Продажа квартир без посредников на улице Чкалова в Калининграде

Эксклюзивное предложение: 4комнатная двухуровневая квартира в историческом центре Представляем редкий объект для взыскательных покупателей — двухуровневая квартира в архитектурной жемчужине центрального района:аутентичном немецком доме на трёх хозяев. Идеальное сочетание исторической эстетики,приватности и современных удобств — для жизни на высшем уровне и выгодных инвестиций. Престиж локации Дом расположен в самом сердце города — в районе с богатой историей, безупречной репутацией и развитой инфраструктурой премиумкласса. Рядом: * частный сад и гимназия #1, * элитный фитнесклуб, * БФУ им.И. Канта * театры, кафе, * живописные прогулочные зоны и парки. Транспортная доступность позволяет за 15 минут добраться до центра. Уникальная планировка — двойной доходный потенциал Квартира спроектирована как две автономных квартиры( по двухкомнатной квартире на каждом уровне), что открывает широкие возможности для монетизации: * сдавайте один уровень как премиальное жильё — спрос на аренду в центральном районе стабильно высок, * используйте один уровень как гостевой апартамент или студию для краткосрочной аренды ), * организуйте домашний офис или творческую мастерскую на одном из уровней, сохранив приватность жилой зоны. Приватность и безопасность * дом на трёх хозяев — малолюдно, тихо, никакой суеты, * закрытая территория с контролем доступа — полная конфиденциальность, * собственное парковочное место — ваш автомобиль в безопасности. Комфорт премиального уровня * автономное отопление — независимость от коммунальных графиков и тарифов, * камин — атмосфера уюта и статусная деталь интерьера, * сауна — домашний релакс, * подвал — дополнительное пространство для хранения инвентаря, * зелёный двор с зоной барбекю — приватная территория для отдыха с близкими и приема гостей. Инвестиционная привлекательность * стабильный рост стоимости недвижимости в центральном районе, * высокий спрос на краткосрочную аренду жилья, * низкая конкуренция подобных объектов на рынке, * возможность гибко настраивать доходность:долгосрочная аренда (стабильный доход) или краткосрочная (максимальная маржинальность). Юридическая чистота * 2 взрослых собственника, * полная готовность к сделке, * прозрачная история объекта. Этот объект — не просто жильё, а стратегическое вложение в ваш комфорт и финансовое благополучие. Владение недвижимостью в историческом центре с уникальными характеристиками подчёркивает статус и обеспечивает долгосрочную доходность. Фото по запросу.