Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Продаётся секция в кирпичном таунхаусе 2014 года постройки — 169,4 м², три полноценных этажа, от собственника. Дом на 4 секции, расположен в закрытом от сквозного проезда дворе на двух домах (всего 8 секций): тихо, без транзитного трафика, въезд один.**Планировка:**- 1 этаж: кухня-столовая ~20 м² с выходом на террасу и внутренний дворик, санузел, гараж,- 2 этаж: гостиная ~20 м² с дровяным камином и балконом, спальня ~20 м² с панорамными окнами в пол, санузел с душевой кабиной (тропический душ),- 3 этаж: две спальни (~20 и ~12 м²), ванная комната с отдельностоящей ванной и окном, гардеробная 4 м².**Подробнее**- Кухня встроенная, остаётся вместе с бытовой техникой (варочная панель, духовой шкаф, СВЧ, вытяжка), кухонный остров с мойкой и фильтром питьевой воды.- Дровяной камин в гостиной — живой огонь и тепло зимними вечерами, полностью рабочий.- Отопление автономное — газовый котёл , канализация центральная.- Гараж на первом этаже с электрическими воротами во двор и отдельным входом в дом- Своя терраса с декингом и огороженный внутренний дворик ~1 сотка — небольшая зона барбекю- Панорамные окна в пол в спальне второго этажа, высокие потолки, лестница с деревянными ступенями.- Три санузла — по одному на каждом этаже, на третьем этаже ванная .- Мебель остаётся (диван и кресла в гостиной, модульная стенка на 3 этаже и др.) — можно заезжать и жить сразу. Кухня и встроенная техника также остаются. Требуется лишь небольшой косметический ремонт.**Документы:** один собственник с 2014 года, более 5 лет в собственности — без НДФЛ, сделка чистая и быстрая. Свободная продажа, без обременений, под ипотеку подходит. Земельный участок 215 м² в собственности.**Расположение:** ул. Краснокаменная — район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. До центра города — 10 минут на автомобиле, быстрый выезд на кольцевую, до Аэропорта - 15 мин, до Зеленоградска - 25 мин.Цена: 19 500 000 ?. Один собственник, быстрый выход на сделку.

Готовый дом 115 кв. м² с автономным газом в Калининграде от СОБСТВЕННИКА!Агентам не звонить!Идеальный вариант для тех, кто хочет заехать сразу, но иметь простор для творчества. 1-й этаж полностью готов к проживанию, 2-й этаж - под чистовую отделку с коммуникациями (серый ключ). Локация: г. Калининград (конец Московского проспекта). Городская прописка! Тихий, благоустроенный район с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Цена: 10 990 000 ТОРГ обсуждаем при встречеАвтономное отопление: Подключен магистральный газ! Отопительная система полностью функционирует (1-й этаж — комфортный теплый пол, 2-й этаж — радиаторы).Система отопления смонтирована с использованием сертифицированного европейского оборудования и материалов. Все узлы надежны и рассчитаны на длительный срок службы.Собственная артезианская скважина: Глубина 123 метра — чистейшая вода со стабильным напором круглый год без перебоев.Канализация: Современная станция биологической очистки (не требует частого откачивания).Электричество: 5.5 кВт (заведено и подключено).Площадь дома: 115 кв.м.1 этаж (Готовый косметический ремонт) Можно заселяться в день покупки!2 этаж (Серый ключ): 3 комнаты (19, 12, 10 кв.м) санузел и гардероб.На 2 этаж заведены все коммуникации.Электричество, канализация, водоснабжение, отопление.Участок (4.3 сотки): Статус земли — СНТ.Участок ровный, сухой, сделана качественная подсыпка. Не подтапливается!На данный момент осуществляется благоустройство придомовой территории: газон, детская площадка.Имеется готовое складское помещение. ИНФРАСТРУКТУРА (Всё рядом):Транспорт: 5 минут пешком до остановки общественного транспорта. Удобный и быстрый выезд на Московский проспект и Окружную дорогу без пробок.Для детей: Детские сады и магазины в шаговой доступности, современная школа — 20 минут пешком.Документы: Дом и участок в собственности (один взрослый собственник). Без обременений и скрытых проблем. Готовы к быстрому выходу на сделку.Показ в удобное для вас время. Приезжайте на просмотр, всё честно покажем, расскажем и обязательно договоримся по итоговой стоимости Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять, но лучше - звоните прямо сейчас, с удовольствием отвечу на все вопросы

На продаже двухэтажный жилой дом + мансарда, общая площадь 172кв.м., на участке 6 соток, в экологически чистой городской черте г.Калининграда, на ул.ЩепкинаИдеальная локация дома для жизни кто ценит тишину и уединение от городской суеты и одновременно быть рядом с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности супермаркеты, поликлиника, школа, детский сад, автобусная остановка, пункт доставки и т.д.Ориентир улицы: Суворова, Парковая, Калилинградское шоссе, Мамоновское шоссе, п.Шоссейное.Дом построен для себя в 2014г. из газоблоков, утеплен, оштукатурен, кровля мягкая черепица, железобетонные перекрытия, тепло-сберегающие окна, теплые полы, огорожен, есть небольшой подвал, парковка.Участок ИЖС 6 соток, прямоугольной формы, ровный, сухой, ухоженный + дополнительно 3 сот.земли. На участке много плодовых деревьев, кустарников, теплица и домик-бытовка.1 этаж - прихожая, гостевой зал с камином и выходом на веранду в сад, кухня, санузел с душ-кабиной и окном, лестница на второй этаж.2 этаж - комната с балконом и две детские, хозяйский санузел с ванной и окном, лестница на мансарду.Мансарда утеплена, свободная планировка.Коммуникации: -Газ центральный магистральный в доме, 2-х контурный котел Аристон.-Вода центральная водопроводная в доме.-Электричество центральное 15 кВт.-Канализация септик Термит Трансформер, до 6 человек.-Интернет Тис-Диалог.-ТВ спутниковое Триколор.Рядом Голубые озера, ресторан Три-холма, сосновый бор.Арт. 138867347

Живите без городской суеты, в благоустроенном районе Калининграда.Продается уютный дом 95,8 кв.м.(черный ключ), на участке 5 соток, СНТ ''Мирное''.Есть прописка: Гурьевский р-н, п. Дорожное, тер. СНТ ''Мирное'', проезд 3-й, дом 29.Кадастровый номер: 39:03:090905:12 39:03:090905:341Внешняя часть дома частично начали утепление, утеплитель куплен на весь дом.Установлены двухкамерные стеклопакеты.Новая, утепленная крыша (качественные материалы).На первом этаже, забетонированый, утепленный черновой пол (подготовлен для укладки теплого пола).Перекрытие второго этажа деревянное, покрыт доской, куплены плиты ОСБ18 на весь второй этаж для чистового пола.Удобное расположение дома на участке, по ощущению участок больше.Хватает места для установки теплицы, бассеина, батута, качели и т.д.На участке есть хоз. постройки в том числе домик 20 кв.м, можно использовать для временного проживания.Плодовые деревья: яблони, вишни, груша. Ягодные кустарники. Хороший, крупный, вкусный, розовый виноград.Колодец на участке.Есть возможность для установки и слива автономной канализации.Газ рядом, подключен у соседей (примыкающий участок). Соседи проживают круглогодично.По периметру участка забор. Весь СНТ - огороженная территория, ворота с электронным ключем.Платежи: за свет по счетчику, годовой взнос в СНТ.Договор на электричество напрямую с янтарьэнерго.Продажа в связи со сменой места жительства.Дом готов к сделке, без прописанных, без долгов и без залогов.Отличное местоположение близко к окружной дороге, ходит маршрутка, можно обойтись без машины. Ориентир выезд по Аллее смелых, через окружную 1,5 км.

Исторический особняк 246 м² на участке 11.8 сот. с потенциалом расширения до 1000 м² в АмалиенауПредлагается к продаже редкий коллекционный актив в самой престижной, тихой и зеленой локации Калининграда — историческом районе Амалиенау (Зоологический тупик, 8, ор-р ул. Брамса, Римского-Корсакова, Леонова, Кирова, Генделя, Советский проспект). Подлинная немецкая постройка площадью 246 кв.м расположена в приватном тупике, полностью защищенном от городского шума и транзитного трафика, непосредственно у парковой зоны Зоопарка.Инвестиционная привлекательность и коммерческий потенциал:Объект обладает уникальными градостроительными характеристиками. Существующее здание площадью 246 кв.м идеально подходит для масштабной реконструкции, перевода в коммерческое использование или создания роскошной частной усадьбы. Согласно актуальному ГПЗУ (зона Ж-3), параметры участка позволяют:Реконструировать, надстроить и расширить существующее здание до 1000 - 1100 кв. м. полезной площади (до 3 этажей + мансарда).Обустроить подземный паркинг, закрытый спа-комплекс или ландшафтный сад.Использовать объект под премиальный апарт-отель, элитную медицинскую клинику, представительский офис крупной компании, банк или концептуальный ресторан с собственной закрытой территорией.Готовые технические характеристики (все сети центральные):Магистральный ГАЗ на участке: Действующие технические условия от Калининградгазификации — автономное газовое отопление премиум-класса готово к запуску, без многолетних согласований лимитов.Городская ливневая канализация: Точка врезки находится прямо у границы участка, что полностью решает главную техническую проблему Центрального района.Все центральные коммуникации: Электричество (с запасом мощности), водопровод и канализация заведены в здание.Юридическая чистота: 11,79 соток земли и дом — в полной собственности. Здание оформлено как ИЖД, НЕ является памятником или ОКН (нет обременений Минкульта по охране фасадов), что гарантирует быструю и беспроблемную реконструкцию, надстройку или демонтаж.Кадастровый номер: 39:15:121535:5Центр города, вся премиальная инфраструктура и проспект Мира в 5 минутах. Полная стоимость в договоре. Документы полностью готовы к сделке, ГПЗУ высылаю по запросу в личные сообщения.

Специальное предложение в самом сердце города Калининграда, в пешей доступности к Верхнему озеру. Чудесный участок в самом престижном районе города с домом под реконструкцию, все коммуникации центральные на участке.Есть проект гостевого дома на этот участок.Отличная транспортная доступность, выезд на автомагистраль: 10 мин-до аэропорта, 25 мин- до прекрасного побережья Балтийского моря.Элитная недвижимость для успешных людей, которые хотят жить со своей семьей в максимально комфортных условиях, в стороне от шумных дорог и чужих взглядов, но при этом иметь быстрый доступ в центр города, на побережье и в аэропорт.Получен новый ГПЗУ от 10.03.2026г.Арт. 121046751

Номер объекта: 545501. Дом с участком в собственности в Центральном районе г. Калининграда!Настоящий оазис спокойствия, современного дизайна и комфорта.Обратите внимание дом расположен в 3х минутах от основной дороги по ул. Ломоносова, Советского проспекта и всей инфраструктуры, но при этом укрыт в отдельной тихой улочке с частными красивыми домами, хорошей дорогой и камерами по всей улице.Преимущества покупки:Выполнен из белого газосиликатного блока.Фундамент ленточный, участок поднят значительно, территория полностью замощена плиткой.Гидроизоляция фундамента.Автономное Газовое отопление.С учетом пристройки около 150 м2.Станция биоочистки (не требуется вызов машин!).Скважина своя 70 м (только на этот дом).Ворота откатные.Крыша-металлочерепица.Утепление дома 150 мин вата.Под крышей утепление мин вата пароизоляция.Три полноценных комнаты на 2этаже санузел.Просторная кухня столовая гостинная санузел на 1 этаже.Удобный выход из столовой и гостинной во двор к мангальной зоне.Можно достроить помещение под баню (сауну).Категория земли-земли населенных пунктов (для ведения садоводства).3! Парковочных места.Весь первый этаж -теплый пол.Установлен электрический котел (на всякий случай).Инфраструктура:Аптека ''апрель'', спортивная школа ''Олимп'', магазины, автобусная остановка в 5ти минутах пешком, захаровский рынок, ТЦ Гранд, школа #10, детский сад и ясли ''Калейдоскоп'' и т д.В самом же доме предусмотрено все!Уютный и светлый, с большим количеством окон, в окружении природы! И в центре городской жизни-Это возможно!Убедитесь сами! Ждем Ваших звонков и предложений).Адрес и площадь (м2) указаны верно! По выписке Егрн.

Код объекта: 2251624.Некоторые дома строят, чтобы однажды выгодно продать. Этот строили, чтобы в нем жить.Вашему вниманию предлагаю дом, в который всегда хочется возвращаться...Продается дом в историческом центре города Калининграда - в районе Амалиенау! Этот дом производит то редкое впечатление, которое невозможно создать красивыми фотографиями - его нужно увидеть вживую и прочувствовать.Утром вы сможете дойти пешком до любимой кофейни за кофе. Через несколько минут гуляете вдоль озера Поплавок. До центра города — несколько минут на машине. В пешей доступности находятся одни из лучших школ города Калининграда и частные сады. Это одна из тех редких локаций, где не приходится выбирать между динамикой города и спокойствием частной жизни.Большая кухня-гостиная с камином станет местом, где будут проходить семейные праздники, долгие воскресные завтраки и вечера с друзьями. Кабинет позволит спокойно работать, не покидая дома. Мастер-спальня с собственной гардеробной станет пространством только для вас. Две отдельные спальни подарят детям ощущение собственного мира или Вашим гостям местом для спокойствия и отдыха. А цокольный этаж легко превратится в место силы вашей семьи: баня, спортзал, винный погреб, комната отдыха - все уже предусмотрено.Дом продается в отделке White Box. При строительстве дома собственник использовал только долговечные строительные материалы. И это большое преимущество. Самые большие вложения уже сделаны, Вам останется только создать уютный интерьер на свой вкус и сделать пространство по-настоящему своим.Использовали материалы, которые выбирают тогда, когда строят надолго: немецкий клинкер Feldhaus, газобетон Ytong, керамическую черепицу Roben, оконные системы Gealan, монолитные перекрытия, теплые полы, газовый котел Wolf, центральные коммуникации, видеонаблюдение, охранную систему.Все это не выглядит эффектно на фотографиях, но именно благодаря этим решениям дом будет радовать своих владельцев долгие годы.Такие дома редко появляются в продаже, потому что люди, однажды переехав сюда, обычно больше не хотят менять этот район на другой.Возможно, вы искали именно его.Буду рада показать его лично.

Код объекта: 2212700.Продам или обменяю на квартиры в Калининграде и области!Bы мeчтаeтe о большом красивом oсoбняке, ''Родовом гнeзде'' в цeнтрe Kaлинингpaда?Жилой дом, поcтроен в 2020 гoду, в востpeбoваннoй локации в центpе Kaлинингpада, в oкpужeнии роcкoшных оcобнякoв, по адeквaтной ценe!Дoм можнo иcпoльзoвать цeликом для бoльшoй сeмьи или нecкольких поколений ceмей, которые живут вместе и ценят личное пространство.Дом можно использовать частями. Предусмотрено три отдельных входа, три автономных жилых помещений, которые можно использовать для сдачи в аренду.Одна третья дома отремонтирована, меблирована и готова для проживания.Например, Вы - можете стать хозяином (хозяйкой) гостиницы.Жить и сдавать остальные комнаты благодарным, образованным туристам, балуя их свежевыпеченными булочками на завтрак, а на ужин - устраивать тематические вечера за бокалом легкого вина в цветущем фруктовом саду.Эта локация востребована туристами круглый год.Две третьих дома подготовлены под чистовую отделку, которую сможете выполнить по своему вкусу и бюджету.Жилой дом с земельным участком подходит под все виды расчетов, возможен обмен на квартиру ( или квартиры). Рассмотрим все варианты.Звоните или пишите и записывайтесь на просмотр сейчас!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Продается уютный кирпичный дом площадью 100 кв м, построенный в 1945 г. Двухэтажное строение с косметическим ремонтом включает в себя четыре комнаты, что обеспечивает комфортное проживание. На участке в 6 соток расположены ухоженный сад и теплица, а так же просторный двор с зелеными насаждениями. Дом оснащен газовым отоплением, водоснабжение осуществляется из колодца, канализация-септик. Для удобства жильцов предусмотрено кабельное/цифровое ТВ. В доме имеется санузел с ванной и стиральной машиной. Расположение дома позволяет легко добраться до ближайшего магазина и остановки общественного транспорта. Участок относится к категории ИЖС, что открывает возможности для дальнейшего благоустройства территории. Код пользователя: 187892Номер в базе: 11927799

Код объекта: 2242319.ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ.Жилой дом 154.5м2 с земельным участком 7.73 соток (назначение участка для ведения садоводства) в садовом обществе Водник 1 в пос. А. Космодемьянского Центрального района г. Калининграда.Дом полностью готов к проживанию. Заезжайте и живите!ПЛАНИРОВКА:Первый этаж — для общения и уюта:• Огромная гостиная-столовая 27.9 м2 с панорамным окном и видом на участок. Теплый пол делает эту зону центром притяжения семьи в любое время года.• Две изолированные комнаты 7.8 и 6.9 м2 (кабинет, детская, мастерская или спортзал).• Просторная кухня 9.5 м2 со всем необходимым.• Ванная комната 9.6 м2• Прихожая 7.1 м2 с выходом в котельную 6.8 м2 — все инженерные узлы спрятаны в отдельном помещении.Второй этаж — приватность для каждого:Здесь расположены две спальни 22.8 и 15.7 м2.• У каждой свой отдельный вход• Свои балконы (застекленный и открытый на выбор).• В одной из спален предусмотрена просторная гардеробная. КОММУНИКАЦИИ:• Отопление - работает котел водяного отопления (дешевое тепло), а в котельной установлен и подключен газовый котел ждем запуска в октябре• Электричество.• Вода - своя скважина.• Канализация - септик.• Оптоволоконный интернет. ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:*Площадь 7.73 сотки с качественным дренажом.• Зона отдыха: баня и беседка — готовый сценарий для идеальных выходных.• Теплица из поликарбоната для тех, кто знает ценит вкус своих огурцов и томатов.• Территория участка благоустроенна. Двор мощеный плиткой с дорожками по всей территории. Парковка на 2 машины с откатными воротами.• Вольер для питомцев.ИНФРАСТРУКТУРА:В микрорайоне:продуктовые магазины Спар, Пятёрочка, Светофор, так же много небольших магазинов, начальная школа 53 и школа 9, музыкальная школа, детский сад 128 и 129, самый крупный в области ФОК ''Автотор арена'', поликлиника, почта, Сбербанк, остановка общественного транспорта и ЖД станция Лесное.Живите в своем доме, оставаясь в городе! **Звоните прямо сейчас!** Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. **Добавьте объявление в избранное**, чтобы не потерять этот уникальный вариант!

Дoм 394 м² нa учaстке 8 cот. Продается ВИЛЛА ОСОБНЯК, отдельно стоящей жилой дом, на земельном участке 8 суток. pаcположенный в cамом cердцe гopoдa Калининграда, в историческом тиxом районе cтаpых немeцких вилл 1900 годов района Кёнигсберга ''Mapауненxоф'', вблизи Веpхнeгo oзepа. О ДОМЕ: Дом можно купить целиком или в долях: 212,5 м2 37 000 000 руб. и 182 м2 10 000 000 руб.+ B Доме 2 этaжa, на кaждoм этаже пo 3 пoмещения и санузел 9м2, 3 этаж -Maссaндpа, и ещё подвaл кирпичный, может быть преобразован в зону отдыха и сауну.+ Дом подключён к центральным коммуникациям города- ГАЗ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.+ . Отопление -АВТОНОМНОЕ от газового котла, в наличии 2 печные трубы ( можно сделать камин). + Дом расположен на земельном участке 8 соток, категория ИЖС, (ГПЗУ имеется).+ К дому примыкает терраса 16м2 , над которой располагаются открытый БАЛКОН . + На участке установлен навес для авто.+ Дополнительно предлагается подземный гараж 90м2, монолитный бетон, въезд с улицы Тургенева. цена оговаривается отдельно . По углам участка произрастают 2 больших, с красивой кроной, дерева- ''бук краснолистный''.+ Окна дома выходят на исторические дома города, включенные в достопримечательности города (вилла главного архитектора города -напротив и др.) О РАЙОНЕ:Зелёный район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. раньше район назывался Марауненхоф (нем. Maraunenhof). Это исторический район Кёнигсберга, который сейчас входит в состав Ленинградского района Калининграда, сочетает современные здания в аутентичном стиле и полностью реконструированные виллы начала ХХ века. Район менее всего пострадал от авиа налётов союзников и разрушений во время Второй мировой войны. Расположение виллы сочетает преимущества исторического центра с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности ВЕРХНЕЕ Озеро, площадь Победа, Северный Вокзал, Парк ''Юность'', школа 44, детские сады, музыкальная школа, пункты доставки, поликлиника, стадион, нотариус, рестораны, бутики, парки и общественный транспорт. Это идеальный вариант для тех, кто ценит престиж, приватность и безупречное качество .ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ и для ГОСТИНИЦЫ. Взрослый собственник, не менялся в течение 27 лет. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ (Москва, Калининград,) Оперативный показ! Торг. ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!МЫ ДЛЯ ВАС:+ Агентство Недвижимости ''Союз Профессиональных Риелторов'' оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости:+ Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,+ страхование рисков,+ подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами,РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ!Арт. 140823817

Уютный таунхаус 137 кв.м с готовым ремонтом в 2 раза ДЕШЕВЛЕ по содержанию, чем частный дом.ЖИВИ БЕЗ СОСЕДЕЙ!Сверху и снизу только тишина и комфорт.Твой идеальный таунхаус в Калининграде с террасой и круглосуточной безопасностью! Низкие КОММУНАЛЬНЫЕ платежи больше денег на то, что действительно важно! Ориентиры: Центральный район, Амалиенау, Лесопарк им. Теодора Кроне, Проспект Мира, Тенистая аллея, Озеро Поплавок. ЗВОНИ, если мечтаешь о жизни в собственной блок-секции в самом зелёном районе Калининграда. Всего 10 минут до центра на машине! 85% семей выбирают именно эту локацию стань частью успешных! ПОЧЕМУ ЭТОТ ТАУНХАУС ДЛЯ ВАС? Три этажа + собственная терраса для уютных вечеров Просторная гостиная и 3 ОТДЕЛЬНЫЕ комнаты для всей семьи Встроенная техника ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ экономия до 300 тыс. рублей! Автономное отопление и собственный КАМИН для уюта Удобное парковочное место Современная система видеонаблюдения и сигнализация обеспечивают безопасность 24/7. Управляйте системой прямо со своего телефона! Ваши близкие под надежной защитой! ЗВОНИТЕ, если готовы стать владельцем этого прекрасного таунхауса! НАПИШИТЕ: Как посмотреть таунхаус завтра? Я пришлю свободное время для встречи.Следующий счастливчик в этом районе возможно, это будете вы?

Продается часть (40 % по документам) отдельно стоящего жилого дома, на земельном участке 3 сотки. pаcположенный в cамом cердцe гopoдa Калининграда, в историческом тиxом районе cтаpых немeцких вилл 1900 годов района Кёнигсберга ''Mapауненxоф'', вблизи Веpхнeгo oзepа. О ДОМЕ: Дом можно купить целиком или в долях: 212,5 м2 37 000 000 руб. и 182 м2 10 000 000 руб.+ Предлагаемая доля нуждается в РЕМОНТЕ и РЕКОНСТРУКЦИИ. Может быть интересна с инвестиционной целью под собственное жильё или Гостевой дом.+ Дом подключён к центральным коммуникациям города- ГАЗ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.+ . Отопление -АВТОНОМНОЕ, газ в доме, в наличии 2 печные трубы ( можно сделать камин). + категория ИЖС, (ГПЗУ имеется). на участке деревья.+ В этой части дома обустроен подземный гараж 90м2, монолитный бетон, въезд с улицы Тургенева. Сохранилась часть ''родного'' оригинального забора и ворота.КОММЕНТАРИИ ПО ТЕЛЕФОНУ. О РАЙОНЕ:Зелёный район с вековыми деревьями и малоэтажной исторической застройкой Восточной Пруссии. раньше район назывался Марауненхоф (нем. Maraunenhof). Это исторический район Кёнигсберга, который сейчас входит в состав Ленинградского района Калининграда, сочетает современные здания в аутентичном стиле и полностью реконструированные виллы начала ХХ века. Район менее всего пострадал от авиа налётов союзников и разрушений во время Второй мировой войны. Расположение виллы сочетает преимущества исторического центра с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности ВЕРХНЕЕ Озеро, площадь Победа, Северный Вокзал, Парк ''Юность'', школа 44, детские сады, музыкальная школа, пункты доставки, поликлиника, стадион, нотариус, рестораны, бутики, парки и общественный транспорт. Это идеальный вариант для последующего ПРОЖИВАНИЯ или для ГОСТИНИЦЫ. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ ( 2-3-х комнатная хорошая квартира, Калининград,) Оперативный показ! Торг. ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ!МЫ ДЛЯ ВАС:+ Агентство Недвижимости ''Союз Профессиональных Риелторов'' оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости:+ Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,+ страхование рисков,+ подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами,РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ!Арт. 141968744

Двухэтажный индивидуальный жилой дом в черте города Калининград, на улице Лазурная.Дом с хорошим ремонтом, автономное отопление, вода - скважина, канализация, установлена система ''Умный дом'', с возможностью управление с приложения в телефоне.5 комнат: 4- по 15 метров и зал- 25 метров. кухня 23 метра. Два санузла: 10 и 6 метров. Участок 7 соток, дренаж по всему периметру. На участке помещение из кирпича( можно использовать под баню). Территория огорожена имеется видеонаблюдение.Развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Звоните, если есть вопросы и желание посмотреть для дальнейшей покупки.

Код объекта: 2174056. Дом в Калининграде дешевле однушки в Русской Европе Ocoбeнности дома: • 3 метpа пoтолки • Полы с подoгpевoм пo вcей плoщади квaртиры • Дом находится в тихом месте недалеко от центра калининграда • Просторная кухня-гостинная 37 кв.м. Комфoрт и удoбство для ceмьи: • Находится недалеко от 2 детских садов и школы • Закpытая территория СНТ • Развитая инфраструктура • Участок 4.8 сотки • Транспортная доступность Дополнительно: • Цена дешевле чем однушки в жилых комплексах неподалеку • Один взрослый собственник • В квартире сделан качественный Серый ключ • Подойдет для проживания семьи • Обременений нет • Быстро одобрим ипотеку, работаем со всеми банками Звоните, чтобы увидеть его вживую Идеальный вариант для круглогодичного проживания.

Арт. 122695732 Цена снижена на 1 000 000 рублей. В светлой и солнечной березовой роще в СНТ'' Дружба 3'' продается сблокированная часть дома в 2-х этажах. Площадь нашего дома 140кв.м., расположен на 3 сотках земли. Участок поднят и грамотно отсыпан. Автономное отопление, теплые полы, 2 совмещенных санузла с душевой кабиной и ванной. На первом этаже большая комната с действующим камином и кухня с встроенным гарнитуром. На второй этаж ведет качественная лестница из ясеня, деревянные двери тоже из ясеня. 3 спальни полностью меблированы. Участок выровнен и сделан газон, есть зона барбекю, огорожен со всех сторон, есть въездные ворота. Участок залитый солнечным светом, вокруг березовая роща...Звоните! Пишите!

Код объекта: 2295133.Продажа эксклюзивной секции в центре Калининграда. Улица Курортная. Премиальный район. Всё готово к проживанию. Объект расположен в самом престижном районе Калининграда — на тихой, уважаемой улице Курортной. Это сердце города, но при этом место, где нет суеты, пробок и лишнего шума. Район сформирован виллами и малоэтажными домами, где живут люди, ценящие комфорт, приватность и эстетику.Рядом — вся необходимая инфраструктура для полноценной и достойной жизни:* Верхнее озеро — в шаговой доступности. Прогулки, пробежки, отдых у воды.* Лучшие рестораны и кафе города — в нескольких минутах пешком.* Салоны красоты, медицинские центры, магазины. * Развитая транспортная доступность, но при этом — тишина и зелень.В этом статусном комплексе сейчас продаётся только одна секция — и это именно она. Повторных предложений в ближайшее время не ожидается.Характеристики: * Общая площадь: 260 м²* Количество этажей: 3* Машиномест: 3* Закрытая территория с ограниченным доступом* Собственный сад с плодовыми деревьями (абрикосы)* Зона барбекю, навес, ландшафтный дизайн Внутреннее пространство выполнено в классическом, вневременном стиле с использованием дорогих натуральных материалов: * Дизайнерская мебель — изготавливалась на заказ специально для этой секции.* Натуральный камень в отделке стен и полов.* Древесина ценных пород — придаёт пространству благородство и теплоту.* Картины создавались индивидуально под этот интерьер — это не массовый декорВсе предметы интерьера остаются новым владельцам. Вам не нужно вкладывать средства в ремонт, дизайн, перепланировку или меблировку. Можно заезжать и жить. Закрытая территория комплекса исключает случайных прохожих. У вас будет:* Собственный сад, где можно отдыхать в любое время.* Навес и парковка для трёх автомобилей.* Зона для барбекю и встреч с близкими.При этом вы остаётесь в центре событий: в любой момент можно выйти на прогулку к озеру, посетить ресторан или просто пройтись по ухоженным улицам района.Почему это лучший вариант в районе: 1. Уникальность — единственная секция в продаже в престижном комплексе.2. Статусная локация — центр города, улица Курортная, экологичный и тихий район.3. Полная готовность — интерьер премиум-класса, мебель, техника, декор — всё остаётся.4. Комфорт в деталях — сад, зона барбекю, три машиноместа, навес.5. Соседи — уважаемые люди города, которые выбирают качество жизни.6. Инвестиционная привлекательность — этот район с каждым годом становится только дороже.Этот объект создан для тех, кто:* ценит своё время и не хочет заниматься ремонтом, * выбирает для жизни только лучшее — материал, расположение, окружение,* хочет жить в центре города, но при этом иметь личное пространство с садом и тишиной, * ищет не просто квартиру или дом, а статусный актив в лучшей локации. Показ строго по предварительной записи. Индивидуализированный подход к каждому потенциальному владельцу.

Продается жилой дом в СНТ Вишневый сад, на ул. Большая Окружная 1-я в г. Калининграде. Дом 2-этажный, блочный, 2015 года постройки. Общая площадь 150 кв.м. Окна со стеклопакетами. Состояние - серый ключ, это отличная возможность сделать ремонт по себя. Дом оформлен, участок 6 соток в собственности.Коммуникации: электроэнергия - есть, водоснабжение - есть, ГАЗ - подключен, канализация бытовая - cептик. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков), - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), - оказываем полное юридическое сопровождение сделок, - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас![15:48:55.130890392] Номер в базе: J14809

Продается жилoй двухэтажный дом 1930 года постройки, вместе с гаражом на участке 6 cотoк. Ленинградский район на Северной горе. Общая площадь - 135 кв. м. Жилая площадь - 65,1 кв. м (первый этаж - 22,2 кв. м + 16,1 кв. м, второй этаж - 16,1кв. м + 10,8 кв. м). Два санузла ( 2,8 кв. м + 3,1 кв. м). Дом после капитального ремонта, с подвалом - 17 кв. м, обложенный блоками - 15,5 кв. м, оштукатурен снаружи и внутри, с высоким кирпичным фундаментом с отмосткой. К дому подведены все центральные коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация. В доме заменены: крыша, фасад, сантехника, электропроводка, водопроводные, канализационные и газовые трубы. Автономная система отопления и горячего водоснабжения (газовый котёл + бойлер). На участке находится капитальный гараж - 29,43 кв. м с рулонными металлическими воротами.В дом можно заехать и жить, но требуется ремонт. B шаговой доступности - парк Максa Aшмaна, школа 8, детсад, супермаркеты СПАР, Пятёрочка, магазины Золотая комета, Натурово, Красное & Белое, кафе, баня, остановки общественного транспорта, удобный выезд на ''Окружную дорогу'' - в Аэропорт и в сторону морского побережья. Сделку сопровождает агентство СПР. Компания СПР входит в гильдию риелторов. Представляет полное юридическое сопровождение и безопасность сделки на всех этапах. В штате есть ипотечный брокер, который поможет оформить ипотеку по более выгодным ставкам и с максимальным процентом одобрения. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами. Звоните, организуем просмотр квартиры в удобное для Вас время!Арт. 110098599

Продается дача в с/т Заря по ул. Иртышская в г. Калининграде. Земельный участок 6 сот в собственности, хорошей формы, сухой и ухоженный. Дача построена в 2017 г., по каркасной технологии, комната 18 кв.м., веранда 14 кв.м., окна стеклопакеты, электричество подключено. На участке есть колодец, мастерская, летний туалет, сад с плодовыми деревьями, теплица. Садовое общество находится в развитом районе города Калининграда, рядом вся инфраструктура, остановки общественного транспорта 300 метров, магазины, школа, детский сад. Номер в базе: J33460

Код объекта: 2295818.Дом — это не просто стены. Это место силы, уюта и начало вашей семейной истории Именно такой дом уже ждет своих новых хозяев! Калининград, Центральный районИдеальный баланс: тишина и уединение загородной жизни + комфорт городской инфраструктуры в шаговой доступности.Снаружи- история Калининграда в архитектуре,любимые рестораны, театры, маршруты для прогулок, внутри- тихое пространство дома, где история чувствуется, но не мешает современному комфорту.Рядом есть всё для комфорта:— магазины и аптеки— школы и детские сады— спортивные центры— удобный общественный транспорт— места для отдыха Быстрый и удобный выезд к побережьюОснащение: все коммуникации (газ, ода, канализация) центральные, свет 15 кВт, установлены выводы под кондиционеры, охранная сигнализация, отопление- теплый пол на каждом этаже, с отдельной гребенкой.Красивая и качественная лестница из ясеня. Подоконники из каменного агломерата.На каждом этаже предусмотрены гардеробные комнаты, а так же бытовая комната (для установки стиральной, сушильной машины и пр.)Это тот самый вариант, где не нужно выбирать между природой и городом — здесь есть всё.Это идеальный выбор для тех, кто ценит престиж, качество и уникальную атмосферу исторического центра.Возможен обмен на квартиру ( в готовом доме, ДДУ не рассматривается), с вашей доплатой (Калининград, побережье)! Заинтересовало предложение? Напишите мне — организую просмотр и расскажу все детали сделки.--

Современный дом вашей мечты на Сельме — стиль, комфорт и природа рядом с городом!Продам светлый просторный 3-этажный дом площадью 255 м² с новым современным ремонтом и мебелью в одном из самых востребованных районов Калининграда — Сельма, ул. Поселковая, 46а.Идеальное расположение — тишина, свежий воздух и при этом вся городская инфраструктура под рукой:до новой школы 59 — 200 м,до остановки — 100 м,рядом поликлиника, магазины, удобный выезд на окружную и к морю за 20 минутДом, в который влюбляешься с порога:Построен по индивидуальному проекту из газоблока (2023 г.)Ремонт свежий, современный и осталось доделать детали под себяПросторная кухня-гостиная с большими панорамными окнами и выходом на террасу3 санузла, гардеробные на каждом этаже, кабинет, постирочнаяМастер-спальня со своим санузлом и гардеробнойПанорамные окна с видом на лесополосу и озероДве террасы — идеальны для завтраков на свежем воздухеПотолки 3,5 метра, тёплые полы, автономное отопление (газ)Участок 4,5 сотки (есть возможность увеличить ещё на 3 сотки)Огорожен, ворота и калитка установленыПарковочные места на территорииКоммуникации подключены:электричество 15 кВтартезианская скважинабиостанция очисткигаз в доме Этот дом подойдёт активной, современной семье, которая ценит уют, пространство и жизнь в гармонии с природой, но хочет оставаться в городе.Здесь всё продумано до мелочей — от планировки до вида из окон.Подходит под ипотеку и рассрочкуПомогу с одобрением ипотеки и продажей вашей недвижимости для покупки этого домаИгорь АфанасьевАгент по недвижимости Century21 | КалининградЗвоните прямо сейчас — и уже сегодня вы можете увидеть дом, в котором захочется остаться надолго Агентство CENTURY 21 Expert — это международные стандарты сервиса, прозрачность и уверенность в каждой сделке.С нами процесс покупки или продажи недвижимости становится простым, понятным и надёжным.

Продаётся светлый уютный дом, полностью с ремонтом и мебелью Калининград, микрорайон Северная гора.Тихая, спокойная, тупиковая улица с хорошими соседями. Общая площадь дома по документам — 128,8 м² плюс просторный мансардный этаж свободной планировки. Земельный участок — 8 соток. Описание домаПервый этаж: кухня-гостиная почти 30 м², санузел, большая гардеробная.Второй этаж: 3 просторные спальни, кабинет, санузел.Мансардный этаж: свободная планировка — зона по интересам, встроенные шкафы для хранения.В доме качественный ремонт: плитка из Испании (ванная, прихожая), немецкий ламинат, качественные белые двери с магнитными язычками, обои Бельгия. Кухня на заказ (эмаль, фурнитура Blum). В гостиной польская мебель, раскладной стол до 2 м. Холодильник Haier (двухдверный). Плита, духовка, вытяжка — Турция. Кровати с мягким изголовьем, одна с местом для хранения.Всё подобрано со вкусом и душой — дом полностью готов для комфортного проживания Коммуникации Отопление автономное (газовый котёл) — тепло зимой, низкие коммунальные платежи Вода — артезианская скважина (документы есть) СептикВо дворе: Баня с душевой и комнатой отдыха Беседка Курятник с курочками Техническое помещение / кладовка Навес для машины Откатные ворота с пультом ВидеонаблюдениеВ саду плодовые деревья и кустарники (яблони, персики, вишни, слива, груша, абрикос, черешня, клубника, малина, смородина чёрная и красная). Всё плодоносит Много цветов (гортензии, розы, туи, рододендроны, магнолии) Остановки общественного транспорта — в 500700 метрах.В доме остаётся абсолютно вся мебель, техника и оборудование — всё качественное, выбрано со вкусом. Въезжай и живи с комфортом

Арт. 111966514 ЭЛИТНЫЙ дом ПРЕМИУМ-КЛАССА в Калининградской области — ваша жизнь в формате ''ЛЮКС''Простор • Уют • Безопасность • Престижное расположение.Это не просто дом — это ваша частная РЕЗИДЕНЦИЯ с безупречной планировкой, продуманной до мелочей. Здесь каждая деталь говорит о статусе: от немецкой инженерии до финского качества. КЛЮЧЕВЫЕ ПРИЕМУЩЕСТВА:310 м² жилой площади + мансарда свободной планировки — пространство для жизни, работы и отдыха.Цокольный этаж — 152 м²: два гаража, сауна Harvia на 5-6 человек, прачечная, котельная и зона отдыха. РОСКОШНЫЕ МАТЕРИАЛЫ: Мраморная отделка камина, цельный красный кирпич, финская металлочерепица Ranila (гарантия 50 лет!). ТЕХНИКА ПРЕМИУМ-КЛАССА: Liebherr, AEG, Electrolux — для тех, кто ценит безупречное качество.Участок 6 соток с беседкой, зоной отдыха и продуманным озеленением (туи, можжевельник, плодовые деревья).Все коммуникации центральные (как в квартире), автономное отопление Buderus, резервные системы.Идеальное расположение: магазины, школа, садики, речка — в шаговой доступности. До моря — 30 минут. ПОЭТАЖНАЯ РОСКОШЬ: ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (152 м²):Два гаража с электроприводом ворот.Финская сауна Harvia (5-6 человек).Прачечная, котельная, комната отдыха.Сухой, утепленный, с монолитными стенами (98 м бетона!). ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (160 м²):Просторная кухня-столовая.Гостиная с камином (чугунная немецкая топка + мраморная отделка).Гостевая комната, с/у ВТОРОЙ ЭТАЖ (152 м²):3 спальни, кабинет, гардероб.С/у с качественной сантехникой. МАНСАРДА: Свобода для ваших идей — библиотека, мастерская или дополнительная спальня.Участок 6 соток — ваш личный оазис.Ухоженная территория с беседкой и зоной отдыха.ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН: Туи, можжевельники, плодовые деревья.Асфальтированная улица, тротуары, всего 7 домов — приватность и респектабельность.Почему этот дом — идеальный выбор?Прямая продажа — один собственник, никаких обременений.Гибкая оплата: наличные, безнал, ипотека.Эксклюзивное расположение — тишина, чистый воздух, вся инфраструктура рядом.Надежность на десятилетия: монолитный цоколь, двойной кирпич, финская кровля.ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ:Этот дом создан для тех, кто ищет не просто жилье, а уровень жизни. Хотите увидеть его своими глазами? Звоните — организуем просмотр в удобное время!Успейте забрать свой идеальный дом — таких предложений на рынке единицы!P.S. Море всего в 30 минутах, а ощущение курорта — каждый день! Готовы обсудить сделку? Пишите или звоните — отвечу на все вопросы!