Продажа коммерческой недвижимости на улице Уральская в Калининграде

Помещение свободного назначения в центре Калининграда — 150 м² на первом этаже нового ЖК.Идеальное пространство для бизнеса, wellness-студии, представительского офиса, клиники или апартаментов премиум-класса — с возможностью полной индивидуализации под ваши задачи. Прекрасно подходит под адвокатское бюро, кабинет психолога. Локация:Первый этаж современного жилого комплекса в самом сердце Калининграда — в шаговой доступности от Северного вокзала, бизнес-центров, ресторанов, деловой жизни города. Рядом — остановки общественного транспорта и пригородные электрички прямо к Балтийскому морю (идеально для клиентов из прибрежных городков!). Ключевые преимущества:Площадь: 150 м², Высота потолков — 3,8 мПланировка: 3 изолированные комнаты, холл, зона отдыха, хозяйственный блокСвет и простор: панорамные окна по всему фасаду — максимум естественного света в течение дняБлагоустроенность: автономное газовое отопление система тёплых водяных полов кондиционеры в каждом помещении охранно-пожарная сигнализация + видеонаблюдениеКомфорт для клиентов и персонала: 2 санузла, душевые комнаты и инфракрасная саунаБезопасность и приватность: отдельный вход с доступом по отпечатку пальцаИнфраструктура ЖК: закрытая территория с двумя контролируемыми въездами подземный паркинг возможность размещения наружной рекламы на фасаде — высокая узнаваемость и привлечение трафика! Для кого это решение?— Владельцы SPA, клиник, студий красоты, премиальных офисов— Инвесторы, ищущие актив с высокой рентабельностью в центре— Предприниматели, ценящие престиж, безопасность и удобствоЦентр города. Море в 30 минутах. Максимум возможностей.В настоящее время сдан в долгосрочную аренду, приносит стабильный высокий доход! Без комиссии со стороны покупателя. Код пользователя: 189240Номер в базе: 10033187