Продажа коммерческой недвижимости в Московском районе районе в Калининграде

Код объекта: 2182248.Пpодaется хороший имуществeнный прoизводствeнный кoмплекc в классном месте, площадью 4200 кв.м. на coбcтвeннoм земельном учacткe 40 coток.На берегу реки Преголя.На собственном земельном участке площадью 4000 кв. М., находиться:-Производственное здание площадью 3282,1 кв.м.-Здание котельной площадью 44,6 кв.м. -Складское здание площадью 952,1 кв.м.Все объекты находятся в рабочем состоянии.Коммуникации: Все центральные коммуникации.-Электричество мощностью 80 кВт с возможностью увеличения.-Автономное газовое отопление с собственной котельной.-Безопасность и охрана: Видеонаблюдение по всему периметру и внутри помещений. Охранная сигнализация для защиты имущества. Охранно-пожарная сигнализация.Расположение: отличная локация в начале улицы Дзержинского со стороны Багратиона.Расположен в черте города с удобной транспортной доступностью для персонала и клиентов.Оптимально для бизнеса благодаря эффективной логистике во все районы города и на окружную.Цена: Договорная. Готовы к переговорам.

id:670. Эксклюзивное предложение! Продам новое здание в трёх этажах на ул. Киевской. - Высокие потолки.- Хорошее месторасположение здания.-Первая линия!- Все условия для комфортной работы.- Свободная парковка.- В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Можно купить отдельно второй или третий этажи!Отдельный круглосуточный вход к каждому этажу! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!Все коммуникации центральные. Мощность 72кВт О СДЕЛКЕ:- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Код объекта: 1738686.Продается действующий бизнес 4 этажный гостевой дом в Калининграде!Бизнес с высоким потенциальным доходом? Вашему вниманию предлагается уникальная возможность стать владельцем успешного гостевого дома, расположенного в живописном и спокойном районе на улице Щепкина. Всего в 20 минутах от центра города и в 5 минутах от прекрасной зоны отдыха ''Голубые озера''!Основные преимущества:• Современное здание: Четырехэтажный гостевой дом, построенный в 2018 году, находится в отличном состоянии. Утепленный и оштукатуренный, с крышей из металлочерепицы, он готов к эксплуатации без дополнительных вложений.• Обширная площадь: Общая площадь 633 кв.м. на земельном участке 6,8 соток в собственности. Возможность аренды соседнего участка в 2 сотки для расширения бизнеса.• Разнообразие номеров: В здании расположены 14 комфортабельных номеров (эконом, стандарт, полулюкс и люкс) общей площадью 543 кв.м., каждый с собственной кухней и санузлом. Вместимость до 90 человек — идеальный вариант как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной сдачи туристам.• Высокий доход: Заполняемость номеров достигает 100% круглый год! При работе с туристами доход может составлять до 900 000 рублей в месяц.• Безопасность: В здании установлены системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения, охрана по договору с Росгвардией обеспечивает безопасность гостей и сотрудников.• Комфортные условия: Автономное газовое отопление, все необходимые инженерные коммуникации: электроэнергия, природный газ, скважина и локальная очистная станция (ЛОС). Установлен котел с баком на 500 литров для горячей воды.• Уютная атмосфера: Косметический ремонт, возможность оставить мебель и технику по согласованию. Гостевой дом предлагает комфорт и доступные цены для своих посетителей.• Привлекательная территория: Огороженная территория с ландшафтным дизайном, множество плодово-ягодных деревьев и кустарников, а также удобная парковка для автомобилей.Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Начните свой путь к финансовой независимости уже сегодня!

Арт. 31070810 Продается административное здание общей площадью 511 кв.м. и земельный участок в собственности 46,29 соток. Территория базы полностью огорожена и асфальтирована, находится в первой линии от дороги, имеется два въезда с разных сторон. Удобное местоположение. Все коммуникации подключены. Электрическая мощность 25 кВт. Земельный участок расположен в зоне ОП - зоне объектов обслуживания населения и производственной деятельности. Есть ГПЗУ.Перспективное место, подходит для постройки крупного торгового комплекса, предприятий, магазинов, торгово-выставочных комплексов, рынков и т.д..Есть возможность аренды помещений и территории. Помещения по 400 р. за кв.м., территорию по 200 р. за кв.м..

Арт. 96814229 Предлагается реализация комплексного решения для высших и средних профессиональных учебных заведений:административное здание (учебно-административный корпус) общей площадью 4644,3 м2, с выделенной мощностью 196 кВт. Степень готовности объекта - 85%. На здание, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности. Этажность здания - 5 надземных и 2 подземных этажа. Установлено два скоростных лифта грузоподъемностью 1125 кг. Все инженерные сети к зданию подведены, технологическое присоединение оплачено. спортивно-гимнастический комплекс общей площадью 1631,6 м2, с выделенной мощностью 50 кВт. Степень готовности объекта - 63%. На здание, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности,подземный паркинг на 45 машино-мест общей площадью 635,3 м2, расположенный на -1 уровне 2-х уровнего подземного паркинга. Степень готовности объекта - 88%. На сооружение, в виде объекта незавершенного строительством, зарегистрировано право собственности.Территориальная зона (Ж-1) согласно Правил землепользования и застройки г. Калининграда, в которой расположен объект, а также его назначение позволяют реализовать размещение любых высших и средних профессиональных учебных заведений в виде единого кампуса - учебно-административного корпуса, спортивного комплекса и подземного паркинга для автомобилей преподавательского состава и сотрудников учебного заведения, который также выполняет функцию подземного перехода между учебным корпусом и спорткомплексом.Объект находится в центральной части города Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта позволяют легко и быстро добраться до места расположения объекта из любой части города. Поблизости расположены рекреационные объекты, а также объекты туристической и спортивной инфраструктуры, архитектурные достопримечательности.Предлагаемое решение позволит вашему учебному заведению оказаться в самом центре городской образовательной, спортивной и культурной жизни и предоставит новые возможности в его развитии!Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Арт. 126499515 Продаётся Административное отдельно-стоящие здание с Земельным Участком (в собственности) на первой линии улицы Киевской. Общая площадь здания 1108,4 м2 в трёх этажах, возможна надстройка ещё одного этажа, свободная парковка на 20-30 парковочных машиномест.Собственный участок земли 19 соток. Все помещения сданы, уже имеется стабильный доход с Аренды.Коммуникации:Отопление котёл ГазКанализация центральная, центральный водопровод.Мощность электроэнергии 100 кВт.

Продам здание на улице Судостроительной, 75 в Калининграде.Здание:Общая площадь 1862.1 кв. м. по 919.6 метров на этаже.2 этажагод постройки -1974закрытая территорияпланировка загружена первого этажа, второй этаж такая же планировкаКоммуникации :электричество - 100 кВт(с возможностью увеличения)водоснабжение -центральноеканализация - центральнаяотопление -центральное.лифтЛокация:Объект расположен в промышленно-деловом окружении, с хорошей транспортной доступностью, что удобно для размещения торговой, складской или комбинированной деятельности.В объекте предусмотрены 4 входные группы, есть лифт, что расширяет возможности использования помещений под разные рабочие задачи.Площадь земельного участка - 43 сотки.Категория земель:Земли населенных пунктовВРИ:Деловое управление для объектов общественно-делового назначения.Объект может подойти для размещения бизнеса, которому важны функциональные площади, рабочие инженерные условия и удобный выезд на основные транспортные направления города.Все подробности по телефону.На сообщения отвечает бот.

Рассмотрим продажу отдельно стоящего здания, общей площадью 960 кв.м, расположенного на земельном участке 4000 кв.м.Адрес: Калининград, ул. Зои Космодемьянской, 5В собственности с 2004 года.Площадь здания при желании можно увеличить еще на 324кв.м.Автомобильная парковка на 25 авто, также с возможностью увеличения.Все коммуникации центральные, городские.Высота потолков 6.10 м.Развитая инфраструктура, здание с участком подходит под различные сферы деятельности.Техническая документация по запросу.Прямая продажа от собственника, звоните, рассмотрим все предложения.

Код объекта: 1660866. Офисно-складской комплекс в Калининградском торговом порту на собственном земельном участке 41,4 соток. Про объект:• Размеры участка: 4140 кв.м. (74 х 56 м)• Разрешенное использование: склады, офисы• Площадь зданий: 1250 кв.м.• Коммуникации:• Электричество 135 кВт с возможностью увеличения• Отопление от котельной порта• Центральное водоснабжение и водоотведение Про инфраструктуру и локацию:• Находится в самом сердце Калининградского торгового порта — ключевого транспортно-логистического узла региона• Железнодорожная ветка всего в 150 метрах от участка — удобство погрузки и разгрузки грузов• Развитая транспортная сеть с удобными подъездными путями и разворотом для грузового транспорта• Близость к морским портам и основным автомагистралям региона Про здания• Двухэтажное кирпичное здание (970 кв.м.):• Разгрузочная рампа• Грузовой лифт• Холодильное оборудование• Высокие потолки и бетонные полы• Отдельные входы в офисную часть• Одноэтажный кирпичный склад (280 кв.м.):• два изолированных помещения с отдельными входами Преимущества объекта• Стратегическое расположение в транспортном узле с выходом к морю и железной дороге• Полный комплекс коммуникаций и инженерных сетей• Возможность быстрого запуска бизнеса без дополнительных затрат• Подходит для складских, логистических, производственных и торговых компаний Кадастровые номера• Земельный участок: 39:15:150501:1• Двухэтажное здание: 39:15:150501:262• Одноэтажный склад: 39:15:150501:261 Наличие недвижимости на территории торгового порта дает существенные ценности для бизнеса. Вот ключевые:1. Безопасность и контроль доступа2. Удобство логистики и транспортировки3. Сокращение времени и затрат на транспортировку4. Престиж и надежность5. Развитая инфраструктура6. Возможности для расширения и развития7. Регулирование и поддержка бизнеса Это стратегически выгодный актив для компаний, работающих в сфере логистики, производства, торговли и экспорта-импорта.Звоните или пишите 24/7ЛарисаДарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Арт. 132933690 Продается коммерческое помещение в Балтийском рынке.Здание отдельно стоящее.Участок в собственности.Общая площадь объекта 200 м2Участок 305 к2.Вода центральноеЭлектричество 10кв, можно увеличить до 50кв.Газ можно подключить.Объект подключен к городским коммуникациям.Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.Объекты культурно-досуговой деятельности объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)Магазины ,банковская и страховая деятельность, Гостиничное обслуживание,Осуществление религиозных обрядовРазвлекательные мероприятия.....Идеальное предложение для медицинского учреждения.Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта.О СДЕЛКЕ:- Без обременения.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас

Арт. 35096793 Продается готовый арендный бизнес. Здание общей площадью 644 кв.м. Земельный участок 24 сотки в собственности. Якорный арендатор продуктовый магазин ''Лавка вкуса''. Очень удачное месторасположения.Здание располагается на въезде в пгт Прибрежный ул. Парковая 11. Коммуникации:Котел газмощность электроэнергии 150 кВт.парковка 30 машинзона погрузки-разгрузки

Арт. 60620540 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 2-й линии ул. Дзержинского, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда. Объект находится в перспективном месте культурно-делового кластера — рядом располагаются новый многоэтажный ЖК ''Фридланд'', объекты туристической инфраструктуры - Фридландские ворота, редюит бастиона ''Прегель'', напротив, на другом берегу реки Преголя возводится здание филиала Московского Большого театра оперы и балета, уже функционируют различные объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, ведется жилая застройка. Городской администрацией запланировано в указанной локации строительство моста через реку.Общая площадь здания - 1007,4 м2.По этажам площади и высоты помещений составляют:- площадь 1-го этажа - 429,0 м2, высота - 4,4 м.,- антресоль 1-го этажа — 16,9 м2, высота — 2,1 м,- площадь 2-го этажа — 541,9 м2, высота — 2,85 м.,- площадь котельной (1-й этаж) — 14,1 м2, высота — 2,4 м.Площадь земельного участка — 1 020 м2.Инженерное обеспечение объекта:- отопление от автономной котельной на жидком топливе, есть возможность перевода на автономное газовое отопление,- городские сети водоснабжения/водоотведения,- сети электроснабжения , выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения выделенной мощности, в непосредственной близости от объекта расположена ТП на 400 кВа,- системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету.Внутри здания произведена чистовая отделка. Территория огорожена и замощена, есть небольшая парковка перед зданием. Въезд оборудован распашными воротами.Согласно данных кадастра объект является административным зданием, расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ). В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, гостиничное обслуживание, офисы для банковских и страховых компаний, объекты общественного питания, спортивного назначения и пр.Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Код объекта: 2024637.Предлагается к продаже мини рынок расположенный по улице Восточная 1 б, ориентир ул. Киевская, Балтийский рынок.На участке площадью 5.85 соток расположены:семь павильоновнавес длиной 16 метровпарковка на три автомобиляПавильоны расположены в два ряда, в первом ряду 4 павильона (30.5 м², 19.7 м², 30.2 м², 30.8 м²) с навесом, а во втором ряду три павильона (38.5 м², 29.6 м², 28.6 м²) . Общая площадью помещений 207.9 м².Участок в собственности, кадастровый номер 39:150808:690. Участок огорожен забором и вымощен тротуарной плиткой. Павильоны все в собственности на кадастровом учете стоят.Коммуникации:электричество 30 кВтцентральная канализацияцентральный водопроводВ четырех павильонах есть туалет. Установлено охранное оборудование и система видеонаблюдения.В собственности более пяти лет.___________________________________________Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Арт. 61911770 Продаётся отдельно стоящее административное пятиэтажное здание свободного назначения с трёхэтажной пристройкой на первой линии улицы Судостроительной соединяющей три автотранспортные артерии Московского района (южной части города) ул. Батальной, Аллеи Смелых и ул. Дзержинского. Общая площадь зданий 3363.3 кв.м., административного здания площадью 3276 кв.м. и производственного здания 87,3 кв.м., на земельном участке 29,87 соток ( 2987 кв.м.) в аренде на 49 лет, сроком до декабря 2051 года. В здании имеется подвальные помещения, несколько входов, открытая парковка перед зданием и во дворе, отдельно огороженная территория.Электрическая мощность 100 кВт., с возможностью увеличения плюс 200 кВт..Водоснабжение и водоотведение городское. Отопление центральное.Вы приобретаете ликвидную недвижимость в собственность здание и переуступка аренды земельного участка, находящиеся в самом центре Московского района (южной части города) г. Калининграда, по близости находятся торговые центры, магазины, спортзалы, аптеки, кафе, банки, жилой массив. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта.Здания и территорию можно использовать не только под офисы, учебное заведение, медицинскую клинику, спортивный комплекс и другие виды административной и производственной деятельности.