Код объекта: 2326917.
Продается офисно-складская база/производство в Калининграде.

Расположение в востребованном районе с высоким потенциалом!

Проверенный объект с постоянными арендаторами (производство/мастерская).

Основные характеристики.

Общая площадь: 1004,4 м²
• Офисное здание (2 этажа): 186 м²
• Производственный цех: 818,4 м²

Земельный участок: 40 соток (аренда с возможностью выкупа)
• Зона: П-4 (Коммунально-складская)
• ГПЗУ от 12.05.

Код объекта: 2326917.
Продается офисно-складская база/производство в Калининграде.

Расположение в востребованном районе с высоким потенциалом!

Проверенный объект с постоянными арендаторами (производство/мастерская).

Основные характеристики.

Общая площадь: 1004,4 м²
• Офисное здание (2 этажа): 186 м²
• Производственный цех: 818,4 м²

Земельный участок: 40 соток (аренда с возможностью выкупа)
• Зона: П-4 (Коммунально-складская)
• ГПЗУ от 12.05.2026

Готовые коммуникации:

Электричество: 45 кВт (возможно увеличение до 100 кВт)

Водоснабжение: скважина 80 м, водоотведение: локальные очистные сооружения (септик)
Газовое отопление (магистральный газ)

Инфраструктура и безопасность:

Рядом действующие офисы и производства — деловая активность вокруг объекта.
Остановка общественного транспорта в 10 минутах пешком.
• Парковка: 50+ мест
• Охрана и видеонаблюдение
• Ограждённая территория

Кому подойдет этот объект?

Этот объект будет интересен:
Предпринимателям — готовая инфраструктура для открытия или расширения бизнеса (мастерские, производство, логистика, склад).
Инвесторам — объект уже приносит доход с арендаторов и готов к дальнейшему развитию.
Коммерческим компаниям — возможность разместить офис, склад и производственные мощности на одной площадке.
Строительным и ремонтным бригадам — просторный цех + офис для работы.

Удобная и стратегически выгодная локация!

10 минут до центра города и окружной дороги — быстрое перемещение по Калининграду и удобный выезд.
Высокий потенциал роста — рост деловой активности в локации, близость к центру и логистическим коридорам.
Востребованный район — стабильный спрос на аренду складских и производственных помещений.

Почему это выгодная сделка?

Готовый бизнес с надежными арендаторами (производство/мастерская)
Все коммуникации подключены — не нужно ждать подключения
Возможность расширения бизнеса (увеличение мощности электричества)
Земельный участок в аренде с возможностью выкупа
Стратегически выгодное расположение для быстрого развития бизнеса

Свяжитесь с нами!

Готовы предоставить документы и организовать осмотр.
Цена и условия обсуждаются.
Звоните или пишите 24/7