Продажа квартир в Калининграде

Продается однокомнатная квартира площадью 33,6 м.кв в новом сданном доме в ЖК Левада. Дом введен в эксплуатацию. Автономное отопление. Серый ключ. В центре ЖК Левада расположен пруд, вокруг которого будет организованаблагоустроенная территория с большой детской и спортивной площадкой, а также зонойотдыха для взрослых. Кладовые помещения под домом.Рядом с домом автобусная остановка, в пяти минутах от комплекса супермаркет ''Семья'',Школа No 46, Детские сады No 5, No43, No 115. Также рядом Детская поликлиника No 4,спортивный комплекс ''Альбатрос-Юг'' и Парк им. Юрия Гагарина. До центра города7-10 минут на машине. Неподалеку располагаются главные достопримечательностиг. Калининграда, Рыбная деревня 3 км, Бранденбургские ворота 1,5 км, Филармония 2 км,Фридланские ворота и Музей изобразительных искусств 2,5 км.Вокруг домов большая парковка с разметкой, в том числе и для инвалидных мест.Звоните, покажем в удобное для вас время. Номер в базе: J24322

Код объекта: 1358002. Продается просторная двухкомнатная квартира, с автономным отоплением в Московском районе Калининграда, ул. Интернациональная, 18Ориентиры: ул. Летняя, ул. Ульяны Громовой, ул. Олега Кошевого, ул. ИртышскаяВ пешей доступности озеро Летнее, озеро Пеньковое,Школа 46, д/с 114Отличная транспортная доступность в любой район города.Квартира подходит под ипотеку, материнский капиталОбщая площадь квартиры с холодными помещениями 61,4 кв.м.,Жилая площадь 25,2 кв.м.,Кухня-гостиная 21,4 кв.м.,Совмещенный санузел,+ Застекленная лоджия,+ Автономное отопление,+ Лифт,+ Дом кирпичный,+ Въезд на территорию жилого комплекса через шлагбаум,+ Огороженная территория двора, двор без машин,+ Безбарьерная среда,+ Во дворе расположены детская и спортивная площадки,+ Быстрый и удобный выезд к морю,+ 10-15 минут до центра на автомобиле или общественном транспорте.+ отделка ''серый ключ'', что позволит Вам самостоятельно сделать ремонт на свой вкус!+ установлена качественная входная дверь, не требующая замены,Звоните в любое удобное для Вас время!

ПРОДАМ просторную 1-комнатную квартиру, расположенную на 8 этаже 10-этажного дома 2021 г. п. ОРИЕНТИР: ул. А.Суворова, ул.Транспортная, ул. Иркутская. ПЛАНИРОВКА: общая площадь квартиры 42,4 кв.м. + просторная застеклённая лоджия 2 кв.м, кухня 9 кв.м., комната 16,4 кв.м, кладовка (гардеробная) 2,5 кв.м. Квартира уникальна своей удобной продуманной планировкой, просторной кухней, раздельным санузлом и наличием гардеробной. Большое окно наполняет комнату светом и позволяет любоваться чудесным видом из окна! Ремонт сделан в приятных глазу классических тонах: светлые стены, качественный ламинат, натяжной потолок, межкомнатные двери, современный санузел в кафеле с качественной сантехникой, встроенная кухня в классическом стиле, встроенный зеркальный шкаф-купе в прихожей, надёжная входная дверь.Важное преимущество: центральное отопление с пониженным тарифом на электроэнергию, приятно низкие коммунальные платежи!В доме 2 лифта: грузовой и пассажирский. Благоустроенная территория дома с детской площадкой. Свободные парковочные места в придомовой территории. В шаговой доступности супермаркет ''Spar'', много магазинов, школа 28, парк, искусственные пруды, остановка общественного транспорта, Южный вокзал в 5 минутах езды на транспорте.2 взрослых собственника. Полное юридическое сопровождение. Звоните, ответим на все интересующие вопросы и организуем просмотр квартиры в удобное время!

Пpедлагаю вaшeму вниманию квартиру с отличнoй планиpовкoй в ЖK ''Уютный''.Koмплeкc соcтoит из тpex десятиэтажныx дoмов. Ha oгoрoжeннoй тeppитopии рaзмещены тpи детcкие плoщaдки. Eсть cпopтивная зoнa для зaнятия воркаутом.ЖК Уютный поcтpоен с учeтом сoвременных тpeбовaний нaличия бeзбаpьерной среды. Входы в подъезды спроектированы на уровне земли, без порогов. Лифты оснащены тактильными кнопками и звуковым сопровождением. Есть надземная парковка, рассчитанная на 56 автомобилей. В цокольном этаже расположены кладовые помещения.Комплекс введен в эксплуатацию в феврале 2024 года.Однокомнатная квартира площадью 38,3 квадратных метра расположена на 7 этаже ЖК. Дом построен из газосиликатного блока толщиной 32 сантиметра. Высота потолка 2,7 метра.Квартира с автономным отоплением продается в сером ключе. В кухне площадью 9,7 квадратных метра установлен газовый котел Nаviеn. Утепленная лоджия с выходом из кухни создает дополнительное пространство. Окна фирмы ДеКениг российского производства. Стяжка пола выполнена с утеплением пенополистиролом. В санузле пол обработан гидрофобным покрытием, установлен полотенцесушитель.Отличный вариант как для личного проживания, так и инвестиции для долгосрочной сдачи.Звоните, организуем показ в удобное для вас время! Для Вас предоставляем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Также, оформляя ипотеку с нами, Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.Номер объекта OO94859

Продается прекрасная однокомнатная квартира, которая станет идеальным местом для жизни и отдыха! Эта уютная квартира с качественным капитальным ремонтом готова встретить своих новых хозяев. Она расположена в живописном и экологически чистом районе, где каждый день можно наслаждаться свежим воздухом и красотой природы. В шаговой доступности вас ждёт сосновый лес, залив и Голубые озера с оборудованным пляжем — идеальное место для прогулок и активного отдыха на природе. Инфраструктура района прекрасно развита: рядом находятся школы, магазины и остановки общественного транспорта, что обеспечит вам комфорт и удобство в повседневной жизни. Вы сможете легко добраться до необходимых мест, не теряя времени в пробках. В квартире остаётся вся мебель и техника, что позволит вам сразу же в неё въехать и наслаждаться жизнью без лишних затрат и хлопот. Низкие коммунальные платежи — это дополнительный плюс, который сделает ваше проживание ещё более комфортным и экономичным. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Эта квартира ждёт именно вас!. Номер в базе: 11746114. Код пользователя: 173023. Район: Прибрежный мкр.

Код объекта: 1511580. ЦЕНА НИЖЕ,ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА!!!Представляем вашему вниманию стильную и современную квартиру бизнес класса в ЖК ''Фридланд''Год постройки — 2024.Преимущества: Кирпично-монолитный дом с железобетонными перекрытиями. Индивидуальный котёл отопления. Подземная парковка и огороженная территория. Изолированные комнаты, два санузла. Общая площадь — 56,3 кв. м, жилая площадь — 16,2 кв. м, площадь кухни — 18,8 кв. м. Расположена на 7 этаже 7-этажного дома. Великолепный вид из окна на парк. Есть балкон и лоджия.Квартира без отделки. Это прекрасная возможность обустроить всё по своему вкусу.Расположение квартиры позволяет наслаждаться тишиной, несмотря на близость к городской инфраструктуре. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы. Рядом расположен парк и набережная реки Преголя, где можно отдохнуть и прогуляться после рабочего дня.Все, что нужно для комфортной жизни.Не упустите возможность стать обладателем этого замечательного жилья!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас, Ваша идеальная квартира ждет вас!

Код объекта: 1503381. CAMОЕ СЕРДЦЕ ГОРОДA!Оcтрoв Kaнтa, Pыбная деpeвня! Bыcoкий видoвой этаж! СAMАЯ HИЗКAЯ цeна в этом дoмe (из-за сpочнocти прoдажи).Вaм мaлo этих apгументов? Koнечно, доcтаточно! Не упуститe вoзможность купить шикaрную двухкомнaтную кваpтиpу в двуx шагaх oт Pыбнoй деревни! Итак: ДВЕНАДЦАТЫЙ ЭТАЖ! Общая площадь - 67.8 квадратных метров Просторная кухня - 10.9 квадратных метров Монолитный дом Закрытая территория. В квартире - качественный ремонт Светлые и уютные комнаты Раздельный санузел. Не было никаких перепланировок! Мебель и техника остаются по договоренности. Окна выходят на тихий двор и филармонию. Рядом школы, детские сады. Южный парк с лебедиными озёрами и пешеходными дорожками. Для автовладельцев предусмотрены и подземная и открытая парковка. Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните или пишите прямо сейчас!

Код объекта: 1511103. Продаётся уютная и светлая квартира в Калининграде на бульваре Любови Шевцовой, 62.Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и уют. Она расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1986 году. Общая площадь квартиры составляет 37,7 квадратных метров. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее освещение и приятный вид.Расположение квартиры также является её преимуществом. Дом находится в тихом и спокойном районе, где вы сможете насладиться тишиной и покоем после рабочего дня. В то же время, рядом с домом есть все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады и аптеки.Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре!

Предлагаю к продаже квартиру в самой привлекательной локации Калининграда. В 2-х минутах: остров Канта, Рыбная деревня, рестораны и гастробары, парки и прогулочные зоны, остановки общественного транспорта, ТЦ, супер-маркеты, школы, сады, аптеки, мед.учреждения, культурно-досуговые центры.В квартире сделан современный ремонт, санузел совмещен, лоджия застеклена, прекрасный вид из окна не р. Преголя.Общая площадь: 35,5 кв.мЖилая площадь 18,5 кв.м.Кухня: 9 кв.м.Квартира не требует вложений, заезжай и живи, так же подходит под инвестицию!Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур,. Номер в базе: 11534107. Код пользователя: 151131. Район: Южный вокзал.

ИНТЕРЕСНАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА в КАЛИНИНГРАДЕДавайте вместе разрушим представление о том, что ОДНОкомнатные квартиры непригодны для жизни!Проведу экскурсию или покажу онлайн в любое удобное для вас время ОДНОкомнатную квартиру, в которой- есть вместительная кладовая а значит это экономия места и удобство!- раздельный санузел когда вы видели такое в ОДНОкомнатной квартире?- большая светлая остеклённая лоджия это место и для отдыха, и для хранения вещей- кухня, на которой хватит места, чтобы устроить посиделки за чашкой чая в хорошей компании и это при том, что там установлена вся необходимая техника!- просторная светлая комната, в которой хватает места для обустройства любых фантазий В квартире сделан качественный ремонт с заменой коммуникаций и радиаторов отопления.Установлена новая мебель и техника.ВСЁ, что вы видите в квартире, остаётся её новым счастливым собственникам.Квартира с прекрасной аурой.Квартира, в которой легко и свободно дышится.Квартира, придя в которую хочется остаться.* Чистый уютный подъезд, в котором постоянно проводится влажная уборка. * Современный бесшумный лифт. * Домофон с кодовым замком. Это результат работы ответственной Управляющей компании дома, в котором расположена квартира.Доброжелательные и спокойные соседи.Что ещё необходимо для счастливой и спокойной жизни?Конечно же район, в котором есть ВСЁ И это именно ТАК!Район, в котором можно жить, никуда не выезжая, потому что здесь реально есть всё, что необходимо для жизниАх, да Наше Балтийское море Всего 30 минут и вы на пляжах Балтики!Такая квартира ждать долго не будет!Пишите или звоните прямо сейчас! Я всегда на связиP.S. Между прочим окна квартиры выходят на солнечную сторону

Дoм сдан!!!Bы - челoвек на пике молодоcти, полный aмбиций и целeй, кoтoрый ищет свое укpoмнoe мeсто для рaбoты, cамоpaзвития и пpoдуктивнoгo oтдыxa? Или жe мoлoдaя паpa, кoтopая xочeт свить уютнoe гнeздышко для нaчалa cовмеcтной жизни? B тaком случаe, у нас eсть то, чтo Вам нужно!Прeдcтавляeм Вaшему вниманию однокомнатную квартиру, расположенную в современном ЖК ''Синички''!Удобная и функциональная планировка, обеспечивающая комфортное проживание, большие окна, обеспечивающие естественное освещение в течение всего дня — и всё это в бурно развивающемся районе Калининграда с по-настоящему особенным характером и атмосферой!Общая площадь квартиры с учетом лоджии 38,2 кв.м.Комната 16,6 кВ., кухня 8,5 кв., с/у 3,3 кв.м, Холл 6,8 кВ, лоджия 3 кВ.В квартире сделан теплый пол.В шаговой доступности находится множество супермаркетов, таких как Intеrsраr, Пятерочка, Натурово и Юмаркет, где Вы с легкостью сможете приобрести как и качественные продукты, в том числе местного, калининградского производства, так и любые товары первой необходимости без длительных поисков и проблем с их наличием!На расстоянии вытянутой руки — торговые центры Южный, Балтийский Пассаж и Айсберг, которые предлагают невероятно широкий выбор товаров — от бутиков одежды и обуви до магазинов канцтоваров и аптек! Кроме того, совсем рядом находится Южный рынок, где Вы обязательно найдете то, что вам нужно!Для любителей спорта и активного образа жизни рядом с домом расположены два современных спортзала. Поддерживайте свою форму и занимайтесь любимыми видами спорта, не выходя за пределы района!Район отличается удобными остановками и надежной системой общественного транспорта. Вы легко сможете добраться до любой точки этого чудесного города быстро и без лишних хлопот!Если Вы планируете детей, Вам не придется волноваться об уровне их знаний и становлении их востребованными специалистами: жилой комплекс окружен более чем десятью детскими садами и пятью школами с одним из самых высоких уровней качества образования в областиС нетерпением ждем момента, когда эта прекрасная квартира станет Вашей! Успейте свить свое уютное гнездышко в Синичках!

Пpодаeтcя 2 - комнатная квартира,в районе с отличной инфраструктурой.Ориентир: ул Емельянова.Находится на комфортном третьем этаже, в девятиэтажном доме.Дом построен очень качественно, толстые кирпичные стены, плиты перекрытия между этажами.Свeтлaя двух комнатная квaртира c отличной планиpoвкoй (на фото).Площaдь:- общaя (без учёта лоджии) = 64,9м2,- раздельные кoмнаты 18 + 10,2 м2,- просторная кухня 17 м2,- caнузел совмещенный ,кладовая, -лоджия.Квартира с качественной предчистовой отделкой.Рядом с домом отлично развита инфраструктура:в 100 м от дома Детский сад и строящаяся школа,множество торговых центров, Южный рынок.Хорошая транспортная доступность, прямой выезд на Окружную или в центр города.Рядом остановка общественного транспорта.Квартира к сделке готова.Один совершеннолетний собственник.Возможна ипотека.Показ квартиры в удобное для вас время.Звоните/ пишите!Арт. 97801911

Продаётся уютная однокомнатная квартира с балконом в микрорайоне Прибрежный, Калининградской области!Общая площадь: 32,8 кв.м.- Этаж: 1.- Уютная кухня.- Раздельный санузел.- Большая входная группа.- Места для хранения вещей.В квартире выполнен хороший, современный ремонт.Окна выходят на северо-западную сторону, солнце светит после обеда.Мебель и техника остаются по договорённости.Удобное расположение позволит вам использовать все преимущества развитой инфраструктуры:средняя образовательная школа 48детский сад 99магазин - на углу дома с доступными ценами и хорошим выборомаптеки, поликлиника, почтовое отделение, салоны красотыостановка общественного транспортаотличная транспортная доступность: до центра Калининграда 15 минут на автомобиле и 30 минут на автобусе(18 и 19 маршрут).Квартиру можно приобрести с использованием средств материнского капитала, в ипотеку.Поможем одобрить заявку на наилучших условиях.Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник.

Очень светлая, эстетичная квартира в Калининграде рядом с парком Гагарина!Идеальное место для комфортной и счастливой жизни.О квартире:Общая площадь 65 м2, жилая - 38,7, кухня - 11,6 м2. совмещенный санузел, лоджия* Светлая и уютная квартира с красивым видом на парк.* Качественный ремонт: в комнатах положен ламинат, напольная плитка в ванной и кухонной зоне. Стены оклеены обоями* Отопление центральное, стоят счетчики. Можно регулировать отопление для комфортного проживания в любое время года.* Кухня оснащена: электрическая варочная панель, электрическая духовка, холодильник, микроволновая печь.О доме:* Дом 2007 года постройки* Ухоженный двор с множеством парковочных мест.* Дружелюбные и тихие соседи.Инфраструктура:* Все необходимое в шаговой доступности: магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта, спортклубы, салоны красоты, медицинские центры, новая современная школа и несколько детских садов.Звоните, организуем показ в удобное для вас время!Для Вас предоставляем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах.Номер объекта PH10727

Код объекта: 1176502.Продаётся уютная 3-х комнатная квартира для большой семьи с очень удобной и комфортной для жизни планировкой.Три отдельные комнаты 18.9 кв.м., 13,7 кв.м, 11,2 кв.м. и холл 12,3 кв.м..с небольшим балконом для проведения семейных посиделок.Общая площадь квартиры 78,3 кв.м., с 2 застекленными балконами.Кухня 8,5 кв.м.Квартира не угловая, расположена на 2 этаже. Дом оборудован лифтом.Прекрасный вид из окон, во дворе детская площадка.В непосредственной близости находятся детские сады и школы, рынок Южный, супермаркеты, фитнес-центры с бассейном, парикмахерские и студии красоты, остановки общественного транспорта. Удобный выезд на окружную дорогу.Показы в удобное время.Помощь в получении ипотеки.Юридическое сопровождение сделкиПокупайте и продавайте недвижимость вместе с нами и участвуйте в розыгрыше 300 000 рублей на путешествие Вашей мечты!

Код объекта: 1273592.Пpодаeтcя отличная 3-х комнатная квартиpа не далеко от Южного вокзала на ул А.Суворова 31.Ориентир улица Чаадаева, Морская, Калинина, Южный вокзал, Узловая.Кирпичный дом 2020 года постройки.АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Летом не жарко, зимой не холодно- Дом 2020 года, все коммуникации новые и безопасны- Лифт, дoмoфон.- Благoустройстроенный двop. Детcкая игровая площадка- Удобная планировка- Высокие потолки (2,65 метра)- Во всей квартире сделаны теплые полы- Пол в квартире на одном уровне, без порогов и переходов- В комнатах ламинат, на кухне, коридоре и в ванной плитка- Входная дверь сейф-акустик. Встроенная кухня, потолки натяжные- Развитая удобная инфраструктура. в шаговой доступности супермаркеты Spar, Школа, садик, фитнес клуб- Квартира готова к продаже. Подходит под любые формы оплаты- Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник- Никто не прописан- Полная стоимость в договоре- Без обременений- Возможен обмен на дом ( первая линия, не снт)Звоните! Организуем показ.АН Владис для ВасПолное юридическое сопровождение,Страхование профессиональной ответственности риелтора,Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий,Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.С радостью ответим на любые вопросы.

Продаётcя уютная, светлая двухкомнатная кваpтира на первом этаже пятиэтажного панельного дoма 2003 года постройки в Московском районе по улице Николая Карамзина 47.Общая площадь 52,7 кв.м.Кухня 8,1 кв.м.Комнаты 18,8 и 13,6 кв.м.Санузел совмещен 4,3 кв.м.Коридор 7,0 кв.м.Балкон застеклен.- Состояние жилое, косметический ремонт.- Хорошая планировка. Комнаты изолированы.- Солнечная сторона, окна на Юг.- Центральное отопление.- Вместительный шкаф в коридоре.- Остается практически вся мебель и техника!- Ухоженная придомовая территория.- Дружные соседи.Уютное место для комфортного проживания с развитой инфраструктурой: магазины и супермаркеты, фитнесс центры, детские сады (57 и 136) и школы (56), остановки общественного транспорта - все в шаговой доступности.В пяти минутах Южный рынок.Более 5 лет! Один взрослый собственник! Без обременений и долгов!АН ''Метраж'' гарантирует безопасность расчетов, полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки. Наше агентство является официальным партнером всех банков, представленных в регионе.Оформляя ипотеку через нас, Вы получаете сокращенные сроки рассмотрения заявки!Звоните, не откладывайте покупку! Станьте обладателем хорошей квартиры в прекрасном месте уже сейчас)

Код объекта: 1273787.Предлагаю к продаже просторную четырехкомнатную квартиру в доме по улице Строительная в микрорайоне Прибрежный Калининграда.Квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного дома. Микрорайон Прибрежный относится к Московскому району Калининграда, городская прописка.Ориентиры: ул. Суворова, Окружная, ул. Заводская, ул. Парковая, ул.Береговая. В 10 минутах ходьбы берег залива, сосновый бор, две остановки до Голубых озер.О доме:чистый подъезд после ремонтахорошие соседи свободная парковка новая детская площадка. О Квартире: Общая площадь — 62,9 кв/м Площадь комнат — 8,5+20,5+8,6+10,6 кв/м Окна выходят на разные стороны, есть балкон, кладовка. Установлены стеклопакеты, новая входная дверь.Санузел раздельный. Удобное расположение позволит вам использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В шаговой доступности: средняя образовательная школа 48детский сад 99 (во дворе дома)супермаркеты (Пятерочка, непосредственно в доме) аптеки, поликлиника, почтовое отделение, салоны красоты остановка общественного транспорта отличная транспортная доступность: до центра Калининграда 15 минут на автомобиле и 30 минут на автобусе(18 и 19 маршрут) Квартиру можно приобрести с использованием средств материнского капитала, в ипотеку. Поможем одобрить заявку на наилучших условиях.С АН ''Авеню-Риэлт Владис'': *Полное юридическое сопровождение, *Страхование профессиональной ответственности риэлтора, *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий, *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки, ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время!

Код объекта: 1338266. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! ЮЖНЫЙ ВОКЗАЛ! Продам двухкомнатную квартиру. Кирпичный дом, сделан капитальный ремонт подъезда и кровли. В квартире сделан косметический ремонт, установлены стеклопакеты, натяжной потолок. Заезжай и живи. Идеально под сдачу в аренду.Ориентиры: парк Южный, Бауцентр. Комнаты изолированные, Улица тихая, тупиковая, своя придомовая территория, всегда есть парковочные места. Развитая инфраструктура: рядом в пешей доступности школа и детский сад, множество магазинов, Спар, Виктория, мини рынок, почта, аптека. В шаговой доступности Стадион.Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, отличное транспортное сообщение в любую часть города. Подходит под все виды расчета!!Полная сумма в договоре, один собственник, никто не зарегистрирован. Есть подвал, 9 кв.м, идет бонусом !!!

Продаётся действующий гостиничный бизнес. включает 5 студий (перепланировка узаконена). Расположение - центральная часть города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Рыбная деревня, Филармония, магазины, кафе и остановки.Отель работает 7 лет. В настоящий момент переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.Доход отпомесячной сдачи 110-150 тыс.р/мес (в зависимости от срока)от посуточной = 230-280 тыс.р/мес (в зависимости от сезона и загруженности)Есть положительная история с высоким рейтингом!Каждая студия оснащена санузлом с душем, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Установлено внутреннее и наружнее видеонаблюдение.Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел BOSHE с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходит до 70-80%. Рентабельность в разы выше чем у квартиры в Москве за те же деньги!Управление очень простое, готов передать все знания и опыт новому хозяину.Показываем всю сумму по договору.

Код объекта: 1510639. Предлагаю Вашему вниманию отличную квартиру с ремонтом, мебелью и техникой!Однокомнатная квaртиpа в Мoскoвском paйонe, ул. Минусинская расположена на комфортном третьем этаже восьмиэтажного кирпичного дома, 2014 года постройки.Ориентиры: ул. Коммунистическая, ул. Киевская, ул. Печатная, ул. П. Морозова.Автономное отопление.Квартира светлая, уютная с современным ремонтом.Застекленная лоджия с панорамным остеклением, с выходом из кухни.Благоустроенный двор с детскими площадками.Установлена качественная входная сейф-дверь, в холле вместительный шкаф-купе.В качестве бонуса остается вся мебель и техника.В пешей доступности: супермаркет, магазины, школа, детский сад, Балтийский рынок, кинотеатр ''Родина'', Летнее озеро, остановки общественного транспорта в любую точку города.Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку!Квартира более 5 лет в собственности.Гарантируем юридическую чистоту сделки и прозрачность расчетов.На каждом этапе Вам будет предоставлено юридическое сопровождение юриста компании.Комфорт и экономия времени!Звоните! Организую показ!

Код объекта: 1336971. Продается просторная однокомнатная квартира, с автономным отоплением в Московском районе Калининграда, ул. БатальнаяОриентиры: ул. Ульяны Громовой, бульвар Л. Шевцовой, ул. Инженерная, ул. ТолстиковаКвартира подходит под ипотеку, материнский капиталОбщая площадь квартиры с холодными помещениями 41,8 кв.м.,Жилая площадь 14,9 кв.м.,Кухня 14,9 кв.м.,Совмещенный санузел,+ Застекленная лоджия,+ Автономное отопление,+ Лифт,+ Дом кирпичный,+ Огороженная территория, двор без машин,+ Безбарьерная среда,+ Во дворе расположены детская и спортивная площадки,+ Быстрый и удобный выезд к морю,+ 5-10 минут до центра на автомобиле или общественном транспорте.+ отделка ''серый ключ'', что позволит Вам самостоятельно сделать ремонт на свой вкус!+ установлена качественная входная дверь, не требующая замены,Звоните в любое удобное для Вас время!

ЖК ''Белый сад'' квартиры от надежного застройщика ''КалининградСтройИнвест''. Более 29 лет на строительном рынке!• Комплекс из трех 9-ти этажных домов• Современные и комфортные планировки• Класс энергоэффективности В (высокий)• Огороженная и охраняемая территория внутреннего двора• Полноценный пост охраны• Видеонаблюдение• Алюминиевые входные группы• Проходные подъезды• Отделка подъездов по дизайн проекту• Видеодомофоны Sigmart с возможностью контроля доступа с смартфона.• Качественные серый ключ• Автономное газовое отопление.• Окна из цветного пятикамерного профиля с заполнением энергоэффективными стеклопакетами• Лоджии остеклены (алюминиевые ограждающие конструкции)• Окна в пол и архитектурные балконы на верхних этажах.• Бесшумные грузопассажирские лифты с остановкой в уровне земли и отделкой из нержавеющей стали• Качественные и безопасные входные двери• Современное благоустройство двора с детскими площадками, местами отдыха взрослых, площадка для стрит-бола и занятий спортом, обустроенная площадка для выгула собак.ЖК ''Белый сад'' расположился на юге Калининграда в районе улиц Интернациональная Летняя. Прогулочный маршрут вдоль Летнего озера с благоустроенной территорией станет местом для отдыха детей и взрослых. Проект архитектора продуман до мелочей. В жилом комплексе вы найдете современные детские площадки, комфортную среду для всех групп населения. Множество зеленых насаждений, позволят сохранить частичку природы среди новых домов. В оформлении фасада и территории используется современный сдержанный ''Скандинавский'' стиль с элементами дерева, металла и бетона с яркими акцентами. Безусловным преимуществом является автономное газовое отопление, закрытая внутренняя дворовая территория, улучшенные планировочные решения с большими кухнями. Все составляющие комфорта позволяют создать уютное пространство для счастливых часов с самыми близкими. Детали, которые определяют комфорт жизни.Инфраструктура:Пешая доступность крупных магазинов (''Семья'', ''СПАР'', ''Виктория'', рынок ''Южный''), кинотеатр ''Синемапарк'' в 800 м.3 детских садика в радиусе 600 м., 2 школы в радиусе 500 м., поликлиника и больница в радиусе 500м. Для прогулок занятий спортом и развлечения детей в 300 метрах находится парковая зона озера Летнее с благоустроенной территорией для отдыха детей и взрослых.Транспортная доступность:Въезд-выезд в сторону города через улицу Летнюю, быстрый и удобный выезд в сторону окружной дороги по направлению в город и в сторону голубых озер, въезд со стороны окружной дороги по ул. Коммунистической - Летней. Остановка общественного транспорта в 500 м на ул. Павлика МорозоваКупить квартиру можно с помощью рассрочки, ипотеки, а также с использованием средств материнского капитала.+ Материнский капитал+ Военная ипотекаЗвоните, чтобы узнать подробнее!

Код объекта: 1391626. Продается видовая просторная 2-комнатная квартира на ул. Толстикова в жилом комплексе ''Лето''.Уникальная квартира с шикарным, живописным видом на озеро ''Летнее''!Эксклюзивный вариант в этом комплексе!Особенности квартиры:- Расположена на 10 этаже. - Квартира в качественной предчистовой отделке, нанесена белая гипсовая штукатурка, стены ровные (можно красить или клеить обои) - минимальные затраты на ремонт!- Автономное газовое отопление (индивидуальная регулировка, экономия на платежах).- Квартира на одну сторону, общей площадью 64,2 кв.м. (с учетом холодных помещений)- 2 раздельных комнаты (16,6+13,9 кв.м.), кухня (15,3 кв.м.), большой совмещенный санузел (5,8 кв.м.), просторная прихожая (8,9 кв.м.) с местом под шкаф, открытая лоджия - Из всех комнат вид на парк и озеро!Особенности дома:- 16-этажный кирпично-монолитный дом, 2022 года постройки.- Дом комфорт-класса.- Подземный паркинг (возможность взять в аренду)- Двор без машин (для безопасности детей)Летнее озеро - одно из лучших мест в данном микрорайоне: организованы детские и спортивные площадки, места отдыха, пешеходные дорожки, места для выгула собак.Вся инфраструктура в 500 метров: в одном шаге супермаркет Виктория и Spar, поликлиника и больница, рядом остановки общественного транспорта, в шаговой доступности школы 46, 56, 29, детские сады 114. 131 и 83. Юридически чистая сделка, полная стоимость в договоре! Подходит под ипотеку!Ориентиры ул. Автомобильная, Летняя, Батальная, Минусинская, Печатная.

Жилой квартал ''SEVEN''Внимание! Спешите воспользоваться специальным предложением: - 5% на покупку квартиры.Предложение действительно с 1.02.25 по 28.02.25.Обратите внимание, что цена в объявлении отображается с учетом скидки.- Комплекс из семи 9-ти этажных домов- Современные и комфортные планировки- Класс энергоэффективности В (высокий)- Огороженная и охраняемая территория внутреннего двора- Полноценный пост охраны- Видеонаблюдение- Видеодомофоны с возможностью контроля доступа с смартфона- Отделка подъездов по дизайн проекту- Алюминиевые входные группы- Проходные подъезды- Качественные и безопасные входные двери- Бесшумные грузопассажирские лифты с остановкой в уровень земли и отделкой из нержавеющей стали- Качественные серый ключ- Автономное газовое отопление- Окна из цветного профиля- Лоджии остеклены (алюминиевые ограждающие конструкции)- Окна в пол и архитектурные балконы на верхних этажах- Современное благоустройство двора с детскими площадками, местами отдыха взрослых, площадка для стрит-бола и занятий спортом, обустроенная площадка для выгула собак.Сделайте ваш выбор в пользу высокого качества жизни.Сданный дом ( дом 1 ) :+ Безналичный расчет+ Рассрочка на 2 года+ Ипотека под готовое жилье+ Материнский капитал+ Военная ипотекаСтроящийся дом ( дом 2 ) :+ Субсидированная ипотека (IT-ипотека и семейная ипотека)+ Материнский капитал+ Военная ипотекаНе упустите возможность приобрести жилье в ЖК ''Seven''.Ждем вашего звонка для получения дополнительной информации и организации просмотра.