Продажа коммерческой недвижимости в Московском районе районе в Калининграде

Код объекта: 2326917. Продается офисно-складская база/производство в Калининграде. Расположение в востребованном районе с высоким потенциалом! Проверенный объект с постоянными арендаторами (производство/мастерская). Основные характеристики. Общая площадь: 1004,4 м² • Офисное здание (2 этажа): 186 м² • Производственный цех: 818,4 м² Земельный участок: 40 соток (аренда с возможностью выкупа) • Зона: П-4 (Коммунально-складская) • ГПЗУ от 12.05.2026 Готовые коммуникации: Электричество: 45 кВт (возможно увеличение до 100 кВт) Водоснабжение: скважина 80 м, водоотведение: локальные очистные сооружения (септик) Газовое отопление (магистральный газ) Инфраструктура и безопасность: Рядом действующие офисы и производства — деловая активность вокруг объекта. Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком. • Парковка: 50+ мест • Охрана и видеонаблюдение • Ограждённая территория Кому подойдет этот объект? Этот объект будет интересен: Предпринимателям — готовая инфраструктура для открытия или расширения бизнеса (мастерские, производство, логистика, склад). Инвесторам — объект уже приносит доход с арендаторов и готов к дальнейшему развитию. Коммерческим компаниям — возможность разместить офис, склад и производственные мощности на одной площадке. Строительным и ремонтным бригадам — просторный цех + офис для работы. Удобная и стратегически выгодная локация! 10 минут до центра города и окружной дороги — быстрое перемещение по Калининграду и удобный выезд. Высокий потенциал роста — рост деловой активности в локации, близость к центру и логистическим коридорам. Востребованный район — стабильный спрос на аренду складских и производственных помещений. Почему это выгодная сделка? Готовый бизнес с надежными арендаторами (производство/мастерская) Все коммуникации подключены — не нужно ждать подключения Возможность расширения бизнеса (увеличение мощности электричества) Земельный участок в аренде с возможностью выкупа Стратегически выгодное расположение для быстрого развития бизнеса Свяжитесь с нами! Готовы предоставить документы и организовать осмотр. Цена и условия обсуждаются. Звоните или пишите 24/7

Арт. 96814229 Предлагается реализация комплексного решения для высших и средних профессиональных учебных заведений: административное здание (учебно-административный корпус) общей площадью 4644,3 м2, с выделенной мощностью 196 кВт. Степень готовности объекта - 85%. На здание, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности. Этажность здания - 5 надземных и 2 подземных этажа. Установлено два скоростных лифта грузоподъемностью 1125 кг. Все инженерные сети к зданию подведены, технологическое присоединение оплачено. спортивно-гимнастический комплекс общей площадью 1631,6 м2, с выделенной мощностью 50 кВт. Степень готовности объекта - 63%. На здание, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности, подземный паркинг на 45 машино-мест общей площадью 635,3 м2, расположенный на -1 уровне 2-х уровнего подземного паркинга. Степень готовности объекта - 88%. На сооружение, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности. Территориальная зона (Ж-1) согласно Правил землепользования и застройки г. Калининграда, в которой расположен объект, а также его назначение позволяют реализовать размещение любых высших и средних профессиональных учебных заведений в виде единого кампуса - учебно-административного корпуса, спортивного комплекса и подземного паркинга для автомобилей преподавательского состава и сотрудников учебного заведения, который также выполняет функцию подземного перехода между учебным корпусом и спорткомплексом. Объект находится в центральной части города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города. Поблизости расположены рекреационные объекты, а также объекты туристической и спортивной инфраструктуры, архитектурные достопримечательности. Предлагаемое решение позволит вашему учебному заведению оказаться в самом центре городской образовательной, спортивной и культурной жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Продается 5-ти этажное офисное здание в центре Калининграда с арендным бизнесом, собственник ООО ''ЗЕНИТ ФИНАНС'', ограничения и обременения отсутствуют. Земельный участок в долгосрочной аренде с 14.07.2006 по 14.07.2055. В настоящее время цоколь, 1-2 этаж используется как отделение Банка ЗЕНИТ, 3-4 этаж сдается в аренду. Внутренняя отделка помещений стандартная офисная, без лифта, все необходимые инженерные коммуникации в наличии и функционируют в штатном режиме, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Кадастровый номер здания 39:15:151411:16. Парковка вокруг здания бесплатная муниципальная на 16 машиномест. Звонки принимаются с 9:00 до 18:00 по Московскому времени в рабочие дни. Основной рекомендуемый способ связи в выходные или нерабочие дни — письменное обращение.

Арт. 126499515 Продаётся Административное отдельно-стоящие здание с Земельным Участком (в собственности) на первой линии улицы Киевской. Общая площадь здания 1108,4 м2 в трёх этажах, возможна надстройка ещё одного этажа, свободная парковка на 20-30 парковочных машиномест. Собственный участок земли 19 соток. Все помещения сданы, уже имеется стабильный доход с Аренды. Коммуникации: Отопление котёл Газ Канализация центральная, центральный водопровод. Мощность электроэнергии 100 кВт.

Продам здание на улице Судостроительной, 75 в Калининграде. Здание: Общая площадь 1862.1 кв. м. по 919.6 метров на этаже. 2 этажа год постройки -1974 закрытая территория планировка загружена первого этажа, второй этаж такая же планировка Коммуникации : электричество - 100 кВт водоснабжение -центральное канализация - центральная отопление -центральное. лифт Локация: Объект расположен в промышленно-деловом окружении, с хорошей транспортной доступностью, что удобно для размещения торговой, складской или комбинированной деятельности. В объекте предусмотрены 4 входные группы, есть лифт, что расширяет возможности использования помещений под разные рабочие задачи. Площадь земельного участка - 43 сотки. Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ: Деловое управление для объектов общественно-делового назначения. Объект может подойти для размещения бизнеса, которому важны функциональные площади, рабочие инженерные условия и удобный выезд на основные транспортные направления города.

Арт. 31070810 Продается административное здание общей площадью 511 кв.м. и земельный участок в собственности 46,29 соток. Территория базы полностью огорожена и асфальтирована, находится в первой линии от дороги, имеется два въезда с разных сторон. Удобное местоположение. Все коммуникации подключены. Электрическая мощность 25 кВт. Земельный участок расположен в зоне ОП - зоне объектов обслуживания населения и производственной деятельности. Есть ГПЗУ. Перспективное место, подходит для постройки крупного торгового комплекса, предприятий, магазинов, торгово-выставочных комплексов, рынков и т.д.. Есть возможность аренды помещений и территории. Помещения по 400 р. за кв.м., территорию по 200 р. за кв.м..

Код объекта: 2024637. Предлагается к продаже мини рынок расположенный по улице Восточная 1 б, ориентир ул. Киевская, Балтийский рынок. На участке площадью 5.85 соток расположены: • семь павильонов • навес длиной 16 метров • парковка на три автомобиля Павильоны расположены в два ряда, в первом ряду 4 павильона (30.5 м², 19.7 м², 30.2 м², 30.8 м²) с навесом, а во втором ряду три павильона (38.5 м², 29.6 м², 28.6 м²) . Общая площадью помещений 207.9 м². Участок в собственности, кадастровый номер 39:150808:690. Участок огорожен забором и вымощен тротуарной плиткой. Павильоны все в собственности на кадастровом учете стоят. Коммуникации: • электричество 30 кВт • центральная канализация • центральный водопровод В четырех павильонах есть туалет. Установлено охранное оборудование и система видеонаблюдения. В собственности более пяти лет. ______________________________________ Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 505,4 м² по адресу: ул. Нансена, 86а. Объект расположен в районе с удобным выездом на Александра Суворова и окружную инфраструктуру, рядом жилой массив, складские и коммерческие объекты. Подходит под различные форматы использования: склад, производство, офис-склад, сервис, мастерскую, торгово-складское направление, административное помещение или инвестиционный проект. Характеристики объекта: — площадь здания: 505,4 м² — 2 уровня, включая подземный этаж — кирпичное здание — высота основного помещения — около 4.5 м — несколько отдельных кабинетов и подсобных помещений — косметический ремонт — отремонтирована крыша — центральное отопление — центральное водоснабжение и канализация — электричество: 30 кВт, 380В, 3 фазы Предусмотрены: — парковка рядом со зданием — зона разгрузки — удобный подъезд для коммерческого транспорта Земельный участок: — 6 соток — аренда — назначение: под административное здание По документам: — собственник физическое лицо — полная сумма в договоре — без обременений Показ возможен по предварительной договорённости.

Арт. 60620540 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 2-й линии ул. Дзержинского, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда. Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера — рядом располагаются новый многоэтажный ЖК ''Фридланд'', объекты туристической инфраструктуры - Фридландские ворота, редюит бастиона ''Прегель'', напротив, на другом берегу реки Преголя возводится здание филиала Московского Большого театра оперы и балета, уже функционируют различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, ведется жилая застройка. Городской администрацией запланировано в указанной локации строительство моста через реку. Общая площадь здания - 1007,4 м2. По этажам площади и высоты помещений составляют: - площадь 1-го этажа - 429,0 м2, высота - 4,4 м., - антресоль 1-го этажа — 16,9 м2, высота — 2,1 м, - площадь 2-го этажа — 541,9 м2, высота — 2,85 м., - площадь котельной (1-й этаж) — 14,1 м2, высота — 2,4 м. Площадь земельного участка — 1 020 м2. Инженерное обеспечение объекта: - отопление от автономной котельной на жидком топливе, есть возможность перевода на автономное газовое отопление, - городские сети водоснабжения/водоотведения, - сети электроснабжения , выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения выделенной мощности, в непосредственной близости от объекта расположена ТП на 400 кВа, - системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Внутри здания произведена чистовая отделка. Территория огорожена и замощена, есть небольшая парковка перед зданием. Въезд оборудован распашными воротами. Согласно данных кадастра объект является административным зданием, расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ). В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, гостиничное обслуживание, офисы для банковских и страховых компаний, объекты общественного питания, спортивного назначения и пр. Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Код объекта: 1738686. Продается действующий бизнес 4 этажный гостевой дом в Калининграде! Бизнес с высоким потенциальным доходом? Вашему вниманию предлагается уникальная возможность стать владельцем успешного гостевого дома, расположенного в живописном и спокойном районе на улице Щепкина. Всего в 20 минутах от центра города и в 5 минутах от прекрасной зоны отдыха ''Голубые озера''! Основные преимущества: • Современное здание: Четырехэтажный гостевой дом, построенный в 2018 году, находится в отличном состоянии. Утепленный и оштукатуренный, с крышей из металлочерепицы, он готов к эксплуатации без дополнительных вложений. • Обширная площадь: Общая площадь 633 кв.м. на земельном участке 6,8 соток в собственности. Возможность аренды соседнего участка в 2 сотки для расширения бизнеса. • Разнообразие номеров: В здании расположены 14 комфортабельных номеров (эконом, стандарт, полулюкс и люкс) общей площадью 543 кв.м., каждый с собственной кухней и санузлом. Вместимость до 90 человек — идеальный вариант как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной сдачи туристам. • Высокий доход: Заполняемость номеров достигает 100% круглый год! При работе с туристами доход может составлять до 900 000 рублей в месяц. • Безопасность: В здании установлены системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения, охрана по договору с Росгвардией обеспечивает безопасность гостей и сотрудников. • Комфортные условия: Автономное газовое отопление, все необходимые инженерные коммуникации: электроэнергия, природный газ, скважина и локальная очистная станция (ЛОС). Установлен котел с баком на 500 литров для горячей воды. • Уютная атмосфера: Косметический ремонт, возможность оставить мебель и технику по согласованию. Гостевой дом предлагает комфорт и доступные цены для своих посетителей. • Привлекательная территория: Огороженная территория с ландшафтным дизайном, множество плодово-ягодных деревьев и кустарников, а также удобная парковка для автомобилей. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Начните свой путь к финансовой независимости уже сегодня!

Арт. 138718688 Продается отдельно стоящее, нежилое здание с автомойкой, сервисом и помещениями свободного назначения, расположенное в автокластере по ул. Яблочной, с выездом на одну из главных магистралей города - ул. Дзержинского. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. В непосредственной близости находятся АЗС, ЕвроСпар, а также несколько зданий автокластера, полностью заполненные специализированными арендаторами. Общая площадь здания - 348,7 м2. Из четырех боксов: два бокса общей площадью 73,4 м2 используются под автомойку, бокс площадью 36,8 м2 используется под дейтелинг, бокс площадью 32,6 м2 используется под шиномонтаж. На втором этаже площадь помещений свободного назначения, используемых под офис, составляет 167,2 м2. Перед зданием обустроена парковочная зона. Инженерное обеспечение объекта: электроснабжение - 15 кВт, городские сети водоснабжения/водоотведения, специализированные ЛОС автомойки, отопление - автономное, от газового котла, слаботочные сети - высокоскоростной интернет и охранно-пожарная сигнализация. Единый земельный участок под всеми зданиями автокластера находится в долгосрочной аренде (на 49 лет), соответственно, при продаже объекта будет выделена доля в праве аренды земли. На данный момент здание полностью сдано в аренду и приносит стабильный доход. Полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Арт. 61911770 Продаётся отдельно стоящее административное пятиэтажное здание свободного назначения с трёхэтажной пристройкой на первой линии улицы Судостроительной соединяющей три автотранспортные артерии Московского района (южной части города) ул. Батальной, Аллеи Смелых и ул. Дзержинского. Общая площадь зданий 3363.3 кв.м., административного здания площадью 3276 кв.м. и производственного здания 87,3 кв.м., на земельном участке 29,87 соток ( 2987 кв.м.) в аренде на 49 лет, сроком до декабря 2051 года. В здании имеется подвальные помещения, несколько входов, открытая парковка перед зданием и во дворе, отдельно огороженная территория. Электрическая мощность 100 кВт., с возможностью увеличения плюс 200 кВт.. Водоснабжение и водоотведение городское. Отопление центральное. Вы приобретаете ликвидную недвижимость в собственность здание и переуступка аренды земельного участка, находящиеся в самом центре Московского района (южной части города) г. Калининграда, по близости находятся торговые центры, магазины, спортзалы, аптеки, кафе, банки, жилой массив. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта. Здания и территорию можно использовать не только под офисы, учебное заведение, медицинскую клинику, спортивный комплекс и другие виды административной и производственной деятельности.

Рассмотрим продажу отдельно стоящего здания, общей площадью 960 кв.м, расположенного на земельном участке 4000 кв.м. Адрес: Калининград, ул. Зои Космодемьянской, 5 В собственности с 2004 года. Площадь здания при желании можно увеличить еще на 324кв.м. Автомобильная парковка на 25 авто, также с возможностью увеличения. Все коммуникации центральные, городские. Высота потолков 6.10 м. Развитая инфраструктура, здание с участком подходит под различные сферы деятельности. Техническая документация по запросу. Прямая продажа от собственника, звоните, рассмотрим все предложения.

Код объекта: 1660866. Офисно-складской комплекс в Калининградском торговом порту на собственном земельном участке 41,4 соток. Про объект: • Размеры участка: 4140 кв.м. (74 х 56 м) • Разрешенное использование: склады, офисы • Площадь зданий: 1250 кв.м. • Коммуникации: • Электричество 135 кВт с возможностью увеличения • Отопление от котельной порта • Центральное водоснабжение и водоотведение Про инфраструктуру и локацию: • Находится в самом сердце Калининградского торгового порта — ключевого транспортно-логистического узла региона • Железнодорожная ветка всего в 150 метрах от участка — удобство погрузки и разгрузки грузов • Развитая транспортная сеть с удобными подъездными путями и разворотом для грузового транспорта • Близость к морским портам и основным автомагистралям региона Про здания • Двухэтажное кирпичное здание (970 кв.м.): • Разгрузочная рампа • Грузовой лифт • Холодильное оборудование • Высокие потолки и бетонные полы • Отдельные входы в офисную часть • Одноэтажный кирпичный склад (280 кв.м.): • два изолированных помещения с отдельными входами Преимущества объекта • Стратегическое расположение в транспортном узле с выходом к морю и железной дороге • Полный комплекс коммуникаций и инженерных сетей • Возможность быстрого запуска бизнеса без дополнительных затрат • Подходит для складских, логистических, производственных и торговых компаний Кадастровые номера • Земельный участок: 39:15:150501:1 • Двухэтажное здание: 39:15:150501:262 • Одноэтажный склад: 39:15:150501:261 Наличие недвижимости на территории торгового порта дает существенные ценности для бизнеса. Вот ключевые: 1. Безопасность и контроль доступа 2. Удобство логистики и транспортировки 3. Сокращение времени и затрат на транспортировку 4. Престиж и надежность 5. Развитая инфраструктура 6. Возможности для расширения и развития 7. Регулирование и поддержка бизнеса Это стратегически выгодный актив для компаний, работающих в сфере логистики, производства, торговли и экспорта-импорта. Звоните или пишите 24/7 Лариса Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''. #ЗемельныйУчасток #ЗемляДляИнвестиций #КупитьЗемельныйУчасток #ПродажаЗемельныхУчастков #ЗемляСОбъектомНедвижимости #ВыгодныеЗемельныеУчастки #ЗемляВПорту #ЗемляДляБизнесаВПорту #ИнвестицииВПортовыеУчастки #ЗемляВСвободнойЭкономическойЗоне #ПортоваяНедвижимость #ЗемляДляЛогистическогоБизнеса