Продажа коммерческой недвижимости в Ленинградском районе районе в Калининграде

Продается элегантная гостиница в Калининграде, недалеко от центра и в шаговой доступности к трассе, ведущей к аэропорту и побережью Балтийского моря!Калининград — это город с богатым историческим наследием, который когда-то был известен как Кёнигсберг и был столицей Восточной Пруссии. Город, основанный в 1255 году, обладает неповторимым европейским шармом, который сохранился до сих пор. Узкие улочки, окруженные старинными зданиями, уютные кафе и памятники архитектуры создают атмосферу, притягивающую туристов со всего мира.В этом живописном и стратегически важном городе, на стыке прошлого и современности, мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести гостиницу, которая станет вашим успешным бизнес-проектом и источником стабильного дохода.Основные характеристики гостиницы:Общая площадь: 683 м² — просторное трехэтажное здание, где каждый уголок продуман до мелочей.13 номеров разной категории, расположенные на трех этажах, обеспечат комфортное размещение гостей, независимо от их предпочтений и бюджета.Цокольный этаж — здесь расположены уютное кафе, где гости могут наслаждаться завтраками и вечерними ужинами, профессионально оборудованная кухня, финская сауна для полного расслабления, а также котельная, обеспечивающая бесперебойное тепло.Газовое автономное отопление — надежный и экономичный способ поддержания уюта в любое время года.Участок площадью 6,4 сотки — это настоящее сокровище для гостиничного бизнеса. Здесь расположены две парковки, которые обеспечат удобство гостям, прибывающим на автомобилях. Огороженная территория и современные системы безопасности, включая видеонаблюдение и пожарную сигнализацию, создают атмосферу спокойствия и безопасности как для вас, так и для ваших постояльцев.Гостиница полностью готова к ведению бизнеса. Земельный участок переведен под гостиничное обслуживание, а здание официально зарегистрировано как гостиница, что соответствует всем требованиям действующего законодательства. Это дает вам полное право вести бизнес без лишних юридических хлопот.Всё в собственности — без скрытых нюансов и проблем. Вы получаете полную юридическую прозрачность и уверенность в своем будущем.Удобное расположение гостиницы — еще один важный плюс. Всего в нескольких минутах езды от центра Калининграда и в непосредственной близости к трассе, ведущей в аэропорт и на побережье Балтийского моря, ваша гостиница станет идеальным выбором для туристов и деловых людей. Рядом находятся остановка общественного транспорта и продуктовый магазин, что делает проживание для гостей еще более удобным.Калининград — город, который всегда привлекал путешественников, и ваша гостиница может стать их новым любимым местом остановки. Благодаря уникальному сочетанию европейского шарма и современной инфраструктуры, этот бизнес-проект имеет огромный потенциал для роста и успеха.Не упустите шанс вложить средства в успешный бизнес в одном из самых привлекательных городов России! Звоните и узнайте больше о возможностях, которые открывает для ва

Продам Гостиницу в Калининграде не далеко от центра города и в непосредственной близости к выезду на трассу ведущую в аэропорт и на побережье Балтийского моря.Отопление: газовое-автономное.Общая площадь: 683 м213 номеров разной категории, расположены на трёх этажах здания! На цокольном этаже - финская сауна ,кафе, кухня, котельная!На земельном участке 6,4 сотки: две парковки!Огороженная территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация! ПЕРЕВЕДЕНЫ: Земля - под ГОСТИНИЧНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ и Дом - ГОСТИНИЦА, что дает право нормально вести бизнес, в связи с новыми законами!!! Всё в собственности! Рядом находятся остановка транспорта и продуктовый магазин. Арт. 61580678

Электронные торги.Два административных здания, общая площадь 2 374,9 кв. м, в том числе: 1. Здание управления, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 1 427,7 кв. м, 2. Здание управления, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, подземных этажей: 1, общая площадь 947,2 кв. м. Здания являются памятниками истории и культуры (архитектуры). Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административные здания, площадь 6 581 кв. м, срок аренды до 20.04.2056 г. Адрес: Калининградская область, г. Калининград, Гвардейский проспект, д. 22.Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня!Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта.Звоните прямо сейчас!Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов!Особые условия для инвесторов!

Арт. 59165952 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 1-й линии ул. Ю. Гагарина, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда.Общая площадь 720,50 м2 (по данным кадастра), фактическая площадь 745,49 м2 + площадь чердака, оборудованного как вторая мансарда, порядка 100 м2.По этажам площади и высоты помещений составляют:площадь цокольного этажа - 170,88 м2, высота - 2,75 м.,площадь 1-го этажа - 202,86 м2, высота - 4,5 м.,площадь 2-го этажа - 193,47 м2, высота - 3,5 м.,площадь 3-го (мансарда) этажа - 178,28 м2, высота - 3,5 м.Площадь земельного участка - 671 м2 (в собственности) + 100 м2 (в долгосрочной аренде под обслуживание объекта).Автономное газовое отопление, городские сети водоснабжения/водоотведения и электроснабжения (40 кВт). Здание оборудовано системами охранно-пожарной сигнализации и обеспечено доступом к интернету. Внутри здания произведена качественная отделка. Территория огорожена и замощена под собственный паркинг. Въезд оборудован откатными воротами.В непосредственной близости имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и работы.Согласно данных кадастра объект является жилым домом, расположен в территориальной зоне Ж-4/А. В настоящее время используется как объект коммерческого назначения. Возможно изменение вида разрешенного использования, согласно Правил землепользования и застройки, среди которых - образовательные и медицинские учреждения, административные здания, офисы для банковских и страховых компаний, объекты общественного питания, спортивного назначения и пр.Готовы ответить на любые вопросы и обсудить условия приобретения объекта. Также к Вашим услугам полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов.

Арт. 58857655 Продажа отдельно стоящего административного здания на первой линии Московского проспекта. Адрес: Калининградская обл., г. Калининград, Московский проспект, д. 242Общая площадь здания - 4000 кв.м Вид права - собственность.Площадь земельного участка - 60 соток.Вид права - собственность.Год постройки - 2007Коммуникации: Электричество - 100 кВт.Отопление - центральное. Свой теплопункт. Водоснабжение - центральное.Здание оснащено пожарной и охранной сигнализациями, приточно-вытяжной вентиляционной системой. Продажа отдельно стоящего административного здания на первой линии главной магистрали города. Объект размещается вдоль проезжей части по направлению выезда на федеральную трассу, удобные подъездные пути с центральных дорог, возможность заезда большегрузного транспорта. Рядом построены новые транспортные развязки, которые облегчают доступ в другие районы города.Вдоль всего здания есть большая парковка на 30-40 автомашин. Вся территория объекта недвижимости замощена тротуарной плиткой. Здание построено в разных уровнях. Его можно использовать под торговое, складское, производственное направление. Есть офисная часть, состоящая из 3 этажей. В основной части здания антипылевые полы. Здание оснащено погрузочной рампой и грузовым лифтом. Компания ''Салют Риэлт'' предоставит юридическое сопровождение сделки.Мы поможем, выстроить правильную стратегию смены собственника, максимально безопасно.Более подробная информация при личной встрече и подписания соглашения о неразглашении.

Здание с максимально расширенным функционалом возможностей и официально разрешёнными вариантами использования - гостиничный бизнес, деловое управление, общественное питание, обеспечение занятий спортом, общежития.Расположено очень удачно - центр города, заезд и отличная парковка, благоустроенная территория. На первом этаже расположен действующий ночной клуб, возможно проведение банкетов и закрытых вечеринок. Цена первого этажа 30.000.000 р. Остальные три этажа практически готовы к заезду арендаторов и есть интерес по заключению договоров аренды. Любой этаж кроме первого - 20.000.000 рублей. Всё здание целиком продаётся за 80.000.000 рублей.

Вашему вниманию предлагается готовый бизнес, многофункциональное 4х этажное здание, плюс подвал, с автономным отоплением, выделенной мощностью 120 кВт, расположенного на участке в 15 соток, своя парковка.-Здание на первой линии. Сдача в эксплуатацию 2000 год. Стены здания кирпич, перекрытия-железобетонные плиты, фундамент ленточный бетонный.-На первом этаже здания, общей площадью 301 м2, а так же подвал 78м2, расположен магазин, пункт выдачи заказов, кафе. Перед магазином и кафе уютная летняя площадка, огороженная кованным забором и зелеными насаждениями, что создает комфортную атмосферу для посетителей.-На втором и третьем этаже, общей площадью 154м2, расположены офисы с отдельными кабинетами, в каждом кабинете большие окна, на каждом этаже свой сан.узел. Есть пожарный вход.-На четвертом этаже, общей площадью 30м2, расположен кабинет и техническая комната.В здании несколько отдельных входных групп, что составляет удобство для различных видов деятельности. Все помещения заняты арендаторами. Невысокий для данного объекта недвижимости налог на имущество.Более подробную информацию с поэтажными планами, фотографиями внутренних помещений, предоставим в полном объеме при серьёзном интересе со стороны покупателя к данному объекту недвижимости.

Помещение для ведения бизнеса на улице Имени Ю. Гагарина парк - достойный Вашего внимания объект! Общая площадь - 625 кв.м. Особняк 1 - три уровня 1й, 2й и мансарда , общая площадь 525 кв.м, кабинетная система, четыре санузла, сауна , бассейн, подсобные помещения.Особняк 2- 96 кв.м. 1й и мансардный этаж.Расположены на земельном участке 600 кв.м.Подойдет как для офиса, медицинского центра, стоматологии, гостиницы, хостела, детского садика, образовательного учреждения. Отдельный вход, огороженная благоустроенная территория с местами для парковки. Евроремонт. Все центральные коммуникации, отопление автономное (газ). Подключены охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет. Идеальная транспортная доступность в условиях города: рядом улицы с развитой сетью общественного транспорта (помещение находится на оживленной улице с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта / рядом остановки ., магазины, торговые центры, предприятия, организации, учебные заведения) Превосходный вариант для вложения средств и ведения собственного бизнеса!Объект 198593 Номер объекта: #1/198593/3808

Продаем отдельностоящее здание на первой линии ул. Горького.Общая площадь 600 кв.м. Три этажа, высокий цоколь.Земельный участок 9 соток в собственности.Перед зданием расположена парковка на 12 автомобилей.Автономное отопление, интернет-оптоволокно, телефон.Территория вокруг благоустроена, озеленена.Напротив здания расположена остановка общественного транспорта во все направления города.подходит под следующие виды деятельности: офис ,медицинский центр, стоматология, представительство, банк.Стоимость продажирублейОбъект 64047 Номер объекта: #1/64047/3808

Гостиничный комплекс расположен на тихой и спокойной улочке недалеко от центра города Калининграда.По соседству большинство городских достопримечательностей Калининграда: музей Янтаря, башня Врангеля, Ботанический сад, Верхнее озеро, парк культуры и отдыха Юность.В комплексе царит домашняя и непринужденная атмосфера. Гостиница находится в одном из самых тихий районов города Калининграда среди малоэтажных немецких особняков начала XX века.24 комфортабельных номера площадью от 14 до 30 кв. м. с возможностью одноместного и двухместного размещения.Гости комплекса по желанию могут воспользоваться сауной, вмещающей до 10-15 человек, с комнатой отдыха и бассейном.Гостиничный комплекс рассчитан на небольшие группы и пользуется популярностью у туристов, путешествующих индивидуально и семейных пар.Общая площадь гостиничного комплекса - 1011 кв.м.

Арт. 60253954 Продажа отдельно стоящего здания свободного назначения на первой линии Московского проспекта. Здание состоит из офисной части, большого торгово-выставочного зала и помещения автосалонаАдрес: Калининградская обл., г. Калининград, Московский проспект, д. 242Общая площадь здания - 3991,6 квм Вид права - собственность.Площадь земельного участка - 6126 квм.Вид права - собственность.Год постройки - 2007Коммуникации:Электричество - 100 кВт.Отопление - центральное со своим теплопунктом. Водоснабжение и водоотведение - центральное.Здание оборудовано пожарной и охранной сигнализациями, системой пожаротушения, приточно-вытяжной вентиляционной системой, индивидуальными системами кондиционирования офисной части. Имеется погрузочная рампа и грузовой лифт.Здание находится на первой линии самой крупной транспортной артерии города, удобные подъезды пути для легкового и грузового транспорта, включая большегрузный, со всех районов города.Собственный паркинг на 40 автомашин.

Арт. 31067052 Продаётся административное здание, в трёх уровнях. 1-й и 2-й этажи - кабинетная система плюс 4 бокса - гаража в цоколе. Общая площадь 520.70 кв.м. С евроремонтом. Огороженная территория со своей парковкой, в центральной части г. Калининграда. Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. Электричество: напряжение сети 220 В + 380 В, мощность 15 кВт, с возможностью увеличения. Помещение класса A. Имеется несколько входов. Полное юридическое сопровождение ДКП !!! Абсолютная финансовая безопасность !!!

здание на ул. Горького 116 252 кв.м. З этажа + подвальное помещение. Открытая планировка, два санузла. Первая линияОтдельный вход с главной улицы и есть вход со двора. Высокие потолки. Большие окна. Отличные рекламные возможности. Парковка. Автономное отопление, вода, канализация, 15 квт. Доступность 24 часа.Напротив остановка общественного транспорта. Мимо проходит большой поток людей.Хорошее расположение и широкие возможности для коммерческой деятельности.8 909 79 222 66Viber, WhatsApp, TelegramПишите, если будут вопросы.