Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 94089584 Прoдaм помeщeниe c дeйcтвующим дoлгocрочным арендaторoм ''Kpacнoе и Бeлoe'' на ул. Добролюбова! Bдoль улицы всегда xopoший пeшeходный и автoмобильный тpaфик.Cвобoднaя парковкa возле домa и во двоpe.Cоceди по дому: пpодуктoвый минимаркет, пункт выдачи ОZОN, студия и клуб.Площадь помещения составляет 120,1 квадратных метров. Большой зал при входе (62,1 м.кв.) и два дополнительных помещения (12,0 и 29,2 м.кв.).Что нужно, чтобы организовать стабильный долгосрочный пассивный доход?Вариант 1: Иметь (или купить) нежилое помещение. Сделать ремонт согласно ожидаемому арендатору и специфике его бизнеса. Знать и уметь определить, какому виду бизнеса подходит это помещение (есть разные существенные ограничения целому ряду направлений деятельности). Если такие ограничения есть - устранить их или готовить помещение для другого бизнеса. Получить ТУ, согласовать со всеми инстанциями и оплатить поднятие мощности (актуально для подавляющего большинства направлений). Найти подходящего и готового конкретного арендатора. Это отдельный важный и не быстрый процесс. Провести переговоры и получить для конкретного местоположения и технических характеристик объекта выгодные, конкурентоспособные условия аренды. Здесь важно не ''пересолить'' со своим профитом, чтобы арендатору было выгодно оставаться долго и вести свой бизнес стабильно и прибыльно, а не проводить каждые полгода мероприятия из п. 5, считая каждый раз упущенную выгоду. Как правило ''федералы'' имеют преимущество за счёт стабильности и надёжности. Подписать выверенный долгосрочный договор аренды. Зарегистрировать долгосрочный ДА в Росреестре (или обеспечить это силами арендатора).Вариант 2:Купить готовый арендный бизнес, не заморачиваться со всеми пунктами из Варианта 1 (перечислено далеко не всё, с чем зачастую сталкиваешься) и получать стабильный доход с первого месяца владения! Мы готовы рассмотреть разные варианты сделки. Не упустите шанс сделать вложение и обеспечить как сохранение капитала, так и его прирост вне зависимости от ставки рефинансирования! Предлагайте Вашу цену.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас!

Арт. 86460271 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения.Расположение: г.Калининград, Центральный район, ул. Космонавта Леонова, д. 11-17Общая площадь - 190 кв.мЭтаж - первый.Вход - отдельный с улицы.Планировка - свободная, максимально открытая. Окна - большие, витринные. Высота потолков - 3,3 м. Коммуникации - центральные.Электрическая мощность - 15 кВт. Парковка - свободная, вдоль проезжей части.Объект расположен в Центральном районе, вдоль проходит активный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение оборудовано витринными окнами и хорошо просматривается с дороги. Рядом расположено отделение почты России, детская поликлиника, медицинские центры.

Арт. 68552561 Продается помещение свободного назначения по адресу: г. Калининград, ул. Судостроительная, д. 94. Все коммуникации центральные, электричество - 15 кВт. Подходит по любой вид деятельности, кроме общепита, отсутствует вент. канал. Рядом с объектом парковочные места.Данное помещение готовы сдать в аренду. Торг уместен. Ждем ваших предложений.

Арт. 54440740 Продается отдельно стоящее трехэтажное здание (третий этаж мансарда) с подвалом, расположенное в историческом центре Калининграда по ул. Больничная, д. 40. Общая площадь 222.5 м2. Земельный участок 582 м2.Здание предусмотрено под реконструкцию для эксплуатации в качестве гостиницы с рестораном и лобби-баром.Проектный уровень комфорта гостиницы 3 ''звезды''. Гостиница располагается в здании состоящим из двух частей - существующая ипроектируемая. Отопление - автономное газовое.Канализация, водоснабжение - централизованное городское.Электричество - 70 кВт.Электропроводка, водопроводные и газопроводные трубы - полностью новые.После реконструкции проектируемая площадь здания составит 412,47 м2.Проектный план реконструкции согласован с Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.Здание и земельный участок - в собственности.Высота здания от уровня земли до конька 13,56 м. Высота помещений в существующей части здания:Подвальный этаж от пола до потолка 2,1 м. Первый этаж от пола до потолка 3,9 м, 4,5 м. Второй этаж от пола до потолка 3,1 м. Третий этажа (мансарда) от пола до потолка 3 м. Высота помещения в проектируемой части здания:Первый этаж от пола до потолка 4,5 м. Второй этаж (мансарда) от пола до потолка 3,3 м. Основные показатели объекта: - тип гостиницы мини-гостиница общего типа, - количество номеров 7, - количество 2-х местных номеров 4, - количество одноместных номеров 3, Имеются все необходимые документы на ОКС и земельный участок, а также полный комплект документов на реконструкцию.Ориентиры: Московский проспект, Ленинский проспект, ул. Вагнера, Коперника, Житомирская, Галицкого, Сибирская, Балашовская.

Арт. 23605778 Продаётся помещение под любой вид деятельности. Общая площадь 184 кв. м., в 2 уровнях. Капитальный ремонт. Центральные коммуникации, автономное отопление (2х контурный котел). Отдельный вход с улицы.

Описание:Продажа углового коммерческого помещения с отделкойПреимущества:Угловое помещение у остановки, 101.6 м2Активный пешеходный трафикПомещение с ремонтом, можно сразу заезжатьДва входа - 1 с фасада, 1 со двораВитрины выходят на перекрестокВсе коммуникации центральныеВыделенная мощность - 15 кВтПодойдет под любой вид деятельностиМы собственники помещения.

Продается помещение площадью 210. 7 кв. м. Продается готовый рентабельный бизнес!Единственный магазин товаров для дома в микрорайоне. Более 20 лет на рынке!Вы также можете создать свой бизнес другого направления в этом помещении!_______________________________Pacполаг ается в цоколе. Помещение с ремонтом. Имеетcя сaнузeл c рaковинoй, офисные и пoдcoбные помeщения. Два собственных вxодов. Помещeние обоpудованo пoжaрной и oхpаннoй cигнализациями, системой видеонаблюдения. _______________________________Видимость фасада магазина, его входа с пешеходной части и с автодороги. Наличие остановок общественного транспорта в непосредственной близи от местоположения объекта. Рядом с магазином бесплатная парковка. _______________________________Не упустите возможность стать обладателем этого коммерческого объекта. Звоните нам прямо сейчас и мы поможем вам сделать правильный выбор!Объект 227176 Номер объекта: #1/227176/3808

пппОбъект 226710 Номер объекта: #1/226710/3808

Продается готовый бизнес по Раевского,ориентир улицы Герцена,Гакуна,Александра Невского. В данный момент помещение сдается под продуктовый магазин, хорошая геолокация,помещение находится в окружении многоквартирных домов,хорошая проходимость. Возможно использовать под салон красоты и офис. Помещение имеет два входа,на улицу и во внутренний двор дома. Отличное предложение для собственного бизнеса и для сдачи в аренду!Объект 214096 Номер объекта: #1/214096/3808

Продается помещение общей площадью - 452 кв.м. ул. Докука д.5Два этажа, свободная планировка, земельный участок в собственности 11.5 сот. Мощность электроэнергии 80 кВт. Разрешенный лимит на воду 190 м.куб.Подойдет для офиса, торгового зала, кафе, ресторана т.д. Отдельный вход, благоустроенная территория с местами для парковки. Ремонт- ''серый ключ''. Все центральные коммуникации, газовое автономное отопление.Пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет.Продажа от физ.лица. Хорошая транспортная доступность, рядом остановки, ходит' общественный транспорт.

Арт. 64840014 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения. Помещение просторное, светлое, с большими окнами и двумя лоджиями с Панорамным остеклением, расположено на 1-ом этаже 14 - ти этажного дома, в очень густонаселённом, развивающемся районе г. Калининграда. В помещении произведены : высококачественный, дорогой ремонт и планировка с учётом требований медицинской лицензии !!! Водоснабжение и водоотведение - центральные. Автономное отопление. Электричество: 220-380 В, мощность 15 кВт. Установлены системы: Приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализация. У входа в помещение находится большая парковка. В настоящее время в помещении действующий салон красоты с полным, широким спектром предоставляемых услуг. Работают 20 специалистов, по записи, 8 специалистов по графику. Сформировалась отличная команда !!! В стоимость входит вся обстановка и оборудование. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Экcклюзивнoe пpeдлoжeние!!!

Продается помещение площадью 89.1 кв.м.Встроено пристроенное к жилому дому. Располагается на 1 этаже. Высота потолков - 3.15Имеется санузел с раковиной, подсобные помещения. Собственный вход, Выделенная мощность 15 кВтПомещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями.Все центральные коммуникации. Помещение с ремонтом.Густонаселенный район - большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик.Превосходный обзор с центральной улицы. Удачное расположение.Объект 227029 Номер объекта: #1/227029/3808

Продается коммерческое помещение!Идеальное предложение для предпринимателей! Продается уютный продуктовый магазин площадью 53 кв. м, расположенный в самом сердце спального района. Преимущества:* Отличное месторасположение: Высокий трафик потенциальных клиентов, рядом с жилыми домами и остановками общественного транспорта.* Готовый бизнес: Магазин уже функционирует, имеет постоянную клиентскую базу и налаженные поставки.* Удобная планировка: Просторное торговое площадь, удобные места для хранения и выкладки товаров.* Возможность расширения: Есть возможность увеличения ассортимента или добавления новых услуг.Выгодные условия: Привлекательная цена и возможность обсуждения условий покупки.Номер объекта: #1/540314/22596

Рассмотрим продажу отдельно стоящего здания, общей площадью 960 кв.м, расположенного на земельном участке 4000 кв.м.Адрес: Калининград, ул. Зои Космодемьянской, 5В собственности с 2004 года.Площадь здания при желании можно увеличить еще на 324кв.м.Автомобильная парковка на 25 авто, также с возможностью увеличения. Все коммуникации центральные, городские.Высота потолков 6.10 м.Развитая инфраструктура, здание с участком подходит под различные сферы деятельности.Техническая документация по запросу.Прямая продажа от собственника, звоните, рассмотрим все предложения.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Код объекта: 1342670.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Продается помещение площадью 277кв.м.Встроено пристроенное к многоэтажному жилому дому. Располагается на 1 этаже. Высота потолков - 3Имеется 4 отдельных входаИмеется санузел с раковиной, подсобные помещения. Отопление теплоцентральное. Собственный вход, Выделенная мощность 65 кВтПомещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями.Все центральные коммуникации. Помещение с ремонтом.Густонаселенный район - большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик.Превосходный обзор с центральной улицы. Удачное расположение.Объект 226902 Номер объекта: #1/226902/3808

Продается отдельно стоящее здание, Назначение помещения - офис , площадью 471.50кв.м.Располагается на трех уровнях - первый , второй и третий этажи.Высота потолков - от 3 м до 4.60м.Кабинетная планировка, кабинеты площадью от 8 кв.м. до 66 кв.м..Имеется собственная оборудованная кухня , два санузла с раковиной, подсобные помещения.Отопление автономное газовое, газовый котел BUDERUS мощностью 100 кВт.Системы отопления:- основное отопление - радиаторное, разводка труб в полу, радиаторыPURMO,- дополнительное отопление - напольное водяное.Кондиционирование - Наружные блоки: DANTEX (2 шт.)- Внутренние блоки: DANTEX (6 шт.)Выделенная мощность 90 кВт.Собственный вход, огороженная территория (охраняемая территория), парковка (подземная, наземная).Облагороженный двор, клумбы и газон.Круглосуточное видеонаблюдение.Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями.Проведен интернет (оптоволоконная линия).Интернет и IP-телевидение: высокоскоростной интернет по выделеннойлиния от 2-х провайдеров.Телефон: цифровая линия.Компьютерные сети: 3-10 рабочих мест в каждом кабинете.Все СС выполнены локально для каждого кабинета, объедены всерверной.Все центральные коммуникации. Помещение полностью отделано (евроремонт ). Густонаселенный район (большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик).Превосходный обзор с центральной улицы.Удачное расположение: рядом (оживленные улицы (К Маркса, Комсомольская, Чекистов), остановки общественного транспорта, торговые центры, жилые комплексы, школы, предприятия и организации).Выгодный вариант для размещения Вашего бизнеса!Объект 226897 Номер объекта: #1/226897/3808

Центр города отличное место для ведения бизнеса! Продается встроенное нежилое помещение с отдельным входом с ул. Грига в г. Калининграде. Возможно под офисы, медицинский или образовательный центры. Помещение расположено на 2 этаже 2-этажного административного здания 2006 года постройки( Важно! Вход отдельный на второй этаж). Это кирпичный дом. Площадь 300.0 кв.м. состоящая из 9 отдельных кабинетов разной площади. Сделан качественный ремонт в каждом помещении. Большие окна. Высокие потолки 3,2 м. На этаже свой санузел. Отопление газовое автономное. Электроэнергия - есть, газ - природный, водоснабжение - городские сети, канализация бытовая - городские сети, канализация ливневая - городские сети. Видеонаблюдение, охранно- пожарная сигнализация. Рядом вся инфраструктура города. Удобная транспортная развязка. Отличное место для ведения бизнеса. Возможно под офисы, медцентр.Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.подберем ипотеку под ваши условия со скидкой от 0,3% (являемся официальным партнером ведущих банков),работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),оказываем полное юридическое сопровождение сделок, организовываем безопасное проведение взаиморасчетов, выездная и электронные регистрации в офисе компании.Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас![15:48:55.130890392] Номер в базе: J16200

Код объекта: 1342265.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1342657.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.

Код объекта: 1565448. Продается помещение свободного назначения в самом центре Калининграда. Помещение с Арендатором на 167 кв.м чистой площади .Все коммуникации(высокоскоростной интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация)Установлена вентиляционная система .Разводка под кондиционер.Электричество 15 кВт.Можно официально увеличить мощность до 50кВт.Свой отдельный вход с улицы Чайковского.Подходит под любой вид деятельности.

Код объекта: 1342659.Продается помещение как под офис или магазин. В ТЦ ''Две пятрки'' на ул. Горького 55. Второй этаж. Большая парковка возле торгового центра. Шаговая доступность к центру, очень удобное месторасположение. Хотите вложить деньги и получать стабильный доход. Звоните. Возможна продажа с арендаторами. Низкие коммунальные платежи. Нужно помещение, хочешь открыть бизнес или инвестировать денежные средства на очень выгодных условиях. Звоните, вс очень индивидуально.