отделке фасада.Характеристики дома:Дом построен из газосиликатного блока.Площадь дома 115 кв.мГрамотная и функциональная планировка:(Что входит в стоимость):I-й ЭТАЖ: входная группа - крытое крыльцо, прихожая, коридор, просторнаягостиная/кухня/столовая -32,3 кв.м с панорамными окнами и выходом на придомовую территорию(террасу), три раздельные спальные комнаты (12,4+12,4+18) кв.м правильной формы, техпомещение с внешним окном, гардеробная комната, совмещенный санузел с окном. При желании, помещение под гардеробную можно переобордовать под второй санузел.Фасад утеплен полистиролом, покрыт гибкой декоративной фасадной плиткой под ''бельгийский кирпич''. Окна и двери — 3-х камерные стеклопакеты. Качественные входные двери три замка.Внутренние стены оштукатурены, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома.Фундамент: ленточный + монолитная плита.Перекрытия: деревянные, утеплены минеральной ватой толщиной 180мм.Кровля: металлическая черепица (0,5мм).Состояние дома: качественный серый ключ.Коммуникации:Электричество: 15 кВт/380В (индивидуальный котел)Вода: скважина -57м,Газ: частный сектор газифицируютКанализация: локальные очистные сооружения.Отопление: индивидуальный котелЛивневая и дренажная системы.Характеристика участка:Площадь 5,5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.Собственность: частная.Ограждение по периметру (забор — металлический штакетник)Отмостка вокруг дома и парковочные места вымощены тротуарной плиткой.Инфраструктура и транспортная доступность:Гурьевск — город-спутник Калининграда.Доступна вся инфраструктура Гурьевска: поликлиника, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, кафе, рестораны, косметические салоны и др.Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.

Код объекта: 1860515.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу: Калининградская область,Гурьевский муниципальный округ, п.ГолубевоОриентиры: п.Ласкино, п.Шоссейное,Голубые озера, карьер ''Мечта''. Одноэтажный уютный дом. Продуманная современная планировка.Характеристики дома:Площадь дома 87,9м2Планировка дом 1этажный. 1 этаж — кухня гостиная ,3 изолированные комнаты, 2санузела.Высота потолка — 3,2 м.Материал стен - газосиликатный блок.Фундамент дома - монолитная плита. Перекрытие - деревянные.Кровля - металлочерепица.Год постройки - 2025 г.Состояние - качественный серый ключ.Коммуникации: Газ — в доме Электричество — разводка по всему дому. Водоснабжение — скважина. Канализация — септик . Отопление-- газовое, проложен теплый пол.Характеристики участка:Размер участка 6 с.Назначение ИЖС.Участок ровный,сухой,не подтапливается,проложен дренаж.Закрытая общая территория с круглосуточным видеонаблюдением.Хорошие подъездные пути. От центра Калининграда 15 км, Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.

ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!Объявление не передаст все преимущества данной локации.Дом нужно смотреть. Очень интересный участок.Удобное расположение: рядом остановка, всего 10 минут до Гурьевска и 20 минут до Калининграда. - Ориентиры: Гурьевск, поселки Малое Васильково, Черемхово, Авангардное.Природа и отдых:- Рядом река Гурьевка с отличными рыбными местами.- Благоустроенный питьевой родник от местной администрации.- Красивое и тихое место для комфортной жизни.Рядом конный клуб.О доме: Строили хозяева для себя (сами строители) качественно и с душой. Дом на два хозяина с отдельным входом и кадастровым номером. Продуманная функциональная планировка. Построен из газосиликата, ленточный фундамент, монолитное перекрытие, утеплен минеральной ватой и пенополистеролом. Имеется чердачное помещение. Высота потолков 3 метра. Винтовая бетонная лестница без облицовки, но есть в наличии натуральные дубовые доски для отделки. Окна пластиковые 3-х камерные, откосы пробковые, подоконники из дуба. Полы с подогревом на первом и втором этаже.В стоимсоть входит участок 12 соток, сухой на возвышенности, не затапливает даже в дождливую погоду. Почва не глиняная. Хозяйственная деревянная постройка (20 м2). На участке много декоративных растений, плодовые деревья (персик, яблоня, груша, орех, фундук), различные кустарники и многолетние цветы.1 этаж:— Кухня - гостиная (5,2+20,8 м2). Встроенный гарнитур, столешница из натурального дуба. Полы пробковые.— Комната для гостей (кабинет) (8 м2).— Санузел первого этажа (4,7 м2). Ванна с подогревом из нержавеющей стали.— Коридор (4,1 м2) ,— Одно вспомогательное помещение 3,7 м2.2 этаж:— Большая спальня с гардеробной (20,1 м2).— Малая спальня с гардеробной (12,8 м2).— Санузел (6,2 м2). Коммуникации: Электричество (15 ккВт, 3 фазы, ПОНИЖЕННЫЙ тариф). Скважина 47 метров со станцией фильтрации. Септик бетонный монолитный из двух колодцев с бактериями. Быстрый выход на сделку.!ВАЖНО! ПРОСМОТР ДОМА ТОЛЬКО С АГЕНТОМ!!!НАШИ БРОКЕРЫ ПОМОГУТ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ!!!МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГПолное юридическое сопровождение сделки! Помогаем выбрать оптимальный вариант в новостройках БЕСПЛАТНО.

Арт. 123654362 Предлагаем к продаже небольшой одноэтажный дом площадью 32 метра в поселке Сазоновка Гурьевского района.Комната-12 метров, кухня-16,7 санузел.Есть просторная терраса -20 метров-для отдыха.Земельный участок-6 соток ИЖС.Дом подходит как для круглогодичного проживания ,так и для сезонного.Тихое, спокойное место. Живописная природа. До Калининграда-10 минут. До Побережья-30. Хорошая транспортная доступность.

Код объекта: 1245261.Ваш идеальный дом ждёт вас!Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом в сером ключе в п.Голубево, ориентир ул.Центральная.ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:Площадь дома — 76 м.кв.Количество этажей - 1.Планировка: кухня гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу 33,3 кв.м., 2 спальни 10,2 и 12,9 кв.м., совмещенный санузел 7,8 кв.м.Высота потолка 3,5-4 м.Материал стен - газоблоки.Фундамент и перекрытия - монолитные.Кровля - металлочерепица.Состояние - качественный серый ключ.Коммуникации: газ, свет, канализация и водоснабжение централизованные.Возможны ипотека и материнский капитал.ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:Размер участка — 8 соток.Назначение — ИЖД.Собственность.Форма прямоугольная, огорожен, облагорожен.Местоположение - заезд с трассы, подъездные пути - плиты, рядом с домами хорошая грунтовая дорога.Межевание проведено.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОСЁЛКА:Удаленность от города 5 км.Транспорт - автобус и маршрутное такси 147.В посёлке Голубево есть детский сад, спортзал, фельдшерский пункт, магазины, аптека.Плюсы поселка: непосредственная близость к Калининградскому заливу и Голубым озёрам.Коттеджный посёлок ''Натангия'' стремительно расстраивается, всего планируется 108 домов.В центре поселка планируется общественная зона с тренажерами, детской площадкой, магазином.Выбирайте идеальный вариант для комфортной загородной жизни!

**Продаётся уютный дом, живописном Гурьевском районе!** **Особенности объекта:**- Здание расположено в тихом и зелёном уголке района, вдали от городской суеты.- Идеально подойдёт для любителей спокойной загородной жизни, ценителей природы и комфорта.- Просторный и светлый дом, выполненный качественно и комфортно для проживания круглый год.- Возможность круглогодичного проживания благодаря продуманной планировке и современным инженерным решениям. **Планировка:**- Жилая площадь - просторная и функциональная (отмечается наличие нескольких комнат, удобной кухни и санузлов).- Помещения продуманы до мелочей, есть возможность воплотить личные дизайнерские идеи и обустроить интерьер согласно вкусам новой семьи.- Территория участка ухоженная, позволяет организовать зону отдыха на свежем воздухе: беседка, детская площадка, садовые насаждения. **Преимущества покупки:**- Возможность купить уже готовое жильё либо готовый проект для индивидуального строительства по собственным предпочтениям.- Близость развитой инфраструктуры района, удобная транспортная доступность.- Отличное место для отдыха всей семьёй, хобби и занятий спортом на открытом воздухе. **Цена и условия сделки гибкие:** Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности, договориться о просмотре и обсудить удобные варианты оплаты! Дом ждёт своего нового хозяина, который оценит преимущества комфортной загородной жизни!