Продажа коммерческой недвижимости в Ленинградском районе районе в Калининграде

Арт. 31073948 Пpодaeтcя многофункциональное коммерческое помeщeние, свободного назначения, в густонаселённом элитном районе г. Калининграда. Развитая инфраструктура, красивая застройка. Помещение расположено в новом 5-ти этажном доме, на цокольном этаже 1, с хорошим ремoнтом, полноценными окнами в каждом кабинете. Большой зал, разделённый стекляной перегородкой, отдельный кабинет с оборудованной комнатой для приёма пищи. Двa оборудованных caн узлa, один из них c душевой кaбиной . Установлен бойлер на 150л. Отдельный вход прямо с большой, бесплатной парковки. Возможнo использовать под различные сферы деятельности: офиc, салон, мaгaзин, и т.д. Ранее использовалось под салон красоты, всё оборудование вывезено. Учитывая планировку, можно разделить помещение на два автономных, с общим входом. Пожарная и охранная сигнализация установлены. Новая, надёжная входная дверь. У входа в помещение организован красивый ландшафтный дизайн. Полное юридическое сопровождение ! Абсолютная финансовая безопасность !

Арт. 81187617 Предлагается к приобретению действующий, Шикарный салон красоты !!! Салон находится в жилом комплексе комфорт класса, в густонаселённом Ленинградском районе г. Калининграда. Развитая инфраструктура, прекрасная транспортная доступность. Общая площадь помещения 125,1 м². Произведён качественный, дорогой, с использованием натуральных материалов, Дизайнерский ремонт. Оборудовано 8 мокрых точек ( с учётом санузла) !!! Отопление газовым двухконтурным котлом фирмы Buderus. Водоснабжение и водоотведение центральные. Цена указана за пустое помещение !!! 22 000 000 рублей со всем оборудованием и мебелью. Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность расчётов !

Арт. 130066925 Продаётся объект коммерческой недвижимости ( общей площадью 407,4 м², с высотой потолков 3 м ). Сдан в аренду двум надёжным арендаторам двумя частями : 1 часть : 145,3 м² с новым ремонтом, Арендатор '' Бристоль '', договор на 7 лет, с января 2024г. ( 21400 000 рублей, при отдельной продаже ),2 часть : 262,1 м² Арендатор '' Спа салон'', договор на 10 лет, с марта 2024г., произведён дорогой, высококачественный , Дизайнерский ремонт. ( 30 000 000 рублей, при отдельной продаже ).В каждую часть объекта отдельный вход, два из которых непосредственно с большой, бесплатной парковки, третий погрузка - разгрузка. Все коммуникации - центральные. Электричество : напряжение 220 + 380 В, мощность 40 кВт. В помещениях 9 ( 6 с фасада и 3 с торца) больших окон с рольставнями . Обширное пространство для рекламы ! Помещение расположено на цокольном этаже 1, в 11 - ти этажном доме, первая линия Московского проспекта, одной из самых оживлённых улиц г. Калининграда. Густонаселённый район. В двадцати метрах от входа - остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик ! Развитая инфраструктура и Отличная транспортная доступность ! Возможна продажа частей объекта раздельно . Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Арт. 88019884 Продаётся комплекс зданий: Комплекс зданий расположен на территории площадью 3,6 ГА, земельный участок в аренде на 49 лет. Стоимость указана при продаже юрлица на балансе которого находится данный комплекс. Возможно продажа как объекта недвижимости.1. Административное здание 2011 года постройки (4 этажа + цокольный этаж) 2561,9 кв.м.,- Усиленный фундамент и перекрытия,- 3 отдельных оптических канала связи,- Электрическая мощность 400 кВт. (+автономный дизель генератор),- Теплоснабжение 323,7 Гкал/год,- Вода/канализация 380 м/мес.,- Пост физической охраны,- Автомобильная парковка для легковых и грузовых автомобилей,Свободная планировка здания допускает реконструкцию внутренних помещений под производство и административные помещения,2. Склад 245,7 кв.м,3. Склад 93,1 кв.м,4. Склад с рефрижераторами 251.7 кв.м.,5. Сепаратор нефтяных продуктов 12,9 куб.м.,6. Огороженная территория 3,6 Га (в аренде на 49 лет) в замощении бетонными плитами (ранее использовалось под стоянку большегрузных автомобилей),7. Здание контрольно-пропускного пункта (29 кв.м.).Объeкты pаспoлaгаются в paзвитoй инфрacтруктуре, в oкружении кpупныx aдминиcтpaтивно-oфиcныx, тopговыx, производственно-cкладских организаций.Местоположение имеет отличную транспортную развязку и автомобильный трафик, выезд на окружную дорогу, с окружной выезды к центру города, к областным дорогам, к государственной границе и морскому побережью.Информация из Градостроительного плана земельного участка: Приложение 1 ГПЗУ. Коммунально-складская зона (П-4) Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства производственного и коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной до 50 м. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (П-4):Хранение автотранспорта, размещение гаражей для собственных нужд, предоставление коммунальных услуг, оказание услуг связи, бытовое обслуживание, деловое управление, магазины, общественное питание, заправка транспортных средств, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, служебные гаражи, причалы для маломерных судов, энергетика, связь, склад, складские площадки, амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных, проведение научных исследований, проведение научных испытаний, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), железнодорожные пути, обслуживание перевозок пассажиров, водный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, гидротехнические сооружения, улично-дорожная сеть.

Код объекта: 2005183.СВОЯ ТЕРРИТОРИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА Уважаемые владельцы бьюти сверы, мастера по уходу за телом, приглашаем Вас на просмотры нашего уютного светлого пространства! Помещение находится в активной части города, с большим количеством частного сектора и многоквартирных домов, это дает возможность привлечения постоянных клиентов.Уход за телом, процедуры по оздоровлению, расслеблению тела - это задача номер один для женщин и девушек всегда, сейчас в нашем пространстве работают специалисты с хорошей клиентской базой и репутацией. Сейчас в работе 4 кабинета, есть небольшое место отдыха с оборудованной кухней, санузел, велком-зона с ресепшеном.Площадь 101 квадрата В каждом кабинете располагается раковина (мокрая точка) с горячей и холодной водойОкна защищены ролставнями Есть охранная система сигнализацииКоммунальные платежи - 11 000 тысяч в зимний период с учетом отопленияКоммунальные платежи - 7500 тысяч в летний период

Код объекта: 1732946.Помещение 110кв.м. в активном густонаселенном жилом районе. Отдельный вход с улицы, входной тамбур с панорамным остеклением. Расположено на благородном цокольном этаже с потолками 2,6м.Отлично подойдет под офис, салон красоты, центр обучения.Достойный вариант для разного бизнеса.Ориентиры: улицы Челнокова, Согласия, Горького, Гайдара, Елизаветинская, Сельма.Подробнее: Кабинетная система планировки:- шесть изолированных кабинетов площадью от 10 до 26кв.м.- гардеробная, кухня-столовая, санузел- вход со стороны детского садика Есть все коммуникации: - электричество 9 кВт с возможностью увеличения- отопление центральное (дешевое)- приточно-вытяжная система вентиляции- охранно-пожарная система сигнализации- видеонаблюдение, домофон- высокоскоростной оптоволоконный интернетОбращайтесь, покажем в удобное Вам время. Работаем со всеми банками и агентствами. Пишите или звоните 24/7 Лариса

Код объекта: 1927610.Коммерческое помещение 110 м² на 1-м этаже с отдельным входом! Это реально лучшее на Сельме! Расположено в густонаселённом районе Калининграда с высокой проходимостью. Остановки общественного транспорта и две просторные бесплатные парковки рядом. Ориентиры: улицы Горького, Гайдара, Островского, Челнокова. Планировка:• Четыре изолированных кабинета с большими окнами (12,6+15,8+17,6+19м²), два кабинета имеют застеклённые лоджии• Гардеробная комната• Кухня-бар 5,7 м²• Два санузла• Холл-ресепшен 15,3 м² для приёма клиентов• Кладовая для хранения Состояние и коммуникации: Помещение в отличном состоянии,с дорогим качественным ремонтом. Отопление центральное, есть общедомовой теплосчетчик, в месяц - не более 4,2 тр. Есть все коммуникации, система вентиляции и кондиционирования. Потенциал: Высокая проходимость района обеспечит для всех постоянный поток клиентов! В шаговой доступности расположено 16 780 квартир, что предполагает не менее 28 500 человек! Цена договорная, продажа без комиссии от Покупателя. Кому подойдёт:Это универсальное пространство подходит для разнообразных видов бизнеса благодаря функциональной планировке и удобному расположению.• Предпринимателям и офисам: Идеально для консалтинговых фирм, агентств недвижимости, IT-компаний или юридических бюро — изолированные кабинеты обеспечат конфиденциальность встреч, а ресепшен — профессиональный вид.• Медицинским специалистам: Подходит для частной клиники, стоматологии, косметологического или массажного кабинета.• Салонам и сервисам: Отлично для салона красоты, парикмахерской, фитнес-центра или ателье — кабинеты можно адаптировать под рабочие зоны.• Образовательным и творческим проектам: Может стать детским центром развития, художественной студией, языковой школой или курсом — разделение на классы и зоны отдыха облегчит организацию занятий.• Инвесторам и арендодателям: Выгодная возможность для покупки и сдачи в аренду — быстрый возврат инвестиций благодаря локации и готовности помещения. Звоните или пишите 24/7Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.#продажакоммерческойнедвижимости #коммерческаянедвижимость #инвестиции #отдельныйвход #изолированныекабинеты

Код объекта: 1036590.Отдельно стоящее административно-производственное здание площадью 600 кв.м на участке 13 соток (10 соток в собственности + 3 сотки сервитут) в престижном Ленинградском районе, на первой линии улицы Горького. Идеально подойдёт для:• Гостиничного бизнеса• Медицинского центра• Офиса или представительства• Образовательного учреждения• Офиса с производственными мастерскими Преимущества объекта:• Первая линия — максимальная видимость и доступность• Собственная парковка• Автономное газовое отопление• Электричество 30 кВт с возможностью увеличения• Современные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, интернет, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение• Красный кирпич, построено в 2006 году• Высокие потолки 3 м — простор и комфорт• Полностью готово к въезду и ведению бизнеса• В настоящее время функционирует как бизнес-центр с надёжными арендаторами• Потенциал окупаемости до 10 летНе упустите шанс инвестировать в престижную недвижимость в центре города!Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО''АльфаСтрахование''.Звоните или пишите 24/7Лариса Дарим 500 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Коммерческое помещение 469 м² в центре городской активности — 3 входа, можно целиком или по частям! Главные преимущества:- Три отдельных входа — идеальны для разделения потоков или разных бизнесов.- Все центральные коммуникации: вода, отопление, электричество.- Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведён высокоскоростной интернет.- Высота потолков — 2. 65 м, помещения сухие, чистые, в хорошем состоянии. Расположение — одно из сильнейших преимуществ объекта:- рядом остановки общественного транспорта,- супермаркеты, магазины, офисные и учебные учреждения,- высокая плотность жилого массива вокруг,- стабильный поток клиентов для любого направления бизнеса. Варианты использования:- медицинский или образовательный центр,- салон красоты, SPA, студия,- офисы / коворкинг / колл-центр,- шоурум, пункт выдачи заказов, склад-магазин,- фитнес, йога, танцы. Объект состоит из трёх литер:- 134, 9 м²- 159, 5 м²- 174, 6 м² Возможна покупка всего объекта целиком или по частям.Готовы вывезти весь инвентарь в течение недели. Отличный вариант как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр._________________________________________________ ________Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Moby Estate (основано 1997г. )Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок, работаем с военной ипотекой, материнским капиталом, гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и профессиональный подход к делу с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством наших услуг.Коммерческое помещение 469 м² в центре городской активности — 3 входа, можно целиком или по частям! Главные преимущества:- Три отдельных входа — идеальны для разделения потоков или разных бизнесов.- Все центральные коммуникации: вода, отопление, электричество.- Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведён высокоскоростной интернет.- Высота потолков — 2. 65 м, помещения сухие, чистые, в хорошем состоянии. Расположение — одно из сильнейших преимуществ объекта:- рядом остановки общественного транспорта,- супермаркеты, магазины, офисные и учебные учреждения,- высокая плотность жилого массива вокруг,- стабильный поток клиентов для любого направления бизнеса. Варианты использования:- медицинский или образовательный центр,- салон красоты, SPA, студия,- офисы / коворкинг / колл-центр,- шоурум, пункт выдачи заказов, склад-магазин,- фитнес, йога, танцы. Объект состоит из трёх литер:- 134, 9 м²- 159, 5 м²- 174, 6 м² Возможна покупка всего объекта целиком или по частям.Готовы вывезти весь инвентарь в течение недели. Отличный вариант как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр._________________________________________________ ____ID:KB96412

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с ОТЛИЧНОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ! Предлагаем к покупке помещение свободного назначения по улице Орудийная ( ориентир улица Гагарина , Шахматная , Аэрлпортная ). Помещение общей площадью 87 кв м с грамотной планировкой - просторный торговый зал правильной формы 62 кв м, подсобные помещения , санузел , кухонная зона . Высота потолков 3 метра , помещение атмосферное и светлое , высокие окна . ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ: + помещение расположено в доме 2012 года постройки застройщика с безупречной репутацией и высоким качеством стройки . Отличная шумоизолиция . Качественная входная зона с ливневками, помещение НЕ ПОДТАПЛИВАЕТСЯ грунтовыми водами в отличии от других вариантов , представленных на рынке . + все коммунакиции , установлены приборы учета , НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ! Пожарная и охранная сигнализация с выводом на пульт . Видеонаблюдение по периметру и на входной зоне . Качественная рабочая вентиляция . + входная зона расположена со стороны просторной парковки - удобная зона выгрузки и разгрузки ! + мощность электричества разрушенная и используемая 24 кВт Таких объектов на рынке - единицы . Это существенный отличительный плюс - возможно использовать под любой вид коммерческой деятельности , включая общепит. + расположение жилого комплекса в густонаселенном и развивающемся районе , у помещения высокий пеший и автомобильный трафик ! + ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ- помещение является привлекательным объектом для инвестирования , высокая окупаемость , перекрывающая самые высокие банковские проценты по вкладам . Помещение находиться в долгосрочной аренде ( договор зарегистрирован) с известными сетевым арендатором , зарекомендовавшем себя как платежеспособным и нацеленным на долгосрочное сотрудничество! Цифры очень интересные ! + Объект без залогов и обременений , один собственник, полностью готов к переоформлению ! Быстрый выход на сделку ! Полное юридическое сопровождение, ЦЕНА БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ! Просмотры по договоренности 24/7!

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА -Низкая налоговая ставка-готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и договором на 15 лет.-автономное отопление-Низкие коммунальные платежи Продам помещение на первом этаже в доме на пересечения улицы Гагарина и Краснодонской( фактически первая линия Гагарина). Большие окна, одна часть выходит на оживленную улицу , другая в тихий двор-Своя парковка. Высота потолков 2,60.-Свой санузел.- Ролл ставни на всех четырех окнах-Может использовать под любую деятельность. Два входа, что дает возможность под сдачу двум разным арендаторам.-Великолепная транспортная доступность, с возможностью добраться до центра города за 5-7 минут. Отличный развитый район, дающий массу точек роста как для цены на недвижимость ,так и для бизнеса.-Свежий ремонт.-Продажа от собственника.

Продажа пoмeщeния cвободного назначения, oбщей плoщадью 37.4 кв.м.Aдpec местoпoлoжeния: ул. Горького 55, ТЦ Две пятерки, Калинингрaд.Дейcтвующий арендатор на долгосрочной основеКомфортный второй этажРасположение объекта позволяет вести бизнес широкого спектра, хороший пешеходный и автомобильный трафикРазвитая инфраструктура, отличная транспортная развязкаАвтомобильная парковкаПомещения оборудовано охранными системами видео-звуковой сигнализации.Панорамные окнаНевысокие коммунальные платежиЗвоните, обсудим все вопросы.

Код объекта: 1343529.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Калининграде, на Ялтинской улице, 81А.Помещение построено в 2022 году, имеет общую площадь 1100 кв. м и высоту потолков 3,3 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для различных целей. Расположено на четырёх этажах здания, есть отдельный вход и свободный доступ.Коммерческое помещение оборудовано вентиляцией, кондиционером, пожарной сигнализацией и охраной, что обеспечивает безопасность и комфорт. Объект имеет наземную парковку и участок земли площадью 17 соток. Косметический ремонт уже выполнен.Уникальное предложение: привлекательная цена и возможность использования помещения под различные коммерческие цели. Это идеальный вариант для бизнеса, который ищет просторное и удобное место для развития.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.Не упустите шанс приобрести этот объект по выгодной цене!

Продаётся студия массажа и маникюра и педикюра. Всё оборудование в студии новое. Пoмещeние 60 кв.м. с дизайнеpским рeмoнтoм расположено в Ленинградском районе.На текущий момент мастера по массажу, маникюру и педикюру приступили к работе.В студии: просторная зона ресепшндва кабинета для массажаодно место маникюра и педикюра.