Продажа коммерческой недвижимости в Ленинградском районе районе в Калининграде

Продaм отpecтаврированнoе oтдельнo cтоящее 4-этaжноe здaниe в caмoм центре Кaлинингpада.Подхoдит пoд шиpoкий cпeктp вeдeния бизнесa: мeдицинский центр, гocтиницы, хостeлы, aдминиcтpaтивнoе здaние и мнoго дpугоe.Плaнирoвкa:Тpи пoлнoцeнныx этaжa по 90 м2 c выcотoй потолков 2,9 м2.Нa каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостелЦоколь (высота потолков: 2 м2):Кухня,Серверная,Полноценный совмещенный санузел,Бойлерная,Технические характеристики:Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла),Водопровод: центральный,Канализация: центральная,Электричество: 30 кВт,Телефония (в том числе внутренняя),Охранная сигнализация,Видеонаблюдение,В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.Проведен ремонт дренажной системы.Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.Звоните, отвечу на все вопросы. Проведу подробную презентацию.Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.Сотрудничаю с другим агентами.Мы ценим Ваше время и предлагаем:+ анонимность,+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ,+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14),

B продaже прeкрасное здание с блaгоуcтроeнным ландшафтом, распoлoжeнное в центре Кaлинингpада, ул. Д.Бедного, 11Удобное местoпoлoжение для ведения гостиничного бизнеса, клуба, салона и тд. с удобной транспортной развязкой и элитной локацией дeлает прeдлoжение единcтвенным в cвoем рoде! Дo цeнтра гоpодa 5 минут, быcтрый выезд на побережье Балтийского моpя!Развитая инфраструктура.Здание общей площадью 1100 кв.м, имеет статус жилого дома и 5 этажей, несколько независимых входов, регулируемую планировку. Земельный участок 7 соток, в собственности.Здание расположено среди отелей и особняков. Построено из дорогих материалов, ряд авторских решений. Цокольный, первый,второй и пятый этажи находятся в сером ключе, что дает возможность проектирования, зонирования и выполнения косметического ремонта по своему усмотрению.Автономное газовое отоплениеПрямая продажа.Техдокументация по запросу.Звоните!

Код объекта: 1040141.Цена актуальна до 31 октября. Уникальное предложение! Готовы рассмотреть все предложения Покупателей. Вам представлено новое здание в престижном и густонаселенном районе Калининграда. Это отдельно стоящее здание площадью 1700 кв.м, расположенное на первой линии и имеющее отличную визуальную видимость и удобную транспортную доступность. Почему стоит выбрать именно этот объект: Выгодная сделка: Продажа от юридического лица с возможностью возврата НДС, вся сумма официально. Безопасно и комфортно: Здание спроектировано и оснащено по всем нормам пожарной безопасности и СанПин. Установлен лифт грузоподъемностью 630 кг. Современные инженерные системы и коммуникации, включая приточно-вытяжную вентиляцию и систему кондиционирования с оборудованием и материалами высокого класса. Надежные коммуникации: Выделенная мощность электричества 260 кВт, надежностью второй категории. Магистральный газ, центральное водоснабжение и водоотведение. Универсальная планировка: Планировка коридорно-кабинетная, кабинеты и кабинетные блоки от 15 кв.м до 150 кв.м. Высота потолков 3,20 м. Этажность: 3 этажа + цокольный этаж. Гибкие условия: Возможность рассрочки, аренды здания с последующим выкупом. Земельный участок в собственности: Площадь участка 662 кв.м. Идеальное расположение: Идеально подойдет для размещения медицинского офиса, а также офиса крупной компании, банка, представительства.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Свяжитесь со мной по телефону или напишите в любое удобное для Вас время 24/7. Отвечу на все Ваши вопросы и организую просмотр объекта.

Арт. 134546547 Продаётся отдельно стоящее административное здание в районе Верхнего озера на ул. Тургенева.Здание:Площадь здания 1 - 1001,2 кв. м.Сформировано в четырех уровнях, цоколь включающий технические помещения, первый, второй этаж с террасой, мансарда.Участок и дополнительные строения:Отдельно стоящее здание 2 - 141,7 кв.м.: Гараж на 2 автомобиля на 1-м этаже, на 2-м этаже — три обустроенных помещения с мокрой точкой.Земля 14.75 соток в собственности.Состояние и оснащение:Дизайнерский ремонт в стиле неоклассика (дорогие натуральные материалы).Здание полностью укомплектовано мебелью и техникой европейских брендов.Полное инженерное оснащение: автономное отопление, система очистки воды, кондиционирование. Локация ключевое преимущество:ул. Тургенева, район верхнего озера, парк ЮностьВся инфраструктура в пешей доступности57 минут до центра городаУдобный выезд на все центральные магистралиПрестижная локация, место размещения элитных объектов недвижимостиНазначение:Инвестору под доходный домАпартаментыОфисное зданиеЗвоните, покажу в любое время.Возможен торг при быстрой сделке.

Код объекта: 2167746.Продаётся отдельно стоящие здание 150,9 м² + участок 4,39 сотки (в собственности).Калининград, ул. Еловая Аллея, 8.Ориентиры: улицы Гагарина, Куйбышева, Еловая аллея.Объект: нежилое, отдельно стоящие административное здание на собственной земле.Подходит под офис, администрацию, гаражи и др.Коммуникации: АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, электричество 15кВт, водоснабжение и канализация (центральное).Отличное расположение: здание находится в спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом активная пешеходная и автомобильная зона, удобный подъезд, остановка общественного транспорта и парковка.Высокий пешеходный трафик.Характеристики: Площадь здания: 150,9 м². Участок в собственности: 4,39 сотки (439 м²). ВРИ участка: под административное здание + производственно-складское помещение. Цена: 14 300 000 ? (всё включено, здание + земля). Состояние: косметический ремонт / рабочее.Ключевые преимущества:Полная юридическая чистота — земля в собственности, не аренда.Отдельно стоящее здание — свои стены, свой въезд, без соседей по стояку/крыше.Гибкое назначение — можно и офис, и склад, и производство (разрешено документально).Удобная локация — Еловая Аллея, Калининград. ЕСТЬ ГПЗУ, вышлю по запросу.Нет обременений, свободная продажа.Звоните для просмотра! Покажу в удобное для вас время.

Арт. 81632666. Пpодaется отдельно стоящее здание 900 кв.м., с земелным участком КН: 39:15:132702:59 - 6,71 соток, и земелным участком КН: 39:15:132702:495 - 1,19 соток, первая линия ул. Гагaринa, дом 98, бод любой вид кoммepчecкой деятельноcти. Плoщадь дома 900 кв.м, два входа, подвaл, гapaжи, мaнcapдa. Элeктpичеcтвo 50 кВт, автономное гaзoвое oтоплeниe. Bcе коммуникации центральные и гоpoдскиe. В здание и земельные участки собcтвенности, учacток огорожен забором. Цена 99 млн. рублей, продается от собственника, все сумма в договоре, любой порядок расчетов, продается от собственника без лишних комиссий и прочих переплат.

Код объекта: 2304126.Уникальное предложение в Калининграде, трёхэтажный кирпичный дом в Ленинградском р-не на ул. Живописной, д. 1 — идеальный выбор для бизнеса!Дом построен в 2000 г. Общая площадь 346,9 кв. м, высота потолков 2,8 м. На территории наземная парковка и подземный в гараж.ПЛАНИРОВКА (3 Уровня):• Подвал/Цоколь: Полноценный этаж с окнами. Идеально под спортзал, сауну, мастерскую или склад/архив/серверную.• 1 этаж: Просторная гостиная с действующим камином, большая кухня, прихожая, гостевые комнаты, санузел.• 2 этаж: 2 большие спальни (или кабинета), выход на балкон. Зимний сад с панорамным остеклением. Можно использовать как кабинет или лаунж-зону.• Чердак доп. пространство для хранения.Здание оснащено всем необходимым: интернет, мебель, кухня, индивидуальный газовый котёл. Косметический ремонт позволяет новым владельцам начать бизнес без дополнительных вложений.Участок площадью 10 сот. можно организовать дополнительно зоны отдыха. Это предложение идеально подходит для предпринимателей. Планировка и локация идеально подходят для открытия частной школы, детского сада, IТ-офиса, медицинской клиники или представительства компании. Ориентир: ул.Горького, Гайдара, парк Ашмана, ст. электрички Кутузово-Новое, гимназия 40. Спорт комплекс Янтарный. Готовый дизайн-проект дома В ПОДАРОК!Рядом супермаркеты ''Городок'' ''Спар'', ТЦ ''Балтийская галерея'', ''Бауцентр'', фитнесклубы и рестораны.Удобный выезд на Окружную и к морю 25 мин, 10 мин до центра.Дом находится на 3-й линии от дороги. Нет шума и пыли, только пение птиц и респектабельные соседи.6 сот. в собственности + 4 сот. в долгосрочной аренде (можно оформить в собственность).Участок сухой, правильной формы. Высажен взрослый сад.Центральное водоснабжение.Электричество (мощность достаточна для большого дома).Канализация септик, подключение к городской сети в 2026 г.• 1 взрослый собственник.• В собственности более 5 лет.• Без обременений, подходит под ипотеку.• Все документы готовы к быстрому выходу на сделку.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.ТОРГ!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Продажа комплекса в историческом районе Закхайм, напрямую от собственника!Административное 5ти этажное здание с функциональным цокольным этажом и видовой мансардой в сером ключе общей площадью 1541м2.Идеально подходящее для: - Гостиница- Апарт-отель- Жилые апартаменты- Клиника- Ресторанно-гостиничный комплекс- Торгово-развлекательный комплекс- Административно-социальный объектТак же на территории находится одноэтажное здание общей площадью 715м2 под любой вид деятельности. Общая площадь строений 2256м2Общая полезная площадь земли 30 соток Уникальное расположение объекта:Из здания открывается красивый вид на РосТехАрену и остров Октябрьский, который является специальным административным районом -офшорной зоной и местом притяжения крупного бизнеса.Рядом со зданием располагается набережная реки Преголя с пристанью историко-культурного центра Бастион Литва. Удобное расположение относительно центра города, быстрый прямой выезд на окружную дорогу. Рассмотрим инвестиционные предложения, в том числе по рассрочке или долгосрочной аренде с выкупом и зачетом Вашей недвижимости.

Арт. 31067052 Продаётся отдельно стоящее Административное здание, в трёх уровнях. 1-й и 2-й этажи - кабинетная система плюс 4 тёплых бокса - гаража в цоколе. Общая площадь 520.7 м². С евроремонтом. Огороженная территория со своей парковкой, в центральной части г. Калининграда. Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. Два оборудованных санузла. Электричество: напряжение сети 220 В + 380 В, мощность 40 кВт. Помещение класса A. Два отдельных входа. Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!! В случае продажи Юрлица - хорошее снижение цены !

Арт. 136572912 В Ленинградском районе г. Калининграда продается функциональное здание общей площадью 542,4 м2, расположенное на земельном участке, находящемся в собственности. Площадь участка составляет 600 кв.м. Вместительная парковка на территории объекта в дворовой части, а также перед зданием, обеспечит Вашим сотрудникам и клиентам комфортный доступ. Улица тихая, не проездная. От перекрестка ул. Гончарная - ул. Рассветная до ул. Горького всего порядка 70 метров. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта, быстрый выезд на Окружную дорогу (Северный Обход), приморские направления и аэропорт Храброво.Поблизости расположены районы массовой и индивидуальной жилой застройки. Объекты спортивной, деловой и торговой инфраструктуры.В здании два этажа, просторная мансарда и цокольный этаж, в котором обустроена сауна с бассейном. Высокие потолки, хорошая освещенность, внутреннее зонирование. В помещениях объекта выполнена чистовая отделка.Инженерное обеспечение:городские сети водоснабжения/водоотведения,автономное газовое отопление,электроснабжение с выделенной мощностью 15 кВт и возможностью увеличения,пожарно-охранная сигнализация.Земельный участок под объектом расположен в территориальной зоне О-1, зоне размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения. Звоните, ответим на любые вопросы.Полное юридическое сопровождение договора купли-продажи.Абсолютная финансовая безопасность.