Продажа домов, коттеджей в Калининграде

Продается уникальный жилой дом площадью 256 м² с просторной планировкой, расположенный на участке в 5 соток.Построенный по немецкому проекту, этот дом выделяется большими комнатами, множеством окон и высокими потолками.Основные характеристики:• Собственность: Дом и земля находятся в собственности, обременений нет, что обеспечивает быстрый выход на сделку.• Расположение: Находится в самом престижном районе Калининграда с частной застройкой (не дачи, не СНТ).Описание дома:• Материалы: Полностью построен из немецкого красного кирпича — настоящий эксклюзив для нашего времени.• Конструкция: Перекрытия выполнены из железобетонных плит, толщина стен составляет 400 мм.• Крыша: Утеплена и была полностью заменена два года назад.• Балконы: Три балкона, включая один большой двойной.• Удобства: Внутри дома расположена баня на дровах, три санузла (душевая и ванная), а также гараж на две машины.Участок:• Форма: Сухой, правильной прямоугольной формы.• Зеленые насаждения: На участке растут множество плодовых деревьев и кустарников.• Соседи: Порядочные и солидные соседи, улица тихая и спокойная, все соседи хорошо знакомы друг с другом.• Подъездные пути: Отличные асфальтированные подъездные пути.Коммуникации:• Автономное газовое отопление.• Центральная канализация.• Электричество мощностью 15 кВт.• Ливневая канализация.• Чистая вода.Инфраструктура: В пешей доступности находятся все необходимые объекты: школы, детские сады, поликлиника, больница, магазины и кафе. Удобный выезд на побережье, в центр города и в любую точку области.Не упустите возможность приобрести этот великолепный дом по отличной цене!Звоните сейчас! Цены на голые участки в данной локации начинаются от 10 000 000 рублей.

большой участок яблони ,вишня,смородина,в доме надо делать ремонт с пропиской

Продается часть дома площадью 139 кв.м в Московском районе по ул. Луганская. Ориентир: ул.О.Кошевого, ул. Аллея Смелых. Дом кирпичный 2013 года постройки, в трех уровнях, АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ от двухконтурного газового котла, выполнен современный ремонт, отдельный вход. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная 18.6 кв.м (теплый пол), ванная комната, две комнаты по 16 кв.м на втором этаже и просторная комната 19 кв.м на третьем (мансардном) этаже, сухой просторный подвал. Дом расположен на участке 8 соток (общая площадь участка), земля в собственности, категория земель: земли населённых пунктов. Территория дома огорожена, ухоженный земельный участок, высажено множество цветов, плодовых деревьев и кустарников. Продажа возможна только за наличные, под ипотеку не подходит. Рядом остановка общественного транспорта, магазины , школы и детские сады в шаговой доступности. Звоните! Код пользователя: 81502Номер в базе: 7432135

Продается жилой дом по улице Бердянская в г. Калининграде. Центральный район города!При быстром выходе на сделку хороший ТОРГ!Дом 2-этажный, с 6-ю комнатами 6 сот. в собственности и 4.5 сот. в арендеОбщая площадь 247,2 кв.мОкна со стеклопакетами. Дом с оборудованной котельной и просторным гаражом! В жилых помещениях косметический ремонтКоммуникации: электроэнергия - есть, газ - природный, вода - городские сетиЗемельный участок 6 соток в собственности- Отличное вложение в г. Калининград для спокойной жизни- Большой дом для комфортной жизни в городе со своей придомовой территорией- Хорошее месторасположение, удобный выезд в любую точку города через Советский пр-т: 15 минут Северный вокзал Ряом с домом ТЦ Гранд, остановки общественного транспорта, школа 10 в 15 минутах ходьбы, Захаровский рынок Обращайтесь для подробной консультации и осмотра объекта недвижимости. Номер в базе: J33287

Продается просторный двухэтажный дом общей площадью 209 м², расположенный на участке 5,8 соток в удобном и тихом месте — СНТ Мичуринец-1, в 4 км от центра города. В доме много комнат, 1 этаж: холл, мастер спальня с санузлом и гардеробной, кухня-столовая, баня с санузлом, и комната отдыха. 2 этаж: холл, 3 спальни, санузел, балкон и терраса. На территории предусмотрено парковочное место, а также прилагается территория для размещения возможных удобств. Въезд на территорию огорожен, ведется видеонаблюдение.Коммуникации: на территории септик, электричество вдоль участка. Черный ключ дает возможность сделать интерьер и коммуникации полностью под себя.Поселок отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся магазин, аптека и школа, больница. Для удобства передвижения недалеко есть остановка общественного транспорта, можно добраться почти в любую область города.Главным достоинством этого объекта является пешая доступность до верхнего озера. Один из основных выездов из города буквально за углом, легкодоступность к торговому центру Балтия молл. В коттеджном поселке работает своя управляющая компания, что обеспечивает порядок и комфорт проживания.Возможна покупка в ипотеку. Просмотр возможен в любое удобное время по предварительному звонку. Остались вопросы? Звоните! Код пользователя: 173096Номер в базе: 9006758

Eсли для Bac вaжно жить не в квартире, а в своем собственном доме со своим земельным участком не в пригороде, а в Калининграда, еcли вaжен кoмфоpт, уют и приятнaя атмocфeрa, Tогдa Этот дoм для Bac! Кpaсивый автopcкий дoм для кoмфортной жизни в черте г. Калининграда!Дoм нaхoдится в живопиcном рaйoне, Хорошие подъездные пути. Асфальтированная дорога. Пятый ряд домов от Центральной улицы - 1-ая Большая Окружная.Уникальный, комфортный, современный и уютный двухэтажный дом 120кв.м. с чердачным пространством для Вашей семьи в престижной части Центрального района г. Калининграда по привлекательной цене.ВИДЕО по запросу.Площадь дома: 120 кв.м. на ЗУ 6,2 соткиКН Дом: 39:15:120911:1348КН ЗУ: 39:15:120911:24 Адрес дома: г. Калининград, ул. Лейтенанта Катина, тер. СНТ ''Радуга'', пер. Приовражный, 1454.73651951, 20.44135233Прекрасный благоустроенный придомовой земельный участок с организацией множества декоративных насаждения, плодовых деревьев, кустарников, беседкой и собственной Русской баней. Ор-ры Тенистая Аллея, Проспект Мира, Катина, Советский проспект, Горького, Московский проспект, ЛомоносоваРассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку.Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Есть профессионалы своего дела.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 74805696

Продается просторный двухэтажный дом общей площадью 153 м², расположенный на участке 3,4 соток в удобном и тихом месте — ТСН Искра, в 6 км от центра города. В доме 3 комнат, удобная планировка позволит разместить большую семью. На территории предусмотрено парковочное место, а также прилагается территория для размещения возможных удобств.Коммуникации: на территории септик, электричество вдоль участка. Черный ключ дает возможность сделать интерьер и коммуникации полностью под себя.Поселок отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся магазин, аптека и школа. Для удобства передвижения недалеко есть остановка общественного транспорта.Локация выгодно отличается близостью к центру — всего 6 км до центра. До удобного выезда из города отделяет буквально 2 улицы, а ценители природы оценят близость парка им. М. Ашмана. В коттеджном поселке работает своя управляющая компания, что обеспечивает порядок и комфорт проживания.Возможна покупка в ипотеку. Просмотр возможен в любое удобное время по предварительному звонку. Остались вопросы? Звоните! Код пользователя: 173096Номер в базе: 8966452

Код объекта: 1993178.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Дом 150кв.м. в черте города на участке 6,5соток.(для ведения садоводства)Коммуникации:газоснабжение: заведен в дом, установлен двухконтурный котелэлектричество: в домеводоснабжение: колодец, установлен насосканализация: септикДом:построен из газосиликатного блокаутепление: пенополистиролкрыша: металлочерепицаПланировка:1 этаж: прихожая, санузел, гостиная, кухня, терраса2 этаж: свободная планировкаХозпостройки:банягаражУчасток ухоженный. Высажены плодовые и декоративные деревьяС документами порядок, 2 взрослых собственника.Звоните! Подробности по телефону

Код объекта: 2138846.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже просторный дом в одном из самых востребованных районов Калининграда (СНТ Дружба), отличная локация.Ориентиры: снт''Ромашка'',снт''Радуга'',снт''Заря''.Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 96 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 2 спальни, просторный санузел, отдельное подсобное помещение (прачечная, котельная).Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент - монолитная плита 300 мм.Перекрытие - деревянное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100 мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2026 г..Электричество- 5,5 кВтОтопление газ проходит по границе участка.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 8,9 coтки.Назначение- для ведения садоводства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути, качественная щебенка.Прекрасное транспортное сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города. Прямой выезд на Северный обход Калининграда, в аэропорт и к побережью Балтийского моря.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтораРазыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Арт. 118386024 В Ленинградском районе города Калининграда продается уютный дом 185 кв.метров. Дом подходит для проживания большой и дружной семьи. Хорошая современная планировка: большая кухня, 4 просторные комнаты, 2 санузла. В доме высокие потолки, за счет этого дом светлый и комфортный, расположен в тихом и спокойном месте около Ашман-парка в районе Писателей. В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура - детские сады, школы, фитнес залы, остановки, магазины. Удобный и быстрый выезд на окружную и на море. Автономное газовое отопление, собственная скважина и септик, электричество 15кВт . Установлены камеры видеонаблюдения, участок сухой, сделан хороший дренаж, есть зона барбекю, крытое парковочное место. Звоните, ответим на все вопросы, оперативно организуем показ! Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов.- лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности,- работаем со всеми видами государственных сертификатов,- полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки.Мы работаем для вас!

Код объекта: 2084134.ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ - 6%! БЕЗ ПВ!!БЛОЧНЫЙ ДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА НА УЧАСТКЕ 6 соток - мечта, готовая стать реальностьюВ уютном мини квартале из 13 домов в едином стиле!ГАЗ уже на участке, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО по границе.СТОИМОСТЬ УЧАСТКА ВХОДИТ В ЦЕНУ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, а также:лицевая часть забора (металлический штакетник)внутриквартальные проезды с твердым покрытиемогороженный периметр (профлист на каркасе)въездные автоматизированные ворота на территорию квартала.СРОК СДАЧИ 4-6 месяцев ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ФОРМУ РАСЧЕТА - ипотека льготная и стандартная, расрочка, наличные. МОЖНО без ПВ ДОГОВОР ПОДРЯДА - проектная декларация, фиксированная смета.Планировка дома: спальни: 11 м² | 11 м² | 13.5 м² кухня-гостиная 21 м²прихожая санузел совмещенныйгостевой санузел гардеробная котельная Развитая инфраструктура:Школа 8Остановка общественного транспорта (автобусы 4, 15, 25),Магазины: SPAR, Пятерочка, Фасоль, ТЦ ''Акорус'', ''Робинзон''Пиццерия ''Папаша Беппе''Кофейня ''Millor'' Удобные выезды на ул. Герцена, ул. Горького, Невского, Большая окружная. КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА под ''серый '' Фундамент: Стены: Кровля: Фасад: Отопление: коллекторный узел с насосом и расходомерамидвухконтурный котелметаллопластиковая труба 16х2 мм. пескоцементная стяжка Электропроводка: разводка 70 электромонтажных точекустановка коробок, заземление, распределительный щитподсветка фасада с датчиком освещенияподключение к внешним электросетям — за счет заказчика Окна: Двери: Водоснабжение и канализация: абиссинский колодецочистное сооружение с установкой ПОЛНАЯ ОТДЕЛКА ''под ключ'' от 20 000 ?/м² Материалы и работа уже включены в стоимость.------ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Подробная консультация с выездом на объект.ГАРАНТИРУЕМ СРОКИ, БЕЗОПАСНОСТЬ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ и ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬСОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ БЕСПЛАТНО---------контроль куратора на всех этапах до передачи траншевая оплата через акты приемки, эскроу, аккредитивсодействие в получении любого вида ипотекиесть возможность проведения удаленной сделки ПОДБОР ПРОЕКТА ПОД ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ И ПОЖЕЛАНИЯ!

ПРОДАЁТСЯ УЮТНЫЙ 2-ЭТАЖНЫЙ ДОМ С ОТКРЫТОЙ ТЕРРАСОЙ — ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Отличная возможность обрести своё тёплое, уютное пространство в тихом, живописном районе города! Дом расположен на участке 7 соток с ухоженным садом, где растут плодовые деревья — каждый год вы будете наслаждаться свежими яблоками, грушами и другими дарами природы! Почему этот дом — идеальный выбор? Сделан качественный ремонт — не нужно вкладываться, просто заезжайте и наслаждайтесь! Светлые, просторные комнаты — воздух, свет и уют в каждом уголке Открытая терраса и большой балкон с видом на сад — идеальное место для утреннего кофе или вечерних посиделок с семьёй Асфальтированные дорожки вокруг дома и по участку — удобно и красиво в любую погоду Место для зоны отдыха, барбекю или летней кухни — мечтаете о дачных вечеринках? Здесь это легко воплотить! В стоимость входит:— Современная встроенная кухня— Вместительные шкафы — экономия пространства и порядок гарантированы! Все коммуникации подключены: вода, свет, газ, канализация— готово к проживанию! Не упустите шанс приобрести дом, где уже всё продумано до мелочей!Пишите или звоните — организуем удобный просмотр в любое время! Ваша мечта о своём уголке — теперь реальность! Код пользователя: 129970Номер в базе: 9702439

На продаже добротный жилой дом в экологически чистом районе Калининграда, СНТ ''40 лет Победы'' ул. Майская, Центрального района.Садовое общество с развитой инфраструктурой, рядом два магазина.Автобусная остановка, детский сад, школа, супермаркет всего в 5-ти минут на транспорте.Ориентир улицы: Советский проспект, пгт Чкаловск, Люблинское шоссе.Удобный выезд в любую точку города и побережья, новая широкая трасса.Дом для постоянного проживания, утепленный, сухой, два этажа -62,5кв.м., участок -3,5 соток, всё в собственности, без обременений.Коммуникации: Скважина -30м., ввод в дом, бойлер на горячую воду. Отопление-твёрдотопливный котёл. Канализация-септик БИО. Электричество -5кВт.Первый этаж: Коридор -7,6кв.м., кухня -8.9кв.м., комната -13кв.м., с/у совмещенный с окном, топочная.Второй этаж: Две жилые комнаты -16,2 и -15,1кв.м.В доме остается вся мебель и техника, заезжай и живи!Есть прописка!Подъездные пути отличные.Участок сухой, ухоженный, огороженная территория, откатные ворота, парковочное место, колодец для полива, большая теплица, зона отдыха и барбекю, множество плодовых насаждений.Арт. 105371890

Код объекта: 2138628.Дом для круглогодичного проживания на участке 5 соток СНТ Мирное, пос. Дорожное (ул. Аллея Смелых, СНТ ''Вишенка-2''). Удачное расположение от центра 9км. Ориентиры: ул. Аллея Смелых, СНТ ''Вишенка-2'' пос. Дорожный, пос. Новодорожный, пос. Поддубное, пос. Дружный.Дом подходит для круглогодичного проживания. Он оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, водоснабжением из колодца - заведена в дом, горячая вода - установлен бойлер, канализация - биостанция, санузел в доме, отопление - электрокотел, на 2-ом этаже установлена сплит система.Характеристики участка: размер 5 соток (20*25), огорожен, сухой, газ на границе участка, хорошие подъездные пути.Отличное местоположение-участок расположен рядом с основной дорогой, широкие проезды, основные проезды асфальтированы. С\О огорожено с автоматическими, откатные воротами.Хорошая транспортная доступность в любую точку Калининградской области.Общественный транспорт: две маршрутки 155 и 159. 159 маршрутка ходит прям до въезда в общество.До Калининграда на машине меньше 2 мин (1,5км). Прямой выезд на Южный обход, на ул. Аллея Смелых, ул. Дзержинского и Берлинскую трассу.Возможен обмен на вашу недвижимость.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о доме и договориться о просмотре!

Продается таунхаус в центральном районе, на этапе строительства по выгодной цене.Жилой дом блокированной застройки 150м (из них 125м жилой площади, плюс чердачная площадь) на участке 2 сотки.К таунхаусу подведены все коммуникации: вода (скважина), электричество, гаЗ, канализация (биосептик).Стены дома из керамического блока, перекрытие железобетонное, энергосберегающие окна. Строительство ведётся квалифицированной бригадой с соблюдением СНИП, имеется фото отчёт всех этапов строительства.Таунхаус строится с разрешением на строительство: ''ЖИЛОЙ ДОМ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ*, Отдельное право собственности на землю и дом.Возможна покупка в ипотеку, в том числе в льготную. Просмотр в любое время.О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат.Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 131601363

Современный дом в красивейшем месте центрального района.Введен в эксплуатацию в 2021 году -- готовый к заселению объект с продуманной инженерией и потенциалом для завершения внутренней отделки по вашему вкусу. Первый этаж: холл, просторная кухня - гостиная 17, 1 кв.м. с отдельным выходом на участок, комната 18,2 кв.м., санузел и техническое помещение.Второй этаж: холл, две спальных комнаты (17,4 кв.м., 19,4 кв.м.) с балконами, санузел, гардеробная. Конструктив дома: надежный ленточный фундамент, монолитные межэтажные перекрытия, стены из газосиликатных блоков с внешним утеплением пенополистиролом и кровля из металлочерепицы. Все внутренние коммуникации полностью разведены и готовы к использованию. Дом подключен к магистральному газу, электричеству по новой линии и оптоволоконному интернету. Реализована автономная система водообеспечения с собственной скважиной, комплексной очисткой воды и септиком на 4-5 человек. Особенностью является эффективная система отопления, сочетающая теплые водяные полы на обоих этажах и камин с водяным контуром мощностью 13 кВт. На первом этаже уложен широкоформатный керамогранит, стены выровнены базовой шпаклевкой. К дому пристроен просторный гараж-мастерская площадью более 80 кв. м с плитным фундаментом под автомобильной зоной и ленточным под хозяйственным блоком, с возможностью обустройства верхнего помещения под террасу, зимний сад или жилые комнаты. Благоустроенная территория включает придомовую парковку, удобный заезд, поднятый и подготовленный под мощение участок, а также заднюю зону, отсыпанную плодородным торфом для создания сада. Объект оптимален для тех, кто ищет современный, технологичный дом в удачном расположении без необходимости проведения черновых работ.Локация: дом расположен практически на берегу живописного озера, до остановок общественного транспорта 10 минут пешком, до центра на автобусе 12-15 минут, школы и садики в пешей доступности. В окружении - классные соседи. Код пользователя: 189240Номер в базе: 11999695

Код объекта: 1978292.ЛУЧШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПКИ СЕЙЧАС! Прoдaeтся добротный дом 185кв.м. в уютнoм тиxoм pайоне гopодa ''Поceлок писaтeлей'' (конeц ул.Гоpькoго, нaчало Ceвeрнoй гoры). Земли насeлённых пунктoв, НЕ СНТ! В шaгoвой доcтупнoсти (50 метpoв) АШМАН ПАРК, магазины продуктoв, pядом (5-10 мин) тц Spаr, Пятepoчка, школы, дeтские caды, cпopткомплекс. Дом построен из керамического блока, утеплен пенополистиролом 50мм, оштукатурен. - крыша из металлочерепицы - АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (двухконтурный котел)- канализация септик (в ближайшее время подведут центральную) - водоснабжение скважина 60 метров- территория огорожена- откатные ворота на пульте- видеонаблюдение- веранда закрыта от дождя, снега и ветра (всегда шашлыки, зелень и пр). - на участке высажены яблони, груша, черешня.1 этаж: зал с эркером 42,3м.кв., кухня-гостиная 22,3м.кв. с выходом на веранду, санузел 8,2м.кв., холл 22,9м.кв.2 этаж: 4 комнаты (10,8+20,9+18,4+17,8), из двух комнат, выходящих на Ашман парк, предусмотрен выход на застекленный балкон, санузел 6,1м.кв., холл 14,1м.кв.Все двери деревянные, кухонный гарнитур также из натурального дерева, укомплектован необходимой бытовой техникойПросыпаться будете под пение птиц и ароматы леса)Наше предложение для людей, ценящих комфорт, тишину и безопасность! Показ в удобное для Вас время. Звоните!

НЕMЕЦKИЙ ДОМ (75.8 м2) + УЧАСТOК (9.81 cот) + Гapaж (90 м2) + ABТОНOMНOЕ OTОПЛЕHИE!Всe удобcтвa загoроднoй жизни в уcлoвиях гopода!B этoт дом невозмoжно нe влюбиться не взглянув на негo xотя бы paз!О дoме (75.8 м2):1 этаж:Комфоpтная куxoннo-cтоловaя зона (14.2 м2) в которой остается практически вся мебель.Огромная гостевая каминная комната (28.2 м2),Уютная родительская спальня (10.6 м2),Компактная детская комната (10.1 м2),Большая холл-прихожая (7.6 м2),Совмещенный санузел (5.1 м2).2 этаж - чердачное помещение (около 40м2).Сам дом 1945 года постройки, реставрирован. Состоит из двух частей. Стены состоят из кладки немецким кирпичом, часть из газосиликатных блоков, утепленных пенополистеролом и декоративной штукатуркой. Перекрытия - деревянные. Крыша двускатная - металлочерепица. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты.Гараж (90 м2):Гаражное помещение на три больших автомобиля со смотровой ямой и чердачным помещением для хранения стройматериалов и сезонных вещей.Подвальное помещение (10 м2):Немецкий каменный высокий подвал с зонами хранения садовых заготовок.Коммуникации:Отопление - Автономное Газовое Отопление,Вода — центральное водоснабжение,Канализация — двухсекционный септик,Электроснабжение - 15 кВт,Интернет - оптоволокно,Участок (9.81 соток).Огромный участок многоугольной формы. Огорожен, сухой, зонирован. Огромные откатные ворота. Высажены плодородные деревья. Цветы, плодовые кустарники, туи.Почва-чернозем позволяет делать запасы на весь год.инфраструктура:Очень удачное расположение позволяет пользоваться удобствами собственного дома в самом городе.В 200м - Калининградский залив. Рядом лес с выходом к заливу и к оккультуренному карьеру ''Мечты''.В шаговом доступе школа и детский сад.Продуктовые магазины, почта, поликлиника недалеко от дома. Транспортная доступность- остановка автобуса 19, 18, 143. Можно спокойно доехать до центра Калининграда.Отличные, тихие и приветливые соседи.Обременений нет. 1 собственникЗвоните и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 156186Номер в базе: 9613667

Продаётся уютный дом в районе Верхнего озера с 4 комнатами общей площадью 286 кв.м. 7 соток земли в собственности, на участке беседка, великолепный ландшафтный дизайн. Для тех, кому важен комфорт и удобство, в доме выполнен современный ремонт. Мебель остаётся, что делает покупку ещё более привлекательной. На 1 этаже просторная гостиная, кухня с выходом в сад, хозяйственное помещение и выход в гараж. На втором этаже расположены три мастер-спальни и одна гостевая комната. Этот дом идеально подойдёт для семей с детьми, а также станет отличным вариантом для молодых людей, которые ценят качество и уют. Превосходное сочетание цены и качества делает этот дом особенно привлекательным. Рядом с домом расположены вся необходимая инфраструктура. Не упустите возможность стать обладателем этого великолепного дома, где вас ждёт уют и комфорт. Звоните прямо сейчас! номер объектаАрт. 122637497

ДОМ, в котором хочется ЖИТЬ!Расположение на Северной горе - престиж и перспектива.Продуманный до мелочей проект - роскошь и комфорт.Планировка дома включает в себя 2 полноценных этажа и чердачное помещение (доступ по лестнице), а также предусматривает навес под машину и помещение свободного назначения с отдельным входом (мастерскую).1-й этаж: большая светлая кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на открытую террасу (кухонная зона отделена от зоны гостиной перегородкой), помещение для хранения кухонной утвари, закрытая терраса с панорамными окнами, помещение для сауны с душевой комнатой и санузлом, гостевой санузел, гардеробная, прачечная, коридор с нишей под шкаф, техническое помещение (котельная).2-й этаж: 3 спальни, большая гардеробная (может служить еще одной комнатой), санузел.Технические характеристики:- фундамент дома ленточный, высотой 900 мм, с бетонной подушкой шириной 600 мм, далее залита плита 150мм- стены: блоки по периметру 300 мм, несущие стены внутри дома 200 мм, перегородочный блок 100 мм- межэтажное перекрытие: монолитная плита 180 мм - чердачное перекрытие деревянное, высотой 150 мм, утепление минеральной ватой.- крыша: утепление пенополиуретаном 150мм, модульная металлочерепицаВсе коммуникации уже в доме: газ, электричество, вода из скважины с дополнительной системой очистки.По всему дому уложен теплый пол. В прачечной дополнительно установлен радиатор.Канализация: станция биологической очистки на 8 человек. На участке имеется дренаж, который уходит вместе с грязной водой с биостанции в канаву, с которой вода уходит в городской коллектор. Подъезд к дому удобный, дорога широкая.Территория огорожена высоким забором с автоматическими откатными воротами. Есть выводы электрокабеля под установку камер видеонаблюдения.На самом участке есть вывод электричества для будущей мангальной зоны и вывод воды как проходящей через систему очистки (например, для бассейна), так и неочищенной для полива.До центра города на авто 15 минут, рядом удобный выезд на окружную дорогу (в сторону моря и любую часть области). Ближайшая автобусная остановка в 10 минутах ходьбы. Рядом с остановкой есть супермаркет. Этот дом строился с душой и трепетом, продуман лучше, чем можно себе представить. Звоните, чтобы договориться о просмотре, всё, что вы здесь увидите, влюбит вас в этот дом бесповоротно! Код пользователя: 179222Номер в базе: 12314131

Арт. 127877128 Таунхаус у Верхнего озера: Заезжай и живи! (Срочная продажа)Продается уютный двухэтажный таунхаус в самом престижном и живописном районе города. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и статусное соседство.Главные преимущества: Состояние: Ремонт делали ''для себя'', не экономя на материалах. Качественная отделка, на совесть выполненные инженерные узлы. Комплектация: Продажа в формате ''под ключ''. Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам — никаких дополнительных вложений и ожидания доставок. Интерьер: Особое внимание деталям — установлены шикарные межкомнатные двери, окна оформлены премиальным текстилем (авторские тюль и портьеры). Планировка: Два этажа позволяют грамотно зонировать пространство: просторная кухня-гостиная для приемов на первом уровне и приватные спальни на втором. Территория и отдых: Приватность: Закрытая огороженная территория — безопасность для вас и ваших детей. Свой уютный уголок: Собственная зона для пикника и барбекю. Наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе прямо у порога своего дома. Локация: В шаговой доступности променад Верхнего озера, парки, лучшие рестораны и школы города. Цена обсуждаема. Реальному покупателю — хороший торг за оперативность!Что еще стоит добавить для покупателя: Парковка: Имеется закрепленное место под авто внутри территории. Отопление: Автономный газовый котел- это экономия на платежах.Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''.Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Если вам нужна помощь в одобрении ипотеки или продаже своей квартиры, мы сможем вам помочь и забронировать эту для вас, пока решаются ваши задачи.Пишите, звоните, записывайтесь на показ!

Продаётся уютный дом вашей мечты Местоположение: СНТ Искра, г. КалининградОписание домаПлощадь: 144 м²Количество этажей: 2 Планировка первого этажа:- Просторная кухня-гостиная площадью 28.8 м² идеальное пространство для семейных ужинов и вечерних посиделок с друзьями.- Уютная кухня размером 9.3 м² оборудована белоснежной мебелью и современной техникой. Ваша кулинарная фантазия обретёт крылья благодаря раковине у окна.- Спальная комната площадью 19.4 м² расположена также на первом этаже и подарит вам комфорт и спокойствие перед сном.- Санузел площадью 4.5 м² обеспечит вас всеми удобствами даже после долгого рабочего дня.- Холл площадью 18 м² создаст дополнительное пространство для комфортного перемещения и хранения вещей.- Тёплые полы на первом этаже подарят дополнительный комфорт в холодное время года. Второй этаж:Три просторные спальни станут идеальным местом отдыха для всех членов семьи:- Первая спальня: 11.7 м²- Вторая спальня: 9.8 м²- Третья спальня: 11.8 м² Дополнительно предусмотрена гардеробная . Санузел второго этажа площадью 5.9 м² завершит комфортные зоны отдыха на верхнем уровне.Мебель оставляем по договоренности. Удобный гараж площадью 57 м² защитит ваш автомобиль от капризов природы. Особенности участка:Участок площадью 7.33 сотки прекрасно подойдёт для организации досуга на свежем воздухе. Забор с автоматическими воротами обеспечит дополнительную защиту и конфиденциальность вашему пространству. Коммуникации:- Отопление: газ - Электричество: прямой договор с ''Янтарьэнерго'' на мощность 6 кВт - Водоснабжение: собственная глубокая скважина глубиной 118 метров - Канализация: эффективная система биосептика.Хорошая транспортная доступность. Вся инфраструктура в шаговой доступности( магазины, аптеки, парикмахерские и тд) Этот дом ожидает новых хозяев, готовых создать в нём уют и тепло своего семейного очага. Все документы готовы к сделке. 1 собственник, нет обремененийПодходит под все виды взаиморасчетов. Код пользователя: 76855Номер в базе: 11964098

Готовый арендный бизнес в историческом центре Калининграда: Особняк у парка Теодора КронеЛокация: Престиж и историяДом расположен в самом востребованном туристическом районе — Центральном (исторический Ратсхоф/Юдиттен).В 200 метрах — объект федерального значения, Кирха Юдиттен (XIII век), точка притяжения всех экскурсионных маршрутов.Тишина и экология: прямой выход к лесопарку Теодора Кроне.Транспортный хаб: 10 минут до центра города, 30 минут до побережья Балтийского моря по прямой трассе.Объект: Капитальные инвестицииЭто не просто дом, а инженерно совершенное здание площадью 460,8 м², построенное ''на века'':Конструктив: стены из красного кирпича (60 см) обеспечивают идеальную шумоизоляцию между номерами.Экономика: Автономное газовое отопление и центральные коммуникации сводят операционные расходы к минимуму.Планировка под бизнес: Цоколь: Готовый SPA-комплекс (бассейн, сауна, зона отдыха). Это +30% к чеку за сутки.1 этаж: Просторная зона ресепшн, лобби-бар и общая столовая с выходом на крытую террасу.2 этаж: 5 изолированных спален (готовые номера с возможностью установки санузлов в каждом).Мансарда (высота 2.7 м): Возможность обустройства 2-3 видовых люксов или конференц-зала/йога-студии.Участок и Доп. возможности:7.5 соток в собственности (ИЖС). Ухоженный сад — идеальная площадка для завтраков на открытом воздухе или свадебных фотосессий.Парковка: Гараж и площадка позволяют принять до 6-8 автомобилей гостей одновременно.Почему это выгодно?Дефицит: В Калининграде острая нехватка камерных бутик-отелей в тихих исторических локациях.LTV (пожизненная ценность): Туристы из ''Большой России'' выбирают этот район за атмосферу старого Кёнигсберга.Состояние: Объект не требует капитальных вложений в конструктив — достаточно косметического рестайлинга под ваш бренд-бук.Юридическая чистота: Один собственник, земля и дом в собственности, без обременений. Полная готовность к быстрой сделке. Код пользователя: 164502Номер в базе: 12000486

Код объекта: 2137977.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже просторный дом в одном из самых востребованных районов Калининграда (СТ Космос), отличная локация.Ориентиры: Советский пр-т, пр-т Победы, Тенистая аллея, Чкаловск.Характеристики дома:Oбщaя площaдь дома: 100 кв. м.Плaниpовка - просторная кухня-гостиная, 2 спальни, просторный санузел, отдельное подсобное помещение (прачечная, котельная).Высота потолка- 3 м.Стены - газосиликатный блок.Фундамент - монолитный ленточный с монолитной ж/б плитой.Перекрытие - монолитное.Кровля - металлочерепица.Внешняя отделка - утепление пенополистерол толщиной 100 мм с нанесением декоративной штукатурки.Год постройки- 2024 г.Канализация - станция биологической очистки (ЛОС).Электричество- 7 кВтОтопление газ проходит по границе участка.Характеристики участка:Земля в собствeннoсти: 4,59 coтки.Назначение- для ведения садоводства.Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается.Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка.Прекрасное транспортное сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города. Прямой выезд на Северный обход Калининграда, в аэропорт и к побережью Балтийского моря.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтораРазыгрываем 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробности Вы можете узнать у своего агента.Если у Вас возникли вопросы - Мы всегда рады Вам на них ответить!Отдел загородной недвижимости- исполняем Ваши мечты о собственном доме!

Ищете просторный и уютный дом в Калининграде?Представляем вашему вниманию идеальный вариант для большой семьи илитех, кто ценит комфорт и независимость!Продается добротный дом 2017 года постройки, общей площадью 488,6 м².Возведен из керамического блока с монолитными перекрытиями, что гарантируеттепло и долговечность.Особенности, которые вы оцените:— Автономное газовое отопление и центральные коммуникации забудьте о— перебоях и высоких счетах!— Высокие потолки (3 метра) и теплый пол по всему дому создают ощущение— простора и уюта.— Уникальная планировка: дом разделен на две абсолютно равные части с— отдельными входами. Это идеальное решение для совместного проживания с— родителями или взрослыми детьми, сохраняя при этом личное пространство— каждого.— По сути, это два полноценных дома под одной крышей!В каждой из двух частей дома вас ждут:— Просторная кухня-гостиная— Три уютные комнаты— Два санузлаПомимо этого, в доме есть:— Полноценный цокольный этаж, который можно использовать по своему— усмотрению.— Теплый гараж с автоматическими воротами ваш автомобиль всегда будет в— безопасности и тепле.Подробную и продуманную планировку вы можете увидеть на схеме.Участок 6 соток ухожен и облагорожен плодовыми деревьями, где вы сможетенаслаждаться свежим воздухом и урожаем.Расположение одно из главных преимуществ:— Удобный выезд на окружную дорогу позволит быстро добраться в любую точку— города.— До центра Калининграда всего 20 минут на машине.— В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады,— магазины.Юридическая чистота сделки гарантирована:— Один собственник.— Полная стоимость в договоре.— Подходит под ипотеку.Дом свободен и готов к заселению! Приглашаем на просмотр в любое удобноедля вас время.Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального дома! Звонитепрямо сейчас!Арт. 132690778