Продажа коммерческой недвижимости на улице Багратиона в Калининграде

В продаже коммерческое помещение oбщeй площадью 226 кв.м. в востребованной локaции г. Kaлининграда. Расположение объекта в самoм центрe гoрoдa, на первoй линии, локация с высокой проходимостью, в районе где жители и гости города потенциальные клиенты. В пешей доступности Южный вокзал, остров Канта, Кафедральный собор, Калининградская областная филармония имени Е. Ф. Светланова, Дом Искусств, Рыбная деревня. Вход с улицы, бесплатный наземный паркинг. Хорошие подъездные пути, рядом остановка общественного транспорта. На сегодняшний день это действующая парикмахерская, возможно объединение с соседним помещением . Центральное отопление и канализация, бойлеры, электричество 28 кВт. Объект без обременений. Документы готовы к сделке. О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риэлторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок. Арт. 77183620

Арт. 57143017 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 101.6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор. Коммуникации: Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить). Вода и канализация городская Отопление центральное Парковка вдоль ул. Багратиона. Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору WILDBERRIES

Арт. 57142572 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 100,6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на центральные улицы и сквер возле Дома Искусств, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено на первой линии перекрестка улиц Ленинского прт. и ул. Багратиона, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а так же отличный рекламный обзор. Коммуникации: Выделенная мощность электр. 15 кВт. (возможно увеличить). Вода и канализация городская Отопление центральное Парковка вдоль ул. Багратиона. Помещение сдано федеральному арендатору Красное&Белое

Код объекта: 1067594. Это не просто ТЦ - тут и магазин и офис, и мастерские и цеха, и спорт и танцы! Продается уникальное коммерческое помещение в легендарной ''РЕМБЫТТЕХНИКА''! Расположение Улица Багратиона, проспект Ленинский Центр города, всего 6 минут пешком до Южного вокзала Близость к Площади Победы, острову, Московскому проспекту и Московскому району Остановка всех видов общественного транспорта рядом Описание помещения Квадратная планировка с одной колонной и высокими потолками (4,6 м) можно добавить второй этаж Чистое, светлое, сухое пространство, готовое к использованию БОЛЬШИЕ ПАНОРАМНЫЕ ФАСАДНЫЕ ОКНА, обеспечивающие естественное освещение Два новых пассажирских лифта + новый грузовой лифт Вход с улицы и три входа со двора Есть просторная бесплатная гостевая парковка и закрытая парковка для собственников Возможности использования Мастерская, типография, цех, студия, вокал, танцы, спорт, офис и многое др. Это не просто ТЦ - тут и магазин и офис, и мастерские и цеха, и спорт и танцы! Арендный потенциал Высокий спрос в центре города Возможность увеличения электроэнергии (двухфазная сеть) Преимущества Уникальная площадь в активном многопрофильном ТЦ Отличная транспортная доступность Возможность перепланировки и добавления второго этажа Звоните/пишите 24/7 Не упустите шанс открыть или расширить свой бизнес в самом сердце города! Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''. Совпадение или случайность или везение, но именно мой клиент выиграла в 2025 г. 300 000 рублей и уже забронировала поездку и Египет на всю семью!

Код объекта: 1584720. Привлекательный коммерческий объект в удобном расположении с газовым отоплением. Общие сведения: • Площадь объекта 655 кв.м., распределена следующим образом: 1-й этаж - 133 кв.м., 2-й этаж - 187 кв.м., 3-й этаж - 190 кв.м., мансардный этаж - 145 кв.м. • Высота потолков: 3 м (1-3 этажи) и 2,80 м (мансардный этаж) Расположение: • Расположен в центре города, на пересечении трех районов, в шаговой доступности от основных транспортных магистралей,оживленных торговых зон и железнодорожного вокзала ''Южный'', что обеспечит высокую проходимость и отличную доступность. • Вокруг активный пешеходный трафик и близость остановок общественного транспорта. • Ориентиры: o Ленинский проспект o Проспект Калинина o Улица Краснооктябрьская o Московский проспект o Ул. 2-й эстакадный мост o Ул. Багратиона, ТЦ ''Рембыттехника'' Планировка и состояние: • Свободная планировка помещений • Качественный евроремонт в большей части помещений, частично серый ключ • Широкая удобная лестница • Большие панорамные окна для естественного освещения помещений • Несколько санузлов, сауна и душевые Коммуникации: • Электричество: 50 кВт • Своя газовая котельная • Водоснабжение и водоотведение -центральные городские • Наличие собственной парковки для удобства сотрудников и клиентов • Система пожарной и охранной сигнализации • Система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция Возможности для бизнеса: • Идеально подходит для: o Бизнес-центры, офисы, банки o Медицинские и образовательные учреждения o Спортивные клубы и фитнес-центры o Отели и гостиницы o СПА-центры o Концертные залы o Выставочные и конференц-залы o Ночные клубы, бары • Высокий спрос на аренду Уточнение: Продается не все здание целиком, а часть здания: 1-й этаж и все выше (общей площадью 655 кв.м.), два цокольных помещения принадлежат другим собственникам, одно можно выкупить. Не доли! Звоните или пишите 24/7 Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продается помещение свободного назначения в центре города! Первая линия. Отдельный вход. Большой автомобильный и пешеходный трафик в течение дня. Рядом остановка общественного транспорта. Есть места для парковки. Подходит под торговую площадь, салон, аптеку, офис и др. Продает собственник!