Продажа коммерческой недвижимости на улице Багратиона в Калининграде

В продаже коммерческое помещение oбщeй площадью 226 кв.м. в востребованной локaции г. Kaлининграда. Расположение объекта в самoм центрe гoрoдa, на первoй линии, локация с высокой проходимостью, в районе где жители и гости города потенциальные клиенты. В пешей доступности Южный вокзал, остров Канта, Кафедральный собор, Калининградская областная филармония имени Е. Ф. Светланова, Дом Искусств, Рыбная деревня. Вход с улицы, бесплатный наземный паркинг. Хорошие подъездные пути, рядом остановка общественного транспорта.На сегодняшний день это действующая парикмахерская, возможно объединение с соседним помещением . Центральное отопление и канализация, бойлеры, электричество 28 кВт.Объект без обременений. Документы готовы к сделке.О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риэлторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок. Арт. 77183620

Арт. 57143017 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 101.6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации:Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить).Вода и канализация городскаяОтопление центральноеПарковка вдоль ул. Багратиона.Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору WILDBERRIES

Арт. 57142572 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 100,6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор.Коммуникации:Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить).Вода и канализация городскаяОтопление центральноеПарковка вдоль ул. Багратиона.Помещение сдано федеральному арендатору Красное&Белое

Код объекта: 1067594.Это не просто ТЦ - тут и магазин и офис, и мастерские и цеха, и спорт и танцы! Продается уникальное коммерческое помещение в легендарной ''РЕМБЫТТЕХНИКА''! РасположениеУлица Багратиона, проспект ЛенинскийЦентр города, всего 6 минут пешком до Южного вокзалаБлизость к Площади Победы, острову, Московскому проспекту и Московскому районуОстановка всех видов общественного транспорта рядом Описание помещенияКвадратная планировка с одной колонной и высокими потолками (4,6 м) можно добавить второй этажЧистое, светлое, сухое пространство, готовое к использованиюБОЛЬШИЕ ПАНОРАМНЫЕ ФАСАДНЫЕ ОКНА, обеспечивающие естественное освещениеДва новых пассажирских лифта + новый грузовой лифтВход с улицы и три входа со двораЕсть просторная бесплатная гостевая парковка и закрытая парковка для собственников Возможности использованияМастерская, типография, цех, студия, вокал, танцы, спорт, офис и многое др.Это не просто ТЦ - тут и магазин и офис, и мастерские и цеха, и спорт и танцы! Арендный потенциалВысокий спрос в центре городаВозможность увеличения электроэнергии (двухфазная сеть) ПреимуществаУникальная площадь в активном многопрофильном ТЦОтличная транспортная доступностьВозможность перепланировки и добавления второго этажа Звоните/пишите 24/7Не упустите шанс открыть или расширить свой бизнес в самом сердце города! Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Совпадение или случайность или везение, но именно мой клиент выиграла в 2025 г. 300 000 рублей и уже забронировала поездку и Египет на всю семью!

Код объекта: 1584720.Привлекательный коммерческий объект в удобном расположении с газовым отоплением.Общие сведения:• Площадь объекта 655 кв.м., распределена следующим образом: 1-й этаж - 133 кв.м., 2-й этаж - 187 кв.м., 3-й этаж - 190 кв.м., мансардный этаж - 145 кв.м.• Высота потолков: 3 м (1-3 этажи) и 2,80 м (мансардный этаж)Расположение:• Расположен в центре города, на пересечении трех районов, в шаговой доступности от основных транспортных магистралей,оживленных торговых зон и железнодорожного вокзала ''Южный'', что обеспечит высокую проходимость и отличную доступность.• Вокруг активный пешеходный трафик и близость остановок общественного транспорта.• Ориентиры: o Ленинский проспектo Проспект Калининаo Улица Краснооктябрьскаяo Московский проспектo Ул. 2-й эстакадный мостo Ул. Багратиона, ТЦ ''Рембыттехника''Планировка и состояние:• Свободная планировка помещений• Качественный евроремонт в большей части помещений, частично серый ключ• Широкая удобная лестница• Большие панорамные окна для естественного освещения помещений• Несколько санузлов, сауна и душевыеКоммуникации:• Электричество: 50 кВт• Своя газовая котельная• Водоснабжение и водоотведение -центральные городские• Наличие собственной парковки для удобства сотрудников и клиентов• Система пожарной и охранной сигнализации • Система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляцияВозможности для бизнеса:• Идеально подходит для:o Бизнес-центры, офисы, банкиo Медицинские и образовательные учрежденияo Спортивные клубы и фитнес-центрыo Отели и гостиницыo СПА-центрыo Концертные залыo Выставочные и конференц-залыo Ночные клубы, бары• Высокий спрос на арендуУточнение: Продается не все здание целиком, а часть здания: 1-й этаж и все выше (общей площадью 655 кв.м.), два цокольных помещения принадлежат другим собственникам, одно можно выкупить. Не доли!Звоните или пишите 24/7Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продается помещение свободного назначения в центре города!Первая линия. Отдельный вход.Большой автомобильный и пешеходный трафик в течение дня.Рядом остановка общественного транспорта.Есть места для парковки.Подходит под торговую площадь, салон, аптеку, офис и др.Продает собственник!