Продажа коммерческой недвижимости на улице Судостроительная в Калининграде

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 89 м² расположено на цокольном этаже жилого дома. Оживленный районе с высокой пешеходной проходимостью, на пересечении улиц Инженерной и Судостроительной. Удобный доступ и максимальную автономность объект обеспечивает отдельный вход с улицы. Высота потолков 2,7 метра и качественная офисная отделка позволяют начать эксплуатацию сразу после приобретения без дополнительных инвестиций в ремонт. Автономное газовое отопление обеспечивает возможность создания комфортный микроклимата в любое время года, а также снижает эксплуатационные расходы по сравнению с централизованными системами. 2 из 3 помещений на объекте сдаются в долгосрочную аренду (арендатор постоянный). 1 помещение (9,3 м2) свободно для сдачи ещё 1 арендатору. В непосредственной близости расположены автобусные остановки. Развитая инфраструктура района включает сетевой супермаркет ''Спар'', аптеки, кафе, многопрофильную больницу и жилые кварталы с высокой плотностью населения. Указанные факторы делают данный объект рациональным инвестиционным решением с прогнозируемыми рисками и доходностью. Звоните, чтобы записаться на просмотр и лично оценить привлекательность данного предложения ! Код пользователя: 182159Номер в базе: 9141494

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ !!! ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ РАСШИРЯЮТСЯ: ПРОДАЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!Представляем ваше внимание уникальное коммерческое помещение общей площадью 151.1 м², существующее более 20 лет, прекрасно подходящее для реализации любых бизнес-задач или сдачи в аренду. Особенности помещения:- Двухуровневое помещение с отдельным входом и двумя этажами.- Первый этаж: помещение площадью 59.1 м² с высокими потолками (''второй свет'') и открытым пространством.- Второй этаж: распределено на несколько отдельных помещений - 20,3кв.м, 14,5кв. м², 13,5кв.м, 21,7кв.м, холл 13,8кв.м, туалетная комната 4,5кв.м, сауна 3,7кв.м.- Возможность расширения полезного пространства вплоть до 220 м².- Автономное отопление обеспечивает независимость от внешних факторов и гибкость управления микроклиматом внутри здания. Коммерческая привлекательность:- Окна всех помещений выходят на оживленную улицу Судостроительную, обеспечивая отличную видимость потенциальным клиентам.- Организованы удобные парковки как перед фасадом здания, так и позади него, въезд возможен непосредственно с улицы Судостроительной.- Прекрасная перспектива ведения различных видов коммерческой деятельности благодаря уникальной конструкции помещения и высокому уровню готовности. Возможности развития бизнеса:- Прямо сейчас помещение используется с успехом сдаваемым в аренду двум арендаторам, гарантирующим стабильный денежный поток владельцу.- Возможность продажи как отдельно помещения, так и вместе с существующими арендаторами и работающими бизнес-процессами.С уважением ваш агент Смелов Дмитрий!Арт. 100411131