Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Продаётся 3х этажный особняк подходящий как для проживания большой семьи, так и под гостевой дом или частный отель. Расположенный поблизости с местом являющемся туристическим магнитом Калининграда, станет для Вас успешным бизнес проектом в сфере гостеприимства. Приезжающие за впечатлениями гости по достоинству оценят и комфортное проживание в загородном особняке и предлагаемые развлечения, как например cредневековый рыцарский замок Нессельбек, где приезжающие гости смогут ярко и насыщенно отдохнуть и развлечься в ресторане с локальной средневековой кухней и местной пивоварне. Или для романтического путешествия недалеко от гостевого дома расположена другая точка притяжения загородный отель-парк Усадьба которая, подойдёт для проведения мероприятий от романтического свидания до роскошной свадьбы. Гости посетившие Калининград останутся довольны насыщенностью программы и комфортным проживанием в уютном в тихом месте, с хорошими подъездными путями, стоянкой и удобным разворотным кругом перед домом. Особняк, площадью 378 кв.м, готовый к комфортному проживанию: 5 уютных спален, 3 больших удобных ванных комнаты и 1 гостевой с/у, 3й этаж особое пространство, идеально подойдёт для молодёжи, дизайнерская отделка термоясенем и дровяной камин в мансардной гостиной создают среду для творчества и отдыха в тёплой компании. На первом этаже - кухня, светлая, с большими окнами, с кладовой для хранения продуктов примыкающей к кухне. Большая 60метровая современная общая гостинная с тёплым полом, зоной столовой и большим двухсторонним камином с живым огнём. Остекление в пол с выходом на террасу. Оборудовано спит системами с режимом обогрева. Видеонаблюдение. Выделенная линия интернета. Бойлерная с отдельным входом, с оборудованием: собственная скважина, насосы на каждый этаж с системой управления, многоступенчатая система очистки воды, система управления отоплением, газовый двухконтурный котёл. Гараж с отоплением на две машины, сейф дверь для входа в дом из гаража. Фасад выполнен из качественных материалов, два кованные французских балкона. Благоустроенная придомовая территория. Родовое гнездо или готовый бизнес, гостевой дом в белом ключе.

Абсолютно эксклюзивное предложение в престижном посёлке Дорожный в 15ти минутах от центра Калининграда! Продам большой, качественно построенный Дом общей площадью 298м на участке 6 соток, расположенный в элитном, экологически чистом, невероятно красивом и уютном месте! + Всё в собственности, никаких обременений, один взрослый собственник! + Дом построен по современным стандартам с использованием дорогих материалов(монолитный каркас, большие окна с отличной тепло-шумоизоляцией) + высокие потолки! + В доме удобный большой гараж. Территория огорожена надежным бетонным забором! Все центральные коммуникации(газ, свет на границе участка)+ Комнаты просторные, правильных форм, всегда наполнены солнечным светом! + Всё это даёт огромный простор для создания задуманного ремонта в доме мечты! + Огромный плюс заключается в окружении! Дом находится в Морском направлении в самой престижной части посёлка Дорожный с уже сформированной очень развитой инфраструктурой! + Очень удобные подъездные пути, асфальтированная широкая дорога до самого дома! + Все участки вокруг застроены шикарными частными домами с респектабельными владельцами! + Создаётся настоящие, правильное впечатление частного дома вдали от городской суеты, одновременно с великолепной транспортной доступностью в любую точку города! + В максимальной доступности продуктовые магазины, крупные сетевые супермаркеты, рестораны, детские сады, школы, спортзалы и спорткомплексы, торговые центры, выезд на море и в центр города! Уместен торгПока объявление актуально, дом продаётся, не упустите уникальное, инвестиционное предложение стать обладателем шикарного дома в невероятном месте!Звоните, покажу в любое время!

ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ и СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!!Продается новый строящийся одноэтажный дом 85 м2, в одной из лучших локаций - поселке Гурьевского района пос. Дорожный (ориентир пос. Орловка). Срок готовности дома к выходу на сделку январь 2026. Срок готовности отделки фасада - апрель 2026.Вы будете жить в своем загородном доме в 7 км от города, до которого вы будете добираться по идеальному асфальту. Участок 6 соток в собственности, назначение: для ИЖС.О доме:Этажность 1Год постройки 2025Стены из керамоблока.Фасад отделан декоративной штукатуркой (на фото варианты отделки фаса и внутренних стен). В доме: три изолированные спальни 13,2/12,4/10,2 квадратных метра, просторная кухня-гостиная 24,3 квадратных метра, два отдельных сан узла, техпомещение, прихожая, коридор и террасса. Коммуникации: - электричество 15 кВт , развено по дому- отопление АВТОНОМНОЕ - по всему дому теплый пол.-Вода - скважина - канализация - ЛОС- газ подключен.Рядом: остановка общественного транспорта, железнодорожная платформа, магазин. В 5 минутах пути на авто - ТЦ Балия Молл.Детей в школу возит школьный автобус.Прекрасная транспортная доступность - до Калининграда по трассе 3 минуты, до моря 20 минут без пробок.Звоните и договоримся о просмотре. Код пользователя: 146609Номер в базе: 9828021

Арт. 107228610 Мечтаете о жизни в уютном уголке природы, всего в пяти минутах от Калининграда? Представьте себе, как приятно просыпаться каждый день в окружении тишины и спокойствия, вдали от городской суеты. Представляем вам уникальный загородный дом в посёлке Дорожный (Орловка), Гурьевского района, по улице Брянская. Это идеальное место для создания семейного гнезда, где каждый уголок наполнен комфортом и уютом.Преимущества нашего дома:Пространство и комфорт:Площадь: 520 кв. м на трёх уровнях. Разве не мечта иметь столько пространства для жизни и творчества?Уровни:1 этаж: просторный холл, большая кухня-гостиная (69,3 кв. м) — идеальное место для семейных вечеров, гостевой санузел (1,7 кв. м), уютная гостевая комната (15,2 кв. м) и светлая комната (30 кв. м). А как приятно принимать гостей в такой просторной и светлой комнате!2 этаж: четыре спальные комнаты (31 кв. м, 27,9 кв. м, 20,2 кв. м, 17 кв. м) и два санузла для всей семьи. Как удобно, когда у каждого члена семьи есть своё личное пространство!Мансарда: свободная площадь (130 кв. м) — простор для воплощения ваших идей. Разве не замечательно иметь место, где можно реализовать все свои творческие задумки?Цокольный этаж: технические помещения и свободное пространство (130 кв. м) для хранения или любых других нужд. А как приятно, когда всё необходимое находится под рукой!Качество и экологичность:Дом построен из долговечных и экологически чистых материалов. Как не хочется, чтобы ваш дом был не только уютным, но и безопасным для здоровья!Современные инженерные системы: электричество, газ, водопровод (собственная скважина), канализация (собственные очистные сооружения). Разве не здорово, когда все коммуникации работают без перебоев?Немецкие оконные рамы (двухкамерные) для сохранения тепла и уюта. Как приятно возвращаться в тёплый дом после долго дня!Комфорт и безопасность:Разводка газа, воды и канализации по всему дому для вашего удобства. Как удобно, когда всё продумано до мелочей!Надежная охранная сигнализация от ЧОП ''Кобра'' для вашего спокойствия. Разве не хочется чувствовать себя в безопасности в своём доме?Два котла мощностью 24 кВт каждый, стальные радиаторы и тёплый пол во всех помещениях. Как приятно, когда в доме всегда тепло и уютно!Утеплённые мансарда, крыша и фасад для сохранения тепла зимой и прохлады летом. Разве не хочется наслаждаться комфортом в любое время года?Исправные дренажная и ливневая системы для защиты дома от влаги. Как приятно, когда дом защищён от капризов природы!Земельный участок:Площадь: 12 соток, полностью в собственности. Разве не замечательно иметь столько земли для реализации своих идей?Простор для реализации идей по строительству дополнительных сооружений и ландшафтного дизайна. Как не хочется превратить этот участок в райский уголок?Комфорт для жизни:Возможность выполнения ремонта под ключ с использованием высококачественных материалов. Разве не хочется, чтобы ремонт был выполнен с душой и на высшем уровне?Полная комплектация дома мебелью и техникой от студии дизайна ''FRAME'' для вашего удобства. А как приятно въезжать в готовый дом, где уже всё продумано до мелочей!Коллекция интерьеров на любой вкус: минимализм, современный стиль, современная классика, классика. Разве не хочется найти свой идеальный стиль жизни?Идеальное расположение:Экологически чистый район, вдали от городской суеты. Как не хочется жить в месте, где можно наслаждаться чистым воздухом и тишиной!Тихий и спокойный пригород с живописным пейзажем. Разве не приятно просыпаться под пение птиц и наслаждаться красотой природы?Быстрый доступ к центру Калининграда, Балтийскому побережью и аэропорту. Как удобно, когда все важные объекты находятся так близко!Удобное транспортное сообщение: электричка, автобусы, муниципальный транспорт и школьный маршрут. Разве не хочется, чтобы жизнь была удобной и доступной?В 5 минутах от дома рестораны ''Нессельбек'' и ''Усадьба'', ТЦ ''Балтия Молл'', ''Леруа Мерлен'', магазины, аптека и пункт выдачи Ozon. А как приятно иметь всё необходимое под рукой!Почему этот дом идеален для вашей семьи?Разве не мечта иметь дом, который станет любимым для нескольких поколений? Этот дом — идеальное предложение для большой, дружной семьи. Здесь вы найдёте всё для комфортной жизни в окружении природы и современных удобств. Разве не хочется воплотить свои мечты в реальность и создать уютное семейное гнёздышко?Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома! Разве не время сделать шаг навстречу своему счастью?

Код объекта: 2024203.Предлагаем к продаже великолепный продуманный до мелочей дом, построен из качественных материалов.Дизайн проект в подарок, продуманная планировка для комфортной жизни.Есть вся техническая документация.ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.ДВА СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА.Расположен в п. Дорожном Гурьевского рай-она, ориентир: сразу за п. Орловка и рестораном ''Нессельбек''Участок 10 соток ИЖС, в собственности. ДОМ ОГОРОЖЕН, ДВА ВЪЕЗДА.Участок предварительно отсыпан, продумана и парковка для авто и озеленение.Планировалось построить гараж в углу на заднем дворе где имеется второй въезд.Общая площадь дома 269,1 кв.м.- два этажа, 2024- 2025 года постройки.Дом просторный и построен из качественных материалов!( строили для себя)на первом этаже: кухня гостинная,второй свет - 51 кв.м., с выходом на территорию.Мастер-спальня: 21 кв. м., гардеробная- 14 кв.м., санузел 7 кв. м., и спальня для гостей- 12 кв.мосновная гардеробная- 8 кв.м., + с/у для первого этажа и техническое помещение.На первом этаже хамам- подарит вам расслабление после рабочего дня.Сразу из спальни -Патио выход на территорию где планировалось поставить джакузи.На втором этаже: три спальни для детей и общая зона для встреч и игр, гардеробная, ванная, санузел и кладовая.Одна из спален со своим санузлом.Коммуникации:-Свет-15 кВт ( есть возможность увеличения)-Газ- на границе участка, труба для ввода в дом выведена, вам остается оплатить проект и подключить газ, проблем с этим нет.Дом огорожен, два въезда. Стеклопакеты- двухкамерный немецкий профиль с тонировкой.Фундамент- монолитная плита-Бетон М-300 Арматура- железная.Блок- 300 завод ЭкоБлок. Перегородки-перегородочный блок тот же завод, использовали для перегородок.Монолитное перекрытие Монолитная лестница.Дымоход для камина.В самом доме все распланировано для большой семьи, так как строили для себя. Отличная локация:Орловка - популярное излюбленное место отдыха калининградцев, благодаря замку ''Нессельбек'' и развлекательно - гостиничному комплексу ''Усадьба''.Это пригород Калининграда, в морском направлении, который многие выбирают для покупки частного дома и комфортной жизни.ИНФРАСТРУКТУРА!!! свой детский сад, школа, магазин продукты и промтовары 2 мин.,Озон и Валберис - 2 мин.пешком. Остановка общественного транспорта -2 минуты пешком.Рядом крупный торговый центр ''Балтия Молл'' и магазин строительных материалов ''Леруа Мерлен''.До морского побережья в Зеленоградске 15 минут.Продажа в связи с переменой места жительства.ПОКУПКА БЕЗ КОМИССИИ!ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ В ПОДАРОК.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН, рассмотрим все ваши предложения.Звоните / пишите — расскажу всё подробно и организую показ.

Код объекта: 2020919.Продается уютный, комфортабельный дом площадью 114 м., в котеджном поселке ''Prime House''с единой архитектурной концепцией, в п. Дорожный.Премиум-класс.Стильный дизайн.Дом вложений не требует! Полностью укомплектован бытовой техникой и мебелью. Все новое!Дизайнерский ремонт сделан с использованием современных качественных материалов.Никто не проживал.Проведены все коммуникации:Газопровод, электричество, артезианская скважина (с системой фильтрации воды до питьевой), центральная канализация - что уникально для загородной застройки.Отопление автономное (газовый котел) - теплый пол по всему дому, в спальнях установлены радиаторы.Большая терраса - пространство для отдыха и досуга.Чердачное помещение + дополнительно утепленная крыша.Выровненный участок 6,7 соток с посаженный газоном.На участке выведены коммуникации под строительство бани.Архитектурная подсветка теплым мягким светом подчеркивает фасад, освещает террасу и навес для автомобиля.Внимание к безопасности:Огороженная территория.Шлагбаум на въезд и выезд.Система виде-наблюдения.Собственная круглосуточная служба охраны.Продуманная инфраструктура:На территории будет построен детский сад, спортивно-развлекательный клуб с бассейном, детские игровые площадки, магазин, аптека. Ходит школьный автобус.Широкие дороги и тротуары.Приложение ''Умный дом'', с помощью которого можно оформить гостевые пропуска, в онлайн-режиме общаться с УК.Расположение:5 минут до Балтия Молл.15 минут до центра Калининграда.30 минут до побережья.Это не просто дом - это новый стиль жизни! Где гармония с окружающим миром и тишина становятся частью вашей жизни.

ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!!Продаётся уютный одноэтажный дом в самом популярном посёлке города в Дорожном!ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКИ!Участок 7,7 соток, правильной формы, выровнен, хорошие подъездные пути. Дом общей площадью 116 кв.м., планировка продуманная и очень удобная: просторная кухня-гостиная со вторым светом почти 47 кв.м., три спальни (две по 12,4 кв.м. и мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом), большой гостевой санузел, прихожая, холл и хозпомещение.Дом уже подготовлен к комфортной жизни: стены оштукатурены, разведена проводка, установлены тёплые полы, участок отгорожен евросеткой. Крыша утеплена, фасад - короед, сделана отмостка и смонтирована ливневая система. Скважина - 25 метров, электричество и газ подключаются сразу на покупателя (разрешения на руках), газ проходит прямо по границе участка.Местоположение отличное: всего 10 минут пешком до станции электрички, и вы быстро доберётесь в центр города. До Северного вокзала — 12 минут на транспорте. Рядом Конный клуб, магазины, в соседней Орловке — школа, садик, рестораны ''Усадьба'' и ''Нессельбек''. До моря — 15 минут на машине, до центра — 20 минут, а крупные торговые центры (Акорус, Балтия Молл, Лемана Про) — всего в 7 минутах. Код пользователя: 95676Номер в базе: 7875262

Продается жилой дом площадью 70 кв м 2023 года постройки в пос. Дорожный. Дом построен из газоблоков ,утеплен пенополистеролом, оштукатурен и покрашен.Канализация-септик, водооснабжение-скважина, электричество 3 фазы 15кВТ.Ливневая канализация. В доме кухня- столовaя 16 кв м,2 изолированные комнаты по 14 кв м,хоз помещение и санузел.Сделан ремонт :ламинат ,плитка, покраска стен.Отопление электрическое, теплый пол по всему дому плюс радиаторы в комнатах.Вдоль дома проходит газовая труба есть возможность подключения по программе догазификации. Дом построен по проекту раcтущий дом, пpодуманo тaк,что мoжно пpистpoить eщё 40-80м.кв.Участок 10 соток высокий, ровный (сделана отсыпка) расположен в центре поселка. До автобусной остановки 200 м до города 10 мин.Школа в Орловке,ходит школьный автобус.В поселке 3 магазина,до ближайшегго 150 м. Экологически чистый район, рядом лес, в пяти минутах на машине Леруа Мерлен, Балтия мол,замок Нессельбек. Код пользователя: 147073Номер в базе: 7562714

Продаётся уютный загородный особняк площадью 126,95 м² в тихом районе нашего любимого города. Идеальное место для тех, кто ценит комфорт и покой вдали от городской суеты! Просторная терраса размером 26,9 м², позволяющая наслаждаться видами сада и тёплым летним вечером. Современное отопление системой тёплого пола обеспечит тепло и уют даже зимой.( газ) Есть всё необходимое для комфортной жизни: электричество, газ.Участок общей площадью 10 соток позволит вам воплотить любые ландшафтные идеи и создать райский уголок прямо возле дома.Приглашаю вас стать обладателем уникального жилища своей мечты уже сегодня!

Предлагаем к продаже уютный и просторный особняк из бруса в живописном и уютном пригороде Калининграда поселок Орловка. Этот дом создан для тех, кто мечтает о настоящем семейном гнезде, где каждый уголок наполнен теплом, а за окном — свой собственный мир.Почему этот дом?Золотая середина: Тишина и природа загородной жизни, а в 15 минутах езды — вся инфраструктура Калининграда. До Балтийского моря — 20 минут езды.Пространство для всех: 298 м² и три этажа позволяют каждому члену семьи найти свой уголок, а собираться вместе в гостиной или на веранде.Участок мечты: Здесь есть место и для активного отдыха, и для уединенных вечеров.О доме и участке:Дом гармонично распределен на три уровня:Цоколь - станет центром развлечений с бильярдной или мастерской.Первый этаж - сердце дома — светлая гостиная, объединенная с кухней-столовой. Выход на веранду во внутренний двор создает ощущение единства с природой. Здесь же своя спальня и санузел.Второй этаж - три спокойные спальни под самой крышей и санузел.Ваша личная территория для жизни:Участок разделен на несколько зон - уютный внутренний двор, баня для здоровья, крытый бассейн для активности, теннисный корт для спорта и плодоносящий фруктовый сад, который станет вашей гордостью.Этот дом ждет хозяев, которые оценят его надежность, натуральные материалы и безграничные возможности для обустройства своей жизни. Давайте познакомим вас с ним поближе.Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 119836308

Код объекта: 1984224.Вашему вниманию к продаже предлагаются 2 секции в доме.Год постройки объекта - 2015, статус земли ИЖС.Каждая из секция - объект с отдельным кадастровым номером (не доля)!Площадь жилых помещений в каждом объекте - 176 м2.В угловой секции есть пристройка с подсобным помещением, терраса, гараж.Площадь участков под каждую из секций от 1.5 до 2 соток.Обеспеченность всеми коммуникациями: электричество (15 кВт), водоснабжение (с общей скважины), канализация (септик), газ заведён в дом.Инфраструктура в п. Дорожном полностью сформирована.Школа, остановки общественного транспорта (ж/д и автобусные станции), магазины - всё по близости.10 минут езды до Калининграда.Идеальный вариант для проживания большой и дружной семьи.Также продается соседняя сблокированная секция аналогичной площади.Звоните мы оперативно организуем показ и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки!

Код объекта: 1243337.Жилой дом со встроенным магазином! Красивый, хозяйственный индивидуальный жилой дом на ул. Лесная в популярном посёлке Дорожный Гурьевского района. Интересное расположение дома позволяет вести любой вид деятельности.Придомовой участок площадью 8 сотк, ИЖС, в собственности.Кадастровый номер участка 39:03:040019:128Фото 3 показывает всё границы! Дом площадью 225,7 м2! На 1 этаже магазин. Возможность сделать салон, сдать в аренду и масса других идей для людей любящих трудиться. На 2 этаже - две просторные спальни, ванная комната, кухня и большой холл позволяющий добавить еще одну просторную спальню. В стоимость входит: Гараж Беседка из полу брёвна. Плодовые деревья Добротный дом, красивый фасад Парковочные места для клиентов, внутренний двор для хозяев дома, зона барбекю, дорожки вымощены тротуарной плиткой Все коммуникаций действуют (водоснабжение - артезианская скважина, канализация, электричество - 15 кВт. ) Смонтированная система автономного отопления. Удобный продуманный септикОстановка общественного транспорта у дома, электричка о.п.7 км в 10 минутах. Хорошие асфальтированные подъездные пути. По отличной дороге 7 км до Калининграда и 20 км до Зеленоградска. В аэропорт движение занимает 15 минут.Документы на дом оформлены и готовы к сделке!Возможны любые виды расчетов!

Арт. 118885212 Код объекта: 1557748. В десятиминутной доступности от г.Калининград, в поселке Дорожный (граничит с Орловкой), продается основательный дом на земельном участке 14 соток. Экологически чистая локация, уютное зеленое окружение, серьезная частная застройка, при этом вся инфраструктура рядом. О ДОМЕ: - построен 2010 год - автономное газовое отопление - вода - скважина 15 м - септик - свет центральный 15 кВт - на всех этажах выводы под: водоснабжение, канализацию, свет - гараж, пристроен к дому - 45, 1 кв.м. - выход из дома и на центральный вход и на участок - установлены евроокна - частично начат ремонт, установлены обе кухни (см.фото) - отличная планировка, рассчитана на 3 жилых этажа и жилой цокольный этаж Цоколь (полная схема на фото): - кухня для приготовления с подведенным газом - прачечная - комната отдыха - санузел - кладовое помещение - котельная Первый этаж: - кухня - 20 кв.м. - зал-гостинная - 70 кв.м. - гардеробная -15 кв.м. - санузел - 8,5 кв.м. - холл- 25,4 кв.м. Второй этаж: - комнаты - 20, 7 кв.м., 28,4 кв.м., 23, 1 кв.м., 19 кв.м. - санузел - 19, 9 кв.м. - холл - 29, 5 кв.м. Третий этаж: - планировался спортзал и бильярдная, есть все выводы под: вода, свет, канализация ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - ровный, сухой,правильной формы - растут плодовые деревья - прекрасное место для отдыха и ведение своего огорода - есть место для постройки бани О ЛОКАЦИИ: - знаковое место в области рядом с рыцарским замком Нессельбек - рядом продуктовый магазин - 5 минут до ж/д остановки до северного и южного вокзала, 10 минут до автобусной остановки - отличная развязка для авто, можно в город, можно на окружную и с нее в любую точку города - тихий, спальный район, много зелени и свежий воздух О БЕЗОПАСНОСТИ: - мы на рынке недвижимости более 14 лет - наша компания страхует свою деятельность и все сделки наших клиентов в Московской страховой компании - предоставляем юридическую проверку покупаемых через нашу компанию объектов - юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки - работаем со всеми видами сертификатов Объект ведет Жанна А.I

Продается уютный трехэтажный дом в поселке Дорожном (Орловка).Идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, пространство и удобное расположение!Наслаждайтесь чистым воздухом в тени елей и сосен, всего в 3 километрах от Калининграда! Основные характеристики:Общая площадь: 443,2 кв. м.Год постройки: 2006.Инфраструктура: Рядом есть школа, детский сад, продуктовый магазин, ТЦ Балтия Молл, строительный магазин Леруа Мерлен.Транспортная доступность: До моря 20 минут на машине, в 10 минутах ходьбы железнодорожная станция 7 км, до автобусной остановки 5 минут.Коммуникации: Подключены газ, электричество, централизованное водоснабжение и канализация. Планировка:1 этаж (117,7 кв.м):Веранда: 5,3 кв.м.Холл: 24,4 кв.м.Кухня-гостиная: 35,5 кв.м.Просторный зал: 47,9 кв.м.Санузел: 4,6 кв.м.Лестница вниз на цокольный этаж с выходом в гараж, прачечную и сауну с бассейном.2 этаж (111,4 кв.м):Холл: 28,5 кв.м.2 жилые комнаты: 47,9 кв.м и 19,6 кв.м.Санузел: 15,4 кв.м.Мансарда (104,7 кв.м):Холл: 72,9 кв.м.Комната: 31,8 кв.м. Территория:Баня с бассейном.2 гаража. Беседка. Собственное озеро, в котором можно разводить рыбу. Земля:Дом и земля 12 соток находятся в собственности. Дополнительные 14 соток в аренде на 45 лет (до 2059 года). Отличные соседи и удачное расположение.Звоните! Не упустите возможность приобрести этот замечательный дом! Код пользователя: 43101Номер в базе: 7527172

Продается трехэтажный дом с жилым цоколем в п. Дорожный, Гурьевского района Материал строительства: керамический кирпич - экологически чистый, огнеупорный, обеспечивает отличную шумоизоляцию и долговечность, отличается хорошими эксплуатационными характеристиками, высокой морозостойкостью и долгим сроком службы. Отопление: автономное.Планировка дома: Жилой цоколь: коридор, просторная кухня, комната, санузел. Первый этаж: холл, гостиная площадью 50 кв.м. с камином, комната, кухня, большой санузел. Второй этаж: 3 изолированные комнаты, санузел. Третий этаж: свободная планировка, все коммуникации выведены - идеально для реализации любых задумок или для дополнительно обустройства.Участок: Площадь - 14 соток, ровный, чистый, огорожен. На территории имеется гараж.Преимущества района: Одно из лучших мест для комфортной жизни - тихо, экология и инфраструктура. Хорошие подъездные пути, удобная транспортная развязка - до центра города всего 20 минут, легко выехать к морю или аэропорту. Вблизи - магазины Балтия Молл, Леруа Мерлен, остановки электрички и общественного транспорта. В непосредственной близости расположены: конный клуб, школа в Орловке, ресторан ''Усадьба'' и ''Нессельбек''. Для семей - работает школьный автобус.Показ по вашему удобству! Звоните - с удовольствием организуем просмотр. Номер в базе: J31430

Арт. 72551973 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продаётся загородный комплекс, расположенный в активно развивающемся пригороде Калининграда, в посёлке Дорожный, Гурьевского района по улице Железнодорожная, в зоне индивидуальной жилой застройки.Центральный дом площадью 200 кв.м. представлен в 2-х этажах, где все продумано до мелочей:1 этаж: просторная входная группа, большая гостиная с каминной и обеденной зонами , с выходом на террасу во двор, функциональная кухня, гостевой санузел.2 этаж: холл, две просторные спальни с панорамным остеклением и выходом на открытые большие балконы и ванная комната.В доме выполнен качественный ремонт в современном стиле, укомплектован всей необходимой мебелью и техникой европейских брендов. Лестница и двери из натурального дерева.Гостевой дом:1 этаж: прихожая, просторная гостиная, кухня, гостевой санузел и душевая комната.2 этаж: холл, три спальни, гардеробная и ванная комната.В доме выполнен дизайнерский ремонт в стиле ''Прованс'', который является нежным, но со своим характером. Он расслабляет и успокаивает, создаёт атмосферу вечного праздника жизни, в такой обстановке хочется творить и радоваться, наслаждаться каждой минутой нахождения дома.Комплекс расположен на земельном участке 12 соток. Территория полностью огорожена, на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены вечнозеленые деревья и кустарники, обустроена зона барбекю с беседкой. Гараж на 2 автомобиля имеет удобный подъезд.Дом расположен в экологически чистом районе, тишина и спокойствие пригорода Вам обеспечены. Очень приятная атмосфера, свежий воздух, эстетическое наслаждение.Быстрый доступ в центр Калининграда, в сторону Балтийского побережья и аэропорта. Хорошее транспортное сообщение - электричка, автобусы, муниципальный транспорт, школьный маршрут (МБУ Орловская ООШ, детский сад пос. Орловка). Рестораны ''Нессельбек'' и ''Усадьба'', ТЦ ''Балтия Молл'', ''Леруа Мерлин в 10 минутах от дома. Магазины продовольственных и промышленных товаров, аптека.Отличное предложение для большой, дружной семьи! Дом, который станет любимым для нескольких поколений!

Продается дом 127кв.м +терраса 23 кв.м На 1 этажe: кухня-гoстиная,спaльня,c/у душeвaя. Втopoй этaж : 3 cпaльни,с/у ванная кoмнaта. Имеeтcя чеpдaчнoe помeщeниe.Автономнoe гaзовoе oтoплениe,cвет 15кв , стaнция биологичecкoй oчиcтки, станция oчиcтки воды, тeплый пoл 1и 2 этаж.Пpoeзд к дому пo укaзaтелю на ул. Eловaя .Дoм рacположен в тупике улицы ,с живописным видом. Вся улица жилая. Хорошая транспортная развязка .Вся мебель и техника остается . Вся сумма в договоре.Арт. 115407095

Уникальное предложение для любителей загородной жизни! Экономия во всем! Дом находится в прекрасном районе. Орловка/Дорожный , 15 минут от моря. Рядом ресторан и достопремечательность замок Несельбек.Таунхаус ( собственность , не доля!!!) . Расположен в п. Дорожный, ориентировочно Орловка, замок Нессельбек,Усадьба(домашний ресторан) рядом Леруа, Балтия Молл, Аэропорт. Все направления приморские города Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный. Окружная дорога, без пробок. Очень хороший район для любителей загородной жизни. Чистейший воздух, МОРЕ 15 минут на машине, трасса без пробок, красивая немецкая дорога.Близко к городу, это главное преимущество 5-7минут и в городе.Дом из 2х этажей, построен из качественных материалов. Кирпичные блоки. Фундамент мощный. 1этаж: гостиная 60 кв.м, кухня 16кв. Санузел гостевой. Терраса закрытая , мягкие окна на лето поднимаются, где круглогодично можно пить кофе, отдыхать, все в цветах и зелёной травке, плодоносные деревья, новая теплица, которую делали сами, на совесть.Гараж 40 кв.теплый чистый, оборудован полками. Мастерская. 2 этаж: 3 комнаты. Спальня 40 кв.м, 2 балкона, свет с двух сторон. Спальня детская 14 кв.м. Спальня 18 кв.м (разделена гардеробом, зеркальная перегородка) Ванная комната 16 кв.м., просто мечта) Автономное отопление.Низкие коммунальные платежи, сельский тариф! Свет 500 руб. Газ 2500 руб. зимой, летом 1500! Территория облагорожена, освещение по всему периметру дома, ночью дом весь освещен, электрические ворота на пульте управления. Сад, не огород!!! Деревья плодовые :яблоня ,2 груши, черешня, персик, слива, туи, кустарники, виноград Рядом школа 5-7 минут пешком!!! Детский сад. 3 магазина. Фельдшерский участок.Соседи с обоих сторон хорошие приветливые люди.Квартира на земле, вложений не требует, заходи и живи и наслаждайся! Можно использовать как бизнес : гостевой дом, планировка позволяет,все для этого есть. Главное прежде чем позвонить, посмотрите квадратуру, готовы ли вы к этому?Я Собственник, с удовольствием проведу экскурсию по дому! Не беспокойтесь ради любопытства пожалуйста!!Берегите свое и чужое время!! По телефону все расскажу! Более 5 лет в собственности . Небольшой торг уместен, если без мебели. Дом стоит этого, экономичен во всем и квадратура!!! Читайте не задавайте глупые вопросы.Возможен обмен на квартиру в Зеленоградске, Сельма, Северная Гора, Горького, с вашей доплатой. Дом меньшей квадратуры. До 120 кв. Рассмотрим все варианты. Уважаемые покупатели цените, мое и свое время. Мне квартиры не нужны которые по цене дома. Сделан дополнительно ремон поменяли двери межкомнатные, ремонт гостевой комнаты,фото будет позже. От дома не избавляюсь. А всего лишь хочу меньше площади. Желательно предлагать квартиры по адекватной цене. Я знаю цены на рынке!!! Приходите и сами всё увидите). НЕ агенство!!! Я собственник.

Код объекта: 898079.• Предлагаем к продаже дом с газом в п. Дорожный.• Дом 100 м. кв. (1010) со всеми коммуникациями, пoстpoeн из выcoкокачеcтвeнных матeриалов.В доме выполнена предчистовая отделка: • Планировка:- кухня-гостиная с выходом в сад 42м. кв, - 2 спальни (18 м. кв, и 7 м. кв. ), - с/узел 7 м.кв, - техническое помещение 5.4 м. кв. с дымоходом- также есть чердачное помещение с откидной лестницей. • Крыша - бельгийская металлочерепица под керамику..Коммуникации:- Газ - подведён, ПОДКЛЮЧЕН к дому, разводка, установлен газовый котл.- Электричество - ПОДКЛЮЧЕНО 15 кВт, разведено по дому.- Канализация - Локальные Очистные Сооружения- Вода - СКВАЖИНА 50 метров, заведена в дом.Участок 8 соток, ИЖД, огорожен забором.• Дом расположен в очень красивом, экологическом районе, тихо, спокойно, кругом жилые дома. С одной стороны поле, подъезд по улице асфальт, далее гравийная дорога.• В минуте ходьбы ходит автобус и развозит детей в школу, в поселке несколько магазинов, ближайший в, паре минут ходьбы.• Расположение дома очень удобное: 10 минут на машине до Калининграда, в посёлке есть магазины, аптека, школьный автобус возит детей в соседнюю Орловку там же есть и детский сад. Недалеко располагается крупнейший торговый центр ''Балтия Молл'' и строительный магазин ''Леруа Мерлен''. Также удобное близкое расположение на морском направлении - всего 20 минут.• Дом оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ.Подходит под сельскую и базовую ипотекуПоможет с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки)Звоните!_________________________• Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 1862797.Продаётся 1-этажный дом 2025 года постройки в п. Дорожный Гурьевского муниципального округа на улице Рижская.Ориентир - п. Орловка, п. Медведевка, п. Малиновка.О доме:- фундамент - ленточный на монолитной плите,- стены - газосиликатный блок марки D-240,- перекрытия - монолитные железобетонные,- кровля - стропила, пенополиуретан, покрытие - металлочерепица,- фасад - технология гибкий клинкер,- остекление - пятикамерный оконный профиль и стеклопакет,- отопление - двухконтурный газовый котёл,- отделка - серый ключ: разводка электричества, розеток, выключателей, цементная штукатурка, выводы под сантехнику, теплый пол + утеплитель + цементная стяжка (100 мм), радиаторы,- земельный участок - 5 соток, категория - индивидуальное жилищное строительство,- благоустроенная и огороженная территория, газон, тротуарная плитка, откатные ворота с пультом управления, парковочное место для автомобиля.О посёлке:- водоснабжение - центральное, артезианская скважина, насосная станция на поселок с системой фильтрации, подготовка воды до питьевой,- канализация - центральная, в том числе ливневое водоотведение,- газоснабжение - магистральный газопровод, природный газ заведен в дом,- электричество - выделенные 11 киловатт на каждый дом с оплатой по выгодному сельскому тарифу,- высокоскоростной интернет - оптоволокно,- охраняемый периметр, камеры наблюдения и контрольно-пропускной пункт, который автоматически распознаёт номера автомобилей,- дом оборудован приложением ''Умный дом'' для оформления гостевых пропусков, общения с управляющей компанией, оплаты коммунальных услуг и вызова хаус-мастера,- своя управляющая компания для обслуживания прилегающей территории,- концепция развития поселка предполагает SPA-комплекс с открытым бассейном, летним баром и лаунж-зоной,детский сад, магазин, ресторан, детские и спортивные площадки.Об инфраструктуре:- до остановки наземного транспорта (автобус маршрут 14) - 500 метров, 5 минут пешком,- до ж/д станции о.п. Дорожный - 1,5 километра, 18 минут пешком,- до мини-маркета ''Дорожный'' - 3 километра, 6 минут на машине,- до торгового центра ''Балтия Молл'' - 11 километров, 16 минут на машине,- до центра Калининграда (площадь Победы) - 14 километров, 25 минут на машине,- до Балтийского побережья (г. Зеленоградск) - 25 километров, 31 минута на машине,Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Код объекта: 1736359.• Продаётся жилая Блок-секция 112 м² (ГАЗ в доме) пoстpoeн из выcoкокачеcтвeнных матeриалов.• Для Вашего удобства в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием (если видео не прогружается, напишите или позвоните, я вышлю Вам на любой мессенджер)• В доме выполнен качественный ремонт, никто не жил:• 1 этаж:- кухня-столовая с выходом в сад 33 м²- комната 10,7 м²,- с/узел 2.5 м²,- холл 2.7 м².Перекрытия монолитное, монолитная лестница на 2 этаж.• 2 этаж:- 3 комнаты: 11,7 + 13,4 + 8,4 м² с встроенной, гардеробной 2,4 м²На втором этаже установлены батареи.• Также есть чердачное помещение с откидной, лестницей.Крыша - бельгийская металлочерепица под керамику.• Таунхаус и участок оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ.• Коммуникации:Газ - введён в дом, установлен газовый котёл, тёплый пол по всему периметру 1 этажа.Электричество - ПОДКЛЮЧЕНО 15 кВт, разведено по дому.Вода: заведена в дом питьевая скважинаКанализация: ЛОС - станция биологической очистки. Участок 4 сотки, сухой, огороженный, установлена калитка и откатные ворота.Парковочное место, площадка перед домом выложены тротуарной плиткой.• Дом расположен в очень красивом, экологическом районе, тихо, спокойно, кругом жилые дома. С одной стороны поле, подъезд по улице асфальт, далее гравийная дорога.• В минуте ходьбы ходит автобус и развозит детей в школу, в поселке несколько магазинов, ближайший в, паре минут ходьбы.• Расположение дома очень удобное: 10 минут на машине до Калининграда, в посёлке есть магазины, аптека, школьный автобус возит детей в соседнюю Орловку там же есть и детский сад.• Недалеко располагается крупнейший торговый центр ''Балтия Молл'' и строительный магазин ''Леруа Мерлен''. Также удобное близкое расположение на морском направлении - всего 20 минут.• Дом оформлен в СОБСТВЕННОСТЬ как отдельно стоящий, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.• Подходит под ипотекуПоможет с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки)Звоните!

Код объекта: 1604817.Просторный дом с банным комплексом и большим участком — готов к жизни!Продается уютный и продуманный до мелочей дом площадью 294 м², расположенный на ухоженном участке 18 соток. Идеальный вариант для большой семьи или тех, кто ценит комфорт, пространство и возможность проводить время на природе! Основной дом 1 этаж- Кухня, объединённая со столовой и просторной гостиной, отличное пространство для приема гостей. Кухня оборудована всей необходимой техникой : посудомоечная машина, духовой шкаф и микроволновая печь Samsung, дополнительная морозильная камера Liebherr. Столешница выполнена из камня.- Зимний сад с выходом на задний двор - уютное место для отдыха среди зелени в любое время года!- Холл с двумя вместительными шкафами- Гостевой санузел + зона прачечной со стиральной и сушильной машинами- Высота потолков 3 метра 2 этаж- Три изолированные спальни подарят вам уединенность и комфорт для всех членов семьи!- Мастер - спальня со своим санузлом и гардеробом- Санузел с ванной и двумя раковинами - Высота потолков 2.8 метра 3 этаж- Две свободные зоны, которые можно обустроить под кабинет, спортзал, мастерскую или игровую комнату- Дополнительный санузел Инженерные системы и коммуникации- Автономное отопление от индивидуального котла, мощностью 36квт обеспечивают комфорт и позволяют экономить на коммунальных платежах- Теплые водяные полы на первом этаже и в санузлах- Система водоочистки и станция обезжелезивания- Скважина 75 м и септик- Резервный электрический бойлер и генератор- Охранная сигнализация Гараж и парковка- Теплый гараж на 1 авто с автоматическими секционными воротами- Дистанционное управление въездом с пульта- Дополнительная парковочная зона перед домом Благоустроенная территория 18 соток- Банный комплекс из двух этажей 125 м² с автономным отоплением, подогреваемым бассейном, зоной отдыха с камином, кухней и спальней на втором этаже- Зоны барбекю открытая и зимняя,отдельное капитальное строение с горячей водой- Автоматическая система полива- Сад с плодовыми деревьями, по периметру дома высажены туи и цветы- Огород с хозяйственными постройками, подземный погреб за закрывающейся дверью- Теплица 93 м — для любителей свежих овощей Расположение золотая середина между природой и городом!Пешая доступность:- Лесная зона прогулки, грибы, свежий воздух- Магазины, пункты выдачи Ozon/Wildberries5-10 минут на машине:- Школа и детский сад (пос. Орловка), ходит школьный автобус- ТРК ''Балтия Молл'', ''Леруа Мерлен''- Ж/д станция (7 км)Отличная транспортная доступность:- До моря (Зеленоградск) 15 минут - До центра Калининграда 15 минут

Продается уютный двухэтажный дом в живописном поселке Дорожный!Площадь дома -237,8 кв.м., включая просторную террасу- 22 кв.м.Планировка современная, в доме много света, высокие потолки расширяют пространство.В доме проведены все необходимые коммуникации: газ, электричество, скважина, станция билогической очистки.1 этаж: просторная прихожая, техническая комната, кухня-гостиная -50 кв.м., большой санузел-прачечная- 12 кв.м., комната- 12 кв.м.2 этаж: мастер-спальная с гардеробом и санузлом 19 кв.м./8,8 кв.м./6 кв.м., две спальных 20 кв.м. и 16,6 кв.м., санузел 10,2 кв.м.Участок 7,8 соток, высокий, сухой, вода уходит в ливневую систему. Улица тупиковая, на 6 домов, соседи уже заселились.Расположение поселка очень удобное: в 10 минутах ходьбы находится станция электрички — 25 минут до Зеленоградска, в обратную сторону — 12 минут до Северного вокзала, центра города. Выезд на Окружную дорогу на машине займет 6 минут. В поселке есть магазины, аптека, а в соседней Орловке — школа, детский сад, рестораны ''Нессельбек'' и ''Усадьба'', рядом — ''Балтия Молл'' и ''Леруа Мерлен''.Поселок Дорожный — идеальное место для жизни со своей энергетикой: много зелени, спокойно. Рядом находится конноспортивный клуб, где дети учатся верховой езде, а общий чат с соседями позволяет быстро решать насущные вопросы.Этот дом станет вашим личным уголком спокойствия и комфорта в окружении природы, но с лёгким доступом ко всем городским удобствам! Код пользователя: 95676Номер в базе: 7432070

Продаются дома под постройку по цене квартиры на земельных участках в собственности, элитный пос. Дорожный Гурьевского района (морское направление, минуя пробки, до побережья и центра города - 10 мин).Звоните или пишите, согласуем Вам отправку подробной презентации с планировками, ландшафтным дизайном и освещением! Проведем бесплатную консультацию и выезд! АКЦИЯ! Данная стоимость постройки действует на первые несколько заказанных домов, затем продаем только готовые уже с другой ценой. Архитектурный и дизайн проекты домов с двускатной и плоской крышами, быстровозводимые каркасные или дома из газосиликатных блоков с открытыми террасами уже детально функционально проработаны, также возможно строительство дома по Вашему индивидуальному заказу.Дом 1 общая площадь 60 м2Дом 2 общая площадь102 м2Дом 3 - общая площадь 117 м2!!! В подарок разработаем концепцию интерьера, дизайн проект, светодизайн сада и фасада дома на основании Ваших индивидуальных функциональных предпочтений !!!Планировочное решение продумано таким образом, чтобы личная и гостевые зоны не пересекались друг с другом и на одном этаже можно было бы поместить все необходимое для комфортной, уютной жизни. При строительстве используются только качественные экологичные материалы.На участках уже продуман ландшафтный дизайн и его освещение. Форма и размер террасы, гаража или навеса могут быть любыми.В команде работают: архитектор, дизайнер интерьера, светодизайнер помещения, сада и фасадов, консультант по ипотеке и юрист. Элитный поселок Дорожный расположен на выезде из города в сторону моря.Удобен для проживания рядом с городом Калининградом (10 мин до центра) и путешествий к Балтийскому побережью 15мин., ТЦ Балтия Молл, Леруа Мерлен 5 мин, замок-ресторан Нессельбек, ресторан-отель Усадьба. В посёлке есть Пятерочка, магазины и аптека . Детский сад и школа расположены в соседнем пос. Орловка, ходит школьный автобус, отличная транспортная доступность поселка: автобусы и маршрутные такси, железная дорога, ласточка во все направления. Совсем рядом расположен элитный КП Prime House, вскоре в котором можно будет посещать SPA-комплекс с открытым бассейном, летним баром и лаундж-зоной, кофейни, магазины, детский сад Солнышко, детские площадки. Все коммуникации имеются (свет 15 кВ, электричество, газ, дорога, все участки правильной формы, имеются удобные смежные, участки сухие, ровные, центральные дороги поселка асфальтированы, столбы с освещением на всех участках, участок дороги внутри нарезки уже на балансе государства).Возможна продажа также отдельно земельных участков от 6 соток, до 3 га, ИЖС.Сухие, ровные, смежные и видовые участки 39:03:040030:938. Живописное тихое место (не слышно трассы), окруженное лесом, чистый воздух, свое озеро, конно-спортивный комплекс, внутри поселка свое сообщество, продаются натуральные продукты - все для ценителей экосреды, желающих быть рядом с город