Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Калининграде

Продается универсальное светлое и просторное помещение общей площадью 59м², идеально подходящее под любой вид арендного бизнеса или собственный офис/ритейл. Главные преимущества обьекта: ЛОКАЦИЯ: 1-й этаж, 1-я линия. Максимальный рекламный потенциал и пешеходный трафик. Напротив вход в Суши-бар Якитория. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: Огромные витражные окна в пол-ваш бизнес будет заметен издалека! ПРОСТРАНСТВО: Высокие потолки 3м создают ощущение объёма и позволяют реализовать любой современный дизайн. КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ: Свободная парковка непосредственно перед входом- редкое преимущество для первой линии. ПЛАНИРОВКА: Открытая, без перегородок, что позволяет зонировать пространство под ваши задачи. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: -Отдельный вход с улицы. -Все коммуникации, отопление от теплового пункта. -Кондиционер. -Выделенная электрическая мощность(10кв). -Место для размещения вывески на фасаде. Один собственник. Прямая продажа без комиссии. Помещение без обременений и готово к сделке.

Продается нежилое помещение, общей площадью 89.8 кв.м., по ул. Курганская в г. Калининграде. Помещение расположено на цокольном этаже кирпичного дома 2008 года постройки. Отопление центральное, электричество 9 кВт, отдельный вход. В настоящее время помещение сдается пункту выдачи ВайлдБерриз. Номер в базе: J33132

Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже 5 этажного жилого дома с отдельным входом со стороны Карла Маркса. Подойдет под WB, зона открыта, с гарантией. Только наличные. Ориентиры: Комсомольская, Леонова, Кирова

Продам коммерческое помещение! Читайте внимательно. - Центральный район, высокая плотность застройки, ул. Мишина, 3 - Помещение общей площадью 216 м2. - Кабинетная система - Хорошее состояние помещений Можно купит как ГАБ (Готовый арендный бизнес). Можно под собственные бизнес нужды. На данный момент свободно ещё 50% площадей. При полной заполняемости при стоимости 8 млн. - срок окупаемости не более 6-7 лет и это максимум(при самой минимальной ставки аренды ).. - На данный момент 2 арендатора (занимают 50% всей площади). - Цена продажи за м2 всего 37 000 руб. Имеется свой отдельный вход. - Фактический первый этаж(по документам цоколь). Все арендаторы долгосрочные. Договора на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией. Предусмотрена индексация от 5% до 10 % в года. Арендаторы: Расфасовка чая, Педикюрный кабинет. В помещении 25 кВт, высота потолков 2.80, в трёх разных местах есть мокрые точки. В помещении кабинетная система(смотрите планировку), подойдет как для инвестиций, так для собственного бизнеса. Можем помочь в одобрении ипотеки под коммерческую недвижимость в разных банках для физ лица, ИП, или ООО. Звоните/Пишите! Разумный торг. Готовы к конструктивным предложениям. Код пользователя: 1245784040 Номер в базе: 7450783

Продается торговый павильон площадью 15 кв.м. в центре Калининграда по ул. Леонова, 17 (ориентир -Главпочтампт) с местом без проблем с парковкой. Заключен Договор на аренду земли с Администрацией города до 2038 года. Электричество-5 квт. Без воды и канализации. Павильон сухой.

О помещении: - Общая площадь 74.8 м2. Есть терраса 35.4 м2 (дополнительно). - Нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе. - Состоит из большого пространства, оборудованного под салон красоты: входная группа для клиентов, зона парикмахерская (два рабочих места и мойка для волос), стол для маникюра, трех отдельных кабинетов (маникюр, педикюр, ресничная зона),подсобного помещения с мокрой точкой (душевая), санузла. Идеально подойдет как собственного салона красоты, так и для сдачи в аренду/коворкинг, также возможно для использования в сфере оказания услуг, торговли, учебных центров, пунктов выдачи и тд. Обстановка и оборудование включены в стоимость. - На данный момент часть помещений сдана в краткосрочную аренду. - Отопление автономное - двухконтурный котел. - Расположено на первом высоком этаже многоквартирного жилого дома на первой линии от дороги. - Все центральные коммуникации. О доме: - Жилой дом 2011 года постройки. - Идеальная пешеходная и транспортная доступность, рядом улицы с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта, с развитой сетью общественного транспорта. - Отдельный вход. - Рядом многоквартирные жилые дома, магазины, благоустроенная территория с местами для парковки. О сделке: - Прямая продажа. Полное юридическое сопровождение сделки. - Без обременений. - Один собственник. Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. Отличное предложение по доступной цене, звоните! Номер объекта: #1/537607/13735

Продается коммерческое помещение площадью 52,6 кв. м. с готовым бизнесом по производству и продаже каменных изделий Объект расположен на пересечении улиц Карла Маркса и проспекта Мира — в удобной транспортной доступности с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Помещение имеет два выхода на разные стороны здания, что повышает его функциональность и удобство для посетителей. Внутри оборудован санузел и небольшая кухня, что позволяет организовать комфортное рабочее пространство. Автономное отопление и подогрев полов гарантируют комфорт в любое время года, а каменные полы подчеркивают тематику бизнеса и отличаются долговечностью. Готовое рабочее пространство с продуманной инфраструктурой и дополнительными активами позволяет минимизировать затраты на старт и сразу приступить к работе. Бизнес по производству и продаже каменных изделий уже имеет наработанную клиентскую базу и стабильные показатели дохода, что делает это предложение выгодным как для продолжения текущей деятельности, так и для запуска нового проекта в смежной сфере. Готовое рабочее пространство с продуманной инфраструктурой и дополнительными активами позволяет минимизировать затраты на старт и сразу приступить к работе. Код пользователя: 33410 Номер в базе: 7506452

Предлагаем к продаже однокомнатные апартаменты расположенные в цокольном этаже восьми этажного дома,расположенного на ул.Красносельской.Неоспоримым преимуществом данного помещения является наличие отдельного собственного входа с улицы. Помещение состоит: - спальня с полноценным окном. - просторная прихожая. - кухня столовая с дополнительным спальным местом на втором уровне. - совмещенный сан.узел. Высота потолков 4 м.,что позволяет устраивать многоуровневую планировку. Отопление от обще домового газового котла.Горячее водоснабжение - бойлер. Сделан качественный ремонт.Апартаменты оборудованы всем необходимым для проживания. В пешей доступности находятся супермаркет Еurоsраr, банкоматы, спортивный клуб Х-FIТ, с сауной и бассейном, кафе-пекарня Коnigsbасkеr, ресторан ''Геркулес'', пруд ''Поплавок'', Музыкальный театр, Парк Культуры и отдыха Центральный, Зоопарк. Удобная транспортная развязка (трамвай, автобусы, маршрутки). В данное время успешно сдается в аренду. Номер в базе: J31982

Код объекта: 1669385. Уникальное предложение для вашего бизнеса: торговая площадь с евроремонтом и современным оснащением в Калининграде по адресу улица Профессора Баранова, 34. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Просторное и функциональное помещение площадью 85 кв. м на первом этаже 8-этажного кирпично-монолитного здания, построенного в 2008 году. Наличие отдельного входа обеспечивает свободный доступ и удобство для клиентов и сотрудников. Торговая площадь в Торговом центре Акрополь в центре города Калининград,уже есть всё необходимое для работы: кондиционер, интернет, вентиляция, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Это идеальное место для старта или развития вашего бизнеса. Удобное расположение на одной из центральных улиц Калининграда делает это место привлекательным для компаний, ориентированных на клиентов. Близость к основным транспортным магистралям обеспечит лёгкий доступ для сотрудников и посетителей. Не упустите шанс приобрести эту торговую площадь и создать идеальные условия для роста вашего бизнеса. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 98241718 В продаже или в аренду (всё обсуждается) - помещение свободного назначения в Центральном районе г. Калининград! Если у Вас ecть pеальнaя идeя coбствeнногo бизнеca или хoтитe раcшиpить cвoё текущeе дeлo, пoсмoтpитe на нaше помeщeние в качеcтве подходящегo вapиaнта. Подходит для разного рода бизнеса, от торговли и офиса до минипроизводства, разрешённого в помещениях в МКД: салон, студия, магазин, офис, мастерская и многое другое в силу предпринимательской смекалки и конкурентоспособности! Локация: в оживлённой части города, в жилом квартале, на улице всегда хороший трафик и много проходящих людей, которые станут Вашими потенциальными клиентами. Свободная парковка возле дома и во дворе. Вашими бизнес-соседями по дому будут продуктовый микро-маркет ''Красное и Белое'', пункт выдачи ''ОZОN'', студия йоги и клуб. В соседнем доме - ветеринарная клиника ''Захаров и Фарафонтова''. В пределах 200 метров находятся супермаркет ЕURОSРАR и АЗС Балтнефть. 101,2 квадратных метра. Отдельный вход с торца дома. Два больших зала, кабинет поменьше, подходит под помещение для приёма пищи персонала. Санузел. Электрокотёл, система вентиляции, разводка по всем помещениям. Состояние помещения - ''серый ключ''. Возможно увеличение мощности электричества. Цена помещения обеспечивает отличную возможность для инвестиций. Мы готовы рассмотреть различные варианты сделки, а также предоставить дополнительные услуги при покупке. Звоните по указанному номеру телефона, узнайте больше информации и договоритесь о просмотре помещения. Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас!

В Центральном районе города Калининград продается коммерческое помещение или как готовый бизнес - салон красоты на 20 рабочих мест. В салоне сделан хороший ремонт, вложений не требует. Звоните, ответим на все интересующие вас вопросы. Арт. 119518340

Продается нежилое помещение общей площадью 82.5 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания. Отопление центральное, вода, канализация. Помещение сдается в аренду под парикмахерскую и студию танцев. Возле здания большая автопарковка. Динамично развивающийся район города, с высотной застройкой. Номер в базе: J31385

Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом. Отопление автономное , помещение оснащено пожарной и охранной сигнализацией, камерами видео наблюдения. Кому подойдёт: Это универсальное пространство подходит для разнообразных видов бизнеса благодаря свободной планировке и удобному расположению • Предпринимателям и офисам: Идеально для консалтинговых фирм, агентств недвижимости, IТ-компаний или юридических бюро, шоурумы ... • Медицинским специалистам: Подходит для частной клиники, стоматологии, косметологического или массажного кабинета. • Салонам и сервисам: Отлично для салона красоты, парикмахерской, фитнес-центра или ателье

Код объекта: 2073014. Лучшее предложение цены!!! Продается готовый арендных бизнес. Помещение с арендатором. Отличное расположение в сердце города обеспечивает высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям и центру делает это место идеальным для различных коммерческих проектов. Технические характеристики: - Год постройки: 2022. - Тип объекта: свободного назначения. - Площадь: 15 кв. м. - Высота потолков: 2.2 м. - Материал постройки: кирпично-монолитный. - Отопление: индивидуальный котёл. - Этажность: -1 этаж. - Парковка: наземная. Инфраструктура и удобства: - Вентиляция, пожарная сигнализация, охрана. - Косметический ремонт, готовый к вашему дизайну. - 8 совмещённых санузлов. Преимущества: - Свободная доступность и общий вход повышают удобство для клиентов. - Разумная цена делает этот объект привлекательным для инвестиций и быстрого старта бизнеса. Почему стоит выбрать это помещение: Это идеальный выбор для предпринимателей и инвесторов, ищущих выгодное предложение в Калининграде. Отличное расположение, современные удобства и доступная цена делают этот объект уникальным на рынке коммерческой недвижимости. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ВАС С ПЕРВОГО ДНЯ! Продаётся уникальное коммерческое помещение в современном кирпичном доме 2011 года постройки по адресу ул. Бассейная, 38 — пространство, куда заходишь и понимаешь: ''Вот оно. Моё место. Здесь мой бизнес вырастет!'' Почему это помещение — находка? Идеальная архитектура для любого бизнеса Высокие потолки 4,55 м, Общая площадь 130 м2, правильная просторная планировка, два санузла, отдельные комнаты — легко адаптируется под любое направление: мастерские и студии прачечная творческое пространство / лофт кальянная / караоке клуб по интересам склад, шоурум, производство кабинетные помещения фитнес зал или танцы производство Помещение тёплое, сухое, легко отапливаемое, с отличной шумоизоляцией — ни соседи, ни улица не помешают работать. Максимально удобный доступ Отдельный вход + вход через подземный паркинг Лифт спускается прямо в паркинг Установлено 16 камер видеонаблюдения по периметру и в подъездах Территорию обслуживает собственное ТСН Ваши клиенты и сотрудники будут чувствовать комфорт и безопасность. Имеются коммуникации: * Электричество 50 кВт * Центральная теплотрасса * Водоснабжение * Вывод под вентиляцию * Автономное газовое отопление дома Локация, которая продаёт сама себя Один из удобнейших районов: отличная транспортная развязка, высокий пешеходный и автотрафик. Весь первый этаж дома — действующие коммерции с магазинами и аптеками. Вы попадаете в уже сформированный коммерческий кластер. Готов показать в любой день! Зайдите — и почувствуйте, как пространство само подсказывает идеи для вашего бизнеса. Ваш агент по недвижимости - Афанасьев Игорь Викторович

Код объекта: 2034689. Продаётся помещение свободного назначения без ремонта в многоквартирном восьмиэтажном доме 2013 года постройки по адресу: ул. Красносельская д 82 корп 1. Ориентиры: проспект Мира, проспект Победы, ул. Бассейная, ул. Воздушная, ул. Добролюбова, ул. Радистов, ул. Белинского, ул. Саратовская, ул. Ватутина, ул. Саперная, ул. Глазунова, ул. Художественная, ул. Сержанта Мишина. Отдельный вход + место для рекламы на фасаде. Вокруг активный пешеходный и автомобильный трафик! Отлично подойдет для разных сфер бизнеса! Рядом много активной коммерции - фитнес центр, салон красоты, студия груминга, пункты Озон и Вайлберрис, строительная компания, управляющая компания, врачебные кабинеты. Удачное расположение этого помещения обязательно повысит Ваш доход! Характеристики объекта: - отдельный вход, - общая площадь 25 кв.м. - электричество 15 кВт -отопление электрическое - разведка электрических сетей за счет продавца, - помещение сухое и теплое, с хорошей вентиляцией и большими окнами, без посторонних запахов, - высота потолков 4 метра, что дает помещению дополнительное пространство с возможностью его использования, - паркинг. Соблюдены все требования к коммерческому помещению (достаточная мощность, вентиляция, шумоизоляция). Помещение может быть использовано для многочисленных видов деятельности: - для размещения офиса, сервисного центра - для занятия торговой деятельностью - предоставление образовательных и иных услуг - - медицинский центр - ветеринарная клиника - торгово-складское помещение - салон красоты. Полное юридическое сопровождение. Без комиссии! ТОРГ обсуждается. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ДОПЛАТОЙ! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. С АН Авеню-Риэлт Владис: *Полное юридическое сопровождение, *Страхование профессиональной ответственности риэлтора, *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий, *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки, ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время! Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню -Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности узнавайте у своего агента или в офисах '' Авеню - Риэлт Владис''. ''Авеню-Риэлт - Владис'' - Действуем в Ваших интересах с 2010 года!

Код объекта: 1637326. Уникальное предложение для бизнеса! Хорошая проходимость Новые тротуары Пешая доступность до центра Возможность адаптировать под любой вид деятельности Готово к аренде Расположено рядом с исторической частью Кенигсберга Паркинг Идеально подходит под офис, магазин, апартаменты, хостел, салон красоты, мастерскую, кафе, студию Продается коммерческое помещение в Центральном районе, хороший выезд на окружную дорогу, до побережья 30 минут. Помещение 101.5 кв. м. со свежим ремонтом по очень привлекательной цене! Дом с Автономным отоплением, низкие коммунальные платежи, частично мебель, все коммуникации. Расположено на цокольном этаже, отдельный вход, окна. Ориентир: ул. К. Маркса, ул. Красная, ул. Маршала Борзова, Возможен торг или обмен с Вашей доплатой. Данное предложение представляет собой отличную возможность для развития вашего бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого помещения. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 109936973 Продаётся помещение в центральном районе. Переоборудовано под мини отель. Общая площадь 335 кв. м. Помещение расположено на 2 этаже. Центральные коммуникации. 30 кВт - электроэнергии. Отдельный вход с улицы. Современный, абсолютно новый ремонт, мебель, бытовая техника. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик. Налаженный бизнес, приносящий стабильный доход !!!

Арт. 94529818 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ БИЗНЕС КЛИНИКА КОСМЕТОЛОГИИ И СПА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА Станьте владельцем роскошного бизнеса, о котором мечтают многие, но доступен единицам! Представляем вашему вниманию полностью оборудованную косметологическую клинику премиум-класса площадью 259,1 м² в престижном районе Амалиенау. Клиника расположена в современном доме класса люкс с отдельным входом и собственной парковкой на закрытой благоустроенной территории. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Готовый бизнес ''под ключ'' — приобретите полностью оборудованную клинику и начните зарабатывать немедленно Только помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнеса (стоматология, салон красоты премиум-класса) Индивидуальные условия — рассмотрим предложения по приобретению оборудования отдельно от помещения УНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ ДВУХ КРЫЛЬЕВ: Пространство клиники гениально спроектировано и разделено на два отдельных крыла СПА-зону и зону косметических процедур, каждая со своим отдельным ресепшеном. Такое зонирование создает идеальные условия для комфорта клиентов и эффективной работы персонала, позволяя одновременно обслуживать больше клиентов с разделением форматов. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ БИЗНЕСА: Косметология и СПА — уже полностью оборудовано Стоматологическая клиника — подходящая планировка и инженерные коммуникации Салон красоты премиум-класса — идеальная локация и готовый ремонт Велнес-центр — просторные помещения и возможность зонирования УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Инвестиция в будущее недвижимость в историческом центре всегда растет в цене Готовый бизнес под ключ начните зарабатывать с первого дня Дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов: мраморные полы, эксклюзивное освещение из Европы, сантехника премиум-класса Инновационные смарт-стекла во всех кабинетах превратите процедуры в маркетинговый инструмент Клиника продается без юр лица, прошла успешно СЭС (есть заключение, что все в порядке с этим) Эксклюзивный брендинг и маркетинговая концепция ваши конкуренты будут завидовать! ОСНАЩЕНИЕ, КОТОРОЕ ВПЕЧАТЛЯЕТ: 7 полностью оборудованных косметологических кабинетов с французскими кушетками премиум-класса Процедурный кабинет со стерилизационным отделением Кабинет маникюра на 2 рабочих места с встроенными вытяжками Оборудованная зона педикюра с эксклюзивной мебелью Постирочная и кухня для персонала Два стратегически расположенных ресепшена для эффективного управления потоками клиентов ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, КОТОРОЕ ПРИНЕСЕТ ВАМ МИЛЛИОНЫ: LPG Alliance (Франция) уникальный аппарат с окупаемостью всего за 2-3 месяца! Candela GentleLase Pro-U (США) самая востребованная услуга на рынке красоты Candela Nordlys (США) предложите своим клиентам то, чего нет у конкурентов Hydra Peel Plus (Корея) процедуры с высокой маржинальностью Dermadrop (Швейцария) безболезненные процедуры, которые обожают клиенты Действуйте сейчас! Такие объекты появляются на рынке раз в десятилетие! Только представьте под

**Продается коммерческая недвижимость с отдельным входом на ул. К. Маркса в г. Калининграде, Калининградской области Очень выгодное вложение с пассивным доходом и арендаторами, сделан свежий новый ремонт во всех помещениях ПОМЕЩЕНИЕ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ** В настоящее время все помещения находятся в долгосрочной аренде. 2 мокрые точки Год постройки: 2018г. Низкие коммунальные платежи **Калининград, Центральный район** Уникальное предложение! Комфортное расположение здания вблизи центральных улиц города обеспечивает стабильный поток клиентов и высокий потенциал доходности бизнеса. Особенности объекта: - Удобная транспортная доступность и парковка рядом с объектом. - Оригинальный архитектурный стиль и качественное современное состояние помещений. - Просторная планировка, позволяющая гибко адаптировать помещение под различные виды деятельности (офис, магазин, кафе, салон). #коммерческая недвижимость #рентабельность #помещение свободного назначения # Номер в базе: J30439

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в самом востребованном и зеленом районе города Центральном по улице Ростовская ( ориентир Каштановая аллея , Карла Маркса улица ). Помещение расположено в жилом доме , комплекс повышенной комфортности ! Просторное и светлое , высота потолков 2.75, общая площадь 90 кв м. Грамотная планировка - гостеприимная зона рецепции с зоной ожидания + несколько залов + два санузла . + Автономное отопление ( установлен двухконтурный газовый котел ) + приборы учета на газ , воду и электричество, +по документам первый этаж - возможно использовать под медицинские услуги , стоматологию, частный детский сад , службы сервиса и быта ! + несколько входных зон , + удобные подъездные пути , своя парковочная зона , хорошая зона для разгрузки , + в помещении несколько мокрых точек и санузлов - возможно использовать под салон красоты , +большая парковочная зона - клиенты оценят ) + объект полностью готов к сделке , без залогов и обременений, один взрослый собственник, не в браке ! + по объекту низкий налог на владение недвижимости!!! Отличный инвестиционный вариант , высокий спрос для сдачи в аренду либо для ведения собственного бизнеса ! Окупаемость помещения менее 10 лет, сидят арендаторы, доходность 70 000 в месяц + коммунальные платежи.

Предлагается к продаже здание Назначение: помещение свободного назначения Местоположение: центральная городская магистраль, в 10 минутах от главной площади города Коммуникации: Электричество 15 кВт, отопление и водоснабжение городское. Возможность въезда: двусторонняя. Трое ворот для заезда техники, Со стороны проспекта имеются пандусы. Санузел: санузел и раковина . Земля в настоящий момент оформляется в собственность, плюс территория 0,3 сотки. Документы в наличии, к сделке готовы. Торг возможен, после оформления земли цена станет выше. Инфраструктура: торговый комплекс ''Вестер Гранд'', СТО, топливо-заправочные комплексы, несколько современных ЖК, частный сектор, призывной пункт МО Перспектива: склад, логистический центр, центр почтовых отправлений, склад маркетплейсов Готовы рассмотреть долговременную аренду Арт. 69748042

Помещение с арендатором в центральном районе. Продам нежилое помещение площадью 21 кв.м. Высота потолков 3 метра. Помещение с ремонтом, светлое, теплое. Коммуникации: отопление центральное. Электроэнергия-индивидуальный счетчик. Санузел-общий, расположен рядом, напротив помещения. Помещение располагается на 1 этаже (не цоколь!) административного здания по адресу ул. Красная, 115. На цокольном этаже, в часы работы, располагается консьерж, здание находится под видеонаблюдением. Общая территория убирается. Перед зданием-остановка общественного транспорта Захаровский рынок. Проходимость большая. В 2023 г по настоящее время в помещении успешно работает арендатор.Стабильный доход, ежемесячная оплата 20 т. р. + 3 т. р. жкх. Кадастровый номер 39:15:121040:536. Ограничений прав и обременений объект недвижимости не имеет. Продаю помещение в связи с покупкой недвижимости для проживания, цена снижена за кв м 133 т. р. срочная продажа

Код объекта: 2024130. Коммерческое помещение в центре Калининграда: готовый бизнес или свободная площадка Состояние: подготовлено для медицинского/косметологического профиля. Ключевые преимущества Выгодное расположение — в густонаселённом районе с высокой проходимостью, рядом жилые дома и социальная инфраструктура. Готовая целевая планировка — помещение ранее использовалось как косметологический кабинет и медицинский центр, соответствует базовым санитарным требованиям. Варианты приобретения: -как свободная коммерческая площадь для любого бизнеса (офиса, салона, магазина), -как готовый медицинский бизнес — с действующими лицензиями и наработанной клиентской базой (детали по запросу). Удобная логистика — лёгкий подъезд, парковка вблизи здания. Технические характеристики: -отдельные входы/зоны, -разводка коммуникаций под медицинские/косметические нужды, -электрификация и вентиляция соответствуют профилю. Для каких целей подойдёт -косметологический кабинет, -медицинский центр/клиника, -стоматологический кабинет, -салон красоты/SPA, -офис или торговая точка. Почему стоит купить сейчас Помещение не требует капитальных вложений в перепланировку. Гибкие условия сделки — обсуждаем форму оплаты и график передачи. Звоните! Организуем показ в удобное для вас время и ответим на все вопросы.

Код объекта: 2019841. Продам коммерческое помещение кабинетного типа в Центральном районе. В настоящее время работает, как лицензированное дошкольное учреждение (учебно-образовательный центр). Занимает 1/2 части дома с отдельным входом. Включает в себя два этажа, подвальное помещение и мансарду. Площадь основных помещений: 1 этаж 53.4 / 10.1 / 20.1 / 18.4 / 15.8 кв.м 2 этаж 54.2 / 19.4 / 20.5 / 9.5 кв.м мансарда 18.3 / 10.4 / 11.3 / 7.8 кв.м 3 санузла, учебные классы, кухня, актовый зал Отопление автономное, водоснабжение и канализация центральные. Ухоженная, огороженная охраняемая территория с небольшим бассейном. Подойдет для продолжения работы детского сада или адаптации под клинику, студию, офис с залами. Звоните для организации просмотра.