Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Код объекта: 2149591.Предлагаем к продаже действующий ресторанный бизнес, с реальной перспективой развития в туристической сфере.Эксклюзивное предложение: ресторан ''Золотое озеро'' на берегу живописных озер.Голубые озера, это цепь водоемов, которые растянулись с юго-запада на северо-восток вдоль Калининградского (Вислинского) залива. Привлекательность этого места малая удаленность от центра Калининграда, чистая и прогревающаяся летом на мелководье вода, примыкающие к озёрам на большом протяжении зелёные насаждения, богатый видовой состав для любителей рыбной ловли, а также непосредственное соседство с Вислинским заливом.Местоположение: Мамоновское шоссе, Московский район, Калининград, Калининградская облКонцепция: Кавказская и Европейская кухня.Площадь главного здания: 345 кв.м.Количество мест: два банкетных зала на 50 и 25 чел, две отдельные кабинки по 10 чел, летняя веранда на 50 чел. Все залы оборудованы кондиционерами и индивидуальными санузлами.Оборудование: кухня оборудована газовыми плитами, пароконвектоматом (пр-во Италия),Площадь земельного участка: 3411 кв.м.Коммуникации:Газ: природный (отопление, плиты),Электричество: 55 кВт,Вода: артезианская скважина с системой водоподготовки и водоочистки,Канализация: септикПреимущества:Превосходная доступность: Мамоновское шоссе (асфальтированная дорога).Высокая популярность Голубых озер.Лояльная, наработанная клиентская база.Опытный персонал.Лицензия на алкоголь. Бар.Парковка на 40 автомобилей.(!) КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ!Развитие ресторанного бизнеса и туризма в сочетании, имеет хорошие перспективы. Калининградская область интересна для туризма и предлагает уникальные возможности для обоих направлений.1) территория, площадь земельного участка позволяет дополнительно построить большой банкетный зал на 100 -150 мест с учетом дополнительных зон, пространств для церемоний, площадей для фуршета.2) примыкающий к ресторану земельный участок, живописный перешеек между озерами, площадью более 1 га с видом разрешенного использования ''под строительство объектов инфраструктуры в рекреационной зоне отдыха Голубые озера'', является идеальным местом для реализации перспективного формата туристического отдыха глэмпинг, в сочетании удобства и близости природы.Ежегодно Калининградские землевладельцы могут получать многомиллионные гранты на создание кемпингов и глэмпингов, а так же активную поддержку правительства на развитие туристического кластера.ФОРМА ОПЛАТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ,Не упустите свои перспективы и возможности!

Арт. 54440740 Продается отдельно стоящее трехэтажное здание (третий этаж мансарда) с подвалом, расположенное в историческом центре Калининграда по ул. Больничная, д. 40. Общая площадь 222.5 м2. Земельный участок 582 м2.Здание предусмотрено под реконструкцию для эксплуатации в качестве гостиницы с рестораном и лобби-баром.Проектный уровень комфорта гостиницы 3 ''звезды''. Гостиница располагается в здании состоящим из двух частей - существующая ипроектируемая. Отопление - автономное газовое.Канализация, водоснабжение - централизованное городское.Электричество - 70 кВт.Электропроводка, водопроводные и газопроводные трубы - полностью новые.После реконструкции проектируемая площадь здания составит 412,47 м2.Проектный план реконструкции согласован с Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.Здание и земельный участок - в собственности.Высота здания от уровня земли до конька 13,56 м. Высота помещений в существующей части здания:Подвальный этаж от пола до потолка 2,1 м. Первый этаж от пола до потолка 3,9 м, 4,5 м. Второй этаж от пола до потолка 3,1 м. Третий этажа (мансарда) от пола до потолка 3 м. Высота помещения в проектируемой части здания:Первый этаж от пола до потолка 4,5 м. Второй этаж (мансарда) от пола до потолка 3,3 м. Основные показатели объекта: - тип гостиницы мини-гостиница общего типа, - количество номеров 7, - количество 2-х местных номеров 4, - количество одноместных номеров 3, Имеются все необходимые документы на ОКС и земельный участок, а также полный комплект документов на реконструкцию.Ориентиры: Московский проспект, Ленинский проспект, ул. Вагнера, Коперника, Житомирская, Галицкого, Сибирская, Балашовская.

Продам коммерческое помещение в Центральном районе г. Калининграда площадью 620 м² .Офисы полностью готовы к работе.Помещения расположены над паркингом, что обеспечивает теплые и комфортные офисы .Сделан дорогой современный ремонт (кроме одного офиса).По запросу предоставлю все квитанции по коммунальным платежам . Характеристики объекта: Всего 8 офисных помещений + МОПы:• Офис 1 - 77,1 м²• Офис 2 - 80,7 м²• Офис 3 - 37,3 м²• Офис 4 - 81,8 м²• Офис 5 - 40 м²• Офис 6 - 52,5 м²• Офис 7 - 99,2 м²• Офис 8 - 144,8 м² (единственный без ремонта, отдельный вход с улицы ) Инженерные особенности:• Несколько санузлов, в одном офисе - полноценная ванная комната с душем • Система ''Умный дом''• Видеонаблюдение • Пожарная сигнализация и система дымоудаления• Электрическая мощность - 5 кВт на каждый офис (всего 40 кВт) • Установлен мощный генератор, обеспечивающий резервное питание всего здания • На каждый офис выделен отдельный интернет-канал Арт. 133392645

Уважаемые покупатели! Предлагается Вашему вниманию подвальное помещение в многоквартирном доме по адресу ул. Тенистая аллея д.35. Площадь 5,1 кв.м. Подвальное помещение расположено на цокольном этаже с отдельным удобным входом. Установлена железная входная дверь. Помещение оснащено вентиляцией, освещением и имеет удобное расположение с соседними подвальными помещениями. Дом имеет огороженную железным забором территорию. Звоните! Код пользователя: 43324Номер в базе: 11814727

Продаётся отдельно стоящее здание, расположенное на пересечении Советского проспекта и улицы Лейтенанта Яналова. Это стационарное строение. Площадь внутренних помещений 50.4 кв.м. Здание имеет свободную планировку и позволяет организовать внутреннее пространство в соответствии с задачами Вашего бизнеса. Большие витринные окна позволят организовать светлое внутреннее пространство. Отдельный санузел. Второй выход из здания. Находящийся в долгосрочной аренде участок 2.2 сотки (аренда 49 лет с приоритетной возможностью увеличить земельный участок) позволяет предлагать клиентам дополнительные услуги). Здание уже имеет все необходимые коммуникации (подключено к сети электроснабжения 15 кВт, водоснабжения и канализации городские), имеется возможность подключения к городской сети теплоснабжения. Первая линия от дороги, оживленный трафик и вместе с этим отсутствие в непосредственной близости других построек позволяет выгодно везти бизнес. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.- подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков),- работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас![15:48:55.130890392] Номер в базе: J16162

Старт вашего бизнеса в Лучшем месторасположении г.Калининград, по адресу Дзержинского, 2. Ориентир- Рыбная деревня, остров Канта.Заведена мощность электричества- 15 кв. Общая площадь 26 мкв.Бизнес- еда на вынос, шашлыки, фастфуд и многое другое. Продается со всем оборудованием: духовые печи, кондиционер, столы, холодильники, кофемашины, телевизоры, мангалы.Павильон в собственности- на земельный участок оформлен долгосрочный договор.Отличная локация для стабильного дохода!Звоните, все расскажу, покажу!Арт. 134155509

id:504. Арт. 134837579 Продается помещение свободного назначения на улице Громовой, 127Предлагается к продаже уникальное помещение свободного назначения, расположенное по адресу: улица Громовой, дом 127.В настоящее время помещение успешно функционирует как школа танцев, располагая всем необходимым для ведения данной деятельности. Однако его потенциал выходит далеко за рамки текущего использования.Благодаря гибкой планировке и отсутствию капитальных ограничений, помещение идеально подходит для реализации широкого спектра бизнес-идей. Будь то современный магазин, комфортный офис, стильный салон красоты, уютное кафе или любой другой вид деятельности - данная локация готова стать новой отправной точкой вашего успеха.Расположение помещения - одно из его ключевых преимуществ. Оно находится в динамично развивающемся, густонаселенном районе, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная развязка обеспечивает легкую доступность как для клиентов, так и для сотрудников. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, что делает ваше будущее предприятие еще более привлекательным для широкой аудитории.Дополнительным бонусом является возможность подключения центрального отопления, что значительно снизит эксплуатационные расходы и повысит комфорт для посетителей и персонала в любое время года. Не упустите возможность приобрести помещение с огромным потенциалом в перспективном районе.

Код объекта: 2087045. Старт вашего бизнеса в сердце г. Калининград ТЦ Московский!Продажа коммерческого помещения в отдельно стоящем здании на территории ТЦ ''Московский'' (ул. Дзержинского, 79). Параметры: Общая площадь: 42,7 м² (1 этаж). Высокая проходимость ТЦ, удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура, собственные парковочные места.Свет, вода, канализация есть Преимущества:Отдельный вход, собственник прямой (без комиссий). Подходит под торговлю, услуги, кофейню. Отличная локация для стабильного дохода, есть парковочные места Возможна покупка в ипотеку.На данный момент помещение сдаётся! Звоните! Покажу объект в любое время. Ваш бизнес ждет этого шага!

id:303. Арт. 133166095 Продается коммерческое помещение на Московском проспектеПредлагается к продаже компактное и функциональное коммерческое помещение площадью около 10 м² в одном из самых оживленных районов города. Локация:Московский проспект — это высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Отличное место для ведения небольшого бизнеса. Характеристики:• Площадь: ~10 м² • Отдельный санузел — редкое и важное преимущество для помещений такого формата • Подходит под различные виды деятельности: офис, кабинет услуг (маникюр, массаж, бьюти), пункт выдачи, мастерская и др. Преимущества:• Низкие эксплуатационные расходы • Быстрая окупаемость при сдаче в аренду • Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций Инвестиционная привлекательность:Помещения такого формата пользуются стабильным спросом на аренду благодаря доступной цене и универсальности использования. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

В связи с переездом продается готовый бизнес - салон красоты. Пpостранcтво пoлностью готово к работе и нe тpeбуeт влoжений.Места арендуются сотрудниками. Можно под любую бьюти-сферу.Своя клиентская база, работает более 4 лет. Отдельный вход, парковка. ФОРМАТ: САЛОН ПОЛНОГО ЦИКЛА• 3 парикмахерских места• Отдельный кабинет для маникюра и педикюра• Отдельный кабинет косметолога• Кухня для персонала(стиральная машина, холодильник, микроволновка ) Из оборудования:3 Кресла для парикмахера3 туалетный столика с зеркалами 3 тележки для парикмахера. 1 Мойка 1 детская краска 1 диван 2 кресло для клиентовЭтажерка для косметолога1 Стол для маникюра 1 кресло для педикюра3 ШкафыМассажный кушетка и тогда ли , .Все что нужно для мастеров есть! Код пользователя: 196941Номер в базе: 11776190

Продается нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже, Ленинский проспект, д.60-66. Помещение общей площадью 90,4 кв.м. с арендатором. Окна - витрины. Коммуникации центральные, свободная планировка, один санузел. Электричество 15 кВт. Сделан капитальный ремонт, стены окрашены интерьерной краской, полы керамогранит, потолки подвесные. Помещение оснащено кондиционером, пожаро-охранной сигнализацией. Окна и дверь оборудованы рольставнями.Арт. 123239879

Выгодное предложение по метражу и цене. Продам помещение с комфортной площадью 36,2 м ТЦ Южный ул Интернациональная 30.Павильон расположен на 2м этаже во 2м крайнем ряду от эскалатора. Отлично подойдёт под вашу деятельность, будь то офис, магазин одежды и т.п.На этаже имеется бесплатный туалет для сотрудников.Павильон застеклён, пластиковые прозрачные двери. Высокие потолки! Здание торгового центра имеет несколько входов и выходов, один из входов расположен справа от помещения.Комфортная температура в помещении как летом так и зимой. Отличная транспортная доступность, напротив торгового центра Южный рынок! Обьект на ключах, поэтому для реальных клиентов просмотр в любое удобное время !Есть видеообзор помещения, пишите отправлю.Лучше звоните, моментально отвечу на звонок, на смс не всегда вовремя могу ответить. Без обременений, один собственик. - Объект готов к продаже, полное юридическое сопровождение гарантия вашего спокойствия.- Номер в базе: J32963

Арт. 120910850 Предлагаем к продаже универсальное здание с огромным потенциалом для прибыльного бизнеса в одном из самых проходимых и автомобильных мест города — на первой линии ул. Нарвская.Ключевые преимущества: Бомбическая локация: Высокая проходимость и отличная транспортная доступность. Первая линия — вас видят все. Готовность к работе: Всё коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ, экономичное ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ уже подключено. Есть санузел. Универсальная планировка: Два смежных помещения общей площадью 150.5 м² (92.4 м² + 58.1 м²) с двумя входами. Можно разместить: магазин, склад офис продаж арт пространство, ночной клуб любой бизнес, где нужны и представительские функции, и хранение. Отличная инфраструктура: Собственная парковка, огороженная территория, асфальтированные подъездные пути. Энергомощности: 10 кВт электроэнергии с возможностью увеличения. Соседство с автосервисом — это не конкурент, а ваша клиентская база! Создайте synergistic бизнес и забирайте поток клиентов. Назначение ЗУ: под административно-складское здание и здание автосервиса. Участок: 369 м² в СОБСТВЕННОСТИ, территориальная зона - П4 Состояние: помещение: требует отделки под ваши задачи.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Арт. 129688447 Коммерческое помещение центр Калининграда с арендатором 192 м²Продается коммерческое помещение в центре Калининграда, напротив ТЦ ''Плаза'', с действующим арендатором — готовый арендный бизнес. Площадь 192,3 м², первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики:Площадь: 192,3 м²Зонированная планировкаВысота потолков: 2,9 мСанузел: 1Преимущества:Центр города, рядом ТЦ ''Плаза''Действующий арендаторСвежий косметический ремонтОхрана и видеонаблюдениеПожарная сигнализацияИнтернетКоммерческая недвижимость в центре Калининграда — отличный вариант для инвестиций с доходом. Звоните для просмотра.

Арт. 131454608 Выгодное месторасположение для ведeния вашeго бизнeсa - в центре города, рядом с Верхним озером!Массажный салон, СПА, офис и другое!Продатcя пoмещeниe с косметическим ремонтом общей плoщадью 120,5 кв. м. по aдреcу: гoрoд Kaлинингpад, ул. Невского 51в.Преимущества для вас:пoмещения правильной формы.цокольное помещение с полноценными окнами. Отдельный независимый вход.газовый котёл, вода, водоотведение центральные.мокрые точки в каждой комнатевозможность сделать ремонт под свой бизнесготовый арендный бизнес - арендатор, приносящий доходЗвоните и записывайтесь на просмотр!!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Арт. 134606063 Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 125 кв.м. на 1-м этаже 3-этажного жилого дома.Преимущества локации и трафик:Отличное место для бизнеса благодаря высокому транспортному и пешеходному потоку. В шаговой доступности — школа 5, большой спальный район и Московский рынок. Это обеспечивает стабильный поток клиентов в течение всего дня.Характеристики помещения:Планировка: 5 отдельных комнат (удобно для зонирования: магазин, аптека, медцентр, офис, салон красоты, пункт выдачи заказов).Высота потолков: 2,85 м.Отопление: центральное.Электричество: 5 кВт (возможно увеличение).Водоснабжение/канализация: городские (санузел в наличии, сделан косметический ремонт). Есть возможность установки душевой кабины.Ремонт: косметический (чистый, аккуратный, не требует срочных вложений).Инфраструктура и парковка:Ключевое преимущество — всегда есть свободные парковочные места перед помещением (наземная парковка).Отдельный вход: два входа (основной с улицы и дополнительный со двора). Это удобно для разделения потоков (склад/клиенты.Подойдет под любой вид деятельности, требующий регистрации юр. лица или ИП. Рассматриваю любые форматы бизнеса: торговля, услуги, общепит (без запахов), офис, склад.Звоните в любое время. Покажу помещение в удобное для вас время.

Арт. 128653167 Эксклюзивное предложение!!!В продаже Производственно-складская база с территорией 2.8 Га - в собственности.Общая площадь объектов недвижимости - 4000 кв. м.На территории Базы расположено:Земельный участок 2.8 Га с назначением - под здание мастерских, котельной, склада и служебную автостоянку большегрузных автомобилей (земли поселений)Двухэтажное здание - 2147,6 кв. м.Двухэтажное административно-производственное бытовое здание - 1340,6 кв. м.Одноэтажное здание котельной - 559.4 кв. м.На территории Базы расположены коммуникации:Электроэнергия - 240 кВтЦентральная вода и водоотведениеГаз (отопление - Котельная)Очистные сооружения и локальная канализацияВозможно приобретение Бизнеса!!! Всю информацию можно уточнить по телефону.

Продается готовый бизнес. Здание и земля (74 кв.м.) в собственности.Пекарня в отдельно стоящем павильоне. Полностью оборудована для приготовления и продажи выпечки и кофе с собой. Пекарня работает 5 мес., штат укомплектован. Находится в проходном месте, что обеспечивает стабильный поток клиентов, кроме того, продукция пекарни реализуется в буфетах/столовых нескольких учреждений района (заключены договоры).Арт. 133099199

Арт. 122722374 Продается коммерческое помещение, свободного назначения общей площадью 101,9 м2, расположенное на 11 этаже Балтийского Бизнес-Центра, который находится на одной из основных магистралей г. Калининграда - Московском проспекте. Объект состоит из двух помещений площадью 64,4 м2 и 37,5 м2, зарегистрированных на отдельных кадастровых номерах. Высокие потолки, хорошая освещенность, внутренняя планировка выполнена с использованием остекления. В помещении выполнен качественный ремонт и оно готово к приему новых владельцев.Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. Поблизости расположены объекты туристической инфраструктуры - гостиницы, музеи, архитектурные достопримечательности и рекреационные объекты. Одна из самых больших в городе бесплатных парковок у входа в бизнес-центр обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам быстрый доступ. Также есть платный паркинг в отдельно стоящем здании.Предлагаемое помещение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре культурной и деловой жизни города и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Продается помещение свободного назначения, 74.1 м2. Расположено в густонаселенном районе на ул.Артиллерийская,56. Может быть куплено с арендатором (магазин игрушки).

Арт. 129689202 Коммерческое помещение в Калининграде с арендатором 140 м²Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 140,2 м² с действующим арендатором — готовый арендный бизнес. Объект подходит под офис, салон, услуги или торговое помещение. Есть подвальное помещение 30,3 м² для хранения.Характеристики:Общая площадь: 140,2 м² Подвал 30,3 м²Зонированная планировка, несколько отдельных помещенийВысота потолков: 2,8 мСанузел: 1Преимущества:Действующий арендатор — стабильный доходОхрана и видеонаблюдениеПожарная сигнализацияИнтернет-провайдерКоммерческая недвижимость в Калининграде — удобное решение для инвестиций и ведения бизнеса. Звоните для просмотра.

Арт. 48003886 Продается ГАБ, нежилое помещение общей площадью 81,8 кв.м.Помещение с арендатором ''Лавка Бахуса'', на трафике магазина ПОБЕДА, аптека Апрель, ПВЗ ОЗОН. Отличный рекламный потенциал. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков 3,2 метра. Электрическая мощность 10 кВт. Центральные коммуникации. Свободная парковка. Большой жилой массив.

Код объекта: 2131415.Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Расположен по адресу: Калининград, ул. Печатная, д. 47 Общая площадь - 76.6 м2 Два входа в помещение Звоните, чтобы получить информацию по окупаемости и доходности

Продается готовая инвестиция: коммерческое помещение 61 м² с работающим салоном красоты!Высокодоходная инвестиция с окупаемостью всего 7,5 лет! Готовый бизнес ''под ключ'' в локации с огромным потенциалом. ВСЯ МЕБЕЛЬ ОСТАЕТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ!Что вы получаете? Универсальность помещения : вы можете легко открыть здесь свой проект: кафе, аптеку, магазин, офис, студию или другой салон красоты. Полностью готовое помещение: Все коммуникации подведены, есть отдельный электросчетчик и ''мокрые точки''. Высота потолков 2,6 м создает комфортное пространство. Отдельный вход: Полная автономность для любого вида бизнеса. Низкие эксплуатационные расходы: Всего 5000 рублей летом и 8000 рублей зимой. Экономьте на содержании и увеличивайте свою чистую прибыль!Ищете способ получать стабильный пассивный доход или начать свой бизнес без рисков и стартовых хлопот? Это предложение — именно то, что вам нужно! Мы продаем не просто помещение, а полностью готовый, работающий бизнес, где учтена каждая деталь.Почему это выгодная инвестиция 1? Гарантированный доход с первого дня! В помещении успешно работает салон красоты. Вы покупаете актив и сразу начинаете получать стабильную арендную плату, не тратя время и деньги на ремонт, рекламу и поиск арендаторов. Быстрая окупаемость 7,5 лет. Рассчитайте свою прибыль: объект обладает высокой рентабельностью и окупит ваши вложения в сжатые сроки. ВСЯ МЕБЕЛЬ И ОБОРУДОВАНИЕ — В ПОДАРОК! Полностью обустроенное пространство, готовое к работе. Новому владельцу переходит вся мебель, что позволяет сэкономить существенные средства и избавляет от хлопот по обустройству. Это готовый бизнес, в который можно войти без единой лишней траты! Идеальная локация — ваш ключ к успеху! Развитая инфраструктура: Все необходимое для жизни и бизнеса — прямо рядом. Высокая проходимость: Постоянный поток потенциальных клиентов мимо ваших дверей. Плотно населённый район: Рядом расположены многочисленные 16-этажные жилые дома, что гарантирует огромную целевую аудиторию прямо ''у дома''.Не упустите свой шанс!Этот объект сочетает в себе все слагаемые успеха: готовый доход, перспективную локацию, полную оснащенность и низкие затраты. Вы покупаете не ''квадратные метры'', а готовый денежный поток. Сделайте шаг к финансовой независимости прямо сейчас! ЗВОНИТЕ Узнайте, как этот актив может работать на вас уже завтра! Код пользователя: 62831Номер в базе: 7445676

Продается коммерческое помещение 56,1 м², в центре Калининграда: торговый центр Акрополь, 7 этаж (сразу у входа).Помещение в собственности, документы готовы к сделке.Окупаемость менее 6 лет.Высокий трафик покупателей.Возможно использовать как готовый бизнес либо для своих целей.